企業(yè)短信服務條款（精選3篇）
企業(yè)短信服務條款 篇1
本服務條款系是用戶與_______市_______計算機技術有限公司(以下簡稱“_______”)就_______提供的企業(yè)短信服務所訂立的相關權利義務規(guī)范。因此，請于注冊成為_______企業(yè)短信服務用戶前，確實詳細閱讀本服務條款的所有內容，當您點選同意鍵或定制、使用、接受_______企業(yè)短信服務時即視為您已仔細閱讀本條款，同意接受本服務條款的所有規(guī)范并愿受其拘束，本服務條款對您及_______均具有法律效力。
一、 服務簡介
1、 _______與電信運營商聯(lián)合為企業(yè)用戶推出的短信息定制及群發(fā)服務業(yè)務(以下簡稱“_______企業(yè)短信服務”)，目的是為企業(yè)用戶提供貼身客戶關懷，信息公告等服務。_______短信息業(yè)務的所有權、運作權和解釋權歸_______;
2、 服務條款的適用范圍是_______企業(yè)短信服務的所有產品。
二、服務對象 要成為_______企業(yè)短信服務的正式用戶，必須具備下列條件：
1、 具有中華人民共和國頒發(fā)的有效經(jīng)營許可執(zhí)照的商業(yè)機構;
2、 用戶群發(fā)短信的收信人，必須是真實的客戶資料;
3、 完全同意《_______企業(yè)短信服務條款》(以下簡稱本服務條款)
4、 完全同意_______短信息其它服務條款和規(guī)定等;
5、 完成_______企業(yè)短信服務的相關注冊程序。
三、 敬告用戶
1、 用戶在訂購_______企業(yè)短信服務之前，應當確認需要發(fā)送的客戶的手機能夠正常接收和顯示短信息，如因最終用戶手機問題而不能正常接收和顯示_______發(fā)送的短信息的，_______不承擔任何責任。(例如：目前_______提供的_______企業(yè)短信服務主要是中文短信，因此最終用戶的手機應當具備接收和顯示中文短信的功能，否則可能無法正常使用其_______企業(yè)短信服務。);
2、 用戶應妥善保管_______提供的賬號和密碼，如用戶的密碼被他人借用或盜用，借用人或盜用人利用_______企業(yè)短信服務所產生的全部費用需由用戶承擔。對于因此而給用戶造成的任何損失，用戶應當追究借用人或盜用人的責任，_______對此不承擔任何責任;
3、 當用戶需要發(fā)送到的客戶出國并使用國際漫游服務時，由此引發(fā)的國際通信費用仍需由用戶承擔;
4、 _______保留給用戶通過email，短信等方式發(fā)送新產品免費信息、獲獎通知的權利。
四、用戶的權利
1、 _______企業(yè)短信用戶在遵守_______短信息相關規(guī)則的前提下享有在相關_______企業(yè)短信服務中群發(fā)手機短信，與客戶溝通聯(lián)絡等權利;
2、 尊重用戶個人隱私是_______企業(yè)短信服務的一項基本制度。_______不會在未經(jīng)用戶授權時公開或向第三方透露用戶在申請_______短信息業(yè)務時提交的注冊資料除非根據(jù)法律規(guī)定或政府部門的命令或在以下四種情況下，_______可不經(jīng)用戶授權而向相關部門或第三方公開或透露用戶注冊信息：
(1) 在緊急情況下竭力維護用戶個人、第三人或社會大眾的財產或人身安全;
(2) 保持維護_______的知識產權或其它合法權益;
(3) 根據(jù)_______企業(yè)短信服務的相關服務程序。
(4) 符合其他相關法律，法規(guī)的要求。
3、 用戶一旦注冊成為_______企業(yè)短信業(yè)務的用戶，即可使用其用戶名和密碼訪問和使用_______企業(yè)短信服務系統(tǒng);用戶將對用戶名和密碼安全負全部責任。用戶須對以其用戶名進行的所有活動和事件負全責。用戶可隨時改變自己的密碼。用戶應對其密碼嚴格保密，用戶若發(fā)現(xiàn)用戶名被盜用或用戶名被用以非法目的或存在安全漏洞的情況，請立即通告_______。
五、用戶義務
1、 用戶在申請使用_______企業(yè)短信服務時，必須向網(wǎng)站提供準確的企業(yè)以及個人資料，如注冊資料有任何變動，必須及時更新， 以保證其真實性、準確性、最新性和完整性。_______不能也不會對您的資料不真實、不準確，或您的資料未能及時更新，或因您丟失了賬號和密碼而引起的任何損失或損害承擔責任。對發(fā)布黃色，反動信息的會員，我們保留禁止發(fā)送、終止會員資格、追究法律責任的權利;
