物業(yè)保安的崗位職責（精選30篇）

物業(yè)保安的崗位職責 篇1

　　1、負責各責任區(qū)內(nèi)的通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負有主要責任。

　　2、負責管好進入責任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序。

　　3、負責責任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務(wù)中心進行處理。

　　4、負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規(guī)定時限內(nèi)不準施工，防止影響其他客戶辦公;余坭、裝修垃圾要及時清走，不準放入垃圾桶內(nèi)。

　　5、負責停車場收費工作。

　　6、負責解決停車場糾紛。

　　7、負責突發(fā)事件應(yīng)急處理保障。

物業(yè)保安的崗位職責 篇2

　　1.執(zhí)行政府安全保衛(wèi)方針、政策及法規(guī)，建立、健全各項安保工作制度，對商鋪、辦公樓等范圍內(nèi)之安保、消防及停車場工作全面負責;

　　2.負責保安部日常工作安排，合理調(diào)配人員，制定工作計劃及月度年度報告，按時完成各項報告及報表的整理與編制，配合公司做好招投工作;

　　3. 完成負責片區(qū)所有消防設(shè)施的安全檢查工作，確保所有消防設(shè)施都在有效期內(nèi)并能正常使用;

　　4.維護商鋪、辦公樓秩序，保證商戶和租客人身財產(chǎn)安全;

　　5.定期組織對隊員進行安保/消防專業(yè)知識培訓;

　　6.對日常工作提出合理化意見或建議;

　　7. 負責突發(fā)事件應(yīng)急處理保障，積極配合完成上級領(lǐng)導安排的工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇3

　　1.負責維持售樓處的營運秩序;

　　2.隨時注意觀察進入人員，防止扒竊和其他案件的發(fā)生;

　　3.按照規(guī)定路線、規(guī)定事件對售樓部及外圍區(qū)域進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并做好記錄，負責巡邏時提供給客戶必要的服務(wù)與幫助;

　　4.保證機動車輛進出暢通，保持停車場內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。對于各種機動車輛進出，做好記錄，做好預留車位調(diào)度工作，做好巡查工作，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇4

　　1、熟悉大廈基本資料，了解大廈周邊環(huán)境，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進行有效監(jiān)控。

　　2、了解各崗位的工作程序，與各崗位密切配合，協(xié)助處理各種疑難問題。

　　3、對物業(yè)各公共部位進行不間斷巡查，嚴格做好水電、門窗、消防等設(shè)施、設(shè)備的巡檢工作。發(fā)現(xiàn)問題及時上報并詳細登記。

　　4、負責施工現(xiàn)場的管理，嚴格執(zhí)行“特種作業(yè)”施工要求的各項制度，并做好詳細記錄及工作后的處理檢查工作。

　　5、對進入大廈公共區(qū)域的人員進行識別，禁止施工人員進入非施工區(qū)域逗留，禁止派發(fā)傳單和無聯(lián)系推銷人員進入公共區(qū)域推銷。

　　6、負責臺風期間、暴雨期間的安全巡查工作。

　　7、負責接替崗位各項崗位工作的記錄。

　　8、完成消防控制室消防管理工作。

　　9、完成上級領(lǐng)導接受的各級任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇5

　　1、負責該區(qū)域所轄區(qū)域內(nèi)安全問題;主要職責有監(jiān)控，巡邏，坐崗等工作;

　　2、聽從上級指揮，服從安排，遇到問題及時處理及上報。

物業(yè)保安的崗位職責 篇6

　　1、組織、布置、協(xié)調(diào)好保安部門的日常工作。

　　2、熟知小區(qū)樓層的安全設(shè)施、設(shè)備。配合、協(xié)助公司物秘部負責搞好接待、解決和處理好住戶所提出的問題或投訴。

　　3、制定、執(zhí)行和落實好公司關(guān)于安全方面規(guī)章制度,并負責督促和檢查規(guī)章制度的落實情況,為公司主管的表彰和處罰提供切實可靠的依據(jù)。

　　4、如發(fā)生自然災害和意外事故,必須到現(xiàn)場指揮,當好上級主管處理好事故的參謀。如公司主管不在時,先調(diào)動人員處理事故,防止事態(tài)的擴大和發(fā)展,事后上報公司主管。

