私人房產抵押合同范本（精選26篇）

私人房產抵押合同范本 篇1

　　抵押權人：姓名(名稱) (以下簡稱“甲方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　抵押共有人1：姓名(名稱) (以下簡稱“乙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　抵押共有人2：姓名(名稱) (以下簡稱“丙方”)

　　有效證件(照)及號碼：

　　住所：

　　聯系電話：

　　為確保甲、乙雙方之間于______年____月____日所簽定的 (以下簡稱“主合同”)中關于乙方所欠運費償還方式的約定的履行，甲、乙、丙三方于 年 月 日在中國上海 簽訂本合同。乙方和丙方同意將他們共同合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為本合同的抵押物。為進一步明確各方的權利義務，經各方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第一條：抵押房地產基本狀況

　　名稱：房地產

　　座落：建筑面積： 平方米

　　土地用途：

　　土地權屬性質：

　　房屋類型：

　　房屋結構：抵押房地產權利價值： 人民幣

　　產證編號：

　　其他權利證明號：

　　其他事項：

　　第二條：抵押房地產擔保范圍

　　主合同中約定的乙方欠款本金、利息(含可能發生的罰息、復利)、違約金、賠償金和實現抵押權的費用包括但不限于實際發生的勞務費及差旅費、律師費、評估費、公證費、拍賣費及可能發生的甲方代墊保險費、其他費用等。

　　第三條：抵押金額及抵押期限

　　抵押金額：人民幣(大寫)

　　抵押期限：經各方協商約定本合同抵押期限為 個月，自 年

　　第四條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲、乙、丙三方共同按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《上海市房地產登記證明(他項權利)》。

　　第五條：抵押房地產的占有和管理

　　抵押期間，乙方承諾對占管的房地產妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，由此產生的一切費用由乙方承擔。乙方有義務配合甲方的監督、檢查。若乙方的行為足以使抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，若抵押房地產價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押房地產的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。

　　第六條：抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房地產做任何實質性結構改變，若由此造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第七條：乙方承諾

　　乙方保證上述抵押房地產權屬清楚，其享有合法的所有權、處分權。若發生其他產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　第八條：房地產抵押法律關系的終止：

　　乙方根據主合同約定付清所有拖欠運費，并已全部履行本合同各項條款的，抵押合同即告終止。甲、乙、丙三方在抵押合同終止之日起10個工作日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

　　第九條：房地產抵押權的行使

　　乙方未根據主合同約定，按時支付所拖欠運費的，甲方有權進行催告。自甲方進行催告后5個工作日內，乙方仍不履行付款義務的，甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

　　第十條：實現抵押權

　　實現抵押權期間，該抵押房地產拍賣，甲、乙、丙三方一致同意委托甲方指定的上海的拍賣有限公司進行。

　　本合同作為乙方不可撤銷地授權甲方將抵押的房地產提交拍賣公司進行委托的依據，有關拍賣等手續乙方均委托甲方代理。

　　因拍賣而產生的一切費用均由乙方承擔，甲方有權優先在拍賣收入中直接予以扣除。

　　拍賣收入扣除拍賣費用、應歸還甲方的欠費及其他相關費用后，剩余部分返還乙方，不足部分由乙方繼續清償。

　　第十一條：其他費用

　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

　　第十二條：合同生效及份數

　　本合同在甲、乙、丙三方簽章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。本合同一式 肆 份，合同各方各執一份，房地產登記部門存檔一份。 第十三條：通知條款所有與本合同有關的通知事項均應寄往本合同首頁所列的相關各方住所。 若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的10日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。

　　若任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　第十四條：法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》的相關規定辦理

　　第十五條：爭議解決

　　本合同在執行中若發生爭議，各方應采取協商辦法解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條：備注

　　抵押權人： 抵押人1：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人：

　　日期： 日期：

　　抵押人2：

　　(蓋章)

