前期物業服務合同（三）
第四章 物業的經營與管理
第九條 停車場收費分別采取以下方式：
1.停車場屬于全體業主共有的，車位使用人應按露天車位_______ 元/個•月、車庫車位_________元/個•月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個•月、車庫車位___________________元/個•月的標準提取停車管理服務費。
2.停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位_________元/個•月、車庫車位_____元/個•月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位_____元/個•月、車庫車位______元/個•月的標準提取停車管理服務費。
3.停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位_______元/個•月、車庫車位_____元/個•月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。
第十一條 本物業管理區域內的會所屬____________________（全體業主/甲方）所有。
會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：
1.________________________________；
2.________________________________。
第十二條 本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：
1.________________________________；
2.________________________________。
第五章 物業的承接驗收
第十三條 乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：
1.________________________________；
2.________________________________；
3.________________________________。
第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：
1.________________________________；
2.________________________________；
3.________________________________。
甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
1._______________________________；
2.________________________________；
3.________________________________。
第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。
第十六條 乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：
1.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
2.設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
3.物業質量保修文件和物業使用說明文件；
4.________________________________。
第十七條 甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。
第六章 物業的使用與維護