購房正式合同（通用7篇）

購房正式合同 篇1

　　房屋買賣合同

　　賣方(甲方)：_________________

　　姓名：_________________身份證號碼：________________

　　買方(乙方)：_________________

　　姓名：_________________身份證號碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：_________________

　　第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)450000元整，大寫(人民幣)肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整，余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取20__年12月份的還建房過渡費，從20__年12月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。

　　第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

　　第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在20__年3月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

　　2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。

　　3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。

　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

　　第五條費用分擔

　　因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　第六條違約責任

　　如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　年月日年月日

購房正式合同 篇2

　　很高興為您提供還建房購房正式合同范本如下、

　　你好，甲方：_________________

　　姓名：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　住址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　乙方：_________________

　　姓名：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　住址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。

　　2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：_________________

　　第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

　　1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

　　第二條、集資建房手續(xù)辦理

　　甲方應(yīng)按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

　　一）房屋交付

　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。

　　二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

　　1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用）

　　2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第四條、集資房款

　　甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于20__年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于20__年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。

　　第五條、除集資款外的費用承擔

　　本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必須應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證明人：_________________

　　第七條、違約責任

　　1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付承擔與甲方所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金>.甲方應(yīng)當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。

　　2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。

　　第八條、聲明及保證

　　鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：_________________放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

　　第九條、協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出30天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十條、爭議的處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條、補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十二條、協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　簽訂地點：_________________

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　證明人：_________________

　　年月日

購房正式合同 篇3

　　購房合同

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：_________________

　　一、甲方自愿將______年____月____日，在處購買的座落在市區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為號。土地證號。

　　二、房屋價款：_________________房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：_________________元。

　　三、房屋價款的交付方式及時間：_________________乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在______年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：_________________元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。

　　五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

　　六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。

　　八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________見證人(簽字)：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　______年____月____日

購房正式合同 篇4

　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應(yīng)當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

　　第一章 合同當事人

　　出賣人：_____________

　　通訊地址：__________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

　　法定代表人：_____________ 聯(lián)系電話：__________________________

　　買受人：_____________

　　證件類型：身份證號碼：_____________

　　出生日期：_______年_____ 月_____ 日，性別：________

　　通訊地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　第二章 商品房基本狀況

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　1.出賣人以_______________方式取得坐落于_______________ 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國有土地使用權(quán)證號為_______________，土地使用權(quán)面積為 _______________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為_______________，土地使用權(quán)終止日期為______年_____ 月_____ 日。

　　2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為_______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________，建筑工程施工許可證號為_______________。

　　第二條 銷售依據(jù)

　　該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》證號：______________ 。

　　第三條 商品房基本情況

　　1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

　　2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為___________________，建筑層數(shù)為_________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________單元_________層_________號。

　　4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 ，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米�！　≡撋唐贩繉痈邽開_____米，有______個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，______個陽臺為非封閉式。

　　第四條 抵押情況

　　該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押人：______ ，抵押權(quán)人：______，抵押登記機構(gòu)：______________________，抵押登記日期：__________________，債務(wù)履行期限：______________________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

　　出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　租賃期限：從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

　　第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

　　1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

　　2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　4.________________________________________ ;

　　5.________________________________________ 。

　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

　　第三章 商品房價款

　　第七條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按照套計算，該商品房總價款為__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　2.按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 __________(幣種)__________元，總價款為__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　3.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 __________(幣種)__________元，總價款為__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　4.按照__________________計算，該商品房總價款為__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　第八條 付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 __________(幣種)__________________元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作商品房價款。

　　(二)買受人采取下列第______種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。

　　2.分期付款。買受人應(yīng)當在____年____月_____日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)，應(yīng)當于____年____月_____日前支付。

　　余款__________(幣種)_____佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)，向_________(貸款機構(gòu))申請貸款支付。

　　4.其他方式：___________________________。

　　第九條 逾期付款責任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 。

　　(1) 逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____的違約金。

　　(2)逾期超過_____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

　　出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2._____________________________________________________________。

　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

　　第十條 商品房交付條件

　　該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、____、_____項所列條件：

　　1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

　　2.該商品房已取得房屋測繪報告;

　　3._____________________ ;

　　4. _____________________。

　　該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

　　第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

　　1.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，　　__________________________________________;

　　2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，__________________________________________;

　　3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，__________________________________________;

　　4.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)，__________________________________________;

　　5.電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

　　6.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

　　7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。

　　以上第1、2、3、4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

　　如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。

　　第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_______日之內(nèi)達到交付使用條件。

　　(2)__________________________________________ 。

　　(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)

　　1.公共綠地：_____年____月____日達到;

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達到;

