深圳市集體合同范本（精選3篇）

深圳市集體合同范本 篇1

　　第一章 總則

　　第一條 為保護職工合法權益，調整勞動關系，合作共事，共謀企業發展，根據《中華人民共和國勞動法》 、《中華人民共和國工會法》、《集體合同規定》及有關法律、法規規定，建立平等協商制度，根據利益兼顧、明確權利和義務的原則，經協商一致簽訂本合同。

　　第二條 工會是企業職工合法權益的代表。工會尊重和支持業主依法享有的權利和義務，依法支持業主的生產、經營管理活動，協助業主教育職工自覺遵守勞動法律和各項規章制度，努力完成生產(工作)任務。

　　第三條 本合同為區域性集體合同，覆蓋轄區企業，各企業在執行勞動標準，勞動保險、工資福利以及職工個人與企業簽訂的勞動合同不得低于集體合同的規定。

　　第二章 工作時間和休息、休假

　　第四條 企業實行每日工作不超過8小時，每周不超過44小時工作制，因業務合同需要和生產急需確需加班加點的，應征求工會和員工的意見后實施，并依法發給職工加班工資或安排同等時間補休。法定節假日按國家有關規定執行。

　　第五條 在夏季高溫、冬季嚴寒季節或其他特殊情況下，企業應采取措施，保證員工有良好的工作環境，或依據有關規定合理安排減少工作時間。對于有損職工身體健康和人身安全的加班加點，工會有權代表和支持職工拒絕執行。

　　第三章 職工福利

　　第六條 企業按照國家規定比例提取職工福利基金，用于員工福利。

　　第七條 企業應根據效益情況逐步改善職工文體、勞保、生活福利、醫療等待遇。

　　第八條 企業按照國家政策規定發放特殊工種的各類津貼、補貼的福利待遇。

　　第四章 勞動保險及安全衛生

　　第九條 企業根據有關法規規定，實行勞動保險制度支付勞動保險費用、工會協助企業做好各項勞動保險工作。職工依法參加社會保險繳納保險費，享受保險待遇。

　　第十條 員工因公受傷、致殘、死亡以及企業發生重大事故，企業應在24小時內向上級工會和政府有關部門報告。

　　第十一條 企業職工出現因公造成職業病、負傷致殘、死亡及女職工孕期、產期等情況，凡符合法規規定條件的，企業應按規定給于該職工相應的待遇。

　　第十二條 企業嚴格執行國家有關勞動保護法規、條例，建立健全勞動安全衛生制度。不斷改善安全、衛生條件，認真做好特殊工種、女職工勞動保護工作。積極組織職工接受安全技術培訓，教育職工嚴格遵守企業各項安全制度和操作規程。

　　第五章 工資專項協議

　　第十三條 企業根據按勞分配的原則，結合本企業的特點，與工會協商確定企業工資分配制度和工資支付制度。

　　第十四條 雙方根據政府公布的本年度工資指導線、上年度本企業職工平均工資水平，以及企業生產經營狀況，經協商合理確定職工工資水平，企業保證職工收入隨著企業效益增長而增長。職工提供了正常勞動，企業支付的工資不得低于本市政府公布的最低工資標準。

　　第十五條 本企業按月發放職工工資，并于固定時間以貨幣形式支付，不得拖欠職工工資，不得以實物、有價證券等形式抵付職工工資性收入。

　　第十六條 職工產假、晚婚晚育假、婚喪假、工傷職工停工等期間，應視同提供正常勞動，支付工資。

　　第十七條 職工病假應發放病假工資或疾病救濟費，并不得低于勞動法律法規規定的標準。

　　第十八條 職工依法參加社會活動占用工作時間的，應當視同提供正常勞動，支付工資。

　　第十九條 非因職工原因停工、停產、歇業超過一個工資支付周期的，甲乙雙方可協商確定職工生活費標準，并不得低于勞動法律法規規定的標準。

　　第二十條 企業應建立職工考勤制度，書面記錄職工出勤情況，并與職工核對簽字。企業應將工資支付給職工本人，并同時提供工資清單。

　　第六章 女職工特殊保護規定

　　第二十一條　企業應根據女職工的生理特點和所從事工作的職業特點，對在經、孕、產、哺“四期”的女職工給予特殊保護。

　　第二十二條 女職工在孕期、產期、哺乳期內，企業不得與其解除勞動合同。

　　第二十三條 女職工在懷孕期、哺乳期內，企業不得安排其從事國家規定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳禁忌從事的勞動，不得延長勞動時間，不得安排其從事夜班勞動。

