住宅銷售代理合同（精選17篇）

住宅銷售代理合同 篇1

　　甲方(委托方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方(受托方)：武漢匯得行地產投資顧問公司

　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室

　　法定代表人：

　　電話：027-85483006-9

　　傳真：027-85483010

　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計 平方米，委托銷售面積共 平方米。

　　項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的 天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。

　　第二條 委托銷售代理期限及進度

　　1、本合同代理期限：(1)自 的 個月;

　　(2)自 年 月 日至 年 月 日。

　　在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：

　　A. 甲方就所委托的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件;

　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;

　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節;

　　D. 至少一部電梯到位;

　　E. 宣傳物料到位;

　　F. 距離入伙時間不能超過九個月;

　　G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 %。

　　2、銷售代理進度

　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %;

　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %;

　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的 %。

　　3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。

　　第三條 費用負擔

　　1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。

　　第五條 策劃費、代理費及支付

　　1、策劃費及支付方式

　　(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(￥ );

　　(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(￥ );余款 元(￥ )于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。

　　2、代理費計算及支付方式

　　(1)代理費率：

　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。

　　② 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定;代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。

　　③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

　　理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

　　(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)當期代理費率;

　　(3)雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

　　第六條 甲方權利和義務

　　1、在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業。

　　2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業的有關證照(包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展。

　　3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

　　5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

　　6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。

　　7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

　　8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

　　9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續。

　　10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任

　　第七條 乙方權利與義務

　　1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

　　2、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

　　3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》(見附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。

　　4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

　　7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售;若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。

　　8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。

　　9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。

　　若有特殊原因，甲乙雙方另行商議決定。

　　11、注重職業道德、樹立企業和個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。

　　12、在本合同執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致甲方委托乙方代理銷售物業產權主改變時，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應向新產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務給債權、債務事宜簽訂新的協議。如新產權要求重新委托代理銷售，在同等條件下，乙方享有優先代理權。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務，任何一方違反合同約定均應向對方承擔相應的違約責任。

　　2、本合同約定的違約金數額為合同另有規定，按該規定執行。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決;協商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。

　　第十條 其他事項

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。

　　3、本合同附件( )是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

　　4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。經雙方協商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　(公章) (公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(簽章) (簽章)

　　年月日 年月日

住宅銷售代理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方委托乙方為“”項目開發顧問并代理銷售。達成如下協議：

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方提供專業的市場研究，產品定位及營銷推廣，并代理銷售房屋。

　　第二條：委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預售許可證后 日內。

　　第三條：代理銷售范圍

　　瀛海名居項目分兩期開發，總建筑面積約 萬平方米。本協議約定代理銷售范圍為：第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積 萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：代理銷售平均價格

　　根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價;即1# 元/㎡;2# 元/㎡;3# 元/㎡;4# 元/㎡;5# 元/㎡6# 元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1、積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費用;提供兩部電話并開通寬帶供銷售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單

　　頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)

　　3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

　　4、甲方承諾動工時間不遲于 年 月，取得預售許可證的時間為 年 月。

　　5、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。

　　7、負責協調政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。

　　8、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款。

　　9、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。

　　10、為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

　　11、甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。

　　(二 )乙房責任和權利

　　1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業人員組成專案銷售執行小組，現場營銷人員不少于 人，專業人員的個人簡歷需經甲方審核確認。

　　2、乙方在合同簽訂后一個月內完成項目營銷前期策劃及顧問服務，以書面形式提交甲方審核。乙方全面負責沙盤、戶型模型、門頭、工地圍墻、戶外廣告等策劃及設計，負責向甲方提交月度廣告推廣計劃，并承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。

　　3、乙方負責進行市場調研，根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目定位及市場定位和廣告策劃，宣傳推廣策略，負責項目宣傳品及各種宣傳推廣媒介的文案及設計，負責制定各階段的銷售思路。乙方所制定的宣傳材料，銷售方案，銷售價格及付款方式等均需甲方確認后執行。

　　4、根據項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。

　　5、乙方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

　　6、負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續，催收購房款。

　　7、乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

　　8、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

　　9、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協議)文本，并負責現場審核，保證各種房屋銷售合同(協議)文本內容無誤。

　　10、負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

　　第六條：乙方服務內容：

　　(一)市場調查

　　1、本城市整體房地產狀況調研。

　　2、本城市及周邊城市房地產市場供求狀況調研。

　　3、目標客戶群體的調研與劃分。

　　4、本區域競爭樓盤調研(價格、目標客群、產品)。

　　(二)營銷策劃

　　1、制定項目總體營銷思路與營銷策略。

　　2、項目定位(目標客群定位及分析、形象定位、價格定位、廣告定位)。

　　3、確定項目主推語、售樓部形象、樓體外立面形象。

　　4、案場定位與整合包裝(售樓部整體形象包裝、內部布置、外部形象展示)。

　　5、構建項目核心競爭力(整合項目優勢，挖掘項目賣點，形成項目對外輸出的主要推廣點)。

　　6、制定營銷推廣策略及執行方案(項目的營銷入市時間策略、營銷階段劃分、各階段營銷策略執行)。

　　7、制定整體價格策略(入市價格策略、各銷售節點價格調控策略)及執行方案。

　　8、促銷活動策劃與組織實施(促銷活動的思路、活動方案、活動組織、活動效果評估)。

　　9、媒體優化與整合(媒體選擇、媒體組合、媒體排期、投放頻次制定)。

　　10、制定各銷售階段廣告推廣方案。

　　11、各節點營銷執行策略(預熱方案、開盤方案、熱銷期方案、強銷期方案)。

　　(三)視覺創意

　　1、負責為項目設計LOGO(項目標識)、VI應用系統(項目整體的視覺系統)、SLOGAV等設計及優化(項目的推廣語、廣告語)。

　　2、負責提供該項目平面廣告(包括：報紙、印刷品、戶外、網絡、DM等)的平面設計及文案。

　　3、負責該項目各類銷售道具(樓書、海報、宣傳單頁、價目表、售樓中心及會所的宣傳招貼、展示展板、工地形象圍板、條幅等)的平面設計及方案。

　　4、負責提供該項目售樓中心內部包裝道具(宣傳招貼、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等)的平面設計及文案。

　　5、項目工地外圍形象包裝(工地圍檔、工地大牌、指示系統等)的平面設計及文案。

　　6、負責該項目新聞稿、軟性新聞、銷售說辭類(來電、來訪、促銷活動等)的撰寫。

　　7、負責促銷活動中所需宣傳物料及道具的平面設計及文案。

　　(四)銷售組織

　　1、客戶接待及銷售執行。

　　2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。

　　3、催收房款。

　　4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。

　　5、銷售控制。

　　6、促銷活動執行。

　　7、價格控制。

　　第七條：代理傭金

　　1、該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成

　　(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的1.0%。

　　(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附件二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按7：3比例分成(甲方70%;乙方30%)

　　2、團體購房(需甲方同意)致使銷售價格低于銷售部現行價格的，乙方提取傭金比例甲乙雙方另行協商確定。

　　第八條：傭金結算方式

　　1、代理費標準

　　根據第七條約定，如乙方沒有按雙方約定的月銷售額回款，在70%-90%區間內，扣減傭金20%，60%-70%區間扣減傭金40%，在40%-60%區間內，扣減擁金70%。在40%以內，乙方不提取傭金。在雙方約定的銷售周期內，乙方如不能完成雙方約定的銷售任務，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的20%作為對甲方補償，超過30天，乙方向甲方支付全部傭金30%作為對甲方的經濟補償。

　　2、結算方式：

　　(1)自簽訂本合同之日起每兩個月的20日為傭金結算日，結算時由乙方上報銷售傭金情況，經甲方審核后，在10日內將傭金結算給乙方。

　　(2)對于一次性付款客戶，客戶交清全部房款后，甲方向乙方結算該套房屋全部應得銷售傭金。

　　(3)乙方收到傭金按實收傭金數給甲方補開相應數額的發票。

　　第九條：合同生效及其他：

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

　　2、雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。

　　3、在合同期內，甲方不得干涉乙方的人員調配，不得以任何形式吸收乙方的工作人員(包括曾經接觸過本項目的乙方離職人員)合作。

　　4、本合同及附件一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

住宅銷售代理合同 篇3

　　開發商：

　　咨詢公司： 房地產咨詢有限公司

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　一. 代理事項

　　開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

　　在代理合同有效期內，咨詢公司為開發商在 (地區)委托的獨家策劃銷售代理商。

　　二. 代理權限

　　咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

　　三. 代理責任

　　咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。

　　四. 代理期限

　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

　　五.代理計劃的實施

　　咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準后方可實施執行。

　　六.代理費用

　　1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

　　2.自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的 %，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

　　3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

　　商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

　　4.在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。

　　七.代理費用支付

　　1.開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第  點完成代理工作。開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

　　2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

　　3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。

　　八.開發商責任

　　1.開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

　　(1) 開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號;

　　(2) 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

　　(3) 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

　　(4) 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。以上文件及資料，開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

　　2.開發商應積極配合咨詢公司的銷售工作，負責提供銷售中心和看樓專線車等設施及銷售辦公設備。

　　3.開發商應按本合同的約定，按時向咨詢公司支付有關費用。

　　九.咨詢公司責任

　　1.在合同有效期內，咨詢公司應做好以下工作：

　　① 制訂分期營銷策劃執行計劃;

　　② 按照甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等;

　　③ 利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　④ 在開發商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權咨詢公司簽署房產臨時買賣合同 (訂購書)。

　　⑤ 咨詢公司不得超越開發商授權向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔一切后果。

　　2.咨詢公司在銷售過程中，應根據開發商提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

　　3.咨詢公司應信守開發商所規定的銷售價格，未經開發商授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，甲乙雙方應具體協商，做個案處理。

