網簽版公寓購房合同（通用3篇）

網簽版公寓購房合同 篇1

　　合同編號：)　　立房地產買賣合同人　　出賣人(甲方)：　　買受人(乙方)：　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守�！　�

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：　　

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，　　

　　(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;　　

　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。　　

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件

　　一);　　

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。　　

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二�！　�

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產�！　�

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整�！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉�、乙雙方在付款協議(附件

　　三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證�！　�

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理�！　�

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方�！　�

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金�！　�

　　(三)

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。　　

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬　　設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。　　

　　第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續�！　∩鲜龇康禺a權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

　　第十條追究甲方的違約責任�！　〖�、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記�！　�

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方�！　�

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費�！　≡谏鲜龇康禺a轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！　�

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理�！　�

　　(一)每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。　　

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。　　

　　(三)

　　第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。　　

　　(一)每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行�！　�

　　(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。　　

　　(三)

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準�！　�

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效�！　�

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。　　

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;　　

　　(二)向人民法院提起訴訟。　　

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份�！　≠I房簽合同注意事項匯總　　在現今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢請閱讀下面的文章進行詳細的了解。　　買房簽合同注意事項：　　

　　1、首先看開發商是否具備“五證”　　五證，一個是建設用地規劃許可證，

　　第二是建設工程規劃許可證，

　　第三是建設工程開工證，

　　第四是國有土地使用證，

　　第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的�！　∧敲丛趺礃涌创�“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證�！　�

　　2、使用規范的合同文本　　一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。　　

　　3、查驗有關證明文件　　買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。　　

　　4、買期房要注意建筑面積的約定　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。　　

　　5、買期房要約定條件和時限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶�！　�

　　6、簽約時要注意房屋質量問題　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件�！　�

　　7、簽約時明確物業管理事項　　合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準�！　�

　　8、注意合同文本中補充協議的內容　　購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任�！　�

　　9、注意約定違約責任　　這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。　　買房簽合同補充協議注意事項：　　在買賣的時候一個是簽訂認購書，

　　第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題�！　�

　　1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。　　

　　2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。　　

　　3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任�，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么�！　�

　　4、明確關于公攤建筑面積�，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積�！　�

　　5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等�！　�

　　6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括利息、罰金等�！　≠I房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益�！　∠Ｍ�以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失�！　』榍百徺I按揭房，婚后還款，離婚怎么分割　　家住東城華張X在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產權登記在張X自己名下，每月按揭2500元，________年還清。________年，張與楊X結婚，張X與楊X結婚后，每月按揭房子。________年____月，張X與楊X因性格不和離婚。張X提高房產是自己在結婚前購買，屬于個人財產，而楊X認為房子是結婚后共同按揭，是夫妻共同財產，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割婚前購買商品房結婚后按揭，離婚該如何分割呢　　律師說法：根據我國________年____月____日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典

　　第三十九條

　　第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償�！薄　【C上所述，在張X不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割，其產權仍然歸屬于張X。雙方婚后共同還貸的________年款項及房子財產增值部分，張對楊X進行合理補償，尚未歸還的貸款由張X自己承擔�！　≠J款購買二手房的流程有哪些 　　購買二手房也會存在貸款的情況。對于貸款購買二手房流程，由于很多人對其中的門道不了解，導致了在二手房交易過程中出現了不少糾紛。那么，貸款購買二手房的流程有哪些 為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題�！　〔襟E方法　　

　　1、對房子的產權進行調查　　審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面　　所做的一切都成了無用功�！　�

　　2、訂二手房買賣合同　　買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。　　

　　3、評估公司做評估　　這個過程一般來說要57個工作日�！　�

　　4、款的房子要辦理相關按揭業務　　如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和同時申請。這是整個二手房D過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右�！　“唇肄k理下來后，要注意注銷該物業的他項權證�！　�

　　5、合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單�！　�憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。　　

