承租地產(chǎn)代理協(xié)議（精選7篇）
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇1
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)：請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字[例如（1）]，請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，_________________ （“租客”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)（“物業(yè)”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內(nèi)）（“有效期”）。
（注意：建議有效期不應(yīng)超過3個月。）
2. 代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意：
（a）代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關(guān)系；
（b）如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或_____率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或_____率；及
（d）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3. 傭金
本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)（4）。
4. 物業(yè)資料
代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及_____住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格 -
（a） 如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得；
（b） 如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，則代理無須提供有關(guān)表格。
5. 代理須披露權(quán)益
（a） 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益（7）：有 □ 沒有 □（8）
（b） 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
6. 租客的確認(rèn)
租客確認(rèn)他已：
（a） 閱讀并明白本協(xié)議的條款；及_______________________
（b） 收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7. 附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8. 額外條款（注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款）：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
_____身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
（注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。）
附表1 物業(yè)
物業(yè)視察日期（如租客同意不視察物業(yè)，請指明） 租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利（請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“_________”號） 代理關(guān)系（請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號，并刪去不適用者） 業(yè)主所須支付的傭金（如適用的話）的數(shù)額或_____率 租客所須支付的傭金的數(shù)額或_____率 租客的簽署_________
（a） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（b） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（c） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（d） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（e） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（f） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（g） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（h） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（i） 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
_________租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。
附表2 代理的責(zé)任
代理須：
（a） 為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料；
（b） 因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè)；
（c） 進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約；及
（d） 協(xié)助租客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3 租客須支付的傭金
1. 除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付傭金。
2. 除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予租客。
3. 如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時向代理支付傭金。
4. 如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)代理合作，則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。
5. 除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)（不論是否透過代理），與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付傭金。
附表4 對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下︰
附表5 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱商號）的名稱。
（3）單邊代理 - 指代理只為租客行事。
雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
（4）傭金的數(shù)額或_____率可由租客與代理商議。
（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
（6） 大股東 - 指在代理的股東大會上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
（7） 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括-
（a） 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員；
（b） 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或
（c） 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）的一方。
（8） 請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇2
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)：請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字[例如（1）]，請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，_________________（“租客”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)（“物業(yè)”）一事委任__________________[“代理”（2）]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿（首尾兩天包括在內(nèi)）（“有效期”）。
（注意：建議有效期不應(yīng)超過3個月。）
2.代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意：
（a）代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）關(guān)系；
（b）如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；及
（d）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3.傭金
本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)（4）。
4.物業(yè)資料
代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格-
（a）如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得；
（b）如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該 等表格的權(quán)利，則代理無須提供有關(guān)表格。
5.代理須披露權(quán)益
（a）代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益（7）：有□ 沒有□（8）
（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
（c）代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述（a）段所提述的任何權(quán)益。
6.租客的確認(rèn)
租客確認(rèn)他已：
（a）閱讀并明白本協(xié)議的條款；及_______________________
（b）收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7.附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8.額外條款（注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款）：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的 姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
（注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。）
附表1物業(yè)
物業(yè)視察日期（如租客同意不視察物業(yè)，請指明）租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利（請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號）代理關(guān)系（請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號，并刪去不適用者）業(yè)主所須支付的傭金（如適用的話）的數(shù)額或收費(fèi)率租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽署*
（a）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（b）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（c）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（d）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（e）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（f）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（g）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（h）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
（i）是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。
附表2代理的責(zé)任
代理須：
（a）為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料；
（b）因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè)；
（c）進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約；及
（d）協(xié)助租 客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3租客須支付的傭金
1.除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇3
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)：請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字[例如(1)]，請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，_________________ (“租客”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)(“物業(yè)”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。
(注意：建議有效期不應(yīng)超過3個月。)
2. 代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意：
(a)代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關(guān)系;
(b)如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及
(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3. 傭金
本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)(4)。
4. 物業(yè)資料
代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格 -
(a) 如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得;
(b) 如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，
但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，則代理無須提供有關(guān)表格。
5. 代理須披露權(quán)益
(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)：有 □? 沒有 □(8)
(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。
6. 租客的確認(rèn)
租客確認(rèn)他已：
(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及_______________________
(b) 收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7. 附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8. 額外條款(注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款)：_____________
租客的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________(如適用的話)
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
租客的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
(注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。)
附表1 物業(yè)
