代理銷售商品房協(xié)議書（通用3篇）

代理銷售商品房協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1.銷售價目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　�。�3）關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

　�。�1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；

　�。�2）在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　�。�3）派送宣傳資料、售樓書；

　�。�4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　�。�5）在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；

　�。�6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________乙方：

　　代表人：______________代表人：

　　_______年_____月____日_______年____月____日

　　作者：不詳來源：網(wǎng)絡

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：

　　一、甲方的權利和義務

　　1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；

　　2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權書；

　　3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。

　　4.甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動；并免費向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作

　　5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。

　　6.甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓；

　　7.甲方保證所供產(chǎn)品的質量符合國家的相關規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務的售后服務；

　　8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應當義務；

　　2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關服務；

　　3.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；

　　4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品

　　5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。

　　6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質的服務；

　　7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月25日為準交予甲方；

　　8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產(chǎn)品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換；

　　9.履行指導價格，不違反價格體系；

　　三、價格及結款

　　1.雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個

　　2.雙方約定的結款方式為：_____________________________________________。

　　四、其他約定

　　五、協(xié)議有效期

　　1.本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協(xié)議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)一年；

　　2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。

　　六、違約約定及其相關

　　1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償；

　　2.乙方?jīng)]有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協(xié)議；

　　3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結清所有貨款。

　　4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；

　　5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；

　　6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：

　　甲方：___________________大廈

　　乙方：中國_______________品牌評選推廣活動組委會

　　有效期：____年____月____日至_____年____月____日

　　根據(jù)互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：

　　一、具體預定銷售情況

　　客房預定：

　　標準間：_______間_______元/間天；（含雙早）

　　客房內(nèi)布置（□鮮花□水果□無）

　　賓客最早到店時間_______月_______日早上_______；最晚離店時間_______月_______日下午_______；

　　訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）

　　晚宴（800/元/桌/10人標準，不含酒水）_______年______月______日18：00；

　　酒水供應情況：可以自帶酒水，不另收服務費____________；

　　用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；

　　會議室預定：多功能廳參會人數(shù)_______人；使用時間

　　貴賓接待室參會人數(shù)_______；使用時間

　　（貴賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認）

　　會場布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影

　　車輛預定情況：提供____________________另議

　　其它要求：

　　提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供

　　二、乙方客人入住前，甲方應提前做好預訂工作，乙方提供客人名單、人數(shù)、房間類型和數(shù)量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認預定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb20__元）會議預定金，在會議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會議預定金，在會議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%，在會議結束時，按實際發(fā)生金額一并付清。）

　　三、乙方客人入住甲方，應按甲方有關規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。

　　四、甲方退房時間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當天19：00點前退房，以供乙方善后。其它房間超過13：30加收半天房費，超過下午19：00加收全天房費。

　　五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入/p>

　　六、當乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調人進行洽商）。

　　七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目。

　　八、經(jīng)甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。

　　九、解決糾紛的方法

　　1.雙方協(xié)商自行解決。

　　2.提請仲裁或訴訟解決。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。

　　甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動組委會

　　地址：_______________地址：

　　電話：_______________電話：

　　傳真：_______________傳真：

　　聯(lián)系人：_____________聯(lián)系人：

　　日期：_______________日期：

代理銷售商品房協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方授權乙方代理銷售產(chǎn)品，乙方作為_________區(qū)域內(nèi)的代理銷售商，甲方將不再向該區(qū)域內(nèi)的另外方供貨，從而保證乙方銷售權。

　　二、業(yè)務辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，付款后提貨。運輸費由甲乙雙方各承擔50%。乙方單次提貨量達____箱以上，由甲方承擔全部運費。

　　三、甲方按生產(chǎn)廠家標明的產(chǎn)品執(zhí)行標準保證產(chǎn)品質量。

　　四、乙方對銷售困難的任何代理銷售的紅酒品種，在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調換、退貨、退款的選擇權，從而維護乙方經(jīng)濟利益不受損失。退貨調換品種時運費由乙方承擔。

　　五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)代理銷售產(chǎn)品所發(fā)生的一切經(jīng)營費用和經(jīng)營風險都由乙方自己承擔。

　　六、乙方按甲方提供的《產(chǎn)品代理銷售價目核定表》開展本協(xié)議確立的代理銷售業(yè)務，乙�？稍谶M貨價與市場終端價之間，自行確定產(chǎn)品的營銷價位。

　　七、乙方必須嚴格按約定的區(qū)域銷售，若需跨區(qū)域銷售，須及時通知甲方，并應征得甲方書面確認后才能施行。乙方每三個月向甲方提交一份代理銷售情況報表。

　　八、因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，雙方應本著以事實為依據(jù)，以法律為準繩的精神，通過友好協(xié)商予以妥善解決，也可提請甲方所在地法院負責處理。

　　九、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

代理銷售商品房協(xié)議書 篇3

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(代理方)：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：

　　一、代理標的

　　1、代理項目名稱：_________

　　項目位置：_________

　　2、代理標的相關文件：_________

　　(1)立項批準文件復印件;

　　(2)土地使用權證復印件;

　　(3)建設用地規(guī)劃許可證復印件;

　　(4)建設工程規(guī)劃許可證復印件;

　　(5)施工許町證復印件;

　　(6)商品房預售許可證復印件;

　　二、甲方責任

　　1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實,甲方承擔-切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

　　2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后____天內(nèi)，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

　　3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

　　4、本合同簽訂5口內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

　　5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調。

　　6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。

　　7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。

　　8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

　　9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政

　　府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。

　　10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。

　　11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

　　三、乙方責任

　　1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策

　　(前提不得違反國家相關法律法規(guī)),并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。

　　2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

　　3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

　　4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。

　　5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。

　　6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

　　7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

　　四、代理內(nèi)容

　　1、代理周期：本樓盤代理周期從____年____月____日到____年____月____日。

　　2、代理范圍：

　　五、代理銷售提成(仞金)費用事宜

　　1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場情況乙方可收取客戶保留金________元及______元以內(nèi)由乙方自行處理)。

　　2、傭金提成：乙方按售房款______%提取仰金。

　　3、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

　　(1)一次性付款，以全款付清。

　　(2)分期付款，以付清總房款的_______%。

　　(3)銀行按揭付款方式以_______%-_______%為首期款。

　　(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部

　　分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金,乙方有權在合同約定最后-?口起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售仞金1次(即每月28日為結算日，3日內(nèi)付清)。

　　5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商…致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售例金。

　　6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得______%,與當月代理銷售傭金一并結算。

　　六、雙方違約責任

　　1、甲方：

　　(1)因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

　　(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售仰金，甲方每天須按應付代理銷售仰金的______%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

　　(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。

　　(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、乙方：

　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

　　(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。

　　(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

　　七、其他事宜

　　1、乙方在稅務部門開出代理銷售仰金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

　　2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。

　　3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同-式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________

　　甲方代表(簽字)：_________

　　簽約時間：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　乙方代表(簽字)：_________

　　簽約時間：_________