北京市存量房屋承購經紀服務合同（精選3篇）

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇1

　　BF—20__—1205

　　合同備案編號：

　　北京市存量房屋承購經紀服務合同

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一八年三月

　　說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房屋承購經紀服務。

　　2.簽訂本合同前，委托人應當向受托機構出示有效身份證明原件。受托機構應當向委托人出示房地產經紀機構備案證明、提供服務的房地產經紀從業人員信息卡。

　　3.按照《北京市發展和改革委員會關于廢止有關收費文件的通知》（京發改〔20__〕2617號）規定，房地產經紀服務收費實行市場調節價管理，由雙方當事人協商確定。

　　4.本合同文本【　】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【　】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　5.本合同文本中未約定或者約定不明的內容，雙方可以根據具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

　　6.委托人和受托機構可根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，委托人和受托機構都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市存量房屋承購經紀服務合同

　　委托人與房地產經紀機構在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》等法律法規的規定，就存量房屋承購經紀服務相關內容協商一致，簽訂本合同。

　　委托人（甲方）：______________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【         】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________  聯系電話：_________________________

　　電子郵箱：___________________________________________________________

　　【委托代理人】【法定代理人】：_______________________________________

　　國籍：_______________________________________________________________

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【         】

　　證件號碼：___________________________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________

　　（存量房屋承購委托人為多人時，可相應增加）

　　房地產經紀機構（乙方）：______________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：___________________________________________

　　證件類型：【營業執照】【        】證件號碼：________________________

　　房地產經紀機構備案證明號：___________________________________________

　　通訊地址：___________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________  聯系電話：_________________________第一條 委托承購房屋意向要求

　　（一）意向房屋區位：____________區____________【社區】【建筑物】附近______米內的范圍；戶型：______室______廳______衛______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【        】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內凈高：______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】。

　　（二）意向房屋登記用途：____________。

　　（三）房屋承購總價不高于：人民幣大寫___________元整（小寫___________元），包含______________________，可按【一次性付款】【商業貸款】【公積金貸款】方式支付。

　　（四）意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】【高層（10層以上）】【        】。

　　（五）意向房屋周邊環境：【公園】【醫院】【學校】【超市】【影院】【        】。

　　（六）其他要求：___________________________________________________。

　　第二條 委托服務事項及完成標準

　　甲方為了承購意向房屋，委托乙方提供下列第（二）、（八）、___________________________項服務（可多選）。

　　（一）提供與意向房屋買賣相關的法律法規、政策等信息咨詢。

　　（二）初步核查購房家庭資格核驗申請材料，如實填報核驗信息。

　　（三）發布意向房屋需求信息，尋找意向房源。

　　（四）查看意向房屋權屬情況。

　　（五）實地看房，核對房屋狀況說明書信息。

　　（六）按甲方需要報告服務進度信息。

　　（七）陪同甲方實地看房。

　　（八）協助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網上簽約。

　　上述服務事項以_______________________________________________________為完成標準。

　　第三條 經紀服務人員

　　【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產經紀從業人員提供本合同約定的委托服務事項：

　　姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業資格：【房地產經紀人】【房地產經紀人協理】，從業人員信息卡號：____________________，聯系電話：___________________。

　　（可相應增加房地產經紀從業人員信息）

　　如上述房地產經紀從業人員無法繼續提供服務而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協商變更。

　　第四條 委托期限與方式

　　（一）乙方為甲方提供房屋承購經紀服務的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務事項之日止】【                   】。

　　（二）甲方委托乙方提供房屋承購經紀服務，【保留】【放棄】同時委托其他房地產經紀機構承購該房屋的權利。

　　第五條 經紀服務費用及支付方式

　　（一）甲方應當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。經甲乙雙方協商一致終止合同的，對已完成的委托服務事項，甲方應當按_____________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費，但對乙方未完成委托服務事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。

　　（二）甲方采取下列第________種方式支付房地產經紀服務費：

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　甲方應當于      年   月   日前分期向乙方支付全部房地產經紀服務費。

　　首期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                 元整）；

　　第二期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                元整）；

　　第  期：甲方應當【于      年   月   日前】【                   】向乙方支付房地產經紀服務費人民幣        元（大寫                元整）。

　　第六條 權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1.甲方應當保證房屋承購意向的真實性。

　　2.甲方應當向乙方提供身份證件及有關情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。

　　3.甲方應當向乙方如實書面告知購房人家庭成員、所有房屋套數等情況，及委托期限內相關情況變動情況。

　　4.甲方應當配合乙方辦理購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網簽等手續。

　　5.甲方調整房屋承購總價等交易條件的，應當通過書面形式及時通知乙方。

　　（二）乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息。

　　2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應當向甲方開具規范的收件清單并妥善保管，在完成相應委托代辦事項后，應當及時退還甲方。

