個人購買住房質押擔保借款合同書（精選3篇）

個人購買住房質押擔保借款合同書 篇1

　　借款人：　　　　　　　　電話：地　址：

　　貸款人：　　　　　　　　電話：地　址：

　　出質人：　　　　　　　　電話：地　址：

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條　借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____)。

　　質物移交時間為__年__月__日。

　　第三條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第四條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數每月還款本息額=--------------------------〔1+月利率〕(上標)還款月數-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率貸款月數本合同項下的貸款本息采用____法償還，首期還款日為__年__月__日，還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第五條　質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條　在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。

　　如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。

　　貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。

　　借款人申請延期次數不超過____次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條　借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條　質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條　質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。

　　在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。

　　質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。

　　當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條　質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條　質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費。

　　質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條　質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。

　　出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條　貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。

　　以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條　借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十八條　本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條　其他需要明確的事項。

　　第二十條　本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條　本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條　本合同一式____份，借款人、貸款人、出質人各執一份。

　　借款人：(蓋章)　　　　　　　貸款人：(蓋章或專用章)(質權人)

　　借款人：(簽字)　　　　　　　法定代表人：(蓋章)(授權代理人)

　　出質人：(蓋章)出質人：(簽字)簽約地點______

　　簽約時間______

個人購買住房質押擔保借款合同書 篇2

　　(    )農銀動質字(    )第    號

　　出質人(全稱)：

　　(1)_______________________________

　　(2)_______________________________

　　質權人(全稱)：中國農業銀行________

　　為了確保________(下稱債務人)與質權人簽訂的編號為_______的《_______》(下稱主合同)的切實履行，保障質權人債權的實現，出質人愿意為債務人與質權人依主合同所形成的債務提供質押擔保。根據我國《民法典》及其他有關法律、法規，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同。

　　第一條 被擔保的主債權種類及數額

　　出質人所擔保的主債權種類及數額與主合同項下的債權種類及數額相同，主債權種類及數額(幣種及大寫金額)為：__________。

　　第二條 質押擔保的范圍

　　質押擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費、質物處置費、過戶費等質權人實現債權的一切費用。

　　第三條 質物的設定

　　1.出質人同意以自己所有或依法具有處分權的下列財產_______(詳見動產質押清單)作質物，上述質押清單作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.上述質物暫作價人民幣(大寫)________元，質物的最終價值以質權實現時實際處理質物的凈收入為準。

　　第四條 質權的效力

　　質權的效力及于質物的從物、從權利和孳息。

　　第五條 質物的移交和保管

　　1.本合同項下質物應于__________年_____月_____日前由出質人交付質權人，同時將質物的所有有效證明和權利憑證交與質權人保管。質權人根據本合同有關規定進行驗收。

　　2.在本合同有效期內，未經質權人書面同意，出質人不得對質物做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經質權人同意轉讓、出租、出售質物所得價款，應優先用于償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。

　　3.本合同有效期內，質物價值非因質權人原因減少的，出質人應當恢復質物的價值或提供與減少價值相當的擔保。

　　4.質權人應當妥善保管質物，為了安全和方便，也可以委托第三人保管。因質權人保管不善造成質物毀損、滅失的，質權人負有賠償責任。債務人歸還全部主合同項下債務的，或者出質人提前清償所擔保的主合同項下全部債務的，質權人應當及時返還質物。

　　第六條 質物的保險

　　1.質物由出質人在______辦理足額財產保險，并指定質權人為該項保險賠付金的第一受益人;保險合同應經質權人認可，不得有任何限制質權人權益的條款。

　　2.在本合同有效期內，出質人應將質物的保險單據正本原件交質權人保管。

　　3.在本合同有效期內，出質人不得以任何理由中斷或撤消保險。如保險中斷，質權人有權代為辦理保險手續，一切費用由出質人承擔。

　　4.質物發生保險責任內的保險事故的，保險賠付金優無用于償還主合同項下債務及相關費用，或向雙方商定的第三人提存。

　　第七條 費用的承擔

　　質物的保險、鑒定、運輸、保管、登記、公證費用山出質人承擔。

　　第八條 質權的實現

　　主合同項下債務履行期限屆滿質權人未受清償的，質權人有權依法以質物折價，或者以拍賣、變賣質物的價款優先受償。上述“期限屆滿”包括質權人依照主合同的約定或國家法律法規規定宣布

