公寓別墅出租服務合同（精選3篇）

公寓別墅出租服務合同 篇1

　　出租人：_________________________以下簡稱甲方

　　承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途：

　　甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

　　二、租賃期：

　　2.1　租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同　　期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

　　三、租金：

　　3.1　雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2　乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

　　（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.1　為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

　　4.2　除本合同另有規定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

　　五、室內設施及費用承擔：

　　5.1　租賃期房屋有關物業費由____________承擔；

　　5.2　電話費按實際費用由乙方承擔；

　　5.3　房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付；

　　5.4　排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

　　六、出租人的責任：

　　6.1　甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用；

　　6.2　租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規定）；

　　6.3　在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　6.4　房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。

　　6.5　甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的責任：

　　7.1　乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

　　7.2　乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經甲方驗收認可后歸還甲方。

　　7.3　乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　八、違約處理：

　　8.1　自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公寓別墅出租服務合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》，房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-中式別墅區的設計調整、技術服務與咨詢、產品創意包裝等有關事宜，與 裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協商的原則，達成并簽訂如下合同：

　　第一條項目基本情況

　　1.1項目名稱

　　1.2項目地點

　　1.3項目描述

　　1.3.1優山美地區中式別墅項目是由投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依溫榆河畔、東臨學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃布局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

　　1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。

　　第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

　　2.1建筑設計的整體調整及方案修改(第一階段)

　　2.1.1建筑調整方案、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調整后獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪制;

　　2.2建筑外立面調整(第二階段)

　　2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

　　2.2.2每棟每層平面布置圖

　　2.2.3每棟屋面布置圖

　　2.2.4每棟圍墻門樓圖

　　2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

　　2.2.8外立面裝飾選材及樣品

　　2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

　　2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.3環境及園林景觀設計(第三階段)

　　2.3.1景觀方案總平面圖

　　2.3.2景觀方案局部效果圖

　　2.3.3景觀分析圖(景區分布、功能設置、空間及場所分析)

　　2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)

　　2.3.5主要景點透視圖

　　2.3.6園林小品示意圖

　　2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明

　　2.3.8水系分布圖

　　2.3.9園林景觀照明設計圖

　　2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

　　2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

　　2.4.1六個戶型樣板間的設計　　)各空間平面設計圖及立面圖　　)家居布置　　)廚衛有關設備、家具的選型　　)地面裝飾裝修圖　　)吊頂設計圖　　)燈泡照明設計及電位圖　　)材料說明及樣塊　　)色彩選擇及設計　　)家具及配飾的選型　　)各戶型出入口內外裝飾設計　　)主要空間的色彩效果圖　　)協助甲方對設計方案進行裝修造價估算　　)室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

　　2.4.2樣板區設計　　)樣板區放大平面圖　　)樣板區街區園林景觀、綠植、建筑小品、設施布放、照明設計圖　　)樣板區整體效果圖　　)樣板區中式文化包裝展示方案

　　2.5施工技術服務(第五階段)

　　2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題;

　　2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計沖突問題，并能根據現場實際情況完善自己的創作成果;

　　2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

　　2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題;

　　2.5.5提供施工中的技術服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務;

　　2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

　　2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現;　　

　　第三條合同價款及支付

　　3.1費用及支付方式

　　3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣) 元大寫(人民幣) 元

　　3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種稅費等。

　　固定總價為包干總價，不再進行調整;

　　3.1.3支付方式　　

　　甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整后，并達到甲方滿意后。

　　第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

　　4.1全套施工圖的電子文件

　　4.2項目建筑效果圖

　　4.3甲方項目施工組織進度說明　　第五條服務與承諾

　　5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容;

　　5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少于7天，并全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作;

　　5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

　　5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。

　　乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

　　5.5乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用于北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目;

　　第六條合同終止及違約責任

　　6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;

　　6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;

　　6.3甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;

　　6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;

　　第七條其他

　　7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任;

　　7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

　　第八條爭議及糾紛的解決方式　　

　　雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

　　第九條合同生效　　

　　本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

　　第十條合同份數

　　10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份;

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：

　　乙方：　蓋章：　　法人代表：　　簽字：　　日期：

公寓別墅出租服務合同 篇3

　　發包單位：__________________(以下簡稱甲方)

　　承包單位：__________________(以下簡稱乙方)

　　依照《__________________》、《__________________》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同守約。

　　第一條、工程概況

　　工程名稱：__________________________

　　地點：_______________________________

　　工程內容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)

　　裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

　　承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

　　a類為包工包料;b類為包工不包料

　　根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

　　雙方確定合同額為____元，金額大寫(人民幣)____.

　　設計費為____元，金額大寫(人民幣)____.

　　施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

　　自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

　　如遇下列情況，工期相應順延。

　　按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

　　不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。

　　在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

　　甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

　　因甲方材料供應不及時而影響施工。

　　未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

　　第二條、工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條、甲方義務

　　開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

　　施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行____小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

　　不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

　　參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

　　第四條、乙方義務

　　施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。

　　保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　第五條、工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

　　第六條、工程驗收

　　隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程____小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

　　工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續。

　　第七條、工程款交付方式

　　第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

　　第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

　　第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

　　工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，________日內付清余款。

　　第八條、違約責任

　　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_________元。

　　由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

　　由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

　　由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

　　第九條、保修

　　本工程保修期為____年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

　　乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

　　人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。

　　第十條、糾紛解決方式

　　本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

　　第十一條、其它項目具體規定

　　因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

　　工程竣工決算以實際工程量計算為準。

　　增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

　　第十二條、附則

　　本合同經甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

　　本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。

　　本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

　　第十三條、其它約定條款

　　發包單位：___________________________承包單位：___________________________

　　______________年_________月________日______________年_________月________日