　　3.乙方應當保證具備提供購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網上簽約等服務的資格。

　　4.乙方應當向甲方書面告知承購意向房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風險及涉及的稅費等政策法規要求告知的事項。

　　5.乙方應當保守在服務過程知悉的甲方的個人隱私及商業秘密。

　　第七條 違約責任

　　（一）甲方違約責任

　　1.甲方故意提供虛假材料，或泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　2.甲方放棄同時委托其他房地產經紀機構承購房屋的權利，但在委托期限內通過其他房地產經紀機構承購房屋的，應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內與房屋出售人自行成交的，應當按_________________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　4.甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務期限屆滿后________日內通過其他房地產經紀機構與房屋出售人成交的，如乙方有證據證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經紀服務有直接因果關系的，甲方應當按____________________的標準向乙方支付房地產經紀服務費。

　　（二）乙方違約責任

　　1.乙方違背保密義務，不當泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。

　　2.乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，乙方應當退還已收取的房地產經紀服務費并依法承擔賠償責任。

　　3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方提供的證件、文件、資料、票據等，應當依法承擔賠償責任。

　　4.如因乙方過錯導致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經紀服務費用。如甲方已支付的，乙方應當在收到甲方書面退還要求之日起___日內將經紀服務費用等相關款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。

　　（三）乙方與甲方之間有付款義務而延遲履行的，應當按照遲延天數乘以應付款項的百分之________（小寫________%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額的30%。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應當賠償對方損失。

　　（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權單方解除合同。

　　（三）乙方因隱瞞、虛構信息侵害甲方利益的，甲方有權單方解除合同。

　　第九條 送達

　　雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【        】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

　　第十一條 爭議處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解；或按照下列第________種方式解決：

　　（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；

　　（二）提交______仲裁委員會仲裁；

　　（三）_____________________________________________________________。

　　第十二條 合同生效及特別約定

　　（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　（二）本合同一式________份，具有同等法律效力，其中甲方________份，乙方________份。

　　（三）本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內容簽訂書面協議進行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　第十三條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________。

　　委托人（簽章）：　　                  房地產經紀機構（簽章）：　

　　【法定代表人】（簽章）：                【法定代表人】（簽章）：

　　【委托代理人】（簽章）：                 房地產經紀從業人員簽字：

　　【法定代理人】（簽章）：                  從業人員信息卡號：

　　簽訂時間：      年     月    日         簽訂時間：    年    月    日

　　簽訂地點：                              簽訂地點：

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇2

　　出售人(賣方)：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證號或營業執照注冊號：____________________

　　聯系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯系地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條　賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：________________________________________________________________________________________。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條　房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：____________________________________________________________________________________。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條　交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條　有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條　房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條　房屋權屬轉移登記

　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條　關于預告登記的約定

　　1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

　　2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條　違約認定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責任

　　(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

　　第十四條　合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條　爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________　 買受人：___________________________

　　電話：________________________　 電話：_____________________________

　　代理人：______________________　 代理人：___________________________

　　電話：________________________　 電話：_____________________________

　　簽約地點：____________________　 簽約時間：________年______月_____日

北京市存量房屋承購經紀服務合同 篇3

　　賣 方 (下稱甲方)：

　　買 方 (下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

　　第一條 甲方自愿將坐落于南寧市

　　(房屋總建筑面積　　　　　㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

　　第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫) 仟

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。

　　第三條 具體付款方式及時限：

　　為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(賬號： )劃轉交易資金。

　　甲乙雙方商定自行交割交易資金。

　　1、付款方式：

　　2、付款時限：

　　第四條 甲方應在收到乙方全部房款　　　　日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用(交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔;交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔)。

　　第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起　　　　日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的　　　　　%向對方支付違約金。

　　第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

　　(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

　　2、已征得其他產權共有人、同住人同意;

　　3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權;

　　4、不存在任何權屬爭議;

　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

　　6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

　　7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

　　(二)乙方保證其交易行為：

　　1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;

　　2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

　　甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

　　第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第　　種方式解決：

　　(一)向南寧仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式　　　份，雙方各持　　　份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。

　　第十二條 雙方約定的其它事項：

　　特別聲明：本宗房地產交易由 公司居間代理，經辦人 ,中介執(從)業證書號碼： 。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：　　　　　　　　　　　　法定代表人(簽章)：

　　代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　代理人(簽章)：

　　監護人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　監護人(簽章)：

　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　 聯系電話：

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