建筑工程合同范本4篇

　　勞務承包人(以下簡稱乙方)：

　　經甲、乙雙方協商，甲方同意把建工集團承包的經濟實用房6#、7#樓施工勞務主體分包給乙方施工。為明確雙方責任、權利，特簽訂本合同如下，望雙方共同遵守。

　　一、承包形式：(勞務主體包工不包料)

　　二、承包價格： 元/平方米，基礎屋面加1層建筑面積，以上按建筑面積實算。

　　三、如遇圖紙變更，甲乙雙方另行協商，工程所用塔吊由甲方專人指揮，至主體封頂為止。

　　四、若建設單位強調使用自拌混凝土另加人工費。

　　五、付款方法：

　　1、主體階段按總造價的%付款，每完成每幢每層付款一次，均付 %，主體封頂后驗收合格一個月內付清。

　　六、工期嚴格按照建設單位與甲方簽訂的施工期工期內完成施工任務。因風、雨、停水、停電不可抗力等原因造成的工期延遲，工期相應在順延，停水電2小時延期半天。

　　七、甲方因資金不及時給付乙方，乙方有權停工，并有權要求甲方賠償工人誤工費，工期相應順延。

　　八、施工質量，乙方必須達到優質主體工程，優良工程標準，若達不到質量標準，乙方必須維修達到質量標準。

　　九、施工安全，乙方必須服從甲方及建設行政主管部門的安全規定進行施工，如出現一切安全事故由甲方負責。

　　十、雙方責任、權利。

　　(一)甲方：

　　1、甲方負責提供材料至現場;

　　2、甲方提供技術指導，施工圖紙及技術交底;

　　3、甲方負責施工資料整理，施工驗收組織協調;

　　4、甲方負責質量、安全、工期監管，若乙方不服從甲方管理，甲方又處罰權。因甲方監管不到，造成后果由甲方承擔。

　　5、甲方必須根據合同付款方法及時支付勞務費，保證做到不挪、不扣;

　　6、若乙方確無施工能力，甲方有單方面解除合同權，乙方無條件退出，并承包由此造成甲方的一切損失;

　　7、甲方必須安排專職技術、質量、安全負責人，提供特殊工種，必須持證上崗，承擔質量、安全所造成的一切費用。

　　(二)乙方：

　　1、乙方必須無條件服從甲方領導，接受甲方監督，服從甲方安排。

　　2、乙方必須按照市級文明工地組織施工，否則造成罰款乙方全部承擔。文明施工所需材料由甲方承擔。

　　3、乙方必須保質保量按時完成施工任務，否則承擔由此造成的一切罰款及給甲方造成的一切損失。

　　4、乙方合理安排，調配施工人員，在節假日及農忙幾節，保證正常施工。

　　5、乙方必須遵紀守法，遵守甲方及建設行政主管部門的一切規章制度，否則造成一切經濟支出，乙方自負。

　　十一、附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同一經雙方簽或蓋章后即產生法律效力，受法律保護，望雙方共同遵照執行，自簽之日生效，工程款結清后終止。

　　3、本合同未盡事宜，雙方另行協商處理，簽后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　建筑工程鋼筋承包合同范文二

　　簽約方： (簡稱甲方) (簡稱乙方)

　　根據《合同法》的有關規定，在確保施工安全、質量的前提下，將工程鋼筋制安工程委托給乙方施工，為明確雙方在履行合同中的責、權、利，現經雙方友好協商，制定本合同，希共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、結構模式：框架

　　四、承包方式：

　　各幢樓鋼筋制安工程按包工包機械(不包料)由乙方承包施工，乙方自負盈虧，該項目乙方不得轉包或變相轉包，否則甲方有權責令其退場，并賠償甲方的一切損失。

　　五、承包內容：

　　按圖紙要求(包括設計變更)在本單位工程砼項目中的鋼筋工種進行全過程制作、安裝、套筒連接、搭接焊、對焊、立焊、場內運輸、固定柱筋、墊塊及除井架外一切機械和工具(包括女兒墻、欄桿、壓頂、過梁、構造柱、水平墻梁、線條等)。

