網(wǎng)絡(luò)公司短信產(chǎn)品代理協(xié)議（通用3篇）

網(wǎng)絡(luò)公司短信產(chǎn)品代理協(xié)議 篇1

　　甲方：______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司

　　法人代表：__________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系人：____________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　傳真：______________________________________

　　乙方：______________________________________

　　法人代表：__________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系人：____________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　傳真：______________________________________

　　______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方)與_____________________(以下簡稱乙方)，本著平等互利、誠實(shí)信任、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商事宜，共同開拓______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司(無線)系列產(chǎn)品市場，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理商資格

　　1.具有國家工商機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)和當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門認(rèn)可的銷售許可證，具有合法的經(jīng)營權(quán)利和經(jīng)營場所。

　　2.遵守相關(guān)法律、法規(guī)，有良好的市場信譽(yù)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的個人或企業(yè)單位。

　　3.具有相關(guān)行業(yè)背景，熟悉當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r和渠道狀況，經(jīng)營方向與甲方相一致或大體一致。

　　4.具有與甲方相匹配的組織結(jié)構(gòu)及人員配備。

　　5.具備一定的資金實(shí)力，能夠保證所轄地區(qū)的物流供應(yīng)。

　　6.具備良好的渠道分銷能力和行業(yè)拓展能力。

　　7.嚴(yán)格遵守甲方的代理銷售政策及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

　　二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限

　　1.甲方授權(quán)乙方為甲方軟、硬件產(chǎn)品的代理商，從本 協(xié)議簽訂之日起壹年內(nèi)，乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠代理價格。

　　2.乙方所代理甲方軟件產(chǎn)品為：金笛短信快車v2.1/3.0(單機(jī)版/網(wǎng)絡(luò)版)、金笛短信群發(fā)機(jī)器人v5.3版。

　　3.乙方所代理甲方硬件產(chǎn)品為:gsm、gprs、cdma、modem池rj45網(wǎng)口/rs232串口(四口及八口)等短信設(shè)備。

　　4.乙方有權(quán)以甲方代理商的名義從事一切有關(guān)銷售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。

　　5.乙方原則上只能在授權(quán)的地區(qū)內(nèi)銷售所代理的產(chǎn)品，目前商定的代理區(qū)域?yàn)開____________________。

　　三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方對其所擁有的本系列軟件版權(quán)的合法性負(fù)全部法律責(zé)任。

　　2.甲方對乙方發(fā)展的客戶提供技術(shù)咨詢。

　　3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、檢查乙方的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的進(jìn)貨量及市場行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格。

　　4.在乙方銷售數(shù)量突出時，甲方可授權(quán)乙方以自有品牌銷售。

　　5.甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時，應(yīng)及時通知乙方。

　　6.甲方擁有本協(xié)議中所有代理軟、硬件產(chǎn)品的價格制定權(quán)和發(fā)布權(quán)。甲乙雙方均有保守價格機(jī)密的責(zé)任。

　　7.甲方在產(chǎn)品宣傳、廣告、網(wǎng)站等信息載體中公布乙方為產(chǎn)品代理商。

　　8.甲方如果準(zhǔn)備停止乙方銷售產(chǎn)品，應(yīng)立即通知乙方。雙方盡快協(xié)商辦理停止協(xié)議事宜。

　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按實(shí)際情況填寫“______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司代理商注冊登記表”(附件一)，發(fā)生變更時須及時書面通知甲方。

　　2.乙方在本協(xié)議簽訂時應(yīng)向甲方提交本年度經(jīng)工商部門年檢過的乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證(國稅)副本及法人代表身份證復(fù)印件并保證其真實(shí)性。

　　3.乙方保證嚴(yán)格尊重產(chǎn)品版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，保證未經(jīng)允許不以任何方式重做、復(fù)制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品，保證不以任何方式對所代理產(chǎn)品進(jìn)行解剖、匯編、反匯編。

　　4.乙方不得從事對產(chǎn)品進(jìn)行解密、非法銷售等損害產(chǎn)品廠商及甲方經(jīng)濟(jì)利益等的活動。

　　5.乙方無權(quán)發(fā)展產(chǎn)品代理商、分銷商。

　　6.乙方不得直接或者間接的銷售、提供產(chǎn)品給其他代理商或分銷商，或從他處購買產(chǎn)品;不得直接或者間接的向用戶銷售非賣品。

　　7.乙方作為甲方產(chǎn)品的代理商，乙方有權(quán)對最終用戶收取增值服 務(wù)費(fèi)用，乙方只能原封不動地銷售從甲方訂購的產(chǎn)品(以及任何產(chǎn)品文件)，不得在產(chǎn)品包裝上附加任何標(biāo)簽。