　　5、切實貫徹落實'預防為主,防消結(jié)合'的方針,負責對小區(qū)住戶進行法律知識、安全常識的培訓。

　　6、部署、督促、檢查下屬的工作,檢查和總結(jié)保安的全面工作,為公司主管月底和年終的總結(jié)、表彰、處罰提供真實可靠的依據(jù)。

　　7、有知才、育才、用才的能力和管理方法。

　　8、工作上講務(wù)實、講策略、重實效,帶領(lǐng)全體保安人員,圓滿地完成公司主管布置的各項工作任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇7

　　1、認真學習落實百大的管理制度，維護百大和員工利益，以人民生命財產(chǎn)高于一切，責任重于泰山的高度責任感、任命感，履行職責，完成領(lǐng)導交給的各項工作任務(wù)，為領(lǐng)導當好參謀，商場在安全消防上出現(xiàn)問題，追究責任。

　　2、努力學習和掌握新形勢下，本職崗位業(yè)務(wù)技能，提高反扒能力，忠于職守，不斷提高自身素質(zhì)，嚴格落實安全消防規(guī)定，協(xié)助經(jīng)理抓好安全防范工作，保障商場安全經(jīng)營。

　　3、按要求統(tǒng)一著裝，整齊劃一，堅守崗位，加大巡邏力度，文明執(zhí)勤，文明執(zhí)法，不做有損百大和員工利益的事。

　　4、積極參加百大、商場和保安部組織的政治業(yè)務(wù)活動，自覺遵守百大、商場管理制度，上崗精力集中，精神振奮，我當班，我負責，敢抓敢管，不以工作之便，以權(quán)謀私，假公濟私。守護扶梯口、出口的保安人員，要緊盯死守，注意過往顧客，發(fā)現(xiàn)情況及時處理，不貪贓枉法，包庇壞人，否則，休崗、調(diào)離崗位，直至解除勞動合同。

　　5、按規(guī)定時間交接班，不得空崗、脫崗、遲到、早退，不得會客長談，影響執(zhí)勤，否則，按百大管理制度處理。

　　6、商場內(nèi)的.保安人員，要加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題，要及時處理，并報告商場經(jīng)理；夜間值班要協(xié)助經(jīng)理、主任認真過細檢查，切斷電源，清理煙頭、垃圾，關(guān)好門窗，確保安全。

　　7、因責任心不強，工作不認真，發(fā)生不該發(fā)生的問題和事故，休崗、調(diào)離崗位，解除勞動合同(臨時工開除)，直至追究刑事責任。

物業(yè)保安的崗位職責 篇8

　　1.負責園區(qū)車輛收費工作，并做好收費登記;

　　2.巡查園區(qū)，管理好園區(qū)裝修建筑垃圾;

　　3.加強夜間巡邏，問詢在園區(qū)內(nèi)出入的外部可疑人員，保護園區(qū)及租戶財產(chǎn)安全;

　　4.熟悉掌握電梯救人的知識，及時解救電梯被困人員;

　　5.對園區(qū)停放車輛統(tǒng)一管理，嚴禁亂停亂放，保證消防道路及交通的暢通;

　　6.協(xié)助維修人員完成園區(qū)內(nèi)維修，綠化及道路清理工作;

　　7.及時發(fā)現(xiàn)有損壞公司財產(chǎn)，房屋安全、消防隱患等，立即向上級匯報;

　　8.服從管理，完成上級交待的其它任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇9

　　1、 根據(jù)公司安全管理相關(guān)規(guī)定，負責做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益。

　　2、 嚴格按照公司查驗制度，做好人員、車輛、物資進出的登記查驗，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進入小區(qū)，維護小區(qū)的治安秩序。

　　3、 引導和指揮車主(司機)進場后按規(guī)定路線行駛，保證車輛進出、停放指揮有序。

　　4、 及時處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告。

　　5、 展現(xiàn)良好精神風貌，做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作，維護公司形象。

　　6、 配合客服、工程部等做好小區(qū)品質(zhì)維護和提升。

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇10

　　1、認真執(zhí)行安全保衛(wèi)條例，規(guī)范、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度;

　　2、負責區(qū)域內(nèi)站崗、巡邏、檢查、防衛(wèi)工作，預防區(qū)內(nèi)治安及災害事故有隱患的應(yīng)及時上報做好記錄;

　　3、負責園區(qū)外來進出來防人員的詢問車輛檢查，嚴格按規(guī)定做好登記工作;

　　4、定期對園區(qū)范圍內(nèi)外的巡查，對本崗位發(fā)生的問題及發(fā)現(xiàn)可疑人和事要禮貌地進行盤查;

　　5、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇11

　　1、負責區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，公司日常的保安工作;

　　2、服從公司的管理，聽眾領(lǐng)導的指揮;

