承包建筑住宅裝飾工程合同（精選3篇）

承包建筑住宅裝飾工程合同 篇1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲、 乙雙方在平等、 自愿的基礎上協商一致， 就乙方承包甲方的建筑、 住宅、 裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1、工程地點：

　　1.2、工程承包方式：雙方商定采取下列第_______承包方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料、包質量;

　　(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;;

　　1.3、工程期限_______天開工日期:_______年_______月_______日竣工日期:_______年_______月_______日

　　1.4、合同價款：_______本合同工程總造價為(人民幣)________金額大寫________元

　　1、按照預算報價表上的材料品牌、產地、等級、規格、價格購買材料(若市場缺貨，以業主同意的高于同等材料代替)及預算報價的項目照圖施工。

　　2、在施工過程中，預算項目可能存在增減或變更，增項以預算單價計增，減項 以原預算單項全減;若原預算無此增項，由乙方提出書面報價，經甲方審核定價，并 以此為結算依據;但無論任何情況下，均不得以任何理由為借口，拒絕或拖延工程進度。

　　第二條 工程設計及相關資料

　　1、公司裝飾設計書

　　2、預算報價書

　　3、裝飾工程安全施工協議書

　　第三條 甲方工作

　　3.1、委派____________________為甲方代表， 負責合同履行及與乙方洽談，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續或其它事宜，甲方其他成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方洽商;

　　3.2、________開工前________天， 向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。

　　(包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則)

　　3.3、負責無償提供水源、電源為乙方使用; 負責處理裝飾施工負責人與相關其他單位的協調工作。

　　3.4、如確需原建筑物或設備、管線改動，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續，并承擔相關費用。

　　3.5、防工作。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防。

　　第四條 乙方工作

　　委派__________________為乙方駐工地代表，負責合同履行。

　　4.1、求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方責任的各項事宜。

　　4.2、嚴格執行施工規范、安全操作規程(防火、安全、環境保護)規定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。

　　4.3、保護好原居室內的家具和陳設， 保證居室內上、 下水管道的原有暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關系。

　　4.4、保證施工現場的清潔，做好施工現場的清潔、保衛及垃圾處理工作。

　　4.5、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第五條 工程變更工程項目及做法

　　如需變動，由甲、乙雙方應協商，并由甲、乙雙方簽定書面變 更單，結算時作為結算依據。

　　第六條 材料供應

　　6.1、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到指定地點，乙方驗收并辦理交接手續;

　　6.2、按合同約定由乙方提供的材料、設備雙方共同驗收，不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用;如因乙方單方原因，未經共同驗收使用不合格產品，對 工程造成損失的由乙方負責。

　　第七條 工期

　　7.1、因下列原因造成工期延期，工期相應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更; (注意：此條不適用本工程，即：不作為延期依據)

　　(2)不可抗力停水、停電或者甲方同意工期順延的其它情況。

　　7.2、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，乙方在工程條件具備時應同意，適當支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。

　　7.3、因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。

　　因甲方未按期支付工程價款導致停工者，合同工期相應順延。

　　因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，其返工全部費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條 質量標準

　　本工程施工質量按下列第_______項標準執行：

　　(1)工程以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》為依據，質量達到“優質樣板工程” 。

　　(2) 雙方約定：_____________________

　　備注：

　　1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由相關質監部門對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合 同約定標準的，認證費用由有責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需 費用由甲方承擔。

　　2、工程質量及進度不能達到甲方要求的， 甲方有權拒付工程款或責令停工，直至清退出場為止。

　　第九條 工程驗收、工程價款結算及保修

　　9.1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，由施工方組織;甲方若不參加隱蔽工程和中間工程驗收者，乙方可自行驗收并記錄，甲方應予承認。

　　若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　9.2、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收：

　　布線、給排水管、試壓、防水完成; 木作完工、墻地磚基本完工、油漆施工前; 油漆及乳膠漆完工; 全部完工;

　　(1)、水電及隱蔽工程驗收

　　(2)、基礎工程驗收

　　(3)、漆類工程驗收

　　(4)、竣工驗收乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

　　單項全部驗收合格后，仍需對整體工程進行驗收。

　　9.3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方至接到通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收時，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。

　　9.4、工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關竣工及結算資料給甲方，甲方至接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在一周內結清尾款。

　　9.5、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年(其中：質保金滿壹年后退還) 。驗收合格簽字并按合同結清工程尾款后，由施工方簽定工程保修承諾(見 附件二工程保修承諾書)

