別墅維護服務合約書（通用3篇）

別墅維護服務合約書 篇1

　　甲方:_________

　　乙方：_________

　　第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經友好協商，依據相關規定，訂立本合同。

　　第二條本服務協議自簽訂之日起生效。

　　第三條

　　甲方由_____年_____月_____日開始，為乙方座落于_____號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣_____元，每月于乙方的專用賬戶內扣除。

　　第四條甲方可根據乙方提出的要求對服務進行改善。

　　乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。

　　第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內物品如出現損壞或失竊的，甲方一概不負責任。

　　第六條

　　乙方要保證在本協議生效期間賬戶內有足夠的金額繳付有關費用。

　　如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。

　　第七條

　　乙方如需終止本服務協議的，應在上月未到管理處辦理終止手續，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。

　　第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協議的有關條款。

　　未經協商，任何一方不得擅自修改。

　　第九條甲、乙雙方對本協議條款內容發生異議時，應充分協商解決，如協商不成可通過調解或訟訴解決有關事宜。

　　第十條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　其他未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

別墅維護服務合約書 篇2

　　甲方：半島屋村管理處

　　乙方：號業主

　　第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，訂立本合同。

　　第二條 本服務協議自簽訂之日起生效。

　　第三條 甲方由x年xx月xx日開始，為乙方座落于號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣x元，每月于乙方的專用賬戶內扣除。

　　第四條 甲方可根據乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。

　　第五條 在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內物品如出現損壞或失竊的，甲方一概不負責任。

　　第六條 乙方要保證在本協議生效期間賬戶內有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。

　　第七條 乙方如需終止本服務協議的，應在上月未到管理處辦理終止手續，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。

　　第八條 甲、乙雙方應自覺遵守本協議的有關條款。未經協商，任何一方不得擅自修改。

　　第九條 甲、乙雙方對本協議條款內容發生異議時，應充分協商解決，如協商不成可通過調解或訟訴解決有關事宜。

　　第十條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：        (蓋章)                乙方：

　　經辦人：

　　證件號碼：

　　日期： 年 月 日                    日期： 年 月 日

別墅維護服務合約書 篇3

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人 聯系電話：

　　根據國家頒布實施的《物業管理條例》和有關法律、法規以及地方政府有關物業管理服務規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將位于 物業的秩序維護和安全防范委托乙方實施服務，訂立本合同。

　　第一條 秩序維護人員(保安)的安排

　　由乙方向甲方派遣秩序維護員 名，實施大門每天24小時不間斷執勤，進行秩序維護和安全防范以及視線范圍內夜班巡邏、檢查工作。

　　第二條 物業服務委托事項

　　(一)秩序維護及安防巡邏監控

　　1、受甲方委托在 辦公及生產區域 開展秩序維護和安全防范工作，切實做好防火防盜、防破壞工作，防止侵害甲方財產及甲方人員人身安全行為的發生，維護甲方的正常秩序;

　　2、負責廣西九盛控股有限公司車輛停放秩序管理，包括車輛的出入、行駛、停放及物品出入院內的檢查監督管理;

　　3、負責維持甲方院內公共秩序，包括安全巡視、門崗執勤;

　　4、實行封閉式治安管理，嚴格按照公司要求和程序對員工進行出入管理。做好出入公司人員的管理，外來人員的來訪登記工作(非公司工作人員進入須經甲方有關部門同意方可進入院內)，在管理區域內有權協助甲方制止各類案件、治安事件的發生，如：打架、斗毆等;

　　5、對進出甲方公司內物品的管理(外出的物品或物資須憑甲方“放行條”放行);

　　6、經甲方授權，對相關物業使用人違反院內規章制度的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，涉及違法犯罪行為，乙方應積極協助甲方和公安機關開展相關調查、偵破工作;

　　7、乙方為甲方提供重大節日、慶典、各類重大會議及活動及重要接待的安全保衛警戒和指揮車輛停放等工作;(增加人員及員工加班費雙方另行協商)

　　8、乙方巡邏崗值班時必須及時檢查、發現、處理、消除甲方院內出現的各種不安全隱患，避免各種安全事故的發生;

　　9、乙方協助甲方、警方調查有關治安案件的義務(包括違法、違紀行為)。

　　(二)根據甲方臨時性需求，經甲乙雙方另行協商一致的其他服務。

　　第三條 服務期限

　　本合同有效期　　年，自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。

　　第四條 甲方權利義務

　　1、甲方有權對秩序管理服務質量進行監督、檢查和具體指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的秩序管理人員。

