前期物業(yè)服務合同（試行）
法定代表人：______________________________
住所：____________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
乙方：____________________________________
法定代表人（負責人）：____________________
資質(zhì)等級：__________，資質(zhì)證書編號：______
住所：____________________________________
公司聯(lián)系電話：____________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就__________________________________________________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡稱本建筑區(qū)劃）基本情況
建筑區(qū)劃名稱：
建筑區(qū)劃類型：____________________（住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型）
座落位置：成都市__________區(qū)（市、縣）__________路（街道）__________段（巷）__________號附__________號；
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：
東____________________南____________________
西____________________北____________________
占地面積：__________平方米；
總建筑面積：__________平方米；其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米；
物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。
第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量情況，詳見附件三。
第三條 甲方應于__________（具體時間）向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房建筑面積__________平方米，位于____________________。
物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。
第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質(zhì)量應符合下列約定：
（一）建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四；
（二）公共綠化的維護，詳見附件五；
（三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六；
（四）公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七；
（五）物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八；
（六）物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九；
（七）物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十；
（八）________________________________________。
第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務時，甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件十三。
第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務費用。
1.住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：
住宅用房：__________元/月?平方米；其中：綠化養(yǎng)護費用：__________元/月?平方米；環(huán)境衛(wèi)生維護費用：__________元/月?平方米；秩序維護費用：__________元/月?平方米；物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：__________元/月?平方米；物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用__________元/月?平方米；管理人員費用：__________元/月?平方米；辦公費用：__________元/月?平方米；固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月?平方米；費用：__________元/月?平方米；費用：__________元/月?平方米。