代理收貨進(jìn)保稅區(qū)及港口代辦轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)議書（通用3篇）

代理收貨進(jìn)保稅區(qū)及港口代辦轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)議書 篇1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方指定gep(上海)貨物委托乙方代理收貨進(jìn)保稅區(qū)及港口代辦轉(zhuǎn)運(yùn)等一系列報(bào)關(guān)、報(bào)檢、運(yùn)輸、代運(yùn)分撥等業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方職責(zé)

　　1.甲方在每批貨物到港前一天向乙方提供已由收貨人簽章好的正確、完整的船運(yùn)單證(即b/l海運(yùn)提單及報(bào)關(guān)單證)，雙方確定專人交接并紀(jì)錄時(shí)間。

　　2.甲方委托乙方清關(guān)，應(yīng)提供正確、完整的報(bào)關(guān)單據(jù)，內(nèi)容包括與船運(yùn)單證相符的貨物中文品名、稅則號(hào)碼、數(shù)量、金額、重量等。

　　如有問題乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方立即解決。

　　3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)解決換取港區(qū)提單過程中所有發(fā)生的問題。

　　4.甲方委托乙方代辦商檢，應(yīng)提供正確的外商投資財(cái)產(chǎn)價(jià)值鑒定申請(qǐng)單及上海市外商投資企業(yè)進(jìn)口物資審批表等文件，以利于乙方及時(shí)辦理商檢并進(jìn)行報(bào)關(guān)。

　　5.甲方所委托的貨物應(yīng)以出口標(biāo)準(zhǔn)妥善包裝，應(yīng)適應(yīng)長途海運(yùn)和內(nèi)陸運(yùn)輸，任何由于甲方包裝不善而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)任何由于乙方操作不當(dāng)而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.原則上，甲方對(duì)每批貨物的操作要求中，運(yùn)輸計(jì)劃需在作業(yè)前一天12小時(shí)前，收發(fā)貨指令至少在作業(yè)前2個(gè)小時(shí)以書面?zhèn)髡嫘问酵ㄖ�乙方落�?shí)，特殊情況下，乙方應(yīng)盡力配合處理。

　　二、乙方職責(zé)

　　1.乙方在接到甲方提供的正本海運(yùn)提單后到船公司(或代理)調(diào)換港區(qū)提貨單，如遇到問題及時(shí)與甲方取得聯(lián)系并解決。

　　2.遇到貨物必須商檢時(shí)，乙方在接到甲方合格的申報(bào)單等單證后代理甲方申報(bào)商檢。

　　3.乙方在接到甲方齊全的報(bào)關(guān)材料后繕制報(bào)關(guān)單并負(fù)責(zé)報(bào)關(guān)，如遇到倉單錯(cuò)誤并負(fù)責(zé)解決。

　　4.對(duì)于甲方委托的保稅區(qū)海關(guān)報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)，乙方在正常情況下非法檢貨物在船到后四天內(nèi)予以完成清關(guān)、送貨等服務(wù)，對(duì)法檢進(jìn)口設(shè)備在船到后五天內(nèi)予以完成清關(guān)、送貨等服務(wù)，如有特殊情況發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)及時(shí)解決。

　　5.乙方負(fù)責(zé)報(bào)關(guān)后辦理有關(guān)港區(qū)提貨手續(xù)，同時(shí)安排集卡到港區(qū)提箱至甲方指定地點(diǎn)。

　　6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)海關(guān)事物提供必要的詳盡咨詢服務(wù)。

　　7.乙方原則上不負(fù)責(zé)墊付操作過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方墊付fob條款海運(yùn)費(fèi)。

　　8.若貨物至乙方倉庫后應(yīng)通知甲方派人到現(xiàn)場驗(yàn)收并拆箱入庫(貨物的外包裝、件數(shù)等以上海外輪代理理貨公司出具的證明為準(zhǔn))。

　　9.貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收入庫后應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)妥善保管，不得損壞、使用，未經(jīng)甲方同意，不得私自開包或開箱，在保管期內(nèi)，如果……

　　三、作業(yè)確認(rèn)規(guī)定

　　1.書面確認(rèn)是雙方公司具體操作人員所具有的權(quán)利，也是應(yīng)盡的義務(wù)，無論哪一方提出對(duì)某項(xiàng)操作要求書面確認(rèn)時(shí)，另一方都必須相應(yīng)，否則提出方有權(quán)停止相關(guān)操作進(jìn)程，直到獲得書面確認(rèn)。

