中國銀行個人商業用房貸款抵押合同
合同編號：_______年_______字第_______號
抵押人（甲方）：______________________
身份證號碼：__________________________
地址：________________________________
電話：________________________________
開戶金融機構及賬號：__________________
抵押權人（乙方）：____________________
法定地址：____________________________
法定代表人或負責人：__________________
電話：________________________________
為確保_________年_________字第_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
?第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據____年_________字號________借款合同向________發放的貸款，本金金額為______（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
?第二條 抵押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_____________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。
?第三條 甲方以“抵押財產清單”（附后）所列之財產設定抵押，以抵押財產為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發生的全部債務提供全額擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應付債務（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優先受償。
?第四條 以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：______________________________________
2.座號：____________________________________________
3.土地面積：________________________________________
4.土地使用年限：____________________________________
5.土地來源：________________________________________
6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：____________________
7.國有土地使用證號：________________________________
8.商業用房建筑面積：________________________________
9.共有權份額：______________________________________
10.商業用房所有權證號：_____________________________
11.商業用房預售、買賣契約號：_______________________
?第五條 以商業用房設定抵押的情況
1.抵押土地四至 ：____________________________________
2.抵押土地面積 ：____________________________________
3.抵押土地評估價值 ：________________________________
4.抵押商業用房部位：_________________________________
5.抵押商業用房建筑面積 ：____________________________
6.抵押商業用房評估總價值 ：__________________________
?第六條 本合同項下的抵押財產共作價（大寫）___________元整，抵押率為____％，實際抵押額為___________元整。