　　4.咨詢公司在樓盤促銷期間，應每天向開發商口頭報告一次當日的銷售情況，每周一次書面匯報客戶反應及銷售進度情況供開發商參考。

　　5.咨詢公司在本合同執行過程中，應定期(每月一次)向開發商提供詳細的工作總結及市場分析、市場預測報告。

　　十.違約責任

　　1.若開發商無故單方面解除合同，開發商除應付清咨詢公司已銷售額的代理費用外，還應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。

　　2.若咨詢公司無故單方面解除合同，應支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 元/m2)的代理費用的20%作為賠償開發商的違約金。

　　3.若開發商不按時支付咨詢公司的銷售代理費用，每逾期一日，咨詢公司收取開發商應付款項的1‰滯納金。

　　4.開發商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發生此類情況，開發商應賠償咨詢公司應得的代理費用。

　　5.咨詢公司在代理過程中，無代理權或超越代理權的行為，咨詢公司應承擔有關責任。咨詢公司銷售失控造成的損失，由咨詢公司全部負責;若咨詢公司串通炒房，開發商有權作出相應處罰及追究相關責任。

　　6.咨詢公司在銷售過程中，未經開發商同意收取訂金或房款，不入開發商帳戶的，除退還房款外，還應向開發商支付收取房款20%的違約金。

　　7.若咨詢公司不顧開發商利益，擅自更改開發商提供的一切資料(包括但不限于樓盤售價、優惠條件)等違反本合同行為，開發商可即時終止本代理合同，造成開發商的經濟損失，由咨詢公司承擔全部經濟損失。

　　8.若咨詢公司在設定的銷售周期內達不到本合同第七條第2款規定的銷售率時，開發商有權解除合同，不負違約責任，并沒收咨詢公司合同保證金;但咨詢公司已銷售額的代理費要付清。

　　十一.合同的終止、解除或變更

　　1.本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應協商妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與合同有關的經濟及法律等事宜。

　　2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。雙方如需修改、補充或變更本合同內容，必須訂立補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

　　十二.其他事項

　　1.本合同一式四份，開發商：二份;咨詢公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。

　　2.履約過程中雙方發生的爭執，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　3.在本協議有效期內，策劃或銷售本項目而產生的一切知識產權屬開發商所有。

　　4.甲、咨詢公司均應保守在代理活動中知曉的對方的商業秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應賠償對方因此遭受的一切損失。

　　開發商： 咨詢公司： 房地產咨詢有限公司 簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號

住宅銷售代理合同 篇4

　　甲方：_________________地址：___________________電話：_____________________傳真：______________________

　　乙方：_________________地址：___________________電話：_____________________傳真：___________________

　　甲、乙雙方經友好協商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經銷甲方之 系列產品，根據《中華人民共和國民法典》，雙方達成如下協議：

　　一、甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方是____________ 系列產品的供應商，乙方是經銷商。

　　2、銷售范圍：甲方指定乙方在______________ 范圍內銷售甲方產品。

　　3、乙方作為甲方的經銷商，應盡經銷商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方產品銷售。甲方也應保證供應足夠的貨源。

　　4、產品的型號由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

　　5、運輸及運費計算：甲方將以產品到岸價的形式向乙方供貨，即甲方負責將產品發運到乙方所屬地區配貨站的運費，而乙方將負責貨物在當地配貨站到乙方倉庫的一切費用。

　　6、甲方應向乙方提供符合國家標準的產品，如乙方發現產品質量不合格，乙方有權向甲方提出調換，但由于乙方保管不慎而導致的質量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負責，甲方不負任何責任。

　　7、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

　　8、銷售任務：乙方應完成總的銷售額為：_________ 套/年。

　　9、付款期限 ：甲方對乙方的付款條件為款到付貨，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內，甲方在確認款已到帳后5日內發貨(不可抗力因素除外)。

　　10、甲方負責為乙方提供全面的技術支持，負責為乙方培訓售后服務人員(培訓設在甲方公司所在地)。

　　二、乙方的特別義務以及獎勵

　　1、保持甲方產品所有規格一個月銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

　　2、配合行動：當甲方在當地進行產品推廣活動資源時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

　　3、價格控制：乙方可享受甲方的經銷商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者 ( 二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )

　　4 、對乙方的優惠：

　　乙方作為經銷商，可以享受出廠價__________ 元/套;

　　乙方累計銷售 ________臺以上時在出貨時即可以可享受 的優惠;

　　若乙方銷售業績特別出色，甲方將給乙方更大的優惠，具體優惠措施由甲方另定。

　　三、合同的變更及終止

　　1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更合同。

　　2、乙方如連續三個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協議。

　　3、本協議期滿后，由甲、乙雙方協商是否續簽本協議，乙方具有優先續簽本協議的權利。

　　四、違約責任：

　　1 、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ，則追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產品;

　　(2)乙方違反了結算規定，未按要求付貨款;

　　(3)乙方每月的銷售額連續兩個月未能達到甲方要求的銷售額;

　　(4)乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

　　2 、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　五、附則

　　1、本協議有效期為：_________ 年 ______月 _____日至 ___________年_____ 月______ 日。

　　2、其它未盡事宜雙方可友好協商。

　　3、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章后即生效。

　　4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。

　　甲方：______________乙方：_________________

　　法人代表：_____________法人代表：______________

　　簽約代表：________________簽約代表：______________

　　簽約日期：____________________簽約日期：_______________

　　編號為 _______________

　　合同項下的附件：

　　收貨人員確認書

　　(乙方)在經營過程中，在經銷合同的有效期內，以下所有人員的簽收單，即便沒有蓋章或不是法定代表人簽名，均視為是乙方單位的自身行為，有關人員的姓名、身份證號碼及筆跡如下：

　　姓名___________ 身份證號 __________筆跡__________

　　姓名 _____________身份證號___________ 筆跡___________

　　姓名 ________________身份證號 ______________筆跡_________

　　如果乙方對以上收貨人員加以變更，以甲方收到的乙方的書面文件為準;否則，由此引起的法律糾紛，所有責任由乙方承擔。

　　乙方 ( 蓋章 ) ：_______________

　　法定代表人：________________

　　___________年_______ 月_______ 日

住宅銷售代理合同 篇5

　　甲方(供應商)：______________________

　　地址：________________________________

　　郵編：________________________________

　　法定代表人：_________電話：___________

　　聯系人：_____________電話：___________

　　乙方(零售商)：______________________

　　單位全稱：____________________________

　　地址：________________________________

　　郵編：________________________________

　　法定代表人：________電話：____________

　　聯系人：____________電話：____________

　　本合同簽訂地點：__________省________市

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、[主體資格]

　　甲、乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明。

　　二、[合同標的]

　　1.供應的商品種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等，詳見本合同附件一《代銷商品確認單》。在合同期內，調整商品供應時，以雙方確認的《代銷商品確認單》為準;如遇價格調整，要求價格變動一方應當提前____日通知對方，經對方確認后方可調價。

　　2.甲方應當按《代銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發、進口、專項經營等許可或證明文件以及相關質量檢驗證明。有專利、注冊商標標識的，還應提供國家頒發的有關證明。

　　三、[商品價格信息]

　　乙方可以要求甲方提供向以下商場供貨的同類商品(代銷、同等合作條件下)的銷售價格：________________。

　　四、[商品質量]

　　1.甲方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。

　　2.甲方所提供商品的質量應當符合本合同或訂單約定的質量標準;質量要求不明確的，執行國家標準、行業標準;無國家標準、行業標準的，執行通常標準或者符合合同目的的特定標準。

　　3.商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質量、品種及規格的，則必須與樣品或約定的相符。

　　4.甲方所提供的商品保質期一般不得少于商品明示保質期的__________。

　　5.商品出現質量問題的，甲方應給予退貨，因此而產生的損失由甲方全部承擔，由乙方自身過錯造成的除外。

　　6.因商品的售后服務所產生的費用，乙方先行墊付的，經甲方確認后，可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

　　7.為保障消費者權益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關規定，乙方可對甲方提供的商品進行________次的定期抽檢，由此產生的檢驗費由甲方承擔。乙方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質量合格的，檢驗費由乙方承擔，不合格的則由甲方承擔，乙方應出具檢驗報告單。

　　商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規定進行的質量檢驗，如檢驗部門收取費用的，抽檢商品質量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的則由甲方承擔。

　　由消費者投訴而送檢的商品，檢驗后不合格的，檢驗費用由甲方承擔。

　　上述檢驗應由甲方承擔的費用，乙方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，并以憑證金額向甲方結算。

　　五、[包裝、條碼]

　　1.甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等，外包裝上顯示注冊商標或專利號的，應提供相關知識產權證明。

　　2.乙方根據賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：____________________。

　　3.商品應當使用國家規定的標準條形碼，并經由乙方設備驗證可用。如需乙方代編條形碼的，應在本合同后附加代編碼服務條款，甲方承擔相應費用。

　　六、[交貨及驗收]

　　1.雙方約定的交貨地點為：______________________________;甲方將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到雙方約定地點，由__________ 承擔運輸費用。

　　2.乙方應當及時安排工作人員在到貨后按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在_____小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

　　3.自交付、驗收后，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　4.甲方應保證所供商品在保質期內_____%合格率，如在實際銷售中發生該批次商品部分質量不合格，乙方應及時對未銷售的該批次商品實行______%退換貨，同時甲方應對此負全部責任。

　　七、[退、換貨]

　　1.考慮到商品的自然損耗和季節性差異，雙方同意本合同項下商品退、換貨率為____%，或在《代銷商品確認單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

　　2.乙方退換貨應當向甲方發出退換貨書面通知，甲方應當于收到后___天內對所退換商品進行核實并書面確認，___天內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在____天內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對賬結算時予以扣除。

　　3.對于存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存____的期限內提出退換貨。

　　4.下列情形下，甲方有權拒絕退貨：

　　(1)乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質或過期的;