　　9.6、驗收不合格，乙方負責返工及全部費用。

　　9.7、因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方負責返工，甲方負責全部費用。

　　第十條 安全生產及防火

　　10.1、乙方提供的施工圖或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范， 主要包括電氣線路、 管道、自來水和其它線路管道暢通、 合格。

　　10.2、乙方在施工期內應嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》 ，注意施工安全。

　　10.3、此合同總價中，已包含施工現場人身意外保險費用，施工方必須為現場買購集體意外保險。10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、 消防條例， 導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　第十一條 工程價款支付方式

　　合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數第一次第二次第三次支付時間_______水電材料進場 木作、泥工完工、漆作前期材料進場全部完工，雙方驗收合格(扣質保金5%) 支付金額占總金額的_______%

　　第十二條 違約責任

　　12.1、甲、 乙雙方當事人中的任何一方， 因未履行合同的約定或違反國家法 律、法規，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任。

　　12.2、甲、乙 因單方原因，造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方承擔由此造成對方的經濟損失。

　　12.3、本合同生效后甲乙雙方應認真履行合同所規定的各項條款， 不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款 10%的違約金，并承擔因此造成的 經濟損失。

　　甲方責任：

　　1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑受力/外結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此導致的損失或事故 (包括罰款) 由甲方負全責并承擔響應責任。

　　2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料7 以及由甲方引起的其它原因等，工期得予以順延。

　　3、未經驗收，甲方不得提前使用。

　　4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的5%支付違約金。

　　乙方責任：

　　1、妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有故意或意外損壞，需照價賠賞。

　　2、未經甲方授權或同意，乙方擅自改造原有結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

　　3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工及其相關費用，工期不得順延。

　　4、由乙方原因致使工期延誤， 每延誤一天向對方支付工程總價款的 3%違約金。

　　第十三條 爭議解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第__(1)__種方式解決：

　　1、向_____仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向_______人民法院起訴。

　　第十四條 幾項具體規定

　　14.1、因工程而產生的施工垃圾， 由乙方負責每天運出施工現場， 并負責將垃圾運到小區指定的地點;

　　14.2、保管。施工期內，甲方將進戶門施工鑰匙_壹_把交給乙方代表 張林 負責14.3乙方按合同約定和規范施工，工程質量達到“優質樣板工程” 。

　　第十五條 附則

　　15.1、本合同經甲、乙雙方代表簽字(蓋章)生效

　　15.2、本合同簽定之日起生効，工程竣工結算完畢后自動失效(保修待保修期滿才自動失效) ;

　　15.3、合同附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;

　　甲方：_________________乙方：______________________________

　　委托代理人：______________________委托代理人：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

承包建筑住宅裝飾工程合同 篇2

　　發包單位(以下簡稱甲方)：廣東工程有限公司X項目部

　　承包單位(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自愿、公平的原則，經友好協商，達成共識、共同簽訂如下協議條款，雙方共同遵守：

　　一、工程名稱與地點

　　名 稱：

　　地 點：南方商業城西區B10-02號

　　二、工程承包內容及方式

　　1、本合同為砌筑分項工程，包括主體砌筑、地下室砌筑、零星構件、飄板、窗臺(及壓頂)、電梯井內壁及墻體、柱補植拉結筋等項目。

　　2、甲方以包工不包料，包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

　　三、主要工作內容

　　1、本工程的砌筑工程工作內容是指設計圖紙(含變更)全部需安裝的內外墻砌磚內容，現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌筑、門、窗邊、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理(包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等)、以及砌筑分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。

　　2、墻體拉結筋的預埋、墻體定位、放線，通知甲方施工員復檢。

　　3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、沖擊鉆，鋁合金條、照明燈及電線、開關等。

　　四、雙方責任

　　1、甲方的責任

　　(1)向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單;

　　(2)派專人負責指導，監督技術、質量工作;

　　(3)乙方進場后，由甲方提供宿舍，飯堂由甲方統一安排，乙方自行解決伙食問題。

　　(4)提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸;

　　2、乙方的責任

　　(1)乙方進場后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍。

　　(2)砌筑工程必須按設計要求，施工規范及甲方的要求進行作業。

　　(3)乙方嚴格控制工程質量，如質量不合格，乙方應立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

　　(4)乙方自行墻體定位、放線，通知甲方復檢。

　　(5)乙方負責墻體拉結筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

　　(6)乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經出現，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅逐出工地并有權終止與乙方的合同。