　　第二十四條 對懷孕七個月以上的女職工，在勞動時間內應當安排一定的休息時間，并扣除相應的勞動定額。女職工妊娠期間，在醫療機構約定的勞動時間內進行產前檢查，應算作勞動時間。

　　第二十五條 女職工生育后，在哺乳期內(嬰兒一周歲內)每天給予哺乳時間一小時，多胞胎生育的，每多哺乳一個嬰兒，每天哺乳時間增加一小時。

　　第二十六條 女職工產假分別按下列情況執行：

　　(1)單胎順產者，給予產假90天，其中產前休息15天，難產者，增加產假15天;生育多胞胎，每多生育一個嬰兒，增加產假15天。

　　(2)女職工懷孕流產的，其所在單位根據醫務部門的證明給予一定時間的產假。

　　(3)已婚女職工在24周歲以上生育第一胎的，增加產假14天，在產假期間領取《獨生子女父母光榮證》的，另增加產假20天。

　　第二十七條 對于節育手術者休假，按當地計生部門《關于實施各種節育手術假期等規定的通知》文件有關規定執行。

　　第二十八條 女職工產假期間的生活津貼按照《柳州市生育保險辦法》由社保局統一支付。

　　第二十九條 公司應按規定繳納生育保險費，按月發放女職工特殊衛生用品。

　　第三十條 “三八”國際勞動婦女節企業給予女職工休假半天。

　　第三十一條 企業定期對女職工舉行婦女保健知識講座。至少每兩年對女職工進行一次婦科檢查。

　　第七章 合同責任和雙方的權利義務

　　第三十二條 企業應當支持工會工作，工會應當幫助企業加強和改進企業管理，監督企業落實集體合同所列條款。企業工會組織不健全，集體合同履行不正常，不得參加評先評模。

　　第三十三條 工會與企業雙方為加強合作和聯系、保障集體合同的履行、建立以下制度。

　　(一)建立協商談判制度，每半年召開一次聯系(協商)會議，就集體合同的執行情況進行通報和協商，必要時可隨時約見。

　　(二) 企業召開董事會或行政辦公會議，應有本企業工會代表列席，并聽取工會代表的意見。

　　(三) 基層工會組織召開會議或組織活動，盡可能不占用生產(工作)時間，確需占用的企業應予支持。

　　第三十四條 企業依法提取和撥繳工會經費。

　　第八章 勞動爭議

　　第三十五條 因履行本合同發生的勞動爭議屬集體勞動爭議，爭議雙方應協商解決。行政方及上級工會可派員參加。

　　第三十六條 職工個人與企業發生勞動爭議，應自勞動爭議發生之日起30日內由基層勞動爭議調解委員會進行調解。調解不成的可自爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決之日起15日內向人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 勞動爭議當事人應依法解決爭議，不得激化矛盾。

　　第九章 合同的履行和監督檢查

　　第三十八條 本合同有效期3年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　合同期滿前3個月經雙方協商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續生效。

　　第三十九條 本合同在執行過程中，發生特殊情況，雙方都有權提出修改本合同。經雙方協商同意修改后的條款作為本合同附件執行。與本合同有同等法律效力。非法定事由或未經雙方同意，任何一方無權變更本合同。

　　第四十條 雙方在履行合同中遇到下列情況可以解除，終止合同。

　　(一)雙方協商一致;

　　(二)因不可抗力的情況出現，使合同無法履行;

　　第四十一條 企業要支持配合工會及職工代表對集體合同的履行進行監督檢查。

　　第十章 附則

　　第四十二條 本合同自勞動行政管理部門予以登記之日起15日內未提出異議，即行生效。

　　第四十三條 本合同一式六份，其中簽約雙方各執一份，上報市勞動行政管理部門、上級工會各一份。

　　區域企業：(附后)　　　　　　　　　　年 月 日

　　工會方首席代表：　　　　　　　　　　年 月 日

　　(簽字蓋章)

　　當地勞動行政部門審查意見： 　　　　　　　　　年 月 日

　　(勞動行政部門簽章)