　　(2)乙方以調整庫存、經營場所改造、更換貨架等事由的。

　　5.合同終止后，甲方應將乙方未售完的商品____天內負責收回，逾期不收回，乙方有權自行處置該商品，處理費用由甲方承擔。

　　八、[商品損耗]

　　甲乙雙方都認同，商品在到達乙方后的倉儲、上架、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗(不含乙方的自身過錯)及質量抽檢的樣品損失，甲方愿意與乙方共同承擔一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔的本合同項下損耗為代銷金額的____%。

　　由于乙方自身原因造成甲方商品損失的(超出雙方約定損耗部分)，乙方應按實際損失給予賠償。

　　九、[合理利用貨架資源]

　　1.乙方根據公平競爭原則制定《商品銷售業績考核辦法》和《貨架資源分配辦法》，在簽訂本合同時向甲方明示。

　　2.甲、乙雙方均認為乙方貨架資源有限，支持乙方對上架同類商品進行銷售業績考核，根據考核情況對上架商品進行合理調整，雙方根據《商品銷售業績考核辦法》及《貨架資源分配辦法》就本合同項下商品進行具體磋商達成一致為：

　　________________________________________________________。

　　3.甲方對貨架資源有特別要求的,由甲、乙雙方另行約定。

　　十、[乙方提供的服務]

　　1.為保障雙方長期交易的便利，節約雙方的交易成本，乙方對甲方提供電子商務服務為：______________，甲方認可乙方的服務。

　　2.甲方愿意接受乙方基于賣場標準化以及統一形象方面提供的服務，并按照乙方要求進行賣場標準化工作。

　　3.甲方對乙方的服務有特別要求的，由甲、乙雙方另行約定。

　　4.乙方的代銷費用應在合同簽訂前明示給甲方，在雙方取得一致后簽訂協議，作為本合同的附件。

　　十一、[商品促銷]

　　1.乙方制定《促銷服務協議》，在簽訂本合同時向甲方明示。

　　2.雙方約定的促銷目的、方式、時間、特定的銷售位置、乙方所提供的服務內容、費用支付辦法、返利標準等具體事宜均在《促銷服務協議》中列明。

　　3.乙方將在下列節日□元旦、□春節、□五一節、□國慶節、□中秋節、□店慶日和____________________進行商場整體促銷活動，甲方同意參加上述活動。

　　乙方除上述日期外的促銷活動，甲方可有選擇地參加。

　　4.乙方同意甲方派駐促銷員。該促銷員屬于甲方雇員，主要從事與甲方所供商品有關的銷售服務工作，由甲方負責其薪資、培訓等費用。該促銷員在商場的行為規范服從乙方的統一管理。甲方應保證每月按時支付該促銷員的薪資，如不能按時支付，將由乙方代為支付，甲方同意乙方代付后，可在甲方的貨款中給予抵扣。若乙方因自身原因需要甲方促銷員提供與其工作無關的勞務，乙方將向該促銷員支付與乙方員工同等的勞務費。

　　十二、[對帳]

　　1.對帳方式為：______________

　　2.甲乙雙方確認的對帳周期為：每月______次，對帳日期為每月______日，對帳日______天。

　　3.雙方按照確認的書面對帳單按時進行對帳，如因乙方原因在規定的日期不能提供對帳單的，在甲方開具發票后，乙方應當依據銷售清單和本合同先行給付無爭議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規定的時段對帳，可與乙方協商解決。

　　4.對帳日前______天，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤后簽字確認;無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內容。

　　十三、[結算]

　　乙方以下列方式結算貨款：□現金□銀行轉帳

　　甲方開戶行：____________________________

　　帳號：__________________________________

　　代銷結算周期為：每月______日支付上月實際銷售的貨款。

　　結算時，乙方應出示雙方約定的銷售清單(□書面□網上)。付款期不超過國家規定的時間。

　　十四、[反商業賄賂約定]

　　甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈送禮品、現金、樣品、餐飲等任何形式的利益。

　　若甲方被發現以任何形式的商業賄賂及其他不正當方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價格、貨架資源，或虛報送貨量，或降低商品質量，或縮短付款期限時，乙方將立即停止與其的商業合作關系或訂單，并向有關執法部門舉報。

　　如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業賄賂，甲方有義務向乙方書面檢舉，并提供相關證據。對甲方的檢舉，乙方應給予保密，并按照國家有關規定給予嚴肅處理，直至送交司法機關。甲方的檢舉信寄至________________________。

　　十五、[合同的解除]

　　1.在一方沒有違約的情況下，另一方提出解除本合同的，應當提前____天以書面形式通知對方，如雙方達成一致，合同自雙方協商確定的日期解除。因甲方提出且解除合同的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還;因乙方提出且解除合同的，對已經收取的各種促銷服務費用，除實際完成的以外，其它的費用應全部退還甲方。

　　2.合同解除或終止后，雙方仍應當按照本合同約定的方式進行對賬與結算。結算完畢后，乙方可留存該結算期內結算數額_____%或_____ 元的貨款作為商品質量保證金，自合同解除或終止之日起_____天內，如甲方產品不存在質量問題，保證金退還甲方;如存在質量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失后退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應根據乙方有效單據支付。

　　十六、[違約責任]

　　1.甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約的，應當向另一方支付違約金，造成對方經濟損失的，應當承擔賠償責任。

　　2.甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如甲方或其供應商因為侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、肖像權、商業秘密或其他民事權利而產生爭議，給乙方造成經濟損失的，甲方應當承擔全部責任并承擔因此而發生的各種費用。

　　3.甲方承諾對所供商品的質量全面負責。如因甲方商品出現質量問題，造成他人的人身或財產損害，第三方要求賠償或發生訴訟的，由甲方承擔全部責任。甲方除負責賠償由此引起的一切損失外，還應向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的_____%。

　　4.甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的_____%支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。甲方應達到_____%的商品品種到貨率，如達不到，按缺貨品種計算，每缺少一個品種，乙方有權從甲方貨款中扣除_____元作為違約金。

　　5.乙方逾期驗貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的_____%支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的_____%支付違約金。

　　6.甲方應當確保提供的各種證件和發票符合國家規定。如因甲方提供假證件、假發票等，使乙方受到牽連，被執法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應當承擔由此造成的經濟損失，乙方有權直接解除合同。

　　7.甲方根據乙方要求專門定制的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應當支付違約金_____，但甲方應立即止損，并不得就故意擴大部分的損失要求賠償。

　　8.乙方不按本合同規定對帳、結算并向甲方支付貨款的，每拖延一天按應支付貨款的_____%計付違約金。

　　十七、[合同代銷期限]

　　1.本合同代銷期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　2.合同期滿前_____個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同;如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為按原合同繼續履行。

　　十八、[爭議解決]

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決，也可向有關行政機關投訴處理;協商不成的，按照以下第_____種方式處理：

　　(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　(3)向人民法院提起訴訟;

　　(4)其它方式______________________________。

　　十九、[其它]

　　1.在履行本合同過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保合同的順利履行。

　　2.本合同涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

　　3.一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票。

　　4.本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議，且補充協議不得與本合同相沖突。

　　5.本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋公章后生效。

　　6.本合同一式_____份，雙方各執_____份，均具同等法律效力。

　　甲方：___________________　乙方：____________________

　　簽約代表：_______________　簽約代表：________________

　　蓋章：___________________　蓋章：____________________

　　簽字日期：______________年______________月_________日

住宅銷售代理合同 篇6

　　開發商(甲方)：__________

　　代理商(乙方)：__________

　　為提高開發商位于 路口項目的投資效益，在平等互利、協商一致的基礎上，經甲乙雙方充分協商，就該項目的全程營銷策劃及銷售代理達成以下條款，簽定本合同。

　　一、代理標的

　　甲方授權委托乙方獨家代理上述項目的全程營銷策劃及商品房銷售。。

　　項目總建筑面積約：__________ 平方米;

　　其中：

　　1.可售住宅面積約：__________ 平方米;

　　2.可售店面及商場面積約：__________ 平方米; (不計入考核目標)

　　3、地下車位 個(不計入考核目標)

　　注：項目銷售面積以建設局和規劃局最后批準確定的圖紙尺寸計算為準。

　　二、代理期限

　　自本合同簽定之日起至本項目竣工驗收通過并備案后_____月為止。

　　開盤時間：__________以項目取得預售許可證后，項目具備開盤條件并經雙方共同確認的時間作為正式開盤時間;開始計算代理銷售業績。

　　三、代理銷售指標

　　1、代理銷售價格：__________

　　1)代理銷售均價：__________

　　在開盤前1個月確定樓盤均價。在均價確定的基礎上， 乙方編制項目代理銷售價格表附表為合同附件，作為代理銷售的最低價格依據，并作為雙方結算項目代理費及超價獎金的依據。

　　2)代理銷售進度計劃表

　　銷售階段銷售時間進度銷售目標

　　第1階段自項目開盤日起 6 個月整完成住宅可售面積的30 %

　　第2階段自項目開盤起至可售部分主體全部封頂后6個月整完成住宅可售面積的60 %

　　第4階段竣工綜合驗收后 10 個月內完成住宅可售面積的90%

　　2、代理銷售完成額度

　　乙方在上述代理期限內，須完成項目合同住宅銷售總面積的 90 %，剩余單元的銷售，不受代理銷售期限限制及考核，乙方可繼續代理銷售，并依據本合同約定標準計算代理費。

　　3、銷售款項

　　乙方工作人員不得經手客戶繳納的購房款項，所有銷售款項必須由甲方指派的財務人員收取，并由甲方出具收據或正式的商品房銷售專用發票。

　　四、費用標準

　　代 理 費：__________項目代理中，乙方收費標準按實際銷售總金額的 %收取代理費;