　　日期

私人房產抵押合同范本 篇2

　　抵 押 人(下稱借款人“甲方”): 身份證號：

　　抵押權人(下稱貸款人“乙方”)

　　抵押房地產所有人(以下簡稱“丙方)：

　　鑒于債務人 與乙方于 年 月 日簽訂了《 》(合同編號: ，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經甲丙雙方協商，丙方自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經協商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條 本合同設定抵押的房產如下：

　　第二條 丙方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。

　　第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，共計人民幣 元，大寫： 。

　　第四條 抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

　　第五條 抵押房產由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在 7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。

　　第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第七條 除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。

　　第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到貴陽市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。

　　第九條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十條 借款利息及綜合費用

　　1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。

　　2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費

　　第十一條 未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十四條 本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。

　　甲 方(簽字、捺印)： 乙 方(簽字、捺印)：

　　住址： 住址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日 期： 日 期：

　　丙 方(簽字、捺印)：

　　聯系電話：

私人房產抵押合同范本 篇3

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：年 月 日

私人房產抵押合同范本 篇4

　　抵押權人(甲方)：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯系電話：

　　絕于年月日借款人與債權人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權的實現，乙方自愿以其名下的房產(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條抵押物

　　乙方提供的抵押房產位于，建筑面積為平方米，房地產證號為。

　　第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

　　第三條抵押物的資料、登記和管理

　　1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。

　　2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當

　　3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。

　　第四條抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、*費、變更登記費等全部支出。

　　第五條抵押物的保管及使用

　　1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

　　2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。

　　第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

　　第七條本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

　　第八條抵押權的實現

　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優先受償。

　　第九條甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將

　　第十條違約責任

　　1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　第十一條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

私人房產抵押合同范本 篇5

　　甲方（貸款人、抵押權人）：

　　身份證號：電話：

　　乙方（借款人、抵押人）：

　　身份證號：電話：

　　抵押物業地址：

　　因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：

　　一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的.全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

　　四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

　　八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

　　十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

　　十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

私人房產抵押合同范本 篇6

　　抵押權人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的'本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　訂立時間：

私人房產抵押合同范本 篇7

　　合同編號： __________

　　抵 押 人(下稱甲方): 身份證號：_____________________

　　抵押權人(下稱乙方):

　　鑒于甲方與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《___________________________》(合同編號:____________，下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房產向乙方作抵押但保。甲乙雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條 本合同設定抵押的房產如下：

　　第二條 抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在 7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　第三條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到煙臺市房產管理局辦理抵押登記。

　　第四條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第 1種方式執行：

　　1、重新設定抵押房產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;

　　2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

　　第五條

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;

　　2、甲方將抵押的房產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

　　第六條 抵押房產的再抵押按下列第

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產再進行抵押;

　　2、甲方將抵押房產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的'____%。

　　第七條 種方式執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房產對外出租;

　　2、甲方出租抵押房產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

　　第八條 本合同其他約定：

　　未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝減損其價值，或改變其用途。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，按下列第 2種方式解決

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第十條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十一條 本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，登記機關留存壹份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

私人房產抵押合同范本 篇8

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　_________年_________月_________日，_______________________________簽訂協議書一份，規定________________將________________平方米_________用地退還給__________________，____________愿補償________萬元人民幣給________________。乙方________愿為_________________________按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協議書規定的大__________________________應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產作___________________履行義務的抵押擔保，該房產面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________________。

　　第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與________________________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的.費用。

　　第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條、本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日

私人房產抵押合同范本 篇9

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條、甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

　　第二條、以房地產設定抵押的產權情況

　　1、房地產坐落：___________________________

　　2、地號：___________________________

　　3、土地面積：___________________________

　　4、土地使用年限：___________________________

　　5、土地來源：___________________________

　　6、土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：______________

　　7、國有土地使用證號：___________________________

　　8、房屋建筑面積：___________________________

　　9、共有權份額：___________________________

　　10、房屋所有權證號：___________________________

　　11、房屋預售、買賣契約號：_______________________

　　第三條、以房地產設定抵押的抵押情況

　　1、抵押土地四至：___________________________

　　2、抵押土地面積：___________________________

　　3、抵押土地評估價值：___________________________

　　4、抵押房屋部位：___________________________

　　5、抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6、抵押房屋評估總價值：___________________________