　　本合同覆蓋單位

　　企業蓋章： 　　　　　　　　　　　企業法人代表：

　　年 月 日

　　企業蓋章： 　　　　　　　　　　　企業法人代表：

　　年 月 日

　　企業蓋章： 　　　　　　　　　　　企業法人代表：

　　年 月 日

深圳市集體合同范本 篇2

　　甲方(工會或員工代表)________ 乙方(企業代表)________

　　員工總數：____________________ 人企業性質：____________

　　協商首席代表：________________ 協商首席代表：__________

　　姓名：________________________ 姓名：__________________

　　職務：________________________ 職務：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：____________

　　協商代表人數：________________ 協商代表人數：__________

　　代表產生方式：________________ 法定代表人姓名：________

　　聯系電話：____________________ 聯系電話：______________

　　第一章 總則

　　第一條 為建立和諧穩定的勞動關系，維護企業和員工的合法權益，增強合作共事，促進企業發展，根據《勞動法》、《工會法》和勞動和社會保障部頒布的《集體合同規定》及深圳經濟特區有關法規、規章，經協商一致，簽訂本合同。

　　第二條 工會是公司員工合法權益的代表，依法獨立自主地開展工作。本合同由工會(員工代表)代表員工與公司簽訂。

　　第三條 甲乙雙方依法就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、職業培訓、保險福利等事項，通過集體協商簽訂的書面協議。

　　第四條 進行集體協商，簽訂集體合同，應當遵循下列原則：

　　(一)遵守法律、法規、規章及國家有關規定;

　　(二)相互尊重，平等合作;

　　(三)兼顧雙方合法權益;

　　(四)不得采取過激行為。

　　第五條 本合同依法生效后，對企業和企業全體員工具有約束力。企業制定的規章制度不得與本合同相抵觸。

　　第二章 勞動合同

　　第六條 企業與勞動者建立勞動關系，應當采取書面形式簽訂勞動合同，并應在員工上崗工作之前訂立。

　　第七條 企業與勞動者簽訂的勞動合同可以采用勞動部門制定的文本，也可以采用企業依法制定的勞動合同文本。

　　勞動合同中的勞動條件和標準，不得低于或劣于本集體合同的規定。

　　第八條 企業與員工訂立勞動合同，合同期限勞務工_______年，深圳戶籍員工_______年。

　　第九條 符合下列情形之一，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，企業應當與該員工訂立無固定期限的勞動合同：

　　(一)員工在本企業連續工作滿20xx年，雙方同意續延勞動合同;

　　(二)深圳戶籍員工，男性連續工齡滿20xx年，女性連續工齡滿20xx年，且本單位連續工齡滿5年。

　　第十條 固定期限的勞動合同，當事人雙方同意在履行期滿后延續勞動關系的，應當在履行期滿前30日內續訂勞動合同。

　　第十一條 變更已生效的勞動合同(如改變崗位、工種等)，應遵循下列程序解決：

　　(一)一方向對方提出變更要求;

　　(二)雙方協商;

　　(三)協商一致，修改勞動合同內容;

　　(四)協商不成發生爭議的，任何一方可申請企業調解委員會調解，調解不成，可申請勞動爭議仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 企業確需經濟性裁員時，應按有關規定的條件、程序、經濟補償辦法執行。

　　第十三條 企業對勞動合同期內的員工，無正當理由不得隨意解除勞動合同。

　　第十四條 工會主席、副主席、工會委員任職期未滿或者符合計劃生育規定的女員工在孕期、產期和哺乳期的，本人到期的勞動合同應當延續至任職期滿或者哺乳期滿時為止。當事人雙方已續簽勞動合同的除外。

　　第十五條 企業或者員工違反有關勞動合同規定，給對方造成損害或損失的，依《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》給予賠償。

　　第三章 工時、休息、休假

　　第十六條 本企業依法建立工時制度按下列條件、標準處理相關事宜：

　　(一)每天工作時間不超過_______小時，平均每周工作時間不超過_______小時，保證員工每周休息_______日;

　　(二)根據本企業生產經營特點，特殊工種特殊情況的安排：

　　第十七條 本企業因生產經營需要安排加班加點，嚴格執行《勞動法》規定的標準，并依下列要求處理相關事宜：

　　(一)乙方事先提出加班加點理由，確定工作量和投人人數;

　　(二)與甲方或當事員工協商;

　　(三)乙方不違背《勞動法》規定的加班加點標準，甲方應當支持和參與。

　　第十八條 員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期：_____________________

　　第四章工資

　　第十九條 本企業實行工資制度。

　　第二十條 本企業實行_______工資支付形式。

　　第二十一條 本企業員工月工資不得低于深圳市政府公布的當年度最低工資。

　　第二十二條 本企業以人民幣發放員工工資，每月至少發放一次。工資發放約定日為每月_______日(上月工資必須在下月七日前發放)。如遇節假日或休息日，工資應提前在最近的工作日發放。