　　3、積極完成上級交辦的其他臨時性工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇12

　　1、協(xié)助招聘保安隊員。對保安隊員人選堅持以30歲以下、高中文化、思想品德優(yōu)秀、身體健康和身高在1.72米以上為標準,主要從退伍軍人中錄用。不徇私情,擇優(yōu)錄取。積極參與保安隊伍的發(fā)展和建設(shè)。

　　2、負責保安隊員的'上崗培訓和思想教育工作,對保安隊員要堅持進行職業(yè)道德和思想教育,每年制定保安隊員訓練計劃,并接受轄區(qū)派出所的監(jiān)督、指導。

　　3、負責保安隊的日常工作安排,合理調(diào)配人員。保證流動崗和固定崗24小時無缺崗、無治安死角。

　　4、負責隊員的出勤考核,堅持白天和夜晚查崗制度。負責每日的宿舍衛(wèi)生和隊容糾察,保持隊伍有良好的風氣。

　　5、協(xié)助安全保衛(wèi)主管每月進行一次崗位考核。公正地評價隊員的公正情況,不得故意隱藏或歪曲事實,否則將視為失職。

　　6、負責隊員的政治思想教育工作。對工作態(tài)度不好和工作不認真的隊員,要耐心細致地做好思想教育工作。對屢教不改者和情況嚴重者,書面提出處理意見報管理中心主任裁決。

　　7、定期組織隊員進行常規(guī)訓練、思想文化學習和學習火警、匪警報警程序以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生知識,定期組織隊員參加消防訓練,幫助每名隊員按有關(guān)規(guī)定達標。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇13

　　1、檢查停車場內(nèi)的.消防設(shè)施、器材，使其保持正常使用狀態(tài)并牢記消防設(shè)施和滅火器擺放的位置，以便應(yīng)對各種突發(fā)狀況。

　　2、對車場內(nèi)的施工進行管理。

　　3、定時對車場內(nèi)車輛進行巡查并做好登記，發(fā)現(xiàn)異常車輛及情況及時上報。

　　4、負責對停靠車輛進行指引，保障車輛停放有序。

　　5、協(xié)助處理各類報警事件，維護秩序、保護現(xiàn)場，并逐級報告現(xiàn)場情況。

物業(yè)保安的崗位職責 篇14

　　(一)熟悉各崗位防范情況,了解各崗位治安動態(tài),對隊內(nèi)的工作進行合理安排,對何處設(shè)崗,加崗提出建議,對隊里每一個保安員的工作能力以及工作狀況要做到心中有數(shù)。

　　(二)上崗前集合本班隊伍,檢查著裝。儀容、佩帶值勤標志、檢查保安員裝備完好程度,按崗位要求上崗值勤。

　　(三)負責對各崗位保安員交接班工作進行檢查、監(jiān)督。

　　(四)工作時負責各崗位之間的協(xié)調(diào)工作,工作中,以身作則,起好帶頭作用,負責檢查崗位上崗情況,崗位發(fā)生事件隊員處理不了的問題,由隊長妥當處理。

　　(五)對違反《保安員條例》工作不負責任且無組織、無紀律的保安員,按情節(jié)輕重給與批評教育,同時上報總經(jīng)辦并做好記錄。

　　(六)熟悉本隊情況,了解隊員的思想,搞好隊員上崗前的業(yè)務(wù)指導。

　　(七)對部門領(lǐng)導的工作指令要絕對服從和支持,提倡給公司提出合理化建議,維護正常的生活秩序,培養(yǎng)良好的作風,不定時召開工作會,總結(jié)經(jīng)驗教訓,布置下一步工作。

　　(八)寫好值班記錄,對重大治安狀況要及時報告,負責檢查落實工地、樣板示范區(qū)、臨建辦公區(qū)域的防火安全。

　　(九)隊長對本隊內(nèi)工作負責。

物業(yè)保安的崗位職責 篇15

　　1、負責治安巡邏工作。

　　2、負責巡邏區(qū)域的可疑物品、人員的.核查工作。

　　3、負責防火、防盜、宣傳工作。

　　4、負責對小區(qū)內(nèi)施工人員的施工管理工作。

　　5、負責裝修房屋的巡查工作。

　　6、負責協(xié)助有關(guān)部門對火警、火災的調(diào)查處理。

　　7、負責對管理區(qū)域出現(xiàn)的突發(fā)事件進行處理。

　　8、負責對消防設(shè)施進行檢查。

　　9、負責管理區(qū)域內(nèi)的標志、設(shè)施巡邏檢查。

　　10、自覺增強服務(wù)意識、使用規(guī)范化服務(wù)語言、提高工作質(zhì)量。

　　11、嚴格遵守勞動紀律及崗位責任制和內(nèi)務(wù)管理制度。

　　12、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇16

　　1、負責區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，公司日常的保安工作;

