商品代理銷售合同模板（通用8篇）

商品代理銷售合同模板 篇1

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的'____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1、銷售價目詳見本合同的附件。

　　2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶;

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　（1）根據市場，制定推廣計劃;

　　（2）在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　（3）派送宣傳資料、售樓書;

　　（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　（5）在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;

　　（6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________

　　代表人：______________

　　_______年____月____日

　　乙方：________________

　　代表人：______________

　　_______年_____月____日

商品代理銷售合同模板 篇2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經過友好協商，就代理銷售__________市_____鎮__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：

　　乙方為______市______鎮_________材料廠，受權甲方為__________市的代理商，銷售_________市______鎮______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權。

　　乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從__________市__________鎮__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產品，甲方有權拒收，除非雙方另有約定。

　　乙方負責提供產品的介紹資料以及其他相關材料，供甲方制作推銷產品材料之用。

　　乙方負責提供有關的技術支持，必要時對甲方人員進行技術培訓。

　　甲方負責在______市內的一切宣傳銷售工作，負責產品在當地的檢驗，并承擔相應的檢驗費用。

　　如產品出現問題，屬質量問題的由乙方負責；屬施工質量問題的由甲方負責。

　　甲方代理銷售的產品為，價格分別為______元/公斤。甲方收到乙方發來的貨物后，應在三天之內付清所有款項.每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時，乙方有權取消甲方的代理商資格或終止本合同。

　　作為代理商，甲方第一年應完成銷售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應完成______噸。如甲方的年銷售額超過所規定最少銷售定額，超過部分每噸優惠______元。

　　如甲方需要防水材料，應盡早通知乙方，以便乙方備貨。

　　產品的市場銷售價格由甲方根據市場情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有.但產品的最低價格不能低于______元/公斤。

　　甲方如發現乙方產品的商標，專利和其他工業知識產權被第三者侵害時，應及時報告乙方，并協助乙方采取必要的措施，保護相關權利。

　　本合同有效期為_________年，到期后合同自然失效。如雙方認為有必要延長合同期限，應通過書面形式通知對方.根據雙方的意見，本合同可以續延或重新簽訂。

　　本合同未盡事宜，雙方將通過友好協商，予以解決。如不能解決的，應向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應服從。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份.每份具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字之日起生效.

　　甲方代表：_________

　　_________年____月____日

　　乙方代表：____________

　　_______年____月____日

商品代理銷售合同模板 篇3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(代理方)

　　依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業達成如下協議：

　　一、代理標的

　　1、代理項目名稱：

　　項目位置：

　　2、代理標的相關文件：

　　(1)立項批準文件復印件;

　　(2)土地使用權證復印件;

　　(3)建設用地規劃許可證復印件;

　　(4)建設工程規劃許可證復印件;

　　(5)施工許可證復印件;

　　(6)商品房預售許可證復印件;

　　二、甲方責任

　　1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

　　2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

　　3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

　　4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

　　5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產權登記的相關工作，并負責與相關各部門的.關系協調。

　　6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一房兩賣的誤訂情況。

　　7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。

　　8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

　　9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。

　　10、甲方協助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。

　　11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

　　三、乙方責任

　　1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規)，并符合合同相關規定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。

　　2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

　　3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

　　4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。

　　5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發布。

　　6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

　　7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。

　　四、代理內容

　　1、代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年 月 日。

　　五、代理銷售提成(傭金)費用事宜

　　1、顧客繳納定金并簽訂購房協議均視為銷售成功(根據市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。

　　2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

　　(1)一次性付款，以全款付清。

　　(2)分期付款，以付清總房款的50%。

　　(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

　　(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。

　　5、如有客戶退房須經甲、乙雙方協商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

　　6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。

　　六、雙方違約責任

　　1、甲方：

　　(1)因有關工期與房屋質量及手續問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

　　(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

　　(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。

　　(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、乙方：

　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

　　(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。

　　(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷售樓盤以外的任何商業銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

　　七、其他事宜

　　1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

　　2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。

　　3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代表(簽字)：

商品代理銷售合同模板 篇4

　　委托方：_________房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

　　受托方：_________置業有限公司（以下簡稱"乙方"）

　　為促進物業的銷售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委托乙方代理銷售"_________街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關事項達成如下一致協議：