　　(7)乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權給予處罰，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經濟損失。

　　(8)乙方自備安全帽及工服。

　　(9)乙方承包合同人必須在施工現場，離開工地連續4小時以上，經向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

　　五、質量要求

　　1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗收的現場版本，也是乙方大面作業質量的標準。樣板經甲方驗收同意后，乙方可大面作業，并采用逐層驗收的方式來控制質量，既有層未經驗收通過，不得進入下一層作業。

　　2、乙方必須嚴格控制施工質量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，并服從甲方的質量管理。

　　3、按圖紙要求及施工規范對砌筑、抹灰分項工程進行驗收，工程質量必須達到觀感優良，主控項目合格，實測值合格率達90%以上。

　　4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發現一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

　　5、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工。

　　① 水平灰縫飽滿度10mm

　　④ 垂直度每層偏差≥7mm

　　⑤ 水平灰縫厚度，豎向寬度14mm

　　⑥ 樓面標高±15mm以外

　　⑦ 表面平整度>8mm

　　⑧ 門窗洞口高、寬8mm

　　⑨ 窗口偏移>20mm

　　⑩ 水平灰縫平整度>10mm

　　7、安全要求

　　① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工并執行甲方有關安全生產制度及處罰標準，用電機具、設備必須專人管理由持證人員操作，若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責，并予以處罰。

　　② 現場和生活區的整潔，衛生責任區各自負責，乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生，清潔工作。

　　③ 乙方必須做好“工完場清”完工后樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權派人清理，費用由乙方負責。

　　④ 嚴禁在工地打架斗毆，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，后動手罰款3000元，分不清先后，各罰款5000元，并移交當地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

　　8、工期要求

　　本工程計劃開工日期為 20xx 年 11 月27 日 預計完工日期為 20xx年1月 25 日。 或每層在3天之內完成。

　　① 現場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

　　② 乙方必須保持砌體及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

　　③ 甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質量、文明施工、進度未達到要求，按規定處罰。

　　④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人，其他12人。

　　⑤ 甲方認為乙方無力完成合同內容時，可增派其他班組作業，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

　　9、承包單價及付款辦法：

　　(1)承包單價

　　所有層次：

　　① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結算單位每塊(小寫)： 0.285 元，(大寫)：貳角捌分伍元。(18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計)工程量實做實結

　　(2)工程款支付辦法：

　　① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費)支付，以后以此類推。

　　② 乙方完成本合同內容退場時甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款。

　　④ 乙方未經批準或未辦理退場手續自行退場，甲方不支付工程款。

　　⑤ 結算時扣除施工洞、門窗等。

　　十、其他

　　1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣，甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止合同，并勒令退場。

　　2、乙方進場應保證開工人數，以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求，甲方有權增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

　　3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。

　　4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關，保護好電動機，工程完工后完好無損的將設備歸還甲方。

　　5、簽約人或委托管理人必須住在工地，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協議。

　　6、本合同簽訂時生效，結清工程款失效。

　　甲 方：X項目部 乙 方：(指 模)

　　代 表： 代 表：

　　日 期： 身份證號：

承包建筑住宅裝飾工程合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平的原則，現就廣州商業廣場項目水電安裝工程發包給乙方施工，并達成以下條款，共同遵照執行。

　　一、工程概況:

　　1、工程名稱：廣州商業廣場

　　2、工程地點：廣州

　　3、工程規模：建筑面積約87000m2，(其中地上面積70000m2，地下面積約17000m2)。

　　二、承包方式：

　　包工、包料、包質量、包安全、包文明施工、包工期、包進度、包輔材、包工具、包施工過程所需的一切機械設備工具用具。

　　三、工程承包范圍：

　　1、按甲方提供的廣州業廣場設計圖紙的內容和要求完成本工程的水電安裝工程施工(不含消防、送排風工程、弱電工程、設備安裝工程)，設計變更圖紙、設計更改、甲方通知書、圖紙會審紀要等確定的水電內容在本次承包范圍內。