　　6、完稅契證到房管部門辦理房產證�！　�

　　7、完稅契證到土管部門辦理土地證。　　3提醒您，近期打算購買二手房的業主，買房之前一定要先了解貸款政策的細則，巧妙避開雷區，以免簽了合同貸不了款。　　相關鏈接：　　購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少　　防范開發商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么　　房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊　　二手房交易稅的計算方式是什么　　二手房交易在現在房地產市場也是非常繁榮的。在二手房交易中，有很多相關的專門政策和相關法律規定。二手房交易也是需要繳納相關稅費的。那么二手房買賣需要繳納的稅費怎么計算　　計算方法　　買方：　　

　　1、契稅　　成交價或評估價(高者)215;

　　1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)　　

　　2、交易服務費　　建筑面積(平方米)215;3元　　

　　3、交易印花稅　　成交價或評估價(高者)215;0. 05%　　

　　4、產權轉移登記費　　50元1 (每增加1人加10元，買家為單位的80元)　　賣方　　

　　1、交易服務費　　建筑面積(平方米)215;3元　　

　　2、交易印花稅　　成交價或評估價(高者)215;0. 05%　　

　　3、土地出讓金　　成交價或評估價(高者)215;1%　　

　　4、解困房　　成交價或評估價(高者)215;1%　　

　　5、商品房　　土地出讓金按基準地價215; 3% 215; 未交土地出讓金的建筑面積　　

　　6、分攤費用　　成交價總面積215;分攤面積215;10%(10樓以下)　　成交價總面積215;分攤面積215;20%(10樓以上)　　

　　7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)215;1%(房改房自用滿________年，且是唯一生活用房的免征)　　

　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)215;

　　5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿________年)　　二手房交易繳納的稅種　　

　　(一)契稅　　符合住宅小區建筑容積率在

　　1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮1

　　6.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格

　　1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的

　　1.5%的契稅。反之則按3%。　　新政策下的契稅：　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：

　　1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%　　

　　(二)城建稅　　營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%�！　�

　　(三)個人所得稅　　普通住宅________年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅城建稅教育費附加稅印花稅)}215;20%;　　________年以上(含)________年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)215;20%�！　〕鍪酃�房：________年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)215;20%，其中經濟房價款建筑面積215;4000元平方米，土地出讓金1560元平方米215;1%215;建筑面積。________年以上普通住宅免交�！　�

　　(四)土地出讓金　　成本價：城八區內：1

　　5.6元每平米 城八區外：1

　　2.9元每平米 經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)　　

　　(五)交易手續費　　3元每平方米215;建筑面積　　

　　(六)合同印花稅　　房屋成交總額215;0.05%　　

　　(七)營業稅　　________年____月____日新通知規定：個人將購買不足________年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過________年(含________年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過________年(含________年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅�！　�

　　1、非普通住宅________年內：房屋成交總額215;

　　5.55% ________年或________年以上：差額 215;

　　5.55% ;　　

　　2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分215;20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分215;20%;　　

　　3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅________年內：房屋成交總額215;0.5% ，________年至________年：房屋成交總額215;0.25% ________年或________年以上：免征;　　

　　4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額215;0.3%;　　

　　5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的

　　1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。　　

　　6、過戶費用�！　�

　　(八)工本費　　80元，共有權證：20元。　　3為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規定。主動并且按時繳納相關稅費�！　∠嚓P閱讀：　　二手房貸款流程是怎樣的　　二手房過戶的流程有哪些,需要的材料是什么　　二手房按揭注意事項有哪些,需要準備哪些材料　　借名買房的法律風險及防范　　借用他人名義購買房屋是一種非常具有風險的39;行為，那么什么是借名買房借名買房又 有什么法律風險借名買房應如何防范風險針對以上問題，小編在下文會為大家解答。　　

　　一、何X“借名買房”　　“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人�！　〗杳�買房具有以下幾種含義：　　

　　(一)事實購房人借用他人名義購房;　　

　　(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權;　　

　　(三)事實購房人出資購買房屋;　　

　　(四)事實購房人行使對房屋的權利�！　�

　　二、“借名買房”的法律風險　　

　　(一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難;　　

　　(二)如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產;　　