　　1、負責逐層拉結筋預插鋼筋、電焊拉結筋(包焊機、焊條)，此項按每幢每層100元包干。

　　2、在砼澆筑過程中應派員無償進行看筋、保護。

　　3、負責每批進場鋼筋的試驗取樣(包括原材、電渣壓力焊、套筒連接、閃光對焊)。

　　4、負責扎線、搭接電焊、立焊、對焊的焊劑、焊條購買及支付工資等責任，以及套筒連接的所有工作

　　5、文明施工：①安全帽自理;②尊師愛徒;③負責材料及工具的堆放整理工作;④保證施工場地的整潔。

　　六、工程結算：

　　1、鋼筋制安(包工、包鐵絲、包機械)項目，單價每噸按 270 元人民幣計取。

　　2、噸位計算數量按照甲方審核后的鋼筋抽筋數量為準。

　　3、電渣壓力焊每點1.70 元，套筒連接每個 8 元，閃光對焊每點 8元計取。

　　4、除套筒連接外，試驗送檢焊點由乙方負責制作，不計結算數量，由甲方負責送檢及送檢費用。

　　5、以上單價均為一次性包干價，結算時不作任何調整。

　　七、工期要求：

　　本鋼筋項目基礎安裝工期為2個日歷天，逐層柱安裝工期為1個日歷天，逐層梁板安裝工期為1個半日歷天，工期的延誤甲方有權對乙方進行經濟處罰，每延誤一天罰款人民幣貳仟元整。

　　八、質量與驗收

　　1、組團二各幢樓質量應達到合格以上，因乙方原因工程質量達不到約定的合格質量標準，甲方有權拒付工程款且乙方承擔違約責任。爭取創一幢樓為優質工程，其鋼筋制安一定要達到優質，制安項目為不獎不罰。

　　2、乙方應認真按照標準，規范和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員的檢查驗收，并為檢查驗收提供便利條件。如驗收不合格，所產生的返工費用由乙方負責，整改直至合格。如整改造成工期延誤，乙方必須承擔甲方對乙方的經濟處罰，并承擔因返工所造成的原材料損失。

　　3、甲方代表及委派人員要求返工、修改、承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

　　4、工程施工中遇到質量問題，乙方在收到通知若不及時整改，甲方將組織有關人員進場整改，費用由乙方雙倍承擔。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

　　九、雙方責任

　　(一)甲方責任：

　　1、對本工程行使經營管理、質量管理和決策指揮權，進行成本控制和資金管理。

　　2、負責施工生產、技術、質量、安全等全面管理，負責圖紙自審。參加圖紙會審，制定施工組織設計并貫徹落實。

　　3、負責施工技術與安全交底工作，施工放樣，技術復核，沉降觀測、分部分項驗收，質量安全指導、檢查，負責施工預、結算工作，編制內業資料，建立工程施工技術檔案。

　　4、協調公司內部各職能部門按有關規定進行協商服務與監督管理。

　　5、向乙方提供各幢樓的一套設計施工圖。

　　6、甲方提供一間乙方辦公的場所，并收取辦公場所費用200元/月，此費用在工程款中扣回。

　　7、甲方委派 為現場代表，負責落實日常施工管理工作。

　　(二)乙方責任：

　　1、遵紀守法，遵守甲方的規章制度，服從甲方管理人員指揮和基監督，特別對施工預制條文或指令性通知的及iso9000標準必須堅決接受執行。

　　2、嚴格按照施工驗收規范、質量驗標準、安全操作規程進行施工，接受施工技術安全交底，認真做好自檢、復檢、交接班檢查工作，把好每一道工序的質量安全關。

　　3、應積極配合甲方進行安全生產的宣傳教育工作，負責貫徹執行和日常檢查安全生產措施的落實。如出現各種安全事故等，由此造成的一切責任與經濟損失由乙方自行負責承擔，與甲方一概無關。

　　4、做好計劃生育地宣傳工作，并承擔由于自身違反計生工作造成的經濟責任。

　　5、乙方應提前10天向甲方提供各單位工程及各層數的鋼筋規格及數量;同時施工中應節約材料，若發現乙方浪費或亂丟材料，每日樓層不得留有鋼筋，則每次罰款壹仟元，應做到場地無剩料。鋼筋在制作和安裝過程中，斷料、配料應統籌安排，不得有鋼筋浪費的現象，若發現有鋼材不按最優化的統籌配料而造成的浪費，甲方有權按浪費鋼筋的重量單價處以伍倍鋼材價格罰款。

　　6、乙方負責自身的暫設。

　　7、乙方必須及時發放工人工資，并每月造冊給甲方備案，作為付進度款的參考依據。若發現乙方工人提請訴訟，一切責任與損失由乙方負責，每人次罰款

　　8萬元;同時甲方有權取消剩余工程款的支付。

　　8、乙方應認真執行安全生產操作規程與甲方制訂的有關安全規章制度，經常教育工人注意施工安全與防火，不得使用三爐(電爐、煤油爐、電炒鍋和液化氣爐等)和電熱棒，違者沒收爐具并處以罰款500元。

