業(yè)主大會議事規(guī)則
第五條 業(yè)主代表大會決定不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，不得違反業(yè)主公約，并應(yīng)當在二十日之內(nèi)向全體業(yè)主和使用人公布。
第六條 業(yè)主代表大會所作出的決議、決定，對全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主代表大會不得作出與物業(yè)管理事項無關(guān)的決議、決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。
業(yè)主代表大會對物業(yè)管理重大事項作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主給予相應(yīng)補償。
第四章 業(yè)主委員會
第一條 業(yè)主代表大會設(shè)立業(yè)主委員作為執(zhí)行機構(gòu)，其成立以物業(yè)管理部門備案為準。
第二條 業(yè)主委員會應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、事業(yè)心強、具有一定組織能力的業(yè)主代表擔任。
第三條 業(yè)主代表大會的業(yè)主委員由十三名委員組成，設(shè)主任一名，副主任四名。業(yè)主委員會的日常事務(wù)由其主任負責(zé)。業(yè)主委員會委員可以連選連任。業(yè)主委員會對業(yè)主代表大會負責(zé)并報告工作，受業(yè)主代表大會監(jiān)督。
第四條 業(yè)主代表大會投票產(chǎn)生業(yè)主委員會委員，得票最多的候選人當選。
第五條 業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：
1.如今業(yè)主代表大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
2.代表業(yè)主與業(yè)主代表大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
4.監(jiān)督業(yè)主公約的實施；
5.業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。
第六條 業(yè)主委員會的權(quán)利和職責(zé)包括：
1.參加業(yè)主委員會組織的有關(guān)活動；
2.參與業(yè)主委員會有關(guān)事項的決策；
3.具有對業(yè)主委員會的建議和批評權(quán)；
4.遵守業(yè)主代表大會議事規(guī)則；
5.執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成業(yè)主委員會交辦的工作；
6.參加業(yè)主委員會組織的會議、活動；
7.向業(yè)主委員會的工作提供有關(guān)資料和建議。
第七條 業(yè)主委員會任期屆滿3個月前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉。
第五章 投票權(quán)與候選人的提出
第一條 參加業(yè)主代表選舉的投票權(quán)按一戶一票的原則確定，參加業(yè)主代表大會的投票權(quán)按一人一票的原則確定。
第二條 同一業(yè)主代表區(qū)的業(yè)主也可以聯(lián)名推選業(yè)主代表候選人，業(yè)主委員會和業(yè)主委員會籌委會可以推選業(yè)主代表候選人。
第三條 業(yè)主可以聯(lián)名推選業(yè)主委員會委員候選人。
第四條 業(yè)主、業(yè)主代表可以委托他人參加投票，但應(yīng)當事先簽署委托書。同一人不得同時接受五個以上的委托。
第五條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當配合公安機關(guān)與社區(qū)相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。
第六章 其他事項
第一條 業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理公共服務(wù)費中，經(jīng)業(yè)主代表大會通過后，由全體業(yè)主平均分擔；但是，該項費用應(yīng)當嚴格控制在每個業(yè)主每年二元之內(nèi)。
第二條 業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主代表大會會議和業(yè)主委員會會議、必要的日常辦公等費用。此費用由業(yè)主委員會自行管理，由業(yè)主代表大會予以監(jiān)督，并定期向全體業(yè)主公布。