商品房購房協議（精選12篇）

商品房購房協議 篇1

　　購房協議書

　　出賣方(以下簡稱甲方)：_________________

　　買受方(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協議書》，甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積。

　　二、合計人民幣：_________________元(大寫：_________________貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

　　三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫：_________________壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開《收款收據》

　　四、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　7、此房以后升值利益與甲方無關。

　　8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費。

　　2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。

　　六、違約責任：

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

　　2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

　　七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續，由于乙方無法聯系的責任由乙方承擔。

　　八、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決，協商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

　　九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

　　十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決。

　　甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

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商品房購房協議 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。

　　2、房屋建筑面積________平方米，朝向________.

　　二、房屋價格

　　1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發商支付的優惠價】。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：

　　1)首期款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　2)第二期款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　3)余款________元，乙方于________年____月____日支付。

　　附：甲方收款帳號：

　　開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________

　　2、乙方支付給甲方150000元(大寫：壹拾五萬元)作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。

　　三、過戶手續

　　1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。

　　2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇：(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

　　5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

　　6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方在________年____月____日(暫定，以開發商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。

　　2、房屋出現質量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理并承擔相關責任。

　　五、本協議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起____日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)

　　六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

　　電話及地址：______________電話及地址：______________

　　簽約地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

商品房購房協議 篇3

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

　　七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.____渡假村別墅暫行管理方法

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　年月日

商品房購房協議 篇4

　　售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話：

　　購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協議，望共同遵守履行。

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元層號 ，位于第 層，共 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 平方，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。

　　第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

　　第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

　　第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任。

　　第五條：交房日期：

　　第六條：

　　1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

　　2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。

　　第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

　　第八條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。

　　第十條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十一條、爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日

商品房購房協議 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　第一個填寫的購買人將是房屋所有權人,其余購買人是共有權人,請慎重填寫.)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營業護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構代碼證:地址:編碼:聯系電話:委托代理人:地址: 編碼:聯系電話:委托代理機構:經辦人:根據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,法規之規定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實信用原則的基礎上,就房屋買賣事項達成如下協議:

　　第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市上____區下____區____區____區____區濱江____區之江____區下沙____區房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權證號為(共有權證號為).丘地號為.土地使用權取得方式為轉讓劃撥.

　　第二條房屋轉讓價格1,該套房屋轉讓價格為人民幣總價元,大寫億千百拾萬千百拾元角分.2,上述房屋轉讓價格是否包括裝修價款,為人民幣元,大寫億千百拾萬千百拾元角分.(說明:本款僅指裝修價款.選擇房屋轉讓價格包括裝修價款的,必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉讓價格不包括裝修價款的,裝修價款可以不填寫.)3,該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關規定承擔.

　　第三條付款方式委托銀行監管支付:(委托房產中介機構代理的,必須委托銀行監管支付)甲乙雙方同意委托中國建設銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業銀行西湖支行銀行帳號對房產交易資金進行監管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業貸款)4,其他方式(商業貸款)5,其他(公積金貸款)項方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內,乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內,乙方先支付購房款元給.3,其他方式:

　　第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:

　　(1),自本合同簽訂之日起天內,甲方將房屋交付給乙方.

　　(2),其他方式.

　　第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同

　　第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之

　　第二天起至實際付款之日止,月利息按計算.逾期付款超過天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續履行.若乙方在天內仍未履行合同,遵照下述第

　　(2)條處理.

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實際經濟損失與違約金不符時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償.

　　(3)第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同

　　第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之

　　第二天起至實際交付之日止,月利息按計算.逾期交付超過天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續限期履行.若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理.

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止.乙方實際經濟損失與甲方支付的違約金不符時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償.

　　第七條關于產權登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續.甲方給予協助.如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項

　　1.該房屋有無物業管理服務.物業管理服務費用由甲方向物業管理企業結算至止,之后的物業管理服務費用由乙方承擔.(說明:如選擇有物業管理服務的,必須明確物業管理服務費用結算的截止日期.)

　　2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規和政策執行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證.本合同在履行中發生爭議,由甲,乙雙方協商解決.協商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.

　　第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經公證.