　　9、教育工人遵守社會治安管理，嚴禁在工地上斗歐、酗酒、賭博、收聽收看黃色錄音、錄像等，違者每次罰款200元，班組長罰款5000元。且甲方有權更換班組。

　　10、甲方提供的防護設施，乙方不得隨意拆除和破壞，如因乙方工人違章造成的事故由乙方負責，其費用由班組承擔并在承包的工程款內扣除。

　　11、勞務管理：凡乙方所有勞務人員都應執個人身份證和照片及時到項目部簽訂勞務合同，違者每人處以壹仟罰款。由乙方統一負責辦理就業證(就業調節費)，費用由乙方支付，女同志還應帶有婚育證，進入工地就要做到證件齊全，如有拖辦或證件不齊者處以人均200元罰款，并補辦證件。嚴禁童工、小孩和孕婦及家屬等無證人員進入施工現場，違者每次處以200元罰款。暫住證由乙方自帶工人到派出所辦理，其費用乙方自負。不辦理者一切后果由乙方負責。

　　12、乙方委派 先生為現場代表，負責施工和日常的工作事宜。

　　十、機械、工具管理

　　1、井架:由甲方提供，其操作、維修由甲方負責。

　　2、甲方僅提供每幢樓一臺二級箱供乙方使用，其余開關箱、電纜、插板由乙方負責。

　　3、安全帽、安全帶、雨具等由乙方自行負責。

　　4、乙方負責進場手續及費用、勞務費、暫住費及提供身份證、務工證、計生證和上崗證(電焊、立焊等)復印件。

　　5、除井架外，所有制安的設備、工具由乙方負責到位。

　　6、合同簽定后，有關鋼筋制作機械及時進場作為押金，其保管由乙方負責。

　　十一、付款方式

　　1、本工程按每幢月實際制作鋼筋噸數的70% 支付給乙方作為進度款，待各幢主體工程封頂后付至總完成量的80% ，單位工程鋼筋分項全部完成

　　后付至90%，余款待工程結算后一個月內付清。

　　十二、其他

　　1、本合同執行中若發現爭議，雙方友好協商解決，若解決不成，可向當地管轄的仲裁機構仲裁解決。

　　2、本合同執行中，若有違約，一切損失由違約方如數賠償。

　　3、本合同一式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽蓋章之日起生效，直至工程款付清為止失效，若本合同未盡事宜，施工中另作補充協議完善，本合同與補充協議同樣具有法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　建筑工程鋼筋承包合同范文三

　　發包單位：興潤建設集團有限公司建筑四公司 (簡稱甲方) 承包單位： (簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及其它有關法律法規，甲方將總包的 主體鋼筋部分以勞務分包的形式發包給了乙方施工，雙方在誠實信用平等自愿、公平合理的原則下，經雙方協商訂立本合同并共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱： 上海華府10#樓及附屬車庫

　　2、工程地址： 肥桃路以北，沙窩居民公寓以南

　　第二條：合同工期

　　1、本工程正式施工從 年 月 日至 年 月 日，施工期為 天，如有不可抗拒因素，工期順延。

　　第三條：承包范圍及方式

　　1、承包范圍：鋼筋工、機械工。

　　2、承包方式：勞務清工。

　　3、建筑面積

　　第四條：工程質量等級

　　1、工程質量： 。

　　第五條：承包價格：工程款支付與結算

　　1、承包單價：基礎筏板以上/㎡(按建筑面積計算)，基礎筏板以下 元/噸，(以上價格包括乙方的管理費、利潤、醫療保險、勞保費及各種人身意外傷害保險等全部費用，該價格為固定單價，不因市場、勞動力價格等因素而變動)。

　　2、如質量達不到甲方要求，扣乙方元/㎡。

　　3、結算方式：

　　結算時基礎筏板以上按一次性包干的固定單價乘以建筑面積，計

　　算總造價(建筑面積按山東省建設廳文件魯健標()18號文中建設工程建筑面積計算規則計算，計算時按外墻結構尺寸)，另外基礎筏板以下部分依據實際計算數量乘固定單價據實結算,最終結算時工程量由甲乙雙方共同認可。

　　5、付款方式：0.00完工驗收后付所完成工程量的 %的人工費，以上部分每六層砼澆筑完驗收后支付完成工程量的 %，主體結構封頂驗收后付總工程造價 %，余款作為質保金，在主體竣工封頂驗收后兩年內付清，甲方付人工費時，如建筑企業實行營改增后，乙方應開具增值稅專用發票。

　　第六條：安全生產

　　1、乙方應提高安全意識，配備安全生產管理人員并持證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否則責任由乙方負責。乙方進場，甲方應及時進行安全教育及培訓，以及加強對職工的安全教育及管理，認真執行國家有關安全、生產規定和標準，做好安全防護、杜絕違章作業，正確用好安全三保現場五不準。

