監管版購房合同（精選3篇）

監管版購房合同 篇1

　　第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室;房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況見附件二。甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列

　　第款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

　　第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。

　　第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：以上所列設備和裝修費用包含在本合同

　　甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

　　乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

監管版購房合同 篇2

　　甲方：_________(證券持有人)

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　一、_________(以下稱借款人)向_________銀行_________分(支行)申請貸款，丙方同意為此提供保證擔保。

　　二、甲方愿以其在乙方開立的下列資金賬戶及其下掛的證券賬戶內全部資產向丙方提供質押反擔保：資金賬戶：_________;證券賬戶：_________(上述賬戶如與所附資金及證券對帳單上記載不一致，以資金及證券對帳單為準)。

　　三、丙方委托乙方對甲方上述資金賬戶及證券賬戶進行監管，乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方對其賬戶進行監管。

　　四、乙方對上述資金賬戶及證券賬戶在其電腦系統內進行質押監管記載。

　　五、如甲方上述賬戶內資產總值低于_________萬元(即警戒線)，甲方在接到丙方通知后應即時采取填補資金等措施。

　　六、若乙方未收到丙方出具的書面通知，不得為甲方已質押資金賬戶辦理資金劃出，不得為該資金賬戶下掛的證券賬戶辦理股票轉托管、撤銷指定交易、銷戶等導致甲方資產減損或轉出的手續，否則應承擔相應法律責任。

　　七、監管期間，甲方在本協議約束下可自由進行證券交易。

　　八、甲方不可撤銷地同意：如甲方賬戶內總資產低于_________萬元(即平倉線)，丙方有權指示乙方賣出甲方證券賬戶內證券并禁止甲方基于上述賬戶的證券交易權。乙方同意予以辦理，但不承擔證券賣出過程中由價格變動及市場承接能力因素而造成的損失。

　　九、甲方不可撤銷地同意：如借款人屆期未還清借款，丙方有權僅持貸款行出具的借款人未還清借款的證明，指示乙方賣出甲方證券賬戶內證券并扣劃甲方資金賬戶內款項至丙方指定的賬戶。乙方同意予以辦理。

　　十、乙方在收到丙方出具的申請書后，應及時為丙方提供資金及證券對帳單。

　　十一、如借款人屆時依約履行還款義務，丙方應及時書面通知甲方、乙方解除本監管協議。

　　十二、簽約時所打印之資金及證券對帳單作為本協議附件。

　　十三、本協議一式三份，自簽約時即時生效。

　　甲方：_________(蓋章)　　　　　　　　乙方：_________(蓋章)

　　法定代表人：_________(簽字)　　　　　負責人：_________(簽字)

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：_________(蓋章)

　　法定代表人：_________(簽字)

　　_________年____月____日

監管版購房合同 篇3

　　甲方：_________________

　　乙方：_______________

　　根據甲方_____________與客戶_____________簽訂的委托理財協議(編號：_________________)，本著友好互利、共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方作為甲方與客戶_____________簽訂的委托理財協議的第三方證券的監管方，乙方接受甲方的委托。

　　二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方提供的文本協議1.甲方與客戶簽定的委托理財協議書;2.客戶向甲方出據同意在乙方處資金賬戶的監管書;3.客戶同意資金劃轉結算書。

　　三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監管。

　　四、雙方的責任和義務

　　1.甲方的責任和義務

　　(1)甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務;

　　(2)甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利;

　　(3)在確認達到理財目標后，甲方有委托會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利;

　　(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權人。

　　2.乙方的責任和義務

　　(1)乙方有對甲方提供給乙方的相關文件資料保密的義務;

　　(2)在監管期內，乙方不得受理所監管賬戶內證券進行再融資、押貸款等操作�？蛻糍Y金賬戶發生異常情況，乙方有告知甲方的義務;

　　(3)在資金監管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_____________證券交易所的撤消指定交易業務和_____________賬戶的轉托管業務。若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協議書;

　　(4)乙方有責任隨時應甲方的要求提供資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權;

　　(5)乙方有向甲方提供咨詢賬戶號、對帳和交易密碼的義務。

　　五、登記結算乙方依據甲方提供的文本新資本監管協議，確認達到理財標準后，允許甲方書面委托的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。

　　六、雙方因協議書的履行或解釋發生爭議時，應協商解決。如協商不妥，可到制訂本協議的地方仲裁機構裁決。

　　七、發現本協議有未盡事項或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

　　八、本協議自_____________年_____________月_____________日起生效，有效期為_____________年。1.在本協議有效期間達到理財標準后，甲方劃轉資金結算后次日(遇節假日順延)為本協議有效期截止日期;

　　2.未達到理財目標的情況，任何一方要延長本協議期限的，應在本協議期滿前三個月通知對方，并另行商定延長期限及有關事宜。

　　九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　授權代表人(簽字)：_________________授權代表人(簽字)：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　傳真：_________________傳真：_________________

　　帳號：_________________帳號：_________________

　　_____________年__________月__________日