　　2、乙方在施工過程中，與消防、送排風工程、弱電工程、設備安裝工程、電信、有線電視、電力、自來水、市政雨、污水、燃氣等有關部門有交叉的須無償做好配合工作。

　　四、工程量計算及計價方式

　　1、工程量計算：按廣東省20xx版《建筑水電安裝定額》及計價規范的規則計算實際完成的工程量。

　　2、計價方式：根據實際完成的工程量，按廣東省20xx版《建筑水電安裝定額》及計價規范規定的一類地區取費標準進行計價后，不含稅總價下浮22%作為本工程的結算總價。

　　3、稅費由甲方從乙方工程款內扣除后統一繳交。

　　五、合同工期：

　　1、乙方在施工過程中配合土建統一安排的工期進行施工，不單獨安排工期。

　　2、工程進度進入裝修階段后，以不影響裝修施工進度為準，配合裝修統一排的工期進行施工，不單獨安排工期。

　　3、合同簽訂后7天之內乙方應提供如何保障安全、施工質量的方案及根據土建工期和裝修工期編制施工計劃，合理安排勞力、機械、材料進場施工。

　　4、乙方在與其它分包施工單位施工配合過程中，造成后續分項工程工期延誤時，甲方對乙方處以每延誤一天20xx元的罰款，造成本工程總包工期延誤時，乙方承擔由此產生的相關責任。

　　5、乙方必須保證工程工期和進場施工人數均符合施工進度的要求，若因乙方入力不足造成工期延誤，甲方有權終止本協議。

　　六、合同履約金及工程款支付方式：

　　(一)、合同履約金：

　　1、甲乙雙方在合同簽訂后乙方向甲方支付合同履約金人民幣伍拾萬元正(500000.0元)。

　　2、合同履約金待主體框架結構封頂后7天內無息退還。

　　(二)工程款支付：

　　乙方帶資進場施工，完成至結構封頂甲方支付乙方所完成的工程量造價的70%給乙方作為進度款，結構封頂后甲方每月按乙方所完成的工程造價的70%支付乙方月進度款。乙方所負責施工的工程完成后，并通過甲方、建設單位、監理單位驗收合格后支付工程款到乙方所完成的工程造價的90%，在本工程通過政府相關部門進行的綜合驗收后，支付總工程造價的97%，余下的3%作為質保金在工程竣工綜合驗收合格1年后7天內甲方一次性支付清全部款項。

　　(三)付款條件

　　1、所完成的工程經甲方及建設單位、監理單位驗收合格，并經甲方確認工程量。

　　2、在各段進度款支付時，要先扣除處罰的金額和所承擔的費用后才予以支。

　　(四)工程款支付手續要求：

　　1、每次付款前，乙方須提交付款申請書送甲方主管、施工員確認，并附甲方現場施工員簽字的質量驗收證明，否則甲方不予以辦理。

　　2、以上資料提交給甲方后，甲方予以檢查是否屬實，情況屬實的款項可付，情況不屬實的拒付。

　　3、本項工程的工程款，必須有全部施工人員簽名及打好手印的勞務收款委托書及相關證據交給甲方驗證，否則甲方不予以發放。

　　4、乙方將工人所得勞務費按時按額發放到全體施工人員手中，發放勞務費當天必須將全部施工人員簽名確認收到勞務費的憑據送交給甲方備案。

　　(五)工程款結算：

　　1、乙方按合同完成所有承包內容、并經工程竣工驗收合格后，乙方按要求移交整套水電施工資料給甲方(包括：有關竣工圖、內業資料、有關設備產品使用說明書、保修證書、驗收合格證書等)后，30天內進入工程結算程序，工程結算雙方確認后10天內，付至結算總額97%，剩余3%作保質金，保質金在保修期滿后30天內無息退還給乙方；

　　2、辦理結算后乙方對所提交的水電資料伋有向業主和檔案管移交和義務。

　　七、工程質量標準及驗收：

　　1、按國家工程施工質量驗收評定標準合格。

　　2、雙方對材料、工程質量有爭議，由甲方委托工程質量檢測機構鑒定,所需費用由乙方墊付。鑒定為質量合格的，鑒定費用由甲方承擔；鑒定為質量不合格的，鑒定費用及相關的.損失，由乙方承擔。

　　八、材料、設備管理要求：

　　1、乙方進場的材料、設備均須經甲方檢查認可后方可安裝，未經甲方確認不得進入驗收和支付程序。如驗收、審核認可后材料被更換，甲方有權采取對乙方更換材料價值5倍進行罰款。甲方驗收后也不免除乙方的質量責任。