　　2、乙方保證在施工中所發生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項工程施工質量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機動車輛造成的人身傷害事故全部負責，與甲方無任何牽連，甲方因此承擔責任的有權向乙方追償。

　　第七條：文明施工

　　乙方在施工中必須做到日做日清，如達不到文明施工要求，甲方將指派專人清理，清理費用按180.00元/工日從乙方工程款中扣除。

　　第八條：雙方責任

　　1、甲方責任：

　　(1)甲方對乙方具有管理、指揮權，負責對乙方完成施工任務的質量、工程進度、安全生產、文明施工等項工作進行檢查、監督和指導。

　　(2)甲方為乙方提供完整的圖紙一套(藍圖)，技術資料交底，安全技術交底。

　　(3)甲方為乙方提供滿足工程施工用水、用電條件。

　　(4)甲方負責整理技術資料，對乙方技術進行指導，解決施工中遇到的難題，確保正常施工。

　　(5)甲方為乙方提供定位線(放大線)，配合乙方施工放線，及時提供材料及大型機械設備，并保證機械設備的正常使用。

　　(6)因甲方原因需停工時，甲方提前以書面形式通知乙方。乙方接到通知后合理安排人員。

　　2、乙方責任

　　(1)乙方必須服從甲方的管理，執行甲方的工程技術，安全管理

　　及各項管理規定，嚴禁帶非現場人員及小孩住工人宿舍。

　　(2)乙方必須組建有建制、有經驗的施工隊伍，協調各施工隊伍、各施工班組的配合，嚴禁管理施工人員，不得招童工、病殘以上不適應從事建筑的人員進場。嚴禁在工地打架斗毆、賭博、偷盜及一切有損甲方形象的不法事件發生，一經發現對乙方處以500元-3000元的罰款并由乙方承擔相應刑事責任。

　　(3)乙方必須按甲方的要求進行施工，施工現場由甲方統一協調管理，達到文明施工條件，材料堆放有序、現場保持整潔，如施工現場達不到要求，甲方有權責令停工整改或派人進行整改、其費用由乙方承擔(按甲方實際發生工日*180元/工日扣除)。

　　(4)工程施工中發現有質量問題、安全隱患，甲方管理人員提出合理的整改，乙方無權拒絕整改，如出現乙方人員不配合現象，將對乙方處以500元-3000元的罰款并承擔相應的責任，繼續整改。

　　(5)乙方所需小型工機具及工人的勞保用品全部自行解決。

　　(6)乙方接到圖之后三日內按總體施工進度向甲方提供詳細的施工進度計劃，經甲方批準后實施，因乙方原因造成每層(進度控制點)施工工期拖延，每拖延一天，乙方應賠償損失5000元，乙方應在后續工程施工中采取措施，保證按批準進度計劃完成工作任務，因各層(進度控制點)工期拖延造成主體工程竣工驗收時間拖延，每拖延一天對乙方處以總造價萬分之三的罰款。(甲方撥款時扣除)

　　第九條、工程項目對勞務分包人應制定的相關罰則：

　　(1)不按標準佩戴安全防護設施(安全帽、安全帶等)，每發現一人次，對乙方罰款100元。

　　(2)隨意高空拋物，每發現一次對乙方罰款1000元。

　　(3)不按規定使用電氣設備，私拉亂扯電源，每發現一次，對乙方罰款1000元。

　　(4)違章操作，違章指揮，每發現一次對乙方罰款1000元。

　　(5)分包人應定期保養機械設備，因保養不當或違反操作規程使用機械設備，造成設備損壞的，由分包人承擔損失，并對分包人處1000元罰款。

　　(6)鋼筋不按圖紙合理搭配下料或下錯料，每發現一根次對乙方罰款50元。

　　(7)鋼筋分項工程施工完畢應先自檢，自檢合格后報項目質檢人員檢查驗收，然后報工地監理人員驗收，項目質檢人員檢查不合格的部位應及時整改，監理人員檢查或主體驗收不合格的，每發現一處次對乙方罰款1000元，返工所用工料機械由分包人承擔。

　　(8)鋼筋工、電焊工等應合理使用消耗性材料(電焊條等)，不等隨意丟棄或偷盜，如有發現，每一根(個)對乙方罰款50元。

　　(9)工種間交叉施工，因前面的工序拖延影響后續工序施工，造成的窩工損失由前面工序的分包人承擔。

　　以上款項甲方有權在人工費中直接扣除，乙方不得有任何異議。

　　第十條：違約責任

　　乙方無權延長工期的情況下，如甲方代表認為進度不能滿足建設總工期的要求時，乙方必須采取必要的趕工措施，產生的費用由乙方負責。乙方工程質量、施工進度、安全文明施工不能滿足工程要求，經整改后也不能達到標準，甲方有權解除合同，將乙方清除出施工現場，由此造成的損失和責任由乙方承擔。