　　2、甲方應為乙方秩序管理員提供必要的工作場所，為秩序管理員執勤、駐點提供方便。

　　3、甲方應尊重秩序管理員的工作，并對秩序管理員履行職責的行為予以支持、配合。

　　4、乙方秩序管理員如在執勤中與甲方人員及進入執勤區域的外來人員發生爭議，甲方有義務協助乙方處理相關糾紛，未能妥善解決可交當地公安機關處理。

　　5、協助、配合乙方物業服務工作的實施及制度的執行。

　　6、教育和監督甲方人員自覺遵守有關物業管理和服務制度及規定。

　　7、按時給乙方支付物業服務費。

　　8、乙方實施服務過程中正常需用的水電費用均由甲方承擔。

　　9、承擔法律法規規定應由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方權利義務

　　1、乙方在甲方授權管理區域內開展的所有安全保衛工作，必須在當地公安機關和甲方保衛部門的統一領導和協調下規范有序的開展，建立健全快捷處理突發事件的預案。(按當地有關部門的要求，讓秩序維護人員進行培訓)

　　2、乙方有義務對管理區域范圍內的不安全隱患向甲方提出改進意見;

　　3、若甲方提出的服務要求超出本合同約定的治安管理內容或與國家法律法規相抵觸，乙方有權予以婉拒;如涉及此項事務的由雙方協商解決。

　　4、乙方須及時撤換甲方提出的不稱職的秩序管理員。

　　5、乙方須配合甲方安排原有的責任心強，表現較好的秩序人員。

　　6、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業服務管理制度并貫徹實施，確保全面履行秩序維護和安全防范總體職責。

　　7、對違反秩序維護和安全防范有關規定的行為，予以報告、勸阻、制止、糾正以及處理。

　　8、負責所有服務人員即秩序維護員的工作安排、調度和培訓、教育及管理并支付其工資等費用。

　　9、乙方人員在值勤服務過程中應注重形象，儀表端莊、文明禮貌，并遵守甲方有關管理制度和規定。

　　10、根據甲方的臨時性要求，做好相關的配合工作。

　　11、配合、協助有關部門維護管理區域內的治安秩序、制止違法行為。在管理域內發生的治安案件或其他災害事故時，應及時向公安和有關部門報告，并協助做好相關工作。

　　12、根據國家及地方相關物業管理條例、法規，承擔相應的物業服務責任;不承擔不屬于乙方責任范圍內的治安刑事案件、意外事故、自然災害等不可抗力因素造成與本物業相關的人身，財產損失賠償責任。經相關部門認定或有證據證明，確屬乙方聘用人員責任和過失的均由乙方承擔。

　　13、接受甲方及物業管理行政主管部門的監督和指導。

　　14、承擔法律法規規定應由乙方承擔的其他責任，由乙方承擔法律規定的由用人單位應該承擔的一切法律責任 。

　　第六條 秩序維護和安全防范工作內容及實施要求

　　1、實行門崗全天候24小時值班制，值班人員應認真履行崗位職責，注重形象、儀表端莊、語言文明、禮貌待人。

　　2、乙方秩序管理員須遵守甲方公司內有關規章制度，盡職盡責，做好甲方委托管理的治安秩序工作，維護好院內秩序，并服從甲方綜合部在乙方職責范圍內的臨時性工作安排和調度。

　　3、乙方在安全管理職責范圍內，如因安全設施不完善、，乙方必須及時向甲方提出建議，由乙方提出建議及整改方案，經甲方批準后進行整改，整改費用由甲方負責，如屬管理因素的，費用由乙方負責。

　　4、依據甲方公司內的規定，加強對門外流動攤點的管理，維護公司外門口正常秩序和良好形象。

　　5對重點區間、部位加強定時和不定時巡視、檢查，嚴密防火、防盜、防破壞;隨時注意發現異常及可疑情況，消除隱患，防止一切不良的事態和案件的發生。

　　第七條 服務費用

　　1、甲方支付給乙方服務費用每月按人頭費 元/人/月支付(詳見明細表附后)， 人每月共計 ( 元整，每月10日前以轉帳形式轉入乙方指定的帳戶內。

　　2、乙方收到甲方每月支付的服務費后，應承擔當月由乙方向甲方派遣的秩序維護員：月工資、保險及意外、加班、福利費、服裝費。由乙方承擔法律規定的，由用人單位應該承擔的一切法律責任。

　　3、合同期內如遇國家最低工資調整，甲方根據實際情況給予適當上調服務費用。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方違反本合同第四條有關條款的約定使乙方正常服務工作受到影響未能完成工作目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　2、乙方違反本合同第五條有關條款的約定，未能完成工作內容及要求的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　3、甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償給對方

　　元的違約金;造成對方經濟損失的，同時應給予相應的經濟賠償。

　　第九條 其他事項的約定

　　1、雙方約定自本合同生效之日起 天內，根據甲方的委托服務事項，乙方進入管理區域內辦理有關手續并進行服務活動。

　　2、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為合同的有效組成部分。在合同及附件內容空格部分填寫的文字與印刷(打印)文字具有同等效力，但不得修改本合同印刷條款的本意。

　　4、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　5、本合同不盡事宜或在合同履行中發生異議，雙方應協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

　　6、本合同共 6 頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　7、本合同到期后，乙方可參與甲方新一輪的物業服務競聘，并在相同條件下，享有優先受聘權。

　　8、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　地址： 地址：年 月 日 年 月 日