　　2、本合同簽訂后1個月之內，乙方應提供工程所需材料清單。乙方承諾提供材料清單與圖紙所需材料數量(含變更工程量及定額損耗量)偏差不超過3%，超過允許偏差所造成的材料價格變化由乙方承擔。

　　3、無需定制的材料乙方應根據施工進度提前1個月進行審批，以便確定品牌、價格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應根據施工進度提前1個月進行審批。

　　4、乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛員處詳細登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時，甲方保衛人員及管理人員有權對包裹及可疑人進行檢查，發現了偷竊行為按偷竊物品的價值處以3倍以上的罰款。

　　九、保修和售后服務

　　1、本工程自驗收合格之日起乙方提供12個月免費保修服務。

　　2、滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后24小時內趕到現場并于2小時內完成維修。發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起2日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

　　3、每個維修項目完成后，經業主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。

　　4、違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認，因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除，不足部分乙方還應補足。

　　十、甲、乙雙方責任

　　1、甲方的責任

　　(1) 提供引至本小區內的施工水源、電源(二級電箱以上的電源)，具體引至各用水點、用電設備由乙方自行負責。甲方提供二間臨設供乙方臨時堆放材料及辦公使用，不允許住人。

　　(2)參與工程質量、施工進度、施工安全的監督，負責材料進場、施工驗收確認工作。

　　(3)按合同約定支付工程款。

　　(4)協議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙2套。

　　2、乙方責任：

　　(1)在施工期間,乙方至少需安排2位現場技術管理人員(聯系人：)，甲方發現施工現場管理員不在崗，每次罰款500元。

　　(2)乙方遵守工程建設安全生產、文明施工有關管理規定，嚴格按安全、文明施工的要求組織施工、管理，并隨時接受有關各方的監督檢查。由于乙方在施工過程中造成的事故責任和因此發生的費用(含承擔第三方損失及有關費用)均由乙方承擔。甲方可根據安全事故具體情況給予罰款。

　　(3)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，并承擔損害修復的費用。

　　(4)水電工程具備隱蔽條件時，乙方進行自檢，并在隱蔽前24小時通知甲方驗收。未經監理或甲方簽字認可，乙方自行隱蔽的，甲方將視情節嚴重程度給予每次1000元罰款，并要求重新隱蔽驗收直至符合要求。

　　(5)已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。

　　(6)乙方需自行提供勞保用具給一線施工人員，尊重一線施工人員的勞動成果，不得任意扣發工人勞動報酬，否則乙方要承擔相應的經濟責任。乙方必須及時支付班組的勞務費、為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險、為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。若政府需要乙方人員辦理社保、勞保，乙方需負責辦理并承擔費用。

　　(7)相應的內業資料由乙方負責完成，并提供完整的備案用竣工圖5套，提供結算用竣工圖4套和結算資料4份，有關格式要求按廣州地區檔案室標準執行。

　　(8)各班組墻體、樓板預留洞、管槽待管、橋架、風管、風口、箱體等就位施工完畢，其塞縫由各自班組在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞縫、粉刷均由乙方無償負責。墻面管槽需用切割機進行切割，不得未經切割隨意鑿打破壞墻面。

　　十一、違約責任

　　1、合同簽訂后3日內,乙方應交納合同履約保證金伍拾萬元(500000.0元)否則本合同自動失效。

　　2、當發生下列情況時視作甲方違約，由甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失：

　　(1)甲方不按時支付工程進度款。

　　(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款。

　　(3)甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　3、當發生下列情況時視作乙方違約：

　　(1)因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。

　　(2)因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準。

　　(3)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

　　4、對乙方在工程施工過程中存在安全、施工質量、拖延工期等問題，甲方有權采取罰款、責令整改等措施。

　　十二、爭議解決

　　1、甲方、乙方在履行合同時發生爭議，應當協商解決。當事人不愿協商或者協商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

　　十三、合同解除

　　1、甲方、乙方協商一致，可以解除合同。

　　2、有下列情形之一的.，甲方有權單方面解除合同，乙方應無條件配合，并扣罰乙方現有工程投入未支付部分的工程款作為違約金：

　　乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人；

　　發生重大質量事故；

　　出現質量、安全問題，又拒絕服從甲方、建設方及監理、設計單位要求整改的；未經甲方同意，無故拖延工期的；

　　十四、合同生效與終止

　　1、雙方履行合同全部義務，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

　　2、合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

　　十五、合同份數

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等的法律效力。

　　十六、合同生效

　　1、合同訂立地點：廣東廣州。

　　2、本合同雙方約定本合同自雙方蓋章簽字后，并由乙方向甲方交齊伍拾萬元合同履約

　　金之時起生效，如乙方未能按時交齊合同履約金則本合同自動失效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　日期：