　　超價獎金：__________項目代理中，甲方把乙方實際銷售價格(單位房價)超出合同約定的代理銷售價格的 30 %作為超價獎金支付給乙方。

　　廣告費用投入：__________甲方承擔所有廣告費用，包括但不限于媒體推廣、銷售道具印刷及制作、售樓處裝修、售樓模型、戶外廣告牌等費用支出;甲方應按不低于銷售總額 1.0%的比例投入廣告費(售樓處裝修、模型、戶外廣告牌費用另計)：__________

　　乙方策劃廣告內容必須由甲方或其指定工作人員審核簽字確認后方可實施, 審核時間不超過一星期。

　　五、代理費結算

　　1、當開發商與購房戶簽定商品房購銷合同，并按該合同之規定收到首期付款時，乙方所售的面積計入銷售進度(銷售進度以代理銷售面積為計算標準)及銷售業績。

　　2、甲方介紹成交或甲方自行洽談并成交的銷售單元應由乙方辦理簽定認購書及《商品房買賣合同》事宜，并計入乙方銷售業績，甲方仍應按本合同的約定，支付乙方代理費。

　　3、代理費每月結算一次，乙方于每月28日將當月的銷售業績交給甲方確認報備，甲方應于次月15日前將代理費和超價獎金全額的90%支付給乙方;以后按月結算其90%的代理費和超價獎金，余10%留下作為保證金，該部分保證金在當乙方完成住宅總銷售任務的90%時，甲方應在七日內一次性返還乙方。

　　六、甲方權利和責任

　　1、甲方確保委托乙方所銷售房產產權的完整性和合法性。

　　2、甲方應積極協助乙方的銷售工作，配合乙方銷售過程所需要的各種合法手續,并提供經雙方確認設計裝修好的售樓處。

　　3、甲方應在一周內審定乙方提交的廣告、促銷費用開支計劃表，及時下拔該項目銷售所必需的廣告宣傳費用及促銷費用。

　　4、管理全部售樓款的帳務工作，保證售樓款由甲方收取并有效使用，同時負責對外開具發票。

　　5、《商品房買賣合同》、《認購書》的內容須經由甲方許可后方可印制，并經甲方復核認定后加蓋公章且簽字后交給乙方，供乙方代理銷售使用。如果乙方在銷售過程中需對有關條款進行改動時，須征得甲方認可。

　　6、負責收取認購定金、購房款，及時完成認購書及商品房銷售合同書的確認、簽字、蓋章事宜。

　　7、提供售樓接待場所及日常辦公設備(桌、椅、電話機、傳真機、空調、復印機、音響、電腦等辦公設備及水、電費);

　　8、甲方應按時支付合同約定的代理費用。

　　9、甲方指派專人辦理公證、鑒證、按揭、辦理產權證等重要售后服務工作。

　　七、乙方權利和責任

　　1、乙方應確保本項目銷售時乙方應具備的各種合法經營手續,不得作有違背甲方意圖及未經政府有關部門審批的虛假廣告;

　　2、負責產品市場定位分析、市場調研與市場分析;

　　3、負責廣告促銷組合策略制定及投放：

　　4、負責客戶定位及消費心理分析;

　　5、負責銷售方案確定、渲染圖及樓盤宣傳資料的設計和制作：

　　6、負責制定 可行的營銷方案，包括廣告、宣傳、促銷及售樓進度，以及根據市場狀況擬定的價格表;

　　7、負責乙方策劃人員及銷售人員的工資、獎金、保險費及福利費用等;

　　8、負責售樓處因銷售而發生的日常辦公費用(水、電費、電話費由甲方負責);

　　9、除促銷單元外，乙方不得私自低于代理底價銷售;

　　10、乙方應根據項目銷售的實際情況進行工作，乙方策劃廣告內容及方案需經甲方確認后方可實施，否則由此產生的相關責任由乙方承擔;

　　11、銷售合同條款，未經甲方同意，乙方不得任意更改

　　12、乙方協助甲方做好客戶辦理銀行按揭工作，應收集齊全客戶辦理按揭的應備資料，舉辦集中辦理按揭活動，并負責日常聯系與敦促客戶及時辦理銀行按揭;

　　捌、合同終止與違約責任

　　1、合同終止條件：

　　乙方已按本合同規定完成代理銷售任務，甲、乙雙方均可終止合同。

　　2、樓盤售完、手續完備，合同自行終止;

　　3、除有以下約定條款外，任何一方不得提前終止合同：

　　1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔違約責任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費及超價獎勵。

　　2)甲方延期支付代理款超過15天，應按照應支付代理款的每日千分之三支付滯納金，如超過30天未按合同支付代理費用，乙方有權終止合同，甲方除應立即支付拖欠的代理費用及保證金外，還應按照應支付代理款的每日千分之三支付滯納金，并賠償乙方的實際損失。

　　3)乙方未能按銷售進度完成代理銷售任務超過2個階段，甲方可以終止合同,并沒收預留的金額,乙方應于接到書面通知五日內辦理完畢移交手續并撤離售樓處。

　　4、因甲方的工程進度或廣告投入不足等其它甲方的原因延誤，從而嚴重影響乙方銷售工作的進展，甲、乙雙方應另行協商重新約定銷售進度，乙方不承擔因此而延誤銷售進度的責任。

　　玖、其它條款

　　1、為減小項目運作風險，銷售過程中，若發現銷售價格嚴重偏離市場行情，甲、乙雙方可協商重新制定代理銷售均價作為銷售依據，并簽定相關補充協議。

　　2、合同如有未盡事宜，雙方可進行協商并簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份皆具有同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。

　　4、合同生效后，雙方應立即著手進行合同約定的工作。

　　甲方：__________ 乙方：__________公司

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　簽約地點：__________ 簽約時間：__________

住宅銷售代理合同 篇7

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　依照《民法典》及其他法律法規之規定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經充分友好協商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、乙方應具備的條件：

　　1、地市級、縣級個體、私有業者和個人

　　2、具經營銷售和銷售工作經驗。

　　3、具備成熟的辦公場所。

　　4、具備電腦的操作經驗和業務能力

　　5、積極支持我公司開展業務。

　　二、乙方的具體工作

　　1、提供便利的營銷平臺

　　2、每日能提供有效和真實的銷售報表

　　3、正常的報表制度，每日十六點之前

　　4、乙方有配合甲方工作的義務，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低于甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

　　三、甲方對乙方銷售年度的獎勵制度按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

　　1、年銷售額不大于_________時，享受年銷售額的_________%。

　　2、年銷售額界于_________------_________時，享受年銷售額的_________%。

　　3、年銷售額大于_________元時，享受年銷售額的_________%。

　　四、乙方的利益分配必須具備的條件：1、不得違反甲方的銷售價格底線制度

　　2、不得違反甲方規定的區域限制制度

　　3、積極配合甲方的工作。

　　4、乙方必須完成整個銷售年度;例如_________年_________月_________日--_________年_________月_________日，領取相應返利。

　　5、乙方不得同時代理同類產品注：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

　　五、乙方的代理期限：(一般一年)

　　六、乙方的銷售區域界定：乙方的銷售區域的界定，以本合同為準，超越范圍，取消應得利益，取消代理權。

　　七、代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續簽協議;雙方解除代理合同，清算之后，合約終止。

　　八、具體產品的代理價格見附件。

　　九、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方代表：______________________乙方代表：______________________

　　(公司蓋章)(公司或代理人蓋章)

　　日期：______________________日期：______________________

　　附件：(略)

住宅銷售代理合同 篇8

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：乙方：

　　根據有關法律規定，為促進甲乙雙方的商務合作，在平等自

　　愿、互惠互利的基礎上，就甲方授權乙方代理銷售甲方生產的所有酒系列廣東省區域總代理商事宜，現達成如下協議，雙方必須共同遵守。

　　一、乙方的義務、區域和代理期限、權限：

　　(1)總代理區域：甲方授權乙方為廣東省區域及經甲方許可的其他區域總代理商，負責甲方的酒系列該區域的所有業務。在乙方遵守本協議各項條款并完成相應銷售量的前提下，甲方不得在該區域設立同類或類似的總代理商，甲方已設立的經銷商移交乙方統一管理。

　　(2)甲方授權乙方代理甲方的產品：本合同書列明的甲方所生產的酒系列及甲方今后所生產的所有酒類產品。

　　(3)乙方代理銷售的時效期限：從合同簽定之日內年內,即20__年月日起到年月日止。

　　(4)乙方總代理銷售的區域：

　　、在該區域內發展分銷商或服務商，或自行建立銷售網絡;

　　、銷售甲方規定的酒系列及甲方今后所生產的所有酒類產品。

　　(5)乙方有權對甲方的工作(銷售、市場、廣告、服務、質量等)作出評價和投訴。

　　(6)甲方及時向乙方提供乙方銷售區域內的終端意向客戶的詢價等重要信息，并保證不遺漏、不報價、及時轉告乙方。

　　(7)甲方嚴格控制跨區域竄貨，維護乙方代理商的利益.