　　十、合同解除

　　1、乙方無論什么原因擅自停工超過一個月的。(不可抗力除外)

　　2、乙方施工力量嚴重不足可能影響工期的。

　　3、乙方工人上訪給甲方造成不良影響的。

　　4、乙方施工的工程出現質量問題拒絕返修的。

　　乙方違反上述任一條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，按合同總價款的20%執行。

　　第十一條：合同簽訂

　　訂立時間： 年 月 日

　　訂立地點：

　　第十二條：其它

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商另訂補充條款，與原合同具有同等法律效益。

　　2、各種罰款甲乙雙方現場管理人員簽方可生效，拒簽視為默認。

　　3、本協議自雙方簽蓋章后生效。本協議執行完畢自行解除。本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　以下無正文

　　甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

　　現場負責人：

　　現場負責人：

　　日期：

　　年 月(簽) (簽) 日

　　合同編號：_________

　　發包方：_________

　　法定代表人：_________

　　承包方：_________

　　法定代表人：_________

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條　合同文件及解釋順序

　　組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　1.本合同;

　　2.本合同附件;

　　第二條　圖紙和文件的保管與提供

　　1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。

　　2.承包方應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

　　3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

　　第三條　工程概況

　　1.工程名稱：_________工程。

　　2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執照文件號：_________，計劃任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。

　　3.工程編號：_________;施工許可證號：_________;營業執照號：_________

　　4.工程地點：_________市_________區(縣)_________路

　　5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

　　(1)承包方包工、包全部材料。

　　(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

　　(3)承包方包工、發包方包全部材料

　　如按預算實行包工包料，屬于承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

　　第四條　工程期限

　　(一)開工

　　1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

　　2.開工前_________天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

　　(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

　　(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

　　(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

　　(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　(二)竣工

　　(1)承包方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　(2)因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

　　(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致后就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

　　(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

　　第五條　工程師

　　建設工程實行監理的，發包方應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

　　1.發包方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包方。

　　2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發包方委托的職權：_________，需要取得發包方批準才能行使的職權：_________。

　　3.合同履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。

　　4.除合同內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

　　第六條　工程質量

　　(一)工程質量等級

　　1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

　　2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

　　3.雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

　　(二)質量標準

　　1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

　　2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_________。

　　3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

　　(三)質量監督

　　本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

　　第七條　工程檢查驗收

　　1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

　　2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

　　3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后_________小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

　　6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

　　7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

　　8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

　　9.工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

　　10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

　　11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

　　12.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

　　第八條　工程合同總價

　　1.本工程合同總價為人民幣_________元。其中：材料費：_________元(人民幣)，人工費：_________元(人民幣)，管理費：_________元(人民幣)，設計費：_________元(人民幣)，垃圾清運費：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費用：_________元(人民幣)。

　　2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

　　(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

　　(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

　　(3)重大設計發生變更;

　　(4)在施工中新增加了工程項目;

　　(5)其它_________。

　　第九條　工程價款的支付與結算

　　1.本合同簽訂后_________日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________%，計人民幣_________元;材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。差價調整辦法：雙方商定采取下列第_________種差價調整辦法。

　　(1)按主材計算價差。發包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當地工程造價管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

　　(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公布的調價系數計算差價。

　　(3)按工程造價管理機構公布的竣工調價系數及調價計算方法計算差價。

　　2.發包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。

　　3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

　　4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

　　5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　6.本合同造價結算方式：_________。

　　7.承包方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書后，由發包方的造價工程師或委托相應資質的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

　　8.當事人雙方對建設工程施工合同執行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：

　　(1)雙方協商確定;

　　(2)按合同條款約定的辦法提請調解;

　　(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

　　在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

　　9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

　　第十條　施工準備

　　1.發包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第十一條　材料、設備供應

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。

　　發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

　　(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

　　(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

　　(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

　　(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

　　(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

　　(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

　　3.材料價差及實物價格的結算。

　　(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

　　(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

　　(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

　　(4)發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

　　(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。

　　(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

　　第十二條　施工與設計變更

　　1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

　　2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

　　(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面通知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經當事人雙方辦理有關手續后方準繼續施工;

