城鎮(zhèn)宅基地征收補(bǔ)償服務(wù)協(xié)議書（精選3篇）
城鎮(zhèn)宅基地征收補(bǔ)償服務(wù)協(xié)議書 篇1
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
1.建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部八、門辦理注銷手續(xù)
1.被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
2.乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
2.乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
十、
城鎮(zhèn)宅基地征收補(bǔ)償服務(wù)協(xié)議書 篇2
原告：_________________
被告：_________________南京市__________區(qū)__________，
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、依法確認(rèn)被告作出的《南京市__________區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定書》違法并予以撤銷;
二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
20__年_____月_____日被告針對(duì)原告__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋作出《征收補(bǔ)償決定書》，該房屋是原告的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)。被告在征收原告房屋過程中，存在大量的違法行為，主要表現(xiàn)為：_________________
一、被告實(shí)施的征收行為實(shí)體與程序均違法。
1、被告征收行為適用法律錯(cuò)誤，被告是基于“城中村改造”之名實(shí)施征收行為，而“城中村”所涉及土地應(yīng)當(dāng)是集體土地，故應(yīng)適用《土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，而不應(yīng)適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，原告房屋是具有合法產(chǎn)權(quán)證的國有土地上房屋并非集體土地上的房屋，因此，以“城中村改造”之名對(duì)原告房屋實(shí)施征收于法無據(jù)。
2、被告未取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可等前置行政行為法律文件;
2、被告征收行為不符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃及雨花臺(tái)區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;
3、被告征收行為不符合公共利益需要，“城中村改造”與“環(huán)境綜合整治”都無法律依據(jù);
4、被告實(shí)施征收行為前未進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;
5、本次征收涉及被征收人數(shù)量較多，被告實(shí)施征收行為前未經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定;
6、被告實(shí)施征收行為前未做到征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用;
7、《房屋征收補(bǔ)償安置方案》(草案)征求公眾意見的期限未滿30日，未公布征求意見情況和根據(jù)被征收人意見修改的情況，未召開聽證會(huì)聽取被征收人和公眾意見。
二、被告作出征收補(bǔ)償決定實(shí)體與程序均違法。
1、房屋補(bǔ)償價(jià)格過低，違背應(yīng)按類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估的法律規(guī)定，顯失公平。
2、被告未按照住改非房屋進(jìn)行評(píng)估，定性錯(cuò)誤，也導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格明顯過低。
3、被告違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條第2款的規(guī)定，未向原告提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被告違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條第2款的規(guī)定，補(bǔ)償決定并未包括《條例》第25條第1款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)，特別是未明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體地點(diǎn)和面積、價(jià)格。
5、《征收補(bǔ)償決定書》沒有按照《征收補(bǔ)償方案》的內(nèi)容作出且未在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，《房屋征收補(bǔ)償決定書》未依照法定程序和方式送達(dá)原告。
6、被告評(píng)估程序違法。(1)被告未將房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄予以公布;(2)被告房屋征收部門未與原告等被征收人協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu);(3)評(píng)估前，被告房屋征收部門未對(duì)房屋征收范圍內(nèi)原告等房屋組織調(diào)查登記并將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公布;(4)分戶評(píng)估報(bào)告未送達(dá)原告，損害原告的知情權(quán)、評(píng)估異議復(fù)核權(quán)及要求重新評(píng)估的權(quán)利。
7、被告房屋征收部門并未就補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行“多次協(xié)商”而是拒絕與原告協(xié)商，作出《征收補(bǔ)償決定書》前，未聽取原告的陳述。
綜上，原告認(rèn)為被告征收補(bǔ)償決定是在違法征收前提下作出的違法行政行為，明顯違反了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，故為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院判如所請(qǐng)。
此致
南京市中級(jí)人民法院
具狀人：_________________
年 月 日
城鎮(zhèn)宅基地征收補(bǔ)償服務(wù)協(xié)議書 篇3
甲方：
乙方：
甲方在雅安市雨城區(qū)沙坪鎮(zhèn)毛楠村境內(nèi)開辦煤炭礦山，開采煤炭資源，要修建廠房、煤倉、井口及礦山道路，需征用土地____畝。第一次修路征地__畝，第二次修建房屋等征地__畝。就被征用土地內(nèi)青苗附作物補(bǔ)償一事，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)當(dāng)?shù)卣雒鎱f(xié)調(diào)，我們所征用的土地不針對(duì)當(dāng)?shù)卮迕瘢慌c沙坪鎮(zhèn)毛楠村村委對(duì)接，以下簡稱甲方。由甲方去給村民們分配，乙方及政府協(xié)助配合。
二、征用范圍：_______________________________________。
三、單價(jià)及價(jià)款：_________________________________________________。
四、征用時(shí)間：____________________。
五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理當(dāng)?shù)匕傩盏耐恋丶m紛和一切事宜，乙方在施工期間不受任何因土地糾紛問題的阻止和干擾現(xiàn)象。
六、付款方式：甲乙雙方劃分和確認(rèn)征地范圍，完善相關(guān)手續(xù)后，將款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起享有法律約束力，任何雙方不能違約。若違約，須付對(duì)方總款20%的違約金。
八、未盡事宜，雙方再另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日