　　(三)如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承;　　

　　(四)如果最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。　　

　　三、針對“借名買房”律師支招　　

　　(一)“借名買房”風險大，建議慎用　　我國實行不動產物權取得實行登記公示制度，除法律另有規定以外，未經過依法登記，不能取得不動產物權，這些規定對于實際出資人存在巨大的法律風險�！　∪艚杳�人反悔訴諸于法律，實際出資人面臨著房財兩空的不利結局�！　∈孪葏f議約定避風險　　

　　(二)選好“借用之名”　　“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風險的意識。顧名思X，“借名買房”，先有“借名”再有“買房”，那么先要選好“借用之名”，比如：母親、親戚、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風險�！　�

　　(三)簽訂好“借名協議”　　選好“借用之名”，建議先不用急于“買房”，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協議”，把雙方的權利義務明確在書面上，就可能降低法律風險的發生，即使發生也不會令自己陷入非常被動的境地�！　�

　　(四)發生爭議及時找專業人士　　“借名買房”雙方一旦發生爭議糾紛，建議您及時找專業人員咨詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發生訴訟，如何組織證據材料以證明已方觀點等專業問題

網簽版公寓購房合同 篇2

　　甲方(借款人)：______________________(按身份證上的順序填寫)　　身份證號碼：______________________　　乙方(貸款人)：______________________(按身份證上的順序填寫)　　身份證號碼：______________________　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守�！　�

　　一、乙方貸給甲方人民幣(大寫) ___________，于___________前交付甲方。　　

　　二、借款利息_____________________________　　

　　三、借款期限：______________________　　

　　四、還款日期和方式：______________________　　

　　五、違約責任：______________________　　

　　六、爭議解決方式：　　1，雙方協商解決，解決不成，同意提交 區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可以選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)　　

　　2、提交 仲裁委員會仲裁　　

　　六、本合同自___________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力�！　〖追�(簽字、蓋章)：___________ 乙方(簽字、蓋章)：___________　　合同簽訂日期 ___________ 合同簽訂日期___________借款合同 篇10　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經充分協商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據《民法典》等相關法律、法規，雙方達成合作協議如下：　　

　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬平方米的商業建筑面積，其中已建

　　第一期商業建筑面積為5.5 萬平方米，在建

　　第二期商業建筑面積為5萬平方米。　　

　　二、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　

　　三、合作期限　　

　　1、從________年月____日。　　

　　四、合作形式與內容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃和執行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監控的權利與義務�！　�

　　五、乙方提供服務的范圍　　

　　1、項目市場調研;　　

　　2、項目可行性分析;　　

　　3、項目定位研究;　　

　　4、項目招商策劃及實施;　　

　　5、項目推廣宣傳策劃及實施;　　

　　6、項目日常的商業管理;　　

　　7、項目的品牌樹造;　　

　　六、招商時間與招商保底目標　　

　　1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業前招商期限)。　　

　　2、 保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業或商戶所租賃的商業面積占

　　第一期5.5萬平方米商業面積的60% 即3.3萬平方米。　　

　　3、

　　第二期5萬平方米商業面積的招商時間與保底目標同上理計算�！　�

　　七、招商服務訂金及支付方式　　

　　1、為體現甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整(B30萬元)　　

　　2、B157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(B15

　　3、 條件一次性退還甲方叁拾萬元　　

　�、� 履行合同時�！　�

　�、� 在合同約定時間180天內未達到招商保底目標時�！　�

　　4、若乙方在合同約定時間180內達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉為招商服務費。　　

　　八、招商服務費及支付方式　　

　　1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(B260萬元)。按10.5萬平方米(

　　一、二期)商業面積計算，每平方米的招商服務費為24.8元�！　�

　　2、支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：(

　　第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米)215;24.8元平方米81.84萬元，依此類推�！　�

　　3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發票付款。　　

　　4、

　　第二期5萬平方米商業面積的招商服務費同上理計算。　　

　　九、運作資金及支付方式　　

　　1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執行�！　�

　　2、 長三角地區的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區的宣傳推廣費用由乙方承擔�！　�

　　3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷�！　�

　　十、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇　　

　　1、乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據發展的需要雙方協商酌情增減人員。　　2上不得超過甲方的0.5

　　4、　　十

　　一、經營目標及收益分成方式　　1，免租期結束后，第________年一期一層商鋪月租金20元7元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金25元平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金30元平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元平方米起，________年后租金再議。二期商鋪交房后另定�！　�

　　2、合作期內，甲方同意該項目產生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補�！　∈�

　　二、試(開)營業時間與開業要求　　

　　1、 經雙方協商該項目

　　第一期試營業的時間是________年____月____日前，正式開業時間為________年____月____日前。

　　第二期正式營業的時間是________年____月____日前。　　

　　2、 試營業時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，后延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責�！　�

　　3、 試營業時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(5.5萬平方米215;10%)215;24.8元平方米13.64萬元，依此類推。　　

　　4、 乙方招商引進的企業或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于________年。　　

　　5、 若乙方招商引進的企業或商戶在試營業時間過后，半年內出現自動退場而沒有新的客戶進場的現象(非甲方原因)，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。如果出現13以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失�！　∈�

　　三、甲方的權利和義務　　

　　1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務;　　

　　2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;　　

　　3、在合作過程中，甲方有協助乙方開展工作的義務;　　

　　4、甲方有按合同約定足額付款的義務;　　5少一次以書面形式向甲方匯報);　　6　　7　　8回已支付的招商服務費�！　∈�

　　四、乙方的權利和義務　　

　　1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。　　

　　2、本合同簽訂后五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審核同意后執行，并作為合同的附件�！　�

　　3、合作期間，乙方有嚴格守法經營并自覺接受甲方監督的義務�！　�

　　4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，并獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險�！　�

　　5、由于甲方未能按合同約定時間和數額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續履行合同�！　�

　　6、乙方有要求甲方提供協助、配合并按照雙方確定的運營計劃執行的權利。　　

　　7、合作期間，為了體現誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務�！　�

　　8、乙方應本著節約節省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意后執行，否則超出部分由乙方承擔�！　�

　　9、未經甲方授權，乙方不得收取入場企業或商戶的任何費用�！　∈�

　　五、違約責任　　

　　1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付約定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金�！　�

　　2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費3B10萬元�！　∈�

　　六、保密條款　　1

　　3、 同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發生。一旦發生泄露，只要有一項證據證明一方的商業秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任�！　�

　　3、無論本合同是否訂立、續訂或終止，保密條款將持續有效�！　∈�

　　七、不可抗力　　在甲乙雙方合作過程中，如出現地震、洪水、臺風等自然災害或戰爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應于事故發生之日起5天內以書面方式通知對方，并于15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協商決定如何執行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任�！　∈�

　　八、合同的變更　　對本合同約定的內容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力�！　∈�

　　九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件、補充協議及雙方書面確認的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力�！　《�

　　十、合同爭議的解決　　本合同在履行過程中所產生的爭議，雙方應當本著求同存異，努力推進項目進展的角度出發，盡量協商解決爭議。協商不成，交項目所在人民法院審理�！　【�具有同等法律效力�！　《�十

　　二、說明：　　甲方：有限公司　　地址：　　授權代表：　　乙方：營銷策劃有限公司　　地址：　　授權代表：　　銀行帳戶：戶 名：　　開戶行：　　帳 號：　　合同簽訂日期：________年____月____日。　　以下附件由乙方提供，雙方討論通過后作為合同的不可分割的一部分：　　附件

　　(一)：《項目的經營定位與業態設計》　　項目的經營定位與業態設計初步建議：　　從該項目的具體情況及項目周邊商圈的實際條件出發，根據本公司的專業判斷和客戶資源優勢，對該項目的經營定位和業態設計提出如下建議：　　

