亚洲精品成人18久久久久_日韩欧美色_江苏极品身材白嫩少妇自拍_曰本人做爰大片免费观看一老师_久草视频网_最近中文字幕MV高清在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 購房合同 > 武漢購房合同(精選3篇)

武漢購房合同

發布時間:2022-10-31

武漢購房合同(精選3篇)

武漢購房合同 篇1

  本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向____市房地產開發主管部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收,并取得《____市房地產開發經營項目交付使用許可證書》,可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房。

  3.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5.對合同文本 中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。 中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打,以示刪除。

  6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  7.本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》(編號:GF——0171),結合____市實際,由____市建設管理委員會和____市工商行政管理局監制。

  8.本合同條款由____市____市綜合開發管理辦公室負責解釋。商 品 房 買 賣 合 同        (合同編號:     。┖贤p方當事人:    出賣人:_________________________________________________________     注冊地址:_______________________________________________________     營業執照注冊號:_________________________________________________     企業資質證書號:                                 法定代表人:____________________聯系電話:                    編碼:_______________________________________________________    委托代理人:____________________地址:                     編碼:____________________聯系電話:                        委托代理機構:__________________________________________________    注冊地址:______________________________________________________    營業執照注冊號:________________________________________________     法定代表人:____________________聯系電話:______________________     編碼:______________________________________________________    買受人:________________________________________________________    【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________    【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________     地址:__________________________________________________________    編碼:______________________聯系電話:______________________     【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________     地址:__________________________________________________________    編碼:______________________電話:__________________________    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:     

  第一條 項目建設依據! 〕鲑u人以      方式取得位于     、編號為       的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為           。  該地塊土地面積為_____,規劃用途為___     ,土地使用年限自   ________年____月____日至_2072________年__6____月____日。  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】        。建設工程規劃許可證號為     ,施工許可證號為               !  ________________________________________________________________________________________! 

  第二條 商品房銷售依據! ≠I受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_____市____市綜合開發辦,商品房預售許可證號為                      !    

  第三條 買受人所購商品房的基本情況! ≠I受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同

  第一條規定的項目中的:  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房! ≡撋唐贩康挠猛緸開__________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層! ≡撋唐贩筷柵_是【封閉式】【非封閉式】! ≡撋唐贩俊竞贤s定】【產權登記】建筑面積共     ___平方米,其中,套內建筑面積    __平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積       _平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)!                                      ! ________________________________________________________________________________________。  

  第四條 計價方式與價款! 〕鲑u人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款:  

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米              元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。  

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。  

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。  

  4、 ____________________________________________________________________________________ ! 

  第五條 面積確認及面積差異處理。  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理! ‘斒氯诉x擇按套計價的,不適用本條約定。  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準! ∩唐贩拷桓逗,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第    種方式進行處理:  

  1、雙方自行約定:  

  1)                                                                           ;

  2)                                                                        ;

  3)                                    

  4)                                                                         !   

  2、雙方同意按以下原則處理:  

 。1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;  

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房! ≠I受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息! ≠I受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人!       ‘a權登記面積-合同約定面積  面積誤差比────────────────215;100%          合同約定面積   因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議! 

  第六條 付款方式及期限! ≠I受人按下列第__________種方式按期付款:  

  1、一次性付款_______________________________________________________________________________________。  

  2、分期付款_______________________________________________________________________________________! 

  3、其他方式_______________________________________________________________________________________。  

  第七條 買受人逾期付款的違約責任! ≠I受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第       種方式處理:  

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)  

  (1)逾期在   ____日之內,自本合同規定的應付款期限之

  第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之    的違約金,合同繼續履行;  

  (2)逾期超過 ____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的   %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之

  第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之        (該比率應不小于第

 。1)項中的比率)的違約金。  本條中的逾期應付款指依照本合同

  第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定! 

  ! 

  第八條 交付期限! 〕鲑u人應當在   ________年____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第     種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:  

  1.該商品房經驗收合格! 

  2.該商品房經綜合驗收合格! 

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。  

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件! 