　　2、服從公司的管理，聽眾領(lǐng)導的指揮;

　　3、對各種監(jiān)控設(shè)備、器材熟悉、能進行維護，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理;

　　4、負責管理小區(qū)的安全、防火、防盜、以及對公共設(shè)施破壞的防范工作;

　　5、對消防器材能熟練操作，定期巡視，及時消除火警隱患;

　　6、積極完成上級交辦的其他臨時性工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇17

　　1、根據(jù)保安相關(guān)規(guī)定，負責做好放火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;

　　2、嚴格按照驗證制度，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進入大廈，維護公司的治安秩序;

　　3、負責做好公司信件的登記發(fā)放工作，做好貨物進出的登記查驗、車輛進出指揮有序停放;

　　4、及時處理區(qū)內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告;

　　5、樹立嶄新保安人員風貌、展現(xiàn)公司窗口，做好門衛(wèi)室及周圍衛(wèi)生保潔工作，維護公司形象;

　　6、完成領(lǐng)導安排的其它臨時性任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇18

　　1、充分利用中控室的監(jiān)控、通訊等安全防范設(shè)施，密切留意出入小區(qū)車輛、人員、物資等情況;

　　2、根據(jù)保安部安排，積極配合，及時發(fā)現(xiàn)和排除各類安全隱患;

　　3、嚴格遵守各項制度，認真檢查設(shè)備的工作狀況，如實交待工作情況;

　　4、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時性工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇19

　　1、根據(jù)保安相關(guān)規(guī)定，負責做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;

　　2、嚴格按照門衛(wèi)制度，防止未經(jīng)許可的人員、物資擅自進入大廈，維護公司的治安秩序;

　　3、負責做好公司信件的登記發(fā)放工作，做好貨物進出的登記查驗、車輛指揮有序停放;

　　4、及時處理大廈內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告;

　　5、樹立嶄新保安人員風貌、展現(xiàn)公司窗口，做好門衛(wèi)室及周圍衛(wèi)生保潔工作，維護公司形象;

　　6、完成領(lǐng)導安排的其它臨時性任務(wù)

物業(yè)保安的崗位職責 篇20

　　1、堅守崗位，服從分配，禮貌服務(wù);

　　2、上崗時要認真檢查設(shè)備設(shè)施，認真做好防火、防盜、防搶劫工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門及領(lǐng)導，維護物業(yè)轄區(qū)的安全秩序;

　　3、熟悉本崗位的任務(wù)和工作程序;

　　4、積極向用戶進行遵紀守法和治安防范知識的宣傳;

　　5、熟悉物業(yè)轄區(qū)消防器材的安裝位置，掌握各種器材的使用，遇到突襲事件能正確處理，認真完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇21

　　1、監(jiān)視管區(qū)內(nèi)的人員、車輛活動情況，維護管區(qū)內(nèi)秩序，防止發(fā)生事故。

　　2、巡查、登記公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況。

　　3、對管區(qū)內(nèi)的可疑人員和物品進行盤問和檢查。

　　4、制止管區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件。

　　5、驅(qū)趕管區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。

　　6、每班巡樓一至兩次，對樓內(nèi)的閑雜人員進行盤問或驅(qū)趕，對業(yè)主(住戶)違反管理規(guī)定影響他人工作、休息的行為要進行勸阻和制止。

　　7、檢查、看管好停放在管區(qū)內(nèi)的車輛，防止丟失和損壞。

　　8、指揮機動車輛按規(guī)定行駛和停泊，保證消防通道暢通，防止發(fā)生交通事故。

　　9、負責火警、匪警的驗證和處置。

　　10、巡查護衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。

物業(yè)保安的崗位職責 篇22

　　1、確實掌握安全事宜，服勤于小區(qū)內(nèi)指定之安保崗位;

