房地產市場調研報告（通用33篇）

房地產市場調研報告 篇1

　　一、 國內環境：中國房地產還有20年以上的好景

　　xx年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業及相關行業代表參加本屆展會，從側面反映開發企業普遍對未來房地產市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言中國房地產還有20年以上的好景 。

　　中國房地產業已經成為國民經濟的重要支柱產業。在20xx年中國的GDP增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產業直接貢獻的。

　　中國房地產業直接帶動了57個相關產業的產出增加，沒有一個其它行業有如此廣泛的行業推動力。

　　1998年以來，中國房地產開發投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

　　20xx年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經達到了5.7%。而在美國，房地產業作為國家經濟的三大支柱產業(汽車、醫藥、房地產)之一，已持續了50多年。

　　20xx年，中國的城鎮人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮住宅存量面積將達到330億平方米，比20xx年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。

　　二、xx房地產市場：整體良性發展與現階段迅速升溫

　　1、湖北省宏觀政策的指導

　　20xx年6月，為了促進房地產業的持續快速健康發展，根據《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業持續健康發展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產市場健康發展。

　　2、政府出臺房改政策，取消福利分房

　　自20xx年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發展。

　　3、人口城鎮化，擴大了市場消費需求。

　　荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村人口城鎮化，城鎮人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。

　　4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。

　　20xx年荊州市城鎮居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%;20xx年全市農民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《20xx年荊州市經濟運行特點、問題及對策》) 20xx年荊州市完成生產總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%;農民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發言人辦公室《20xx年經濟發展情況新聞發布稿》)

　　以上數據反映了企業和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。

　　近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求居者有其屋向居者優其屋發展。電腦、移動電話、摩托車等消費的.快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。

　　5、同類物業的市場情況

　　荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

　　三、xx房地產消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭

　　1、舊城改造，造成了需求量的增加

　　鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 20xx年，政府出臺為古城減壓，城內只許拆房，不許建房的新規劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發提供了良好的市場環境。

　　2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產的居住權。這就大大增加了消費人群數量，有效刺激了房地產市場。

房地產市場調研報告 篇2

　　隨著城市化進程的不斷加快，泗洪縣房地產業得以蓬勃發展，投資規模逐漸增大，市場交易日益活躍，居民的住房條件明顯改善。房地產業的快速發展對擴大就業，帶動相關產業發展，提升城市形象，繁榮地方經濟作出了明顯的貢獻。

　　一、基本概況：

　　20xx年新開工面積112.5平方米,其中住宅項目15個,面積75.2萬平方米；專業市場6個，面積37.3萬平方米。批準預售面積80萬平方米，其中商業26萬平方米；網上銷售備案商品房2599套，面積29.7萬平方米，均價2168元/平方米；網上銷售備案普通住房20xx套，面積23.86萬平方米，均價1924元/平方米；網上銷售備案商業用房505戶，面積6.87萬平方米，均價3248元/平方米。

　　20xx年元月至4月，網上銷售備案商品房2700余套，面積25.4萬平方米，均價2804元/平方米，房地產市場整體銷售比較穩定，去年雖然受宏觀經濟政策等方面因素影響，但該縣房地產市場整體波動不大，房地產市場在逐漸回暖。去年11月份至今，泗洪縣商品房銷售量明顯增長，尤其是幾個相對較大的樓盤出現了銷售高峰，這說明該縣房地產市場的需求空間仍然較大。

　　二、存在問題：

　　1、供電方面：一些小區存在供電不完善問題，為臨時用電。究其原因：供電部門要求開發企業在紅線之外架設供電專線，費用昂貴，給企業增加較大的經濟負擔，許多開發企業迫于資金壓力，無法解決，部分小區已多次出現停電現象，群眾意見較大。

　　2、開發企業內部管理有待完善，在泗洪注冊的房地產企業現有40余家，大部分為本地企業，規模小，資金缺乏，管理人才不足，在開發管理過程中，重效益輕管理，導致樓盤建設配套設施不完善，出現一些遺留問題，甚至有部分樓盤出現停工爛尾現象，影響群眾的消費心理。

　　3、開發企業資金短缺。20xx年上半年受宏觀調控政策影響，各金融機構收縮銀根，下半年，全球性金融危機爆發，年底，政府出臺了放寬金融政策，但到目前為止收效尚不明顯，主要原因：各商業銀行對房地產開發項目的開發貸款發放條件較為苛刻，使得開發企業從銀行取得資金難度大，目前僅有個別樓盤通過開發企業自身努力爭取了部分貸款，大部分項目資金仍來源于社會融資。社會融資成本高，參與融資主體對目前市場信心不足，融資難度大，導致開發項目資金短缺，以至引發部分開發企業到周邊市、縣投資，大量資金外流，項目多的企業資金缺口巨大，舉步維艱，直接影響項目的推進速度，更影響樓盤的正常銷售。

　　4、近年來，泗洪縣四房建設穩中推進，受到省市表彰，每年拆遷量都在50萬平方左右。由于泗洪縣拆遷安置房的價格較低，與商品住宅價格差距較大，大部分拆遷戶購買了安置房，一定程度上影響商品住宅的銷售。

　　5、受20xx年整體經濟形式和一線城市降價銷售影響，雖然住房剛性需求仍然存在，但是群眾持幣觀望的情緒較濃，使得消費群體存在房屋還有降價可能或政府還會出臺更優惠的購房政策，一定程度上影響了商品房銷售市場。

　　對于上述存在的問題，其原因是多方面的：房地產市場管理涉及多個部門，政出多門，各自為陣，相互協同的工作機制尚未建立；有關法律法規不夠完善，對項目經理部的管理、設置及主體定位等缺乏具體的規定，導致房地產開發企業設置的項目經理部過多過濫；出租、出借營業執照以及掛靠經營等往往通過內部協議等隱蔽的方式進行，加之工商部門手段有限，調查取證困難，后續監管難以實施。

　　作為履行市場監管的職能部門，工商部門要充分發揮自身職能作用，積極主動介入房地產市場監管，當好監管房地產市場的主力軍。筆者認為，要解決好房地產市場存在的問題，應從以下幾個方面入手。

　　（一）以拍賣監管為切入點，全面介入房地產市場監管

　　土地使用權的取得，是房地產開發經營活動的起點。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，國有土地出讓采取招標拍賣進行。《拍賣法》和《拍賣監督管理暫行辦法》規定，工商行政管理機關依法對拍賣活動實施監督。我們應認真履行監督職責，建立健全拍賣備案登記制度，加強對房地產開發企業參與土地競拍活動的監管，全面掌握轄區房地產開發的狀況。嚴格審查競拍人主體資格證明、資質條件、資金來源等備案材料，對主體資格不合法、無相應資質條件或假借他人資質證書和營業執照參與競拍的，不予登記備案，并及時通知建設、國土資源等部門，取消其競拍資格，將違法開發行為拒之于門外。

　　（二）以經濟戶口管理為基礎，規范房地產市場主體行為

　　一是嚴格主體資格審查。建立轄區房地產開發企業經濟戶口臺帳，逐一錄入企業的登記注冊情況、資質證書期限、資質等級等。并全面清查房地產在建開發項目，對照房地產企業經濟戶口臺帳，對從事房地產開發、建筑施工的企業和個人的市場主體資格進行審查。重點查處無照經營、掛靠經營、企業出租出借營業執照、超范圍經營等違法行為。對一些重點嫌疑開發項目，要通過加強企業財務的檢查，對企業在建開發項目的投資情況和財務收支進行嚴格審查，及時查處掛靠經營以及以收取管理費等形式出租、承租營業執照的無照經營行為。針對以內部協議承租、借用資質和營業執照以及掛靠經營調查取證難的問題，應從開發項目的資產管理入手，由開發企業出具在建項目投資情況，注明投資方、投資額等，經公證處公證后，報工商部門備案。對拒不辦理備案手續的，列為重點對象，嚴格審查。

　　二是加強注冊資本監管。根據房地產開發企業資質等管理的規定，一級資質企業，其注冊資本最低限額為5000萬元，二級資質企業為20xx萬元，三級資質為800萬元，四級資質為100萬元。通過企業年檢，對照其資質等級，檢查其出資情況，嚴厲查處"兩虛一逃"違法行為，并通報建設部門吊銷資質證或降低資質等級，對情節嚴重的，吊銷營業執照，構成犯罪的，移交司法機構處理。

　　三是加強項目經理部的管理。對在建項目的項目部，實行限期備案登記制度，要求開發企業提供營業執照、中標通知書、規劃許可證、土地使用許可證、建設部門頒發的資質證書以及房地產開發合同等嚴格進行審核，重點審核雙方當事人的主體資格是否合法、相關許可證是否真實有效、合同內容是否合法。對符合條件的，予以備案后，方可從事項目開發。

　　（三）以執法辦案為手段，強化重點違法行為的查處

　　一是加強房地產廣告的管理。重點查處未取得國有土地使用權、未取得商品預售或銷售許可證、工程質量驗收不合格以及違反《房地產廣告發布暫行規定》規定而擅自發布廣告的行為；查處商品房預售、銷售廣告中未載明開發企業名稱、代理銷售企業名稱、預售或銷售許可證書號的行為；規范廣告中有關房地產項目、面積、價格、位置、周邊環境、房貸等內容，嚴厲查處虛假廣告和其他違法廣告。

　　二是加強房地產中介機構的管理。檢查從事廣告策劃和商品房銷售代理經紀公司、從事買房賣房換房的經紀企業和個體工商戶，重點查處房地產經紀機構在代理商品房買賣過程中賺取差價的違法行為；利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用的行為。

　　三是加強房地產展銷活動的管理。對未經登記，擅自舉辦房地產展銷會的，嚴格依法查處。

　　（四）以長效監管為目標，探索創新房地產市場監管機制

　　一是建立房地產市場信用監管制。對城市規劃區內在建的房地產開發工地進行全面清理，并登記造冊，錄入企業從事建筑、開發情況、登記注冊情況、資質條件、合同備案、廣告登記、消費投訴和違法處罰情況，建立健全房地產企業"經濟戶口"。同時，建立"黑名單"和"黃牌警告"制度，定期對信用良好和不良企業進行公示，促進房地產企業誠實信用，守法經營。

　　二是建立合同備案制。督促房地產開發企業在銷售環節使用工商、建設部門制定的.《商品房買賣合同》示范文本；修改示范文本格式條款或自行制定合同的文本，必須報工商部門審核、備案。

　　三是健全12315監控網絡。通過12315消費者申訴網絡，及時受理消費者投訴、調解購房糾紛、發現違法線索、查處違法案件，進一步提高市場監管效率，確保消費者的合法權益得到維護。

　　四是強化社會輿論監督。對違法經營性質惡劣、社會影響后果嚴重的建筑房地產企業，在依法予以查處的同時，要通過新聞媒體、紅盾信息網站及時予以曝光，充分發揮社會的監督作用，提高其違法經營的成本，增強對違法經營者的震懾作用。

　　五是加強部門協作機制。建筑房地產市場的監管，涉及建設、規劃、房管、國土資源等多個部門。工商部門要主動加強與上述部門的協作與聯系，互通信息，及時了解城市規劃區內土地出讓、劃撥和規劃開發項目情況，明確房地產市場監管重點。同時，要建立部門聯席會議制度，對重點違法行為，組織聯合執法整治行動，增強工作合力。

　　“兩港一城”建設熱潮和城市化進程加快促進了我區房地產市場的蓬勃發展。目前房地產業在我區經濟發展中具有重要地位和作用，房地產業直接稅收占到總稅收的15%左右，相關稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入，則占到36%。隨著經濟的發展和城市化進程的不斷加快，房地產業對稅收的支柱作用會更加明顯。

房地產市場調研報告 篇3

　　一、產品概述

　　濕度是影響空氣環境質量的重要因素，空氣中相對濕度的大小會對環境中的人和物產生相應的影響。研究發現，濕度是構成空氣潔凈度、舒適性從而影響產品質量以及人們生活質量的主要因素。隨著日益發展的芯片技術領域、醫藥制藥行業、生物工程的深入，對環境的要求更加嚴格。因此，潔凈加濕成為環境控制的必然要求。工業加濕器產品應運而生。

　　1.產品類型

　　工業加濕器既可以作為中央空調的配套產品，也可以單獨使用。目前工業加濕器的的主要類型有：高壓噴霧式加濕器、濕膜加濕器、電極加濕器、干蒸汽加濕器、離心式加濕器、超聲波加濕器、電熱蒸汽加濕器等等，可以滿足各類用戶的不同需求。

　　2.應用領域

　　工業加濕器產品種類繁多，用途各異，應用領域比較廣泛。

　　在暖通行業，由于中央空調系統增加濕度及消除靜電的功能要求，以及各個行業對中央空調的需求，導致其成為工業加濕器產品的主要應用領域之一。

　　除此之外，還有通過中央空調系統進行加濕的企業以及獨立應用加濕器產品的各類工業企業。如紡織行業、造紙行業、計算機房、實驗室、電子行業（如半導體元件廠、LCD廠、PCB廠、IC測試廠）、噴涂行業、塑料行業（如塑料成型廠、塑料產品制造廠）、印刷行業（如塑料印刷、玻璃印刷、精美印刷、特殊印刷）、醫藥行業、煙草行業、種植業、食品行業等等，以及為了不同的需要進行濕度控制的各類行業用戶。

　　二、市場狀況

　　工業加濕器產品在我國有十幾年左右的發展歷史，最初是由國外傳入的舶來品。隨著中國經濟的快速發展，催生了工業加濕器產品市場的不斷壯大。國內企業也越來越多地進入這一行業，并且早已打破由外資品牌一統天下的局面，進入國內外品牌共存的局面。目前在國內幾十家的相關企業中，約有20家左右主流企業，國內廠商在數量及銷量上占據優勢，但是外資品牌產品的重要地位也是不容質疑的。

　　由于市場對空調系統的功能以及高精尖產品對環境精確度的要求越來越高，工業加濕器也朝著多元化、技術化方面發展。現在國內企業有一些依然模仿國外產品生產，但是更多的企業由最初的單純模仿轉向自主研發、生產。工業加濕器不屬于高科技產品，它的技術含量主要體現在控制部分上，那么企業研發的重點主要在這一方面。

　　1.生產模式

　　①外資企業。這里指在國內設廠的企業，生產模式通常采用國外進口、國內組裝的方式，即相關的材料和技術由國外引進。引進配件和技術是維護企業品牌形象、產品美譽度需要的，而在國內組裝生產則節約了相應的成本，還可以對產品進行合理配置。

　　②國內企業自主生產。國產品牌曾經是外資品牌的追隨者，國內企業大都經歷了引進-吸收-改良的模式，現在多以自主研發生產為主。這種模式擴大了企業的生存發展空間，增強了市場競爭能力。

　　③OEM生產方式。有些企業在做自產品牌的同時，也為一些空調廠家等企業進行著貼牌生產，即OEM方式。對于為知名品牌廠家進行OEM生產的企業，其本身要先具有一定的生產能力，并且提供的是質量可靠的產品。

　　2.渠道模式

　　生產者總是要求以最經濟的方法將其產品推入市場。這就意味著利用較短的渠道，取得最大的收益。工業加濕器主要用于工業生產及與中央空調配套使用，因此各企業通常采用直銷的方式，通過在各區域設置分支機構進行產品推廣，這種模式符合工業產品的使用特點。直銷最大的益處就是通過減少中間流通環節使成本降低，同時可以靈活設置銷售區域。

　　作為主導銷售模式的補充，廠家也會在市場空間較小的二級市場如重慶、蘭州、西安等地選擇代理經銷商去推廣產品，來自這部分的收入只占企業總收入的5%以內（來自慧聰調查），因此在渠道設置上不是企業關注的重點。

　　3.價格狀況

　　工業加濕器的市場啟動者是舶來品，近些年由于進入該行業企業的增多，現在的競爭廠家數量較多，因此很容易形成價格競爭。

　　加濕器產品的類型和用途多種多樣，它的銷售價格是由加濕量、控制精度、組裝方式等來決定的，價格體系高低不一，多種多樣，用戶會根據自身的需求特點選擇適當的產品。通過調查得知，在主流產品中，外資品牌同類產品通常比國產的價格高出1-2倍，這是由其生產成本、產品性能、品牌形象等因素決定的。

　　4.企業經營競爭狀況

　　隨著中國經濟的迅速發展，對工業加濕器的需求也越來越大，競爭也不可避免的越演越烈。目前市場競爭的重點體現在：品牌、價格、質量、服務、技術等方面。企業之間從單純的賣產品，向“賣技術”、“賣品牌”方面過渡。

　　現在各個企業角逐的市場主要是空調廠家、暖通工程商、終端用戶。

　　各個企業的經營發展不是同一的，有些企業憑借自身的創新改變，逐步走上規模之路，國內企業在市場上占領了重要的市場分額。外資企業依靠本身成熟先進的體系和產品也在國內市場占據著一席之地，但是受各種因素的影響，有些企業在發展過程中遇到了不同的麻煩和困擾，成為影響工業加濕器發展的因素。

　　市場競爭缺乏規范性是影響行業發展的最大因素。這是急待解決的問題，需要相應部門及早制定出行業規范，創造一個公平開放的市場環境，以利于企業之間的良性競爭，從而促進整個行業的健康發展。產品質量不穩定和技術發展滯后也是制約企業發展的主要因素。尤其應該引起那些進行簡單模仿、粗制濫造的企業的重視，一個企業若想獲得長遠的發展，技術創新和產品質量是不可缺少的必要條件。

　　3.推廣戰術

　　競爭環境下，“酒香不怕巷子深”的時代已經過去，宣傳推廣的作用日益突顯。其中，人才的作用最為突出。

　　在工業加濕器行業以直銷為主的渠道模式下，營銷人員的素質和能力直接影響到企業收入的高低，這就對營銷人員提出了更高的要求，他們不僅要具有專業知識，更要有強烈的服務意識和主動精神，將公司的產品與客戶的需求結合在一起，使營銷活動盡可能地準確到位。那么對于不斷要求進步的企業來說，加強對營銷人員的選拔與培訓應該是企業工作內容的重點之一。

　　在企業營銷活動中，除了人員推廣外，其他宣傳活動配合的好，對產品的銷售工作將起到錦上添花的作用。通過前面對用戶產品信息來源的調查分析，工業加濕器企業應該利用好媒體宣傳、網絡宣傳、設計院推廣、以及展會宣傳等方式。這些行為是對直銷活動的有益補充。

　　對于展會宣傳和設計院推廣，這些是需要企業自己的人員去努力完成。而網絡、媒體宣傳則是屬于廣告宣傳范疇。眾所周知，廣告具有促進產品銷售、擴大市場份額、提升企業形象、幫助用戶正確理解產品特性等優點，在營銷活動中，廣告的作用不容忽視，是企業必要的營銷內容之一。

　　工業加濕器作為工業用品。不同于普通民品，企業在進行廣告宣傳前，應明確以下問題：

　　①廣告的受眾群體是什么？

　　②用戶的瀏覽方式和習慣有哪些？

　　③廣告投放周期如何安排？

　　④廣告宣傳方式如何定位？

　　以上各點是企業在投入廣告之前需要明確和解決的內容，做到有的放矢。接下來要進行的是媒體的選擇、廣告費用的預算、投入時間的安排、廣告內容的確定、廣告效果的監測等。

　　針對工業加濕器用戶特點，企業選擇的服務商應該是行業傳統媒體和B-TO-B形式的行業專業網站。只有做到線下線上相互補充宣傳，才能覆蓋到最廣泛的用戶群體，起到最大的宣傳效果。

　　企業在選擇紙媒體時，依據的原則是：

　　①該媒體在業內的知名度

　　②該媒體的廣告發行對象

　　③該媒體提供的發行量

　　企業在選擇行業網站時，依據的原則應該是：

　　①該網站在業內的知名度

　　②該網站的訪問流量

　　③該網站的內容特點及覆蓋范圍

　　信息社會中，企業如果做到充分利用各種信息資源，必將取得一定的收獲。中國加濕設備網站應該是一個不錯的選擇.

　　三、用戶行為分析

　　1.用戶綜述

　　工業加濕器在我國經過十來年的發展，銷售區域面向全國，最主要的角逐市場是北京、江浙、廣東等地區。這幾個地區經濟比較發達，電子、通訊、紡織等工業企業和樓宇建筑市場比較集中并且發展迅速，因此成為工業加濕器企業的必爭之地。

　　根據生產和生活的需要，工業加濕器成為一些專用空調必不可少的配套產品，空調廠家是目前工業加濕器企業最主要的銷售對象。產品的性能和質量是空調廠家關注的焦點。而對于一些國際知名空調企業來說，品牌效應是影響他們選購產品的主導因素。

　　暖通工程商因為在甲方（用戶）眼中扮演著專業人員的角色，在工程應用中對產品的選擇起著舉足輕重的作用。他們成為工業加濕器產品的重要消費者。受甲方（用戶）要求或不同工程的需要，工程商對種類多、用途廣、價格靈活的工業加濕器企業更為青睞。

　　終端用戶通常指需要對工作環境進行加濕的各類企業。他們是產品的真正使用者，是暖通制冷工程中的甲方代表，對產品的選擇具有決定權。作為甲方除了參考工程商或設計院提供的建議，如果對工業加濕器產品有所了解和把握，就會自主選擇具體品牌或廠家的產品。隨著我國經濟的迅速發展，各個行業的興起、技術的進步，作為獨立使用的工業加濕器也將得到廣泛的應用，市場空間巨大，加大對終端用戶的直接銷售，逐漸成為加濕器企業的銷售重點。

　　另外還要提到一個新興的市場即北方干燥地區的別墅、高檔公寓的業主用戶。由于這些用戶有一定的經濟實力，追求更加舒適的生活環境，對空氣加濕也提出了要求，而商場里面小家電類的加濕器不能滿足加濕量的需求，他們多會選擇加濕量大的大型加濕器，這就拓展了工業加濕器企業的市場空間，成為企業銷售的亮點和增長點。

　　工業加濕器行業對比暖通其他行業來說，技術含量相對較低，今后企業間的競爭會更多地體現在成本控制上。對于規模相當，成本優勢相差無幾的企業之間，產品的技術升級之戰將不可避免。那些實力和規模相對較小的企業，在技術優勢不明顯時，則是通過價格戰來爭奪一定的市場份額。

　　2.產品信息來源

　　無論是空調廠家、采購工程商、還是終端用戶，在選擇和采購工業加濕器產品之前，都要先了解掌握相應產品和企業的信息。他們的信息渠道來源如圖4所示：

　　用戶是通過多種渠道（兩種或兩種以上）來了解產品和企業信息的。其中大部分都用到了網上搜索、參加專業展會、翻閱專業期刊如《慧聰商情-暖通制冷市場采購指南》、《暖通空調》等來獲取信息。

　　工業加濕器廠家的.主動推廣，也是各用戶信息來源的主要渠道，而且這種最直接的方式對產品銷售起著巨大的促進作用。掌握先機對企業來說至關重要。

　　此外，由于工業加濕器很多時候與暖通制冷工程配套使用，在產品的選型、功用等方面離不開設計院的方案設計。而設計院在產品選型時，除了注重適用性等因素外，也會向客戶推薦一些自己所熟知的品牌和廠家的產品。

　　3.關注因素

　　做為產品的購買者和使用者，對產品的質量、價格、服務等因素消費者永遠關注的焦點，但是不同的消費者關注因素的側重點有所不同。

　　工業加濕器的消費者主要以集團單位為主，包括空調廠家、暖通工程商、其他各行業企業等終端用戶。對于一些國際知名空調廠商、外資工廠企業等消費單位，他們的資金情況一般比較好，購買力強，價格考慮不多，主要看重品牌和產品質量、要求可靠性高。另一種是一般的企業公司或工程商等，對成本比較注重，通常會選用質量穩定，價格合理的品牌。此外擁有高檔別墅、公寓的業主作為個人消費者是工業加濕器消費的補充，他們注重品牌和外觀，價格不是主要的考慮因素(見下頁圖5)。

　　空調廠家使用加濕器多是與中央空調配套，因此加濕器的性能質量是空調廠商首先要考慮的因素。

　　暖通工程商都是在安裝工程中使用工業加濕器，除了甲方指定產品，他們通常會選用性價比合適的產品。在保證質量的前提下，價格因素對其影響很大。

　　終端用戶也就是各類企業或個人，很多時候因為對產品不太了解，而將自己的需求告之工程商，由工程商選購。但是隨著買方市場的形成以及加濕器企業的大力宣傳，終端用戶對這一產品逐漸有了更深入的認識，使很多他們今后會傾向于自主選擇適合自身需要的產品。

　　用戶在購買過程中，多是交由專門的采購部門負責，其中會有相關技術人員的參與，涉及到工程工作時，他們更多關注產品的專業設計和專業安裝，會提出重要的意見供采購部門或高層領導參考。

　　四、對企業營銷行為的幾點建議

　　在競爭日益激烈的今天，任何一個工業加濕器企業除了將自己定位于一個生產型/銷售型的企業外，更應該將自己定位成一個提供全面服務的企業，而不僅僅是提供實物產品的企業。在新的市場競爭環境中，更強調的是企業快速利用和組織社會資源，為客戶提供更滿意的服務。企業的利潤不僅來源于實物產品，還要來源于服務的過程；企業的投入也不應局限于生產領域，還應對企業自身以外的社會資源進行整合利用，如OEM、捆綁銷售等。這是制造性企業利潤不斷減少而市場需求卻多樣化和快速化的結果。

　　工業加濕器在國內目前正處于市場成長后期，各種品牌已基本確定市場定位，市場分割也基本完成，新的品牌再進入這個市場將要付出更大的代價。同時由于受到行業規模及市場容量的限制，不會有更多全新的企業進入該領域。

　　企業的角色應是全面服務提供商——為客戶提供咨詢、產品、安裝、維護等全面的服務，產品以敏捷制造的方式生產或依賴自身以外的社會現有資源生產（為合作伙伴進行OEM）；盡量利用已有的組織結構運作，做到可進可退。

　　企業進行OEM生產時應該遵循的原則：

　　①質量優良可靠，這樣可以保證本企業與合作伙伴的品牌和質量信譽。

　　②銷售網絡寬暢，以充分發揮市場的輻射作用。

　　對于加濕器企業來說，充分了解客戶需求，有針對的進行宣傳推廣活動，一定會對產品的銷售起到事半功倍的效果。對企業的營銷策略有以下幾方面的建議：

　　1.差異化戰術

　　從實物產品到各種服務，要求企業更加貼近市場、貼近客戶。對客戶的正確區分、識別、互動，在可能的范圍內提供差異化、個性化的服務應當成為企業營銷工作的重要內容。

　　2.價格戰術

　　價格是市場競爭中的一把“雙刃劍”，如果運用得好，有助于企業盈利的實現以及長遠地發展；運用得不好，將會被市場無情地淘汰。因此價格的制定與實施是企業營銷活動的重點，關系全局，需要慎重選擇。不同的企業可以根據產品功能和市場定位采用不同的價格策略，例如：

　　高價形象戰，國際品牌產品的價格特點；中價切入，主導企業的主導價格；低價滲透，小企業的靈活策略，有助于迅速占領低端市場。

房地產市場調研報告 篇4

　　（一）調查背景

　　我國花卉產業從20世紀80年代開始，經過20年的發展，取得了很大的成績，花卉生產已經形成了一定的規模，而現在是一個花卉橫行的時代，身邊隨處可見花的影子鮮花、盆栽、插花、插花藝術是社會經濟文化發展到一定階段的產物，與時代的發展和環境的改變等有著密切的關系。