　　2.新發(fā)展物流公司客戶服務(wù)部在每月____號(hào)、____號(hào)(逢雙休日或節(jié)假日往后順延)開兩次賬單到crcshipping部門。

　　crc相關(guān)部門在十天內(nèi)核對(duì)完賬單后，每月月底書面通知新發(fā)展物流公司開發(fā)票，在核對(duì)過程中，crc相關(guān)部門有權(quán)對(duì)賬單中的任何一個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目提出查詢，新發(fā)展物流公司必須無條件配合，如新發(fā)展物流公司無充分證據(jù)證明任何一個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目的正確性，crc有權(quán)對(duì)此項(xiàng)目拒付，但不影響其他費(fèi)用的正常確認(rèn)。

　　費(fèi)用賬單一經(jīng)crc確認(rèn)，新發(fā)展物流公司將不再承擔(dān)查詢賬單及其相關(guān)單據(jù)的義務(wù)。

　　3.對(duì)于超期費(fèi)的事宜，新發(fā)展物流公司必須先行向crc進(jìn)行書面確認(rèn)，否則crc有權(quán)拒付。

　　crc在收到新發(fā)展物流公司確認(rèn)單____個(gè)工作日內(nèi)必須給于明確的答復(fù)，否則新發(fā)展物流公司視為crc自動(dòng)確認(rèn)。

　　至于目前還存在一些超期費(fèi)用的問題，只要是非我方原因造成的超期，客觀事實(shí)清楚的，crc必須全部確認(rèn)。

　　4.為了在今后核對(duì)帳單中提高效率，以及單證的準(zhǔn)確性，經(jīng)征詢新發(fā)展物流公司財(cái)務(wù)部以及新發(fā)展物流公司供應(yīng)商意見和可操作性，決定代收代付的費(fèi)用今后一律開“新發(fā)展物流代ge”或“新發(fā)展物流代crc”，新發(fā)展物流公司憑復(fù)印件向crc報(bào)銷。

　　5.關(guān)于費(fèi)用超期問題，只要在整票業(yè)務(wù)操作完畢后(尤指pc粉落箱)____個(gè)月內(nèi)結(jié)算，都應(yīng)是合理正常。

　　但如有意外情況逾期，則需雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，憑確認(rèn)單結(jié)算。

　　6.在今后具體操作過程中，凡是合同中沒有列明的費(fèi)用項(xiàng)目，當(dāng)以雙方經(jīng)辦人員書面確認(rèn)為準(zhǔn)，憑確認(rèn)單結(jié)算。

　　四、費(fèi)用結(jié)算程序

　　1.乙方負(fù)責(zé)每周對(duì)已完成作業(yè)的項(xiàng)目按提單號(hào)開具發(fā)票，并分別列明海運(yùn)進(jìn)、出口或空運(yùn)進(jìn)、出口發(fā)票清單每周五交于甲方專人核對(duì)，每月____日前將前一月操作費(fèi)用清單交甲方，額外費(fèi)用(指超期費(fèi)，修箱費(fèi)等)另計(jì)，甲方核對(duì)后乙方開具發(fā)票。

　　甲方保證在接到乙方發(fā)票的一個(gè)月內(nèi)付清發(fā)票所列款項(xiàng)，付款時(shí)應(yīng)傳真乙方付款憑證。

　　2.對(duì)乙方開具操作費(fèi)用如由實(shí)報(bào)實(shí)銷部分需附有關(guān)發(fā)票并注明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　甲方審核時(shí)如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方專人聯(lián)系解決，如乙方發(fā)票開具錯(cuò)誤，應(yīng)由乙方立即到甲方領(lǐng)取該發(fā)票并保證在第二天將正確發(fā)票送至甲方專人。

　　3.對(duì)乙方應(yīng)甲方要求支付的費(fèi)用則按第二條的七款執(zhí)行。

　　4.由于甲、乙雙方的一方未能執(zhí)行以上費(fèi)用結(jié)算規(guī)定，責(zé)任方按發(fā)生額每月度以____%向另一方支付違約金或滯納金以示公允。

　　五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，如政策因素發(fā)生費(fèi)用變化，雙方本著友好協(xié)作精神妥善處理。

　　六、本協(xié)議的任何修正須經(jīng)雙方書面以備忘錄形式同意方為有效，修正部分作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

　　七、附件

　　一、二為本協(xié)議不可分割的部分。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議自____年___月___日起生效，一式兩份，效力相同，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議有效期一年，到期后甲乙雙方若無異議則本協(xié)議自動(dòng)延期一年。

　　甲方：

　　___________________

　　乙方：

　　___________________

　　代表：___________________

　　日期：___________________

代理收貨進(jìn)保稅區(qū)及港口代辦轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)議書 篇2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　合同編號(hào)：______________

　　經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就外貿(mào)代理甲方直接進(jìn)口_________________(采用包干費(fèi)方式)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、包干費(fèi)總額為_________元人民幣。項(xiàng)目如下：

　　1、品名：_________________;備件____套(清單附后);商標(biāo)：________(_________牌);型號(hào)：________;原產(chǎn)地：____________;