2、 對于您通過_______企業(yè)短信服務發(fā)送或以其他形式傳輸?shù)娜魏蝺热輪为毘袚控熑巍______并不保證此等內容的準確性、完整性和質量。無論任何情況下，_______都不對任何內容以任何形式負責，包括但不限于，任何內容中的錯誤或疏忽，或任何由于使用所發(fā)送、或其他通過本服務的傳輸?shù)膬热荻鸬膿p失或損害;若由于您登載的任何內容違反法律法規(guī)的規(guī)定，或侵害任何第三方權益而給_______造成損失，您須承擔由此產生的損害賠償責任，_______保留采取法律行動的權利;
3、 不得針對本服務、與本服務連接的服務器或網(wǎng)絡制造干擾、混亂，或違反連接本服務的網(wǎng)絡的任何要求、程序、政策或規(guī)則，否則_______將保留追究其法律責任的權利并有權將其提交給相關部門處理;
4、 用戶在使用本服務時必須保證不傳輸以下任何信息或資料：
(1) 反對憲法確定的基本原則的;
(2) 危害國家統(tǒng)一、主權和領土完整的;
(3) 泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的;
(4) 煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結，或者侵害民族風俗、習慣的，宣揚邪教、迷信的;
(5) 散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的;
(6) 宣揚淫穢、賭博、暴力或者教唆犯罪的;
(7) 侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的;
(8) 危害社會公德或者民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)的;
(9) 有法律、行政法規(guī)和國家規(guī)定禁止的內容 用戶一旦發(fā)送了以上信息，_______對此不承擔任何責任，并保留追究用戶責任的權利!
5、 用戶在使用_______提供的_______企業(yè)短信服務時必須保證：
(1) 遵守中國有關法律法規(guī)的規(guī)定;
(2) 不會利用_______企業(yè)短信服務從事任何非法活動;
(3) 不會以任何方式干擾_______短信息業(yè)務的正常運行;
(4) 遵守所有與使用_______短信息業(yè)務有關的網(wǎng)絡協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。
6、 用戶需對自己在網(wǎng)上的行為承擔法律責任。用戶若在_______網(wǎng)上散布和傳播含有不雅字眼、反動、色情或其他違反國家法律、法規(guī)或相關政策的信息，_______的系統(tǒng)記錄有可能作為用戶違反法律的證據(jù);
7、 用戶同意保障和維護_______公司的利益，如因用戶對服務之使用或在_______上之行為而導致_______遭受任何來自第三方之糾紛、訴訟及索賠要求，用戶同意向_______、其關聯(lián)企業(yè)、職員及雇員賠償相應損失(包括合理的律師費)，并使之免受損害;
8、 用戶參加_______企業(yè)短信所有線上或地面宣傳活動而提交的中獎個人信息，_______有權要求用戶提交詳細的兌獎資料以及進行審核，如果發(fā)現(xiàn)兌獎資料不實或存在疑問，_______有權不予兌獎。
用戶在兌獎期限內，沒有按時提交兌獎資料，_______有權取消他們的兌獎資格而不需對此承擔任何責任。
六、計費、繳費與退費
計費周期：_______企業(yè)短信服務采用預付費的形式，用戶在使用_______企業(yè)短信服務需要預付足夠的費用。
1、 _______為用戶提供有償_______企業(yè)短信服務，用戶必須為其使用的_______企業(yè)短信服務支付費用。具體的價格及收費的方式將標明在相應的頁面上，用戶根據(jù)需要選擇。用戶在選擇的同時代表著同意接受所選_______企業(yè)短信服務而向_______支付標明的費用。
2、 用戶需向_______交納費用，用戶通過_______企業(yè)短信服務實際發(fā)送短信成功后，計費系統(tǒng)自動扣除相應的費用，如果余額不足將導致無法發(fā)送成功。
3、 如因_______的過錯，導致用戶的最終客戶接收到錯誤的信息并支付了不應支付的短信費用，經(jīng)查實，_______將以現(xiàn)金形式退還用戶其不應支付的服務費
七、服務內容的變更、中斷和結束
1、 _______有權隨時修改、中斷或永久終止_______企業(yè)短信服務且無需對任何個人負責或者承擔任何責任。并且，只有_______有權判定用戶的行為是否符合本服務條款的要求，如果用戶違背了本服務條款的規(guī)定，_______有權中斷對其提供_______企業(yè)短信服務，或者采取其他_______認為合適的措施，而無需就此向用戶作任何解釋或承擔任何賠償責任。用戶已交納費用不予退回。