　　2、遵行管理處領(lǐng)導之指示，服勤安全警衛(wèi)勤務(wù)，確保財產(chǎn)與業(yè)主人身安全。

物業(yè)保安的崗位職責 篇23

　　一、巡邏崗崗位職責

　　1、負責治安巡邏工作。

　　2、負責巡邏區(qū)域的可疑物品、人員的核查工作。

　　3、負責防火、防盜、宣傳工作。

　　4、負責對小區(qū)內(nèi)施工人員的施工管理工作。

　　5、負責裝修房屋的巡查工作。

　　6、負責協(xié)助有關(guān)部門對火警、火災的調(diào)查處理。

　　7、負責對管理區(qū)域出現(xiàn)的突發(fā)事件進行處理。

　　8、負責對消防設(shè)施進行檢查。

　　9、負責管理區(qū)域內(nèi)的標志、設(shè)施巡邏檢查。

　　10、自覺增強服務(wù)意識、使用規(guī)范化服務(wù)語言、提高工作質(zhì)量。

　　11、嚴格遵守勞動紀律及崗位責任制和內(nèi)務(wù)管理制度。

　　12、完成上級交辦的其它工作。

　　二、巡邏內(nèi)容

　　1、樓道：消防通道是否暢通應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)是否完好防火門、電井門是否鎖閉有無損壞。

　　2、消防設(shè)備、設(shè)施和其它公共設(shè)施是否完好。

　　3、車場(庫)：車輛有無漏油人為損壞及異常現(xiàn)象相關(guān)設(shè)備、設(shè)施是否完好。

　　4、樓宇外墻、樓層門窗等是否完好。

　　5、公共場所秩序是否良好發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前盤問檢查證件必要時檢查其所帶物品屬三無人員應(yīng)驅(qū)出管理轄區(qū);屬擺賣、推銷人員應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。

　　6、對發(fā)現(xiàn)的問題記錄于《巡邏記錄表》，能解決的問題當即處理，不能解決的應(yīng)及時反饋。

　　7、當值班長不能解決的問題，應(yīng)報告安全主管處理，安全主管視問題的輕重，決定是否報告管理處(原則上當事人不能解決的問題應(yīng)上報其直接上級解決)。

　　三、巡邏中需要注意的細節(jié)

　　1、熟記住戶手冊,熟悉小區(qū)環(huán)境,包括樣板房、辦公大樓、小區(qū)各個樓層的情況,如如住單元幾戶、裝修單元幾戶、各單元門牌號碼等情況要了如指掌。

　　2、文明值勤,熱情主動,注意自身的言行、儀容儀表,處理問題要講究原則,講方法,態(tài)度和藹、不急不躁,以理服人,對業(yè)主的投訴及時處理,并向上級反映或書面匯報。

　　3、值班人員對小區(qū)的動態(tài)應(yīng)心中有數(shù),應(yīng)勤查、勤看、勤記錄,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理并上報領(lǐng)班或保安主任。

　　4、巡邏時要對小區(qū)做全面細致的查看,經(jīng)常上、下樓巡查,特別是入住單元的門窗要做到每小時查看一次,同時包括下水管道、煤氣管道的巡查,并在指定地點打點。

　　5、認真記錄巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的情況,做好交接班的工作,夜班交接聲音要小,交代事情或使用對講機盡量降低音量,嚴禁大吵大鬧,以免影響住戶休息。

　　6、根據(jù)公司規(guī)定,裝修時間為早上8:00---12:00,中午14:00---19:00,如需加班必須到管理處申請,且加班時間不得噪音過大,否則立即停工。裝修單元嚴禁留宿。

　　7、檢查裝修人員"臨時出入證"與身份證不相符的應(yīng)沒收并交回物業(yè)部,對裝修單元內(nèi)違規(guī)裝修應(yīng)及時制止并立即上報。

　　8、巡邏人員對裝修單元檢查要到位,如檢查:裝修許可證、滅火器的配置、電線的掛放、是否安裝漏電開關(guān)、裝修材料的堆放、是否有煮食、裝修垃圾的清理等,并及時上報和認真填寫裝修單元檢查表。

　　9、控制好車輛的正確停放,保障街道通暢及裝修材料的正確堆放位置,密切配合門崗做好搬運工的管理及搬運期間的衛(wèi)生跟進情況。

　　10、對行跡可疑的人員進行詳細查問并跟進,晚上22:30分固定時間對整個小區(qū)進行清查。

　　11、制止小區(qū)范圍有賭博、打架、鬧事和違法活動。

　　12、保證交通的通暢和安全、公共設(shè)施的完好等。

　　13、注意防火安全,經(jīng)常檢查消防設(shè)備,保障消防系統(tǒng)的正常使用,巡邏中嗅到異味、聽見可疑聲響,要立即跟進查明并上報。物業(yè)管理圈。熟記整個小區(qū)的煤氣開關(guān)位置及消防器材的位置。