　　3.物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達到;

　　4.醫(yī)院：_____年____月____日達到;

　　5.幼兒園：_____年____月____日達到;

　　6.學校：_____年____月____日達到;

　　7.規(guī)劃的車位、車庫：_____年____月____日達到;

　　以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

　　1.公共綠地、綠化率未達到上述約定條件的，_____________________ 。

　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的， _____________________。

　　3.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，_____________________ 。

　　4.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件，_____________________ 。

　　5.其他設(shè)施未達到上述約定條件的，_____________________ 。

　　第十二條 交付時間和手續(xù)

　　(一)出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。

　　(二)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前日(不少于10日)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

　　交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。

　　(三)查驗房屋

　　1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

　　2.查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。

　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

　　(2)管道堵塞;

　　(3)門窗翹裂、五金件損壞;

　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

　　(5)_______________________________________________________________;

　　(6)________________________________________________________________。

　　3.查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜�，雙方同意按照以下方式處理：

　　(1)__________________________________________ ;

　　(2)__________________________________________ 。

　　第十三條 逾期交付責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 ) 。

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第九條第1(1)項中的比率)。

　　(2)逾期超過_____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

　　2.____________________________________________________________ 。

　　第五章 商品房質(zhì)量及保修責任

　　第十四條 商品房質(zhì)量

　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家及行業(yè)標準。

　　經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不解除合同的，_____________________ 。

　　(二)其他質(zhì)量問題

　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合國家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

　　(1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。

　　______________________________________________________________。

　　(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不解除合同的，_____________________ 。

　　(三)裝飾裝修及設(shè)備標準

　　該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

　　不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)：

　　(1)及時更換、修理;

　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;

　　(3)__________________________________________________________;

　　(4)__________________________________________________________。

　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

　　1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。

　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。

　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。

　　_____________________________________________________________。

　　2.該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。

　　未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。

　　_____________________________________________________________。

　　第十五條 保修責任

　　(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件八。

　　(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

　　1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　3.__________________________________________________________。

　　(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

　　第十六條 質(zhì)量擔保

　　出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶責任。

　　第六章 房屋登記

　　第十七條 房屋登記

　　(一)預(yù)告登記

　　1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。

　　雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______日內(nèi)申請辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請辦理預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。

　　2.有關(guān)預(yù)告登記的其他約定如下：

　　______________________________________________________________;

　　______________________________________________________________。

　　(二)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　1.雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　2.因出賣人的責任，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　(1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。

　　(2)_________________________________________________________。

　　3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。

　　第七章 物業(yè)管理

　　第十八條 物業(yè)管理

　　(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_____________________，資質(zhì)證號為_____________________ 。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物業(yè)費價格為 __________/ 月·平方米 ( 建筑面積 )。

　　物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費，________，_______，________，_________。

　　(三)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約)見附件十。

　　(四)出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施承接查驗的備案情況書面告知買受人。

　　(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　第八章 其他事項

　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(二)以下部位歸業(yè)主共有：

　　1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

　　2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

　　3.__________________________________________________________。

　　(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

　　1.規(guī)劃的車位、車庫：________________________________________;

　　2.會所：____________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________。

　　第二十條 稅費

　　雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。

　　第二十一條 銷售和使用承諾

　　1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

　　2.出賣人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當取得規(guī)劃行政主管部門的批準。買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。

　　3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于業(yè)主共用的部位和設(shè)施的處分。

　　4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

　　5.__________________________________________________________。

　　6.__________________________________________________________。

　　第二十二條 送達

　　出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起________日內(nèi)書面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

　　第二十三條 買受人信息保護

　　出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機關(guān)、監(jiān)察機構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

　　第二十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)部門調(diào)解;或按照下列第______種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　2.提交 仲裁委員會仲裁。

　　第二十五條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一)。

　　補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任,或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。

　　本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。

　　第二十六條 本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【______】______份，【______】______份。

　　出賣人 (簽字或蓋章) ：_____________________ 買受人 (簽字或蓋章 ) ：_____________________

　　簽訂時間：____年____月____日

　　簽訂地點：__________________________________________

購房正式合同 篇5

　　商品房出賣人(以下簡稱甲方)：

　　住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資格證書號： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

　　【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　甲方以 方式取得位于 、編號 的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為 。土地使用權(quán)證號： 昆國用(20xx)第 號。

　　甲方經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】 【項目名稱】： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 昆規(guī)建證 號 。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。

　　批準預(yù)售商品房的機關(guān)： 昆明市房產(chǎn)管理局 ， 商品房預(yù)售許可證號： 預(yù)許昆房字第 號 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況

　　乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：

　　第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】商品房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。用途： 。