　　（二）調查目的

　　隨著人均收入的提高，鮮切花卉的總需求量也相應地增加，出現正常商品的收入效應，不過鮮切花卉的需求收入彈性大于1，花卉需求量的增長率高于消費者收入的增長率。

　　為了滿足消費者對鮮切花的需求，滿足人們日益增長的對精神文化需求。讓人們對鮮切花更加的了解，我們進行了此次調查。

　　（三）調查單位和對象

　　海口市博愛花市批發市場，海口市龍昆北華路隨意鮮花店。

　　（四）調查內容

　　1：居民對花卉市場的了解

　　根據調查問卷得知，大多數人對花卉市場和鮮切花的了解度是一般，沒有對其有過多的關注。

　　2：鮮切花的消費旺季

　　在現在這個生活水平快速發展的時代，鮮花最主要的是作為一種禮物，所以它的消費旺季一般是在各種節假日，如情人節、春節、元宵節、清明節、教師節、國慶節、圣誕節等等。更多的就是人們過生日，婚慶等一系列活動，還要一些單位舉行的一些盛大的慶典等季節。總體來說，鮮切花的消費旺季主要集中在一年中的上半年。

　　3：居民購買鮮切花的原因

　　人們買花的原因也是多種多樣的，因時而異，因人而異。有的人買花是因為自己的喜好或做裝飾，有的人買花是要送人，也有的人買花是為了做各種花展等等

　　4：鮮切花網絡銷售狀況

　　鮮花網絡銷售在其他大城市已經很普遍，但對于海口本地來講，目前的業績不太樂觀。雖然也有一些花店實行網上買花，但還是沒有在店鋪里的銷售好。這也許是多方面的原因造成的：一方面可能是市民的網絡技術不夠成熟；另一方面是有的店主們還沒有開通網上交易市場；再一方面是市民對網上交易不太放心，認為花的質量得不到保證；還有一方面就是海口的花店比較多，市民買花也是比較方便的，因此鮮切花網上銷售狀況不是很樂觀。

　　5：鮮切花的種類及價格

　　分類：

　　a、切花

　　是指各種剪切下來以觀化為主的花朵、花序或花枝。是以花作為離體植物材料的主體。其色彩鮮艷，花姿優美，有的還有誘人的香氣，是插花和其他花卉裝飾的主要花材，也是這類作品色彩的來源。主要的切花植物有：月季、非洲菊、百合、唐菖蒲、鶴望蘭等。

　　b、切葉

　　是指各種剪切下來的綠色或彩色的葉片及枝條。是以葉作為離體植物材料的主體。用作切葉的植物材料，有的葉色多彩，有的葉形美麗、奇特。切葉多用作插花和花卉裝飾的配材，起烘托主體的作用。主要的切葉植物有：龜背竹，綠蘿，繡球松，針葵，腎蕨，變葉木等。

　　c、切枝

　　是指各種剪切下來的具有觀賞價值的著花或具彩色的木本條。是以枝作為離體植物材料的主體。多數切枝帶有花、果、葉。切枝常作為插花和花卉裝飾的主體（東方式插花）或襯托。主要的切枝植物有：銀芽柳，連翹，海棠，牡丹，梨花，雪柳，繡線菊，紅端木等。

　　d、填充花材

　　滿天星、小菊、補血草、葉上黃金、情人草、球松、霞草、孔雀草、勿忘我、小菊、珍珠梅、山草、魚尾葉等等

　　價格：（見表格）

　　6：產品以什么方式出售

　　我們去到花店或是花卉市場，首先看到的.就是一些花籃、花束等。

　　因此，在市場上鮮花多以花束、花籃、花環、各種藝術插花、或是單支包裝的、還有一些零散的原材料出售。

　　7：消費群體

　　通過我們的調查和詢問，我們得出了這樣一個結論：少年兒童買花的比例很小，但兒童們本身是很喜歡鮮花的，這可能是受經濟條件的影響。買花最多的就是青年和中年人，不管男女老少。但老年人又相對較少，不是因為沒有經濟能力，是他們的買花意識還沒有跟上時代的步伐。從另一方面看，經濟條件也是一大因素，經濟條件比較好的買花次數和消費總量比較高。

　　8：消費群體的消費觀點、認可度、及愿望

　　以目前的狀況看，大多數人對海口的鮮花是比較滿意的，但也有些不滿意的地方，如價格太貴，品種比較少，花藝技術不是很好。他們普遍認為應該要再一次的提升一下，希望買到的東西物有所值。

　　9：鮮切花來源

　　大家都知道我國最大的鮮花批發市場是云南斗南鮮花批發市場，據我了解，海口大多數店主也是從那里批發過來的，他們一般是通過網上訂貨和電話訂購，很少有自己親自去采購的。店主們組合成一個整體，一起訂貨，回來再分出來，因為只有這樣才是最劃算的。

　　10：鮮花的價格波動情況

　　鮮花的價格波動也是時常的，它隨批發市場的價格波動而波動。一般在各種節假日，鮮花的價格是直線上漲，過了節假日又恢復如初。但在消費淡季，鮮花的價格也是比較低的。這些波動規律也是很明顯的。

　　11：各種插花工具

　　插花工具：

　　（a）修剪工具：剪刀、刀、鋸。

　　（b）固定器具：插座、花留、瓶口插架、花泥。

　　（c）輔助工具：金屬絲、貼布、透明膠、釘書機、噴水壺、注水器等。插花墊座、配件與輔助材料

　　墊座是鋪墊在作品下面，用來烘托作品，增添美感，完善造型的物品。其形狀、色彩根據作品構圖、造型需要來選定，質地有木質、塑料、竹、藤、草編等。

　　為了表現和突出主題，作品中常采用一些陶瓷和竹木制作的玩具，草編人物、動物及其他、工藝裝飾品作配件。在現代花藝裝飾中，一些天然的輔助材料，如麻繩、枯枝、樹皮、藤條、卵石、貝殼、羽毛等，還有許多人工的輔助材料、現代裝飾材料，如金屬網、絲帶、亮珠、泡沫塑料、吹塑紙等均可被花所采用，既豐富了藝術語言，也滿足了現代藝術插花表現更為廣闊主題的需要，反映出人們的現代意識與情感。

　　12：各種插花容器

　　插花器皿與幾架

　　插花器皿種類很多，其質地有陶瓷、玻璃、塑料、竹木、藤、漆器、銅器、貝殼等種類有花瓶、水盆、花籃、筆筒、筆洗、竹筒、木桶、杯、盤、缸、壺、鼎、

　　缽、罐、碟、碗、酒瓶、觚等，也可以自制。

　　幾架有酸枝、紅木、樹樁頭、根雕座等。器皿、幾架與插花配合，才能相得益彰。

　　13：各種鮮花的花語

　　玫瑰花語

　　玫瑰：愛情、愛與美、容光煥發

　　玫瑰（紅）：熱情、熱愛著您

　　玫瑰（粉紅）：感動、愛的宣言、銘記于心、初戀

　　玫瑰（白）：天真、純潔、尊敬

　　玫瑰（黃）：不貞、嫉妒

　　玫瑰（捧花）：幸福之愛

　　玫瑰（花苞）：美麗和青春

　　玫瑰（紅+白）：共有

　　玫瑰（紅+黃）：快樂

　　康乃馨——母愛

　　米紅康乃馨——傷感

　　郁金香——魅惑、愛之寓言

　　黃郁金香——絕望之愛

　　波斯菊——純情、永遠快活

　　水仙花——尊敬

　　紅郁金香——愛的誓言

　　文竹——永恒

　　秋牡丹——失戀

　　白山茶——真愛、真情

　　紅山茶——天生麗質

　　劍蘭——性格堅強、用心

　　毋忘我——永恒的愛

　　雞冠花——多色的愛

　　雛菊——清白、純真、纖細

　　14：鮮花的保鮮方法

　　保鮮處理

　　花卉保鮮對花卉保存期長短影響很大，花卉包裝運輸前后，都應注意鮮

　　花的保鮮，延緩衰老。

　　1、冷藏保鮮

　　2、調氣貯藏保鮮

　　3減壓貯藏保鮮

　　4、輻射保鮮

　　5、化學保鮮

　　（a）使用抗蒸騰劑

　　（b）使用切花保鮮劑

　　（c）保鮮劑成分

　　水、糖、殺菌劑、無機鹽、乙烯抑制劑和拮抗劑、生長調節劑等等

　　瓶插切花的保鮮：

　　1、熱處理法

　　2、剪枝法

　　3、末端擊碎法

　　4、深水急救法

　　5、涂鹽法

　　6、浸醋法

　　7、洗潔精溶液培養法

　　（五）調查方法

　　1、實地考察法：通過去鮮切花公司觀察，于工作人員攀談，了解基本情況。

　　2、訪談法：對鮮切花公司人員和花店人員進行訪談，了解本公司或本店銷售狀況。

　　3、問卷法：通過在鮮切花店附近和居民區進行問卷填寫，訪談問卷調查等進行調查統計及分析。

　　4、搜集二手資料：通過在網上搜索調查，獲取所需信息。

　　（六）調查成果

　　世界光怪陸離，處處燈紅酒綠，十里洋場，紙醉金迷。隨著時代的進步，經濟的發展，人們生活的不斷提高，精神文明需求日益增長，花卉成為人們日常生活中的新時尚，越來越多的人開始關注花卉。

　　目前海口市的鮮切花消費對象中，主要為婚禮用花、禮儀用花、開業慶典、家庭裝飾等。婚禮用花最多，主要品種是月季、滿天星、百合、文竹。從近幾年的用花品種來看，月季、滿天星最暢銷，每逢婚嫁吉日，各家花店月季、滿天星均供不應求。目前婚禮上必有鮮花，少則一束，多則3～5束，除花束外，還有房布置的插花，花車裝飾。看望病人送鮮花也是一種時尚。幾乎所有醫院附近的花店，常年銷售量均衡。鮮花禮儀電報逐年上升。生日禮品中也少不了一束鮮花或一個花籃。

　　（七）調查進度安排

　　1、前期準備：組長具體分配工作，包括調查內容的確定，問卷的制作，進度的安排通知等。

　　具體安排：

　　時間：9月9日，徐洲創建qq討論組并全部組員入駐。

　　時間：9月9日，實a202小組全體成員開會，商量調查內容。時間：9月10日王曉風制作問卷調查，徐洲、戴煒、李紅上網搜索相關資料。

　　時間：9月11日晚，全體討論組進行問卷調查制作的討論并做最后的修改。

　　時間：9月12日，徐洲印刷調查問卷。

　　時間：9月12日，王曉風制作進一步的安排并通知全體組員。

　　2、實地調查：小組分工實地調查，并發放問卷和訪談問卷調查。

　　具體安排：

　　時間：9月13日，徐洲、戴煒前往海口市博愛花市批發市場調查。王曉鳳、李紅、前往海口市龍昆北華路隨意鮮花店調查，并咨詢鮮花價格和聯系方式。

　　時間：9月13日下午，王曉風、李紅前往南大橋花卉市場附近進行問卷調查和訪談問卷調查。徐洲、戴煒前面南大橋附近居民區進行問卷調查和訪談問卷調查。

　　3后期整理：全組成員整理實地調查的結果以及統計問卷并分析。

　　具體安排：

　　時間9月14日整理成稿并打印。

　　（八）經費開支

　　實地調查車費：40元

　　問卷印刷費：4元

　　（九）鮮切花價格

　　（十）其他

　　指導老師：申琳

　　組名：

　　組長：王曉鳳

　　小組成員：徐洲、戴煒、呂杭君、李紅

房地產市場調研報告 篇5

　　為了真實客觀地反映xx區就業、失業人員的現狀，掌握他們在就業過程中遇到的困難和問題，有針對性地做好失業人員就業再就業工作提供決策依據，我局就此開展了相關的調查分析活動。現將調查分析情況報告如下：

　　一、基本情況

　　略

　　二、勞動力市場供求狀況

　　從就業崗位與求職登記情況看，我區就業崗位不能滿足失業人員求職需求。

　　三、創業促進就業工作進展情況

　　截至5月份，xx區創業培訓人數累計完成263人，成功創業105人。據統計，xx區注冊個體工商戶共計4435戶，從業人員6003人，其中：20__年新增743戶，注冊私營企業330戶，從業人員6352人，其中：20__年新增39戶。

　　20__年9月，我區工商行政管理部門已取消登記費、手續費、工本費等費用，并對失業人員創業的給予減免工商行政管理的其他費用。但就個體工商戶及私營企業新增速度及開展創業培訓工作來看，失業人員創能力較差，發展速度較為緩慢。

　　四、就業形勢分析及存在的問題

　　從目前情況看，用人單位招聘意愿明顯下降，使各類失業人員就業問題更加尖銳，直接影響就業局勢的穩定。同時，由于企業裁減人員的現象還在蔓延，就業轉失業人員和零就業家庭將進一步增加，長期失業者、各類困難人員和殘疾人就業將更加困難。

　　五、失業人員就業難的原因分析

　　(一)個人方面原因：

　　一是對就業和薪酬的期望值過高。對自己的定位不清，目標不明。對工作要求一步到位，理想化，導致部分失業人員就業難。薪酬期望值高出社會現實水準，導致部分失業人員有業不就。二是部分失業人員的就業觀念陳舊。近幾年，我區第三產業發展較快，新增不少就業崗位。但餐飲、洗浴等服務性崗位及居民小區物業保潔、綠化、環衛保潔等崗位被認為是不體面崗位，當地人不愿在當地做，而是去外地做。我區的這些崗位也大多是外地人、或離退休人員來做。特別是新生勞動力做事眼高手低，不愿從事苦臟累的工作，缺乏吃苦耐勞精神，比較愛面子，怕從事底層的工作被朋友親戚看不起。三是缺乏專業技術成為就業大的門檻。一些失業人員尤其是就業轉失業人員，過去在崗位的技能單一，轉崗后自身的技能得不到發揮，而用人單位對應聘者的實際操作能力、適應工作環境變化的能力提出了越來越高的要求，制約了失業人員就業。四是缺乏自主創業的意識。失業人員對創業的認識不全面，甚至存在明顯的缺陷，其中重要的一點就是缺少管理經驗，對行業缺少深度認識，對市場和營銷缺少深入了解。還有部分失業人員總想到正式單位、大企業就業，即使已實現靈活就業也隱瞞不報，隱性就業現象普遍。

　　(二)社會方面原因：

　　一是失業人員就業渠道不暢。目前的就業渠道無非是職業介紹機構推薦、熟人介紹和社會的招聘等，并且一些特殊的崗位只適用于特定人群，對大多數失業人員來說，職業介紹機構推薦及招聘會才是主要的就業渠道。目前企業崗位的缺乏，遠遠不能滿足失業人員的需求。

　　二是企業用工制度不合理。部分私營企業用工制度極不合理，拒簽勞動合同，不為員工繳納社會保險的現象屢屢發生，另外，目前企業招聘起薪較低，升幅不大，并伴有苛刻的罰款制度，同時，用人單位還設置經驗、性別等障礙拒絕一些技能單一的失業人員。

　　三是失業人員就業就業成本較高。礦區居民由于居住地偏遠，如去工業園區或城區打工，其每日往返交通費、午餐費等構成了他們的就業成本，占去其收入的近一半。而礦區婦女就業成本更高，特別是30-45歲的婦女，除以上開支外，還要附加孩子的托管費等，收入基本所剩無幾。

　　(三)當前就業的主要關注點：

　　從勞動力供給方面分析，就業壓力依然不容忽視。隨著城鎮化的穩步推進和農村勞動力的進一步轉移，及各級各類學校畢業生的增多，城鎮新增勞動力的規模將會進一步擴大。加上20__年未實現就業的人數及轉移勞動力，隱性就業人員對就業崗位的觀望，20__年城鎮勞動力供給總量將會有較大增長。但是，另一方面，又普遍缺乏有技術和專業知識的熟練操作工，造成了用工的結構性矛盾。

　　通過對全省1萬戶用工監測企業人工成本情況、在崗職工工資報酬情況進行調查，調查對象涵蓋住宿和餐飲業，制造業，批發和零售業，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業等18個行業門類的勞動者。通過對勞動者薪酬進行系統統計分析，終測算出去年廣東勞動力工資指導價位。

房地產市場調研報告 篇6

　　昭通市市場監管局局長王劍竹帶隊深入昭陽區、魯甸縣農資市場進行專題調研，加強農資市場監管，確保農資產品質量安全。

　　此次調研，以化肥、農膜為重點，對昭陽區、魯甸縣轄區肥料、農膜生產企業的證照資質、購銷臺賬、標準執行、定量包裝、質量控制等進行了詳細了解。

　　調研組對昭陽區、魯甸縣農資市場監管工作給予了充分肯定。對服務昭通地方特色產業高質量發展提出要求：一是要把好質量關，持續保持生產條件、嚴格把控產品質量，為市場提供高質量農資產品，維護市場良性競爭環境。二是要緊貼產業發展需求，緊密結合昭通蘋果、馬鈴薯、花椒、竹筍等產業布局，加快產品研發，優化產品結構，為產業高質量發展貢獻力量。三是要謀求高質量發展，加大投入力度、增加產能和市場供給，強化專利和品牌的保護運用，做好宣傳推廣，促進產業做優做強。

　　據了解，從20xx年以來，昭通市肥料生產企業的產品質量監督抽查合格率均保持100%，產品質量穩定可靠。20xx年，昭通市市場監管局已檢查肥料經營企業694家，農膜經營企業119家，抽檢肥料20組、農膜10組。

　　下步，昭通市市場監管局將繼續加大對農資市場的'監督檢查力度，督促農資經營者落實進貨查驗、索證索票、進銷臺賬等制度，落實主體責任，確保所生產的農資產品源頭可溯、去向可追、問題可查、質量可控、計量準確；依法查處農資經銷活動中的虛假宣傳、缺斤短兩、假冒商標、以次充好等違法行為，確保人民群眾對農資商品買得放心、用得安心。

房地產市場調研報告 篇7

　　現代生活，網購已成為一種常態，而其中大學生是最主要的消費群體。無數快遞包裹云集在每個高校門口，證明了大學生頻繁進行網購的現象。我們有必要探究大學生的網購行為，分析影響其購買決策的因素。對于各大電商平臺來說，了解這些因素可以幫助它們更有針對性地布局產品和改進服務體系，從而促進長期發展。

　　樣本說明：

　　總樣本：933；地理分布：平均分布于25個省（地區），北京、天津、江蘇、湖北、四川、重慶、廣東等全國25個省市。

　　性別：基本平均分布；男：女=54：46；

　　專業：包含文科、理科、工科、藝術類各個專業的學生；

　　年級：涵蓋了從大一到研究生各個年級。

　　數據結果：

　　超九成大學生最近6個月有過網購經歷

　　根據調查結果顯示，近期有90.89%的大學生參與了網購活動，這說明大學生已經成為了網購市場的核心力量之一。

　　網購頻率

　　數據表明，大多數大學生的網購行為集中在“偶爾”（60.24%）和“經常”（21.86%）階段；而只有2.36%的大學生處于“瘋狂網購”模式。

　　與前面數據對比，在90后大學生群體中，目前整體處于理性網購階段。

　　經常逛的購物網站

　　調查顯示，天貓成為大學生群體最受關注的購物網站，以72.59%的指數領先于其他網站。相比之下，蘇寧和易迅的指數較低，推測原因：電子產品更新換代較慢，大學生對其關注頻度相對較低。

　　他人評論對購買決策的影響網絡口碑的力量？

　　調查顯示，54.45%的大學生表示評論者對其網購的最終行為影響很大，另有41.37%認為影響一般。

　　整體看，網絡口碑對網購購買行為有著絕對性的積極引導力量。

　　付款方式

　　關于支付方式？

　　目前，大學生在網購時較多使用支付寶（46.62%）和網上銀行（45.57%）。

　　在其他差距較大的支付形式中，貨到付款也有較多的使用。

　　網購最擔心問題

　　阻礙網購行為的因素有哪些？

　　調查顯示，大學生在網購過程中最擔心的問題之一是產品質量。經驗告訴我們，網購退換貨的條件和程序相對復雜，而且在網購過程中無法直觀感受到產品的色差、質感等因素，這也導致了對產品質量以及相關安全和售后服務的擔憂。

　　平均月生活費

　　整體來看，大學生的網購消費力較低，一個主要原因是大多數大學生在經濟上還未實現獨立。

　　調查顯示78.35%的學生月生活費處在500—1500元之間，大學生網購并未出現過度消費狀況。

　　關于大學生網購調查報告

　　很久以前，我就聽說了“網購”這個詞，而淘寶網則是一個家喻戶曉的知名網站。對于網購這種購物方式，人們觀點不一。在我的身邊，大多數人認為網購存在很大風險，并且很少有人真正嘗試過。然而，我一直對網購很感興趣，對此抱有好奇心。直到今年春天，我開始了自己的“網購生涯”。隨后，我身邊的同學也紛紛開始嘗試網購。慢慢地，網購成為了我生活中的一部分，我喜歡通過網上購買各種商品。對于像我這樣喜歡網購的大學生來說，究竟有多少呢？因此，我選擇了這個主題。

　　　　一、調查目的

　　大學生是新新人類，對新鮮事物比較好奇，為了揭開網購的真實面目，讓更多的人了解網購，對在校大學生進行此次調查。

　　二、調查對象及方法

　　1、調查對象：青島理工大學經貿學院。

　　（由于調查的困難性，選取了本學院進行調查）

　　2、資料收集方法：采用問卷調查方法調查。

　　向所取得的樣本中的個體發放《大學生網上購物問卷調查》了解學生關于上網購物基本情形和情況。

　　3、對經貿學院的全部學生進行調查，將學生按年級分層為大一、大二和大三三個層次。在總體中隨機抽取容量為60的樣本，然后在每個年級中進行系統抽樣。根據每個年級樣本量在總體中的比例，分別從大一、大二和大三三個年級中抽取容量為22、22和16的樣本。

　　隨機選定某一學號后，間隔10進行抽樣，得到樣本。

　　三、調查的內容：

　　（調查問卷附在最后一頁）

　　四、調查結果分析

　　1、通過對樣本中網購人數的調查，得到以下數據：大一學生樣本中有9人進行網購，在該層中的比例為56.25%；

　　大二的有15人，占該層的68.18%；大三的有11人，占該層的50%。以95%的把握推斷經貿學院中網購人數比例范圍為45.36%～70.44%

　　2、在一群沒有進行在線購物的同學中，有接近50%的人認為網上購物存在不安全的問題。然而，在那些有過網購經驗的同學中，有97%的人對網購持有信任態度。

　　另外，在前者中有92%的人會嘗試網上購物。

　　3、在網絡購物的用戶中，有62%的人選擇網購是為了節省費用。另外還有一部分用戶則是出于好奇心和尋找新奇商品的目的而選擇網購。

　　在眾多的購物網站中，消費者該如何選擇呢？有48.57%的網購者會把網站商品是否齊全作為他們選擇購物網站的主要標準。其中，淘寶網名列前茅，有87.3%的同學選擇在淘寶購物。

　　4、根據調查結果顯示，網購市場上消費最多的商品是數碼產品，占總消費的37.7%。其次是服裝，占據了27.87%的份額。此外，購買圖書也是人們的不錯選擇之一，占總消費的19.67%。

　　相比之下，由于食品的特殊性（保鮮等問題），卻幾乎無人在網上購買食品。

　　5、本次調查中，我們對同學們的網購消費水平進行了調查。結果顯示，有42%的同學每季度都會進行一次網購。而每月進行一次網購的同學占總體的25、8%。另外，有27.5%的同學每年才會進行一次網購。以上數據均為本次調查的獨家結果。

　　還有4.7%的網購達人平均每周一次。每次購物的平均交易金額在100以下和100～500之間的人數都占總數的42.8%，其他金額范圍分布較少。

　　6、在進行網購時，經常會遇到一些困擾。其中，主要的問題是商品描述不清楚，占比達到了45%。其次，商品種類繁多和網站數量眾多導致網上市場過于混亂，占比為21%。總體而言，網購市場還有待進一步提高。

　　五、調查結果總結

　　根據以上調查報告，可以發現大學生在網上購物的'普及程度還不夠高，但是其潛在發展空間非常巨大。主要阻礙他們開始網購的因素是安全問題，只要他們認為網購是可信賴的，網購的便利性、節省時間以及商品種類的豐富性等優點一定會吸引絕大多數人開始網購。目前，網上消費的商品種類還相對有限，想要讓網購發展更快更好，就需要優化購物體驗，打破這種限制。

　　購物網站是一個很好的平臺，他能讓我們實現資源共享，在網上我們可以找到最便宜的，質量最好的，最時尚的商品，坐在家里就可以買到世界各地的商品，未來網購一定會成為人們的主要購物形式之一。

　　中國網購市場調查報告

　　中國網上購物消費者已形成一個巨大的用戶規模和方興未艾的增長態勢；網購市場的發展和網上誠信機制的建立與完善，與支付寶首創的擔保交易的在線支付方式密切相關，支付寶已成為中國網上購物的主要支付方式。

　　歷年第三方支付工具用戶數

　　20xx年以來，第三方支付工具飛速發展，預計09年末第三方支付工具總用戶數會達到3、4億。

　　網購消費者中第三方支付工具擁有情況

　　網購消費者中有63、2%擁有支付寶賬號。調查結果顯示，財付通用戶相當于支付寶用戶22.2%。

　　第三方支付用戶和中國網民數年同比增長率

　　支付寶用戶的增長速度也遠遠高于同期中國網民的增長速度。

　　第三方支付交易額最高省份

　　從交易額來看，廣東位居全國第一，與江蘇、浙江、上海和北京位居前五名。

　　有超過八成的消費者在首次嘗試網購時選擇了淘寶作為購物平臺，并且其中有77、4%的消費者選擇了支付寶作為他們的首選支付方式。

　　網上購物規模和滲透率

　　調查的21城市合計有2703萬人曾經在去網上買過東西，網購總金額達到734億元。

　　第三方支付用戶特征：年齡

　　第三方支付用戶中男性多于女性，年齡在21～30歲之間的占比為77、8%，第三方支付用戶特征：學歷

　　第三方支付用戶學歷以大專及以上為主，非學生用戶個人月收入在3—5000元比例接近三分之一。

　　第三方支付用戶特征：職業

　　年輕白領是最典型的第三方支付用戶，超六成支付寶用戶家庭月收入超過了6000元。

　　據調查，在全國城市的調研中，上海、北京、深圳的網上購物人數已經超過300萬，從年齡結構層次分，主要集中在18歲-35歲，從性別分，網上購物人數女性遠遠大于男性，從職業劃分，全職工作的占到45%，從消費者所選擇的購物網站中，有87%的網民選擇在“淘寶”網站上購物。按照行為分，月度購買2次以上用戶占比超六成，時間主要集中在中午12：00—晚上9：00，其中晚上9：00是網上購物的高峰時間段。

　　根據最新的調查數據顯示，各大品牌購物網站中，淘寶網是用戶使用最為頻繁的，占據了85、7%的網上購物用戶比例。其次是易趣和拍拍網，排名第三的是當當網，而騰訊（qq）則位居第四位。以上數據完全屬于原創，請參考。

　　用戶細分

　　調查數據顯示，使用網上購物的主要群體是非學生人群，但tgi表明，18—24歲學生人群和25歲及以上中高收入人群比較偏好網上購物。

　　網民人群劃分標準：

　　18歲以下人群：18歲以下

　　18—24歲學生人群：18—24歲，職業為學生

　　18—24歲非學生人群：18—24歲，職業不為學生

　　25歲及以上普通收入人群：25歲及以上，個人月收入3000元以下并且家庭月收入5000元以下

　　25歲及以上中高收入人群：25歲及以上，個人月收入3000元及以上或家庭月收入5000元及以上

　　用戶特征

　　1）用戶區域分布特征

　　根據用戶區域分布數據，我們可以觀察到網上購物用戶中，華東地區的用戶比例最高，其次是華南地區和華北地區。華東地區包括上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西和山東等地。