　　(8)須按實際情況填寫《代理商注冊登記表》，表中內容發生變更時須書面通知甲方備案;

　　(9)乙方積極開拓甲方產品在當地的市場，并逐步提高甲方產品在該地區的市場占有率。

　　(10)乙方在經營活動中應保障雙方的長期利益，共同維護代理產品在當地的聲譽。

　　(11)乙方應及時同甲方結清貨款，甲方按照乙方要求及時供貨給乙方，并保質保量。

　　(12)乙方不得跨區竄貨，甲方會及時通告乙方區域范圍的代理商情況，避免竄貨。

　　(13)為樹立雙方的良好形象和維護乙方及終端用戶的利益，乙方應逐步建立系統的商務體系，并對下級經銷商給予技術支持及逐步提供完整的培訓體系。

　　(14)在開展業務過程中，乙方應忠實于甲方提供的各種資料，保證各種宣傳準確無誤，不得任意夸大和捏造，不得損害甲方的利益和市場形象，否則應承擔由此引起的一切后果。

　　二、甲方的職責和義務

　　(1)甲方向乙方無償提供企業以及產品的各種證書，例如：營業執照、國、地稅務登記證書(副本)、注冊商標證書復印件等(上述復印件應加蓋甲方公章)作為備份文件，并對以上證件的合法性、真實性承擔一切法律和經濟責任。確保為乙方提供完善的售前、售中、售后服務。

　　(2)在代理區域內，則甲方不再在該區域設立第二家任何級別的代理，只幫助乙方在當地設立次級分銷渠道。否則，乙方有權要求甲方按照所設立代理的營業額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負有賠償義務(該損失包括但不限于經營損失、調查費、律師費等)。

　　(3)甲方保證該區域內的所有甲方產品均由乙方統一銷售，甲方應嚴格控制跨區域竄貨或自行向該區域銷售，否則乙方要求甲方按照竄貨或自行向該區域銷售的營業額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負有賠償義務(該損失包括但不限于經營損失、調查費、律師費等)。

　　(4)在給代理商供貨當中保證其產品質量符合國家標準和行業標準，否則甲方應賠償乙方所有經濟損失(該損失包括但不限于經營損失、調查費、律師費等)。

　　(5)甲方應保證提供給乙方的所有產品均自主享有知識產權等權利，不存在其他爭議，否則甲方應賠償乙方所有經濟損失(該損失包括但不限于經營損失、調查費、律師費等)

　　(6)根據自身產品成本及市場情況及時提高產品質量及性價比，向乙方提供優質經濟的產品。承諾統一調整價格時(只調低不調高)，按乙方實際庫存數適當返還差價

　　(7)保證向乙方免費提供技術支持，培訓乙方的市場人員和技術人員，協助乙方拓展市場，根據當地市場情況提供必要的宣傳支持，并努力做好產品售后服務工作;

　　(8)負責協調跨地區各代理商之間的關系，做好市場維護工作，及時處理代理商的投訴;

　　(9)在本協議規定的乙方總代理區域內開行業大型展覽會時(指甲方每年扶持乙方的由甲方出資的大型行業展覽會)，免費為乙方及其代理區域內的地級、次級代理商(由乙方指定)做全面的市場指導和培訓。

　　(10)如因甲方產品在銷售地不能很好的適應時，乙方應及時將問題反饋給甲方，甲方應盡快改進，以適應市場需求。

　　(11)確保提供給乙方的產品質量合格、符合國家檢驗標準。

　　三、經營指標考核和扶持政策

　　(1)甲方以后推出新產品(以甲方公布為準)時，乙方可以在發布之日起一個月內，以優惠價格(總代理價%)一次性購買每品牌不超過、總金額不超過萬元的樣品。已經代理的達不到甲方規定最低銷售金額度的，不享受此項待遇。

　　(2)甲方產品的制定價格發布權在甲方，甲、乙雙方有責任對價格保密。乙方按甲方的指導銷售價格制定本地區的批發和零售價格。

　　(3)甲方產品的制定價格發布權在甲方，甲、乙雙方有責任對價格保密。乙方按甲方的指導銷售價格制定本地區的批發和零售價格。

　　四、關于《區域總代理商授權書》

　　(1)本協議簽訂后，甲方向乙方開具有效的《區域總代理商授權書》，該授權書向客戶宣示乙方總代理資格權限，以便乙方開展工作。

　　(2)乙方出現違法經營或嚴重違約行為，甲方有權取消乙方區域總代理商資格。

　　(3)區域總代理授權書是本協議附件之一，是本協議的必要生效條件。

　　五、產品價格、結算及交貨

　　(1)甲方和乙方的結算以區域總代理價格為依據。

　　(2)詳附總代理商價格體系一份。

　　(3)甲方執行款到發貨原則，本合同發生的支付均通過銀行帳號進行。

　　(4)貨款由乙方直接匯到甲方指定賬戶，不得將現金或無公司名稱的支票交給甲方業務人員，否則甲方有權拒絕發貨。同時，由此造成的一切后果由乙方承擔。

　　(5)乙方應常備貨，當月銷量超過萬元以上時應提前天盡早通知甲方，甲方提前準備。

　　(6)乙方以書面形式向甲方下達進貨計劃，應寫明產品型號、數量加蓋公章和訂貨人簽名后傳真給甲方，甲方收到后予以回復確認，并將匯款憑證傳真到甲方，甲方(可根據乙方需求分批)按約定將貨物發往乙方指定地點。

　　(7)貨物運輸本著快捷、節儉原則，乙方委托甲方初選、實際考查，最后確定承運商。產品運費、保險費由方負責。

　　(8)產品在運輸途中出現損壞，由乙方負責向承運方索賠，甲方應積極協助處理。

　　(9)貨到乙方指定地點后，由乙方負責驗收。乙方在指定地點提貨時，須當場驗收合格后再提。貨物有損壞時，甲方協助乙方與運輸公司交涉追討相關損失，如果是產品本身質量問題，甲方負責保修，乙方對保修后產品不滿意可以換貨，換貨后，依然達不到用戶使用要求的，可以退貨。乙方在提貨后，及時清點貨物品種和數量，如與訂貨清單不符，甲方負責換貨，由此造成的損失由甲方負責承擔。

　　六、售后服務條款

　　(1)具體的售前、售后服務機制，并指定專人負責。

　　(2)甲方按照甲方負責和義務的規定提供相關的服務。

　　(3)關于換貨：乙方收到的換貨合格產品更換只限定在三個月內進貨總值的%以內，外包括包裝與產品外觀的損壞。

　　七、市場支持及獎勵

　　1、乙方在___區域內開設的所有直營及加盟專賣店的宣傳噴繪、門頭燈箱噴繪等宣傳品，由甲方提供。除此之外，甲方應負責按比例向乙方提供宣傳單頁、按實際布點數量提供海報、宣傳冊，宣傳光盤母盤、現場展示等宣傳物料。

　　2.乙方有根據當地的實際情況申請甲方在本代理區域內給予每季度一次特別優惠總代理價格的權利(用來做部分因為價格問題而擱置下來的單子)，該部分數量不超過每季度總銷量的%。乙方有根據當地市場競爭對手條件每年申請一次特價促銷的權利，具體數量雙方根據實際情況協商確定(一般不超過)。

　　3.乙方在取得大型集團或者團體數量較大的定單時，甲方有義務按照乙方和終端客戶要求重新設計外型等。額外費用超過該筆定單總定貨額的%(即%以內全部由甲方承擔)時，超出部分由乙方承擔%，甲方承擔%。

　　5.甲方取得乙方全部首批代理產品款萬元后，甲方在15日內，發送完所有業務操作的培訓文件和系統的營銷策劃文件給乙方。

　　6、其它有關市場支持及獎勵的政策在實際操作中本著平等互利的原則雙方協商解決。

　　7、乙方取得甲方在該地區該品牌的獨家總代理資格后，甲方要在15日內將該地區過去的市場情況給乙方移交清楚，甲方尊重乙方對該區域市場過去客戶的處置權，但是，為了保證平穩過渡保證業務的延續性，乙方要盡量保證老客戶不流失，并且盡量利用地利條件幫助這些老客戶把業務做好。對一些歷史遺留客戶，乙方不可以只揀便宜不管售后，應該和甲方協商維持好客戶關系。原則上，乙方為了維護歷史遺留問題而發生經濟上的損失時，這些損失全部由甲方及時據實100%補償給乙方，前提是乙方處置前必須先和甲方備案，不能先斬后奏。如果該區域不存在遺留問題，甲方則不需要向乙方移交和說明。該工作統一由甲方客服檔案中心處置并且提供給乙方服務性說明。

　　8、雙方約定：只要乙方是甲方合格的廣東省獨家總代理商：

　　(Ⅰ)乙方可以在廣東省目前甲方尚未設定總代理的任何城市設立銷售網點，此類網點一律從乙方提貨。

　　(Ⅱ)乙方在該區域開展覽會期間，可以和外省或廣東省以外任何地區的意向代理(或者銷售商)簽約，發展銷售網點，權限同上條約定。

　　(Ⅲ)乙方在處廣東省以外任何城市設立獨家代理商或者辦事處，需向甲方一次性訂購萬元的首批貨物，而且要在甲方備案，合同內容需要經過甲方同意，甲方在合約有效期間也不得再在此地設立任何級別的代理。

　　八、保密條款

　　(Ⅰ)本協議所涉及的各種文件，協議本身、技術資料、價格、圖表等影響到雙方利益，技術、商業秘密，雙方均應嚴格保密，未經雙方書面認可不得向第三者泄密。

　　(Ⅱ)乙方在業務活動中，牽涉到利益的各方，甲方同樣有保密的義務.

