石家莊市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)每年召開一次定期會(huì)議。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，業(yè)主委員會(huì)無力履行職責(zé)時(shí)，由轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處組織業(yè)主召開：
（一）20％以上業(yè)主提議；
（二）發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)，需要及時(shí)處理的。
第十一條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的程序
業(yè)主大會(huì)會(huì)議按下列程序召開：
（一）會(huì)議籌備工作：業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）做好開會(huì)前的準(zhǔn)備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實(shí)業(yè)主情況。
（二）發(fā)布公告：業(yè)主大會(huì)召開會(huì)議前15日，由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告。
（三）征詢意見：采用書面征求意見形式的，業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）應(yīng)發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見。
（四）回收統(tǒng)計(jì)意見：業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）根據(jù)第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進(jìn)行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計(jì)。
（五）通報(bào)大會(huì)議事決定：業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）在公告欄通報(bào)征詢意見或投票統(tǒng)計(jì)結(jié)果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計(jì)結(jié)果形成業(yè)主大會(huì)的議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄并存檔。
第十二條 業(yè)主投票權(quán)的確定
業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，按下列第_________種計(jì)算方式確定：
（一）按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的規(guī)定計(jì)算；
（二）_________。
第十三條 業(yè)主投票權(quán)代理
業(yè)主在行使選舉權(quán)時(shí)，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護(hù)人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權(quán)，不再辦理書面委托手續(xù)。
第十四條 重大事項(xiàng)決策要求
涉及支取專項(xiàng)維修資金、解聘物業(yè)公司等重大事項(xiàng)，在業(yè)主大會(huì)召開之前，事先告知轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和辦事處、居委會(huì)，并在其監(jiān)督指導(dǎo)下嚴(yán)格按程序召開業(yè)主大會(huì)；
第三章 業(yè)主委員會(huì)
第十五條 業(yè)主委員會(huì)職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)除依法履行職責(zé)外，同時(shí)履行下列職責(zé)：
（一）擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案；
（二）擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；
（三）擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；
（四）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；
（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；
（六）擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；
（七）對(duì)違反《業(yè)主公約》的行為進(jìn)行處理；
（八）_________。
第十六條 業(yè)主委員會(huì)委員條件
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；
（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；
（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；