2、 用戶可根據(jù)實際情況(包括但不限于用戶不同意服務條款的修改或對_______的_______企業(yè)短信服務不滿)隨時申請停止使用_______提供的一項或多項_______企業(yè)短信服務，也可以取消其已定購的_______短信息業(yè)務。在此情況下，用戶應當按照其在定購_______短信息業(yè)務時相應頁面上標明的服務費標準及收費方式就_______已經(jīng)向其提供的_______企業(yè)短信服務向_______支付相應的服務費用。
3、 用戶申請終止_______短信息業(yè)務服務后，用戶使用_______短信息業(yè)務的權利將在24小時內終止。從該終止時間起，用戶沒有權利，_______也沒有義務傳送任何未處理的信息或未完成的_______企業(yè)短信服務給用戶或用戶指定的第三方。如果用戶是通過發(fā)短信息注銷服務時_______不承擔因網(wǎng)關延時或丟失造成的該短信息的延時或丟失而無法實現(xiàn)注銷所帶來的損失。
4、 _______有權在必要時修改服務條款，服務條款一旦發(fā)生變動，將會在_______企業(yè)短信服務重要頁面上提示修改內容或以其他方式通知用戶。如果用戶不接受服務條款的修改，可以隨時申請停止使用_______企業(yè)短信服務。如果用戶在公告發(fā)出后仍繼續(xù)享用_______企業(yè)短信服務，則視為接受本服務條款的變動。
5、 用戶在電信運營商處注銷電信服務時，應首先申請注銷_______短信息業(yè)務，否則產生的相應費用由用戶承擔，_______對此不承擔任何責任。
八、責任限制
1、 _______不會對任何第三方的行為或由用戶自身的原因造成的任何損害承擔任何責任。這些損害可能來自：不正當使用_______企業(yè)短信服務，在網(wǎng)上購買第三方提供的商品或服務，在網(wǎng)上進行交易或用戶傳送的信息變動或丟失。 需要特別聲明的是，_______短信息業(yè)務是_______與電信運營商合作推出的服務，如果因為電信運營商的設施或其他問題造成用戶短信息不能成功傳送的，_______不承擔責任。但_______保證盡最大努力盡快解決服務中出現(xiàn)的任何問題。 同時_______也不承擔因網(wǎng)關的問題而出現(xiàn)的信息丟失或延時而對用戶造成的損失。
2、 _______對本項服務下涉及的境內外基礎電信運營商的移動通信網(wǎng)絡的故障、技術缺陷、覆蓋范圍限制、不可抗力、計算機病毒、黑客攻擊、用戶所在位置、用戶關機或其他非_______技術能力范圍內的事因等造成的服務中斷、用戶發(fā)送的短信息的內容丟失、出現(xiàn)亂碼、錯誤接收、無法接收、遲延接收不作擔保
3、 您對本服務的使用的風險將由您獨自承擔。本服務按照“現(xiàn)狀”和“現(xiàn)有”的基礎而提供。_______明確表示不提供任何明示或默示的擔保，包括但不限于_______不擔保_______企業(yè)短信服務一定能滿足用戶個人全部要求，也不擔保_______企業(yè)短信服務不會中斷，并且對_______企業(yè)短信服務因網(wǎng)關而造成的不及時，非連續(xù)等變故都不作擔保。
4、 用戶同意_______對任何他人的威脅性的、誹謗性的、淫穢的、令人反感的或非法的內容或行為或對權利的侵犯(包括知識產權)不承擔責任;且對任何第三方通過服務發(fā)送和/或在服務中包含的任何內容不承擔責任
5、 服務中所包含之信息有可能設有與其他網(wǎng)站、網(wǎng)頁或資源的鏈接(以下簡稱"鏈接站")。 鏈接站并非由_______控制并且_______對任何鏈接站的內容、或一個鏈接站中包含的任何鏈接或該種鏈接站的任何改變和更新不承擔責任。_______對從任何鏈接站接受的網(wǎng)上傳播或任何其它形式的傳播不承擔責任。_______僅出于便利之需向用戶提供這些鏈接，且任何鏈接的包含并不意味著_______對該站點的支持或與運行者的任何關聯(lián)。
九、通告
所有發(fā)給用戶的通告都可通過在_______短信息產品的重要頁面公告或通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務條款的修改、服務變更、或其它重要事件的通告都會以這些形式進行。
十、法律適用
本服務條款之效力和解釋均適用中華人民共和國之法律。如服務條款之任何一部分與中華人民共和國法律相抵觸，則該部分條款應按法律規(guī)定重新解釋，部分條款之無效或重新解釋不影響其它條款之法律效力。
十一、其它
1、 _______將根據(jù)實際情況推出新的短信服務，新的短信服務也將適用本條款的相關規(guī)定;
2、 其它未盡事宜請見各短信息的具體的服務條款。
3、 用戶對服務之任何部分或本服務條款的任何部分之意見及建議可通過用戶服務部門與_______聯(lián)系，具體聯(lián)系方式如下：