　　(2)施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

　　(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

　　4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第十三條　安全施工與檢查

　　1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

　　2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

　　第十四條　工程停建或緩建

　　1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

　　2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　第十五條　安全防護

　　1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包方承擔。

　　2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發包方承擔安全防護措施費用。

　　第十六條　事故管理

　　1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

　　2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

　　第十七條　環境保護

　　1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

　　2.采取合理的措施保護環境

　　(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

　　(2)承包方應按合同規定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

　　(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

　　(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

　　(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。

　　第十八條　發包方駐工地代表

　　1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

　　(1)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

　　(2)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

　　2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍(如果有)：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

　　第十九條　承包方駐工地代表名單

　　姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

　　姓名：_________，職務：_________，職權：_________。

　　第二十條　發包方工作

　　1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________

　　2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：_________

　　3.施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________

　　4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________

　　5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________

　　6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________

　　7.會審圖紙和設計交底的時間：_________

　　8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

　　第二十一條　承包方工作

　　1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________

　　2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________

　　3.施工防護工作的要求：_________

　　4.向發包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________

　　5.對施工現場交通和噪音的要求：_________

　　6.成品保護的要求：_________

　　7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

　　8.施工場地整衛生的要求：_________

　　第二十二條　獎勵，懲罰與仲裁

　　1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設計單位。

　　2.由于承包方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　4.施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

　　第二十三條　工程負責人和工傷事故

　　1.發包方派_________為駐現場負責人，承包方派_________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定。

　　2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

　　第二十四條　質量保修

　　1.承包方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

　　3.質量保修書的主要內容包括：

　　(1)質量保修項目內容及范圍。

　　(2)質量保修期。

　　(3)質量保修責任。

　　(4)質量保修金的支付方法。

　　(5)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包方向發包方辦理移交手續，并填寫工程保修單。

　　4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

　　(5)裝修工程為2年。

　　5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第二十五條　爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第二十六條　違約責任

　　承包方的違約責任：

　　1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

　　2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　發包方的違約責任：

　　1.因發包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

　　2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

　　5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　6.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。

　　第二十七條　轉讓與分包

　　1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

　　2.分包：

　　(1)本合同工程的主體工程不得分包。

　　(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包合同副本提交發包方備案。

　　(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

　　第二十八條　不可抗力

　　1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

　　2.不可抗力事件發生后，承包方應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

　　3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

　　(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包方承擔。

　　(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。

　　(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。

　　(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔。

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

　　(6)延誤的工期相應順延。

　　5.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　第二十九條　工程風險

　　1.發包方的風險

　　(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

　　(2)由于發包方責任造成工程設備的損失和損壞。

　　(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發生的除外。

　　(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發生的除外。

　　(5)其他由于發包方原因造成的損失和損壞。

　　2.承包方的風險

　　(1)由于承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。

　　(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

　　(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。

　　3.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發包方后，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

　　4.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發包方后，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

　　5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行合同時，經雙方協商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協商處理。

　　第三十條　保險

　　1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

　　2.運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包方辦理保險，并支付保險費用。

　　3.發包方可以將有關保險事項委托承包方辦理，費用由發包方承擔。

　　4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

　　第三十一條　擔保

　　1.發包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

　　(1)發包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

　　(2)承包方向發包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

　　2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

　　3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

　　第三十二條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

　　1.發包方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批準后按以上約定辦理。

　　2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發包方代表批準。

　　3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分離。

　　第三十三條　文物和地下障礙物

　　1.在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

　　2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

　　3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

　　第三十四條　合同解除

　　1.發包方承包方協商一致，可以解除合同。

　　2.停止施工超過_________天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。

　　3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。

　　4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使合同無法履行。

　　(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

　　5.一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。

　　6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

　　第三十五條　附則

　　1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

　　2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

　　(1)預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

　　(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　(3)招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

　　(4)雙方商定的其他事項：_________

　　第三十六條　合同生效與終止

　　1.雙方在協議書中約定合同生效方式。

　　2.發包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　3.合同的權利義務終止后，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

　　第三十七條　合同份數

　　1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別保存一份。

　　2.本合同副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

　　第三十八條　補充條款

　　雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。

　　發包方(蓋章)：_________　　　　　　　承包方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽)：_________　　　　　法定代表人(簽)：_________

　　委托代理人(簽)：_________　　　　　委托代理人(簽)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　為了提高建筑安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經________（建設主管部門）批準，______（建設單位）對______建筑安裝工程的全部工程（或單位工程，專業工程）進行招標（公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區所屬的幾個施工企業發出指令性招標書）。