　　一、甲方委托乙方代理銷售下列物業：

　　1.物業名稱：_________街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

　　2.物業座落：_________街。

　　3.物業性質：內銷商品住宅

　　4.商品住宅總建筑面積：約40000平方米

　　5.物業戶數：未定

　　二、甲方委托乙方代理銷售期限：

　　自本物業銷售預售許可證批準之日起的24個月內。

　　三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：

　　甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為+ 5%。

　　四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托銷售費用及開支辦法：

　　1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。

　　2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

　　六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：

　　1.自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%。

　　2.結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。

　　3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。

　　4.土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%。

　　如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。

　　七、乙方獎金提取辦法：

　　乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

　　八、甲、乙雙方責任

　　1、甲方具體責任

　　甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。

　　代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的'文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。

　　若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。

　　2、乙方的具體責任

　　乙方應本著代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的代理業務。

　　在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。

　　在代理期限內，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。

　　在代理期限內，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結算。

　　在代理期限內，乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但傭金不予結算。

　　若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

　　1.若退房原因在于客戶，則甲方有權按規定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

　　2.若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。

　　3.若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

　　九、協議的變更、解除

　　1.甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；

　　2.若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；

　　3.若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。

　　簽字（蓋章）：__________________簽字（蓋章）：__________________

　　日期：_________日期：__________________

商品代理銷售合同模板 篇5

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條 費用負擔

　　1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　1.銷售價目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;

　　(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條 乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　(1) 根據市場，制定推廣計劃;

　　(2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　(3) 派送宣傳資料、售樓書;

　　(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;

　　(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品代理銷售合同模板 篇6

　　合同雙方

　　甲方名稱：

　　地址：

　　乙方名稱：

　　地址：

　　本合同術語解釋

　　1、該項目：。

　　2、代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

　　3、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應政策調整)的客戶。

　　4、買賣合同：指《商品房買賣合同》

　　5、正式開盤：指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關文件，明確具體開盤時間。

　　6、銷售率：按已銷售面積除以總可售面積計。

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經多次友好協商，就甲方委任乙方銷售位于：

　　如下協議：

　　第一條：代理內容

　　1、物業名稱：暫定名。

　　2、物業位置：。

　　3、代理銷售面積：總建筑面積約 平方米(最終面積以政府規劃部門的批準文件為準)。

　　第二條：代理條件及銷售周期

　　本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協議，違約一方將賠償對方一切經濟損失。

　　自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節)銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提：高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

　　第三條：合作方式

　　1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。

　　第四條：甲方責任及權利

　　1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理傭金。

　　2、甲方應保證該小區開發手續真實合法，屬于正規開發項目，為北京市產權，且項目權屬確無爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客戶辦理北京市房屋

　　3、提供給乙方所有該小區相關文件資料。內容包括：立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。

　　4、提供現場售樓處及樣板間。

　　5、承擔有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發布的全部費用支付。

　　6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。

　　7、因施工質量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經濟損失由甲方承擔。

　　8、負責簽定并審核監督《商品房買賣合同》，的內容及執行。

　　9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結算手續。

　　10、簽發房屋進住證。

　　11、為客戶辦理產權過戶手續。

　　12、指定專人負責協調施工、物業等關系，并及時與乙方進行溝通。

　　13、不得擅自修改雙方協商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關內容，如需設計規劃、建設進度及進行調整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調整需雙方協商后執行。

　　14、甲方應制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售周期及銷售業績考核也相應順延。

　　15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

　　16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業務員乙方三天內更換，經理級人員五天內更換。

　　第五條：乙方責任及權利

　　1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用.