　　1、 市場平臺�！　�

　　2、　　

　　3、　　附件

　　(二)：　　附件

　　(三)：　　附件

　　(四)：《合作前六個月推廣宣傳費用預算》　　附件

　　(五)：《合作前六個月，乙方正常履行合同的工作進程表》　　業態定位：專業的服飾商業市場定位：輻射全國及全球。

網簽版公寓購房合同 篇3

　　甲方（用人單位）： 乙方：　　名稱： 姓名： 法定代表人（主要負責人）：身份證號碼：　　通訊地址： 通訊地址：聯系電話： 聯系電話：　　鑒于乙方不具備勞動法律關系的主體資格。根據《中華人民共和國民法典》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本協議，共同遵守本協議所列條款：　　

　　一、雙方約定本協議期限：　　

　　1、固定期限：自年____月____日起，至年____月____日止�！　�

　　二、工作要求：　　

　　1、甲方聘用乙方從事工作內容為　　

　　2、在該工作范圍內乙方應服從工作需要，并服從甲方的正常工作調動及工作時間變動�！　�

　　3、乙方應按崗位職責和規范要求，按甲方要求完成工作任務�！　�

　　4、乙方應遵守甲方現有的全部紀律制度。　　

　　三、勞動保護和工作條件　　

　　1、甲方根據乙方工作崗位的實際情況，按公司有關規定向乙方提供必要的 勞動保護用品�！　�

　　2、乙方必須嚴格遵守崗位操作規程和公司有關安全生產制度�！　�

　　四、工作報酬待遇：　　

　　1、甲方按照乙方提供工作完成情況，確定乙方月薪酬費用。因乙方屬于退 休人員，甲方將不承擔其社會保險費用。　　具體支付標準如下：乙方薪酬為稅后 元月，薪酬已包含乙方全部待遇。　　

　　2、甲方每月日以現金形式向乙方支付上月薪酬�！　�

　　五、發生下列情形之一，本協議終止：　　

　　1、本協議期滿的�！　�

　　2、雙方就解除本協議協商一致的�！　�

　　3、乙方嚴重違反工作（勞動）紀律或者甲方規章制度的，甲方有權單方面即使終止本協議�！　�

　　六、甲、乙雙方若單方面解除本協議，需提前1個月書面通知另一方�！　�

　　七、乙方應在協議終止前30天內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償�！　�

　　八、乙方同意醫療及相關費用自理。　　

　　九、依據本協議第六條單方面解除本協議，應向對方支付違約金 元，甲方可在乙方工資內直接扣除�！　�

　　十、合同到期后處理辦法：　　

　　1、甲乙雙方經協商無異議后重新簽訂雇傭協議；　　

　　2、甲方不同意續簽，無論乙方是否同意續簽，甲方無需支付經濟補償金或 任何其他費用�！　∈�

　　一、乙方在簽訂合同時，應向甲方提交與本人身份證原件核對一致的復印件以證明其已年滿退休年齡，如因乙方偽造、變造身份證或采取其他手段導致乙方年齡錯誤的，甲方僅按本協議對乙方承擔責任，且乙方需承擔違約金元。 十

　　二、因本協議屬于民事范疇的雇傭關系，乙方不享受勞動法所規定的社保、工傷、各項補償金等相關待遇，甲方僅按《民法典》等民事法律法規對乙方承擔責任�！　∈�

　　三、因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請公司所在地人民法院管轄�！　∈�

　　四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。簽章后立即生效。　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）　　法定代表人：　�。ɑ蛭�托代理人）________年____月____日________年____月____日雇傭合同 篇10　　聘請方：______________________________（以下簡稱甲方）　　應聘方：______________________________（以下簡稱乙方）　　為了便于甲方投資設立的_________________能夠順利運營，甲方決定聘請乙方作為該店的店長（即負責人），經甲乙雙方協商，現就聘用事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：　　

　　一、甲方聘請乙方擔任______________________（以下簡稱本店）的店長，全面負責本店的經營管理活動。　　

　　二、聘用期限為年，即________年____月____日至________年____月____日止�！　�

　　三、乙方一次性應向甲方交付聘用經營風險保證金人民幣拾萬元，作為乙方全面履行本合同的擔保。合同終止時，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續后，甲方可將保證金退還給乙方�！　�

　　四、權利義務　　

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�義務　　

　　1、決定本店的經營方針和投資計劃；　　

　　2、制訂本店的年度財務預算方案、決算方案；　　

　　3、制訂本店的利潤分配方案和彌補虧損方案；　　

　　4、負責對被聘用店長崗前培訓；　　

　　5、領導、監督乙方的工作；　　

　　6、設備、裝修、配貨總投資20萬元。甲、乙雙方根據實際情況安排定出具體的品種、規格�！　�

　�。ǘ�）乙方的權利義務　　

　　1、對本店的經營管理負全面責任，行使一切經營管理職權，并接受甲方及甲方指定的負責人的領導、監督，保證本店長效管理，保值增值�！　�

　　2、遵守法律法規和財務會計制度，擬訂本店內部管理機構設置方案，擬訂本店的基本管理制度。　　

　　3、聘用經營期間，若以甲方的名義貸款，須經甲方同意。　　

　　4、不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保�！　�

　　5、應于每月____日前據實向甲方報送本店的財務報表�！　�

　　6、聘任或者解聘除應由甲方聘任或者解聘以外的管理人員�！　�

　　7、保守本店的商業秘密和工作秘密，包括本店的資金狀況、法律事務、市場營銷策略、客戶情況、業務合同、員工薪酬、分紅獎勵等情況。妥善保管本店文件、合同及內部資料�！　�

　　8、不得盜買、侵占甲方提供的貨物，否則造成貨物損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任�！　�

　　9、不得將甲方配備給本店的車輛交付給未取得駕駛資格的員工駕駛，否則造成相應的人身傷亡及財產損失應由其全部承擔�！　�

　　10、對于收取的貨款，

　�、偃绻�有比較大的流動資金應在次日（24小時內）回收，如不能回收按日利息1%收取（例從公司訂貨或訂產品等）；

　�、谌鐭o特殊情況，應當及時上繳本店的財務人員，不得私自截留，侵占或挪用。否則造成損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任�！　�1

　　1、不得自營或者同他人合作經營與本店相競爭的業務�！　�

　　五、費用管理：乙方每月應按實際情況列支經營管理中所發生的費用�！　�

　　六、工資及利潤分配　　

　　1、乙方聘用期間不發工資，以該店年總純利20%作為獎勵�！　�

　　2、利潤分配，該店年終決算后，總純利潤扣掉應給店長獎勵外，甲、乙雙方各占50%。　　

　　3、年終結算時乙方若未完成年凈利潤20萬元的，甲方可視情況解除與乙方的聘用關系（即終止本合同），并不承擔任何責任�！　�

　　七、入股條款　　

　　1、本合同履行數年后，乙方能完成本店各項指標要求的，甲方允許乙方出資入股本店�！　�

　　2、乙方選擇為入股方式�！　�

　�。�1）可以現金出資　　

　�。�2）其自愿從年終獎中提取一定數額參與入股。具體數額可由甲、乙雙方另行協商�！　�

　　3、乙方入股后，甲、乙雙方的入股比例及利潤分配等事宜可另行協商確定�！　�

　　八、合同解除　　乙方違反本合同約定，經甲方指出后____日內不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任�！　�

　　九、合同到期或者提前解除后，甲方有權對乙方經營管理期間的本店資產進行清產核資，清產核資后雙方辦理移交手續�！　�

　　十、違約責任　　任何一方均不得單方終止本合同。否則違約方應向守約方承擔相應違約責任。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的，乙方應向甲方支付違約金萬元。乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應當賠償甲方全部損失�！　∈�

　　一、其他事項　　__________________________________________________�！　�__________________________________________________。　　__________________________________________________。　　__________________________________________________�！　∈�

　　二、合同生效及文本　　本合同經甲、乙雙方簽署后生效，一式貳份，甲方、乙方各執壹份。　　甲方：______________乙方：______________　　簽訂日期：________年____月____日