　　九、法律效力

　　1、甲乙雙方若發現對方的行為嚴重違反本協議條款、商業道德和法律規范或損害對方利益時，可以書面形式終止本協議的效力;

　　2、甲方對乙方的代理授權期滿后，本協議自行終止，但是乙方有優先續簽權;

　　3、雙方因有關業務方面聯系的各種書信、傳真件等文字材料，均為有效文件，發件方對其負法律責任;

　　4、本協議內容僅限甲、乙雙方按法規要求使用及閱讀，禁止甲、乙雙方向無關聯單位及個人傳播，一經發現，由過錯方承擔相應的法律及經濟責任;

　　6、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。如協商不成，由原告方所在地人民法院管轄;

　　7、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效(傳真件有效)。到期終止后，如雙方有意繼續合作，可以續簽。

　　8、本協議在履行過程中發生不可抗力事件致本合作協議不能履行或不能全部履行時，遭遇不可抗力事件的一方或雙方均可部分或全部免責。但應在不可抗力事件結束后10天內，向對方說明理由并提供相關的證明文件。

　　9、協議生效：(Ⅰ)本協議一式兩份，協議由雙方法定代表人或委托代理人代表簽字，并加蓋公章后，由乙方支付首批提貨款，甲方開具區域總代理商授權書及相關文件之日起生效。(Ⅱ)本協議的所有附件均為本協議不可分割的一部分，與本協議有同等之法律效力

　　10、其它約定事項：(Ⅰ)未經雙方書面同意，甲、乙雙方不得將自己的任何權利和義務轉讓第三方。(Ⅱ)雙方相互之間做出的任何承諾，均應由雙方代表簽字蓋章后方為有效。

　　11、協議附件清單：

　　附件1、區域總代理商價格體系附件2、書附件3、定貨清單附件4、甲方資證文件

　　甲方代表：乙方代表：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址:地址：

　　公章公章

　　日期：日期：

住宅銷售代理合同 篇9

　　甲方：___________________(以下簡稱“甲方”)

　　乙方：___________________(以下簡稱“乙方”)

　　甲、乙雙方于____________年_________月__________日,就乙方承接甲方_____________________________區域銷售總代理事宜，在互利互惠、優勢互補的基礎上，經友好協商，達成共識，簽定本區域銷售總代理合同書，具體條款如下：

　　一、地區總代理的確認

　　經雙方確認：甲方開發生產的系列產品有廣闊的市場潛力和發展前景。

　　(1)甲方授予乙方________________________區域的銷售總代理權，由其全權負責該地區的銷售和售后服務。

　　(2)乙方接受甲方授權后，甲方不得在乙方總代理的區域內另設其它代理商或經銷商。

　　二、乙方承諾

　　(1)乙方接受甲方授權后，將集中力量，盡快地在所代理的區域內建立起有效的________________銷售。

　　(2)乙方接受甲方授權后，在本合同生效之日起，一個月內向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規格為一種至數種，每種規格產品的訂貨數量要達到甲方的要求(具體見甲方訂單基數表)。

　　(3)乙方年訂單總金額不得低于________________________________。

　　三、代理保證

　　(1)如果甲方在乙方總代理地區以內，以任何方式給其他代理商或經銷商授權，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當年訂單總金額月平均數作為賠償標準，并立即取消該地區其他的代理商或經銷商的授權。

　　(2)乙方的總代理權只在授權地區生效，不能在其他已授權的地區擾亂市場，否則，將取消其代理資格。

　　(3)乙方在代理期間，若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列的相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。

　　四、地區代理價格，見代理價格表(不含稅)

　　如因通貨膨脹或其它客觀原因，致使甲方所定供價必須調整，甲方必須提前通知乙方，并共同協調雙方利益。以上供價均為甲方發站價，運費由乙方負責，甲方代辦托運，甲方所付運費，由乙方在下次訂單結算時付清。

　　五、訂貨及供貨

　　(1)經雙方協定及認可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應積極為乙方組織生產，保證及時向乙方提供貨源，尤其是甲方生產及原材料緊張時，更必須優先保證乙方的訂單。

　　(2)乙方下訂單時，應預付訂單金額的________%給甲方，作為訂金。

　　(3)具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

住宅銷售代理合同 篇10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方于____________年__________月__________日,就乙方承接甲方_________區域銷售總代理事宜,在互利互惠,優勢互補的基礎上,經友好協商,達成共識,簽訂本區域銷售代理合同書。具體條款如下：_________

　　一、經雙方確認：_________甲方的____________(此類產品皆適用)具有廣闊的市場潛力和發展前景，甲方授予乙方_________區域的銷售代理權，由乙方全權負責該地區的銷售和售后服務。

　　二、權利與義務

　　1.甲方

　　(1)甲方向乙方提供產品包裝完好無損，并經乙方認可的樣品品質的產品。

　　(2)甲方發貨到_________市，此范圍外的運輸費由乙方承擔。

　　(3)甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統一的宣傳資料。

　　(4)甲方推出新產品、調整市場價格必須提前通知乙方。

　　2.乙方

　　(1)乙方需在銷售區域內盡力拓展客戶，并嚴格執行甲方的產品政策和價格政策。

　　(2)乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產品的品牌形象。

　　(3)乙方應至少每一個月向甲方提供同行及同類產品的情況(包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等)，同時應向甲方匯報當地的市場情況和用戶意見的詳細報告。

　　三、代理保證

　　1.為維護市場秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權收取保證金人民幣_______________元整，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止，同時不予退還市場保證金。

　　2.甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3.乙方在代理期間若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商，退還乙方保證金。

　　4.乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。

　　5.乙方在合同期滿后，如無需續約，在無違反本合同條款情況下，可終止合同，但乙方不得在一年內代理或經營與甲方有同類或對甲方有沖擊的產品。

　　四、退換貨

　　1.為服務廣大消費者，乙方在代理區域內經營，若消費者不滿意或證實屬產品質量問題，甲方需無條件提供退換貨。

　　2.代理期間如因產品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內，外包裝完好情況下，甲方酌予協助辦理，來往運費由乙方承擔

　　五、銷售定額

　　1.供貨價為_______________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_________公斤，甲方給予乙方____________個月的試銷期，試銷期內至少應達到_______________元的銷售額。

　　2.試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本合同正式生效，否則終止。

　　六、簽定本合同后如果____________天內沒有開始執行購貨和銷售，則本合同自動作廢，如果連續____________個月內未繼續購貨者，可考慮取消其代理資格。

　　七、本合同另有不盡事項由甲、乙雙方共同協商解決。

　　本合同一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

　　代表(簽字)：______代表(簽字)：______

　　__________年_____月_____日

住宅銷售代理合同 篇11

　　甲方(供應方)：__________________________

　　乙方(代理方)：__________________________

　　為使“________________________”盡快推向全國，服務社會，甲乙雙方本著互惠互利，誠信合作的原則，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方的權利和義務

　　1.甲方將_______省_______市(縣、區)的“______________”經營權授權乙方全權代理，并長期按________元/株供應產品。

　　2.乙方在該行政區內的經營具有獨立性、唯一性，即甲方不再在該地區發展代理商、批發商，保護投資方利益不受損害，乙方不得跨地區經營。

　　3.乙方有權在授權區內發展二級代理商或分銷店，由乙方直接簽定代理合同或供貨。

　　4.甲方向乙方傳授相關技術，并常年提供咨詢指導。

　　5.甲方不得干涉乙方在授權區內合法合權的經營活動，產品銷售價格由乙方自定，乙方不得有欺詐消費者的行為。

　　二、供貨

　　1.為了保證及時供貨，迅速占領市場，乙方需以傳真或書面形式提前一個月向甲方提出購貨計劃。

　　2.甲方可代辦貨運手續，并承擔包裝及________________km以內的運輸。

　　3.甲方在乙方款到后保證及時按量送貨，不得延誤。

　　三、雙方責任及違約處理

　　1.甲乙雙方作為合作伙伴，各自作為獨立的經濟單位經營，各自獨立承擔經濟責任，乙方在授權區域內應以代理商的名義開展業務，未經許可，不得以甲方的名義從事業務活動。

　　2.本合同有效期為壹年，期滿須續簽，如乙方不提出續簽要求，此合同自動終止。

　　四、在下述情況下，甲方有權通知乙方解除合同：

　　1.乙方無力經營，宣告破產;

　　2.合同期滿，乙方不提出續簽合同的;

　　3.乙方用其它植物頂替“________________________”銷售，坑害消費者，非法牟取利潤的;

　　4.乙方采用其他非法手段銷售被發現的。

　　五、其它

　　1.區域代理條件為：地區以上級(含地區)須承銷____________萬株以上，并在簽定合同日首次提貨____________株以上，縣市級須承銷________萬株以上，并在簽定合同日首次提貨________株以上。

　　2.在履行合同過程中發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向當地人民法院提出訴訟。

　　3.本合同一式二份，雙方各執一份。

　　4.本合同自雙方簽字(蓋章)之時起生效。

　　甲方：_______________　 乙方：_______________

　　代表人：_____________　 代表人：_____________

　　電話：_______________　 電話：_______________

　　傳真：_______________　 傳真：_______________

　　地址：_______________　 地址：_______________

　　郵編：_______________ 　郵編：_______________

住宅銷售代理合同 篇12

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　本著誠實守信、平等互利、協商一致的原則，簽訂本公司食品產品代理。

　　一、基本條件約定

　　1、甲方基本條件

　　甲方應具備合法的食品產品生產條件和與之相適應的產品生產能力。如乙方需要，甲方應為乙方提供貨合法有效地營業執照、稅務登記等證明復印文件。

　　2、乙方基本條件

　　乙方應對甲方產品品牌有足夠的了解和認可度，且在合同期內不得銷售與甲方產品同類的其它品牌產品，有義務向甲方及時提供真實有效地客戶信息和銷售情況的數據報表。

　　二、乙方所選擇銷售區域的銷售渠道與銷售基數約定

　　1、銷售區域的銷售渠道為______省______市(區)______鄉鎮的地區中，乙方在下列銷售渠道內自主注明“√”符號的銷售渠道如下：

　　□土特產專賣店□機關單位禮品市場□超市□商鋪批發市場□學校□農貿市場□車站□旅游市場□賓館□一般餐館□其他

　　2、銷售基數：依據乙方所選擇銷售區域的銷售渠道，結合甲方提出的年度銷售基數，本合同約定的銷售基數總額為______仟______佰______拾______萬元整。合同金額單位：萬元

　　三、雙方的權利與義務約定

　　1、甲方盡量保證在乙方所屬銷售區域中選定的銷售渠道內部不出現甲方其它代理商經營甲方產品的行為發生，如一旦出現，甲方應積極給予協調。

　　2、甲方應根據乙方要求，向乙方提供合法真實的甲方產品銷售增值稅發票，但由此產生的費用由乙方承擔。

　　3、甲方應根據乙方要求，在確認收到乙方貨款24小時內及時發貨，并不得向乙方提供不合格產品或者貼牌產品。

　　4、乙方所屬代理區域內的未來潛在客戶和本合同中乙方自主放棄的銷售渠道內客戶，在甲方為委派他人銷售的前提下，原則上由乙方經營管理，

　　但乙方在經營時必須前提向甲方提出申請并征得甲方同意后方可進場銷售。否則，甲方有權撤銷乙方對本合同所約定銷售區域的銷售渠道外業務的經營權。

　　5、乙方如不經甲方同意，擅自將甲方產品銷售在本合同約定銷售區域外的業務，已經發現，甲方有權按其銷售價款金額的30%給予乙方經濟處罰，并責令其限期收回貨物。

　　6、甲方對乙方實行現款現貨的結算方式，其付款可以是現金、支票、電匯、銀行匯票等多種方式。但乙方對旺季暢銷量大的產品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺，乙方應當給予諒解。