　　第十三條本合同一式份,雙方各執一份,各執一份.各方所執合同均具有同等效力.

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：________ 簽訂地點：________

商品房購房協議 篇6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街設計用途建筑結構建筑層數為__________層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：__________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:__________)，價款為元，計__________(大寫)。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的__________‰向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

商品房購房協議 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_________房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產坐落于：____________________________________。房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年。

　　第二條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為1.該房地產沒有租約;2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《_____二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管;2.其它：____________________________。

　　第八條付款方式買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：營業稅;城市建設維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產交易服務費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅;契稅;產權登記費;房地產交易服務費;《房地產證》貼花;抵押登記費;借款合同公證費;授權委托公證費。其他費用：權籍調查費;房地產買賣合同公證費;評估費;律師費;保險費;其他。經雙方協商，其中：____________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2.交付該房地產鑰匙;3.________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方：_______________買方：_______________

　　賣方代理人：_________買方代理人：_____________

　　______年________月_____日__________年________月_____日

商品房購房協議 篇8

　　出賣人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　營業執照號碼：_________

　　資格證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　買受人：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________

　　住所_________

　　郵編：_________

　　證件名稱：_________

　　號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托/法定代理人：_________

　　住所_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條 商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________.

　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;

　　建筑結構_________;

　　建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

　　3、按套計算，該商品房總價款為_________元整。

　　4、_________.

　　第四條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。

　　2、分期付款。

　　第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;

　　_________幣_________元。

　　第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;

　　_________幣_________元。

　　其余部分在移交房屋前一天付清_________%;

　　_________幣_________元。

　　3、貸款方式付款。

　　買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4、其他方式_________.

　　第五條 房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;

　　不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。

　　如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關證明包括：_________.

　　第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　3、_________.

　　第八條 買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　3、_________.

　　第九條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;

　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;

　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=——_100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　4、_________;

　　5、_________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條 風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。

　　如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。

　　買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條 保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　10、_________，保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條 質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十六條 雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　3、_________。

　　第十七條 房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條 物業管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;

　　在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十九條 聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條 保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。

　　未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　第二十一條 通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;

　　否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

　　協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十六條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人_________買受人_________

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　委托代理人_________委托代理人_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房購房協議 篇9

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(縣)______小區(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。

　　第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。

　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

商品房購房協議 篇10

　　購買方(甲方)：________________________

　　銷售方(乙方)：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

　　二、結算價格

　　1、甲方購買乙方商品房______________樓_____________單元_____________室，建筑面積______________

　　2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

　　2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。

　　3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

　　三、購買方式采用下列第_____種方式：

　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方應于_________屋。甲方于_________年_________月_________日交納購房定金_________元。

　　甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。

　　四、雙方責任與權利_____甲方責任：

　　1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

　　2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

　　3、甲方擁有所購商品房之產權。

　　乙方責任：

　　1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

　　2、甲方若未按規定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

　　3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。

　　五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

　　1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過_________%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的_________%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

　　3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。

　　六、調解和仲裁在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

　　八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要說明的有關事項。

　　賣方：__________________買方：__________________

　　________年_____月_____日

商品房購房協議 篇11

　　購買方：

　　銷售方：

　　北京市工商行政管理局監制

　　(甲方)(乙方)

　　商品房購銷合同

　　購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

　　二、結算價格

　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

　　2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

　　三、購買方式

　　采用下列第 種方式：

　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。

　　四、雙方責任與權利 甲方責任：

　　1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

　　2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

　　3、甲方擁有所購商品房之產權。 乙方責任：

　　1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

　　2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

　　3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。

　　五、違約責任

　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購

　　房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

　　3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。

　　六、調解和仲裁

　　在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

　　八、其它事項

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要說明的有關事項。

　　單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：

　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

　　電話： 開戶行： 開戶行：

　　簽字日期： 簽字日期：

　　年 月 日 年 月 日

商品房購房協議 篇12

　　出賣人(甲方)：________________

　　買受人(乙方)：______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　一、甲方自愿將位于________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

　　六、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執一份

　　甲方：________________乙方：________________見證人：______________

　　____年____月____日