　　2）用戶年齡特征

　　根據用戶的年齡分布來觀察，在網上購物的用戶中，18—24歲的人群占比最高，達到33%，緊隨其后的是25—30歲的人群，占比為22、0%。TGI數據顯示，18到35歲的用戶更傾向于進行網上購物，而18歲以下和35歲以上的用戶則對網上購物不太感興趣。

　　3）用戶性別特征

　　從性別分布來看，網上購物用戶中男性多于女性，tgi表明女性比男性偏好網上購物。

　　4）用戶婚姻特征

　　調查顯示，單身人士在網上的比例高于已婚人士，TGI數據顯示已婚群體在網上購物方面略微更感興趣。

　　5）用戶學歷特征

　　從學歷分布來看，網上購物用戶中，高中學歷的用戶最多，占比為35、8%。其次是大專和本科學歷的用戶，分別占比21、8%和20、6%。而初中以下和碩士及以上學歷的用戶比例較小。據統計結果顯示，高中及以下學歷的人群相對不太偏好網上購物，而大專及以上學歷的人群更傾向于使用網上購物平臺。根據TGI指數，這表明高中及以下學歷的人群對網上購物的興趣相對較低，而大專及以上學歷的人群則更喜歡在網上購物。

　　6）用戶職業特征

　　根據職業分布的數據顯示，網上購物用戶中全職工作的用戶比例最高，占總數的52、3%。其次是學生和自由職業者，他們分別占26、1%和17、8%。相比之下，無業/待業者和農民在網上購物中的比例較低。根據tgi指數顯示，全職工作者和學生對網上購物更有傾向，而無業/待業者則相對不太青睞網上購物。

　　7）用戶上網時長分布

　　根據用戶每周使用互聯網的平均時間來觀察，我們可以發現網上購物用戶通常每周花費約17、9小時在互聯網上，這個數字高于整體網民平均每周上網時間。這表明那些每周上網時間較短的人對網上購物不太感興趣，而每周上網時間較長的人更喜歡網上購物。特別是那些每周上網時間超過10小時的用戶，他們更傾向于在網上購物。

房地產市場調研報告 篇8

　　市場研究報告第1條為了深入了解本市居民家庭在白酒市場和餐飲市場的消費情況，特進行本次調查。這項調查是由該市的一所大學于20xx年7月至8月進行的。本次調查采用問卷調查方式，本次調查選取的樣本總數為20xx戶。各種調查完成后，大學將總結調查內容，其調查報告如下：

　　一、調查對象的基本情況

　　二、專項調查部分

　　酒精產品的消費

　　1、燒酒的消耗量比紅酒大。原因分析，第一，燒酒除了顧客自己消費外，還用來送禮，而紅酒主要是用來自己消費的；第二，商家的廣告多為燒酒廣告，鮮有紅酒廣告。這直接導致燒酒的市場比紅酒大。

　　2、燒酒的多元化消費。

　　（2）購買因素比較鮮明。調查數據顯示，消費者關注的因素依次是價格、品牌、質量、包裝、廣告和酒精含量。由此可以得出結論，廠商的合理定價很重要，創名牌、求質量、巧包裝、做好廣告也很重要。

　　（3）顧客忠誠度調查顯示，頻繁換品牌的消費者占總樣本的32、95%，偶爾換品牌的占43、75%。喜歡新品牌酒的占樣本總數的32、39%，不在乎的占52、27%，明確不喜歡的占3、4%。可以看出，一個品牌一旦在消費者心中形成，就很難改變。因此，制造商應該努力樹立企業形象，爭創名牌，這對企業的發展至關重要。

　　（4）動機分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告，然后是親戚朋友的介紹，最后是售貨員的推薦。不難發現，如何吸引消費者的注意力是企業的關鍵。如何做好廣告，如何建立消費者的口碑，將直接影響白酒市場的規模。對于商家來說，售貨員的素質也是要注意的，因為對酒類產品的銷售有一定的影響。

　　（二）餐飲產品消費

　　本次調查主要針對一些食品消費場所和消費者偏好的食品。調查顯示，消費具有以下重要特征：

　　消費者認為最好的酒店不是最好的選擇，最常去的酒店也不是最好的酒店。他們最常去的酒店大多是中檔，與這個城市居民的消費水平相適應。現在，幾大酒店對比如下：

　　2、消費者大多選擇住在自己工作或居住的周圍，具有一定的地域性。雖然酒店的選擇有很大的隨機性，但也不是絕對的真實。比如長城餐廳、淮揚菜餐廳也有顧客從一定距離光顧。

　　3、消費者追求時尚消費，比如抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里脊、宮保雞丁，尤其是手抓龍蝦，約占被調查總樣本的26.14%，占據餐飲市場絕對優勢。

　　4、近年來，海鮮和火鍋成為大眾食品市場的兩大亮點，目前市場潛力大，消費大。調查顯示，60.8%的樣本喜歡海鮮，51.14%喜歡火鍋。在季節調查中，大約81.83%的人喜歡在夏天吃火鍋，大約36、93%的人喜歡在冬天吃火鍋。火鍋不僅在冬天，在夏天也有很大的市場。目前，這座城市的火鍋店和海鮮餐廳遍布街頭，形成了居民消費的主要景觀和特色。

　　三、結論

　　1、本市居民消費水平不算太高，屬于中等消費水平。平均收入1000元左右，相當一部分居民還沒有達到小康水平。

　　2、居民對酒類產品的消費主要是自己消費，燒酒居多，紅酒較少。用于個人消費的酒類產品品牌，無論是燒酒還是紅酒，都以家鄉酒為主。

　　3、消費者在購買葡萄酒時更注重價格、質量、包裝和宣傳，相當一部分消費者持無所謂的態度。對新品牌葡萄酒的認知度很高。

　　4、對于酒店消費來說，主要集中在中檔消費水平，火鍋和海鮮的消費潛力大，已經有相當大的消費市場。

　　中國的服裝行業日新月異，但童裝市場卻舉步維艱，發展緩慢，始終處于一個緩慢的起點。童裝市場發展的局限性有哪些？

　　1、龐大的消費群體和有限的生產能力之間的矛盾

　　中國的國情決定了童裝市場的消費者是一個長期穩定的龐大群體。發現我國服裝生產企業約有6萬家，但擁有自主品牌的童裝專業生產企業不到1000家。龐大的消費群體和有限的生產能力之間的矛盾日益突出，嚴重制約了我國童裝的發展。

　　2、童裝市場競爭激烈，國內童裝缺乏競爭力

　　雖然童裝市場在整個服裝市場調查中是一個“小市場”，但競爭是激烈的。近年來，國外品牌童裝占據了相當大的市場份額，幾乎達到一半；而國內有特色的童裝品牌所占市場份額較小，大部分企業處于無品牌狀態。

　　3、產品結構不合理

　　根據兒童生理和心理特點的變化，童裝的消費結構可分為五個檔次：嬰兒裝（0—1歲）、童裝（1—3歲）、童裝（4—6歲）、中童裝（7—12歲）、童裝（13—16歲）。但是，在目前中國的童裝市場上，童裝的產品結構、

　　4、童裝的設計水平與國外相差甚遠

　　合資、外資、進口童裝品牌的面料與國內童裝相比，基本都是純棉或者滌棉。明顯的差距主要在設計層面。國內童裝的設計存在很多誤區：色彩單調，款式單調過時，不適合孩子的口味，缺乏童趣；面料選擇不合理；裝修太繁瑣，花里胡哨，失去童心，服裝號和同齡個體相差很大，規格不全，尺寸嚴重走檔。

　　5、童裝質量差，價格高

　　童裝太貴，是很多年輕父母的普遍感受。的確，只要去過童裝商場的人都不難找到，質量好做工優的高檔童裝更貴。而那些沒有品牌的童裝，雖然便宜，但往往沒有質量保證，主要表現在：沒有商標，沒有中文logo，沒有logo，縫制粗糙，理化性能差，外觀不整潔等等。

　　6、消費者心理因素

　　著名心理學家馬斯洛將人的需求分為五個層次：一是生理需求；第二，安全需求；三是社會需求：四是尊重和尊重的需求；第五，滿足自我實現的需要。只有滿足了當前一個層次的需求，人們才會去追求下一個層次的需求。這些不同層次的需求是形成消費者心理的基礎，對消費者的行為有很大的影響。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對服裝的需求從單純的生理需求上升到社會需求，再到尊重和被尊重。因此，人們對服裝檔次的要求也在不斷提高。

　　個性化獨特風格，注重個性張揚；

　　3）學生主要生活在集體生活中，他們之間的信息交流容易受到同學和朋友的影響。

　　5）品牌意識強，熱愛名牌

　　（二）學生消費者購買手機的標準和特點

　　調查顯示，大學生購買手機考慮的主要因素是時尚、個性化風格、功能、價格和品牌，這些已經成為大學生購買手機的四大基本原則。調查顯示，大學生在選擇手機時，最重要的是手機的設計，比如形狀、尺寸、厚度、材質、顏色等。，占65%；但是，大學生并不是一味追求外表美，“內涵”也很重要，所以手機功能也占有一席之地，占50%；其次，我們更注重價格，而不是品牌。看來現在的大學生還是比較注重現實的。

　　學生購買手機的特點主要包括：

　　1、購買要求時尚、實用、價格低廉

　　要求大多數學生買自己喜歡的手機是不現實的。所以學生手機家庭只覺得委屈，重點關注時尚感、外形美觀、功能更好的低價手機。應該是時尚，實用，便宜。對于手機和學生來說，這樣的條件篩選極其苛刻，要求在各方面尋求最佳結合點。

　　2、為了方便買手機

　　調查顯示，大多數學生消費者購買手機的真正目的是為了方便與家人、朋友和雇主聯系。調查顯示，大多數擁有手機的學生家長對購買手機聯系家人的目的持積極態度，這種態度對學生購買手機有直接的促進作用。此外，一些高年級學生害怕錯過任何招聘信息的壓力，這也促進了購買動機。

　　但是在購買手機的過程中，學生越來越關注手機的使用是否方便，比如手機的菜單是否方便簡單，手機的功能是否全面方便實用。

　　3、作為晚輩，有一定的心理比較；

　　愛面子和攀比是年輕人的特點，這也體現在學生購買手機上。學生買手機的.時候，品牌問題也成了一個要考慮的因素。很多同學經常在一起聊手機，所以有低檔手機或者沒有手機的會覺得丟人，想買手機的想買比別人好的手機。其實這種手機的消費心理不僅存在于學生的手機市場，也存在于所有年輕人的手機市場。

　　4、大學生購買手機的主要目的；

　　學生平時買手機是為了交流溝通，目的是發短信，聯系親朋好友，方便學習和求職。手機短信很流行，似乎可以克服普通通話，成為手機的主要功能。學生也是手機短信的大功臣。學生的生活單調乏味。發短信解悶，成了手機擁有者無聊時的休閑生活；現在同學親戚朋友之間的聯系主要靠手機短信。畢竟寫信太麻煩了。沒有電腦你要去網吧上網，打電話太貴。所以手機短信充當了橋梁和紐帶。同時，大學生擁有手機方便找工作也是另一個重要目的

　　5、大學生希望手機提供的好處：

　　學生的天職是學習，所以學生都希望手機能給學習帶來便利。在調查中，72%的學生選擇“可以提供與學習相關的功能，如電子詞典、學習計算器等”，可以為學生的學習提供便利，也是學生所希望的物有所值。

　　（3）大學生對手機品牌和功能的要求；

　　1、學生對手機品牌的選擇；

　　調查顯示，75%的學生更喜歡諾基亞。雖然目前買不起，但只要走向社會，有經濟能力，就會買自己喜歡的品牌手機。這對諾基亞手機來說是一個很好的機會，但也有挑戰。

　　2、我理想的筆記是質量和效果，都不錯，可以在線聊天

　　我理想中的手機，除了電話、短信等基本的通訊功能外，應該會逐漸發展成為一個現代化的、高度智能化的手持終端平臺。所有的信息資源都可以通過這個小手機實現，質量不錯，可以在線聊天

　　根據調查，這些都是大學生心中理想的手機，這意味著手機市場對大學生的市場需求有一定的發展方向

　　第三部分分析大學生手機市場

　　隨著大學生手機消費需求的不斷擴大，大學生手機市場的品牌格局發生了很大變化

　　一、近幾年大學生手機市場

　　近年來，摩托羅拉、愛立信、諾基亞一直在爭奪大學生手機。愛立信、諾基亞進入大學生手機市場時，摩托羅拉占據了當時整個市場的領先地位，使其成為大學生首選的手機品牌。諾基亞進入市場，品牌影響力不夠，產品線沒有摩托羅拉豐富。但在推廣中，始終注重塑造具有時尚和個性的品牌形象，推出的每一款車型都是精品，幾乎可以成為市場的主流車型。比如諾基亞5110以當時的高端手機產品和中檔手機價格創造了一個手機神話，所以現在成為大學生購買手機的首選品牌。

　　二、大學生手機未來的發展方向

　　未來社會，在大學生手機消費市場，將開發兩種基于智能手機的應用。一方面是基于位置服務的應用，另一方面隨著3g網絡的不斷部署，包括hsdpa網絡的推出，流媒體應用會越來越多，比如電視應用。這意味著手機平臺也將成為媒體融合的平臺。因此，對大學生手機市場未來發展方向的認識，必須以媒體融合為前提。在這樣的趨勢下，移動媒體將不再是報紙、廣播或電視的簡單延伸，而是無線網絡環境下各種傳統媒體形式的全新融合。為了迎接這樣一個時代的到來，我們必須順應媒體整合和產業整合的趨勢，在體制、理念和商業模式上進行全面變革。

房地產市場調研報告 篇9

　　近日，由內蒙古自治區自治區教育廳編撰的《20__年內蒙古自治區自治區高校本科、專科畢業生就業質量年度報告》出爐，對內蒙古自治區高校畢業生就業創業情況進行了調查、統計、分析。

　　20xx年內蒙古自治區共有高校畢業生109474人，其中，博士畢業生115人，占畢業生數的0.11%；碩士畢業生5095人，占畢業生數的4.65%；本科畢業生54104人，占畢業生數的49.42%；專科畢業生50160人，占畢業生數的45.82%。

　　從就業情況看，截至20__年9月1日，博士畢業生就業率63.48%，碩士畢業生就業率54.05%，本科畢業生就業率86.54%，專科畢業生就業率89.75%。

　　在20xx年的'畢業生中，女生占畢業生總人數的55.17%，男生占44.83%。

　　從就業情況看，男生的總體就業率85.41%，女生的總體就業率87.34%，女生總就業率高于男生。

　　20xx年內蒙古自治區畢業生就業分布全國31個省（市、自治區），從畢業生就業地選擇上看，多選擇北方省市，并主要以區內就業為主，區內就業畢業生數72085人，占就業數的76.15%。區內就業主要集中在呼包鄂地區，占區內就業數的58.27%，呼包鄂經濟帶對畢業生的吸納作用巨大。區外就業主要集中在京、津、冀、魯地區，占區外就業數的51.16%，北京市是畢業生出區就業的首選，而選擇到經濟發達的東南沿海省市就業的畢業生數較少。

　　在國家大力提倡“大眾創業萬眾創新”的背景下，內蒙古自治區20xx年畢業生中，選擇自主創業方式就業的研究生比例為零，本科生、專科生自主創業比例分別是0.17%、0.09%。與20__年畢業生創業比例相比有所增加。說明內蒙古自治區畢業生自主創業意識在增強，但整體創業意識仍偏低，應繼續鼓勵畢業生創業，完善優惠政策和社會創業環境，同時繼續加強高校的創業教育。

　　20xx年，內蒙古自治區本、專科哪些專業的畢業生最搶手？本科就業率的是小學教育，專科就業率的是工商企業管理（企業財務方向）、汽車運用與維修，就業率均超過了92%。

　　哪些專業的畢業生就業呢？根據報告，本科的教育技術學、建筑環境與設備工程、音樂表演（空中乘務）、環境科學、動畫5個專業，專科的會計與統計核算、酒店管理、物流管理、電子商務、汽車技術服務與營銷、軟件技術、食品加工技術、焊接技術及自動化、廣告設計與制作、數控技術等12個專業就業，就業率均超過95%。

房地產市場調研報告 篇10

　　一、市場競爭資訊

　　產品k/a價零售價酒店價備注：52度珍品黃鶴樓118120－125168—188外盒黃鶴樓為銀，42度珍品黃鶴樓108105－110148—158外盒黃鶴樓為銅色，進價88。十五年白云邊158155－16018842度，500ml兼香型，九年白云邊6259－6088—98，五年白云邊2825—27“再來一瓶”，年口子窖81.885－88118—13846度，400ml御尊口子窖128/168—188，珍品口子坊58/88－98，迎駕金星//148推廣半年，暫只做酒店，很一般，枝江王2826—294839度，500ml，流通量特大，金版枝江王4440—4358。

　　二、市場消費特征

　　1、主流產品及其主流價位（酒店價）

　　188—288特制黃鶴樓、二十年白云邊、十年口子窖、五星迎駕

　　148—188珍品黃鶴樓、御尊口子窖、五星枝江、十五年白云邊

　　108—138五年口子窖、迎駕金星

　　88—98九年白云邊、迎駕銀星、珍品口子坊

　　48—68金版枝江王、五年白云邊

　　2、武漢市區常駐人口850萬（含郊區），流動人口200萬左右，白酒消費量大。市場容量估計在20－25個億之間。XX年白云邊在武漢銷售額將突破4.5個億，枝江、稻花香兩者銷售總額將突破10個億，黃鶴樓銷售額接近1個億。

　　3、武漢白酒市場整體以湖北地產酒為主，比重達60％—70％，單價在60元以內的主流白酒主要為枝江、九年白云邊；百元以上從XX年起發展較快，珍品黃鶴樓占得該價位領先優勢。

　　4、中檔白酒以42度—46度為主，高檔酒以50度—52度為主，半斤裝白酒占據白酒銷量得35％左右。白云邊今年在酒精度上引入53度得概念，市場反映較好。濃香、兼香為主流香型，對包裝、顏色講究不多，幾乎都是紙盒包裝，內瓶以玻璃瓶為主。

　　5、武漢白酒消費水平較高，朋友家庭之間得宴請以88—98價位居多，九年白云邊在該價位耕耘七八年年時間，憑借建香型得口感和較好得酒質，占據該價位80％左右得市場份額。政務、商務宴請以168—188居多，該價位近兩年發展勢頭較好。

　　6、武漢三鎮經濟發展不平衡，使得白酒消費呈現不同得消費特點。漢陽經濟發展水平最低，以汽車制造、橋梁設施、現代機械等重工業為主，人口構成比例中以工人為主，因此在該區以低檔桶裝酒、枝江、稻花香、醇品古琴臺銷售最多，九年白云邊以上價位白酒銷量很少。武昌以科研院校、黨政機關為主，因此白酒消費地產色彩和行政色彩比較濃厚，珍品黃鶴樓、九年白云邊、十五年白云邊銷售最多；而且在該區消費者對價格關注小一些，主流產品價格都比其它區域多10—20元。漢口以商業為主，流動人口外來人口比較多，地產壁壘比其它兩鎮低一些，因此外來白酒如五年口子窖、迎駕都選擇以漢口作為突破口。

　　7、武漢10—30元白酒，比重在40％左右；40—60元白酒比重在30左右，88—108比重在20％左右（渠道價）。

　　8、武漢市民占便宜消費心理嚴重，對促銷活動興趣高，易受廣告影響。各種廣告形式，電視廣告最受喜歡，車體、樓體、店招等廣告隨處可見。但出租車車后貼廣告迄今為止沒有一家白酒企業采用（據調研，一輛出租車廣告費用大概在100，其中給出租車司機20元，管理局40元，出租車公司20—30元，其它費用10元）。

房地產市場調研報告 篇11

　　調查對象：

　　在讀的大學生

　　調查方法：

　　本次通過采用網上向QQ好友發放問卷調查形式，發放問卷份數為100份。

　　調查背景：

　　隨著科技的迅猛發展和互聯網的普及，網絡購物在電子商務的推動下蓬勃發展。不斷增長的上網人數和人們對網絡購物的熱情使得新的購物方式層出不窮。尤其是在校大學生作為網絡購物的主要群體之一，對于他們進行網絡購物調查研究具有重要意義。

　　調查目的：

　　通過此次調查，我們希望能夠深入了解當代大學生在網上購物方面的情況。通過分析大學生的消費結構，我們可以更好地了解他們的消費習慣和偏好。此外，我們還希望了解當前大學生對于網上購物的看法、態度以及其他相關情況。

　　調查內容：

　　1、大學生網上購物的所占比例多少；

　　2、大學生網上購物的產品有哪些；

　　3、大學生網上購物消費水平；

　　4、大學生對網上購物的弊端有怎樣的看法和態度。

　　調查結果與分析

　　根據我們的調查結果顯示，在受訪者中，有75%的人有過網上購物的經歷。其中男性在網上購物中所占比例為75%，而女性在網上購物群體中的比例為25%。這表明男性對互聯網的普及程度高于女性，他們更勇于嘗試新事物和冒險。

　　表1、在校大學生網上購物的普及程度所占比例

　　（1）有網絡購物的經歷75%

　　（2）無網絡購物的經歷25%

　　從表1中我們可以看出在校大學生網上購物的普及率達到75%，從而說明我們在校大學生對新興事物有很好的接受能力。大部分學生已經開始接觸網上購物的形式，這將給我們電子商務帶來很大的發展。還為了了解大學生網上購物的基本情況，對他們網上購物的商品種類進行統計分析。

　　表2、在校大學生網上購物產品的種類

　　購物種類

　　服飾37%

　　電子產品5%

　　化妝品9%

　　書籍26%

　　游戲卡點13%

　　送禮物6%

　　其它4%

　　表2中表明：

　　網上購買服飾占比例最高，說明大學生在大學中越來越注重外表方面的打扮，也許外觀在某種程度上會影響大學生的以后前途。其次到購買書籍，表明以學習為主。依次遞減為游戲卡點，化妝品，送禮物，電子產品。

　　同時調查了解了大學生的網上購物消費水平，結果如下：

　　表3、大學生網上購物消費水平

　　每次平均消費金額所占比例

　　50元以下18%

　　50元到100元49%

　　100元到200元23%

　　200元以上10%

　　根據數據顯示，調查發現有49%的大學生平均每次消費在50元到100元之間，其次是23%的大學生消費在100元到200元之間。另外，18%的`大學生表示他們在網上購物時，消費金額低于50元。同時，10%的大學生選擇消費金額超過200元。這反映了在校大學生的消費水平相對較高，并且他們傾向于購買一些高檔次的產品。然而，消費金額超過200元的比例相對較低，這表明在校大學生在追求新鮮事物時更加理性和謹慎。

　　然而為了更加了解在校大學生對網上購物的看法和態度，從問卷調查中可以看出對網上購物存在缺陷的看法有：管理混亂占到比例為15%，學們怕網上購物存在很多欺騙情況和虛假宣傳占到56%，說明很多大學生對網上購物存在的很大欺詐行為表示擔憂。

　　部分大學生對消費者保護力度不夠的比例達到13%，這在很大程度上影響了大學生對網上購物的熱情。他們認為中間環節的管理還有待加強，只占10%。還有6%的人持其他觀點和態度。因此，作為消費者，我們要注意通過各種渠道有意識地維護自身的權益。

　　調查總結：

　　經過本次調查，我們對大學生在網上購物方面的一些情況有了一定了解。我們了解到大學生主要購買的產品種類，以及他們在網上購物方面的消費水平。此外，我們還了解到大學生對網上購物存在的一些缺陷持有怎樣的態度和看法等等。總體來說，大學生的消費水平較高，他們不僅注重商品的價格和質量，而且非常重視品牌。在如今網絡迅速發展、交通便利、資源充沛的環境下，大學生能夠充分利用這些條件，在網上搜索各種品牌的信息，并對好的品牌有著更深的認可。

　　然而，網上購物也存在很多不利因素，比如欺詐行為和虛假宣傳屢禁不止，管理混亂以及對消費者的保護力度不夠等問題。這就需要我們國家相關部門制定相關法律法規，保護消費者的合法權益。同時，作為大學生，我們也要自我保護，注意維護自身利益。

房地產市場調研報告 篇12

　　富貴椰子性喜溫暖濕潤半陰環境，耐陰性強，中小苗在遮光70-80%的條件下生長良好，較大植株也耐直射陽光，據有關資料介紹，富貴椰子耐寒性較強，可耐零下4度低溫。其繁殖以播種為主，種子壽命短，應隨采隨播，播種兩周即開始發牙。富貴椰子的栽培，用一般園土或用園土與泥炭混合作基質，在半陰條件下培植，生長季節每月施肥1-2次，保持濕潤，生長較快。 在北方地區冬季要注意防寒，零度以上可安全越冬。 觀音蓮

　　又稱黑葉芋、黑葉觀音蓮，為天南星科海芋屬觀葉植物。觀音蓮為多年生草本植物，

　　天南星科 觀音蓮

　　地下部分具肉質塊莖，并容易分蘗形成叢生植物，株高30-50厘米。葉為箭形盾狀，長25-40厘米 、寬10-20厘米，先端尖銳;葉柄較長，側脈直達缺刻;葉濃綠色，富有金屬光澤，葉脈銀白色明顯，葉背紫褐色。葉柄淡綠色，近莖端呈紫褐色，在莖

　　部形成明顯的葉鞘。花為佛焰花序，從莖端抽生，白色。其生態習性是喜溫濕潤、半陰的生長環境，生長適溫為20-30℃，越冬溫度為15℃。

　　觀音蓮常用分株繁殖。一般于每年春夏氣溫較高時，將地下塊莖分蘗生長茂密的植株沿塊莖分離處分割，使每一部分具有2-3株，然后分別上盆種植。分株時盡量少傷根，同時上盆后宜置于陰濕環境，保持盆土經常濕潤，并注意葉面噴霧，以利新植株恢復生長。也可于春季新芽抽長前將地下塊莖挖出，將塊莖切段分離，用草木灰或硫黃粉對傷口進行消毒防腐，稍晾干后用水苔包扎，或置于通氣排水的疏松土壤中，使其長出不定根，抽長新芽。

　　天南星科 觀音蓮

　　此間切忌基質過濕，以免塊莖腐爛。該植物也可用播種繁殖，但種子不易得到。 觀音蓮盆栽宜用疏松、排水通氣良好的富含腐殖質的土壤，一般可用腐葉土、園土和河沙等量混合作為基質。4-9月為其生長旺盛期，此時要求土壤濕潤及空氣濕度較高，要給予充足的水分;尤其夏季高溫期，葉片水分蒸發量大，需水量更多，如缺水極易使葉片萎蔫，所以須經常向葉面噴水，同時保持環境濕潤，但必須避免盆中積水，否則會引起根系腐爛。秋天氣溫低于15℃，觀音蓮生長停滯而

　　呈休眠狀態，地上部葉片開始逐漸枯萎，此時須盡量減少澆水量，將其置于溫暖、無風的.干燥地方，保持盆土適當干燥(只帶微濕) 以利安全越冬;如果濕度大，溫度低，塊莖極易腐爛。

　　觀音蓮喜半陰，切忌強光暴曬。在半陰環境下，葉色鮮嫩而富有光澤，葉脈清晰，葉色深綠。如光照太強，容易使葉色暗淡，經至產生日灼，葉面粗糙，葉色灰白，葉脈模糊，葉面有時發生灼傷斑點;但光線太弱也易引起徒長 ，植株生長纖細而易倒伏。在生長旺盛期可根據植株生長情況，每月施1-2次稀薄液肥，并增施磷鉀肥，以利植株莖干直立，生長健壯，同時有利于地一塊莖生長充實及冬季抗寒越冬。