企業(yè)短信服務條款 篇2
企業(yè)短信服務條款
本服務條款系是用戶與_______市_______計算機技術有限公司（以下簡稱“_______”）就_______提供的企業(yè)短信服務所訂立的相關權利義務規(guī)范。因此，請于注冊成為_______企業(yè)短信服務用戶前，確實詳細閱讀本服務條款的所有內容，當您點選同意鍵或定制、使用、接受_______企業(yè)短信服務時即視為您已仔細閱讀本條款，同意接受本服務條款的所有規(guī)范并愿受其拘束，本服務條款對您及_______均具有法律效力。
一、 服務簡介
1、 _______與電信運營商聯(lián)合為企業(yè)用戶推出的短信息定制及群發(fā)服務業(yè)務（以下簡稱“_______企業(yè)短信服務”），目的是為企業(yè)用戶提供貼身客戶關懷，信息公告等服務。_______短信息業(yè)務的所有權、運作權和解釋權歸_______；
2、 服務條款的適用范圍是_______企業(yè)短信服務的所有產品。
二、服務對象 要成為_______企業(yè)短信服務的正式用戶，必須具備下列條件：
1、 具有中華人民共和國頒發(fā)的有效經(jīng)營許可執(zhí)照的商業(yè)機構；
2、 用戶群發(fā)短信的收信人，必須是真實的客戶資料；
3、 完全同意《_______企業(yè)短信服務條款》（以下簡稱本服務條款）
4、 完全同意_______短信息其它服務條款和規(guī)定等；
5、 完成_______企業(yè)短信服務的相關注冊程序。
三、 敬告用戶
1、 用戶在訂購_______企業(yè)短信服務之前，應當確認需要發(fā)送的客戶的手機能夠正常接收和顯示短信息，如因最終用戶手機問題而不能正常接收和顯示_______發(fā)送的短信息的，_______不承擔任何責任。（例如：目前_______提供的_______企業(yè)短信服務主要是中文短信，因此最終用戶的手機應當具備接收和顯示中文短信的功能，否則可能無法正常使用其_______企業(yè)短信服務。）；
2、 用戶應妥善保管_______提供的賬號和密碼，如用戶的密碼被他人借用或盜用，借用人或盜用人利用_______企業(yè)短信服務所產生的全部費用需由用戶承擔。對于因此而給用戶造成的任何損失，用戶應當追究借用人或盜用人的責任，_______對此不承擔任何責任；
3、 當用戶需要發(fā)送到的客戶出國并使用國際漫游服務時，由此引發(fā)的國際通信費用仍需由用戶承擔；
4、 _______保留給用戶通過email，短信等方式發(fā)送新產品免費信息、獲獎通知的權利。
四、用戶的權利
1、 _______企業(yè)短信用戶在遵守_______短信息相關規(guī)則的前提下享有在相關_______企業(yè)短信服務中群發(fā)手機短信，與客戶溝通聯(lián)絡等權利；
2、 尊重用戶個人隱私是_______企業(yè)短信服務的一項基本制度。_______不會在未經(jīng)用戶授權時公開或向第三方透露用戶在申請_______短信息業(yè)務時提交的注冊資料除非根據(jù)法律規(guī)定或政府部門的命令或在以下四種情況下，_______可不經(jīng)用戶授權而向相關部門或第三方公開或透露用戶注冊信息：
（1） 在緊急情況下竭力維護用戶個人、第三人或社會大眾的財產或人身安全；
（2） 保持維護_______的知識產權
或其它合法權益；
（3） 根據(jù)_______企業(yè)短信服務的相關服務程序。
（4） 符合其他相關法律，法規(guī)的要求。
3、 用戶一旦注冊成為_______企業(yè)短信業(yè)務的用戶，即可使用其用戶名和密碼訪問和使用_______企業(yè)短信服務系統(tǒng)；用戶將對用戶名和密碼安全負全部責任。用戶須對以其用戶名進行的所有活動和事件負全責。用戶可隨時改變自己的密碼。用戶應對其密碼嚴格保密，用戶若發(fā)現(xiàn)用戶名被盜用或用戶名被用以非法目的或存在安全漏洞的情況，請立即通告_______。
五、用戶義務
1、 用戶在申請使用_______企業(yè)短信服務時，必須向網(wǎng)站提供準確的企業(yè)以及個人資料，如注冊資料有任何變動，必須及時更新， 以保證其真實性、準確性、最新性和完整性。_______不能也不會對您的資料不真實、不準確，或您的資料未能及時更新，或因您丟失了賬號和密碼而引起的任何損失或損害承擔責任。對發(fā)布黃色，反動信息的會員，我們保留禁止發(fā)送、終止會員資格、追究法律責任的權利；