　　2、起運(yùn)港_________________至中國_________________;外方交貨到_________港口的時(shí)間，應(yīng)由買-提前15天通知乙方;

　　3、價(jià)格中已包括貨物成本、國外海運(yùn)費(fèi)和海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi);

　　4、外方來華人員(安裝、調(diào)試、同時(shí)培訓(xùn)一名中方專職操作維修售后服務(wù)人員國際機(jī)票等)費(fèi)用人民幣_(tái)________元;

　　5、進(jìn)口關(guān)稅和增值稅，按海關(guān)實(shí)際征收數(shù)額繳納。外貿(mào)進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)、銀行費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、港口費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、國內(nèi)短途運(yùn)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，均包括在總額_________元人民幣包干費(fèi)之內(nèi)。

　　二、付款條件

　　1、簽訂進(jìn)口代理協(xié)議書后(貨到_________前____天)買-應(yīng)預(yù)付每臺(tái)_________元人民幣作為支付進(jìn)口關(guān)稅、增值稅和國內(nèi)運(yùn)費(fèi)。

　　2、接著，貨到_________后____日內(nèi)，由外貿(mào)支付有關(guān)進(jìn)口關(guān)稅清關(guān)提貨給買-;

　　3、當(dāng)買-收到機(jī)器一周內(nèi)，外方來華人員負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，同時(shí)培訓(xùn)一名中方專職操作維修售后服務(wù)人員。在機(jī)器運(yùn)行正常3天后，由買-支付給乙方每臺(tái)人民幣_(tái)____元作為外方來華人員的安裝調(diào)試機(jī)器、培訓(xùn)中方專職操作維修售后服務(wù)人員和國際往返機(jī)票等費(fèi)用。

　　4、當(dāng)安裝調(diào)試、正常運(yùn)行30天內(nèi)，且經(jīng)買-驗(yàn)收合格后，買-應(yīng)將貨款余額一次付清。

　　三、其他說明

　　1、_________________型號(hào)_________________產(chǎn)量：_________。

　　2、_________________文字軟件系統(tǒng)：中文英文。

　　3、有關(guān)備件____套清單：_________________________。

　　4、_________________由買-在安裝調(diào)試_________前自理購置。

　　5、外方1—2人在華安裝調(diào)試機(jī)器培訓(xùn)中方專職操作維修售后服務(wù)人員期間(約7天)的食宿費(fèi)用，由買-承擔(dān)。

　　6、如果機(jī)器出現(xiàn)故障，經(jīng)外方培訓(xùn)的中方專職操作維修售后服務(wù)人員無法修復(fù)時(shí)，機(jī)器將由外方負(fù)責(zé)終身維修，來回路費(fèi)由外方自負(fù)。甲方也可以退貨給乙方。對(duì)造成的損失將由乙方負(fù)責(zé)對(duì)外交涉協(xié)商索賠。若協(xié)商無效，可提交簽約地法院解決。

　　7、未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)_________________友好協(xié)商解決。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　代表人(簽字)：_______________

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　________年____月____日 乙方(蓋章)：_________________

　　代表人(簽字)：_______________

　　簽約地點(diǎn)：

　　______________________________年____月____日

代理收貨進(jìn)保稅區(qū)及港口代辦轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)議書 篇3

　　委托方：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）　　地址：____省縣街60號(hào)，電話：傳真：　　代理方：福州XX公司（以下簡稱乙方）　　地址：____市路花園前座302，電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”（暫定）項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守，產(chǎn)代理合同。　　

　　第一條總則：　　甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷售經(jīng)營活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。　　

　　第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：　　甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于____省____縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售XX地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購合同及收款。　　

　　第三條代理范圍：　　甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。　　

　　第四條：代銷期限：　　本合同代理期限為本項(xiàng)目開盤后365天或交后二個(gè)月，兩者取其后。開盤日暫定為________年____月____日。　　

　　第五條底價(jià)代理銷售保證金　　為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定賬戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95％以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬元；當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。　　

　　第六條：收款及簽訂購合同。　　

　　1、收款：購合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。　　

　　2、簽訂購合同：購合同的簽約主體為甲方和購者，所有形式的購合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售XX條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。　　

　　第七條：乙方代銷產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)　　購者與甲方簽訂正式商品買賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：

　　1、一次性付款，購者向甲方支付全部購款。

　　2、非銀行按揭的分期付款購者向甲方支付屋總價(jià)款50％以上（含本數(shù)）的首付款。

　　3、按揭購者向甲方支付屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。）　　

　　第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。　　

　　第九條：乙方代理費(fèi)用　　乙方以底價(jià)代理銷售的方式代銷甲方XX地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用（乙方底于均底價(jià)銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣）。　　