　　7、房地產評估總價值：___________________________

　　8、在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條、甲方抵押擔保的貸款金額

　　（大寫）_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。

　　第五條、甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條、抵押擔保

　　抵押擔保的范圍：_______貸款擔保的范圍：_______

　　貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的.違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第八條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條、抵押物價值減少，甲方應在___天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十四條、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條、抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十七條、發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產或被解散；

　　2、甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為；

　　3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條、乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第二十條、本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條、其他約定事項：______________________________________________________

　　第二十二條、因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條、本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條、本合同正本一式_____份，甲乙方雙方各執_____份。副本________份。

　　甲方（印章）：____________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

　　____________年________月________日________年________月________日

私人房產抵押合同范本 篇10

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押權人(乙方)：

　　代表人：

　　為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　__年____月日__年__月__日

　　房產抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________

　　抵押權人(乙方)：_______________________

　　為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的'履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

　　第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

　　第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

　　第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

　　第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

　　第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

　　轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

　　甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

　　第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

　　第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

　　第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

　　第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

　　第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

　　第十三條違約責任：_________________________________________________

　　第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配

　　(一)支付處分抵押物的費用;

　　(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

　　(四)剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

　　第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

　　第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

　　第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

　　第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效

　　第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

　　法定地址：_________________法定地址：_________________

　　委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽約地點：_________________簽約地點：_________________

私人房產抵押合同范本 篇11

　　合同編號：_________

　　抵押權人（以下稱甲方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　抵押人（乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的.房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

私人房產抵押合同范本 篇12

　　抵押權人(甲方)：_______________________

　　抵押人(乙方)：_________________________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的房產作____________總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為___________;土地使用證號___________。

　　第三條 抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方(簽章)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________

　　___________年________月________日

　　___________年________月________日

私人房產抵押合同范本 篇13

　　抵押權人(甲方)：

　　抵押人：(乙方)：

　　為確保________年____月____日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_，產權證號：_，土地使用權證號：_。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條利息(月息)_‰，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　　第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同

　　第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、乙方違反

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反

　　第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

　　第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂地點：____市____區___

　　簽訂日期：________年____月____日

私人房產抵押合同范本 篇14

　　抵押人：________________________

　　抵押權人：______________________

　　為確保_________年_______月_____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的`房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________________________________，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。

　　第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日

私人房產抵押合同范本 篇15

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押權人)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方借款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 甲方應按照乙方制定的《房地產抵押須知》的要求提供相應資料證件。

　　第二條 抵押房地產：甲方自愿將自有房產作為抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米)。

　　第三條 借款金額：本合同項下抵押房屋估價人民幣(大寫) 整，經雙方協商確定向乙方借款人民幣(小寫) 元整，(大寫) 元整。

　　第四條 借款期限：甲方與乙方商定，借款期限自年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五條 甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為其共有財產，應向乙方披露共有情況，并由共有人簽字同意該產抵押借款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔。

　　第六條 甲方未經乙方書面同意，將抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移/處分本合同項下抵押財產，以上行為均為無效。如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還借款金額及費用的法律責任。

　　第七條 與本合同及本合同項下處理抵押房產有關的一切費用(包括平估費、抵押登記費、公證費、保險費、律師費等)，均由甲方支付或承擔。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　借款期滿，甲方應當于當日持借據、收條及有效證件到乙方辦理還款手續，結清之后，乙方將房屋相關證書返還并和甲方辦理解除抵押手續。逾期還款五日內的，乙方每日加收借款的1%的綜合費用。還款期屆滿后五日后，甲方概不還款，到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，同意乙方對該抵押主產以拍賣或變賣折價的方式進行處理，以此來抵償乙方的全部費用，并自愿協助并承擔辦理過戶手續的全部費用(具體權限詳見授權委托書)。在合同的有效期內，甲方如發生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，或存在不能履行本合同的風險和行為，乙方有權提前處分抵押財產。

