房子沖抵借款合同（精選3篇）

房子沖抵借款合同 篇1

　　借款人：________________

　　電話：____________

　　地址：__________________

　　郵編：_____________

　　貸款人：________________

　　電話：_____________

　　地址：__________________

　　郵編：_____________

　　出質人：________________

　　電話：_____________

　　地址：__________________

　　郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條　借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間為______年______月______日。

　　第三條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　二、遞減償還法：

　　合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。　　第五條　質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條　在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條　借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條　質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條　質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條　質物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條　質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條　質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條　貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條　借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十八條　本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條　其他需要明確的事項。

　　第二十條　本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條　本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條　本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執一份。

　　借款人：(蓋章)______________________借款人：(簽字)______________________貸

　　款人：(蓋章或專用章)______________質權人：______________________________

　　法定代表人：(蓋章)__________________(授權代理人)出質人：(蓋章)______________________

　　出質人：(簽字)______________________簽約地點：____________________________

　　簽約時間：____________________________

房子沖抵借款合同 篇2

　　出借方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　借款方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一條?借款金額為：人民幣（大寫）：______元整，（小寫）______元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

　　第二條?借款期限為：______個月，自______年____月____日起到______年____月____日止。

　　第四條?還款方式

　　借款方選擇以下第______種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清；

　　2、按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期利隨本清。

　　第五條?借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。

　　第六條?出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：

　　1、借款方將所借款項用于非法活動；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

　　第七條?借款方的權利和義務

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

　　第八條?出借方的權利和義務：

　　1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

　　2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后______日內，足額向借款方發放借款；

　　3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　第九條?為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于______的合法房產（房屋所有權證號：______，建筑面積______平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。

　　借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。

　　第十一條?本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　第十二條?抵押擔保范圍

　　本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于_____、公證費、交通費、保全費。

　　當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。

　　第十三條?抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十四條?出借方應在借款方償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協同辦理抵押注銷登記。

　　第十五條?違約責任

　　下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；

　　2、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金______％的違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于_____、公證費、交通費、保全費；

　　3、出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金；

　　4、因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金______％的違約金：

　　（1）出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；

　　（2）因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；

　　（3）因出借方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

　　第十六條?生效、變更、解除、終止。

　　1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

　　2、合同雙方簽字后生效；

　　3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

　　4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。

　　第十七條?本合同履行過程中發生糾紛的，由當事人各方共同協商解決，協商不成的，可向法院提請訴訟。

　　第十八條?本合同一式______份，合同雙方各執______份，（部門或單位）留存______份。具有同等法律效力。

　　出借方（簽字）：

　　年?月?日

　　借款方（簽字）：

　　年?月?日

房子沖抵借款合同 篇3

　　甲方(借款人)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　乙方(貸款人)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　擔保人：____________

　　身份證號碼：__________________

　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下約定：

　　1、乙方貸給甲方人民幣(大寫) __________________ ，于合同簽訂之日交付甲方。

　　2、借款利息：_____________________________。

　　3、借款期限：__________________。

　　4、還款日期和方式：__________________。

　　5、違約責任：

　　(1)如甲方超過兩個月不按約向乙方支付利息，乙方有權解除合同，并提前收回貸款，甲方應向乙方承擔借款本金20%的違約金。

　　(2)如甲方不能及時歸還借款本息，需向乙方支付乙方因催收貸款所支付的律師費、訴訟費、鑒定費等所有費用。

　　6、擔保人愿為該借款提供保證擔保。

　　7、爭議解決方式：

　　雙方協商解決，解決不成，任何一方有權向法院起訴。

　　8、本合同自簽訂之日生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)： ____________

　　乙方(簽字、蓋章)：____________

　　擔保人(簽字、蓋章)：____________

　　合同簽訂日期：______年______月______日