　　該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確定為準。

　　第四條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1、按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米、單價為( 幣)每平方米 元(已包含分攤的共有建筑面積的價格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內(nèi)建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。

　　第五條 面積誤差的處理

　　一、采用按套內(nèi)建筑面積計價銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購房價款。 4

　　合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔。

　　2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。

　　二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價款不作調(diào)整。

　　第六條 付款方式及期限

　　乙方按下列第 種方式付款：

　　1、一次性付款

　　年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5

　　2、分期付款

　　年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

　　3、其他方式

　　年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %，　計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應(yīng)付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

　　第七條 交付期限

　　甲方應(yīng)于 20xx 年 9 月 30 日前，將經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。

　　第八條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：

　　一、自本合同約定的應(yīng)付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止 天內(nèi)，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。

　　1、解除合同，乙方按應(yīng)付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由乙方承擔。

　　2、乙方按應(yīng)付未付款的乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權(quán)出售該套房屋。

　　第九條 甲方逾期交房的違約責任

　　甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：

　　一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止 60 天內(nèi)，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 60 天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔違約責任。

　　1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔。

　　2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、 。 第十條 交 接

　　該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格后，甲方應(yīng)當以 書面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)當向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。

　　由于甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。

　　由于乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：

　　自通知乙方辦理手續(xù)后十天內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，否則，視甲方已履行交房義務(wù)，房屋的風險及收益由乙方承擔。乙方逾期十天后，三十天內(nèi)，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

　　第十一條 甲方關(guān)于價內(nèi)裝飾、設(shè)備標準的違約責任 甲方交付的該商品房價內(nèi)的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按 所缺項目差價 補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。

　　第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契稅及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書面委托書、4、乙方向甲方交付辦理產(chǎn)權(quán)所需資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)人(共同購買人)身份證復(fù)印件;(2)購房發(fā)票原件;(3)產(chǎn)權(quán)辦理機關(guān)需要提交的其他資料。 。

　　如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定

　　一、甲方應(yīng)當按《商品房質(zhì)量保證書》中的承諾承擔相應(yīng)的保修責任。

　　二、甲方保證該商品房在交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔責任。

　　三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對方同意。 。

　　四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　五、合同之附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　六、本合同自簽訂之日起30天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機關(guān)登記備案。

　　七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機關(guān)一份： 申辦產(chǎn)權(quán)一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　第十四條 爭議的處理方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時：【1】提交 昆 明 仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　經(jīng)辦人(簽章)：

　　年 月 日

　　簽于

購房正式合同 篇6

　　甲方(出賣人)： 乙方(買受人)： 身份證： 身份證：

　　鑒于：

　　1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買賣合同》。

　　2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。

　　為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，達成協(xié)議。

　　第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。

　　一、雙方同意乙方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對房產(chǎn)進行處置。

　　第二條：回購商品房價款。

　　本合同的回購房款總價人民幣( _______________元)。

　　第三條：付款方式。

　　乙方應(yīng)于 _____ 年_____月______日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫________________元) (小寫_________元)。

　　第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。

　　第五條：違約責任。

　　一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　二、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購商品房，乙方應(yīng)當按照甲

　　方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。

　　第六條：合同生效。

　　本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。

　　甲方： 乙方：

　　____年____月_____日 ____年___月____日

購房正式合同 篇7

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　委托代理人：　　　　　　　 　聯(lián)系電話：

　　委托代理機構(gòu)：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　[本人]姓名：　　　　　　　　 [身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

　　第一條　項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為　_________。

　　第二條　經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條　買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下　　　　 層。

　　該經(jīng)濟適用住房陽臺　　　　　　 是【封閉式】，　　　　 是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條　面積確認及面積差異的處理

　　經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第　　　種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________ 。

　　第六條　付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________　)

　　(1)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　(1)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(2)買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　(3)買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

　　第八條　交付期限

　　出賣人應(yīng)當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。

　　2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條　交接

　　經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設(shè)備標準。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;

　　2. ___________________________ ;

　　3.　 ___________________________ ;

　　4.　___________________________ ;

　　5. ____________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ____________________________________;

　　2.　____________________________________。

　　第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

　　第十六條　保修責任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

　　在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條　雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5.　_________。

　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條　爭議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會仲裁。(　 )

　　2.依法向人民法院起訴。(　 )

　　第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。

　　出賣人(蓋章)：

　　地　　 址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳　　 號：

　　電　　 話：

　　郵政編碼：

　　簽約地點：

　　買受人(蓋章)：

　　地　　 址：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　開戶銀行：

　　帳　　 號：

　　電　　 話：

　　郵政編碼：

　　簽約時間：　　　 年　 月　 日