　　主合同項下債務提前到期的情形。

　　第九條 違約責任

　　1.本合同生效后，質權人和出質人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　2.出質人如有下列行為之一，給質權人造成經濟損失，應給予全額賠償：

　　(1)隱瞞質物存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;

　　(2)未按質權人要求提供有關質物的完備手續和真實資料的;

　　(3)未經質權人書面同意擅自處理質物的;

　　(4)其他違反本合同約定的。

　　第十條 爭議的解決

　　本合同履行中發生爭議，首先由雙方協商解決。協商不成的，在質權人住所地法院以訴訟方式解決。

　　第十一條 合同的生效

　　1.本合同經雙方法定代表人、負責人或授權代理人簽字并加蓋公章或合同專用章，且交付質物之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持一份，債務人一份，_____份，效力相同。

　　2.本合同是獨立的、不可撤銷的。即使主合同被確認無效，出質人仍對債務人應履行義務承擔擔保責任。

　　第十二條 其他事項

　　1._________________________________________________

　　2.________________________________________________

　　3._________________________________________________

　　第十三條 提示

　　質權人已提請出質人對本合同各項條款的全面、準確理解，并應出質人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

　　質權人(蓋章)：_________________________

　　負責人或授權代理人(簽字)：_____________

　　簽約日期：___________年______月________日

　　出質人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：_________

　　簽約日期：___________年______月________日

　　出質人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：_________

　　簽約日期：___________年______月________日

個人購買住房質押擔保借款合同書 篇3

　　出質人：_____________有限責任公司(下簡稱“甲方”)

　　質權人：_____________________銀行(下簡稱“乙方”)

　　甲、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下簡稱“a公司”)的股權作質押擔保事宜，經協商一致，簽訂合同如下：

　　第一條 本合同所擔保的債權為：_________年__________月______日乙方根據_______號《貸款合同》(下簡稱“貸款合同”)向甲方發放的總金額為人民幣__________(大寫)元整的貸款，貸款年利率為__________，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

　　第二條 質押合同標的

　　1.質押標的為甲方持有的a公司股權，包括但不限于該等股權應得紅利及其他收益;

　　2.質押股權金額為人民幣__________________元整。

　　第三條 甲方應在本合同簽署之日起___________日內就本合同質押事宜征得a公司董事會決議同意，并在a公司股東名冊上辦理出質股份的登記手續，并將股權證書交給乙方保管。

　　第四條 發生下列情形之一，乙方有權依法處分質押股權，并從所得款項中優先清償貸款本息：

　　1.甲方未能按照貸款合同的約定，及時歸還貸款本息及相關費用的;

　　2.甲方被宣告解散或被提起破產申請的。

　　第五條 在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項優先清償甲方的貸款本息。

　　第六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另行達成書面合同。

　　第七條 甲方未能在本合同第三條規定期限內取得a公司董事會同意質押的決定的，乙方有權取消本合同第一條所述對甲方的貸款(或提前回收貸款本息并有權要求甲方賠償損失)

　　第八條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經合同雙方授權代表簽字后并自辦理完畢股權質押登記之日起生效。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應友好協商解決;協商不成時，任何一方可將爭議提請____________仲裁委員會并按照提起仲裁時該會有效的仲裁規則裁決，仲裁裁決對雙方具有最終的法律效力。

　　第十條 本合同一式三份，雙方各執一份，另一份辦理股權質押登記用。

　　出質人：____________有限責任公司 

　　授權代表：(簽字)______________

　　_________年_________月________日

　　質權人：____________________銀行 

　　授權代表：(簽字)______________

　　___________年________月_______日