　　第九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，在協商無效時，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

　　第十條 本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

　　第十一條 本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。或簽訂以下補充條款。

　　甲方(抵押人)：財產共有人(簽字)

　　住所(地址)： 聯系電話：

　　簽訂日期： 公司地址：

　　簽訂日期： 年 月 日

私人房產抵押合同范本 篇16

　　甲方(貸款人)：________________________

　　乙方(借款人)：________________________

　　甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。

　　一、借款金額和還款時間

　　乙方向甲方借款人民幣____________元(小寫)___于___________年________月________日開始，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_______元于合同期滿時全部還清。

　　二、借款期限

　　借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。

　　三、還款方式

　　乙方應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協議規定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關的一切原始單據交給乙方。

　　四、權利義務

　　1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產權。

　　3、借款方必須按合同規定期限歸還本息。

　　五、強制執行條款與還款時間

　　1、甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后，并賦予本協議的強制執行效力。

　　2、此筆借款的'到期時間為___________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相關費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%

　　3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續寫新的借款合同，甲方將按第2條執行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________

　　___________年________月________日

　　___________年________月________日

私人房產抵押合同范本 篇17

　　抵押權人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押人：______________

　　法定代表人：____________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的'款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　a.違約被勒令提前償還;

　　b.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條 手續費及其他費用

　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

　　第十條 貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機關公證。

　　第十一條 房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂并經____

　　市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2.抵押房產物業：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

　　二、抵押房產物業的保險：

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負

　　責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

　　3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產物業登記

　　1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管

　　人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

　　(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

　　3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產。

　　5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

　　6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

　　7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

　　8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

　　五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。

　　甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______

　　___________年____月____日 ___________年____月____日

　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

私人房產抵押合同范本 篇18

　　抵押權人(甲方)：

　　抵 押 人：(乙方)：

　　為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱乙方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱甲方)經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

　　乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 乙方用作抵押的房產坐落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_m2，產權證號：_，土地使用權證號：_。

　　第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_，自_年_月_日至_年_月_日止。

　　第三條 利息(月息)_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠。

　　第四條 在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　　第五條 本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

　　第六條 出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條 違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

　　第十條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂地點：淮北市相山區盛世商貿城

　　簽訂日期：年月日

私人房產抵押合同范本 篇19

　　合同編號：_________________

　　抵押人：_________________(以下簡稱甲方)

　　抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)

　　為確保___年___月___日當戶(借款人)/甲方與乙方所簽訂的編號為________的《房地產最高額典當借款合同》(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權的房地產抵押給乙方，為其主合同項下的債務提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的財產設定抵押。甲乙雙方根據有關法律的規定，經協商，達成如下條款：

　　第一條抵押物狀況

　　1.1甲方自愿以位于___________，建筑面積___________/㎡的房產，房產證號為___________，建設用地使用權證號為___________的房地產(以下簡稱該房地產)作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產為主合同項下債權之抵押擔保。

　　1.2“該房地產”抵押物清單見本合同附件。

　　第二條擔保范圍

　　2.1當物的擔保范圍為本合同項下在決算期內按照約定連續發生的一系列的借款當金(本金)、綜合費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權的一切費用,(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費等)。

　　2.2續當所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續當期限屆滿后(含絕當后)所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、過戶稅費等)。無論續當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續當的，典當期限屆滿后(含絕當后)所產生的息、費均屬于當物的擔保范圍

　　2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種、金額、綜合費用及利率和債務履行期限等均以債務人和債權人之間簽訂的具體合同、借款借據、當票或其他憑證為準。