　　14、非住戶或親友,不得在小區(qū)內(nèi)攝影、拍照。

　　15、值勤中加強與業(yè)主的溝通,并主動為業(yè)主排憂解難。

　　16、巡邏崗交接班必須做到本班情況清、交接問題,清、移交物品清晰,并雙方簽名,嚴禁忘接、漏接或不交接。

　　四、巡邏崗保安工作標準及程序

　　(一)巡邏保安工作要求

　　1、巡邏保安員在巡邏過程中，應(yīng)多看.多聽.多嗅，以確保完成巡視工作任務(wù)。

　　2、檢查治安.防盜.防火.跑冒.泄漏等情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，并報告上級領(lǐng)導及有關(guān)部門。

　　3、巡查小區(qū)內(nèi)各個重點部位.治安死角等，發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)前往盤問，檢查證件，必要時檢查其所帶物品。

　　4、對在小區(qū)主要出入口擺賣的小販.推銷人員，應(yīng)勸其離開轄區(qū)。

　　5、對小區(qū)內(nèi)的裝修工程進行監(jiān)管，對有礙交通或因超時裝修產(chǎn)生噪音影響他人休息的裝修工程進行管理或制止。

　　6、巡邏保安員應(yīng)重點掌握“六個要素”：

　　即：聽、看、嗅、問、想、做。

　　(1)聽(耳聽)--異常聲音(包括水流聲.撬鎖聲.腳步聲.超時裝修聲.住戶室內(nèi)的異常聲.呼救聲等)。

　　(2)看(眼觀)--周圍情況(人員活動情況.可疑人及物品.電梯機房.風機房.公共照明情況.電梯按鈕.火災隱患.防火門.消防通道.裝修現(xiàn)場.公共設(shè)施,區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生.設(shè)備運行情況.消防設(shè)施情況.住戶是否有水溢出門外和門窗有無破損情況等)。

　　(3)嗅(鼻嗅)--異常味道(焦味.血腥味.煤氣味.油漆味.汽油味.天那水味等)。

　　(4)問(盤問)--盤問可疑人(仔細觀察其面部表情及回話神態(tài)，如表情驚慌，說話語無倫次或無身份證，立即通知領(lǐng)班帶到安保部處理。)

　　(5)想(動腦想)--分析判斷情況，想方設(shè)法地解決問題。

　　(6)做(動手做)--發(fā)現(xiàn)問題及時做出相應(yīng)的處理。(如發(fā)現(xiàn)火警立即報告并采取相應(yīng)的行動，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，記錄下來報告有關(guān)部門及時處理，看到地面上的煙頭.紙屑等順手撿起來等。)

　　(二)巡邏保安工作標準

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施全天24小時保安巡視服務(wù)，每1小時對轄區(qū)巡視1次。

　　2、維持物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，按指定的巡視路線巡視。

　　3、巡視簽到，電子巡更對點準時.規(guī)范。

　　4、勸阻、制止違章，違反小區(qū)安全管理公約行為有效。

　　5、接到報警后5分鐘內(nèi)到達報警現(xiàn)場，維護秩序，并協(xié)助處理。

　　6、巡邏中遇到業(yè)主要求應(yīng)及時提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場。

　　7、遇到可疑人員進行詢問驗證，必要時可帶到保安部處理。

　　(三)巡邏保安服務(wù)方法、技巧與程序

　　1、冒煙。了解確切的冒煙口，了解冒煙的原因(著火.電線短路等)，并上報處理。

　　2、冒水。了解冒水的確切位置，冒水的原因(上水管.下水管冒水.下雨等)，及時堵漏并上報處理。

　　3、有焦味、硫酸味或其它化學品異味。尋找味源，如因電源短路造成，要及時切斷;如是其它化學品異味，要及時封鎖現(xiàn)場，并通知有關(guān)部門處理。

　　4、在小區(qū)內(nèi)游蕩(借找人卻說不出被訪者單位及姓名)的人。密切觀察其舉動，必及時勸其離開。

　　5、發(fā)現(xiàn)有人身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵器等工具。詢問.核查其攜帶工具的用途，如用途不明的，帶回保安值班室處理。

　　6、在偏僻、隱蔽地方清理皮包或錢包的人。立即設(shè)法攔截，詢問驗證，如屬盜竊.搶劫財物的，扭送交公安機關(guān)處理。

　　7、自行車、摩托車無牌、無行駛證，有撬損痕跡的，或?qū)�沒開鎖的自行車抬走或拖走的。查問所屬單位，報告上級協(xié)助處理。

　　8、機動車拿不出行駛證，說不出車牌號，沒有停車證的。立即聯(lián)系停車場車管員，待查明情況后再放行，如情況不明的，扭送公安機關(guān)查處。

　　9、遇到保安員即轉(zhuǎn)身遠離或逃跑的人。設(shè)法攔截(用對講機向其它保安員通告)查明原因，并報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控。