  5、                                  ! 〉缬鱿铝刑厥庠,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:  

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起 ____日內告知買受人的;2                                               3____________________________________________________________________________________。   

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任! 〕竞贤

  第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第      種方式處理:  

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)  

 。1)逾期不超過   ____日,自本合同

  第八條規定的最后交付期限的

  第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之    的違約金,合同繼續履行;   

  (2)逾期超過  ____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起    天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同

  第八條規定的最后交付期限的

  第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之      (該比率應不小于第

  (1)項中的比率)的違約金。

  2、                                     ________________________________________________________________________________。  

  第十條 規劃、設計變更的約定! 〗浺巹澆块T批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內,書面通知買受人:   

 。1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)                               ;

  (3)                                ;

 。4)                                ;  (

  5)                                ; 。

  6)                               ; 。

  7)                                。買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日    天內將買受人已付款退還給買受人,并按    利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議!                                                                                                                 ! 

  第十一條 交接。  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同

  第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔! ∮捎谫I受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:                                                                                                                                                     ! 

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任!                                                                                                 。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任! 〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:  

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。  

  2.                                 。  

  3. ___________________________________________________________! 

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾! 〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:  

  1.____________________________________________________________;  

  2.____________________________________________________________;  

  3.____________________________________________________________;  

  4.                                  ;  

  5.                                  ! ∪绻谝幎ㄈ掌趦任催_到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、                                   。

  2._________________________________________________________________;

  3._________________________________________________________________。  

  第十五條 關于產權登記的約定。  出賣人應當在商品房交付使用后 ____日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第   項處理:  

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失! 

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的     %向買受人支付違約金 。

  3.                              ! 

  第十六條 保修責任! ≠I受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔!                                                                        ! 

  第十七條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質!                                                                               ! 

  第十八條 本合同可在該商品房所在地的工商行政管理部機關鑒證!

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第    種方式解決:  

  1.提交____________仲裁委員會仲裁! 

  2.依法向人民法院起訴。  

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)! 

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力! 

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份! 

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效! 

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向____市____市綜合開發管理辦公室申請登記備案。出賣人(簽章):           買受人(簽章):【法定代表人】:           【法定代表人】:【委托代理人】:           【委托代理人】:  。ê炚拢            【      】:                 。ê炚拢_______年____月____日        ________年____月____日簽于                   簽于             

  返

武漢購房合同 篇2

  1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收,并取得《武漢市房地產開發經營項目交付使用許可證書》,可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房。

  3.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5.對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打X,以示刪除。

  6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  7.本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》(編號:GF—20__—0171),結合武漢市實際,由武漢市建設管理委員會和武漢市工商行政管理局監制。

  8.本合同條款由武漢市城市綜合開發管理辦公室負責解釋。

  商 品 房 買 賣 合 同

  (合同編號: )

  合同雙方當事人:

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  營業執照注冊號:_________________________________________________

  企業資質證書號:

  法定代表人:____________________聯系電話:

  郵政編碼:_______________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:____________________聯系電話:

  委托代理機構:__________________________________________________

  注冊地址:______________________________________________________

  營業執照注冊號:________________________________________________

  法定代表人:____________________聯系電話:______________________

  郵政編碼:______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________電話:__________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據。

  出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為 .

  該地塊土地面積為_____,規劃用途為___ ,土地使用年限自 __年_ 月___日至_2072_年__6_月_12日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】 .建設工程規劃許可證號為 ,施工許可證號為 .

  ________________________________________________________________________________________.

  第二條 商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_武漢市城市綜合開發辦,商品房預售許可證號為 .

  第三條 買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 ___平方米,其中,套內建筑面積 __平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

  _________________________________________________________________________________________.

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米 元,

  總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、 ____________________________________________________________________________________ .

  第五條 面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第 種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=────────────────×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  _______________________________________________________________________________________.

  2、分期付款

  _______________________________________________________________________________________.

  3、其他方式

  _______________________________________________________________________________________.

  第七條 買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第 種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在 日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過 日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2._____________________________________________________________________________________.

  第八條 交付期限。

  出賣人應當在 年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

  2、____________________________________________________________________________________.

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 __日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過 __日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、________________________________________________________________________________.

  第十條 規劃、設計變更的約定。

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向....