　　第三條被擔保的最高債權總額

　　3.1被擔保的最高債權總額為人民幣________(大寫)(小寫元)。

　　3.2借款實行“一次核定、周轉使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限及綜合費用率和利率等內容以借款借據或當票為準。

　　第四條最高額決算期與抵押登記

　　4.1最高額抵押擔保的債權的決算期間為二年，期限自__年___月___日至__年___月___日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據)或當票上標注的日期為準。

　　4.2本合同簽訂后5日內，甲方負責辦理抵押登記手續，并將上述房地產的《他項權利證明》交付乙方，相關費用由甲方全額承擔。

　　4.3抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。

　　第五條抵押物的占管

　　5.1本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。

　　5.2甲方應妥善保管、保養和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要維修，甲方應及時進行，并承擔相應費用。

　　5.3甲方應將有關抵押物所有權證書或使用權證明文件的原件交乙方保管。

　　第六條保險

　　6.1抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、投保期限、投保金額辦理抵押物的`財產保險，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險，應將第一受益人批注或變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息，保險期至少應長于借款合同履行期間三個月;如保險期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費用等的，甲方應對保險期作相應延長。

　　6.2在借款合同項下借款本金、利息和費用等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權續保或代為投保，其費用由甲方承擔。甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。

　　6.3保險單正本及保險權益轉讓書應由乙方保管。

　　6.4在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，保險賠償金應當全額支付到乙方指定的賬戶上，作為乙方債權的保證金擔保。

　　第七條抵押權的行使

　　7.1絕當發生以及出現主合同約定的其他情形的，乙方有權行使抵押權。

　　7.2乙方在行使抵押權時，有權依據主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價款優先受償。

　　7.3乙方依據本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設臵任何障礙。

　　第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利的，乙方有權要求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存。

　　第九條處置抵押財產所得價款按下列順序清償：

　　9.1乙方代墊的費用及乙方實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、財產保全費、差旅費、執行費、過戶費等)。

　　9.2當金息、費、違約金、賠償金。

　　9.3當金本金。

　　第十條通知與通訊

　　10.1甲方聯系方式____________

　　通訊地址____________

　　電子郵箱____________

　　10.2乙方聯系方式____________

　　通訊地址____________

　　電子郵箱____________

　　10.3任何一方變更聯系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發送文件等視為送達。

　　第十一條管轄本合同履行中發生爭議，由雙方協商解決，如無法協商解決則可以向乙方住所地法院管轄。

　　第十二條其他約定

　　12.1實現抵押權的費用不在最高額擔保范圍之內。

　　12.2_______________

　　12.3_______________

　　第十三條合同效力及費用承擔

　　13.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　13.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份。

　　13.3本合同項下有關公證、保險、見證、登記、過戶、稅費、保管、年檢、維修等費用由甲方承擔。

　　13.4本合同未盡事宜，以《房地產最高額典當借款合同》的內容為準。

　　第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分理解。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　授權代表：_________________授權代表：_________________

　　___年___月___日___年___月___日

私人房產抵押合同范本 篇20

　　抵押權人(以下稱甲方)：

　　抵押人(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，乙方以其享有處分權的財產為甲方提供抵押擔保。甲方在充分了解抵押物權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受乙方提供的房產抵押。經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　一、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的債權為根據 年 月 日甲方與乙方簽訂的 所確認的債權，債權數額為：￥ (大寫： )，約定還款期限為 年 月 日。

　　二、抵押物

　　乙方愿提供座落于 市 區 路 號的 (棟、單元、層、戶號)房產作履行主合同義務的抵押擔保物，該房產面積為： 平方米，屬乙方所有，其房屋所有權證號為： ;土地使用證號為： 。

　　三、抵押人保證事項

　　(一)保證其對抵押房產依法享有所有權或處分權;

　　(二)在抵押期間乙方應妥善管理抵押房產，并負責維修、保養、保證抵押財產的價值恒定。甲方如需對抵押財產的狀況進行了解，乙方應給予協助;