物業(yè)視察日期(如租客同意不視察物業(yè)，請指明) 租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號) 代理關(guān)系(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號，并刪去不適用者) 業(yè)主所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率 租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率 租客的簽署*
(a) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(b) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(c) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(d) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(e) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(f) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(g) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(h) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
(i) 是□ 否□ 單邊代理□ 雙邊代理/有可能代表雙方的代理□
*租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。
附表2 代理的責(zé)任
代理須：
(a) 為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料;
(b) 因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè);
(c) 進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約;及
(d) 協(xié)助租客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3 租客須支付的傭金
1. 除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：
□(8)簽署租契時，
□(8)租契指明的租賃期開始時，
向代理支付傭金。
2. 除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3. 如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時向代理支付傭金。
4. 如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)代理合作，則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。
5. 除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)(不論是否透過代理)，與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付傭金。
附表4 對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下︰
附表5 注釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號)的名稱。
(3)單邊代理 - 指代理只為租客行事。
雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
(4)傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與代理商議。
(5)指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
(7) 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括-
(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;
(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或
(c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。
(8) 請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇4
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)（請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注（凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字（例如（1）），請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，________________ （“業(yè)主”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨(dú)家（3）/非獨(dú)家（1）代理，為出租______________（“物業(yè)”）進(jìn)行推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年_______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內(nèi)）（“有效期”）。
[注意（如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任
代理與業(yè)主同意
（a）代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關(guān)系；
（b）如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或_____率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或_____率；及
（d）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。
3.放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤租金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費(fèi)。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。
4.傭金
本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)（4）。
5.物業(yè)資料
代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及_____住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。
6.視察物業(yè)
（a） 業(yè)主同意容許代理/租客（1）于雙方議定的時間查看物業(yè)。
同意 □ 不同意 □（8）
（b） 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（c） 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士（1），以供查看物業(yè)之用。
同意 □ 不同意 □（8）
7.分銷放盤
（a）業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理（“分銷放盤代理”）分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及_____住宅物業(yè)）規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。
8.廣告宣傳
（a）業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。
9.代理須披露權(quán)益
（a）代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益（7）
有 □ 沒有 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
10. 業(yè)主的確認(rèn)
業(yè)主確認(rèn)他已
（a） 閱讀并明白本協(xié)議的條款；及
（b） □（8）收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。
□（8）同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11.附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
12.額外條款
注意（這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。
業(yè)主的簽署：_____________________________________________
_____身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
業(yè)主的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
[注意（在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]
附表1 代理的責(zé)任
代理須
（a）代業(yè)主推銷物業(yè)；
（b）為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料；
（c）安排租客視察物業(yè)；
（d）進(jìn)行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約；及
（e）協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。
附表2 業(yè)主須支付的傭金
1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付一筆數(shù)額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的傭金。
2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予業(yè)主。
3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。
4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。
附表3 對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下
附表4 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱商號）的名稱。
（3）獨(dú)家代理 － 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。
單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事。
雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。
（4）傭金的數(shù)額或_____率可由業(yè)主與代理商議。
（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
（6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
（7）擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括
（a）身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員；
（b）與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或
（c）屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）的一方。
（8）請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇5
委托方：(以下簡稱甲方)
地址：
代理方：(以下簡稱乙方)
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同代理期限為本項(xiàng)目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)
第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費(fèi)用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。
第十條銷售底價及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進(jìn)行約定，乙方以單套底價為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過一個月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。
銷售率工程進(jìn)度
30%地面正負(fù)零零后三個月
50%封頂后三個月
70%落架后三個月
95%交房后一個月
第十一條：代理費(fèi)的清算方式
1、乙方銷售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開工;
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費(fèi)用;
(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買賣合同范本。
(4)提供該樓盤的全套設(shè)計圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面
(5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費(fèi)。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利
(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項(xiàng)。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認(rèn)可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項(xiàng)目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。
(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(5)按時完成銷售指標(biāo)。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準(zhǔn)：
1、負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建及培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計劃。
5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。
7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。
9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目標(biāo)實(shí)施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。
13、完成底價表及對外售價標(biāo)的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項(xiàng)目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營業(yè)執(zhí)照
(2)國有土地使用證
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(4)建筑工程施工許可證
(5)商品房預(yù)售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：
1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。
第十八條違約責(zé)任
1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗(yàn)未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi);
2、若甲方無正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項(xiàng)外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實(shí)際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補(bǔ)償。
第二十條、爭議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇6
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)（請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注（凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字（例如（1）），請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1.代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們，________________ （“業(yè)主”）現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________（“代理”（2））為本人/我們的獨(dú)家（3）/非獨(dú)家（1）代理，為出租______________（“物業(yè)”）進(jìn)行推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年_______月_______日屆滿（首尾兩天包括在內(nèi)）（“有效期”）。
