商品房營(yíng)銷代理服務(wù)合同（通用3篇）

商品房營(yíng)銷代理服務(wù)合同 篇1

　　編號(hào)：渝房中介(　)字[200　]第(　)號(hào)

　　甲方(委托方)：___________________

　　注冊(cè)號(hào)：___________________

　　地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

　　乙方(受托方)：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

　　地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

　　□全程代理

　　□市場(chǎng)調(diào)研

　　□營(yíng)銷策劃

　　□代理銷售

　　第二條　委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

　　2.代理項(xiàng)目總面積約為______________平方米。

　　(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

　　第三條　銷售價(jià)格

　　1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

　　2.合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

　　3.在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

　　3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

　　4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

　　5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

　　6.提供《市商品房(買賣)合同》范本;

　　7.對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

　　8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;

　　9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

　　10.作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響;

　　11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

　　12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

　　第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　　2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;

　　3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

　　4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

　　6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　7.根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

　　8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂。

　　本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

　　11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

　　12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

　　第六條

　　本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條　策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為______________萬(wàn)元(大寫)(￥______________萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條　代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額__________%

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)-底價(jià))___銷售面積__________%

　　2.傭金=(銷售價(jià)-底價(jià))___銷售面積

　　3.傭金=銷售合同實(shí)際金額的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式

　　1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

　　2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條　甲方違約責(zé)任

　　1.若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

　　2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，為_______萬(wàn)元。

　　乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

商品房營(yíng)銷代理服務(wù)合同 篇2

　　甲方(企業(yè))：乙方(個(gè)人)：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方申明且都已理解并認(rèn)可了本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行協(xié)議，就甲方所需微信賬號(hào)服務(wù)達(dá)成以下共識(shí)。

　　第一條：服務(wù)內(nèi)容微信公眾賬號(hào)：

　　1、對(duì)甲方確認(rèn)的微信內(nèi)容(微商城)進(jìn)行編輯、更新、維護(hù);

　　2、用戶微信意見反饋、收集;

　　4、配合甲方執(zhí)行相關(guān)推廣活動(dòng);

　　5、提升粉絲數(shù)量和活躍度;

　　6、關(guān)鍵詞設(shè)置自動(dòng)應(yīng)答;

　　7、跟蹤微信推廣效果，提供分析數(shù)據(jù)。

　　階進(jìn)要求：(因涉及二次開發(fā)，通過補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行)

　　一、微商城的搭建與裝修服務(wù)

　　1、微信公眾號(hào)申請(qǐng);

　　2、微信公眾號(hào)認(rèn)證;

　　3、微信支付開通;

　　4、完成高級(jí)接口設(shè)置;

　　5、經(jīng)雙方溝通確認(rèn)后，完成微商城的系統(tǒng)個(gè)性定制，整體定位、架構(gòu)設(shè)計(jì)、布局核心、文案規(guī)劃、內(nèi)容呈現(xiàn);

　　6、經(jīng)雙方溝通確認(rèn)后完成整體風(fēng)格美化、排版美化、圖片美化、主頁(yè)模版定制、自定義模版定制、使用體驗(yàn)定制;

　　7、商品分類、代上架、批量導(dǎo)入;

　　8、多客服設(shè)置;

　　二、微商城的定位、策劃、運(yùn)營(yíng)、推廣等服務(wù)

　　1、定位：根據(jù)前期調(diào)研確定產(chǎn)品定位、品牌定位;

　　2、策劃：微信活動(dòng)策劃、微營(yíng)銷小游戲等;

　　3、運(yùn)營(yíng)：微商城裝修、上傳圖片、會(huì)員、訂單、支付、系統(tǒng)對(duì)接等，整體運(yùn)作;

　　4、推廣：產(chǎn)品推廣、活動(dòng)推廣、品牌推廣;

　　三、行業(yè)資訊、商家聯(lián)盟、粉絲互動(dòng)、成交轉(zhuǎn)化等服務(wù)

　　1、搭建行業(yè)平臺(tái)，提供電商最新資訊;

　　2、整合商戶資源，形成聯(lián)盟，組織微營(yíng)銷培訓(xùn)、沙龍，微盟商城后臺(tái)操作培訓(xùn);

　　3、圖文推送的定位和策劃，大數(shù)據(jù)分析，助力掌握吸粉技巧，以及粉絲互動(dòng)策劃;

　　4、結(jié)合微商城，線上線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行，提高粉絲黏性與活躍度，增加活動(dòng)產(chǎn)品曝光率，促進(jìn)消費(fèi)。

　　第二條：合同期限

　　本合同有效期為年，即從年月日起至年月日止。

　　本協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付微信服務(wù)費(fèi)人民幣￥元。

　　第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、提供專人與乙方聯(lián)絡(luò);

　　2、甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　3、合同簽訂后，甲方提供微信賬號(hào)以及密碼等各種必要的資料和授權(quán)。

　　4、按照合同的約定，及時(shí)支付費(fèi)用。

　　如因乙方過錯(cuò)未能如期完成合同約定內(nèi)容，

　　甲方有權(quán)要求終止，并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。

　　5、合作期間甲方不得授權(quán)給第三方。

　　第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)。

　　2、為甲方提供微信營(yíng)銷建議。

　　3、按合同相關(guān)約定，為甲方提供微信營(yíng)銷服務(wù)。

　　4、在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。

　　5、乙方須對(duì)甲方所提供的相關(guān)信息以及微信后臺(tái)粉絲的相關(guān)信息進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方同意或授權(quán)，不得向第三方泄露任何信息。

　　6、乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行操作，在操作過程中若擅自改變執(zhí)行方案，或有悖于執(zhí)行方案，如因此引起糾紛，乙方將承擔(dān)所有法律責(zé)任。

　　7、在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第五條：違約金賠償

　　如果甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方賠償合同總價(jià)款的20%為違約賠償，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條：付款方式

　　乙方賬戶賬戶名：

商品房營(yíng)銷代理服務(wù)合同 篇3

　　解除合同協(xié)議書

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方__________與乙方__________原于______年______月______日簽訂的合字第__________號(hào)_____________合同，現(xiàn)因________________使__________方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于______年______月__________日予以解除。

　　因解除合同給______方造成損失計(jì)__________元，由______方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自______年______月______日起至______年______月______日止分______次付清。

　　特此協(xié)議。

　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

　　協(xié)議書一式______份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

　　甲方：_________________(蓋章)

　　乙方：_________________(蓋章)

　　代表人：_________________(蓋章)

　　代表人：_________________(蓋章)

　　年月日