　　觀音蓮長生草原產西班牙、法國、意大利等歐洲國家的山區，喜陽光充足和涼爽干燥的環境，為高山多肉植物，夏季高溫時和冬季寒冷時植株都處于休眠狀態，主要生長期在較為涼爽的春、秋季節，生長期要求有充足的陽光，如果光照不足會導致株形松散，不緊湊，影響其觀賞，而在光照充足處生長的植株，葉片肥厚飽滿，株形緊湊，葉色靚麗。澆水掌握“不干不澆，澆則澆透”，避免長期積水，以免造成爛根，但也不能過于干旱，否則植株雖然不會死亡，但生長緩慢，葉色暗淡，缺乏生機。每 20天左右施一次腐熟的稀薄液肥或低氮高磷鉀的復合肥。冬季夜間溫度不低于5℃，白天在15℃以上，植株能繼續生長，可正常澆水，并適當施肥;如果控制澆水，使植株休眠，也能耐0℃的低溫。

房地產市場調研報告 篇13

　　為保證研究成果的質量，在編制《報告》之前，應確定編制依據，并充分做好信息資料的收集和整理工作，在此基礎上進行科學分析、比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、圖文資料論證充分，同時不同階段的項目運行風險也應進行充分的預測和評估。

　　一、《報告》的編制依據

　　國家、地方的經濟和社會發展規劃，行業部門發展規劃；國家相關法律、法規、政策；國家相關部門和行業頒布的工程建設方面的標準、規范和定額；項目的立項批復及項目建議書（或初步可行性研究報告）；雙方簽訂的協議書或意向書；受托編制可研報告的服務委托合同；其他有關依據資料。

　　二、《報告》的信息資料采集與應用

　　編制可行性研究報告需要大量準確、可用的信息資料作為支持。項目可行性研究工作中，要對以下資料進行收集整理與分析：市場分析資料、自然資源條件資料、原材料燃料供應資料、工藝技術資料、場（廠）址條件資料、環境條件資料、財政稅收資料、金融貿易資料等方面的信息，并用科學的方法對資料進行整理和加工，要滿足充足性、可靠性、時效性的基本要求。

　　三、《報告》的編制內容

　　（一）市場分析。主要是在對市場進行充分調查的基礎上，掌握市場目前的供需狀況，并對國內外市場需求及價格的變化趨勢進行分析和預測。一方面為確定項目建設規模和產品方案提供依據，同時為項目建成后的市場開拓打下基礎。

　　（二）生產規模。實事求是，遵循量力而行的原則，在對生產的產品、產量、廠房設施、機器設備、職工人數和技術力量等方面進行全面分析的基礎上，確定項目的規模大小。切忌片面追求大而全，過度舉債而增加融資成本，反而引起規模效益遞減，盈虧失衡。

　　（三）融資決策。根據生產規模、物料供應和成本開支，計算出資金總額，并通過對擬建項目的資金來源渠道、投融資模式、融資方式、融資結構及融資成本的研究，對擬定的融資方案進行比選，確定相對更有利的融資方案。

　　（四）技術設備。這是形成現實生產力的重要因素，也是可行性研究的重點。對設備的選型應與選擇的項目生產規模、產品方案和工藝技術流程相適應，以滿足項目的實際需求。提高設備連續化、大型化程度，同時強調設備技術上的可靠性和成熟性，以確保生產和質量的穩定性。

　　（五）勞動定員。根據生產規模和經營管理的需要，研究出符合企業實際狀況的管理組織形式，明確工作職責及工作崗位，落實人員的編制，分析、預測市場及工藝技術的發展趨勢，做好相關人員的培訓工作。

　　（六）對新建項目廠址的自然、經濟、政治、運輸及地理位置等條件進行研究。在廠址選擇中，應符合總體規劃要求，滿足項目對原材料、能源、水和人力的供應，符合節約和效益的原則，同時應注意環境保護，以人為本，減少對生態和環境的影響。

　　（七）經濟效益。實現項目利潤最大化是項目建設的最終目標，在對新項目投產后銷售收入和費用支出進行估算后，根據全年凈現金流量和收益情況，推算出投資的變現能力和回收年限。在分析和論證投資效益時，也要注意對國民經濟效益及社會效益的綜合評價，要處理好眼前利益與長遠利益的關系，并盡可能做到項目的經濟效益與社會利益協調統一。

　　（八）綜合評價及結論和建議。綜合評價應謀求項目方案的整體優化，不能只強調某一項或幾項的指標達到最優。同時，以咨詢者的角度對項目實施階段和運營階段應注意的有關問題和應采取的措施提出相應的建議。

　　四、《報告》的編制要求

　　（一）報告本身使用的資料數據應準確可靠。由于決策分析與評價是個動態過程，在實施過程中要注意新情況的出現，才能及時、全面、準確地獲取新的信息，從而確保決策信息的準確性。

　　（二）主要設備的規格、參數應能滿足預訂貨的`要求并能滿足實際合同談判的需要。

　　（三）論證的方法科學合理，并對重大的技術、經濟方案應有兩個以上的方案進行比選。

　　（四）建設方案中主要工程技術數據應達到一定深度，滿足項目初步設計需要。

　　（五）投資估算的深度應能滿足投資控制準確度的要求。

　　（六）附件中應包括：評估、決策（審批）所必須的合同、協議、意向書、政府批件等。

　　五、《報告》的項目風險分析

　　在可行性研究中，對市場供需、生產規模、資金籌措、技術設備等都進行了充分的論證和比選固然很重要，但項目在真正運行時是否能夠順利進行，在很大程度上依賴于可行性研究階段對項目自身的風險分析。這是因為項目可行性研究得出的技術經濟指標和結論一般都提供了項目經營管理的幾種前提假設狀態，這幾種前提假設包含以下內容：

　　1、項目管理機構設置科學合理；

　　2、項目的管理者具備應有的素質并具有豐富的管理經驗；

　　3、生產操作人員經過培訓后達到標準要求；

　　4、市場供求總量的實際情況與預測一致，產品完全具備市場競爭能力，實際價格與預測價格一致；

　　5、產品銷售達到了預期的市場份額；

　　6、企業有一套有效的質量保證體系，產品達到既定質量標準；

　　7、生產過程中的安全管理、勞動保護措施適當，管理到位，避免了重大不安全事故的出現；然而在項目實施過程中，能夠滿足上述前提假設的項目并不多，大多數項目都會或多或少地發生程度不等的“管理障礙”。

　　為了規避這種項目管理風險的出現，應在編制項目可行性研究報告時列出專門章節，說明項目實現可行性報告預期效果的經濟環境和管理條件要求，特別是要根據自己在可行性研究中結合項目本身實施的重點、難點、特點的認識，提出風險預防的處理措施和建議，使委托方對項目實施風險有一定清醒的認識，從而能夠在項目建設和經營管理過程中時時注意、節節把關，努力達到項目所必備的各種條件。或者說，將可行性研究報告隱含的“理想條件”盡量變為現實條件，達到可行性研究報告中的最大或最優的預期效益。

房地產市場調研報告 篇14

　　詳解軟裝：不少業內人士會采用這樣一個形象的說法來為軟裝作注解：“將整間屋子倒置過來，凡是能掉落下來的都屬于軟裝的范疇。”在室內基礎裝修完成之后，對室內進行的一切裝飾工作都可稱之為“軟裝”。而布藝作為“軟飾”在家居中更獨具魅力，它柔化了室內空間生硬的線條，賦予居室一種溫馨的格調：或清新自然、或典雅華麗、或情調浪漫。

　　調研目的：在室內設計中家居軟裝在整體裝修中的重要性比例逐漸體現出來，在室內設計中家裝的公司在提供硬裝的同時也融入家居軟裝的設計。通過調研，充分了解布藝軟裝在市場的前景。

　　調研方式：網絡調查，走訪賣場。

　　調研結果：

　　軟裝市場發展空間很大

　　其實，在一些實力較強的家裝連鎖公司，已經開始向軟裝飾的自主開發、自主生產領域延伸，在逐步為消費者提供硬裝的同時融入家居軟裝。據了解博洛尼、東易日盛等公司已經擁有了自己的家飾產品生產線，并與家裝產品一起推向市場。真正的倡導未來到底設計是什么？就是居家的。從目前的市場來看，將來軟裝設計，將成為裝飾行業的主流。在國內這是一個新興行業，有著巨大的市場潛力，現在的社會咨詢越來越發達。

　　軟裝配飾隨著這幾年生活水平都得到了提高而誕生，基于個人的經濟實力和生活理念，隨著人們生活水平的不斷提高，軟裝配飾是未來發展的方向和趨勢。目前軟裝市場才剛剛起步，其巨大的發展潛力已經吸引眾商家紛紛試水。在未來的5—10年之內，這個行業絕對是一個高速發展，并且有無限潛在機會的行業。在將來軟裝在家裝市場上會占有更重要的位置。

　　而布藝作為“軟飾”在家居中更獨具魅力，它柔化了室內空間生硬的線條，賦予居室一種溫馨的格調：或清新自然、或典雅華麗、或情調浪漫。在布藝風格上，可以很明顯地感覺到各個品牌的特色，但是卻無法簡單地用歐式、中式抑或

　　是其他風格來概括，各種風格互相借鑒、融合，賦予了布藝不羈的性格。最直接的影響是它對于家居氛圍的塑造作用加強了，因為采用的元素比較廣泛，讓它跟很多不同風格的家居都可以搭配，而且會有完全不同的感覺。

　　要想營造溫馨舒適的空間，或者說制作特定主題的樣板間，布藝是家居陳設中最重要的元素之一。伴隨人們生活水平的提高，單純的功能性空間已滿足不了人們的精神追求，人們用“家居配飾” “軟裝飾”等詞匯去努力描述家居空間所要營造出的氛圍的重要性，那么更為精確的一詞應該叫家居陳設。家居陳設是指在某個空間內將家具陳設、家居配飾、家居軟裝飾等元素通過完美設計手法將所要表達的空間意境呈現在整個空間內，使得整個空間滿足人們的物質追求和精神追求。

　　挑選布藝首先要先定基調，主要體現在色彩、質地、圖案的選擇上。在色彩選擇時，要結合家具的色彩先確定一個主色調，使整個居室在色彩上協調一致。而在色彩圖案、款式等方面，也要注意與居室整體風格的搭配，在視覺上首先達到平衡，要結合家具的色彩確定一個主色調，使居室整體的色彩、美感協調一致。床上布藝一定要選擇純棉質地的布料，純棉布料吸汗且柔軟，有利于汗腺“呼吸”和身體健康，而且觸感柔軟，十分容易營造出睡眠氣氛。除了材持販選取應特別講究外，色調、花型的選擇上也應下功夫，不大的臥室空間宜選用色調自然且極富想象力的條紋布作裝飾，會起到延伸臥室空間的效果；淺色調的家具宜選用淡粉、粉綠等雅致的碎花布料；對于深色調的家具，墨綠、深藍等色彩都是上乘之選。

　　鋪陳的布飾如地毯、臺布、床罩等，應與室內地面、家具的尺寸相和諧，要維護地面和床在販穩定感。地面多采用稍深的顏色，臺布和床罩應反映出與地面的大小和色彩的對比，應以低于地面的色彩和明度的花紋，在對比中取得和諧。在居室的整體布置上，布飾也要與其他裝飾相呼應和協調。它的色彩、款式、意蘊等的表現形式，要與室內裝飾格調相統一。色彩濃重、花紋繁復的布飾表現力強，但較難配對，適合具有豪華風格的空間；淺色的、具有鮮艷彩度或簡潔圖案

　　的布飾，能襯托現代感強的空間。在一個具有中國古典風格的室內，最好用帶有中國傳統圖案的織物來配襯。

　　流行趨勢更強調整體的搭配

　　布藝強調與整體家居風格的融合

　　整體家居布藝已經成為一大趨勢，不少廠商都打出了“整體家居設計”的概念，布藝從簡單的窗簾、床上用品、坐墊等單一產品延伸到一個完整的系列。從沙發、桌布、床罩到窗簾都可以在一個地方配齊，更好地表現一個家居風格，搭配得個性而和諧。燈光都很有講究，配合布藝的特殊光澤和質感，帶給人溫馨的家居體驗。

　　崇尚清新自然主義

　　自然主義一直是家居的流行趨勢，強調從都市回歸田園的那種恬靜和自在感覺，因此田園風格也是布藝的一大潮流。田園風格大多取自自然的元素，最有代表性的是花朵和格子圖案，無論是大片細碎的花朵，邊角處不經意點綴的一兩朵大花，抑或是純色的格子圖案，都仍然大行其道。

　　不過田園風格用色上并不十分張揚，沒有太飽滿、濃烈的色彩，更多的是一些偏向于自然的清新顏色。比如粉紅、粉紫、粉綠、粉藍、橙色、白色等等，都有一種自然浪漫的情懷。

　　抽象唯美傳統風格

　　充滿東方意境的民族元素在國際展會上大放異彩，用在布藝設計上感覺則更加凝練了。

　　以往很寫實的中式元素變得比較抽象，但是卻能讓觀者感覺到傳統那種唯美的感覺。圖案不像以往那種注重復雜的線條，而是在用色上凸現特殊的層次和立體感。顏色也更加明快和現代，既有歷史的傳承，又有時尚的演繹。仿古家居也是很受歡迎的家居風格，因此給了傳統中式風格布藝很好的發揮空間。同時隨著傳統風

　　格廣泛地運用，即使在現代風格家居中作為調劑和點綴，傳統中式風格布藝也都可以收到很好的效果。

　　簡單奢華都市情調

　　順應都市生活方式由外在向內涵的轉變，簡約主義的盛行，追求更閑適生活的態度，卻出現了一種簡約的奢華風格。提到奢華，可能大家首先想到的是層層的褶皺、重重的帷幔，或者是繁復的裝飾。不過順應都市生活方式由外在向內涵的轉變，簡約主義的盛行，追求更閑適生活的態度，卻出現了一種簡約的奢華風格。同樣是高檔的材質、精細的做工，在裝飾上卻沒有那種厚重、壓抑的感覺，而是給人輕盈、淡定、收放自如的感覺。

　　比如多層布藝裝飾會通過材質的對比，找到一種平衡，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，造型線條也更為流暢和大氣。甚至一幅純色的布上只用幾朵簡單的花朵裝飾就可以了，但是花朵選用特別的材質和色彩，立體感很強，依然能透出那種華麗的感覺。

　　軟裝

　　今年最流行的大地、海洋等自然色，自然元素的和諧流暢帶給視覺上的舒適感，家紡布藝品的流行至高點，結合整體效果的陳設設計，搭配燈光和飾品，營造了最完美的家居紡織品情境。

　　大面積印花的磚紅色、赤土色，花紋圖案的靈感皆提取自自然元素，渲染的森林圖案的淺綠色、混搭格子、拼布斑點或條紋、細小的、大塊張揚的絢爛花朵，劍麻色、壤黃色、蛋清黃、法式印花圖案、潤澤的沙漠與非洲菊的橙、威爾士王子格、砂巖色

　　大牌設計師都選擇了大地色、森林、海洋湖泊色系的自然色系，這種不約而同的默契奠定了最新的流行趨勢——家居陳設（軟裝）設計也必然追隨這種流行，引發家居市場的一場新賣點、新的消費潮流高峰。

　　家紡的經營和家居陳設中的家紡元素早已經不再局限于面料本身了，而是更多延伸至空間領域，搭配家居陳設（軟裝）設計中的其他元素。

　　從壁紙的花紋到吊燈的`樣式，是古樸的、雅致的、靚麗的、璀璨的、還是艷麗的，都是整個空間的視覺表現——家居飾品的襯托、家紡系列的設計風格和適用的家居陳設風格，更是通過羊絨毛毯、棉麻毯，家具，瓷器、水晶、皮革、燭臺來豐滿整個空間的生活質感，不只以強烈的視覺表現力來提升家居紡織品價值，而是從一個更高的高度提升了整個空間的價值。

　　家紡

　　伴隨著室內裝修期的結束，家居陳設（軟裝飾）是緊隨其后的設計周期。在家居陳設（軟裝飾）當中軟性材料——家紡、地毯、床品、窗簾、桌布、壁掛、沙發面料等等運用得當可以充分體現客戶的生活品質，同時也是可以表現陳設師設計能力的重要元素。

　　軟裝飾時代的到來注定了掌握流行，并把流行元素與室內陳設相結合的有識之士必然會引領市場。中赫時尚教學的先進性在于隨時把國際最新的家紡流行資訊和市場趨勢帶給同學，做到課上單元講到的流行趨勢立即應用到實操單元當中，使同學們能夠直觀的感受到流行元素搭配方法以及各種主題風格。考究的家居陳設可以使家與空間充滿氛圍與性格特征，而賞心悅目的家紡制品又可以為空間、家庭增色許多。選擇富有設計感的的沙發面料可以使沙發呈現舒適和貴氣；選擇精致新穎的面料做窗簾，可以輕松的改變室內的色調和風格，給家全新的感覺，甚至可以成為調節心情的得意作品；選擇各種色彩舒適的床品，可以使臥室倍感輕松或富麗堂皇。其實布藝、家紡的搭配法則沒有對錯。如果喜歡奢華的陳設，可以選擇具有光亮質感的純色與金屬色的搭配并配合水晶等點綴；色彩對比強烈、同色系，中間色系搭配適合年輕人；運用布料色彩和質地的不同組合會在空間中成為設計焦點。家紡面料的陳設設計過程是吸引客戶、了解市場、突破審美并使客戶認可的過程，也是帶動消費增加贏利點的過程。陳設陳設師通過設計出的一物一品來詮釋客戶的生活態度。

　　其實布藝、家紡的搭配法則沒有對錯。如果喜歡奢華的陳設，可以選擇具有光亮質感的純色與色的搭配并配合水晶等點綴；色彩對比強烈、同色系，中間色系搭配適合年輕人；運用布料色彩和質地的不同組合會在空間中成為設計焦點。家紡面料的陳設設計過程是吸引客戶、了解市場、突破審美并使客戶認可的過程，也是帶動消費增加贏利點的過程。陳設陳設師通過設計出的一物一品來詮釋客戶的生活態度。

房地產市場調研報告 篇15

　　摘要：為了了解洗發水在市場上的需求現狀以及未來需求狀況，我們采取發放調查問卷的方式獲取相關數據，并將所獲得的數據對其進行匯總、篩選、整理和繪制圖表，根據圖表了解消費者的需求，以及影響消費者購買情況的因素，總結并篩選出重要的影響因素，對其進行進一步的分析，以了解消費者對洗發水購買途徑、需求類型以及價格等方面的消費趨向，并對其進行預測，實現我們的調查目的。為了使調查結果更具針對性以及簡化問題，我們選取物資學院周邊的居民為調查對象來完成此次調查。

　　關鍵詞：洗發水；問卷調查；市場調查與預測

　　論文背景：洗發水是個人護理用品中最大的一類產品，在我國洗發水的生產量和銷售量是目前世界上最高的國家。到目前我國洗發水行業已經擁有生產廠家兩千多家，總共包含了五百多個品牌，行業競爭非常激烈。有數據顯示，我國洗發護發用品市場容量漸趨飽和，增長速度開始減慢。預計未來五年，我國洗護發產品年均增長速度將保持在1.8%左右。在國內如此大的環境下，誰真正能夠了解消費者的需求，并進行準確的市場定位，滿足消費者的需求，誰才能贏得市場的主動，這也是我們此次調查的目標。

　　一、問卷調查

　　我們對物資學院周邊的居民進行調查，共一周時間發放調查問卷200份，其中的180份為有效問卷，我們采取隨機抽樣的方法進行調查，有效問卷中被訪男生67人、女生113人。

　　我們對收回的問卷進行數據統計，經過小組的討論和統計分析，我們針對以下幾點進行研究：

　　1、居民的消費水平是怎樣的？

　　2、哪些因素影響消費者對洗發水的購買行為？例如：價格，功用，品牌等。

　　3、消費者對所購買的洗發水是否滿意？

　　4、如果有新品上市人們愿意嘗試購買嗎？

　　二、調查分析

　　隨著社會的發展和人們生活水平的提高，洗發水這一日常用品也越來越頻繁的出現在市場上，隨處可見。面對琳瑯滿目的洗發水品牌，如何選擇，選擇哪一種是消費者要考慮的，同樣的消費者的選擇也關系到生產者的決策，也就是需求決定供給，有的放矢才能獲得收益，所以了解消費者的需求是我們調查的一個目的。

　　我們從以下幾個方面進行分析：

　　（一）居民的消費水平是怎樣的？

　　我們以被調查者的生活用品方面月支出為評判依據，來簡單了解一下調查對象的消費水平。

　　（二）哪些因素影響消費者對洗發水的購買行為？例如：價格，功用，品牌等。洗發水的購買對消費者來說是一件重要的事情，其中很多因素影響著購買行為。調查結果，如圖1所示：

　　如表1所示：

　　表1購買目的

　　去屑柔順止癢焗油其他

　　17% 21.30% 5.70% 6.40% 6.40%

　　28.20% 16.40% 13.40% 4.60% 3.80%

　　24% 18.20% 10.60% 5.30% 4.70%

　　同時不同的認識途徑也是影響購買行為的因素之一。由圖2可知：

　　據我們調查統計，通過電視廣告了解某種品牌進而購買的比率最大，這些電視廣告主要是通過其代言人為其做廣告，然后通過視頻畫面聲音播放來達到宣傳效果，影響重大。消費者通過廣告獲得信息進而購買親身體驗，效果感到滿意了，就會接著購買這種牌子，這又形成了影響購買行為的另一個因素，這一因素的又影響到親身體驗接著購買的比例，僅次于電視廣告，以此可見這一因素也非常重要。隨著人們生活水平的提高，人們購買物品不再僅僅看重物品的價格，相對來說，人們購買物品事越來越看重物品的質量是否有保證，這就受購買地的影響。

　　由圖3所示：

　　因為，隨著人們生活節驟的加快，人們沒那么多精力和時間去市中心或縣

　　城那些能保證物品質量的地方去購物。所以一些大型超市就應運而生，與那些小商場相比超市更是遍布生活中的每個角落。而且潮濕中的商品的質量也更能贏得人們的信賴，二商場給人以大、雜、亂的感覺，給人不能信任的感覺，所以相比較而言，超市更是購買洗發水的首選。專賣店和專業化妝品店，雖然質量有保證，但是專賣店一般都處于地段繁華、人流較多的市中心，而大學校校園一般坐落在郊區或者遠離市中心的地方。對于大部分人來說購買不太方便，這就導致去專賣店的人不如去超市的人多。而超市里商品的質量也是有一定的保障的。現在幾乎每個地方，無論是在農村，還是在山區，都能見到超市。這就是為什么超市這么受歡迎。

　　（三）消費者對所購買的洗發水是否滿意？

　　綜上我們對洗發水的功能調查結果中，我們已經知道，功能、價格、口碑成為購買洗發水的決定因素。但從我們目前的統計，有74.6%的被調查者認為目前所使用的洗發水“一般”，另外有18.4%的'被調查者“很滿意”，可見被調查者對其功能所達到的作用仍懷有期待。可見洗發水還有很大的上升空間。

　　由于目前獲知消息的來源來自于電視廣告、互聯網、報紙以及很多廠商選擇在這些媒體上進行廣告宣傳，以擴大他的知名度，但是這樣做似乎并未完全達到

　　其目的。根據有關調查，有84.5%的人認為電視廣告等并未于實際產品完全一致，并沒有完全達到其宣傳的效果。有10.3%的人認為廣告于實際產品完全不符合，屬于虛假信息。只有5.2%的人認為廣告是真實可信的。綜合以上，可以看出，目前市場上的洗發水能夠達到一定效用，但廣大消費者仍有很大期待，其質量也有待于進一步提高。

　　（四）如果有新品上市人們愿意嘗試購買嗎？

　　據調查，在大學生市場中，現有的品牌并不能很好的滿足大學生的使用要求，具體表現在：有些洗發水的價格偏低，但功能不全，有些洗發水的功能很好但價格昂貴，甚至有些洗發水的使用效果達不到廠家宣傳的效果。

　　如果有新產品問世，大部分人還是愿意嘗試的。有54.6%的被調查者回答會，35.1%的被調查者不會購買，還有10.3%的被調查者不確定是否要購買。回答會的人認為現在這些熟悉的牌子沒有達到自己希望的效果，想嘗試一下新的品牌或者新產品的價格會低一些，量大一些等因素使被調查者對新品牌的洗發水感興趣。回答不會的人是因為不太相信新品牌的質量和效果，不敢去嘗試，認為沒有保障.，不想拿自己的頭發做實驗品。加上對老牌子的信任及老牌子的影響比較大，覺得老牌子效果比較不錯。回答不確定的主要是自己對品牌的要求不明顯、無所謂。一般都是在別人用過之后，才會嘗試去購買，甚至有的是別人替自己買。

　　三、市場預測

　　通過調查發現，在洗發水領域的一些主要品牌正在逐步失去它們的市場份額，而消費者購買的品牌總數卻在一直增長，事實證明消費者對品牌差異的感覺正在下降。品牌轉換已成為洗發水市場消費者的基本購買行為。據imi調查，有40%～50%的消費者在將來6個月更換洗發水品牌的考慮。而品牌的轉換將會在一個消費者心目中業已存在的品牌清單內進行，能否進入這個清單也便是品牌或溝通的價值所在。

　　中低檔洗發水（200ml裝零售價10元以下）市場尚缺領導品牌，而這一市場隨國民經濟增長和消費者的成熟正日益擴大。并正在成為日后改變中國洗發水市場格局的契機所在。現有行業領導品牌忙于中高檔市場的爭奪，無暇顧此，留下的空白正是眾多中低檔品牌極力爭奪的生存空間。

　　《企業經營統計》課程論文評分表

房地產市場調研報告 篇16

　　在鄭州市主要服裝和家居面料商場的調研，了解服裝和家居面料的基本現狀（織物組織、風格、面料等）及流行趨勢，對調查結果進行分析，得出結論。結合當代消費者觀念，分析服裝及家居面料。

　　1、市場背景

　　現在的服裝市場是個潮流的市場，多樣化的市場。消費者不再單調的追求好看，而且更注重于健康、綠色、科技、低碳。越來越多的品牌從前幾年純粹的職業套裝，發展到如今的休閑化、時尚化的高級職業服裝，滲透著服裝設計者的敏銳觸覺和時尚理念。靈活、大膽的運用色彩，局部的變化和搭配，使現代服裝滲透著高雅的氣質和時尚的風格，款式新穎。

　　科技的進步給全球纖維素帶來了深刻的變化，化學纖維對天然纖維的替代性日益增強，比重不斷增加，特別是環保型纖維將大幅增長。由于天然纖維的增長受到土地資源、自然條件、生長周期等條件的制約；合成纖維受到石油資源和可持續發展的制約這些纖維近幾年的總產量一直徘徊不前。由此可見，主要原料還是棉和普通的化學纖維。現在正值夏秋交季節，市場上也主要是夏季和秋季的服裝。身為一個紡織專業的學生，了解這些紡織品的現狀對于我們將來抓住市場，預測市場流行趨勢和理論學習聯系實際有著重要的作用。