　　7、因原材料價格或者生產原因，甲方需對出廠價格上調或者下調時，甲方應提前15天通知乙方，乙方須在接到通知后給予配合支持。

　　8、因乙方自身保管、運輸、儲存等原因造成的產品質量損害、經濟損失和賠償事宜，乙方應承擔由此產生的經濟責任和法律責任。

　　9、乙方在自行提貨時，應當面清點產品數量和檢查產品質量，乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫，甲方不再對產品的非質量問題和數量缺失負責。

　　10、乙方在接到貨物的5天內發現甲方產品有批次質量問題的，應及時通知甲方，甲方應無條件負責退換。

　　11、乙方由于滯銷原因所導致的貨物積壓和由于包裝原因影響正常銷售的產品，甲方允許乙方在產品質量完好和且在保質期內的前提下退換貨，但由此產生的生產費用和運輸費用由乙方負責。

　　四、合同維護保證金和返點獎勵與處罰

　　1、為確保甲方產品在銷售過程中不發生品牌信譽損害和銷售網絡安全損害，乙方須在本合同簽訂是按本合同約定銷售基數總額的10%向甲方繳納______萬元的合同維護保證金(以甲方財務室收款出示收據為準)。

　　2、如乙方在合同期內，未違反本合同約定，甲方應在合同期滿之日后15天內將本金全額返還給乙方，并同時按年息10%標準給予乙方一次性經濟補償。

　　3、甲方承諾付給乙方的返點獎勵與處罰。

　　(1)獎勵：乙方在本合同所約定銷售區域的銷售渠道內，在本合同約定期內完成銷售基數的，甲方按銷售基數總額的1%給予乙方現金返點獎勵;乙方在本合同所約定銷售區域的銷售渠道內，在本合同約定期內超額完成銷售基數的，甲方在對銷售基數總額內的按1%給予現金返點獎勵同時，對超過基數的數量部分按2%給予現金返點獎勵。

　　(2)處罰：對在本合同期滿之日，仍不能完成約定銷售基數的甲方在不給予乙方返點獎勵的同時，對未完成銷售基數總額的部分按1%標準在合同維護保證金中扣除;對因乙方在經營過程中，嚴重背離本合同約定或者因采取消極、敷衍方式，造成在合同期內完不成本合同約定銷售基數總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經濟處罰的同時，可提前中止合同。

　　五、其他約定

　　1、本合同期內，對于乙方經甲方同意，在甲方未委派他人開展本合同所約定銷售區域的銷售渠道外乙方所取得的業務，可用有償轉讓方式移交或由乙方繼續保留，但在續訂下一年代理合同時，乙方應無條件將所保留的銷售渠道業務按標準計入乙方年度銷售基數。

　　2、對于乙方在未取得本合同所約定銷售區域的銷售渠道代理權之前，他人在征得甲方同意后，在本合同所約定銷售區域的銷售渠道內取得的業務，甲方應在本合同簽訂時向乙方明確告知，乙方對此應予諒解。

　　3、對本合同所約定銷售區域的銷售渠道外業務，甲方可自主委派他人進行，但甲方應在確定另委派他人進行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優先代理權利。

　　4、甲方有義務主動幫助乙方協調客情關系，有義務向乙方提供優化的銷售方案，享有對乙方經營行為的監督指導權。

　　5、乙方有義務主動維護甲方的品牌形象和銷售網絡安全，有義務向甲方及時反饋市場綜合信息和客情動態，有義務嚴守甲方產品的內部價格、銷售計劃、銷售數量等商業秘密。如因泄密給甲方造成經濟損失或信譽損害，

　　乙方應承擔由此產生的經濟賠償責任和信譽損害(含無形資產)的法律責任。

　　6、本合同有效期從月合同期滿，雙方可重新商定合同條款或者續訂合作合同，同等條件下，甲方給予乙方優先代理權。

　　7、因乙方違約中途中止合同，雙方應將本合同約定費用及貨款在15天內結清，乙方所繳納的合同維護保證金在扣除因乙方違反本合同約定處罰后，甲方應將其剩余的本金部分一并退還給乙方。如因甲方違約原因中途中止合同，雙方在15日內結清合同約定費用及貨款同時，甲方還應將乙方所繳納的合同維護保證金及其按年息20%標準計息的補償金一次性退還給乙方。

　　六、附則

　　1、甲乙雙方除本合同之外的任何書面形式且手續齊全的補充約定，在本合同有效期內均可作為本合同有效附件。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決;如協商不成，交由甲方所在地法院裁決。

　　3、本合同一式三份，內無涂改，甲乙雙方各執一份，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法定代表人：_____________法定代表人：______________

　　委托代理人：_____________委托代理人：______________

　　電話：____________________電話：____________________

　　傳真：____________________傳真：____________________

　　開戶行：__________________開戶行：__________________

　　賬號：____________________賬號：____________________

　　郵編：____________________郵編：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

住宅銷售代理合同 篇13

　　為在平等互利的基礎上發展貿易，有關方按下列條件簽訂本協議：

　　1.訂約人

　　供貨人(以下稱甲方)：

　　銷售代理人(以下稱乙方)：

　　甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

　　2.商品雙方約定，乙方在協議有效期內，銷售不少于商品。

　　3.經銷地區只限在……。

　　4.訂單確認本協議所規定商品的數量、價格及裝運條件等，應在每筆交易中確認，其細目應在雙方簽訂的銷售協議書中作出規定。

　　5.付款訂單確認之后，乙方須按照有關確認書所規定的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

　　6.傭金在本協議期滿時，若乙方完成了第二款所規定的數額，甲方應按裝運貨物所收到的發票累計總金額付給乙方x%的傭金。

　　7.市場報告乙方每3個月向甲方提供一次有關當時市場情況和用戶意見的詳細報告。同時，乙方應隨時向甲方提供其他供應商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

　　8.廣告費用在本協議有效期內，乙方在上述經銷地區所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

　　9.協議期限本協議經雙方簽字后生效，有效期為天，自至。若一方希望延長本協議，則須在本協議期滿前個月書面通知另一方，經雙方協商決定。若協議一方未履行協議條款，另一方有權終止協議。

　　10.仲裁在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商達不成協議，則提交蘇州仲裁委員會，根據該會仲裁程序暫行規定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

　　11.其他條款

　　11.1甲方不得向經銷地區其他買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關銷售確認書副本寄給乙方，并按所達成交易的發票金額給予乙方x%的傭金。

　　11.2若乙方在____月內未能向甲方提供至少訂貨，甲方不承擔本協議的義務。

　　11.3本協議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。

　　11.4本協議于________年____月____日在簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　_________年____月____日

住宅銷售代理合同 篇14

　　委托方：(甲方)____________________

　　代理方：(乙方)____________________

　　雙方本著平等互利，誠實守信的原則，經充分協商，達成了協商如下：

　　一、代理資格確議

　　1.乙方必須具有獨立的經營廠地，完善的銷售網絡和相應的資金條件、資信好、業績優。

　　2.真誠合作，愿意一起將該產品在同行業間做大、做強。

　　3.為有實力的霓虹燈材料經銷商或較有影響的大型企業集團。

　　4.己購或欲購本單位設備_______套，對該設備有所了解。

　　二、代理商品范圍/代理性質

　　1.凡甲方生產，銷售的產品，乙方都可代理(見宣傳單)。

　　2.乙方在剛代理甲方產品時，為一般性代理，甲方有權在該地區繼續銷售，若乙方對甲方產品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區一年的代理權;若乙方在該年度銷售量超過_______臺(不含)，甲方自動將該地區次年的代理權轉讓給乙方，甲方有義務將該地區的客戶介紹給乙方，若乙方在年度代理權內未完成_______臺，同樣，乙方將自動取消在該地區代理轉為一般性代理。

　　三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價：

　　1.委托乙方在_______省_______市為(總代理/獨立代理/一般代理)，時間為 _______年____月 ____日至____年____月____日。

　　2.代理商品為：____________________________________

　　3.代理價格為：____________________________________

　　4.建議銷售價為：__________________________________

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　1.甲方負責產品質量，乙方負責銷售，乙方負責貨款。

　　2.甲方有義務幫助乙方培訓技術人員，提供技術支持和必要配件，但多畬配件或壞件應及時返紿甲方，乙方有義務配合甲方做好售后服務。

　　3.甲方有義務向乙方提供一定的宣傳數據，乙方也可自訂宣傳內容，但甲方的廠名和徽標不得更改或侵犯。

　　五、結算方式，包裝，運輸

　　1.款到發貨，以收到貨款次日發貨。

　　2.甲方負責包裝、木箱，包裝費由甲方負責，運費由乙方負責。

　　3.在乙方為獨家代理時，甲方有義務將該地區的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨家經營權，但乙方不準在甲方己訂的其它代理商范圍內進行銷售，否則該地區的經銷商有權追加損失的權利。

　　4.乙方有義務在該地區做好宣傳工作和及時熱情的售后服務工作，樹立良好企業形象。

　　5.乙方應及時將市場的信息回饋給甲方。

　　六、其它約定：______________________________________

　　甲方：_________________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　地址：_________________