　　10、發(fā)現(xiàn)業(yè)主房間門虛掩時的處理方法：

　　(1)詢問或敲門，提示業(yè)主加強防范，將房門關(guān)好。

　　(2)如房間內(nèi)無人，報告隊長，電話確認，保護現(xiàn)場直至房主到來。

　　(3)阻止無關(guān)人員進入，并保持房間門開閉狀態(tài)。

　　11、發(fā)現(xiàn)有人觸動吊頂板的處理方法：

　　(1)詢問其行為的意圖，報告工程值班人員協(xié)助處理。

　　(2)詢問其所屬單位，請求出示證件。

　　(3)報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控。

　　12、可能危及人身安全情況的處理方法：

　　(1)可能危及人身安全情況的內(nèi)容舉例：

　　◆屋頂、空間、墻壁、地面附屬的或物體本身的損壞、松動、將要下墜、突出、傾斜、失去安全保護措施等，可能傷及他人或影響正常使用的現(xiàn)象;

　　◆地滑、挖設(shè)溝坑等影響使用的現(xiàn)象;

　　◆未成年人、精神病人在危險部位，實施與其行為能力不相符的行為現(xiàn)象;

　　◆公共部位電器設(shè)施打火、冒煙、設(shè)施裸露;

　　◆作業(yè)活動時未設(shè)立防護、圍擋、安全警示標志。

　　(2)可能危及人身安全情況的處理方法：

　　◆保護現(xiàn)場，提示路過人員注意安全，協(xié)調(diào)相關(guān)部門采取安全措施，設(shè)立明顯的安全警示標志;

　　◆制止.勸阻，違章作業(yè).不安全活動的行為，要求整改并進行驗證;

　　◆保持處置全過程的記錄，并及時向上級報告。

　　13、盤問盤查可疑人員方法：

　　(1)禮貌地盤問，仔細觀察其面部表情及回話神態(tài)，如果表情驚慌，說話語無倫次或無身份證，對不良情況要迅速做出反應(yīng)，帶其到安保部處理。

　　(2)及時與監(jiān)控中心聯(lián)系，掌握可疑人在監(jiān)控范圍內(nèi)的情況或了解附近住戶有無財物損失。

　　(3)識別推銷員。推銷員一般西服革履.手夾公文包，包內(nèi)裝有宣傳廣告，對此類人員應(yīng)詳細詢問，如屬推銷人員，應(yīng)勸其離開小區(qū)。

　　(4)遇有可疑的人或事要設(shè)法穩(wěn)住，不露聲色，迅速報告領(lǐng)班前來協(xié)助處理。

　　14、物品繁多，如電視.音像.筆記本計算機等貴重物品無任何證明的。報告監(jiān)控中心實施定點監(jiān)控，并詢問其單位及檢查出入證件。

　　15、三五成群.沒有正當收入來源.大肆揮霍，且住在小區(qū)。密切監(jiān)視，將情況向保安部反映。

　　16、發(fā)現(xiàn)天臺隔熱層.消防栓或地下室.廁所等隱藏部位藏有刀具.鉗.鐵棒等工具。立即報告上級，但不移動隱藏的工具，采取伏擊的方法，發(fā)現(xiàn)作案者的行動，將其擒獲。

　　17、對于有明顯的被盜跡象應(yīng)立即報告部門負責人或中心值班領(lǐng)導處理，保護作案現(xiàn)場，在未確認的情況下保安人員不得進入;詳細記錄參加人員，檢查范圍，檢查結(jié)果，檢查日期、時間;

　　18、報警處理方法

　　(1)迅速到達報警地點，了解報警內(nèi)容.原因.事情經(jīng)過.當事人及其它情況;

　　(2)保護現(xiàn)場，阻止無關(guān)人員勘查.進出現(xiàn)場，直至公安機關(guān)到來;

　　(3)發(fā)現(xiàn)火災就近使用滅火器材.設(shè)施實施滅火，報告上級支持.啟動應(yīng)急預案;

　　(4)對于消防故障報警及誤動作報警，應(yīng)查明現(xiàn)場風.濕度.煙氣.水蒸氣等動作環(huán)境條件，報告中控員處理;

