營業房合同范本2023版電子版（通用3篇）

營業房合同范本2023版電子版 篇1

　　甲方：——————

　　乙方：——————

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，____使用。

　　二、租期從__________年___月___日起至______年__月___日止(即：__________年)。

　　三、年租金____萬元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協商)

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金。

　　六、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構，進行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退。期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　七、合同期內，產生的水、電、物業費用由乙方承擔。

　　八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十一、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十二、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　乙方法人代表簽字：

營業房合同范本2023版電子版 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：（或附表）

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____。第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_____。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務：

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的.后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　（2） 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3） 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（三）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水 元/噸，電 元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　簽約日期：

營業房合同范本2023版電子版 篇3

　　甲方：（采購方）

　　有限公司

　　乙方：（供貨方）

　　有限公司

　　依據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律法規，為確保甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，本著平等互利的原則，一致同意簽訂本采購合同。

　　一、產品情況

　　1、產品名稱：辦公家具

　　2、產品標準：產品品名、圖樣、顏色、數量、規格、單價、等級及總價等標準要求詳見后附的?辦公家具采購附件清單?；

　　3、合同實際金額：人民幣 元(大寫：元)；

　　4、價格條款含義：本合同的單價及總價包含裝卸、包裝、運輸、物流配送、安裝調試、售后維修及增值稅發票等費用，甲方不再承擔其它任何費用。

　　二、質量驗收

　　1、乙方提供的所有家具，均需按合同附件中的圖樣、顏色及色卡等標準進行生產，且均應為全新的產品；

　　2、乙方負責產品生產的全包工包料，嚴格按?辦公家具采購附件清單?中的標準制作和交貨，如末按標準要求生產導致的質量或使用等問題均由乙方無償負責更換或修改，直至驗收合格為止，否則將承擔相應的經濟責任；

　　3、乙方所提供的產品應具有相關質量檢測合格證書，并與合同附件要求的型號、規格、圖樣及數量等相符，達到行業現行質量標準，且符合國家環保監測標準及相關法律法規要求的環保標準；

　　4、乙方產品在五年保修期內，甲方家具出現任何褪色、脫皮、起泡、脫膠等質量問題的，均由乙方免費維修或更換。

　　三、產品交貨

　　1、交貨時間：雙方確認合同后十天內交貨，并于兩日內安裝完畢投入使用；

　　2、交貨地點：甲方指定的使用地點,即

　　四、結算方式

　　1、在乙方貨到現場并安裝完畢后，由甲方組織相關人員進行驗收，驗收合格后乙方向甲方提供全額的增值稅發票，甲方在工作日內向乙方支付合同總價款 %的貨款，剩余 %的合同總貨款作為質量保證金，一年質保期滿后產品無質量問題全部付清。

　　2、乙方公司名稱：

　　有限公司

　　開戶行：

　　賬號：

　　五、售后服務

　　1、產品自交貨之日起，乙方對甲方所購產品實行一年質保、五年保修的售后服務；乙方嚴格遵守售后服務承諾，質保期內產品出現質量問題實行“三包”服務；

　　2、在質保期內，乙方對產品自身質量問題的'產品或零配件進行免費維修、更換；每年定期派人回訪，檢查產品的質量狀況，發現問題及時處理；

　　3、甲方因出現布局調整或需搬遷辦公家具時，乙方應無償提供設計指導及拆裝的指導性服務；

　　4、因客觀原因或甲方使用不當而造成的產品或零配件損壞，由乙方負責提供維修服務，在合理范圍內酌情收取成本費用。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約責任：

　　A、甲方臨時中途變更產品訂做、造成乙方損失的由甲方負責賠償;

　　B、甲方中途單方面廢除合同，須給乙方按5%的合同總貨款給予經濟賠償；

　　C、甲方無故超過合同規定期限付款，每推遲一天按合同總額的1%向乙方償付違約金。

　　2、乙方違約責任：

　　A、乙方臨時中途變更產品訂做，造成甲方損失的由乙方負責賠償;

　　B、乙方中途單方面廢除合同，須給甲方按5%的合同總貨款給予經濟賠償；

　　C、乙方提供的產品未能符合甲方原定的品名、圖樣、顏色、數量、規格、等級等標準要求的，甲方有權拒收產品，乙方應當重新交付產品；

　　D、乙方應嚴格按合同規定日期交貨，否則每逾期一日乙方需按總貨款的1%向甲方支付違約金，該違約金甲方有權直接從貨款中扣減；逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方應按合同總貨款的5%支付違約金。

　　七、附則

　　1、本合同一經簽定后，甲、乙雙方須嚴格遵守，未經對方許可不得擅自更改；

　　2、雙方須嚴格履行合同內容，如因人力不可抗拒原因造成合同無法履行的，經雙方協商或有關機關證明，可免予承擔經濟責任；

　　3、?辦公家具采購附件清單?作為本合同的附件，為本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力；

　　4、以上未盡事宜的，由甲乙雙方友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后開始生效。

　　甲方（印章）：

　　乙方（印章）：

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方代表（簽字）：

　　日期：年 月 日

　　日期：年 月 日