大連市物業管理委托合同（官方范本）
8.監督檢查公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公經營用房的使用情況。
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1.經常聽取物業產權人、使用人的意見和建議，并及時將物業產權人、使用人的意見和建議反饋給乙方；
2.保證物業產權人、使用人遵守、執行物業管理有關法規、規章和規范性文件，遵守《物業產權人公約》，按時交納物業管理服務費及其他費用；
3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標；
4.維修基金利息不敷使用時，負責向物業產權人籌集；
5.向乙方提供建筑面積____㎡物業辦公用房（產權歸全體物業產權人所有），并于合同生效之日起______日內，移交給乙方使用。
6.按物業管理區域總建筑面積1%的比例，向乙方提供_____㎡經營用房（產權歸全體物業產權人所有），并于合同生效之日起____日內移交給乙方使用。
7.于合同生效之日起_______日內向乙方提供物業管理所需全部工程技術資料和有關檔案資料，并建立交接手續；
8.當物業產權人、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實施；
9.調解處理物業產權人、使用人與乙方的糾紛，協調其之間的關系；
10.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作；
11.協調、處理本合同生效前發生的建設及管理遺留問題；
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（2）_______________________。
12.完成政府交辦屬于物業管理區內應完成的各項任務；
13. ___________________________________________ 。
第二十五條 乙方權利和義務
（一）乙方的權利
1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理。
2.編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及預算決算報告，經物業產權人委員會審定，提交物業產權人大會審議通過后實施；
3.編制房屋、附屬建筑物、構筑物、共同設備、設施、綠化等年度維修養護計劃和大、中修方案，經物業產權人委員會審定提交物業產權人大會審議通過后組織實施；
4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費；
5.負責物業管理檔案資料、有關財務帳冊的管理；
6.規勸制止物業產權人、使用人違反物業管理規定及《物業產權人公約》的行為；
7.有請求物業產權人委員會協助管理的權利；
8.有選聘專業公司承擔專項工程的權利；但不得將物業管理責任轉讓給第三人；
9.當物業產權人、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理；
10.依法向物業產權人使用人追繳欠交的物業管理服務費。