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就安裝(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

　　第一條工程概況工程名稱：太原師范學院學生公寓樓工程地點：榆次大學城

　　第二條工程承包范圍：B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。

　　第三條工程工期

　　1.計劃開工時間：20xx年9月17日，計劃完工日期：20xx年7月31日，總日歷天數324天。

　　2.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

　　第四條工程質量標準

　　所承包工程范圍內的工程質量必須符合《國家現行施工驗收規范合格標準》的規定。

　　第五條標準規范

　　本合同適應標準規范：現行施工規范

　　第六條甲方責任和義務

　　1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、主要材料計劃表，月工程進度報量，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、工程質量控制、監督、檢查和驗收，并向乙方提供相關技術指導和技術資料。

　　2.負責于業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

　　3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需求。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

　　4.及時提供由甲方供應的材料及周轉材料。

　　5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

　　6.統籌安排、協調解決乙方施工人員的臨時生活住宿設施、用水和用電。

　　7.給乙方辦理現場施工人員出入證件。

　　第七條乙方責任和義務

　　1.遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度。

　　2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織、科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

　　3.服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、施工保護等方面的管理；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效有證。

　　4.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

　　5.按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃乙方使用的機具、周轉材料及其他設施；

　　6.為其施工人員配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其他相關防護用品)；

　　7.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和老人及體弱病殘人員從業；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

　　第八條環境保護、安全生產和文明施工

　　1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度，監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

　　2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方的要求，違章操作所發生的安全事故，由乙方負全部責任。

　　3.乙方嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定造成的損失和罰款。加強現場管理，采用一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

　　第九條材料、設備供應和管理

　　1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調撥制，根據工程計劃的需要提前一周向乙方提供所需材料。

　　2.乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場地歸類堆放)；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

　　3.材料按預算分析量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。超出部分，由乙方按領用時的價格進行賠償。

　　第十條承包方式、價格及包含的內容

　　1.承包方式及單價：承包方式為清包工；承包價格為：按建筑面積計算32元/m2.

　　2.承包價格所包含的內容：B2-B1、B2-B2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。承包價格包括施工期間乙方施工人員的工資和調遣費；所有機械、工具；小型機具費用；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等)；承包工程范圍內的配合測量放線和材料試驗的配合用工。

　　第十一條結算辦法及付款方式

　　1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，3日內按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

　　2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月工程進度支付，支付每月工程量的70%。主體工程所完成的工程量按建筑面積7元/m2全部結清。所承包工程完工后付結算款的80%，余款待承包工程完工驗收達到合同要求后一次性付清，剩余5%質保金待保修期滿后一次性付清。

　　3.本工程甲方所支付乙方的工程款內不包括任何稅務和其它費。

　　第十二條施工驗收

　　1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不得延長工期和影響竣工使用。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，甲方應相應提供乙方所需施工維修材料。

　　2.乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另行協商)。

　　第十三條工程保修

　　1.保修范圍、期限：二年。

　　2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員維修，其它費用由乙方承擔。

　　第十四條爭議

　　1.甲、乙雙方在履行合同十發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞務仲裁部門或人民法院解決。

　　2.發生爭議后除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好一完工作成果；

　　2.1單方違約導致合同確已無法履行。雙方協議終止合同。

　　2.2調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

　　2.3仲裁機構要求停止合同工作；

　　2.4法院要求停止合同工作。

　　第十五條變更

　　1.若有變更，根據現行《山西省建筑安裝定額》和人工費調解的相關文件核算，其管理費按人工費的30%結算。

　　2.發生甲方用工的人工費，甲方雙方協商解決。

　　第十六條不可抗力

　　1.不可抗力的標準，執行甲方于業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

　　2.不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

　　3.因不可抗力事件延誤的工作時間相應順延。

　　4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　第十七條合同解除

　　1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或援建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

　　2.因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方應按合同約定支付乙方已完工作所產生的費用的3倍結算勞務報酬。

　　第十八條合同終止

　　雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后；保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

　　第十九條合同份數

　　本合同一試兩份，甲方一份；乙方一份。

　　第二十條補充條款

　　第二十一條合同生效

　　本合同雙方約定簽字后生效。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年 月 日