　　8.乙方應(yīng)為客戶提供足夠的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

　　9.乙方必須保證本產(chǎn)品不被用于某用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　10.乙方不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格。甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　11.乙方必須按時支付軟件銷售款項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拖欠，否則甲方有權(quán)終止乙方代理權(quán)及其所發(fā)展客戶的軟件使用資格，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　12.乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實(shí)際銷售價格不得低于某規(guī)定的指導(dǎo)價格，否則將視為故意破壞價格秩序，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　13.乙方有義務(wù)保護(hù)有關(guān)的商業(yè)機(jī)密，提供當(dāng)?shù)氐氖袌鰟討B(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷計(jì)劃，但必須簽訂《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司技術(shù)商業(yè)保密協(xié)議》(附件五)。

　　14.乙方必須在協(xié)議簽訂后兩周內(nèi)在其網(wǎng)站或公司的宣傳資料上設(shè)立專版介紹所代理的甲方軟件產(chǎn)品并在協(xié)議期內(nèi)保證該專版的持續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　五、訂貨、付款及貨運(yùn)

　　1.乙方第一次訂貨必須滿足各級代理的最低訂貨數(shù)量要求。

　　金牌代理一次訂貨不得少于某臺，銀牌代理一次訂貨不得少于某，普通代理一次至少訂購2臺

　　2.乙方向甲方訂貨時，須填寫“《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司產(chǎn)品訂購合同》”傳真給甲方(附件二)。

　　3.甲方收到訂貨單后，堅(jiān)持款到發(fā)貨，先訂貨、先付款者先發(fā)貨的原則。天津，北京以外地區(qū)，乙方應(yīng)盡快將付款憑證復(fù)印件傳真至甲方，以便甲方盡快安排發(fā)貨。

　　4.甲方承擔(dān)乙方所訂代理產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)。

　　5.乙方須在收到貨物三個工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，如有商品損壞，須書面通知甲方，否則，視同一次驗(yàn)收合格。

　　六、價格政策

　　1.乙方需預(yù)先支付甲方___________，用于某產(chǎn)品的采購費(fèi)用(預(yù)付款制度);

　　2.乙方連續(xù)兩個月不得無銷售額，否則本協(xié)議自行終止;

　　3.乙方在代理產(chǎn)品的銷售過程中，須遵循甲方規(guī)定的市場指導(dǎo)價;

　　乙方成為甲方的___________代理資格，將享受軟件產(chǎn)品的___________優(yōu)惠。

　　乙方代理銷售甲方產(chǎn)品，乙方的銷售價格不得低于某軟件 價格的80%，有特殊情況需與乙方協(xié)商。

　　4.乙方向甲方訂購的硬件產(chǎn)品，按累計(jì)訂貨數(shù)量可享受不同價格;

　　5.gsm硬件設(shè)備的市場價格變化比較大，甲乙雙方可根據(jù)市場價格商議;

　　6.乙方成為代理后，可享受的產(chǎn)品價格以最新價格體系附件為準(zhǔn)。

　　七、銷售政策及支持

　　1.代理產(chǎn)品類型：______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司(無線)系列產(chǎn)品。

　　2.代理區(qū)域：__________________________________________________________

　　3.價格規(guī)范：______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司制定全國統(tǒng)一的銷售價格，參見《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司(無線)系列產(chǎn)品價格體系》(見附件三)。

　　八、商務(wù)政策及支持

　　1.乙方向甲方或甲方指定的產(chǎn)品代理訂貨前，應(yīng)以電話、電子郵件等方式與甲方聯(lián)系確認(rèn)現(xiàn)貨情況。具體操作以當(dāng)時議定為準(zhǔn)。

　　2.乙方需按要求逐項(xiàng)填寫《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司法人授權(quán)委托書》(見附件四)，法人簽字、加蓋單位公章后，傳真給甲方。

　　3.甲方收到乙方訂單后兩個工作日內(nèi)，將根據(jù)庫存情況，通過電子郵件、電話、或傳真答復(fù)乙方訂單是否有效。若有效，將向乙方通報(bào)預(yù)計(jì)發(fā)貨日期(答復(fù)時，若遇乙方無人或通訊線路故障時，時間可順延)。

　　4.取消或變更訂單：如一方希望取消或更改訂單，必須先和另一方溝通確認(rèn)并以書面形式通知，得到另一方簽字。否則發(fā)生差錯及經(jīng)濟(jì)損失由該公司承擔(dān)。

　　九、服務(wù)政策及支持(附件六)

　　十、法律效力

　　1.本協(xié)議所載條款的解釋權(quán)歸屬甲方。

　　2.變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面文件。

　　3.甲方對乙方的代理授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　十一、合同糾紛的解決

　　1.在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以協(xié)商方式解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用司法程序解決。司法裁決應(yīng)為最終裁決，甲乙雙方必須依照執(zhí)行。相關(guān)費(fèi)用除裁決有明確規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