　　第十條銷售底價(jià)及進(jìn)度：　　

　　1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）

　　三、

　　四、五層公寓代理銷售均底價(jià)為：1580元2；住宅復(fù)式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二層六七層代理銷售底價(jià)為1720元2；住宅聯(lián)排別墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理銷售底價(jià)為（每幢面積大于250平方米）55萬元；住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅（每幢面積大于350平方米）代理銷售底價(jià)為75萬元。獨(dú)棟別墅（每幢面積大于450平方米）代理銷售底價(jià)為100萬元。店面車庫代理銷售底價(jià)（看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力）。　　

　　2、甲、乙雙方另就每套產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。　　

　　3、開盤時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的2％。銷售率達(dá)到30％（含30％）以上，乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的4％；銷售率超過50％以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。　　

　　4、乙方保證在開盤后三個(gè)月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50％；開盤六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80％；開盤十二個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95％。　　

　　5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過一個(gè)月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。　　銷售率工程進(jìn)度　　30％地面正負(fù)零零后三個(gè)月　　50％封頂后三個(gè)月　　70％落架后三個(gè)月　　95％交后一個(gè)月　　

　　第十一條：代理費(fèi)的清算方式　　

　　1、乙方銷售率分別達(dá)到50％、70％、90％、95％所對(duì)應(yīng)日的次月____日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。　　

　　2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣，合同范本《產(chǎn)代理合同》。　　

　　3、在乙方銷售完成一套產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控賬戶上委托管理。　　

　　第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。　　

　　第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)　　

　　一、甲方義務(wù)：　　

　　（1）按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：　　

　　a、________年____月1____日--____日，工程開工；　　

　　b、________年____月____日--____日，工程出地面；　　

　　c、________年____月____日前取得預(yù)售許可證；　　

　　d、________年____月____日—____日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交XX條件。　　

　　（2）甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用；　　

　　（3）確認(rèn)并提供乙方商品買賣合同范本。　　

　　（4）提供該樓盤的全套設(shè)計(jì)圖紙（原件或復(fù)印件）：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表；含號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施；完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。　　

　　（5）提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。　　

　　（6）應(yīng)在開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。　　

　　（7）及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。　　

　　（8）按約支付代理費(fèi)。　　

　　（9）為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款賬戶。　　

　　（10）向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。　　

　　二、甲方權(quán)利　　

　　（1）確認(rèn)并向乙方提供商品買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。　　

　　（2）了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。　　

　　（3）派專人收取款，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。　　

　　（4）以甲方名義簽訂所有形式的購合同和收取各種款項(xiàng)。　　

　　（5）甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請(qǐng)示、咨詢類應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可。　　（1

　　5）甲方保留的產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應(yīng)參照同期同類銷售價(jià)計(jì)算為乙方的銷售業(yè)績。　　

　　第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：　　

　　一、乙方權(quán)利：　　

　　（1）乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　（2）按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。　　

　　（3）協(xié)助甲方共同評(píng)定景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。　　

　　二、乙方義務(wù)：　　

　　（1）、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）。　　

　　（2）合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　

　　（3）凡對(duì)外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對(duì)外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購方作出任何承諾。　　根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天　　

　　（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取款的手續(xù)，并派專人辦理合同報(bào)備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　

　　（5）按時(shí)完成銷售指標(biāo)。每個(gè)月向甲方提供銷售報(bào)表。　　

　　（6）乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。　　

　　（7）乙方應(yīng)在進(jìn)入營銷中心二個(gè)月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)：　　

　　1、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的39;組建及培訓(xùn)。　　

　　2、負(fù)責(zé)制定銷售報(bào)表、銷售總結(jié)、合同校樣。　　

　　3、做好前期營銷推廣工作。　　

　　4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃。　　

　　5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場氣氛的營造。　　

　　6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及撰寫。　　

　　7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。　　

　　8、完成樓書、海報(bào)等各類銷售道具設(shè)計(jì)及制作工作。　　

　　9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃。　　

　　10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷策略。　　1

　　1、設(shè)定所需的媒體。　　1

　　2、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。　　1

　　3、完成底價(jià)表及對(duì)外售價(jià)標(biāo)的制定工作。　　

　　第十五條XX地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：　　

　　1、甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。　　

　　2、甲方應(yīng)具備之證件：　　

　　（1）營業(yè)執(zhí)照　　

　　（2）國有土地使用證　　

　　（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　

　　（4）建筑工程施工許可證　　

　　（5）商品預(yù)售許可證　　

　　第十六條本案約定買方付款方式：　　

　　1、一次性付款：定金為總價(jià)的20％，余款在合同監(jiān)證后____日內(nèi)付清。　　

　　2、分期付款：簽約付50％，封頂付40％，余款交時(shí)付清。　　

　　3、XX銀行按揭為總價(jià)款的30％，銀行貸款70％。　　

　　第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：　　

　　1、營業(yè)執(zhí)照（副本）有效影印本。　　

　　2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。　　簽名