2024年工程維修主管崗位職責(zé)（精選23篇）
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇1
1、負(fù)責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;
2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點(diǎn)工作;
4、定期加強(qiáng)對下屬員工進(jìn)行物業(yè)和專業(yè)技術(shù)知識的`培訓(xùn)和;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費(fèi)，提交工程部季度及計劃;
6、合理管理工程部倉庫，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇2
1、負(fù)責(zé)部門管理制度、設(shè)備管理制度擬訂，報部門經(jīng)理審核實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計劃擬訂，報部門經(jīng)理審核實(shí)施;
3、負(fù)責(zé)部門所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設(shè)備維護(hù)成本;
4、負(fù)責(zé)組織各項節(jié)能措施，在保障設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，節(jié)省能耗;
5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;
6、負(fù)責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作，監(jiān)督工程質(zhì)量，控制好工程進(jìn)度;
7、抽查工作的執(zhí)行情況，檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著、對違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并對重大違紀(jì)及時匯報工程部經(jīng)理;
8、做好設(shè)備的技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙;
9、負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)計劃擬訂，報部門經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇3
1、工廠設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng);
2、固定資產(chǎn)項目實(shí)施，設(shè)備及設(shè)施的改善;
3、協(xié)助經(jīng)理對工程維修團(tuán)隊進(jìn)行管理;
4、維護(hù)計劃與備件的管理。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇4
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作;
2、負(fù)責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;
3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計劃并實(shí)施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、制定年、月、周工作計劃，跟進(jìn)落實(shí)計劃執(zhí)行情況，督促跟進(jìn)日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)交房驗收工作;
6、跟進(jìn)新門店裝修工程等;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇5
1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實(shí)保障所有機(jī)電設(shè)備的.安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費(fèi)用開支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。
3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。
4、制定工程部預(yù)算。
5、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，堅持每天做如下檢查：
a、審核運(yùn)行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。
b、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。
6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇6
物業(yè)項目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項目區(qū)域工程維修養(yǎng)護(hù)工作。
二、參與新開發(fā)項目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作；負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。
三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)，確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運(yùn)行狀態(tài)。
四、負(fù)責(zé)制定落實(shí)轄區(qū)的.各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作計劃和維修方案。
五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護(hù)工作，對突發(fā)事件和重大設(shè)備事故，負(fù)責(zé)組織搶修。
六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇7
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項指標(biāo)，協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作，完成各項指標(biāo)，組織落實(shí)工程維修項目；
3、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施；處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行狀況；并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。
5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；
6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生；
7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量。
8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施并跟蹤檢查；
9、每月負(fù)責(zé)組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。
10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進(jìn)。
11、負(fù)責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，負(fù)責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
15、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作；
16、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動態(tài)，及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報上級審批后組織實(shí)施；
17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇8
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;
2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;
3.安排并開展工程維修的'日常工作;
4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急，處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故;
5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇9
1. 各種機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng);
2. 生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;
3. 新設(shè)備安裝調(diào)試;
4. 制定必要設(shè)備的預(yù)維護(hù)計劃并跟蹤實(shí)施;
5. 建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫存;
6. 亞克力車間所有設(shè)備的安全正確運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔;
7. 加強(qiáng)巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問題或事故時，應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進(jìn)行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時向監(jiān)理人報告;
8. 本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實(shí)際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的運(yùn)行情況，以及各設(shè)備對生產(chǎn)關(guān)系的重要性;
9. 負(fù)責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);
10.不得擅自離崗，如有意外，應(yīng)交由人員保管，并對所屬設(shè)備負(fù)責(zé);
11.負(fù)責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇10
1、負(fù)責(zé)各門店日常維修和計劃檢修、保養(yǎng)。并做好保養(yǎng)、檢修記錄
2、負(fù)責(zé)緊急維修各類故障處理，對維修工具、儀器、配件進(jìn)行保管。
3、跟進(jìn)每個項目外發(fā)工廠的出貨、驗收。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇11
1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求，報部門經(jīng)理審批，并負(fù)責(zé)（經(jīng)批準(zhǔn)）計劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。
3、負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。
4、堅持預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作；負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃；負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件，對員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6、負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班，合理安排運(yùn)行組的各項工作，派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7、貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實(shí)施月度、年度考核。
8、負(fù)責(zé)大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，降低能源消耗。
9、參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。
10、提出各項維修工具、材料、備品備件的`儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)狻⒂盟疁y算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12、抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工，按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇12
1、負(fù)責(zé)對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;
2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;
3、參與指導(dǎo)高級技工不能完成的維修難點(diǎn)工作;
4、定期加強(qiáng)對下屬員工進(jìn)行物業(yè)管理知識和專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)和教育;