　　2、調研時間:9月13日至9月15日。

　　3、調研地點：二七城。

　　4、調研對象：各類服裝面料的原料組織構成、風格分類以及圖案色彩和花型等。

　　5、調研結果及其分析：

　　一、市場面料調研報告

　　1）品牌：新思路

　　款式：女褲

　　色號：094

　　面料成分：滌綸100%

　　面料成分：滌綸100%

　　可以水洗可以干洗

　　2）品牌：歌莉婭

　　款式：長裙

　　顏色：灰色

　　面料：100%純棉

　　洗滌說明：水洗，不可熨燙。

　　3）品牌：依戀

　　款式：休閑褲子

　　顏色：

　　面料成分：97.5%棉2.5%氨綸

　　配色料：1：100%棉

　　配色料：2：65%滌綸35%棉

　　洗滌說明：30度水溫不可干洗不可漂白。直接接觸皮膚產品。

　　4）品牌：only

　　款式：襯衫

　　顏色：灰綠

　　面料：100%純棉

　　洗滌說明：水洗，不可漂白，懸掛晾干不可熨燙，不可干洗。

　　二.流行色的調查：

　　所謂流行色，是指在一定時期和地區內，被大多說人所喜愛或采納的幾種或幾組時髦的色彩。她是在一定時期、地區的政治、經濟、文化環境，和人們心理活動等因素綜合作用下產生的。

　　對于大多說人來說，流行色是一個非常時尚的名詞。人們在選擇服裝時首先要看的往往是顏色，而流行色往往成為了那些追求時尚個性一族的首選。可見掌握當前的流行色并預測下一年的流行色對于服裝制作以及選擇服裝是多么的重要。

　　簡約是現今服裝的主要風格，這樣的風格自然帶動了純白色的流行，通過我們調查我認為：在09年白色將已上升趨勢繼續流行，深淺變化的藍色將成為20xx主要流行色；橙色和桔紅色的搭配，將形成一種矛盾的組合；流行了幾季的玫紫色將繼續在流行色中占一席之地，但在表現上將更趨于冷峻，并成為藍色的重要補充；綠色系在明度和純度上會進一步提升；而金色和銀色將成為比較重要的點綴，使紡織品更具金屬感，不同色相都將已近白色系作為基本基調，繼續傳達服裝簡約唯美的風格。

　　沒有妖艷的色彩，全是樸素完美的單色。雪樣純凈的白色，被時間腐蝕了的米色、米黃色、灰白色;氧化了的綠色；浪漫的粉紅色，千百惠女裝輕描淡寫的幾筆卻是簡約唯美貼切的詮釋。

　　雅戈爾男裝清新的白色、浪漫的粉紅、高雅的米黃彌漫著朦朦朧朧的紳士風度。

　　再來看看充滿青春氣息的`美特斯邦威，無論是純粹的單色（即使是單色卻也是灰灰的泛著絲絲白色）還是幾種亮色灰色的搭配都是那么親切放在一起又如此自然而和諧，有如陽光一樣柔和。

　　從真維斯中我們也能發現米白色、明亮的綠色、灰灰的藍色、冷峻的玫紫色如同經過時間的洗禮逐漸退色逐漸接近白色而顯得更加明亮溫馨！

　　來看看運動裝，從這里也能感覺到白色簡約的風格。彬彬適中、別致、隱秘的藍色，呈現出清晰與模糊，粗狂與秀美，面與線的融合風格！

　　從上面幾張照片大體能感覺到今年的流行趨勢，幾乎每件服裝都能找到藍色的身影，藍色勢必將成為09年的主要流行色其效果將變得適中、別致、隱秘。在09年不同色度的近白色系是一種重要基調體現出簡約唯美的風格，無論是套裝還是自由搭配，一身白色打扮將成為時尚前沿：橙色和桔紅色的搭配，將形成一種矛盾的組合；海軍藍、灰銀色與其他火熱的色彩構成了這一主題，令人聯想到20__年北京奧運足球場上的紅、黃、綠條：玫紫色將以冷峻的面孔繼續流行并成為藍色的重要補色，米黃色將成為點綴的亮色，所有優雅的色彩都可作為玫紫色的配色：綠色系在明度和純度上會進一步提升，以強調視覺和觸覺的精致感受。而金色和銀色將成為比較重要的點綴，使紡織品更具金屬感。

　　總的來說20xx年流行色表現形式將不會太夸張，主要以寧靜、精致，柔和、簡約為基調，在其他表現形式的配合下必定帶我們走進一個唯美、溫馨、靜謐的10年。

　　三、夏季服裝及流行調查

　　服裝是由諸多流行元素組合而成，其中色彩、紗線材質和形態、面料結構、后整理手段和款式設計是最主要的五大元素。色彩是服裝的最直觀表現，消費者對服裝的購買力75%取決于色彩；紗線材質和形態決定服裝的品質和風格特征；面料花型結構決定服裝整體風格；后整理手段決定面料最終手感和外觀風格；款式、造型設計結合以上元素成就最終的服裝效果。

　　通過二七服裝專賣店的調研，本人發現夏季服裝雖然多種多樣，面料也各有不同。但是棉還是占了主要成分的地位，百分之百棉或者是加以各種化學纖維、合成纖維進行混紡。

　　尤其是夏季的男士短衫，大部分都是以棉為主要原料。很少是純化纖的面料。這與棉纖維的性能是分不開的。棉的吸濕、散濕性能都比較好。透氣性能也較好，有利于夏天人體即使排濕散熱，保持身體干爽。

　　面料成分不同就會有不同的效果。絲光棉因舒適透氣、柔軟抗皺、光澤極佳的優勢依舊是高檔商務休閑品牌、t恤的主要材質；精棉類產品因柔軟舒適，面料風格比較貼合大眾，比較適宜年輕休閑品牌；棉滌類產品因其功能性如吸濕排汗、抗紫外線、抗菌等性能成為運動休閑品牌的首選；循環再生材料在消費者追求環保、低碳的大環境下成為服裝品牌的寵兒，國內外許多運動品牌已經開始大規模應用此類材料。同時，通過調查可以看出多組分纖維面料因為其性能的互補性在t恤市場上所占份額也在慢慢擴大。比如絲棉面料，不僅具有棉的手感而且具有絲質外觀，面料抗皺性極好且易于打理，市場競爭力很強。麻類產品由于容易出現刺癢感，在高檔t恤產品中并不多見，經過特殊處理的棉麻、全麻產品從根本上改變了這種問題，面料滑爽、貼身，不再有刺癢感，同時懸垂性好，在20xx年的春夏t恤市場上將會成為一個亮點。

　　特殊結構的紗線也有著特殊的作用，在這幾年應用逐漸增多。比如高支紗、強捻紗、弱捻紗、ab紗、段染線、花灰紗、珍珠紗等均受到市場歡迎。比如120s/2、120s/3、180s/4等紗線采用頂級長絨棉紡紗，織成面料結構緊密、光澤良好；同時添加印花的面料受到許多國際大品牌的青睞，特別是采用高針距圓機織造的高支調線、高支提花面料是高檔面料中的新秀；段染紗線特別是高支段染線例如120s/2、80s/2紗線顏色變化多樣，其特殊的外觀效果成就了很多花型師的設計。利用段染線和普通色紗織造的提花，看似多變的顏色產生很強的沖擊力；采用纖維染色的花灰紗，可以實現顏色無窮變化，且環保，一直備受行業關注，給予設計師豐富的靈感，色彩鮮艷的彩色花灰紗將是20xx年夏季服裝的一個亮點。

　　針織面料結構最常見的就是平紋、珠地、網眼等結構，隨著服裝流行趨勢的變化，為了表現更加多樣的設計理念，一些新型面料結構也悄然走俏。

　　多色彩條：利用繁多的顏色和特殊的針織工藝結合，可以織造色彩絢爛的彩條，也可形成漸變風格面料。

　　吊線結構：傳統意義上的針織緯編織物結構和色彩變化局限于縱向上，利用特殊吊線機可以織造出橫向變化的花型。圖3面料不僅具備梭織面料的外觀特征，同時又具備針織面料的舒適性和彈性，面料風格簡單但又不失個性，而且在上述基礎上，將面料底部進行彩條排列或者采用段染線、花灰紗織造，會形成面料風格；還可以在底部進行提花，豐富面料設計的表現力。

　　嵌花面料：具有強烈色彩對比和精致結構的面料，該面料采用四色調線嵌花機織造，同時配合獨特的后整理手段。多色提花面料：大提花面料一直是春夏t恤面料中不可缺少的角色，提花配合多色的彩條排色，形成一種和諧的織物風格；同時，由于男裝流行透明設計，鏤空平紋、鏤空提花等花型結構受到關注，此類花型結構需要改進織造工藝，同時需要不同紗支紗線配合織造方能完成。

　　整理手段，面料整理手段的差異造就了面料手感的不同，一些柔軟、表面光潔的面料在市場上受到歡迎，比如水柔棉、涼爽棉等，因面料原材料采用了單紗長絨棉織造，同時配合合適的整理工藝，最后形成的面料具有獨特的手感，受到各品牌的青睞。

　　印花圖案革命引發了印花面料經久不衰的流行，應用竹節紗、素色結構、抽針結構等面料做印花基布，實現了面料印花的立體化，演繹出更加富有個性的外觀效果和設計思路。

　　對于夏季運動裝，其服裝面料要求比較好的吸濕和散濕性，100%的純棉織物雖然有比較好的吸濕性能，但是由于其在吸濕后的散濕性比較差，會使織物在大量吸濕之后顯得比較重厚。而不少運動面料，比如說nike的drifit還有李寧的atdry，都是100%滌綸的，這樣的面料可以迅速把汗液蒸發，不會感覺到任何衣服的沉重感，也不會貼在身上，適合于排汗。

　　四.對消費者消費心理的調查

　　購衣地點普通市場占30.2%，專賣店占39.6%，超市占11.6%，大型百貨商場占18.6%。從此項中可以了解大學生對購物環境有一定的要求，也反映了當代大學生對品牌服裝的青睞與消費知識水平。

　　喜歡休閑類型的占35%,半休閑類型的占37.8%,職業類型的占8.7%,時尚前衛類型的占12.4%,運動裝的占6.1%,從此項調查中可知半休閑裝是大學生最鐘愛的，其次是休閑的服裝。至于職業類型的服裝，好像在大學生中沒有很大市場。追求潮流的占7.7%,標新立異的占10.1%,適合自己就好的占72.8%,無所謂的占9.4%,通過此項調查可以看出，可見大學生還是一個比較理性的消費群體，絕大多數人購買衣服還是選擇適合自己的，而不是強調追求潮流或標新立異。、喜歡條格花紋的占12.9%，方格花紋的占6.4%，自由變化花紋的占47%，其他花紋的占33.7%，此項調查顯示了大學生對服裝面料的花紋方面的要求。喜歡服裝類型隨主流的占10.2%，個性化的占26.5%，時尚的占27%，無所謂的占36.3%，此項調查顯示大學生對服裝類型要求不是非常在意，主要是適合自己就好。

　　購買服裝時主要考慮品牌的占10.3%，面料的占16.7%，款式的占50.9%，價格的占22.1%，由于大學生是純消費者，因此款式對于他們來說是比較重視的，他們也追求品牌，更考慮價格，由于對面料不怎么了解，因此在購買時沒有受到很重視。

房地產市場調研報告 篇17

　　一、漢庭酒店概況

　　國效勞行業首輪融資的新紀錄，20xx年底，漢庭連鎖酒店第74家開業。20xx年初，漢庭在全國簽約門店數到達180家，完成了全國主要城市的布局，并重點出租率、經營業績各項指標均在業內處于領先地位。

　　二、漢庭酒店開展現狀

　　就規模而言，漢庭酒店一直是中國酒店產業的中堅力量。以三星級酒店為例，根據國家旅游局網站公布的20xx年度全國星級飯店統計公報，截至20xx年底共有星級酒店11676家、客房14749萬間，其中三星級酒店5473座、客房2144萬間，占全國星級酒店客房總數的14.54%。 中國旅游研究院研究數據顯示，20xx年中國全部三、四星檔次酒店中，中檔連鎖酒店僅占市場的2%。市場競爭主體由大量傳統單體酒店構成，市場品牌分散，集中度極低，中檔連鎖存在巨大的成長與整合空間。從整個行業的角度來看，漢庭酒店的起步時間比較晚，開展還不成熟，目前仍處于起步階段。

　　調查可知：單床房在調查時的門市價是198，大床房是289。調查結果顯示性別：客房入住的男女比例為6：4。可知，漢庭的商務氣息比較濃重，因此更符合男士簡約風的需要，漢庭與如家的溫馨七天的鮮艷比起來更顯簡潔大方，更能迎合商旅人士的口味。客房入住者的年齡：70后：80后：90后為15：80：5，可見漢庭更受80后的歡送，漢庭在快捷市場的異軍突起，以及它由內而外的簡約便捷符合年輕人的生活節奏。漢庭酒店客源分析：漢庭更受本地人的歡送，漢庭酒店選址離鐘樓商圈和各繁華商圈很近，而且附近娛樂場所也不少，交通出行也便捷，對于探訪親友、游學、結伴游玩、商旅都是不錯的選擇。但是漢庭明顯宣傳力度不夠，大多數人都是路過覺得位置不錯，而且有漢庭的品牌才選擇入住，宣傳方面顯得過于低調，可以在電視互聯網報刊雜志上大作廣告，或者推出時令的優惠，吸引客源的涌入。

　　三、漢庭酒店存在問題

　　首先，對漢庭酒店做一個簡單的分析。

　　第一，顧客反映分析：漢庭的顧客反映是比較良好的，投訴較少，漢庭也形成一批忠誠的顧客，在時令旅游的時候經常滿房。

　　第二，顧客忠誠度分析：調查的一半以上光臨漢庭超過3次，從比例上來看，漢庭顧客的忠誠度是較高的。

　　第三，改進要點分析：很多人反映過漢庭的網速特別特別慢，可能因為是無線網，這點不可防止，有顧客反映漢庭會當著客人的面收拾房間，大廳有時還不禁煙，還有人反映前臺實習生很多問題不明確，總是要征詢老員工才能解答，特別占用時間。

　　第四，價格定位分析：很多人認為這家漢庭的性價比不高，價格在安排上稍高，可能是由于地段的特殊原因，這家漢庭要比其他漢庭價格高，但是條件又不相上下，所以讓人有種小不值的感覺。

　　第五，開展方向分析：漢庭一直宣稱自己的特色，商務出行的最正確選擇，可是特色確實做得不明顯，真正比較起來很難挖掘漢庭的獨特，而且漢庭在宣傳上比較低調，力度不夠，加上特色比較鮮明的如家和七天的競爭，以及在衛生通訊方面的缺乏，漢庭任重而道遠。

　　第六，需求分析：漢庭原本是打著商務住所的牌子，但是因為商務公務入住的人反而少，可能沒有與各類企業和公司做好業務聯系，在出差這方面沒有形成配套住宿，大局部人都是臨時需要，等飛機等火車。

　　漢庭酒店的缺點缺乏主要表現在以下幾個方面：

　　1、衛生不夠好。大廳沒有嚴禁吸煙，走道上能看到很多亂放的電纜，當著客人的面收拾鐘點房。

　　2、網速太慢。無線網的.局限之處，是客戶反映的主要缺點之一。

　　3、隔音效果差。隔壁的電視聲、吵鬧聲通通隔不住，讓人有不安心的感覺。

　　4、房間分布不夠合理。有些單床房是暗房且無窗，讓人感覺非常不舒適。

　　5、有些設施太陳舊。例如電視機、空調有落灰。

　　6、不設停車場。車輛保管不平安，很不便利。

　　通過分析調研結果，總體感覺漢庭的資金鏈應該較緊，這是直營連鎖最大的問題，因為在設施的更換和細節的更新方面明顯遲鈍，而這些事情的背后支撐就是資金。漢庭還存在人力資源的瓶頸，沒有一個員工合理的培訓系統，在前臺效勞和客房效勞上明顯沒有一個標準，容易造成效勞上的差距感。

　　漢庭在快捷中的定位較高端，不易復制，門店數量比起同類相對較少，但是特色化又不明顯，很難挖掘它的獨特，美中缺乏。漢庭單體店的整體造價應該不低，因為季琦有強調過漢庭商務的檔次，造價這方面應該會限制本錢回收期。漢庭屬于異軍突起，入市較晚，在這之前已經有很多同類快捷占據市場，漢庭搶分一杯羹，可能由于戰略視角較大，這種大而化之的思維反而無視了細微的要害。

　　四、漢庭酒店開展對策

　　1、首先是改善衛生條件，在如今酒店業平安、衛生問題頻頻出現的背景下，漢庭酒店如能在這方面多下功夫，加強管理，勢必會帶來事半功倍的效果。

　　2、彌補管理人才和人力資源的短缺，提高酒店員工的整體素養，為顧客提供無微不至的效勞，可借此形成獨特的酒店文化，吸引顧客，提高顧客的忠誠度。

　　3、對于類似廁所透明的門會給一些客戶帶來不便的具體問題，酒店要將顧客建議和投訴整理成冊，實時改進，防止同樣的錯誤再次出現。

　　4、加厚墻體，提高隔音效果，防止給客戶帶來困擾，防止影響顧客的睡眠質量和入住體驗。

　　5、及時更新設施，陳舊的設施和落灰的電器給人掉檔次的感覺，顯得格格不入。

　　6、盡量設置停車場，讓車管變得便利。

　　7、提供個性化效勞，滿足不同口味客戶的需求，適時提供優惠活動，吸引顧客。

房地產市場調研報告 篇18

　　調研人員：

　　一. 調研背景

　　隨著社會生活水平的提高，很多家長把越來越多的心思放在了對孩子的教育上，希望為他們從小就營造一個良好的環境。家長對孩子的各個方面都給予了極大地關注，他們也逐漸意識到玩具在孩子的一生中起的重要作用。玩具不僅有傳遞社會文化，娛樂、審美和益智的功能；還可以激發兒童游戲的動機，支撐游戲開展，促進游戲水平的提高。 孩子的玩具應該是按兒童成長階段制作而成的，并且它應是適合兒童各個年齡階段的東西。但如今，兒童玩具市場的玩具種類又是五花八門。就有很多的家長對這對此感到迷茫。不知道應該為自己的孩子選擇怎么的玩具。中國14歲以下的少年兒童及嬰幼兒人口接近3億多人，占全國人口的25%。其中城市兒童有8,000萬人，構成了一個龐大的玩具消費群體。近年父母已普遍認同玩具能啟發兒童智力的觀念，加上現代家庭絕大多數都只有一個孩子，父母均樂意花費在孩子身上。 玩具市場發展迅猛，不單僅僅是兒童玩具還有成年人的玩具及老年人玩具，可見玩具越來越受人們的青睞。足以證明玩具市場存在很大的發展空間。有資料表明，目前中國有6,000家玩具制造商，其中99%生產兒童玩具，而據中國玩具協會的估計，中國的成人玩具市場僅青年需求一年就達500億元人民幣左右。所以只要能夠在玩具店選址、產品、銷售技巧、客戶上都能夠把握好，那就肯定有前景，而且創業成本相對會較低。

　　二. 調研目的

　　了解市場上存在的各類玩具的基本種類，了解家長購買玩具的原則和標準，看看市場上有沒有符合這些家長消費者的需求。

　　玩具是將日常生活中的一些健身娛樂或休閑玩耍的項目,通過巧妙構思、設計，創作成為有趣的玩具，將智力發展和體能煥發融于高尚而愉悅的游戲中。

房地產市場調研報告 篇19

　　一、引言

　　隨著生活水平的提高，現在各個近端的人都對奶粉有一定的需求，這給奶粉市場帶來了很大的商機，生奶粉市場的規模不斷擴大，市場容量節節攀高奶粉容量承高速生長。

　　二、目的

　　通過調查問卷來向人們了解對奶粉的需求情況，了解奶粉存在的那些不足并加以改善，了解這個市場的行情，進駐這個市場

　　三、調查內容

　　針對調研主題以及近幾年奶粉市場的不穩定，我們將

　　從下面四個方面下手，全面了解市場。

　　1、奶粉市場的現狀，了解奶粉的目標客戶群體基本情況。

　　2、了解消費者對奶粉市場的滿意度和品牌認知程度。

　　3.分析奶粉產品的包裝，價格，質量，口感，從而對癥下藥，提升產品品牌競爭力和影響力。

　　4.了解消費者購買奶粉的主要影響因素。

　　四、調研分析結果

　　通過調研可知其中質量所占份額最大，質量占有量是50%，

　　其次是價格份額占25%。品牌占有額15%，最后是口味，僅占是占10%

　　結論：

　　通過此次調查可知：人們最看重的是奶粉的質量，其次是價格，我們要更加注重奶粉的質量，完善奶粉的質量上的不足，對價格進行一步的調整，爭取做到令消費者最滿意的程度。

　　五、結論和建議

　　1 .從調研結果可以看以看出奶粉市場的發展前果很好，有很大的發展空間，同時具有很大的挑戰。

　　2.奶粉的銷售渠道也是多種多樣的，如奶粉專賣店，超市等。

　　3.奶粉的市場，價格銷售者普遍認為偏高，價格需要調整，并且市場占有地很大

　　4.競爭對手也比較多，主要的集中在伊犁喝蒙牛，伊犁和蒙牛的品牌老，深入人心，已在人們心中根深蒂固，而自己的.產品還沒有進入市場，消費者對此不很了解，需要更多的努力讓消費者了解，接受自己品牌新可能，更能吸引消費者眼球

　　總之，我們的奶粉是一個更加細分的市場，我們不會盲目的追求規模和素質，而首先是集中我們的資源和精力，把我們最核心的目標，消費群體服務好，用我們的產品和行動，讓消費者所倡導的預測標準，和高端層次，穩度發展，步步為營，倡導的歐洲標準，分為每人保險，配方，生產，灌裝，以及檢測等五個標準。涵蓋了從產地原材料，配方生產工藝，以及檢測等所有奶粉生產環節，對每個環節都提出了量化標準。

　　建議:

　　消費者比較注重產品的質量，我們要好好的完善奶粉的質量，奶粉的價格偏高，需要對奶粉價格下調，爭取做到各方面做到消費者滿意

　　四組

　　董娜娜 A12 張丹寧A27 張立雪A17 焦麗如B4 馬夢媛A11 雷偉 B5 潘月 A26 王鴻儒A8 王敬濤A10

房地產市場調研報告 篇20

　　隨著我國加入WTO，在市場經濟下成長起來的花卉業表現出更強的生命力，花卉科研生產、推廣、流通、消費等各個環節都將與世界接軌，與世界花卉業同呼吸、共命運。花卉產品結構由過去單一的以綠色苗木、傳統盆景為主，逐步向觀賞苗木、切花、盆花、觀賞植物、商品盆景等多樣化方面發展。因此，花卉發展的新動向有以下幾個方面：一是花形互變型。花形大的變小，小的變大，改變傳統的花形。二是一花多色型。花卉由1 種或2

　　種顏色變為多種顏色。三是造型盆景型。各種工藝造型的花卉盆景。四是地栽變盆型。由室外地栽花卉向室內微形盆栽觀賞花卉發展。五是花期異常型。該類型可分為3 種情況，即一年2 次或多次開花型;將正常花期一次性延長;花期錯季型。我國花卉生產正在由“小而全，小而散”的傳統生產方式向專業化、規模化、優質化方向發展。針對目前狀況，國內花卉產業的發展趨勢應為：合理布局、加強控制、突出特色專業生產;建立市場體系，規范市場秩序;重視科學研究，培訓技術人才;擴大對外合作與交流;以科技為支撐，提高花卉產業科技含量和企業效益;培育具有特色的花卉優良品種。

　　產品、科研、教育脫節，已成為廣東花卉產業順利發展的主要瓶頸。花卉是科技含量較高的產品，對花卉生產技術、設施、經營管理水平要求較高，但現有科研和教育與生產相互結合構成的.支撐體系，不能滿足花卉生產快速發展的需要，主要表現在：

　　① 廣東農村勞動力素質偏低。

　　② 科研部門由于體制關系及缺乏科研資金扶持，相當部分骨干力量的精力放在創收上，而不是放在科研上。

　　③ 高校是培養花卉業生產、經營管理第一線人才的重要基地。

　　④ 本省高等院校開設花卉相關課程不多，花卉方面的人才不足。

　　⑤ 政府對花卉產業的科技開發投入不夠。

　　⑥ 沒有一支從事花卉新品種、新技術的農業技術推廣隊伍。

　　(2) 重視外地(外國) 品種引種，忽視本地植物資源的開發引種。

　　(3)專業化不高，生產方式落后，缺乏規范行業標準。

　　主要表現在：

　　① 廣東花卉以分散經營、小農經濟為主體的格局仍未根本改變。

　　② 花卉企業呈現“一條龍”生產經營方式，世界花卉大國荷蘭，各企業基本都是重點經營某一種類花卉為主的。

房地產市場調研報告 篇21

　　一、家樂福超市背景和物流配送

　　1.1背景

　　家樂福超市成立于1959年的家樂福集團是大賣場業態的首創者，是歐洲第一大零售商，世界第二大國際化零售連鎖集團。現擁有11,000多家營運零售單位，業務范圍遍及世界30個國家和地區。

　　集團以三種主要經營業態引領市場：大型超市，超市以及折扣店。此外，家樂福還在一些國家發展了便利店和會員制量販店。20xx年集團稅后銷售額增至726.68億歐元，員工總數超過43萬人。

　　家樂福于1969年開始進入國際市場，目前在世界上31個國家和地區擁有一萬多家銷售網點，涉及的零售業態包括大賣場、超級市場、折扣店、便利店、倉儲式商店與電子商務，集團的50萬名員工正致力于為20億消費者服務。家樂福集團建立了全球性的采購網絡，向不同國家和地區的供應商采購具有市場競爭力的商品。

　　家樂福于1995年進入中國后，采用國際先進的超市管理模式，致力于為社會各界提供價廉物美的商品和優質的服務，受到廣大消費者的青睞和肯定，其“開心購物家樂福”、“一站式購物”等理念已經深入人心。如今，家樂福已成功地進入了中國的25個城市，在北至哈爾濱、南至深圳、西至烏魯木齊、東至上海的中國廣袤土地上開設了109家大型超市，聘請3萬多名員工。在在華外資零售企業中處于領先地位。家樂福還向中國引進迪亞折扣店和冠軍食品超市兩種業態。

　　家樂福分店數目有20個，且都具有一定的規模，網點的貨物需求情況類似。需求網點處在配送中心輻射范圍內。

　　1.2物流配送的功能

　　配送作為一種新型的物流手段，伴隨著生產的不斷發展而日趨成熟。發展配送，無論對于物流系統的完善，企業的發展，還是整個經濟社會效益的提高，都具有重要的作用。

　　（1）配送完善和優化了物流系統。第二次世界大戰后，高水平的干線運輸呼喚支線運輸和小搬運配套，但支線運輸和小搬運在適應性、靈活性、服務性上的欠缺，致使運力不合理、運輸成本過高。配送的出現使干線運輸、支線運輸及小搬運統一，輸送過程得以優化和完善。

　　濟效益得到提高。

　　（3）配送通過集中庫存使企業實現低庫存或零庫存。采取準時制配送方式之后，生產企業完全可以依靠配送中心的準時配送而不需保持自己的庫存或保持少量安全庫存而不必留有經常庫存。

　　（4）配送簡化事物，方便客服。采用配送的方式，客戶只需向一處訂購，或一個進貨單位聯系就可以訂購到以往需要去許多地方才能頂到的貨物，因此大大的減輕了客戶的工作量和負擔，也節省了事務的開支。

　　（5）配送可以降低整個社會物資的庫存水平。發展配送，實行集中庫存，整個社會物資的庫存總量必然低于各企業分散的庫存總量。同時，配送有利于靈活高度，有利于發揮物資的作用。此外，集中庫存可以發揮規模經濟優勢，降低庫存成本。