　　(三)依法向抵押登記機關辦理抵押登記。

　　四、抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的`范圍與乙方履行主合同項下義務應當承擔的責任范圍一致，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　五、 抵押人的義務

　　(一)抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押房產。如抵押人的行為或其他情形足以致使抵押房產價值減少的，甲方有權要求乙方停止侵害抵押物的行為并有權要求就抵押房產價值減少的部分重新提供與抵押房產價值減少部分相等價值的擔保;

　　(二)在本合同有效期內，乙方不得出售或贈與抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產權益的，應取得甲方書面同意。

　　六、抵押物的評估和登記

　　本抵押協議簽訂后，于 年 月 日之前由乙方負責辦理抵押物的評估并向有關登記機關辦理抵押登記，另一方應當積極予以協助，評估費用和抵押登記費用由 承擔。

　　七、甲方有權依法處分抵押物的情形

　　(一)主合同約定的還款期限屆至，乙方未能依約歸還主合同項下款項的本息或寬限期限屆至仍不能歸還主合同項下款項本息的;

　　(二)抵押人被宣告解散、破產的。

　　八、抵押權的撤銷

　　乙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，甲方應協助乙方辦理抵押注銷登記。

　　九、違約責任

　　(一)乙方擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方按第四條的約定承擔義務或提前收回主合同項下款項的本息，并要求甲方支付主合同項下款項本息總額萬分之 的違約金;

　　(二)乙方因隱瞞抵押財產存在共有、權屬爭議、被查封、扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償;

　　(三)乙方擅自變更或解除合同的，應當支付主合同項下款項本息總額萬分之 的違約金。

　　十、合同的變更和終止

　　(一)本合同一經生效，雙方均不得擅自對本合同的內容(包括附件)作任何單方面的修改;

　　(二)若乙方提供的房產經評估確實存在嚴重質量問題或乙方未按本合同規定的期限辦理抵押物的評估并向有關登記機關辦理抵押登記，且已影響到甲方于主合同項下款項本息收回的，甲方有權單方解除合同，并提出索賠要求。

　　十一、爭議解決

　　發生糾紛甲乙雙方應當友好協商解決，不能協商一致時，提請抵押房產所在地人民法院訴訟解決。

　　十二、其他

　　(一)合同雙方的任何一方在未經另一方同意之前均不得將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方;

　　(二)本合同附件作為合同的一部分，與合同具有相同的法律效力;

　　(三)本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，另一份留有關機關登記備案。合同經雙方代表簽字，加蓋公章確認生效。各份均具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人或授權代表(簽字)： 法定代表人或授權代表(簽字)：

　　統一社會信用代碼: 統一社會信用代碼:

　　開戶銀行: 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電 話： 電 話：

　　電子郵箱: 電子郵箱：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

私人房產抵押合同范本 篇21

　　抵押權人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯系電話：

　　抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯系電話：

　　鑒于 年 月 日借款人 與債權人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權的實現，乙方自愿以其名下的房產(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。

　　第一條 抵押物

　　乙方提供的抵押房產位于 ，建筑面積為 平方米，房地產證號為 。

　　第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。

　　第三條 抵押物的資料、登記和管理

　　1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心打印的查詢單原件，并應保證該資料真實、有效。

　　2、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，并在抵押登記手續辦妥后當

　　3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。

　　第四條 抵押擔保的范圍

　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。

　　第五條 抵押物的保管及使用

　　1、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。

　　2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。

　　第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

　　第七條 本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。

　　第八條 抵押權的實現

　　主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優先受償。

　　第九條 甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將

　　權益轉讓給第三人，無須取得乙方的同意。

　　第十條 違約責任

　　1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　2、乙方違反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

　　第十一條 爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日簽署于

私人房產抵押合同范本 篇22

　　抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

　　抵押權人（乙方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

　　乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合 同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。

　　為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙 方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人 發放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押， 抵押財產由本合同 項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