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日 天內將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

  第十一條 交接。

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2. .

  3. ___________________________________________________________.

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.____________________________________________________________;

  2.____________________________________________________________;

  3.____________________________________________________________;

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1. ;

  2._________________________________________________________________;

  3._________________________________________________________________.

  第十五條 關于產權登記的約定。

  出賣人應當在商品房交付使用后 日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第 項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金 .

  第十六條 保修責任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

  第十七條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十八條 本合同可在該商品房所在地的工商行政管理部機關鑒證。

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向武漢市城市綜合開發管理辦公室申請登記備案。

  出賣人(簽章)   買受人(簽章)

  【法定代表人】:   【法定代表人】:

  【委托代理人】:   【委托代理人】:

  (簽章) 【 】:  (簽章)

  _____年______月______日   ______年______月______日

  簽于   簽于

武漢購房合同 篇3

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀

  本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。本合同所稱現房是指已經過綜合驗收或分期綜合驗收,并取得《武漢市房地產開發經營項目交付使用許可證書》,可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房。

  3.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

  5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打x,以示刪除。

  6.在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

  7.本合同根據中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》(編號:gf——0171),結合武漢市實際,由武漢市建設管理委員會和武漢市工商行政管理局監制。

  8.本合同條款由武漢市城市綜合開發管理辦公室負責解釋。

  商品房買賣合同

  (合同編號:)

  合同雙方當事人:

  出賣人:_________________________________________________________

  注冊地址:_______________________________________________________

  營業執照注冊號:_________________________________________________

  企業資質證書號:

  法定代表人:____________________聯系電話:

  郵政編碼:_______________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:____________________聯系電話:

  委托代理機構:__________________________________________________

  注冊地址:______________________________________________________

  營業執照注冊號:________________________________________________

  法定代表人:____________________聯系電話:______________________

  郵政編碼:______________________________________________________

  買受人:________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

  【委托代理人】姓名:____________________國籍:_____________

  地址:__________________________________________________________

  郵政編碼:______________________電話:__________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據。

  出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為。

  該地塊土地面積為_____,規劃用途為___,土地使用年限自__年_月___日至_2072_年__6_月_12日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。

  第二條商品房銷售依據。

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_武漢市城市綜合開發辦,商品房預售許可證號為。

  第三條買受人所購商品房的基本情況。

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共     ___平方米,其中,套內建筑面積    __平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積       _平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  _________________________________________________________________________________________。

  第四條 計價方式與價款。

  出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價為(人民幣)每平方米              元,

  總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、 ____________________________________________________________________________________ 。

  第五條 面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第    種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  1)

  ;

  2)

  ;

  3)

  4)

  。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=────────────────×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限。

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款

  _______________________________________________________________________________________。

  2、分期付款

  _______________________________________________________________________________________。

  3、其他方式

  _______________________________________________________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責任。

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第       種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在     日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之    的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過   日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的   %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之        (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2._____________________________________________________________________________________。

  第八條 交付期限。

  出賣人應當在     年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第     種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5、                                  。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起   日內告知買受人的;

  2                                               3____________________________________________________________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第      種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過   __日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之    的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過  __日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起    天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之      (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2、

  ________________________________________________________________________________。

  第十條 規劃、設計變更的約定。

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)                                ;

  (3)                                ;

  (4)                                ;

  (5)                                ;

  (6)                                ;

  (7)                                。

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日    天內將買受人已付款退還給買受人,并按    利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

  。

  第十一條 交接。

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2.                                 。

  3. ___________________________________________________________。

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.____________________________________________________________;

  2.____________________________________________________________;

  3.____________________________________________________________;

  4.                                  ;

  5.                                  。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、                                    ;

  2._________________________________________________________________;

  3._________________________________________________________________。

  第十五條 關于產權登記的約定。

  出賣人應當在商品房交付使用后   日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第   項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的     %向買受人支付違約金 。

  3.                              。

  第十六條 保修責任。

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。

  。

  第十七條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  。

  第十八條 本合同可在該商品房所在地的工商行政管理部機關鑒證。

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第    種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向武漢市城市綜合開發管理辦公室申請登記備案。

  出賣人(簽章):           買受人(簽章):

  【法定代表人】:           【法定代表人】:

  【委托代理人】:           【委托代理人】:

  _____年______月______日        ______年______月______日

  簽于                   簽于

武漢購房合同(精選3篇) 相關內容:
  • 武漢購房合同

    1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。...