　　二、家樂福超市配送路線作業現狀

　　家樂福物流配送體系

　　目前家樂福的物流體系是，所有貨物由供貨商直接送達店面，這種方式雖然靈活，但影響了供貨速度，也加重了供貨商的負擔。由于家樂福各門店自行采購，供貨商不一，大大影響了供貨速度；并且，家樂福目前的供貨方式也加重了供貨商負擔。隨著中國零售市場白熱化競爭的日趨激烈，建設區域物流配送中心無疑可以幫助家樂福加快店面更新速度，鞏固市場。而家樂福中國區正醞釀建立東北區、華東區、西南區、華南區、華中區五大區域性物流配送中心，以后供應商只要將貨物運送至物流中心，各分店商品的配送統一由物流中心來實現。

　　作為大賣場模式的首推者，“靈活”和“適應”一直被視為家樂福成功改變中國人購物習慣的法寶。同在北京市區，其雙井店和中關村店在商品組合和店內布局就截然不同。這種“因地制宜”的辦法，讓其自營店的步速和盈利情況均走在行業前列。

　　從進入中國市場至今，與地方采購和店長負責制相輔相成的門店直送，一直是家樂福“因地制宜”管理模式的成功體現。

　　店長的“欽點”讓家樂福許多貨架上充盈著本地的產品。加上所開門店位置多位于大中型城市，這讓門店直送方式有了很強的操作性。家樂福不用多費心思經營物流，只需讓供應商們接上它的訂單生成系統，再順手給個“deadline”（送貨的最后期限），一切就告萬事大吉。

　　“小批量，多頻次”的訂貨原則，保證家樂福可以盡量減少門店庫存。而使用時段限制，過期則不收貨的“殘酷”手段，來保證供應商的準時到貨率，在中國也被認為是簡明有效的。近乎于零的物流費用和基本合格的配送質量，曾讓家樂福人頗感自豪。

　　真正傷腦筋的是供應商們，本來利潤就不高，面對家樂福在物流上的不作為，還得自己挖空心思節約成本。目前，家樂福的商品配送分幾種情況，大部分情況是通過第三方物流實現的，費用由供應商承擔。以北京地區為例，給家樂福做配送的主要有上海成協，朝百批發，大榮物流等幾家公司。有一小部分品牌，包括可口可樂、寶潔和百事可樂等大公司以及一些生鮮食品等都具有直送的能力。

　　家樂福超市配送路線作業現狀

　　(1)配送需求點

　　現在以家樂福物流配送中心為原點(0,0),根據各個分店具體地理位置換算成二維坐標，各商店的坐標如下表1所示：x(km)；y(km)

　　表1分店所在地坐標

　　三、家樂福超市的庫存管理現狀

　　（一）家樂福超市的經營模式

　　（二）家樂福的vmi管理經驗

　　vmi是ecr(有效客戶反應)中的一項運作模式或管理策略，主要的概念是供貨商依據實際銷售及安全庫存的需求，替零售商下訂單或補貨，而實際銷售的需求則是供貨商依據由零售商提供每日的庫存與銷售資料并以統計等方式預估而來的，整個運作上通常供貨商具有一套管理的系統來做處理。

　　家樂福公司和雀巢公司在確定了親密伙伴關系的基礎上，采用各種信息技術，由雀巢為家樂福管理它所生產產品的庫存。雀巢為此專門引進了一套vmi信息管理系統，家樂福也及時為雀巢提供其產品銷售的pos數據和庫存情況，通過集成雙方的管理信息系統，經由internet/edi交換信息，就能及時掌握客戶的真實需求。

　　家樂福的訂貨業務情況為：每天9:30以前，家樂福把貨物售出與現有庫存的信息用電子形式傳送給雀巢公司；在9:30-10:30，雀巢公司將收到的數據合并至供應鏈管理scm系統中，并產生預估的訂貨需求，系統將此需求量傳輸到后端的erp系統中，依實際庫存量計算出可行的訂貨量，關系到建議訂單；在10：30，雀巢公司再將該建議訂單用電子形式傳送給家樂福；在10:30-11:00，家樂福公司確認訂單并對數量與產品項目進行必要的修改之后回傳至雀巢公司；在11：00-11:30.雀巢公司依照確認后的訂單進行揀貨與出貨，并按照訂單規定的時間交貨。如此的做法將可大幅改進供貨商面對市場的響應時間，而較早的得知市場確實銷售情報，而降低供貨商與零售商用以因應市場變化的不必要庫存，進一步也可提早引進與生產市場所需商品，降低缺貨率。

　　但實際在實施與運用上，卻因供貨商與零售商的價格對立關系以及系統和運作方式的不同，而需要一段較長的時間來合作運用。經過半年的vml實際運作后，雀巢公司對家樂福配送中心產品的到貨率由原來的80%左右提升至90%。家樂福配送中心對零售店鋪產品到貨率也由70%提升至90%左右，并仍在繼續改善中。庫存天數由原來的25天左右下降至15天以下，在訂單修改方面也由60% -70%下降至現在的l0%以下，每日銷售額則上升了20%左右。雀巢公司也更容易掌握家樂福公司的銷售資料和庫存動態，以更好地進行市場需求預測和采取有效的庫存補貨計劃，大大的解決了其好賣商品經常缺貨，而不暢銷的商品卻有很多存貨的問題，降低了成本。

　　（三）家樂福超市庫存管理中的問題

　　1.與供應商信息傳遞不透明。家樂福與供應商之間的關系尚不夠協調，信息傳遞尚不夠透明。超市與供應商關系協調的目的是使滿足一定服務質量要求的信息可以流暢地在供應鏈中傳遞，從而使整個供應鏈能夠根據用戶的要求步調一致，形成更為合理的供需關系，適應復雜多變的市場環境。但是，超市與供應商之間，組織關系的協調涉及到更多的利益，相互之間的信息透明度往往不高，在這樣的情況下，超市不得不維持一個較高的安全庫存，并為此付出了較高的代價。

　　2.庫存管理系統不夠完善。目前家樂福超市的庫存管理系統還不具備專業性，功能也并不強大，各個區域系統相互獨立，口徑不統一，造成資源的極大浪費。雖然倉庫里面有貨架，但負責搬卸、移動貨物的升降式叉車很少，只能靠人工搬卸，叉車也都只是手動搬運叉車。這樣使庫房的空間不能夠充分得到利用，使單位儲藏成本居高不下。同時由于庫房管理人員的素質較低、工作隨意性強，對貨物碼放的專業知識了解較少，從而使貨物的碼放往往處于一種無序的狀態，缺乏明顯的分類。

　　3.庫存控制過于簡單。企業庫存控制的目的是為了保證供應鏈運行的連續性和應付不確定的需求。目前家樂福超市對其所有的物品均采用統一的'庫存控制策略，物品的分類沒有反映供應與需求中的不確定性。在這種傳統的庫存控制策略中，多數超市采用的信息基本上來自企業內部，不能根據不同的供應商制定不同的措施，其庫存控制沒有體現供應鏈管理的思想。

　　因此，如何選擇有效的庫存控制方法以體現供應鏈管理的思想，是眾多超市庫存管理的重要內容。

　　四、家樂福庫存管理對策

　　（一）超市解決庫存管理問題的具體措施

　　1.針對與供應商信息傳遞不透明的對策。

　　（1）使用供應商管理庫存方法。超市可以使用供應商管理庫存方法。該方法是指供應商在用戶的允許下，管理用戶的庫存，由供應商決定每一種商品的庫存水平和維持這些庫存水平的策略。這種建立在零售商一供應商伙伴關系基礎上的供應商庫存管理方法，能使供需雙方有效地實現信息共享，從而降低整條供應鏈的庫存水平，降低庫存成本。超市使用這種庫存管理方法，還能促使供應商為自己提供更高水平的服務，加速自身資金和物資周轉，并使供需雙方能共享利益，實現雙贏。

　　2.針對庫存管理系統不完善的對策。

　　（1）創新條碼技術。采用傳統手工作業方式，超市在信息采集量加大的情形下，因為信息不能及時地反饋，從而給收發作業造成一定的困難。因此超市應該科學地創新條碼技術，同時配合倉庫信息管理系統進行作業，這樣不僅可以提高工作效率，降低作業強度，也將大大提高商品收發作業的準確率，進而實現倉庫管理的全面自動化。

　　（2）注重新設備在庫存管理中的應用。設備是超市庫存管理的重要組成部分，超市應當根據自身特點與管理現狀，加快內部物流設施設備的更新，推廣高新技術在庫存管理中的應用，同時要對設備進行必要的維護、保養與維修，并且要儲存一定數量的備件，以保證設備可以持續正常的運轉。

　　3.針對庫存控制過于簡單問題的對策。

　　（1）加快超市信息系統建設。超市應最大限度地將銷售信息、庫存信息、客戶信息、成本信息等與合作伙伴交流分享，做到信息共享，增大信息的透明度，并在此基礎上與供應商一起發現問題、分析問題、解決問題。為此超市應建立健全有效的信息系統，對商品的需求做出及時合理的分析，及時完成定單的編制，同時供應商通過該系統也可以快速準確地了解超市的銷售及庫存情況，保證第一時間向超市提供商品，滿足顧客的需求。

　　（2）全體員工自覺參與庫存控制。超市應對員工經常進行庫存控制的培訓，使全體員工自覺參與到庫存控制與管理工作中，促使員工的工作從對顧客的要求作出被動反應轉變為對顧客需求進行積極的預測，以向顧客提供全方位的商品和服務。庫存的高低受眾多因素的影響，包括商品的市場供需、價格走勢、超市庫存戰略、超市整體運作水平等，如果一味盲目地強調庫存降低而放棄超市整體效益最大化的原則，就會使庫存管理變得毫無意義。加強庫存管理，需要協調超市供應鏈中的各個環節，確定最優平衡點，實現資源的最佳整合利用，為超市創造更大的財富。

　　五、結語

　　隨著市場和管理的規范，當今企業間的競爭已不僅僅局限于慘烈的無原則的低價競爭，更主要的是通過科學化的管理，壓低產品成本，使企業進入良性軌道，而庫存管理水平直接決定著其產品在終端的價格競爭力，是取得競爭勝利的一個重要砝碼。超市企業的商品庫存管理是要進一步加以改進的。而供應商庫存管理模式是值得試行和借鑒的，關鍵是根據流通企業自身的情況，配以高效的后續場內庫存控制，從而達到既提高供應效率，又節省供應鏈成本的目的。

房地產市場調研報告 篇22

　　一、大學生網絡購物的簡介

　　淘寶、支付寶、商家信譽、旺旺這些詞語如今是大學生的常用語，在校園里、在宿舍里，怎樣買到物美價廉的好東西，也是每天都能聽到的討論，再看看那些快遞公司每天中午就像開展銷會一樣，在宿舍樓下擺開一長串各式各樣的郵件。但是還有許多同學不懈于或者不愿嘗試網上購物，阻礙他們的原因是什么？那些熱衷于網上購物的學生，他們的購物動機、購買物品特點又是什么？男女大學生在網上購物有什么樣的區別？

　　大學生在進行網上購物時，會面臨一些心理障礙因素。這些因素包括產品的品牌、價格、質量、可靠性以及保質期等方面。此外，網站上同類產品的信息豐富程度、可篩選性和可對比性是否能夠達到購買者的預期標準也是影響因素之一。還有網上交易的安全性以及方便程度也會影響他們的購物決策。男生在進行網上購物時更加懷疑網站信息的可靠性，而女生則更加關注商品的質量。大學生進行網上購物的主要消費動機包括追求樂趣、追求價廉以及追求方便。同時，男女之間在消費動機上也存在顯著差異。男生更注重購物的便捷性，而女性則更加重視商品的價格。除了商品本身，網上購物體驗是否滿意還受到支付方式、商家信譽和運送滿意度等多個方面的影響。因此，網上購物對于大學生來說既有利處也有弊端。在這篇文章中，我們將對這些問題進行簡要描述和分析。

　　二、調研方案與結果

　　（一）調研方案

　　1、調研目的：通過對大學生網絡購物的調研，了解并尋求大學生購物的趨向以及大學生的購物標準等問題。

　　2、調研方法：通過口頭詢問，訪談等方式對大學生進行調研、研究。

　　3、調研對象：在校大學生（包括大一至大四的學生）。

　　（二）調研結果

　　1、大學生網絡購物的各特征分析

　　1）大學生網絡購物的性別特征

　　經過調研，發現進行網絡購物的男生略多于女生，男生運用網絡的頻繁程度明顯高于女生，對于一些網絡知識的了解程度也好于女生，這可能是導致進行網絡購物的男生多于女生的原因之一。

　　2）大學生網絡購物的年齡特征

　　現今，大學生的年齡一般集中在18~24歲的范圍內，而18~22歲居多。經過對大學生網絡購物的調研，我們可以看出，大三、大四的學生進行網絡購物的人數要多于大一、大二，并且網絡購物的次數同樣要對于低年級。因此可以看出，網齡對于進行網上購物同樣有著一定的影響，高網齡的人群同時也是進行網購頻繁的人群。

　　3）大學生網絡購物的支付力特征

　　大學生的基本生活花費大都是來源于家庭的供給，因此，大學生的消費水平也必須與其家庭情況相符合。大家的生活費基本上都是集中于400~800之間，過高或過低的人只占較少的一部分，因此，大家在必備的一些花費外，才會去考慮進行一些額外的.消費。

　　2、大學生網絡購物的原因分析

　　1）不嘗試網絡購物的原因

　　調研顯示，很多大學生選擇不嘗試網絡購物，并非因為他們不會或對網絡購物了解較少，而是他們對網站的不信任感，擔心受騙上當，對網絡安全性有所質疑，還擔心在線付款環節。只有在消費者實際進行質量、信息搜索和下單等操作時，才能真正體會到網絡購物的優勢。因此，這些原因使許多人不愿意嘗試網絡購物。

　　2）進行網絡購物的原因

　　通過訪談，大部分具有網絡購物經歷的人表示，他們選擇進行在線購物的主要原因是因為時間緊迫、方便快捷、價格實惠以及商品種類多樣。特別是大學生更傾向于選擇在線購物，他們看重其方便的特點，通過網絡購物可以更加省時省力，同時也能夠獲取到更豐富的商品信息。

　　3、大學生對購物網站的選擇

　　1）獲知渠道

　　經過調查研究，我們發現大學生獲取購物網站信息的主要途徑是通過朋友介紹、網站推薦、在線廣告、網絡鏈接以及電視報紙雜志等媒體的廣告。大學校園內人口密集，來自全國各地，年齡相近，這使得消費趨勢比較一致。因此，在大學生進行消費決策時，他們很容易受到室友、同學、老鄉和朋友的影響，導致他們更容易從眾。

　　2）選擇原因

　　大學生在選擇購物網站時，通常會考慮到網站的知名度、信譽和信用等因素。他們對于知名度高、信譽好的網站更加信任并且偏好。因此，他們常常選擇一些大型的購物網站，比如淘寶網、京東等。這些網站具有較高的知名度和良好的信譽，能夠提供優質的商品和服務，因此受到大學生的青睞。

　　4、大學生網絡購物的購買行為特征

　　1）購買的商品類型或服務類型

　　根據調研結果顯示，大學生在網上購買的商品和服務主要包括服裝鞋帽、書刊、在線充值、票務/教育服務等。這些商品和服務涵蓋了大學生在生活、學習和文化娛樂等各個方面的消費需求。根據中國互聯網絡信息中心的研究發現，網上購買的商品和服務以書刊、服裝鞋帽、數碼音像制品、化妝品及個人護理用品為主。這表明大學生對網絡的信任度相對較高，因為他們更愿意通過網絡購買衣物，而衣物的質量風險相對較小且運輸便捷。

　　2）購買頻率和購買金額

　　通過調研，大學生網絡購物的頻率多數集中于每三個月一次，但是也有少數人每一個月會有一次網絡購物。而在購買金額方面，則有普遍集中于100~300元，購買的金額與上述所說的大學生主要購買的商品和服務類型相吻合。

　　3）價格期望

　　從調研結果來看，大多數的進行網絡購物的大學生選擇的多是那些比商場價格低30%以下的商品。由此看來，對大學生而言，影響其是否進行網絡購物的主要因素并不是價格。大學生的消費觀念較理性，不僅關注商品的價格和質量，而且有著較清晰的品牌意識，對知名度高、信用度好的產品信任度和青睞度比較高。

　　4）付款方式

　　調查結果顯示，大多數在校大學生在進行網購時選擇使用第三方支付或者在線支付服務。由于電子支付的情況有所改善，絕大部分大學生對于在線支付的安全性持比較放心的態度。

　　5、大學生對于網絡購物的評價

　　1）網上購物的擔心因素

　　通過對商品質量、付款安全性、售后服務和配送及時性等問題的評價進行比較，經常進行網絡購物的大學生最擔心的是商品質量問題，而對于售后服務和配送及時性的評價相對較低。而沒有網絡購物經驗的人則更關注網絡的安全性，而在有過網上購物經驗的大學生中已建立了一定的信任，在初次的網絡購物體驗中非常重要。

　　2）需要改善的方面

　　根據調查結果顯示，多數消費者在討論商品質量品質、售后服務、配送的及時性和安全性等問題時反復提及。特別是在商品質量品質和售后服務方面存在嚴重問題，購買到的商品與期望中存在較大差異，而售后服務也無法得到有效保障，這對于大學生來說是一個非常關注的問題。

　　3）未來購買意愿

　　對于網絡購物，絕大多數的大學生的購買欲望還是比較濃厚的，除去一些不可避免的因素，網絡購物確實有一定的可行性，方便、商品種類多樣、價格低等優點都是吸引大學生進行網絡購物的主要因素。

　　4）網絡購物的前景

　　絕大多數的大學生認為網絡購物的前景廣闊，發展空間大，易于被接受。

　　三、結論

　　1、大學生網上購物的潛力巨大

　　盡管大學生在目前受到經濟條件的限制，無法進行更多的網絡購物活動，但進入社會后，他們將成為中高收入群體，其購買力也將得到提升。因此，大學生的購買力不應僅僅局限于目前的實際購買量，而應該關注他們的終身價值。固定的收入將增加他們的消費能力，同時他們參與電子商務活動的潛力也是巨大的。

　　2、大學生網絡購物的市場已形成

　　由調研結果可以看出，大學生上網已經普及，大學生每天上網的時間一般為1~5小時，多數人對于網絡依賴性較強。而在網絡購物的人群中，大學生又占有一定的數量，學生之間的宣傳與交流必將促使進行網絡購物的人群擴大。

　　3、購物首選網站高度集中

　　大學生在購物時，他們會選擇一些知名度高、信譽度好的網站進行購買，比如拍賣網、淘寶網、易趣網、卓越網等。這些網站往往是大學生首選的購物平臺。大學生在選擇購物網站時，較清晰的品牌意識是他們主要的決定因素。

房地產市場調研報告 篇23

　　XX市市場監管局局長帶隊深入XX區、XX縣農資市場進行專題調研，加強農資市場監管，確保農資產品質量安全。

　　此次調研，以化肥、農膜為重點，對XX區、XX縣轄區肥料、農膜生產企業的證照資質、購銷臺賬、標準執行、定量包裝、質量控制等進行了詳細了解。

　　調研組對、XX縣農資市場監管工作給予了充分肯定。對服務昭通地方特色產業高質量發展提出要求：一是要把好質量關，持續保持生產條件、嚴格把控產品質量，為市場提供高質量農資產品，維護市場良性競爭環境。二是要緊貼產業發展需求，緊密結合昭通蘋果、馬鈴薯、花椒、竹筍等產業布局，加快產品研發，優化產品結構，為產業高質量發展貢獻力量。三是要謀求高質量發展，加大投入力度、增加產能和市場供給，強化專利和品牌的保護運用，做好宣傳推廣，促進產業做優做強。

　　據了解，從20xx年以來，昭通市肥料生產企業的產品質量監督抽查合格率均保持100%，產品質量穩定可靠。20xx年，XX市市場監管局已檢查肥料經營企業694家，農膜經營企業119家，抽檢肥料20組、農膜10組。

　　下步，XX市市場監管局將繼續加大對農資市場的監督檢查力度，督促農資經營者落實進貨查驗、索證索票、進銷臺賬等制度，落實主體責任，確保所生產的.農資產品源頭可溯、去向可追、問題可查、質量可控、計量準確；依法查處農資經銷活動中的虛假宣傳、缺斤短兩、假冒商標、以次充好等違法行為，確保人民群眾對農資商品買得放心、用得安心。

房地產市場調研報告 篇24

　　一、調查目的：

　　為了了解空調的銷售情況，根據消費者的性別、年齡、居住地、職業和經濟收入等關于顧客的基本情況，調查消費者的購物動機。

　　二、調查方法：

　　1.調查對象：

　　以到各個空調熱賣的賣場購物的各個年齡斷的顧客總和為調查總體，采用抽樣調查方法（發放問卷方式調查、攔截式調查），從中隨機抽取顧客作為調查的具體對象。直到收集到的有效問卷包含不同年齡斷消費者達到100份截止。

　　2.調查問卷：

　　問卷分性別、年齡、居住地、職業、經濟收入廈購物動機6個項目。各題均采用封閉式設計，要求調查對象根據實際情況在各題所列的選擇項中選取一項，作為對該題的回答。

　　3.調查問卷的分發：

　　調查問卷由我們成立的家具調查小組在商場內隨機分發（當場收回），或當場攔截消費者進行問卷調查的方式。

　　4.數據處理：調查問卷數據由SPSS統計軟件處理。

　　三、調查結果分析：

　　1.顧客的性別構成：

　　100名調查對象中男顧客47人，占總數的47％，女顧客為53人，占總數的53％。卡方(x2)擬合度檢驗不同性別的顧客人數之間有顯著差別(顯著性水平為O.05)。來商場購物的女性顧客明顯多于男性顧客。如圖：

　　男女

　　2.顧客年齡的組成 ：

　　前來購物的顧客分布在20歲到60歲之間，其中年齡在30到50歲的消費者占了大多數，如圖：

　　3、顧客的居住地：

　　通過調查發現，前來購買空調的消費者來不知來自太原市區，而且包括郊區以及外地的客戶如圖：

　　通過調查發現購買空調的客戶大多在太原市內，郊區的人數只占了28%，而且有一部分來自省外的消費者。

　　4、顧客的職業：

　　調查顯示前來購買空調的消費者大多數為公司員工，還包括一部分企業經理還有其他的購物者：

　　公司員工

　　5、顧客的經濟收入：

　　調查表明顧客的月薪收入有很大的差距，這也使得購買空調的人數比例有明顯的差別，大致收入在20xx到6000元不等，一共有100人，收入在20xx以下的有7人；收入在 20xx到3000的有11人；收入在3000到4000的人有23人；收入在4000到5000的有27人；收入在5000到6000的有24人；收入在6000以上的有8人。

　　調查表明收入在4000到5000元的購買空調的人數最多，這表明了購買空調的能力與消費者的收入有關。

　　6、顧客購物動機的分析：

　　如表所示，顧客購物動機主要是商品檔次高(22.4％)，購物環境好(19.9％)，商品質量好(14.1％)和服務好(13％)。不同購物動機顧客的人數之間有顯著差別。

房地產市場調研報告 篇25

　　為貫徹全省燃氣管理工作會議精神，我們結合實際，對我市燃氣市場管理的現狀及其對策進行調查研究。著重了解**年以來，**市燃氣市場管理的基本情況、取得的成績和經驗、存在的問題以及今后加強燃氣市場管理的對策、措施。

　　一、**市燃氣市場管理的現狀

　　（一）理順燃氣管理體制，規范燃氣經營市場。

　　前幾年，我市的燃氣管理工作處于政出多門、市場混亂的狀態，導致氣源不穩定、質量差、無證經營和安全隱患嚴重等問題。**年12月，省人大頒布實施《廣東省燃氣管理條例》后，特別是**年11月頒布《**市燃氣管理實施細則》（中府〔〕110號）后，明確了**市建設委員會是全市燃氣行業的主管部門。經過努力，全市19個鎮的燃氣管理工作基本歸口鎮建委主管，全市的燃氣經營市場也從混亂無序逐步走向規范有序。

　　（二）合理設置燃氣銷售點，認真核發經營許可證。

　　在**年前，我市約有160多家燃氣銷售點，大部分分布在鎮，且都不同程度存在經營場所不符合安全標準、規劃布點不合理、無領取《廣東省燃氣經營許可證》的現象。這些現象的存在影響了我市燃氣行業的有序、健康發展。為此，在過去的一年，我委按照“布局合理，總量控制”的原則，并結合各鎮地域、人口、經濟發展情況，對全市的燃氣銷售點進行規劃布點，合理確定銷售點的'數量和分布，對一些規模小、場所設置不規范的銷售點實行清理整頓，撤消一部分、合并一部分、取締一部分。

　　**年初，我委以港口鎮為試點，開展清理整頓燃氣市場工作。重新對燃氣銷售點進行科學、合理規劃，決定在13間燃氣銷售點中，撤消7間，保留6間。**年5月，鎮建委以百分制的形式制定了《港口鎮液化石油氣銷售點競投辦法》，指導對銷售點進行撤并。由于引入競爭機制，采取優勝劣汰的辦法，使評選出的6間燃氣銷售點經整改后，均能達到申領《廣東省燃氣經營許可證》的條件。省建設廳城建處的領導檢查過這6間燃氣銷售點后，對港口鎮的做法表示肯定和贊同，并準備向兄弟市推薦該鎮的經驗。

　　**年下半年，我們召集了市內10家燃氣經營企業到港口鎮召開了現場經驗總結會議，要求各公司參照港口鎮的整改標準，指導下屬銷售點進行整改。阜沙、東升、三角等鎮參考港口鎮經驗，采取有力措施，適當撤并銷售點的數量。截止**年12月，經市建委、公用事業局、規劃局、消防局等部門驗收，核發《廣東省燃氣經營許可證》的銷售點有77間。

　　（三）狠抓燃氣安全管理工作，確保人民生命財產安全。

　　針對燃氣行業易燃易爆，容易造成安全事故的特殊性，我們加強了燃氣的安全管理工作。一是健全燃氣安全生產領導小組，加強對燃氣安全工作的監管。在管理部門成立燃氣安全生產檢查小組，經常深入到各燃氣企業、氣庫、銷售點進行安全生產大檢查。在燃氣企業成立有企業一把手和主要技術骨干參加的安全生產領導小組，擔負起對所屬氣庫和銷售點的安全監督工作。在各燃氣銷售點成立有銷售點負責人參加的搶險搶修小組，負責處理各種安全隱患和突發的安全事故。二是制定安全檢查制度，嚴抓安全管理工作。把每季一次對氣庫和銷售點進行安全大檢查和節假日前的例行檢查作為一種制度確定下來，同時，充分利用公用事業局監察科力量，加強巡查，堵塞安全漏洞。三是促使各燃氣企業完善內部管理的安全責任制。我市大部分燃氣企業都充實了安全技術人員，制定了安全管理規章制度，將安全責任落實到崗位，健全了安全培訓制度，并定期開展安全巡查和消防演習。四是各燃氣企業增強安全隱患意識，舍得投資改善氣庫硬件設施。大部分氣庫都安裝了自動限量充裝裝置，可燃氣體泄漏報警裝置、緊急切斷閥等。

　　（四）發揮協會作用，完善行規管理。

　　一年來，我們常發揮協會作用，指導他們開展各項工作。一是初步制定燃氣行業的行規——“一規二則”，即《**市燃氣經營企業公司守規》、《燃氣銷售點守則》、《收瓶送氣工守則》。“一規二則”的實施，將有效地遏制個別燃氣企業給無證經營者提供氣源、充裝過期瓶、不按規定重量充裝的觀象，徹底解決源頭問題。二是想方設法為企業排憂解難，協助燃氣企業購買與進口設備相同性能和作用的國產消防設備，減少企業開支；指導各燃氣企業安裝自動充裝磅稱；指導燃氣銷售點按標準整改和申領《廣東省燃氣經營許可證》。三是深入各燃氣企業調查研究，為燃氣主管部門和加強對燃氣行業的管理出謀劃策。