2、 對于您通過_______企業(yè)短信服務發(fā)送或以其他形式傳輸?shù)娜魏蝺热輪为毘袚控熑巍______并不保證此等內容的準確性、完整性和質量。無論任何情況下，_______都不對任何內容以任何形式負責，包括但不限于，任何內容中的錯誤或疏忽，或任何由于使用所發(fā)送、或其他通過本服務的傳輸?shù)膬热荻鸬膿p失或損害；若由于您登載的任何內容違反法律法規(guī)的規(guī)定，或侵害任何第三方權益而給_______造成損失，您須承擔由此產生的損害賠償責任，_______保留采取法律行動的權利；
3、 不得針對本服務、與本服務連接的服務器或網(wǎng)絡制造干擾、混亂，或違反連接本服務的網(wǎng)絡的任何要求、程序、政策或規(guī)則，否則_______將保留追究其法律責任的權利并有權將其提交給相關部門處理；
4、 用戶在使用本服務時必須保證不傳輸以下任何信息或資料：
（1） 反對憲法確定的基本原則的；
（2） 危害國家統(tǒng)一、主權和領土完整的；
（3） 泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的；
（4） 煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結，或者侵害民族風俗、習慣的，宣揚邪教、迷信的；
（5） 散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
（6） 宣揚淫穢、賭博、暴力或者教唆犯罪的；
（7） 侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；
（8） 危害社會公德或者民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)的；
（9） 有法律、行政法規(guī)和國家規(guī)定禁止的內容 用戶一旦發(fā)送了以上信息，_______對此不承擔任何責任，并保留追究用戶責任的權利！
5、 用戶在使用_______提供的_______企業(yè)短信服務時必須保證：
（1） 遵守中國有關法律法規(guī)的規(guī)定；
（2） 不會利用_______企業(yè)短信服務從事任何非法活動；
（3） 不會以任何方式干擾_______短信息業(yè)務的正常運行；
（4） 遵守所有與使用_______短信息業(yè)務有關的網(wǎng)絡協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。
企業(yè)短信服務條款 篇3
甲方：
法定代表人：
聯(lián)絡地址 ：
聯(lián)系電話：
郵 編：
乙方（承租方）：
身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
郵 編：
乙方承租商鋪基本情況：
坐落位臵：區(qū) 層 號 ；
租賃面積：平方米
類 型： 商 用 .
根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)管理服務事項
根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務：
1、本物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常管理，及質保期后的日常維護、保養(yǎng)。
2、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、公共秩序維護等服務。
3、本物業(yè)裝飾裝修管理服務。
4、本物業(yè)區(qū)域內其他雙方協(xié)商的有償服務。
第二條 雙方的權利和義務
（一）甲方的權利義務
1、甲方應對本物業(yè)共用部位、共用設施設備進行日常管理，并在質保期過后進行日常維護、保養(yǎng)；對公共區(qū)域進行清潔清掃；
2、甲方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務事項與標準提供相應的服務,但不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務；甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險；
3、甲方應接受政府相關部門指導，協(xié)助政府相關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作，協(xié)調本物業(yè)管理區(qū)域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，如制止無效，及時向有關政府部門報告上述違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為；
4、甲方應及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴；