　　一，招標工程的準備條件

　　本工程的以下招標條件已經具備：

　　1.本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區）年度計劃；

　　2.已有經國家批準的設計單位出的施工圖和概算；

　　3.建設用地已經征用，障礙物全部拆遷；現場施工的水，電，路和通訊條件已經落實；

　　4.資金，材料，設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工；

　　5.已有當地建設主管部門頒發的建筑許可證；

　　6.本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

　　二，工程內容，范圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位：

　　____________________________________________________________________ ____________。

　　二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：

　　____________________________________________________________________ ___________.

　　三，工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準：

　　____________________________________________________________________ ___________.

　　四，工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：

　　____________________________________________________________________ ____________.

　　五，組織投標單位進行工程現場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點：

　　____________________________________________________________________ _____________.

　　六，報名，投標日期，招標文件發送方式：

　　報名日期：一九______年____月____日；

　　投標期限：一九______年____月____日起至一九______年____月____日止。

　　招標文件發送方式：

　　___________________________________________________________________。

　　七，開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

　　開標時間：一九______年____月____日（發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月）。

　　評標結束時間：一九______年____月____日（從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月）。

　　開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標，審查證書，采取集體評議方式進行評標，定標工作）。

　　中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整；如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束后五日內，招標單位通過郵寄（或專人送達）方式將中標通知書送發給中標單位，并與中標單位在一月（最多不超過兩月）內與中標單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

　　八，其他：

　　____________________________________________________________________ ___________。

　　本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書（即標函）應按規定的格式填寫，跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。

　　在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

　　建設單位（即招標單位）：___________________

　　地址：_________________________________

　　聯系人：____________________

　　電話：____________________

　　一九______年____月_____日 

　　項目名稱：______________________________

　　項目編號：______________________________

　　發 包 方：______________________________

　　承 包 方：______________________________

　　日 期：______________________________

　　發包單位：_____________________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包單位：上海大凡環境藝術設計工程有限公司 (以下簡稱乙方)

　　茲甲方委托乙方進行________________________________________________裝飾工程設計，參照國家相關法律、法規，并結合本工程具體情況，甲乙雙方簽訂本協議，具體如下所示：

　　一、工程概況

　　1、 項目名稱：________________________________________________裝飾工程設計;

　　2、 項目地址：____________________________________________________________;

　　3、 設計范圍：____________________________________________________________;

　　4、 設計造價標準：總價__________萬元或__________元/平方米;

　　5、 合同價款：

　　(1) 設計費按：建筑面積__________平方米*單價__________元/平方米=￥__________元;

　　(2) 優惠取整(人民幣)￥_______________元，大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______圓整;

　　6、 計算機模擬實景效果圖另行計費(數量據實結算)，本合同包括_______________幅效果圖，如需增加按￥_______________元/幅計費

　　單價;

　　7、 設計質量：符合國家及地方相關規范要求，并按照本合同所附要求內容實施。

　　二、 設計周期

　　1、 乙方提交深化設計方案文本周期：

　　雙方合同簽署日后_______________工作日;

　　2、 乙方提交施工圖設計文本周期：

　　甲方確認深化設計方案后_______________工作日;

　　3、 乙方提交階段工作的局部設計調整、變更文件周期：

　　乙方簽收甲方設計調整、變更的書面要求后_______________工作日;

　　三、 設計審定、變更和圖紙交底

　　1、 乙方提供的項目設計圖紙，須甲方逐項確認為準則。甲方審定乙方的各階段設計圖紙。

　　2、 乙方提交的設計圖紙如不符合甲方設計要求，甲方有權要求乙方重新設計并提交圖紙。由此造成的損失由乙方承擔。

　　3、 經甲、乙雙方確認過的設計內容，如有施工工藝、工期及造價等方面異議的，需雙方協商解決，并以書面確認簽證為準。

　　4、 乙方設計有變動之處須提前向甲方提請設計變更通知及情況說明，由甲方認可，提供相關設計變更圖紙文件，經雙方簽同意后，以

　　更新的階段設計文件或設計變更單形式實施。

　　5、 甲方在未經乙方認可的情況下，不得更改施工內容，因此而產生的損失及責任，均由甲方自行承擔。

　　6、 由甲方提出非功能的設計變更要求，作為設計單位的乙方需滿足變更要求，且不承擔由此造成的效果損失及責任。

　　7、 未經甲方認可，乙方不得擅自更改確認過的設計內容，因此而產生的損失及責任，均由乙方自行承擔。

　　8、 甲方變更委托設計項目、規模、條件或作較大修改，造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方付返工費。

　　9、 乙方需向甲方及施工單位提供針對項目實施前的圖紙技術交底，配合設備及材料選購，負責非標施工節點及制作部分的專業指導及監控。

　　10、 項目實施過程中，甲方應提前在合理的時間內向乙方提出現場設計指導要求。

　　11、 施工過程中，乙方應定期或不定期的委派設計人員到達施工現場予以設計指導，每_______周不少于_______次，每次不少于4小時。

　　12、 乙方給予_______次彈性額外指導次數，以滿足甲方現場施工的指導需求，超出指導次數的，甲方額外補貼乙方500元/天，乙方人員出差的交通、住宿等相關費用，甲方予以實報實銷。