　　郵編：_________________ 乙方：_________________ 電話：_________________

　　傳真：_________________

　　地址：_________________

　　郵編：_________________

住宅銷售代理合同 篇15

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　郵編： 郵編：

　　甲方與乙方本著互惠互利的合作原則，共同開發“凱詩莉”品牌系列產品的四川綿陽德陽銷售市場，同意乙方在經授權的地區代理銷售“凱詩莉”品牌系列產品，特此簽訂以下協議：

　　1、甲方擁有品牌“凱詩莉”系列產品的經營權。

　　2、甲方現授予乙方為 地區的(總)代理商，進入商場營銷、開設專賣店、甲方按協議維護乙方的經營代理權;乙方在經營過程中所發生的債權債務與甲方無關，乙方在經營過程中如發生違法違規，乙方承擔一切責任，也與甲方無關。

　　3、乙方同時需向甲方先交付 元的提貨保證金，并取得區域代理資格。協議簽訂后，如乙方三個月內尚未履行合同進行代理開業，甲方有權扣沒提貨保證金，同時甲方不再保留乙方的代理權。如乙方無違約行為，提貨保證金在合同期滿甲方退還給乙方。

　　4、區域代理授權成立后，甲方為乙方提供零售、經營、專賣等有效的授權文書，指定經營證書、店面設計方案等，然后開展正常的代理經營。乙方在甲方授權地銷售“凱詩莉”品牌系列產品之營業執照及其它相關證件手續，概由乙方自行解決，費用由乙方承擔。

　　5、甲方授權予乙方后，乙方須專業經營，不可將授權商品銷售至授權地區以外，進行跨區域經營;亦不可將授權商品銷售予有可能將該商品銷售至非授權地區的第三者。

　　6、甲方認定乙方的代理能力、信譽和經濟實力等出現問題，有確定乙方代理資格與否的權限。其情形具體如下：

　　A.超越代理區域、跨地區經營，或擅自轉讓代理權的。

　　B.經營不善，未能完成約定的計劃經營指標(批發進貨數)。

　　C.違法違規經營，對“凱詩莉”品牌造成損害的。

　　D.私自組織貨源，經銷假冒”凱詩莉”品牌的。

　　E.泄露凱詩莉品牌的各種商務機密，經認定造成損害的。

　　F.由于經營工作能力和工作信譽等原因，無法再承擔代理工作的。

　　7、甲方與乙方確定的年度銷售指標為約 萬元(代理批發價)。其中包括計劃完成銷售：商場( 個專廳)等商業零售預計萬元、開設專賣店( 間)銷售預計 萬元，合計商業零售 萬元。若乙方6個月內未完成合同銷售匯款指標 的 %，甲方有權提前取消乙方的代理權。

　　8、乙方所需產品進貨需帶款提貨。甲方以公司的批發價(不含稅價)供貨，甲方建議乙方確定相應的零售價，并以當地同類品牌產品的市場基價作參考進行銷售。

　　9、產品質量按甲方對消費購買所承諾的規定辦理或參照國家有關消費者保護法等規定。 所有換貨之產品，乙方須事前申報甲方，待甲方書面確認后尚可發回換貨之產品。

　　10、乙方如進行授權區域內之大型商場銷售甲方授權產品，需設立專廳其裝潢費及專賣店裝修費用由乙方自行負擔。

　　11、乙方在授權區域內，有義務協同配合甲方維護甲方所擁有的品牌，防范抵御各種有損品牌形象的不法行為，及時向甲方反饋市場動態。品牌維權之法律費用由法律行動發起者負責，甲方當全力支持。

　　12、本協議有效日期為 年 月 日至 年 月 日。未經甲方事先書面同意，乙方于任何情況下，不能將本約所賦予之權利全部或部分轉讓予第三人。

　　13、本協議一式二份，雙方各執一份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔法律責任，承擔由此引起的一切經濟損失責任，并補償給對方。

　　14、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　4、合同期滿后，如乙方要求續約，應在合同期滿前二個月向甲方提出續簽申請，免收任何費用，若乙方無任何違約行為代理權終身享用;

　　5、甲乙雙方在執行本合同的過程中所發生的糾紛，應本著協商的精神解決

　　第九條：其他事項

　　1、合同未盡事宜，雙方協商解決，并以書面協議為準;

　　2、乙方款到甲方帳戶合同正式生效;

　　3、本合同一式二份雙方各執一份;

　　4、從簽定之日起既具有法律效應;

　　5、補充條款：

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　主管: 手機：

　　地址：

　　公章： 簽字：

住宅銷售代理合同 篇16

　　甲方：______________________(以下稱甲方)

　　乙方：______________________(以下稱乙方)

　　為拓展銷售市場，提高“_____________”產品的市場占有率，甲方將現生產經營的“_____________”牌運動手表(含所有表業公司注冊的“_____________”商標的包裝品、物)，特許給乙方在 (省、市、縣、區)轄區內為甲方在該地區的銷售總代理。經雙方協商同意，特訂立如下協議：

　　1.甲方在委托乙方特約經銷期間，提供給甲方有關的企業合法生產經營的證照復印件、特約經銷牌匾和授權委托書;乙方應遵守經銷原則，只允許在(省、市、縣)所轄的范圍內代理經銷，不得在其它非轄區內轉讓和銷售;甲方同樣不出售“_____________”商品給乙方所在總經銷轄區內的其他經銷商。

　　2.以協商為前提，乙方在特約經銷開始之前或一周內必須提交一份包括如何在當地構建市場銷售網絡、如何確保特約經銷初期“_______”在當地銷售量不發生聚減、如何響應消費者需求，在短期內提升銷售量，和一年內具體時間、地點、擬銷數量等內容的可行性經銷計劃給甲方。以便甲方確立發展方向、規模和作為甲方檢驗乙方經銷能力的依據。

　　3.乙方在特約經銷期間必須確保代理經銷的月銷售量最低下限，依據現有的月銷售量和區域大小，現確定乙方銷售甲方“______”產品每月不低_________只，約價值_____萬元。

　　4.甲方給乙方的貨款墊底資金為一萬元。墊底以外的資金必須每次結清：即每次訂貨，乙方應提前_____天下訂單，并與貨款一起匯入甲方指定的銀行帳戶，甲方在收到貨款后的____天內發貨。

　　5.運輸方式和問題交涉：甲方按乙方的意愿進行包裝送站托運，運費由乙方負責。乙方在收到貨后應立即清點驗收，如發現問題應在24小時內書面傳真告知甲方，否則，概由乙方自負。

　　6.經銷期限和年檢審：甲方委托乙方經銷期限為一年，以甲方的授權委托書為準;乙方每年年底交回授權委托書，由甲方年檢審后重新授發。

　　7.如若乙方擅自違約或變更經銷方案造成甲方形象損害或營銷渠道受阻的，甲方有權隨時取銷乙方的代理經銷資格。

　　8.此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方代表：_____________

　　簽章：_________________

　　日期：_________________

　　乙方代表：_____________

　　簽章：_________________

　　日期：_________________

住宅銷售代理合同 篇17

　　銷售代理協議(樣式八)

　　合同編號：_________

　　甲方（被代理人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方（代理人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　電話：_________

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　1、乙方的代理區域為：_________地區。

　　2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________

　　二、代理產品

　　1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

　　2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

　　3、約定新產品（是/否）包括在內：_________

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

　　4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

　　5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

　　（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；

　　（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；

　　（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和_____的文件；

　　（4）同意向甲方支付_________元的續約費；

　　（5）_________。

　　五、最低代理銷售額

　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________％。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

　　2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、傭金

　　1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________％收傭；_________元按_________％收傭。

　　2、傭金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、_____費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

　　3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

　　4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。

　　5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

　　八、商情報告

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送_____。

　　3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

　　九、推銷、宣傳與廣告

　　1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

　　2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

　　3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發布廣告；乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

　　4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

　　5、乙方可自行策劃并實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　十、購貨與銷售

　　1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

　　（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

　　（2）甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

　　（3）甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

　　2、乙方須在收到貨物后_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

　　十一、監督、培訓及售后服務

　　1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

　　2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

　　4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

　　5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

　　6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。

　　7、當乙方發生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

　　十二、知識產權

　　1、甲方許可乙方使用甲方擁有的_____（商號、標志）、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權利。

　　2、甲方對許可乙方使用的_____（商號、標志）、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：

　　（1）僅限于銷售代理經營的目的；

　　（2）甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密；

　　（3）《_____許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

　　3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

　　4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品。

　　5、乙方在本合同終止后的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止后的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

　　6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

　　十三、合同轉讓

　　1、在本合同有效期內，乙方應當_____自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

　　（1）乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

　　（2）乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

　　（3）乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

　　十四、合同變更

　　1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

　　2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

　　3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。

　　4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。

　　十五、合同終止

　　1、本合同因下列情況而終止：

　　（1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；

　　（2）甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　（4）在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　（7）一方宣告破產或宣告解散；

　　（8）法院、政府等行政行為要求代理商終止營業；

　　（9）_________。

　　2、本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

　　3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。

　　4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余產品的處理方式為：

　　甲方以原售價回購；

　　乙方自行處理；

　　_________。

　　十六、合同解除

　　1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　（1）在本合同簽訂時不符合法律、法規關于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的；

　　（2）在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的；

　　（3）在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關知識產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的；

　　（4）因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　（5）無故停止向乙方供應代理產品；

　　（6）公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的；

　　（7）甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的；

　　（8）_________。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　（1）擅自代理銷售其他產品或服務；

　　（2）因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽；

　　（3）未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同；

　　（4）故意向第三人泄露甲方的商業秘密的；

　　（5）故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息；

　　（6）違反_____的規定參與競爭的；

　　（7）連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的；

　　（8）乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的；

　　（9）_________。

　　十七、聲明及保證

　　（一）甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　（二）乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　十八、保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　十九、通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　二十、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第（_________）種方式解決爭議：

　　（1）提交______________委員會_____；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　二十一、不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

　　二十二、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　二十三、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　二十四、合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　帳號：_________帳號：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日