5、甲方結合實際情況，依法制定本物業(yè)相關管理規(guī)定，并書面（包括以公告的方式）告知乙方；
6、甲方應建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
7、甲方應在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協(xié)商確定的費用，向乙方提供本協(xié)議約定以外的服務項目、特約服務；
8、甲方接受本物業(yè)發(fā)展商委托對其保留所有權或使用權的建筑部位及設施設備（包括但不限于外墻體廣告位、經(jīng)營性停車場、內外廣場、樓頂?shù)龋┻M行經(jīng)營管理，并收取相關費用；
9、甲方對乙方及其雇員、顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關管理規(guī)定（包括《裝修守則》，《租戶管理手冊》，《消防責任書》，統(tǒng)一經(jīng)營管理守則，設施設備運行及維護，消防管理等相關制度）及本協(xié)議的行為進行處理，包括但不限于：責令停
止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金，對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者，有權依法中止或停止提供物業(yè)服務（包括但不限于公共秩序維護、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施；
10、甲方對本物業(yè)實施統(tǒng)一的商業(yè)經(jīng)營管理，包括：統(tǒng)一招商和調整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等；
11、甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將整體管理責任轉讓給第三方；
12、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它服務費用；
13、如乙方工作人員服務態(tài)度不佳被顧客投訴，經(jīng)雙方調查后情況屬實，甲方有權要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態(tài)度和商品質量問題被顧客在一個月內投訴達到3次以上，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔。
14、其他法律法規(guī)確定的權利及義務。
(二) 乙方的權利義務
1、接受甲方提供的物業(yè)服務，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見和建議；
2、乙方應承擔在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營的全部風險；
3、乙方應遵守本物業(yè)相關管理規(guī)定及業(yè)主臨時管理規(guī)約；
4、乙方應按時向甲方繳納物業(yè)管理費及其它服務費用或代收代繳費用；
5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規(guī)定；
6、乙方未經(jīng)政府及甲方批準，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結構和消防分隔等設施；不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
因搬遷、裝飾裝修等原因確需使用共用部位、共用設施設備的.，應事前書面申請，經(jīng)甲方批準后方可在甲方監(jiān)督下合理使用，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；
7、乙方應服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時間安排；
8、乙方應遵守本物業(yè)消防安全管理規(guī)定，按時與甲方簽訂《消防安全責任書》，并對其使用區(qū)域內的滅火器等消防安防器具、設施進行維護，按政府相關部門要求進行檢測，保證其能夠正常使用；
9、乙方應按照安全、公平、合理的原則，正確處理本物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；因物業(yè)公共部位、公共設施設備或鄰近物業(yè)維修，或遇其他緊急情況，乙方應同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè)。