[注意（如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任
代理與業(yè)主同意
（a）代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理（3）（1）關(guān)系；
（b）如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；
（c）如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；及
（d）代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。
3.放盤*金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。放盤*金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤*金為月租港幣______________元（HK$______________ ），包括/不包括（1）差餉及管理費(fèi)。放盤*金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。
4.傭金
本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)（4）。
5.物業(yè)資料
代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。
6.視察物業(yè)
（a） 業(yè)主同意容許代理/租客（1）于雙方議定的時間查看物業(yè)。
同意 □ 不同意 □（8）
（b） 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（c） 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士（1），以供查看物業(yè)之用。
同意 □ 不同意 □（8）
7.分銷放盤
（a）業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理（“分銷放盤代理”）分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)（一般責(zé)任及香港住宅物業(yè)）規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。
8.廣告宣傳
（a）業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。
同意 □ 不同意 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。
9.代理須披露權(quán)益
（a）代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬（5），或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東（6）/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益（7）
有 □ 沒有 □（8）
（b）如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
（c）代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述（a）段所提述的任何權(quán)益。
10. 業(yè)主的確認(rèn)
業(yè)主確認(rèn)他已
（a） 閱讀并明白本協(xié)議的條款；及
（b） □（8）收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。
□（8）同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
11.附表
本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
12.額外條款
注意（這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。
業(yè)主的簽署：_____________________________________________
香港身分證號碼：___________________________（如適用的話）
如租客是一間公司，請述明：_______________________________
簽署人的姓名或名稱：_____________________________________
業(yè)主的商業(yè)登記證號碼：___________________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：______________
簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：___________________________
簽署人的職位：___________________________________________
代理的營業(yè)詳情說明書號碼：_______________________________
地址：___________________________________________________
電話號碼：_______________________________________________
傳真號碼：_______________________________________________
日期：___________________________________________________
[注意（在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]
附表1 代理的責(zé)任
代理須
（a）代業(yè)主推銷物業(yè)；
（b）為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料；
（c）安排租客視察物業(yè)；
（d）進(jìn)行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約；及
（e）協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。
附表2 業(yè)主須支付的傭金
1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于：
□（8）簽署租契時，
□（8）租契指明的租賃期開始時，
向代理支付一筆數(shù)額$_________/成交租金的_________%（1）作為代理的傭金。
2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日）將傭金連同利息/不連同利息（1）退還予業(yè)主。
3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。
4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。
附表3 對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下
附表4 注釋
（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱商號）的名稱。
（3）獨(dú)家代理 － 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。
單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事。
雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。
（4）傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議。
（5）指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
（6）大股東 - 指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
（7）擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括
（a）身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員；
（b）與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或
（c）屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）的一方。
（8）請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議 篇7
供地產(chǎn)代理與租客用
本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明
一般注意事項(xiàng)：請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。
備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1))，請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期
本人/我們， (“租客”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)(“物業(yè)”)一事委任(“代理”(2))為本人/我們的代理。本協(xié)議由 年月日起生效，并于 年月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。
[注意：建議有效期不應(yīng)超過3個月。]
2. 代理關(guān)系及代理責(zé)任
代理與租客同意-
(a) 代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關(guān)系;
(b) 如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;
(c) 如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及
(d) 代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。
3. 傭金 本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)(4)。
4. 物業(yè)資料 代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格 -
(a) 如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理取得;
(b) 如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署， 但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，則代理無須提供有關(guān)表格。
5. 代理須披露權(quán)益
(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)：有 沒有 (8)
(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。
(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。
6. 租客的確認(rèn) 租客確認(rèn)他已-
(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及
(b) 收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。
7. 附表 本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。
8. 額外條款[注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款]： 租客的簽署： 為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：
香港身分證號碼：(如適用的話) 簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：
如租客是一間公司，請述明：
簽署人的姓名或名稱：簽署人的職位： 代理的營業(yè)詳情說明書號碼：
租客的商業(yè)登記證號碼：
地址： 地址：
電話號碼： 電話號碼：
傳真號碼： 傳真號碼：
日期： 日期： [注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]
附表1
物業(yè)
物業(yè) 視察日期(如租客同意不視察物業(yè)，請指明) 租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號) 代理關(guān)系(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號，并刪去不適用者) 業(yè)主所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率 租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率 租客的簽署*
(a) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(b) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(c) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(d) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(e) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(f) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(g) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(h) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(i) 是 否 單邊代理 雙邊代理/有可能代表雙方的代理
*租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。
附表2
代理的責(zé)任
代理須-
(a) 為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料;
(b) 因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè);
(c) 進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約;及
(d) 協(xié)助租客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。
附表3
租客須支付的傭金
1. 除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：
(8)簽署租契時，
(8)租契指明的租賃期開始時，
向代理支付傭金。
2. 除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3. 如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時向代理支付傭金。
4. 如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)代理合作，則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。
5. 除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)(不論是否透過代理)，與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付傭金。
附表4
對物業(yè)所擁有的權(quán)益
按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下
附表5
注釋
(1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。
(2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號)的名稱。
(3) 單邊代理 - 指代理只為租客行事。
雙邊代理 - 指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。
(4) 傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與代理商議。
(5) 指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。
(7) 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括-
(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;
(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或
(c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。
(8) 請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號。