房產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（精選3篇）

房產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 篇1

　　委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　(個(gè)人)姓名：

　　國(guó)籍：

　　身份證(護(hù)照)號(hào)碼：

　　(法人或其他組織)名稱(chēng)：

　　法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)：

　　執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：

　　第一條 出售房產(chǎn)基本情況

　　1.房產(chǎn)坐落： 區(qū)(縣)、 路、 道、 街 。□建筑面積/ □計(jì)租面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。

　　2.房產(chǎn)使用性質(zhì)： □住宅 □商業(yè) □寫(xiě)字樓 □ 。

　　建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混 □ 。

　　裝修情況： □精裝修 □普通裝修 □毛坯房。

　　3.產(chǎn)別：□私產(chǎn) □公產(chǎn) □企業(yè)產(chǎn) □ 。

　　房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為： ，號(hào)碼 。

　　房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)【其他： 】。

　　4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國(guó)有劃撥 □國(guó)有出讓。

　　該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。

　　5.該房產(chǎn)建造年代： 年。

　　6.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。

　　7.是否抵押：□否 □是。

　　是否出租：□否 □是;租期 年 月 日至 年 月 日。

　　8.可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)：

　　第二條 提前告知事項(xiàng)

　　在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房產(chǎn)出售的相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認(rèn)。

　　第三條 證件查驗(yàn)及留存

　　為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：

　　1.身份證 □ 護(hù)照 □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照□

　　2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) □

　　3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū) □

　　甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：

　　1.身份證 □ 護(hù)照 □ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照□

　　2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) □

　　3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū) □

　　第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容

　　乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列五項(xiàng)：

　　1.提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。

　　2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。

　　3.介紹購(gòu)房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。

　　4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。

　　5.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　第五條 委托期限與方式

　　(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項(xiàng))：

　　1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

　　2.自本合同簽訂之日起，至甲方與購(gòu)房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。

　　(二)甲方 □承諾/ □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

　　第六條 委托出售價(jià)格

　　甲方要求房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元)左右。最終成交價(jià)格以甲方與購(gòu)房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。

　　第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付

　　甲方應(yīng)按下列第 項(xiàng)約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

　　1.按房產(chǎn)交易合同中房?jī)r(jià)款的百分之 (小寫(xiě) %)支付，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起 日內(nèi)。

　　2.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)(大寫(xiě) ) 元(小寫(xiě) 元)，支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起 日內(nèi)。

　　第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出售房產(chǎn)的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。

　　(二)甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。

　　(三)甲方 □同意/ □不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。

　　(四)甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)對(duì)外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書(shū)、資料，并編制房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)。

　　(二)乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。

　　(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。

　　(四)乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情況。

　　(五)乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。

　　(六)未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料原件。

　　(七)乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。

　　第十條 甲方違約責(zé)任

　　(一)因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同;給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過(guò)的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi);但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。

　　(三)甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。

　　(四)甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。

　　第十一條 乙方違約責(zé)任

　　(一)乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi);給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。

　　2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。

　　4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。

　　5.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。

　　(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條 爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

　　1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件二)。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　第十五條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：

　　經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)：

　　年 月 日

房產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 篇2

　　賣(mài)方(甲方)：___________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　買(mǎi)方(乙方)：___________

　　身份證號(hào)碼：______________________

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　房屋具體狀況如下：

　　甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

　　第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

　　第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　______年____月____日 _____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房產(chǎn)出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 篇3

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同標(biāo)的

　　房地產(chǎn)基本情況如下：

　　所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項(xiàng)目名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2.乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

　　(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

　　(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

　　(4)代辦房屋貸款手續(xù);

　　(5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

　　(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

　　(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押;

　　(8)____________________________________。

　　第三條成交價(jià)格

　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______(幣種)(大寫(xiě))：______________元整(￥_______)。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______(幣種)(大寫(xiě))：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：__________________元整(￥_________)]。

　　第四條成交細(xì)目

　　1.配套：

　　2.家電：

　　3.家具：

　　4.其他：

　　5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

　　(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)__________________)，乙方_______%，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)。

　　(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。

　　第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用。

　　(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條結(jié)算方式

　　1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)。

　　2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

　　(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

　　(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

　　6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

　　(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))__________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_______________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____________元(￥________)，貸款年限為_(kāi)_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

　　(1)現(xiàn)金一次性付款

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　(3)公積金貸款

　　(4)組合貸款

　　第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方承諾：

　　(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

　　(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

　　(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)。

　　3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

　　4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

　　5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

　　6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

　　3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

　　(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

　　(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

　　(3)銀行放款后

　　(4)甲方倒房后

　　4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

　　5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

　　第十一條丙方違約責(zé)任

　　1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4)_ ________________________________________________。

　　2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　第十二條委托人違約責(zé)任

　　1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

　　(4)__________________________________________________。

　　2.委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

　　(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

　　(4)__________________________________________________。

　　第十三條合同的解除

　　1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

　　2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

　　5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十四條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　丙方：

　　1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條保密

　　甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十六條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十九條爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三條合同的效力

　　1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 br>2.有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：

　　開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：____________________賬號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：

　　_________年______月_____日_________年______月_____日

　　丙方(簽章)：

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年__________月_______日