10、乙方未經(jīng)甲方同意不得將任何物件（包括標牌 廣告牌等）安裝、張掛在外墻和公共部位的墻壁上，不得利用物業(yè)從事非法活動，不得將易燃、易爆、劇毒、放射性等物品帶入、存放在本物業(yè)內；在鋪內設立倉庫、辦公室需要按照消防要求安裝煙感、噴淋、防爆燈，商鋪內貨架必須符合消防要求，為非木質貨架；
11、乙方應依據(jù)本協(xié)議之約定，接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營管理，繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費用，并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營業(yè)、促銷等經(jīng)營管理方面之規(guī)定；
12、乙方應按商鋪租賃合同約定的經(jīng)營范圍從事有關經(jīng)營活動；
13、乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉租所承租商鋪，則在簽署物業(yè)轉租的書面協(xié)議前三十日內應書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，否則乙方應繼續(xù)承擔本協(xié)議項下責任。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項下義務承擔連帶保證責任；
14、乙方應負責賠償其營業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項物業(yè)管理規(guī)定造成的損失；負責教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關規(guī)定，對于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權行為，除當事人承擔法律責任外，乙方承擔連帶責任；
15、乙方應根據(jù)甲方規(guī)定的時間、路線、方式運輸貨物。
16、乙方營業(yè)產生的垃圾必須袋裝，干濕分開。乙方經(jīng)營范圍內為餐飲，所產生的餐飲垃圾，乙方應自行收集并清運出易九國際，若由甲方統(tǒng)一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。乙方所有因對物業(yè)進行裝修所產生的建筑
垃圾，由乙方自行收集并清運出易九國際，若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。
17、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營和推廣活動；
18、乙方應保證其易九國際店內人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。
19、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
第三條 物業(yè)管理費等費用
（一）物業(yè)管理費
1、乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費采用預付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內支付叁個月物管費用，物業(yè)管理費為￥10.00元/平米/月，即每月人民幣￥ 元,一個季度為人民幣￥元（大寫） 整；
2、甲方有權根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費價格指數(shù)調整該商鋪的物業(yè)管理費。乙方清楚并同意其后每個日歷年的物業(yè)管理費，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調整后的收費標準為準(如無通知，則按上一個日歷年標準執(zhí)行)，乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業(yè)管理費。
3、物業(yè)管理費中包含了以下費用：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行管理、維護（小修）費用；
（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備財產險、公共責任險費用
（9）相關稅費及物業(yè)管理公司合理利潤；
4、物業(yè)管理費計收時間為乙方計租日起。
乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內繳納首期物業(yè)管理費。