　　2.在解決爭議期間，與爭議無關(guān)的合同條款繼續(xù)有效

　　十二、合同的生效

　　本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　十三、合同的更改

　　對本合同進(jìn)行的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效，并成為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同的終止

　　當(dāng)本合同終止或有效期滿后，對于某履行的義務(wù)和尚未完全付清的款項(xiàng)，本合同繼續(xù)有效。

　　附件一　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司代理商注冊登記表》

　　附件二　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司產(chǎn)品訂購合同》

　　附件三　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司(無線)系列產(chǎn)品價格體系》

　　附件四　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司法人授權(quán)委托書》

　　附件五　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司技術(shù)商業(yè)保密協(xié)議》

　　附件六　《______________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司服務(wù)政策與支持》

　　甲方：________網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)服務(wù)有限公司乙方：____________________

　　地址：________________________________地址：____________________

　　簽字蓋章：____________________________　簽字蓋章：________________

　　日期：________________________________　　日期：____________________

網(wǎng)絡(luò)公司短信產(chǎn)品代理協(xié)議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就合作開展Internet使用和推廣應(yīng)用，共同發(fā)動企業(yè)、組織和個人上網(wǎng)建站事宜進(jìn)行友好協(xié)商，乙方同意甲方代理乙方的域名注冊、虛擬主機(jī)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：

　　1. 甲方成為代理的基本條件

　　甲方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方須了解互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)相關(guān)服務(wù)，具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)知識和技能，并熟悉乙方的代理商制度、產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。乙方對提出代理申請者就上述各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)，決定是否授予甲方代理資格。

　　2. 甲方權(quán)利義務(wù)

　　2.1 甲方向客戶提供域名注冊、虛擬主機(jī)及其他相關(guān)服務(wù)，自行負(fù)責(zé)開拓市場與發(fā)展客戶，在代理業(yè)務(wù)中

　　保證向客戶提供良好的服務(wù)，不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽(yù)。

　　2.2 甲方確保自己及客戶的網(wǎng)站不違反中華人民共和國的政策、法律和法規(guī)，甲方違反此義務(wù)給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.3甲方承諾不以低于乙方給予其的代理價發(fā)展客戶，與乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭，也不從事其他有損乙方利益的活動。甲方違反此義務(wù)時，乙方有權(quán)自行決定提高甲方的代理價格或取消甲方的代理資格;同時，甲方違反此義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2.4甲方須詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站(www.j_,下同)上發(fā)布的代理商制度的全部內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守代理商制度，以及在向乙方委托業(yè)務(wù)時，完全按照代理商制度中規(guī)定的操作要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行。甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站，以及時了解代理商制度的最新變動。

　　2.5甲方在注冊各類域名時應(yīng)全面了解并遵守有關(guān)的域名注冊協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，在租用虛擬主機(jī)時應(yīng)全面了解并遵守虛擬主機(jī)租用合同的各項(xiàng)規(guī)定，在使用其他收費(fèi)服務(wù)時應(yīng)全面了解并遵守相關(guān)服務(wù)條款的規(guī)定。

　　2.6甲方通過其在乙方申請的會員編號管理其代客戶注冊的域名，同時甲方認(rèn)同，客戶有權(quán)利自主選擇代理商，如果甲方的客戶合理地要求將其域名的管理權(quán)轉(zhuǎn)移到另外的代理商或會員編號下，只要域名注冊人按乙方的操作規(guī)則提供完備的申請轉(zhuǎn)移會員編號所需的證明文件及履行相關(guān)手續(xù)，乙方即會提供此項(xiàng)服務(wù)，甲方不應(yīng)因此種原因引起的客戶的流動向乙方提出任何異議。

　　2.7甲方在乙方網(wǎng)站注冊為會員時記錄的域名管理聯(lián)系人的電子郵箱及其他聯(lián)系資料應(yīng)與在本合同中填寫的聯(lián)系資料一致，尤其是域名管理聯(lián)系人的電子郵箱資料，是乙方用以確認(rèn)甲方代理身份的重要依據(jù)。當(dāng)甲方的電子郵箱、聯(lián)系地址、聯(lián)系人等資料變動時，須及時向乙方傳真通知函件(單位代理須在通知函件上加蓋公章并且法定代表人簽名并附營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件，個人代理須在通知函件上簽名并附身份證復(fù)印件;特殊情況下按乙方另行要求的方式)通知乙方予以更新。因甲方不及時通知乙方更新聯(lián)系資料造成甲方損失的，由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　2.8甲方若將依據(jù)本合同而享有的會員編號及會員編號下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，必須于轉(zhuǎn)移前將通知函件郵寄到乙方(單位代理須在通知函件上加蓋公章并且法定代表人簽名并附營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件，個人代理須在通知函件上簽名并附身份證復(fù)印件)。甲方未按時將上述函件郵寄到乙方，乙方將不予變更會員編號所有人。