　　(5)查明入侵范圍及入侵風.動物.紙片等報警條件和人為條件是否存在，報告上級協(xié)助排查報警現(xiàn)場。

　　(6)其它情況參照常見安全防范處理方法進行處理。

物業(yè)保安的崗位職責 篇24

　　1.巡查園區(qū)，預防和及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，負責園區(qū)的治安秩序的維護;

　　2.負責做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司的安全;

　　3.兼顧園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的巡查;

　　4.及時處理大廈內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告;

　　5.樹立嶄新管理員風貌，維護公司形象;

　　6.完成領(lǐng)導安排的其它臨時性任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇25

　　1、負責寫字樓內(nèi)的安全，做好防火防盜防破壞的防范工作;

　　2、熟悉消防器材的使用，做好寫字樓內(nèi)消防器材的管理工作;

　　3、負責應(yīng)急處理突發(fā)事件，及時向上級部門報告;

　　4、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇26

　　1、維護小區(qū)的正常經(jīng)營管理秩序。

　　2、完成巡邏、門崗、消監(jiān)控等崗位工作。

　　3、落實各項安全防范措施，應(yīng)對各項突發(fā)事件。

　　4、按照標準使用及保養(yǎng)各類安全及消防設(shè)備。

　　5、對客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)保安的崗位職責 篇27

　　1.保障小區(qū)正常的秩序及安全，保證消防通道的暢通和車輛安全有序的出入;

　　2.嚴格按照驗證制度，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進入小區(qū)，維護小區(qū)的治安秩序;

　　3.檢查小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備，消除不安全隱患，并將火險和不安全因素報告上級;

　　4.按照規(guī)定的標準從事各項工作，保持服飾整潔，注意個人衛(wèi)生和儀容儀表;

　　5.了解并遵守公司的制度和各項規(guī)定;

　　6.完成上級交給的各項任務(wù)。

物業(yè)保安的崗位職責 篇28

　　1、小區(qū)車輛出入登記及管理

　　2、物資出入登記及管理

　　3、外來人員登記及管理

　　4、犬類管理

　　5、小區(qū)安全及設(shè)備巡視管理

　　6、上級領(lǐng)導安排的其他工作

物業(yè)保安的崗位職責 篇29

　　1、以良好的精神狀態(tài)，規(guī)范的言行、禮儀展示于客戶面前，開展微笑服務(wù);

　　2、做好崗位區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)及防火、防盜工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患上報;

　　3、 熟悉項目的主要人員，負責對外來人員進行詢查、登記、引導工作;

　　4、 負責值班區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管，及時制止違規(guī)及不文明行為;

　　5、 負責監(jiān)管客戶及裝修公司搬運物品使用電梯的情況，,并引導客戶及裝修工人按指定卸貨區(qū)裝卸。

　　6、負責崗位區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理和報修，確保運行情況正常;

　　7、 負責核查外出物品與《物品放行條》是否相符。

物業(yè)保安的崗位職責 篇30

　　一、全面負責物業(yè)項目治安、消防等安全管理服務(wù)方面的工作，帶領(lǐng)和督導下屬做好安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)項目人、財、物的絕對安全。

　　二、負責組織制定安全保衛(wèi)工作計劃，撰寫工作總結(jié)，傳達貫徹上級安全工作會議精神。

　　三、負責制定、健全物業(yè)項目的安全保衛(wèi)制度的實施，部署保安部的工作計劃安排和檢查落實情況。

　　四、協(xié)助培訓部門組織開展以"防火、防盜、防破壞、防自然災害"為中心的四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火險隱患要及時與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

　　五、負責組織調(diào)查內(nèi)外發(fā)生的重大案件、事故，并向總經(jīng)理提出處理意見，匯報查處結(jié)果。

　　六、負責組織員工進行防火安全教育和上崗前的消防知識培訓。維護物業(yè)項目內(nèi)部治安秩序，經(jīng)常巡視物業(yè)項目的重要"四防"器材設(shè)備，以確保保安人員處于良好狀態(tài)。

　　七、受理物業(yè)項目的業(yè)主對有關(guān)本部門的投訴，負責解決處理。

　　八、與當?shù)毓�安機關(guān)、消防部門定期聯(lián)絡(luò)，保持蜜切的合作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)保安、消防問題。

　　九、督導并協(xié)助總經(jīng)理組建物業(yè)項目安全委員會、消防委員會等組織，協(xié)助其日常工作的開展。

　　十、負責防火、防風、防雨工作，保證物業(yè)項目的安全及正常運作。