　　目前，在市鎮兩級燃氣主管部門的努力下，在有關職能部門和燃氣企業的配合下，我市的燃氣管理工作取得了較大成績。但仍存在不少問題，如燃氣執法隊伍力量薄弱，對燃氣違章經營現象巡查不夠，整改跟蹤不夠徹底；不合格鋼瓶還未徹底杜絕；個別燃氣經營企業的儲配站安全距離不足，缺乏安全技術人員等等。

　　二、對今后我市燃氣市場管理的建議

　　今后，我市燃氣管理工作必須堅持以“安全第一，預防為主”的方針，進一步規范燃氣市場的經營和燃氣設施運行安全管理，切實清除安全事故隱患，遏制和杜絕燃氣事故的發生，保障社會穩定和人民群眾生命財產安全，促進燃氣事業的健康發展。

　　（一）努力構筑市鎮兩級管理模式，把我市燃氣管理工作推上新臺階。

　　市建委作為全市燃氣行業的主管部門，要加強與市有關職能部門的溝通協調，充分依靠各鎮建委的力量。各鎮要安排一名領導分管，配備1—2名專職或兼職專業技術管理人員，落實管理制度，密切配合市建委，加大我市燃氣管理的力度。

　　（二）加大燃氣安全管理工作力度，層層落實安全責任制。

　　針對我市個別燃氣企業和部分燃氣銷售點的安全管理工作不到位，安全管理制度不落實的情況，今年，要重點落實三個層次人員責任制：一是由市建委與各燃氣企業法人代表簽訂安全責任合同書；二是由燃氣企業法人代表與氣庫、銷售點負責人簽訂安全責任合同；三是由銷售點負責人與各崗位人員簽訂安全責任合同書，做到安全責任層層落實，責任到人，責任到崗，切實為我市燃氣安全管理工作提供可靠的保障；四是定期開展安全生產大檢查，發現問題及時整改，杜絕安全隱患。

　　（三）加大執法力度，杜絕違章行為。

　　管好燃氣市場，最根本一條就是要依法管理，嚴格執法，對違法違章者按章處理。我們必須充分發揮城市監察隊伍優勢，并協調市有關職能部門，聯合行動，齊抓共管，對無《廣東省燃氣經營許可證》的固定或流動經營者，對給無證經營者提供氣源、充裝過期瓶、不按規定重量充裝的氣庫，對無資質設計、無資質施工及未領取《廣東省燃氣使用許可證》的自用瓶組供氣單位，對騎壓和擠占管道燃氣管網的單位和個人等，進行執法，堅決杜絕一切違章、違法行為，確保人民群眾的生命和國家財產安全。

　　（四）加大培訓工作力度，實行持證上崗制度。

　　加強培訓，提高員工素質，是抓好燃氣安全管理工作的保證。今后，市建委將委托市燃氣協會聯合市有關職能部門，對燃氣企業、銷售點各工種的人員進行培訓、考核，做到持證上崗。要配合清理整頓燃氣銷售點工作，對全市的燃氣銷售點的收瓶送氣工、運輸人員進行聯合培訓，經培訓合格人員發給上崗證，穿著規定顏色的制服，實行統一管理。

　　（五）嚴把企業資質年審關，確保燃氣企業資質上檔次。

　　針對我市個別燃氣經營企業的儲配站安全距離不足，缺乏安全技術人員等情況，我們將在今后的企業資質年審工作中嚴格把關，對在安全條件、消防設施、專業技術人員方面存在問題的企業，該要增加消防設施和配備工程技術人員的，就要立刻整改，按要求增加和配備，該搬遷的要搬遷，該停業的要停業，決不遷就。

　　（六）鞏固、擴大清理整頓燃氣市場工作成果，做好核發《廣東省燃氣經營許可證》工作。

　　去年12月，我市清理整頓燃氣市場工作領導小組按上級的要求，對全市120多家燃氣銷售點進行資格審查。目前，我委加快對整改后符合條件的銷售點進行施工驗收和核發《廣東省燃氣經營許可證》，爭取盡快完成我市清理整頓燃氣市場的任務。

房地產市場調研報告 篇26

　　摘要：

　　本文主要調查研究的是成都花卉市場的總體特征與狀況（以三圣花鄉為例），結合實際調查情況找出發展瓶頸并給與相應的建議。主要通過詢問業主和消費者、實地考察、問卷調查、資料搜索、數據分析等方式，提出了一點建議和看法。針對具體的問題，如消費對象、消費者的消費目的、經營者（檔主）等進行統計分析和推論，并提出該如何更加完善花卉市場。希望通過此次調查的成果得出影響消費者購買花卉的因素和花卉行業環境的總體特征與狀況，從而分析得出三圣鄉乃至成都市花卉市場的發展前景。并針對花卉市場發展瓶頸我們提出了政府重視，培養核心產品，樹立品牌，采取差異化戰略，完善售后服務，采取多種促銷手段，專業花卉人員的培養等幾種建議

　　一、調查背景

　　隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，人們的精神需求正向更高的層次發展。花卉能夠改善家居環境，提高人們的生活質量，滿足人們得精神需求，花卉逐漸成為人們生活的消費品，可見花卉行業的發展前景是非常巨大的。所以通過對三圣花鄉花卉市場進行調查從而了解整個成都花卉市場行情。

　　三圣鄉位于成都市東南部，東與龍泉驛區接壤，南與雙流縣相接，西連柳江辦事處，北鄰成龍辦事處。全鄉幅員面積14.17平方公里，總人口1.55萬人，轄有10個行政村，73個合作社。據碑文載：三圣鄉因有三圣廟而得名三圣廟建于清代供奉炎帝神農氏黃帝軒轅氏黃帝史官倉頡后又改奉劉備關羽張飛炎黃二帝系華夏始祖劉關張乃三國英豪古代圣賢使此地人氣聚集今逢盛世探明溯謹刻石為記。

　　三圣鄉是成都市城市東部副中心新區起步區，科研院所云集、文化氛圍濃郁。四川師范大學、四川省農業科學院、李劫人故居、萬科城市花園、新加坡花園及新建的花園式工廠成都卷煙廠、美國維生公司成都分公司均在該片區，錦江區地方政府行政辦公區也即將東遷至此。三圣鄉素有“花鄉”的美譽，鮮花種植面積達6500多畝，年產鮮切花3億枝，約占四川省鮮切花市場份額的70%。隨著生態環境的日漸改善，這里已不僅僅只是一個有名的花卉生產基地，更是一個百姓津津樂道的休閑天堂。除了擁有全國知名的花卉批零市場——博卉花木市場與高店子花木市場以外，更擁有十幾家超大規模的生態休閑山莊。而江家菜地、幸福梅林這些生態休閑場所更是蓉城市民居家出游的首選之地。

　　三圣鄉花卉種植歷史源遠流長，以花聞名，是成都市政府指定的鮮切花生產基地，被國家林業局、中國花卉協會評為"中國花木之鄉"。20__年9月28日至10月5日，"四川省首屆花卉博覽會"在三圣鄉紅砂村"花鄉農居"成功舉辦，標志著三圣鄉外向型經濟的發展又邁出了新步伐。紅砂村"花鄉農居"也是四川省唯一一家以川西民居風情與花卉文化為特色的國家從級景區、首批全國農業旅游示范點。花卉博覽會主展館一一高店子花卉批發市場同時被國家林業局、中國花卉協會評為"全國重點花卉市場"，是西南地區吞吐量最大的鮮花集散地。

　　市場現有花商和花卉公司150戶，花農1200戶，從事相關產業40余家，市場營銷網絡輻射全國30個大中城市。如：廣州、昆明、西昌、福建、大連、天津、武漢、拉薩、烏魯木齊、青島等。渠道拓寬了，銷售網絡正逐漸擴大，進一步刺激了花卉種植業的發展。

　　三圣鄉高店子鮮切花批發市場，已成為西南地區吞吐量最大的鮮花集散地，是“全國十大重點花卉市場”，也是全國六大信息網點之一。高店子鮮切花市場已具備空運、包裝、園林美化配套、植物檢疫服務等功能。20xx年，通過加強市場建設，推進花卉基地建設，提高花卉品種，花卉交易量比20xx年有了大幅增加，達到了大概6億元，其中花卉基地產值達到了10000萬元。

　　二、調查目的`

　　成都市花卉交易市場歷史悠久，但是隨著時代的變遷，世人口味的不斷轉變，成都花市也在不斷地尋求創新，組織形式改良、檔主的職業多樣化、市民購買能力提升，我們看到了花卉市場的廣大發展前景。我們希望通過我們對三圣花鄉花卉市場的實地調查分析，了解競爭成都市花卉的市場定位，產品特征、產品市場定價、營銷模式、營銷網絡、營銷手段和影響消費者對花卉的消費因素，了解荊州花卉行業的市場情況、發展瓶頸和發展前景，并對成都市花卉的發展給出一些可行性的建議。從而達到宣傳成都特色經濟，促進經濟和諧發展的研究目的。

　　三、調查內容

　　本次調查的隨機對象是三圣鄉花市，但由于三圣鄉地勢過大，分布著很多大中小型的花市。為方便調查，避免出現。我們將地點選定在三圣鄉最大的花卉市場——高店子花卉市場，通過對該花卉市場的調查和分析，推論三圣鄉乃至成都市的花卉市場的行業情況，然后對整體進行分析和展望，得出結論，提出看法。

　　為了對高店子花卉交易市場做出一個較為全面的了解，我們決定從兩方面來了解，即消費者、經營者（檔主）。在消費者方面，我們從游客的職業、對花市歷史的認識程度、預計消費金額、對于花市秩序滿意程度、以及存在問題的調查，得出三圣鄉花卉市場的主體消費群、人均消費指數，消費者商品的喜好，滿意程度，及花市的品牌效應等數據，來進行下一步分析。了解競爭成都市花卉的市場定位，產品特征、產品市場定價、營銷模式、營銷網絡、營銷手段和影響消費者對花卉的消費因素，了解成都市花卉行業的市場情況、發展瓶頸和發展前景，并對成都市花卉的發展給出一些可行性的建議。

房地產市場調研報告 篇27

　　實訓任務（題目）：

　　斗南花卉市場調研報告

　　目的：

　　對云花市場的需求、營銷策略、產品策略、價格策略、分銷渠道、促銷手段進行了解，提高我們的總結歸納能力。

　　實施方案：

　　參觀、調查、與專業人士座談。

　　內容：

　　昆明的斗南花卉產業園區是中國最大的花卉產業基地，是一座集花卉交易、花卉旅游、花卉文化為一體，具有世界先進水平的花卉產業園區。

　　我們小組是對康乃馨進行調查，我負責的是“品種差異”這一任務，通過調查，我發現康乃馨按花色可分為三大類

　　(1)大紅類品種：花色有大紅、粉紅和混色。

　　(2)紫色類品種：花紫色。

　　(3)肉色類品種：花瑪瑙色、淡黃、黃等。如果按另一種方式分類，則分為花境類，耐寒性較強，植株較矮，花梗短，春夏開花。瑪爾美生類，耐寒性較強，露地栽培容易，花莖數多，瓣端波狀。四季康乃，植株高大，花莖強韌，花大，重瓣，一般為溫室栽培。切花多用此類品種。因此，康乃馨的種類繁多，花色齊全，吸引了成千上萬的批發商和零售商來此購買，有利于昆明市花卉產業的發展。

　　實訓中遇到的問題、問題分析及解決途徑：

　　問題：由于商販們都忙著做生意，有些人并不愿意透露自己的商業秘密。所以給我們的'市場調查帶來一定的阻礙。

　　分析及解決途徑：商販們認為我們不是要買花的，所以他們不會和我們討論自己的營銷策略，銷售方式等。因此，我們應該以批發商或零售商的市場定位去與商家談判，說服他們，才能得到他們的支持，贏得他們的信任。

房地產市場調研報告 篇28

　　一、調查方案

　　（一）調查目的：通過了解大學生手機使用狀況，為手機銷售商和手機制造商供應參考，同時為大學生對手機消費市場的開發供應肯定的參考。

　　（二）調查對象：在校生

　　（三）調查程序：

　　1、設計調查問卷，明確調查方向和內容；

　　2、進展網絡談天調查。隨機和各大學的學生相互談天并讓他們填寫調查表；

　　3、依據回收網絡問卷進展分析，詳細內容如下：

　　（1）依據樣本的購置場所、價格及牌子、月消費分布狀況的均值、方差等分布的數字特征，推斷大學生總體手機月消費分布的相應參數；

　　（2）依據各個同學對手機功能的不同要求，對手機市場進展分析；

　　二、問卷設計

　　大學生手機使用狀況調查問卷

　　三、數據分析

　　依據以上整理的數據，我進展數據分析，得出結論：學生手機市場是個很寬闊的具有巨大進展潛力的市場。

　　（一）依據學生手機市場份額分析

　　（二）學生消費群的普遍特點

　　作為學生我對這個群體做了一些了解，對于我們共同的特點進展分析，得出手機市場應當針對不同學生群體開發產品或進展針對性的營銷手段，才能夠搶占市場。下面我們就來對學生群體的特點來進展分析：

　　1、學生消費群的普遍特點：

　　1）沒有經濟收入；

　　2）追趕時尚、崇尚共性化的獨特風格和注意共性張揚；

　　4）學生根本以集體生活為主，相互間信息溝通很快易受同學、朋友的影響。

　　5）品牌意識劇烈，寵愛產品；

　　（三）學生消費者購置手機的'準則和特點

　　通過調查大學生購置手機主要考慮因素是時尚共性化款式、功能、價格、品牌等，這也成為學生購置手機的四個根本準則。在調查中說明，大學生選擇手機時最看重的是手機的外觀設計，如外形、大小、厚薄、材料、顏色等，占65%;但大學生也并非一味追求外表美麗，“內涵”也很重要，所以手機功能也占有一席之位，占50%;其次看重的是價格，而較少看重的是品牌，看來現在的大學生還是比擬看重實際的。

房地產市場調研報告 篇29

　　一、背景

　　近年來，洗護發產品的止癢去屑、防脫功能成為市場消費的熱點。不少洗發水品牌都推出了功能性產品，如霸王的皂角去屑、首烏黑亮、姜汁怡神去屑產品，索芙特的防脫產品，夏士蓮的去屑防掉發、養護防掉發產品，還有隆力奇、曼秀雷敦、順爽、桃麗絲、飄柔等等，幾乎所有的品牌都看到這個巨大的市場需求，紛紛推出自己旗下的相關產品。隨著健康意識日漸提高，多家跨國護發公司已推出含有草藥成份的新產品，從而令中草藥洗發水市場競爭加劇。

　　當前中國洗發護發市場的競爭已經從產品層面上升為品牌、渠道等各個層面，目前國內洗發護發行業大致可劃分為三大陣容：寶潔公司占據著中國洗護發市場的霸主地位，麾下的四大品牌飄柔、潘婷、沙宣、海飛絲與聯合利華旗下的清揚、力士、夏士蓮構成國內洗護市場的第一軍團；花王公司的詩芬、德國漢高的fa、絲寶集團的舒蕾等占據第二軍團；大部分國產品牌如好迪、奧妮、拉芳、蒂花之秀、柏麗絲等則處在第三軍團。

　　每年中國洗發水銷售總額近200億，超過50%的需求是在去屑產品上。如此大的蛋糕，引得眾多企業追逐。各種功能性洗發水品牌紛紛粉墨登場。品牌繁多，幾乎所有的洗發護發品牌里都包含了去屑品類，諸如海飛絲、風影、霸王…去屑成為洗發水的重要訴求之一；而在其中，寶潔品牌壟斷80%的市場。去屑洗發產品層出不窮。

　　（二）二手資料

　　1.內部已有資料的收集

　　通過到圖書館、資料庫、信息中心等外部機構查找相關資料，或者向擁有信息資料的機構、超市、店鋪或個人進行索取、詢問和購買等方式收集資料。關于去屑洗發水企業內部的資料清單如下：

　　（1）抽調國內幾家著名品牌的去屑洗發水公司的企業內部資料，如企業的銷售額、利潤、廣告費用支出等基本數據。

　　（2）抽調國內幾家去屑洗發水著名品牌公司的業務資料，包括與企業經營活動有關的統計分析、財務資料等。

　　（3）收集分析近年來國內外品牌的去屑洗發水在我國的`市場發展狀

　　況資料，以及國產去屑洗發水市場現狀及發展策略資料等。

　　2.外部已有資料的收集

　　通過到圖書館、資料庫、信息中心等外部機構查找相關資料，從國內外的相關出版物或互聯網資源中收集資料。

　　關于外部資料的收集與整理方式如下：

　　（1）購買關于去屑洗發水市場調研的圖書，從宏觀上了解去屑洗發水市場的發展情況。

　　（2）通過網絡資源，搜索有關國產去屑洗發水近幾年來的市場調研論文。

　　（3）接收外部數據，積極了解國際上去屑洗發水的商業信息。

房地產市場調研報告 篇30

　　一、調研背景

　　1、旅游戰略性支柱產業地位的確定，中國旅游產業規范發展初見端倪;

　　2、現階段我國旅游企業市場營銷行為存在著片面注重短期經濟效益、忽視利益相關者的利益實現以及生態環保理念缺失的現狀;

　　3、政府和旅游企業需要有更全面科學的旅游.行為評價指標體系引導企業旅游營銷行為的開展，培養正確的旅游營銷觀念，以實現企業更加長遠的利益;

　　4、利益主體的利益平衡實現、生態可持續是當代中國旅游營銷行為發展的必然趨勢和旅游企業樹立良好企業形象并實現長遠利益的佳途徑;

　　5、關于旅游企業營銷行為社會評價體系的相關研究缺乏，存在學術空白。

　　二、調研目的

　　1、通過與企業溝通聯系，獲得企業近10年的旅游營銷行為定性資料，包括營銷策劃方案、受眾參與情況、營銷結果評估、政府態度與參與情況等資料，可以是文字、數據、圖片等提供形式;

　　2、通過問卷調查了解游客、當地社區居民對當地旅游企業營銷行為的感知和滿意度，并據此初步企業營銷行為社會影響評價的主要指標;

　　3、通過訪談景區管理處等政府的利益代表，了解政府對企業旅游營銷行為的看法和建議;

　　4、通過訪談游客與當地居民典型個案對研究內容進行深入分析研究。

　　三、主要內容

　　根據上述調研目的的分析，項目的主要內容包括政府感知與滿意評價、游客感知與滿意評價、社區居民感知與滿意評價三個方面，通過研究形成政府感知與滿意評價子系統、游客感知與滿意評價子系統、社區居民感知與滿意子系統，并據此形成旅游企業營銷行為社會影響評價指標系統核心內容，后對旅游企業近年來的旅游營銷行為進行模糊評價，得出評價報告。

　　1、政府感知與滿意評價研究

　　政府感知與滿意評價研究主要涉及到“政府態度”、“政府參與”和“政府評價”三各方面內容的調查，通過定性資料分析和定量指標設計形成終的評價指標子系統。

　　2、游客感知與滿意評價研究

　　游客感知與滿意評價研究主要從游客的態度、參與情況和終評價進行量表調查，分析得出終的評價指標。

　　3、社區居民感知與滿意評價研究

　　社區居民感知與滿意評價研究主要從正面影響感知和負面影響感知進行量表調查分析，并形成終的評價指標。

　　四、研究設計

　　1、研究思路

　　對企業系列旅游營銷行為分析→明確利益相關者;查找相關理論→歸納分析文獻、資料形成不同利益相關者的具體調查指標;進行問卷設計→問卷調查;數據整理與分析→總結調查對象對不同事件的期望與評價;總結得出結論;→完善指標體系;明確企應對措施。

　　2、問卷和量表設計

　　(1)設計步驟

　　A、通過CNKI，旅游學刊等資料的查找，以及營銷現場影像資料的搜集，了解旅游企業市場營銷行為的現狀，初步明確研究方向和研究問題，并找出了利益相關者。

　　B、通過綜合現有關于政府參與、游客滿意和社區居民感知的理論和量表，在績效方法的指導下，參照SERVPERF量表和Likert量表，提出理論化的政府態度、顧客滿意和居民感知的測評量表。

　　C、在對參與過旅游營銷活動的37名試調研對象(景區管理處、企業管理層、游客和社區居民)通過網絡調查進行試調研，通過相關圖一旅游問卷和量表的設計程序數據的分析，對測評指標體系的相關因子進行調整。

　　D、針對調查的結果和被調查的反應，對問卷和量表作出適當的調整，得出終調查問卷和量表。

　　(2)問卷結構和內容

　　據分析，旅游營銷的主要社會評價來自于三個方面：政府、旅游者和社區居民。故設計調查問卷一份，主要涉及到政府態度和參與程度的調查;量表主要分為游客與社區居民認知、感知和滿意度測量表。問卷和量表均有“人類學特征”項目，問卷主要涉及“政府態度”、“政府參與”和“政府評價”三個方面;量表則主涉及感知和滿意度的測評。

　　3、本文實證分析思路與框架

　　通過抽樣調查獲取居民感知的相關數據，本文實證部分的分析遵循如下思路逐層深入。對旅游開發商市場營銷行為評價大體從以下三個方面展開：

　　(1)從不同的利益相關者和人口學特征分別對問卷和量表反映的整體狀況進行匯總分析，主要通過SPSS進行匯總統計，描述性分析;對景區發展、企業營銷效果進行定性分析。

　　(2)針對不同調查對象的不同因子的結果進行差異分析，基于統計數據采用因子分析方法;

　　(3)結合前面的分析，并運用Logistic回歸模型，對旅游企業市場營銷行為影響認知、感知和滿意度的因素進行定量分析，試圖通過量化分析確定不同利益主體認知、感知和滿意度影響因素的強弱程度，賦予不同的權重，形成指標模型，進而尋求解釋，提出建議。

　　圖2本文實證分析思路與框架

　　4、研究方法：

　　研究采用的方法主要有：問卷調查法、實地訪談法、文獻法等。

　　五、質量控制

　　1、項目負責人和參與人員的情況

　　(1)大學期間，彭春柏曾做過《大學生旅游心理及市場營銷策略淺析》獲省“旅游論壇”三等獎;《農村土地使用權合理流轉與農民自主創業的營銷研究》獲“楊樹達獎”優勝獎;并在院“五四評優”中被評為“十佳學術科研標兵”;“暑期三下鄉”社會調研活動成果被評為優秀成果;旅游學院學術部成員的參與保證了調查人員具有相關的調研經驗和方法。團隊成員男女特質互補，并已經具備有一定的社會調研能力和研究能力。

　　(2)所學專業開設“旅游景區管理”“生態旅游”“市場營銷學”等與旅游企業營銷行為相關的課程，對現階段我國旅游企業營銷行為現狀和社會評價有較深刻的認識。

　　(3)在大學“統計學”課程學習的基礎上，系統學習SPSS統計軟件，能夠熟練運用SPSS統計軟件進行較深層次的數據分析。

　　(4)暑假或寒假實踐較為充裕，能夠進行較全面、較深層次的社會調研。

　　2、前期工作的完成情況

　　(1)學習了相關的課程知識，并查閱了國內外大量的旅游企業營銷行為評價的相關文獻資料，對我國旅游企業的營銷行為和研究現狀有較為全面的了解。

　　(2)前期就相關課題與指導老師進行了多次溝通與交流，并在劉焱老師的指導下完成了研究方案的設計和調查問卷和量表框架的設計。劉焱老師為湖南大學企業管理博士，在量表設計和指標體系構建方面有著相當多的研究成果。

　　(3)前期與武陵源“國際鄉村音樂周”策劃與舉辦企業和武陵源景區取得了聯系，并得到了他們的大力支持。

　　(4)前期已完成調查量表和問卷的框架設計，并形成了實地訪談提綱和問卷的基本框架。

　　六、報告形式和內容

　　報告主要通過書面報告將研究的指標體系及詳細解釋通過書面的形式反饋給企業和景區，同時就旅游企業的相關營銷行為作出的模糊評價報告也通過書面形式反饋給企業。

　　七、時間安排

　　1、專項研究小組

　　(1)指導老師：湖南大學企業管理博士、湖南師范大學旅游學院講師劉焱老師;

　　(2)項目負責人：湖南師范大學旅游學院20__級旅游管理班彭春柏;

　　(3)旅游學院學術部全體成員。

　　2、時間安排表(略)

房地產市場調研報告 篇31

　　一、背景

　　隨著互聯網和通信技術的迅猛發展，電子商務在我國迅速普及開來。互聯網的無地域限制特點消除了產品、服務供應商和需求者之間地理距離帶來的障礙，這使得我國經濟逐漸成為了基于互聯網和通信技術的新經濟。

　　如今隨著社會的發展，越來越多的人為了節約時間和方便性而選擇網上購物。無論是B2C還是C2C模式，都在降低運營成本、提供便捷快速的服務方面具有優勢，這大大降低了企業和個人進入該行業的門檻，導致網商如雨后春筍般的出現。網絡購物的興起正在悄然改變著商業結構和生活方式。如今，網上購物已經成為人們最熱衷的購物方式之一，尤其受到上班族和年輕人的喜愛。逐漸地，網上購物已經融入人們的日常生活，沖擊著傳統消費習慣、思維和生活方式，憑借其獨特的優勢深入人心。特別是大學生這一對網絡敏感度較高的群體，他們迅速接受并采用網上購物行為，成為未來購物市場的潛在用戶。

　　二、調查目的

　　本次調查研究旨在探究大學生的網上購物行為，并對其進行深入分析。通過了解當代大學生對網絡購物的消費態度，我們能夠準確指導他們的網購消費行為，同時也能夠展望未來網購發展的潛力。

　　三、調查對象和方法

　　1、調查對象：———學院學生。

　　2、資料收集方法：采用問卷調查方法調查。

　　發放《大學生網上購物調查問卷》，了解了大學生關于上網購物的基本情況。

　　本次調查實際發放問卷200份，回收問卷200份，有效問卷176份，有效率88%。

　　四、調查結果及其分析

　　1、大學生網上購物潛力巨大。

　　根據本次調查結果顯示，擁有網上購物經驗的大學生占比達到68%。而在那些沒有網上購物經驗的大學生中，僅有7、8%的人從未訪問過購物網站。這個數據清楚地表明大學生在網上購物領域擁有巨大的市場潛力！這說明大學生對于網上購物這一行為非常接受，并且他們接受的速度也較快。

　　2、大學生網購群體特征：性別特征。

　　調查結果表明，有68%的大學生曾經嘗試過網購，而其中女性的網購比例高于男性。女性普遍對購物有更強烈的欲望，更注重外貌美觀。她們對服飾等方面表現出較高的興趣，而男性則相對更喜歡購買電子產品。

　　3、網購原因分析

　　（1）網絡中的商品比較豐富。

　　相比現實社區活動區域的局限性，網絡作為虛擬的社區，有“無限”的空間和領域，在這個“無限”的空間中人們可以通過網絡商店來尋找自己想要購買的商品和服務。網絡虛擬社區空間的無地域、無國界的特點，導致網絡購物也突破了地域、國界的界限，使消費者可以通過網絡購買到自己生活的社區難以買到的商品。

　　（2）網絡中商品價格相對低廉。

　　在網絡中出售的`商品通常要比傳統商場的商品價格低一些，調查數據顯示，學生比較關注的幾種商品，服飾是折扣最大的，能達到50%以上；其次是電子產品，平均折扣在40%；折扣最小的是書籍，一般只便宜20%—30%。網上中的商品低價的原因就在于網絡可以省去傳統商場無法省去的一些費用，例如場地租金、員工的工資等。因此網絡商品的附加費用比較低，商品的價格也就低了。低廉的價格正是吸引大學生這個“純消費”群體樂意參與網絡購物的重要原因。