　　2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關推廣及宣傳活動的策劃工作及后續執行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

　　3、嚴格遵守房產銷售有關法律、法規和行業規范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。

　　4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現場處理有關銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業經甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

　　5、協助甲方委托專業公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯絡工作。

　　6、乙方負責該項目有關宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執行。

　　7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。

　　8、負責帶客戶看房，講解項目。

　　9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。

　　10、定期、及時向甲方通報市場動態，營銷策劃方案及銷售情況。

　　11、督促客戶按期支付各期房款，協助甲方為客戶辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。

　　12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。

　　13、負責提供小區各樓價格分層表。

　　14、乙方有權在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

　　15、對于乙方銷售的物業，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協助甲方辦理房屋交付手續

　　第六條：房屋售價

　　甲、乙雙方商定：本小區四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

　　第七條：廣告及推廣費用

　　本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產生的責任。

　　第八條：代理費用

　　1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續并經銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結算服務費。

　　2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關聯性。

　　3、在雙方合同期內，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內經甲方核實后一次性支付乙方應得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理傭金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協助甲方交房的義務，甲方有權扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。

　　4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。

　　5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

　　6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理傭金的結算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。

　　7、正式開始銷售前，甲方的關系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關系戶購買套數總量控制在36套之內，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數5%的銷售權利，但手續必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

　　第九條：違約責任

　　1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經濟損失，同時在10日內支付乙方已銷售物業的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經濟損失和扣除相應代理傭金。

　　2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書面通知乙方后單方解除本協議：

　　(1)違反法律法規及行業規范從事銷售行為。

　　(2)未經甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權利要求。

　　(3)未經甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經濟損失。

　　(4)有其他違反本協議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發出后10日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

　　(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的85%。解除協議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內搬離銷售現場并于十五日內完成銷售代理的交換工作。協議解除時雙方尚未了結的債權債務于協議解除后二十日內結算完畢。

　　3、雙方不得以任何形式不經對方同意擅自支付對方項目相關人員費用。

　　4、甲、乙雙方在執行本協議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經濟損失各自承擔。

　　第十條：爭議解決

　　因執行本合同發生的有關爭議，雙方可通過友好協商解決，如協商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內容本協議繼續履行。

　　第十一條：綜合條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同發生沖突，以最后簽定的補充協議為準。

　　2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關商業機密，不得泄露于無關他人。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商品代理銷售合同模板 篇7

　　甲方（被代理人）：_______________

　　乙方（代理人）：_________________

　　甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方將銷售代理甲方_________產品的相關的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　1、乙方的代理的區域為：_________地區。

　　2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_______________。

　　二、代理產品

　　1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________。

　　2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。

　　3、約定新產品（是/否）包括在內：_________。

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

　　4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

　　5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

　　（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為。

　　（2）已經向甲方支付了到期的.全部款項。

　　（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。

　　（4）同意向甲方支付_________元的續約費。

　　（5）__________________。

　　五、最低代理銷售額

　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

　　2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、傭金

　　1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：________元按______%收傭；_________元按_________%收傭。

　　2、傭金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

　　3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

　　4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。

　　5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

商品代理銷售合同模板 篇8

　　供貨人（以下稱甲方）：__________

　　銷售代理人（以下稱乙方）：__________

　　甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

　　1、商品雙方約定，乙方在協議有效期內，銷售不少于______的商品。

　　2、銷地區只限在__________。

　　3、訂單確認本協議所規定商品的數量、價格及裝運條件等，應在每筆交易中確認，其細目應在雙方簽訂的銷售協議書中作出規定。

　　4、付款訂單確認之后，乙方須按照有關確認書所規定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

　　5、傭金在本協議期滿時，若乙方完成了第二款所規定的數額，甲方應按裝運貨物所收到的發票累計總金額付給乙方___%的傭金。

　　6、市場報告乙方每3個月向甲方提供一次有關當時市場情況和用戶意見的.詳細報告。同時，乙方應隨時向甲方提供其他供應商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

　　7、廣告費用在本協議有效期內，乙方在上述經銷地區所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

　　8、協議期限本協議經雙方簽字后生效，有效期為______天，自_____年_____月______日至____年_____月______日。若一方希望延長本協議，則須在本協議期滿前__________個月書面通知另一方，經雙方協商決定。若協議一方未履行協議條款，另一方有權終止協議。

　　9、仲裁在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商達不成協議，則提交蘇州仲裁委員會，根據該會仲裁程序暫行規定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

　　10、其他條款

　　11、甲方不得向經銷地區其他買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關銷售確認書副本寄給乙方，并按所達成交易的發票金額給予乙方___%的傭金。

　　12、若乙方在___月內未能向甲方提供至少______訂貨，甲方不承擔本協議的義務。

　　13、本協議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。

　　14、本協議于______年___月___日在______簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）