　　（二）在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保 養、保證抵押財產的.完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行 了解，甲方應給予合作；

　　（三）對乙方要求保險的抵押物， 甲方應在本合同生效前辦妥 抵押財產保險手續并保證到期續保；

　　（四）甲方負責辦理本合同項下有關評估、 公證、 保險、 鑒定、 登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；

　　（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

　　第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后 30 天內向乙方增補與減少的 價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少， 保險賠償金或損害賠償金應 （選擇）：

　　（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

　　第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得 價款應（選擇）：

　　（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

　　（二）甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　　（一）經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并（兼 并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；

　　（二）涉及重大經濟糾紛的訴訟；

　　（三）抵押的權利發生爭議；

　　（四）破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷；

　　（五）法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款（一）的情形應提前 30 天通知乙方；發生前款 其他情形在事后 7 日內通知乙方。

　　第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款， 其借款合 同項下的債權未得到足額清償， 乙方有權提前處置抵押物收回貸 款本息。

　　第十一條本合同生效后， 借款人與乙方協議延長借款合同履 行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更 登記，延長抵押期間。

　　第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方 有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償；或經雙方協商以 抵押物折價實現抵押權。

　　第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份， 副本份，登記部門一份，由各執一份。

　　抵押人（公章）： 法定代表人（簽字）

私人房產抵押合同范本 篇23

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　住址：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　住址：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：________________元整(￥：_________________元)。

　　第二條借款期限：自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________ 月 _________________ 日止。共計：_________________月。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于：_________________市______區__________街______小區______號樓______單元______門。總建筑面積___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：_____________。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產土地。

　　第十條簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任。

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　乙方：_________________

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

私人房產抵押合同范本 篇24

　　抵押權人(甲方)：_______________________

　　抵押人(乙方)：_________________________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于________________________________________的.房產作____________總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為___________;土地使用證號___________。

　　第三條 抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方(簽章)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________

　　___________年________月________日

私人房產抵押合同范本 篇25

　　貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：

　　借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

　　根據國家有關法律、法律的規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

　　第一條 甲方同意向乙方發放合同內容的貸款:

　　(1) 借款金額(大寫)：

　　(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(3) 貸款利率：

　　(4) 借款用途：

　　第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區

　　有房產權證第 號，建筑面積為 平方米的房產為借款抵押擔保，該房產價值為 ，抵押權利價值為 ，債務履行期限：自 年 月 日 至 年 月日止。雙方約定事項如下：

　　(1) 當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優先得到償還;

　　(2) 抵押擔保期間自設定抵押財產之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止;

　　(3) 抵押財產在抵押期間由乙方保管、使用并負責保養、保全。《房屋他項權證》交甲方保管。

　　第三條 借款人承諾：

　　(1) 按期償還貸款本息;

　　(2) 如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

　　(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產;

　　(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養抵押物所需費用;

　　(5) 接受抵押權人對抵押物的檢查、監督;

　　第四條 抵押權人承諾

　　(1) 按期、按額向借款人發放貸款;

　　(2) 妥善保管《房屋他項權證》，待借款本息償還完畢后協助乙方一同辦理他項權利注銷手續;

　　第五條 本合同一式 份，借款人、貸款人各執一份，房管局執一份。本合同自各方當事人簽章并依法辦理他項權登記之日起生效。

　　第六條 如雙方發生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　合同簽訂時間：

私人房產抵押合同范本 篇26

　　抵押權人：_________________________________

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話：_______________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話：_______________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　郵 碼： 電 話：

　　抵押物業地址：

　　協 議 書：

　　抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

　　7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條 手續費及其他費用

　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條 貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。 ( 勵志天下 )

　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機關公證。

　　第十一條 房產抵押

　　一、本合約項下的房產抵押是指：

　　1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂并經____ 市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

　　2.抵押房產物業：

　　(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

　　(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

　　二、抵押房產物業的保險：

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

　　3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。