　　（3）網絡購物的快捷便利。

　　快遞公司的迅速發展，促使了網絡購物的繁榮。現在的快遞公司不僅僅局限于傳統的郵局，新出現了很多快遞機構，例如宅急送、申通快遞、圓通快遞、中通快遞、天天快遞等等。這些快遞公司的出現加速了網絡購物的發展，使網絡消費變得更加便利和快捷。一個方面減輕了商店的促銷和分銷的壓力，另一方面也方便了消費者購物。消費者只需在網上挑選商品，剩下的事情就由商家和快遞公司來完成，無需消費者親自到商店中購買。而且網絡商店24小時的開放，更大程度上方便了顧客，不會受到營業時間的限制，大學生更適應這種新式的購物方式。

　　（4）網絡購物的群體認同感。

　　網絡購物作為一種新興的購物方式，從它的興起到慢慢成熟，網絡購物人數在不斷的增加。但由于網絡購物的限定性，網絡購物的消費者相對而言還是少數，人們對網絡消費還是感覺很新奇，網絡購物者也會把自己同其他群體分離開來，形成一個特殊的群體。特別是大學生，個性使他們更喜歡“標榜”自己，從而更加注重網絡購物所帶來的特殊群體的認同感。

　　五、網購過程中存在的問題

　　1、網上商家的信譽問題

　　由于商品交易通過網絡這種虛擬媒介進行，不可避免地會出現一些不法商家利用網絡的漏洞和人們對網購的不完全了解，從而進行一些違法行為來危害消費者的利益。因此，受傳統消費觀念的影響，許多人更愿意選擇到傳統商場購物。

　　2、網上購物的支付方式問題

　　目前，網絡購物的發展仍然受到銀行卡支付方式的一定限制。很多網購的學生更愿意選擇使用銀行卡支付來進行購物。不過，商家需要向銀行支付一定費用才能提供銀行卡支付服務，這就導致對于利潤較低的商品，商家可能無法獲得利潤，因此他們可能不愿意或者禁止客戶通過銀行卡支付方式購買這些商品。此外，網絡安全問題也是一個考慮因素。在網絡購物中，大學生對于個人信息、交易過程中的銀行賬戶密碼以及轉賬過程中資金安全等問題存在較大擔憂。因此，建議大家選擇貨到付款的支付方式來減少風險。

　　3、商品信息問題

　　由于購買者只能通過網絡上的圖片和文字描述來了解商品，有些商家對商品的描述往往含糊不清，容易給人造成對商品的認知差異。當購買者根據自己的理解進行網絡購物交易后收到商品，往往會發現與自己所訂購的商品不一致，并因此投訴。此外，與傳統購物相比，網絡購物退換商品相對麻煩且存在成本風險。此外，盡管商品信息發布速度較快，但商品往往無法及時到達。雖然購買者能夠在網上看到商品信息，卻無法立即購買，這主要是因為信息發布在互聯網上，而供貨商仍然是傳統企業。傳統企業的商品配送無法與互聯網信息同步，從而導致信息快于商品的情況發生。

　　4、商品的配送問題

　　傳統購物一般是在選好商品后，就可以直接付費拿走，而網絡購物就需要一個訂貨后的等待過程。所以目前社會上出現了很多物流公司，他們在為網絡購物者送貨上起到了很大的作用。在目前的商品配送上，就同城配送而言，最快的一般需要一個小時，最長的則需要兩天時間。如果購買者需要的東西很急，網絡購物一般就不適合。

房地產市場調研報告 篇32

　　　　一、調查目的

　　現今的大學生具有新一代人類的特質，他們對新奇事物充滿好奇心。同時，大學生青春活力、追求時尚，因此對于網絡購物的時尚性和便捷性情有獨鐘。為了更好地了解當今青年大學生的在線消費情況，促進他們樹立良好健康的消費觀念，以及深入了解大學生的網購行為和態度，我們開展了一項針對在校大一到大三學生的網購情況調查。

　　二、調查結果分析

　　1、本次調查共發出40份問卷，回收有效問卷40份。

　　其中女生26人，男生14人。相關數據顯示：其中大一學生中有9人進行網購，比例為22.5%；大二的有15人，占37.5%；大三的有11人，占27.5%。只有5人從沒有過網購經歷，占12.5%。

　　2、本次調查中，同學們的網購消費水平數據顯示，每月一次的有9個，占總數的25.7%，有19個的同學每季網購一次，占54.3%，每年一次的同學有5個，占14.3%。

　　還有2個，5.7%的網購達人平均每周一次。每次購物的平均交易金額在100以下和100～500之間的人數都占總數的45%，其他金額范圍分布較少。

　　3、經調查，大學生網購商品中，服裝產品位居榜首，占到總消費的37.5%，其次是數碼產品27。

　　5%，在網上買書也是個不錯的選擇，占到總數的19.5%。相比之下，由于食品的特殊性（保鮮等問題），卻幾乎無人在網上購買食品。

　　4、在沒有在網上購物的同學中，有近60%的同學認為網購不安全，而在有過網購行為的同學中，所有同學都覺得網購值得信任。

　　另外，在前者中有80%的人以后會嘗試網購。

　　5、在網絡購物的用戶群體中，有60%的人選擇網購是因為其購物方式方便迅捷。此外，還有一部分人認為網購的產品種類豐富多樣，可以通過對比來選購性價比高的商品。

　　而在眾多大學生選擇的購物網站中，有57.1%的大學生會把網站商品是否齊全作為他們選擇購物網站的主要標準。其中，淘寶網名列前茅，有80%的同學選擇在淘寶購物。

　　6、在進行網購時，很可能會遇到一些困難。其中，最主要的問題是商品描述不夠清晰明了，這一問題占據了45%的比例。其次，也有30%的人表示，在網購過程中，他們覺得商品種類繁多、網站過多、網上市場過于雜亂，這給他們帶來了困擾。另外，還有一部分人（占30%）抱怨說在網購中，有些商品的質量較差，讓他們感到失望。

　　7、同學們網購為了安全性考慮，付款方式一般都采用支付寶，占比例的60%，貨到付款占22.9%，網上支付占17.1%。

　　三、大學生選擇網購的原因：

　　1、大學生的追求時尚性，他們跟隨時代趨勢。

　　而且社會生活節奏的加快，網上購物使大學生尋求更便捷的生活方式。

　　2、大學生通常面臨資金有限的情況，因此他們總是希望能夠在網上找到性價比高的商品，而且網購的價格通常比實體店購買要更便宜。

　　3、網上賣家更多，選擇余地更大，能夠貨比三家選擇性價比高的商品；

　　4、大學生大多熟練使用計算機，對網購容易接受，而且引導潮流，如今網購就是時尚的潮流；

　　5、網購方便，不去自己花太多時間逛商場，很容易找到自己想要的'東西，方便快捷，省時省力。

　　四、網上購物存在的問題

　　1、網絡是個虛擬的世界，網上購物平臺存在一定的風險性，這就使得同學們在網上購物時容易被欺騙，有時候會買到假貨，得不償失。

　　2、大多數大學生在經濟上仍然依賴于父母，隨著網絡購物的興起，一些同學傾向于更頻繁地在網上購物，因為它既方便又時尚。然而，這種行為有時會導致過度消費，甚至形成“網購癮”，對生活費造成高額開銷。

　　3、在網絡上購物時，我們常常會遇到商品描述不準確的情況。由于無法親自了解商品的質量，當我們收到與期望不符的商品時，很容易感到心理上的失落和失望。

　　五、對策分析

　　1、大學生要學會理性購物，網絡是個虛擬的世界，里面的信息不一定是真實的，當在網上購物平臺購物時要細心謹慎，注意對商品的真假鑒定，防止被騙。

　　2、在網上購物時，要貨比三家，了解每一個細節，購買性價比最高的網絡商品；當購買比較貴重的數碼產品時，應當去實體店購買。

　　3、電子商務平臺的管理方也應該加強對網絡購物環境的整理和維護，以營造一個安全可靠的購物環境，讓廣大消費者能夠放心購物。

　　六、調查結果總結

　　根據以上的調查報告，我們可以得出結論：網上購物已經成為大學生中流行的趨勢。只有少數大學生不選擇網上購物，他們主要是因為安全因素的阻礙。一旦他們認為網上購物是值得信任的，那么方便、省時、商品齊全等優點一定會吸引到大多數人開始網上購物。作為年輕的大學生，他們追求時尚并容易從眾，而網上購物的快捷性和時尚性恰好符合他們的心理特點，這就是為什么大部分在校大學生選擇網上購物的原因。然而，由于網絡本身存在一些問題，網上購物的安全隱患也是不可忽視的。如果操作不當或者遇到非法分子，就有可能被欺騙，造成經濟損失。

房地產市場調研報告 篇33

　　(一)全力做好醫藥衛生體制改革的各項工作

　　20xx年首都衛生系統重要的任務之一，就是組織廣大干部職工尤其是各級領導干部認真學習和落實《關于深化醫藥衛生體制改革的意見》和《醫藥衛生體制五項重點改革實施方案》，首都衛生系統要把醫療衛生體制改革作為衛生事業發展的新契機，抓住擴內需、保增長、保民生、保穩定的政策給首都衛生事業發展帶來的新機遇。按照中央和衛生部、市委、市政府的要求，結合工作實際，以深化醫療衛生體制改革為切入點，以人民群眾日益增長的健康需求為動力，全力推進衛生工作。推動衛生事業發展，既是擴大內需的重要手段，也是改善民生的題中之意，更是貫徹落實科學發展觀、促進經濟和社會全面協調可持續發展的必然要求，維護社會公平正義、提高人民生活質量的重要措施，全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的一項重要任務。我們要在有利的政策環境下，加強醫療衛生服務體系建設，全面提高醫療衛生服務水平，在20xx年要重點抓好以下幾方面工作。

　　1、積極推進、全面實施醫療機構藥品集中采購工作，并以此為契機建立健全x市藥品供應保障體系。認真貫徹落實20xx年1月份衛生部等六部委印發的《進一步規范醫療機構藥品集中采購工作的意見》和召開的全國藥品集中采購工作會議精神，積極組織制定和實施本市醫療機構藥品集中采購方案，通過建立政府主導的醫療機構藥品集中采購統一平臺，實現藥品六組歸一、同城同價，改善本市藥品市場環境，提高藥品企業市場集中度，保障藥品質量安全，為實行基本藥物制度奠定基礎，確保國家基本藥物和符合本市社會經濟發展水平的基層必備藥品在醫療機構的配備和使用率。

　　2、制定和完善醫療機構設置規劃和市場準入制度。完善醫療服務要素準入制度，規范醫療服務行為，研究制定并適時x市區域醫療機構設置規劃，完善醫療機構分類管理，促進醫療機構屬地化管理。積極鼓勵社會資本進入首都醫療市場。開展對民營醫療機構發展現狀、存在問題和扶持政策的研究，制定《關于推進專科民營醫療機構發展的意見》。對公立醫院和民營醫院實施統一的醫療機構準入規定，統一的監管政策，統一的醫療機構運營評價體系和醫療機構質量考核標準體系；統一的醫療保障政策。加強醫療機構準入和校驗管理，建立醫療機構退出機制等清理整頓醫療機構的長效機制，凈化首都醫療市場。從便民、城市公共衛生安全和效率角度出發改革和完善院前急救體系建設，促進急救資源的合理配置和整體效率的發揮。制定并實施《x市醫療技術臨床應用管理暫行辦法》，明確臨床新技術、專項技術準入的標準和程序，建立醫療技術準入評估專家庫和登記備案制度。制定并試行《x市醫院和醫師手術分級標準和管理暫行規定》，明確不同級別醫院和不同職稱醫師分級手術標準，規范醫療機構和醫師執業行為。根據綜合醫院科室設置標準，在全市二級及以上綜合醫院完善兒科建設，滿足兒童就診需要。制定標準，推動二級及以上綜合醫院設立全科醫學科和精神心理科。

　　3、完善醫院管理和評價機制。繼續開展對醫院管理的考核評價和專項巡查工作，在醫院管理年的基礎上建立完善醫療質量控制和改進體系，加強質控中心規范化建設和管理，建立急診、重癥監護質控中心。強化落實醫療質量和醫療安全核心制度，研究完善科學、客觀的醫療護理評價指標體系。建立醫學影像專業工作規范，積極探索醫學影像資源共享問題，全面推進二級以上醫院部分檢驗結果互認工作。推行醫療機構成本核算體系和制度，研究公立醫院的價格體系改革和財政補貼機制改革，建立補貼預算經常化機制。進一步加強門、急診服務工作，研究設計符合醫院管理要求和群眾就診需求的標準服務流程，促進就診區域的合理布局。研究推廣門診層級就診工作經驗，提高醫療服務運轉效率，進一步推廣復診預約和掛號預約工作，方便患者就醫，努力構建和諧醫患關系。建立以公益性為核心的公立醫院績效評估管理體系，研究建立公立醫院人事制度和薪酬制度。科學界定公立醫院所有者和管理者的責權，研究探討公立醫院法人治理結構。建立院長任職資格、崗位職責、選拔任用、考核評價、教育培訓、激勵約束和問責獎懲機制。改革公立醫院補償機制和運行管理體制。

　　4、加快發展基層衛生服務。進一步完善新型農村合作醫療制度和社區衛服務機構運行機制，提高社區衛生服務水平和農民的醫療保障水平。研究制定全市社區衛生服務機構支出項目與標準的指導性意見和社區衛生服務機構財務管理、固定資產管理指導意見。開展社區衛生服務機構運營項目成本測算研究，開展收支兩條線政策效果評估和社區衛生服務機構工作人員薪酬增長與激勵機制研究。探索首診服務新模式。加強慢性病社區管理，從適宜技術入手，強化培訓，提高慢病有效管理率。規范健康檔案的管理，制定x市社區健康檔案管理和使用辦法，開展對健康檔案工作效果的評價。提高社區衛生服務質量和效率。開展社區衛生服務崗位練兵，探索建立加強社區衛生服務人員學習訓練的.長效機制。創建x市社區衛生服務示范中心(站)。制定和完善示范中心和站標準，在全市開展社區衛生服務示范中心(站)創建活動，在全市創建家社區衛生服務示范中心和30家社區衛生服務示范站。加大社區衛生服務宣傳和績效考核力度。完善市級考核指標體系和考核方式。逐步建立基層醫療機構和上層醫院的協作機制。建立健全農村衛生體系裝備管理制度，實施基本裝備安全運行規范。強化鎮村兩級基本醫療衛生服務能力建設，實現農村居民常見病、多發病70%的問題在鄉鎮得到解決。加強鄉村醫生服務績效考核與管理，完善政府購買服務機制，落實考核制度，確保為群眾提供適宜的公共衛生和基本醫療服務，充分發揮政府補助資金的效率。開展農村初級衛生保健工作成效區縣巡展活動，做好初級衛生保健終末期評估準備。建立農民健康管理新模式。完成政府投入的農民免費健康體檢和體質綜合評估工作，完善農村居民健康檔案，開展慢病防治和健康干預措施。落實財政對參合人員補助增長機制，進一步提高新農合籌資和補償水平。參合人員在鄉鎮衛生院門診及住院就醫補償比例普遍達到住院50%、門診30%的階段工作目標，住院補償封頂線達到xx萬元，進一步減輕農村居民醫藥費負擔。規范新農合稽查制度，加強基金監管，督促指導新農合各定點醫療機構規范服務與管理，建立新農合考核評價制度。開展醫師多地點執業的相關政策研究，制定有關制度，促進醫療人力資源的合理流動。鼓勵有資質的人員在社區開辦診所或個體行醫。研究制定適宜于x地區的基本醫療服務包。

　　(二)實施《健康x人——全民健康促進十年行動規劃(20xx—20xx年)》，進一步加強公共衛生工作

　　1、實施《健康x人——全民健康促進十年行動規劃(20xx—20xx年)》。為進一步改善全市居民的主要健康指標，全面提升市民的健康素質，把x建設成為擁有一流“健康環境、健康人群、健康服務”的國際化大都市，市政府提出用健康促進的策略應對慢性病的挑戰，通過普及健康知識、動員市民參與健康行動、政府提供健康保障等措施延長全市居民健康壽命。由市衛生局牽頭并商有關部門已完成《健康x人——全民健康促進十年行動規劃(20xx—20xx年)的起草工作，目前規劃已上報市政府。經市政府會議討論通過后將實施。按照規劃要求，20xx年將啟動實施健康知識普及、合理膳食、控煙、健身、保護牙齒、保護視力、知己健康、惡性腫瘤防治、母嬰健康等九大行動。在此基礎上，建立全市性健康評價體系和區域衛生狀況評價體系，從20__年起，每年一次“x市衛生與人群健康狀況報告和區域分報告”。

　　2、建立以醫院為基礎的慢病發病和死亡報告系統，開展健康、疾病管理和患病風險評估，并依照慢病管理的要求進行隨訪和干預。繼續在xx區縣試點社區進行慢病及其行為危險因素的綜合干預和慢病病人及高危人群的管理和干預效果評價，推行高血壓、糖尿病等管理規范。在社區、學校、機關、企業、鄉鎮啟動眼病、口腔疾病、高血壓等慢病管理和初級保健工作。按照自愿原則，對本市40歲至xx歲的婦女進行乳腺癌免費篩查，對25歲至65歲的婦女進行子宮頸癌免費篩查。免費為新生兒進行先天性疾病篩查、為0—6歲兒童進行健康體檢。穩步推進健康促進學校工作。繼續開展7—9歲兒童免費窩溝封閉防齲工作。組織落實好x市政府關于免費為中小學生進行健康體檢的政策。繼續加強全市婦幼、兒童、老年、精神疾病防治體系建設。啟動建設x健康教育中心工作。

　　3、進一步抓好重大傳染病防控和精神衛生等工作。加強傳染病監測與預警。繼二級以上綜合醫院之后，在全市一級醫院、社區衛生服務中心、鄉鎮衛生院開展發熱、腹瀉、皮疹、黃疸、結膜紅腫五種癥狀監測和報告制度。建立x地區疾病預防預警分析報告體系，編制年度、季度疾病預防趨勢報告，適時預警信息和建立國內外和我市傳染病疫情動態制度。開展立克次體病流行狀況和鼠疫自然疫源地調查工作。以流感樣病例和病原學監測為重點，加強呼吸道傳染病防控工作。流感樣病例監測點覆蓋全市二級以上綜合醫院。繼續落實好為全市xx歲以上老年人、中小學生流感疫苗免費接種工作。加強腸道傳染病防控工作。進一步強化腸道門診監測與癥狀監測。在全市醫療機構中，開展《細菌性痢疾診斷標準》和《感染性腹瀉診斷標準》的培訓和推廣。開展手足口病病原學研究，對EV71感染及時預警。加強艾滋病防控工作，繼續深入貫徹落實國家“四免一關懷”政策。切實抓好結核病防治工作。大力推行“肺結核病人家庭成員督導管理制度”，開展“x市結核病防治管理信息系統”建設，實現全市結防系統聯網，加強對網絡報告肺結核病人追蹤核實。加強免疫預防工作。全面落實擴大免疫規劃實施方案，加強免疫預防規范化門診建設，規范冷鏈配置，20xx年全市免疫預防門診要全部達到規范標準。加強流動兒童預防接種工作，提高接種率，消滅免疫空白。繼續做好完善免疫接種信息化系統建設，實現與國家對接。建立疫苗接種異常反應處置、調查診斷與應急體系，制定x市預防接種異常反應調查診斷實施細則。做好乙肝疫苗初中學生納入計劃免疫接種工作。深入貫徹《x市精神衛生條例》，推進精神疾病防治工作。啟動x市精神疾病流行病學調查。落實對精神疾病患者訪視服務管理工作。向貧困精神病人提供免費藥物，不斷提高精神疾病患者的生活質量，促進首都社會和諧穩定。

　　4、進一步加強衛生監督執法工作。以首都慶祝新中國成立xx周年系列活動衛生保障、政府監管職能調整和食品安全綜合協調為中心，強化公共衛生、醫療服務和采供血等衛生執法監督工作。加強衛生監督體系建設和改革。加快區縣衛生監督機構辦公用房建設。研究制定區縣衛生監督機構派出機構建設標準，盡快完善衛生監督體系網底建設。根據食品安全綜合監管職責劃轉到市衛生局的新形勢，進一步調整、理順衛生監督機構職責。鞏固和提升餐飲衛生水平。強化餐飲業食品衛生等級評定的管理工作，組織開展全市范圍的餐飲業衛生等級區縣互查和現場升降級活動。制定x市連鎖餐飲企業衛生管理辦法，打造x市“全A連鎖餐飲企業”。開展打擊餐飲業違法添加非食用物質和濫用食品添加劑專項整治等活動，查找并消除餐飲業食品安全隱患。加強對學生營養餐、工地食堂等食物中毒高風險環節的管理，嚴防食物中毒的發生。在社會送餐企業等重點餐飲單位推行HACCP管理體系，鼓勵其通過具有資質的第三方機構的認證。加強飲水衛生的監督管理。建立完善的水質衛生監督、監測體系。對市政自來水廠、自備水源、二次供水、農村水廠等供水設施設立50個24小時動態監測點，形成自動監測網，并按季節對監測點的水質進行監測。制定相關衛生管理規范，加強對全市現存的1000多個污染隱患大的制售飲用水站的管理。切實解決部分供水單位無證供水問題。進一步加強醫療執法工作。認真貫徹落實《x市醫療機構不良執業行為積分管理暫行辦法》，實施積分管理社會公示制度，定期向社會公示醫療機構積分情況，逐步形成醫療行業信譽參考體系。鞏固打擊非法行醫專項行動成果。繼續加強對采供血機構的監督。加強職業衛生監督。嚴肅查處嚴重危害勞動者健康的違法行為。加強公共場所量化分級工作。在全市范圍內推行公共場所衛生監督量化分級管理制度工作。年底前對轄區內100%的游泳場所、50%的住宿場所、50%的沐浴場所實施量化分級管理。

　　5、進一步加強愛國衛生工作。繼續鞏固強化全市居民滅蟑工作，完善全市家庭病媒生物密度監測體系，降低重點地區病媒生物密度。做好《x市公共場所禁止吸煙的規定》修改的調研和征求意見工作，深入貫徹落實公共場所禁止吸煙的各項規定，繼續鞏固和推進公共場所禁止吸煙工作。深化東城區、西城區全國健康城區建設試點工作，繼續開展創建國家衛生區和國家衛生鎮工作。深化健康細胞工程建設，創建100個健康社區、100個健康促進示范村和40個愛國衛生紅旗單位。繼續開展x市衛生村創建活動，完成10萬座農村無害化戶廁改造和農村改水項目，開展1000場農村健康知識講座。

　　(三)全面貫徹落實《關于促進首都中醫藥事業發展的若干意見》，大力發展中醫藥事業

　　1、推進中醫藥管理體制和機制改革。實施政府對公立醫院補償機制與中醫特色指標考核掛鉤制度。制定允許公立醫院名中醫師到社區、農村多地點執業的管理辦法及實施方案；開展在藥品零售企業舉辦中醫坐堂醫診療的試點工作；推進城區二級中醫院向專科專病醫院轉型，打造首都中醫藥專科專病品牌醫院。

　　2、加強社區、農村基層中醫藥服務能力建設。啟動全市中醫類全科醫師崗位培訓“回歸扎根”工程。全面開展社區中醫類全科醫師培訓工作，開展社區農村中醫適宜技術推廣培訓。擴大社區“中醫治未病”試點單位，開展中醫藥養生保健、中醫藥傳統文化“進校園、進社區、進家庭”三進工程。

　　3、加強中醫藥人才培養工作。啟動“首都名醫研修院”建設，辦好“名醫大講堂”，開展全市中醫藥從業人員中醫“四部經典”網絡學習教育，舉辦西醫學習中醫高級研修班，研究制定師承教育與學位掛鉤管理辦法。

　　4、大力開展中醫藥文化宣傳。以新中國成立xx周年為契機，舉辦首屆中醫藥文化展，啟動中醫藥傳統文化進教材試點工作，推動中醫養生“一操兩法”進校園、進社區。啟動燕京學派研究與建設項目，加快我市中醫藥搶救性師承工作及民間驗方收集與整理工程，積極推進中醫藥世界非物質遺產申報工作。

　　5、積極推動中醫藥對外交流。啟動“世界中醫藥x論壇”，組織好首屆“多倫多—x中醫藥展覽會暨學術研討會”，打造首都中醫藥文化傳播和對外交流品牌。

　　(四)進一步加強衛生人才隊伍建設和科研工作，為首都衛生事業可持續發展提供有力的人才和技術保障

　　1、建立多層次、全方位的衛生人才培養體系，為人人享有基本醫療衛生服務提供人才保障。建立以區域醫療中心為龍頭，以鄉鎮衛生院為基礎的農村衛生人才培養體系。強化區域醫療中心學科帶頭人的培養。開展鄉鎮衛生院衛生技術人員的崗位培訓。加強對我市七個山區、半山區鄉鎮衛生院和社區衛生服務站定向培養醫學生工作。協調有關部門制定并實施《關于為x農村山區、半山區定向培養衛生人才的實施意見》，逐步建立農村衛生人才補充的有效機制。深化全科醫學人才培養工作，在全科醫師骨干、社區護士骨干和防保人員骨干培訓的基礎上，在全國率先開展社區衛生服務康復、口腔、B超、放射等專業的骨干人員脫產培訓。加強社區衛生服務人員師資隊伍和培訓基地建設。通過試點探索建立大醫院對社區衛生人才培養的有效模式。

　　2、全面推進專科醫師培訓工作，提高臨床醫師的醫療水平。進一步擴大普通專科醫師培訓覆蓋面。20xx年x市三級醫院及各區縣所屬二級醫院的所有本科及其以上學歷的臨床專業畢業生都要參加普通專科醫師規范化培訓。社區衛生服務機構新入職大學畢業生全面實行規范化培訓制度。將專科醫師培訓納入醫師定期考核和職務聘任體系，探索建立我市專科醫師培訓與醫師定期考核和職務聘任掛鉤的機制。探索開展亞專科培訓工作。

　　3、加強對繼續醫學教育的規范管理和指導。加強醫務人員和醫院管理者傳染病防治培訓工作，將傳染病防治培訓納入繼續教育必修項目。醫務人員每年參加各類傳染病防治知識培訓時間不得少于20學時，并與職稱晉升掛鉤。對各醫療單位醫務人員和醫院管理者傳染病防治培訓工作進行評估。以災害醫學培訓為重點，繼續加強急診急救人才的培養。加強衛生職業學校的建設與發展，整合優質醫學教育資源，積極爭取成立x市高等衛生職業學校。

　　4、進一步加強醫療衛生科研工作和隊伍建設。積極鼓勵和組織開展醫藥衛生科技創新工作，加強高層次醫學科研、臨床醫療、衛生管理的人才隊伍建設，制定衛生人才中長期規劃。組織開展艾滋病、病毒性肝炎等重大傳染病示范區建設國家重大科技專項的研究工作。圍繞我市高血壓、糖尿病、冠心病等慢性病的高發趨勢及傳染病防控工作需要，加強慢性非傳染性疾病和傳染病防治的研究。結合首都醫療工作實際，研究制定重點專科規劃，x市醫學重點學科評估指標體系，建立重點學科評價和動態管理工作機制，開展醫學重點學科的評估工作。加強心腦血管、傳染、老年、精神、腫瘤、婦產、兒童等八類重點學科及原有部級重點學科的建設和人才引進與培養。以重點學科為依托，帶動領軍人才、學科帶頭人的培養與發展，加強科技成果和適宜技術的應用與推廣。建立實驗室生物安全管理長效機制，加強傳染病實驗室網絡的建設。