  • 武漢購房合同

    1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。...

  • 武漢購房合同

    1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。...

  • 16年度武漢購房合同模板

    1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。...

  • 武漢購房合同

    1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向武漢市房地產開發主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋(含經濟適用房)。...

  • 購房合同十篇

    出賣人:______________(以下簡稱甲方)買受人:______________(以下簡稱乙方)鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的_______(下稱“_______”)事宜于_______年_______月_______日簽訂一份《_______買賣合同》(編號:_______,下稱“購房合同...

  • 購房協議合同十三篇

    甲方:_________________乙方:_________________一、協議背景:_________________根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國城鎮國有土使用權出讓和轉讓暫行條例》以及周口市政府20__年4月28日關于文昌辦事處城東小區遺留問題協調...

  • 購房合同書十篇

    賣方:_______________(簡稱甲方)買方:_______________(簡稱乙方)根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產...

  • 購房合同模板十篇

    甲方(售房人):______________________________姓名________身份證號______________________________住址_____________________________聯系方式_______________乙方(買房人):姓名_________身份證號碼_____________________________...

  • 購房合同范本十五篇

    甲方(售房人):______________身份證號:____________________________乙方(買房人):______________身份證號:____________________________第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。...

  • 購房合同協議書(精選19篇)

    賣房方(甲方):身份證號碼:聯系電話:住址:購房方(乙方):身份證號碼:聯系電話:住址:根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上,就乙方像甲方購買...

  • 購房合同參考范本(精選19篇)

    賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):甲方自愿將下列房產出售給乙方,乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解,愿意購買,經甲、乙雙方協商訂立本契約。...

  • 2023年購房合同(精選19篇)

    賣方(以下簡稱甲方):________________買方(以下簡稱乙方):________________甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得________市______區(縣)________地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方...

  • 購房合同書范本(精選3篇)

    售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:中介方:房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號:甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿...

  • 標準購房合同模板(精選15篇)

    甲方(售房人):乙方(買房人):見證人:第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:1、座落于,建筑面積為平方米;2、出售房屋的所有權證證號為3、房屋平面圖及其四至見房...

  • 購房合同
主站蜘蛛池模板: 久久久久久久中文 | 日本高清色视频免费 | 欧美黄色一级在线视频 | 国产成人无码精品久久灭火器 | 欧美午夜精品久久久久久人妖 | a级毛片黄免费a级毛片 | 18禁男女污污污午夜网站免费暖暖 | 免费女人18毛片A级毛片视频 | 亚洲欧美乱综合图片区小说区 | 中文天堂在线播放 | 中文字幕日产A片在线看 | 国产成人福利在线一区 | 亚洲乱亚洲乱亚洲 | 96在线看片免费视频国产 | 91国内在线播放 | 亚洲日本高清成人AⅤ片 | 少妇激情av一区二区 | 国产v欧美Ⅴ日韩v在线观看 | 久久精品人妻无码一区二区三区盗 | 又硬又水多又坚少妇18P | 亚洲欧美另类成人综合图片 | 少妇下蹲露大唇无遮挡 | 国产精品丝袜肉丝出水 | a级欧美视频 | 欧美精品在线观看一区 | 少妇高潮无遮挡毛片免费播放 | 大地资源中文在线观看官网在线 | 美国超碰在线 | 精品国产一区一区二区三亚瑟 | 精品久久久久香蕉网 | 国产精品网在线观看 | 日韩国产在线看 | 综合久久狠狠色成人网 | 亚洲国产成人A精品不卡在线 | 国产精品国产三级国AV麻豆 | 亚洲永久网站 | 亚洲VA欧美VA天堂V国产综合 | 中文字幕人妻在线中文乱码怎么解决 | 黄色激情网址 | 欧美精品1区2区3区 综合色网站 | 一级性感毛片 |