　　2.9甲方有義務(wù)嚴(yán)格保密并妥善管理自己的會員編號和密碼，因甲方保密不善致使會員編號和密碼泄露或由于第三方盜用而進(jìn)行各種操作或因甲方授權(quán)他人管理而在終止授權(quán)時未及時收回管理權(quán)及更改密碼，而造成甲方客戶流失或發(fā)生其他損失或糾紛的，由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　2.10甲方應(yīng)按乙方制定的屆時有效的價格標(biāo)準(zhǔn)為所選擇的服務(wù)付款，并及時為所代理的域名及虛擬主機(jī)續(xù)費(fèi)，乙方不負(fù)有提前通知的義務(wù)。甲方未按時付款或未及時續(xù)費(fèi)造成域名被刪除、虛擬主機(jī)被關(guān)閉或數(shù)據(jù)庫被刪除的損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　2.11 甲方應(yīng)對乙方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　2.12 甲方將應(yīng)邀參加乙方組織的代理商年會、研討會和培訓(xùn)等活動。

　　3. 乙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1 乙方以在線實(shí)時注冊系統(tǒng)方式為甲方提供國際域名注冊服務(wù)，并盡力使該注冊系統(tǒng)有效運(yùn)行。

　　3.2 乙方按甲方定制的服務(wù)規(guī)格為甲方提供虛擬主機(jī)服務(wù)，并按虛擬主機(jī)租用合同規(guī)定的義務(wù)提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

　　3.3 乙方按甲方定制的其他收費(fèi)服務(wù)的規(guī)格為甲方提供服務(wù)，并按有關(guān)服務(wù)條款提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

　　3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理商制度和代理價格，并將在網(wǎng)站上及時公布或通過電子郵件通知甲方變更后的代理商制度和代理價格信息。更新后的各種信息自公布于乙方網(wǎng)站或通過電子郵件通知之時起生效，非特殊情況上述變更乙方均不另行通知甲方。

　　3.5 乙方提供自動查詢功能，以使甲方能在網(wǎng)站上查詢其業(yè)務(wù)信息和帳款信息。

　　3.6 乙方應(yīng)對甲方的會員編號和密碼及其他甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

　　3.7 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不將甲方的名稱出現(xiàn)在乙方的媒體廣告中。

　　3.8 乙方持續(xù)完善代理服務(wù)系統(tǒng)，以更方便和支持甲方開展代理業(yè)務(wù)。

　　3.9 乙方視必要定期或不定期舉辦代理商年會、研討會和培訓(xùn)等活動。

　　4. 相互關(guān)系

　　甲方與乙方是相互獨(dú)立的締約人，本協(xié)議并不能解釋為任何一方是另一方的合伙人、合資企業(yè)、委托人或代理人，或建立了任何形式的合法聯(lián)盟或聯(lián)營。本協(xié)議的名稱和標(biāo)題僅為便于閱讀之目的，不包含任何實(shí)質(zhì)意義，尤其是“代理”一詞，在任何時候與任何場合都不得理解為甲方為乙方的代理人。

　　除了本協(xié)議中已表達(dá)的之外，每一方都有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)，任何一方均不得將其債務(wù)強(qiáng)加于另一方或影響已賦予另一方的權(quán)利，若因任何一方的行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　5. 付款/結(jié)算條款

　　5.1甲方成為乙方高級代理商的最低預(yù)付款是20__元人民幣，特殊代理商的最低預(yù)付款是5000元人民幣，甲方在向乙方委托首次業(yè)務(wù)之前，須將至預(yù)付款以有效方式匯至乙方在網(wǎng)站上指定的銀行帳號，之后發(fā)生的業(yè)務(wù)逐筆從其中扣除。

網(wǎng)絡(luò)公司短信產(chǎn)品代理協(xié)議 篇3

　　出租方：______，以下簡稱甲方　　

　　承租方：______，以下簡稱乙方　　

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條 租賃期限　　租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金____個月或空置____月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

　　1、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

　　3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

　　4、甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );　　所有權(quán)屬______方( )。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3、乙方需要與

　　第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同

　　第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條 免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　　因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。　　

　　出租方：___________(蓋章) 承租方：___________(蓋章)　　法定代表人：___________(簽名) 法定代表人：___________(簽名)　　

　　委托代理人：___________(簽名) 委托代理人：___________(簽名)　　

　　合同有效期限： ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日

　　日期;______________