5、統(tǒng)計大廈每月水電費(fèi)，提交工程部季度總結(jié)及計劃;
6、合理管理工程部倉庫，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇13
小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的`設(shè)施,并提交報告;
召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇14
1、負(fù)責(zé)組織開展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。
2、每月根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當(dāng)月工程報告，交公司工程管理部。
3、負(fù)責(zé)編寫部門培訓(xùn)計劃，定期開展對員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平 。
4、負(fù)責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作，制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案，及時正確處理設(shè)施的突發(fā)故障、緊急事故;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關(guān)部門處理。
6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理，并進(jìn)行月度用電、用水分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題， 并及時處理杜絕浪費(fèi)。
8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報、保管及發(fā)放工作。
9、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。
10、及時將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇15
1、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2、對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。
4、審核運(yùn)行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。
6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。
7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇16
1、 巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝的合理性，重點(diǎn)查看排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設(shè)備等;
2、 配合設(shè)備安裝、管線布置，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量;
3、編制項目的年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;
5、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;
6、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi);
7、領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇17
一.工作內(nèi)容:
協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對部門員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機(jī)房、通風(fēng)(防排煙)機(jī)房、燃?xì)忮仩t房等及其設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運(yùn)行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運(yùn)行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。
二.工作要求:
1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計劃的落實(shí)和實(shí)施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2.配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。
3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。
4.堅持預(yù)防為主的方針,切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測試;反腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送 排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的'業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班,合理安排運(yùn)行組的各項工作,派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7.貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實(shí)施月度、年度考核。
8.負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式,降低能源消耗。
9.參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。
10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)狻⒂盟疁y算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。
11.協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇18
1、負(fù)責(zé)湊湊江浙區(qū)新建店面的維修保養(yǎng)工作，設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化制定、安裝和檢核;
2、老店設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)系統(tǒng)的建立、執(zhí)行和檢核優(yōu)化;
3、團(tuán)隊的建立和培養(yǎng);
4、其它相關(guān)工作的安排。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇19
1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實(shí)施。
2、根據(jù)客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務(wù)。
3、定期組織維修人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。
4、解決工程維修及服務(wù)過程中發(fā)生的各種技術(shù)問題。
5、對于本管理處內(nèi)不能解決的重大設(shè)施設(shè)備故障，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)相關(guān)維保單位進(jìn)行維修。
6、負(fù)責(zé)向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施更新計劃和改造建議及大中修計劃。
7、負(fù)責(zé)對新進(jìn)人員的崗位培訓(xùn)工作，維護(hù)工程隊伍的團(tuán)結(jié)性。
8、審查核準(zhǔn)業(yè)主裝修報審圖紙。
9、做好部門內(nèi)人員的考勤、排班、值班等工作安排。
10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應(yīng)急預(yù)案計劃。
11、安排部門內(nèi)員工參加工程類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。
12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇20
1、協(xié)助機(jī)械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設(shè)備的環(huán)節(jié)能高效運(yùn)行和保證設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài)中。
2、切實(shí)執(zhí)行上級指示，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督保下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則。
3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負(fù)責(zé)組織公司工程、設(shè)備管理，綜合處理項目點(diǎn)各類報修。
4、定期對項目工程工作進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果對項目進(jìn)行考核;檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。
5、管理好本系統(tǒng)的材料及員工借領(lǐng)工具，領(lǐng)用材料的登記、保管制度。
6、協(xié)助機(jī)械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運(yùn)作，設(shè)備運(yùn)行,工程工作單，設(shè)備維修保養(yǎng)單的工作按時、按質(zhì)、按量完成，督導(dǎo)員工做出的工作表現(xiàn)。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇21
1、負(fù)責(zé)部門的管理工作及根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和要求制定工程部的工作計劃，并組織實(shí)施;
2、確保商場水、電、氣、風(fēng)、話、電扶梯及中央空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每日檢查運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;
3、負(fù) 責(zé)商場設(shè)施設(shè)備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設(shè)施設(shè)備的管理;
4、負(fù)責(zé)制訂電扶梯、 貨梯及中央空調(diào)等設(shè)備維保計劃，并提出相關(guān)整改意見;
5、建立完善公司設(shè)施設(shè)備的操作須知和操作規(guī)程;
6、負(fù)責(zé)建筑物及商場內(nèi)工程的維修、 改建、擴(kuò)建工作，并負(fù)責(zé)擬定基建規(guī)劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)工程竣工的驗收工作;
7、制訂維 修材料的申購工作計劃，經(jīng)審核同意后報行政部購買;
8、負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習(xí)了解公司各項規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài)，協(xié)調(diào)好本部門工作;
9、負(fù)責(zé)公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費(fèi)用，減少支出。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇22
1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保質(zhì)量記錄完整;
2、編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，對設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計劃完成率負(fù)責(zé);
3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)，及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議;
4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率負(fù)責(zé);
5、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2024年工程維修主管崗位職責(zé) 篇23
1、負(fù)責(zé)編制本部門年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實(shí)施;
2、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，上報;
3、負(fù)責(zé)項目能源消耗的管理，制定節(jié)能計劃，進(jìn)行能源消耗分析工作;
4、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施相關(guān)工程的驗收及配套設(shè)施的完善與改造工作;
5、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件，設(shè)備檔案的接管，建立和管理工作;
6、負(fù)責(zé)對本部門質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行統(tǒng)計，考核，及時組織糾錯。