　　四、 甲方工作、權利及責任

　　1、 甲方委派_______________為該項目甲方代表，負責辦理甲方事務;甲方代表易人應提前7天書面通知乙方，后續者繼續承擔應負的責任。

　　2、 甲方負責向乙方提供項目設計任務書，進行設計要求交底，提供該項目相關圖紙資料。

　　3、 甲方所提出的設計要求應客觀、合理，并遵循國家及地方的相關法律、法規。

　　4、 甲方應及時按合同支付合同價款予乙方，付款每逾期一日甲方支付合同金額的千分之一作為違約金予乙方。如甲方延遲付款7日以上的，乙方可暫停設計工作。

　　5、 甲方負責該項目報批、報建手續及相關圖紙資料。

　　6、 甲方應維護項目中屬于乙方的設計知識產權，設計文件及資料僅限于合同約定的項目中使用，未經乙方同意，不得以任何形式轉讓、復制或給予他用。

　　7、甲方所需設計內容如為多重空間重復使用，須雙方在合同中明確，甲方方可多次重復使用乙方所提供的設計圖紙。

　　8、甲方需積極組織協調工程實施各方的協同配合，以期達到甲乙雙方對項目的設計預期效果。

　　五、 乙方工作、權利及責任

　　1、 乙方委派_______________為該項目乙方代表，負責辦理乙方事務;乙方代表易人應提前7天書面通知甲方，后續者繼續承擔應負的責任。

　　2、 乙方必須完全了解甲方的設計意圖，設計圖紙需滿足甲方的設計要求，并符合國家及地方相關設計規范要求。

　　3、 乙方對交付的設計文件出現的遺漏或錯誤負責及時修改和補充。

　　4、 乙方有義務為甲方的家具及軟裝飾選型或代為采購。

　　5、 乙方須按照書面約定的設計進度要求，按時向甲方提供階段性的設計圖紙文件，如乙方原因造成的，以15日為限，每逾期一日乙方支付合同金額的千分之一作為違約金予甲方。

　　6、 該項目報批、報建所需圖紙資料不包括在乙方設計范圍之內。

　　7、 乙方提供的階段過程圖紙一式貳份，施工圖紙一式肆份，超出部分圖紙費，向甲方實報實銷。

　　8 、工程實施過程中，乙方需積極協助甲方完成項目設計意圖的實現。

　　9、 項目施工完成后的竣工圖，由甲方指定施工單位編制，不屬于乙方工作范圍。

　　10、 乙方制作的平面設計方案甲方不認可時，乙方應重新制作平面方案直至客戶滿意，由此所做工作不加收任何費用。

　　六、付款方式

　　1、 合同簽署日：

　　甲方付乙方合同首付金額35%，￥_______________元;

　　2、 乙方提交該項目深化設計方案文本之日：

　　甲方付乙方合同金額40%，￥_______________元;

　　3、 乙方提交該項目施工圖文本之日：

　　甲方付乙方合同金額20%，￥_______________元;

　　4、 乙方完成該工程施工技術配合工作之日：

　　甲方付清乙方合同金額5%，￥_______________元。

　　七、 其他約定

　　1、 不可抗力因素導致雙方協商終止合同時，甲方應認可乙方已完成的工作量并按比例結算付款。

　　2、 甲方委托乙方合同之外的工作服務，雙方另行協商計費。

　　3、 此項目在同等工藝及報價的基礎上施工評標，乙方具有施工承接的優先權。乙方承諾就設計費予以__________________的形式優惠。

　　4、______________________________________________________________________________

　　八、附則

　　1、 此合同經雙方代表簽并蓋章，并在甲方向乙方付款后生效，具有法律效力。合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效用。

　　2、 合同履行期間，甲乙任何一方提出解除合同的，應向對方支付合同總金額20%違約金，方可終止合同。

　　3、 由于不可抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　4、 解決糾紛方式應當友好協商，如未能達成一致，任一方可向項目所在地仲裁委員會調解仲裁或人民法院起訴。

　　5、 本協議若有未盡事宜，雙方應本著互諒互解的原則，共同協商，簽訂補充協議，有關協定及雙方認可的來往文件、紀要等，與本協議

　　享有同等法律效力。

　　甲乙雙方應本著誠信、合作的態度履行此合同。合同約定的義務經雙方履行完成后，此合同即行終止。

　　九、合同附件

　　1、 _______________

　　2、 _______________

　　3、 _______________

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表： 代表：

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日