　　實行周、日、小時工資制的，可按周、日、小時支付員工工資。

　　第二十三條 員工加班工資計算標準以為基數。

　　按平時、休息日、法定休假日加班分別支付150%、200%、300%工資報酬。

　　第二十四條 員工病假、事假工資支付辦法_______。

　　第二十五條 獎金、津貼、補貼分配形式：____________________________

　　第二十六條 根據政府公布的年度工資指導線、工資指導價位和本企業員工工資水平及企業經濟效益，經協商，確定本年度員工工資增(減)_______%。員工增(減)工資具體辦法是______________。

　　第五章 保險、福利

　　第二十七條 企業和員工依法參加各項社會保險，交納社會保險費。員工依法享受各種社會保險待遇。

　　第二十八條 企業根據經濟效益情況，建立企業年金制度。

　　企業年金所需費用由企業和個人共同繳納。企業繳費每年不超過本企業上年度職工工資總額的1/12，企業和職工個人繳費合計一般不超過本企業上年度職工工資總額的1/6。

　　員工在達到國家規定的退休年齡時，可以從本人企業年金個人賬戶中一次或定期領取企業年金。職工未達到國家規定的退休年齡的，不得從個人賬戶中提前提取資金。

　　第二十九條 企業依法每月提取工資總額_%作為福利基金，用于員工集體福利，工會協助合理安排使用。

　　第三十條 企業根據實際情況，逐步改善并發展員工的文娛設施、膳食、幼托、交通、住房等條件。

　　第六章 勞動安全衛生

　　第三十一條 企業依照法律、法規及規章，建立健全勞動安全衛生責任制。

　　第三十二條 企業應當為員工創造符合國家職業衛生標準和衛生要求的工作環境和條件，并采取措施保障員工獲得職業衛生保護。

　　第三十三條 企業必須采用有效的職業病防護設施，并為員工提供個人使用的職業病防護用品。

　　第三十四條 企業對在_______工種(崗位)的員工定期作專項體檢。

　　第三+五條 員工在勞動過程中，必須嚴格執行各項勞動安全衛生規程。

　　第三十六條 對于危害員工身體健康和人身安全的工作，工會有權代表或支持員工予以抵制。

　　第三十七條 發生員工傷亡事故，或出現危及員工身體健康和勞動安全的重大事故，企業應當及時處理，并在24小時以內向有關部門報告。

　　第七章 女職工、未成年工特殊保護

　　第三十八條 企業禁止安排女員工從事礦山井下、國家規定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。

　　第三十九條 企業不得安排女員工在經期從事高處、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動強度的勞動。

　　第四十條 企業不得安排女員工在懷孕期間從事國家規定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕七個月以上的女員工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。

　　第四十一條 企業不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。

　　第四十二條 企業應當對未成年工定期進行健康檢查。

　　第八章 職業培訓

　　第四十三條 企業根據實際情況，建立和完善職業培訓制度，制訂培訓計劃。員工必須接受職業培訓，提高勞動技能。

　　第四十四條 企業應當按照員工工資總額的_______%提取員工培訓經費，列人成本開支。員工培訓經費應當專款專用，不得挪作他用。

　　第四十五條 企業對員工進行的職業培訓，不得收取任何費用。

　　第四十六條 根據實際情況，需要脫產培訓的員工，當事人雙方應當簽訂《脫產培訓合同》，訂明培訓時間、地點、專業、費用、培訓后的服務期、違約責任等事宜。

　　第九章 獎勵、懲罰

　　第四十七條 企業應依法制定本企業規章制度，明確獎懲條件和標準。企業規章制度須經員工代表大會或全體員工大會討論通過，并向全體員工公布。

　　第四十八條 企業對員工給予懲罰，應符合下列程序：

　　(一)弄清事實，取得證據。

　　(二)企業負責人提出處理意見。

　　(三)征求工會意見。

　　(四)慎重作出決定，書面通知當事人。

　　第十章 集體合同的期限、履行及爭議處理

　　第四十九條 本合同從依法生效之日起，至_______年_______月_______日止。

　　第五十條 本合同一經生效，雙方應嚴格遵守，認真履行。履行期間雙方同意變更修改條款內容的，按照《集體合同規定》的程序重新協商，并將變更修改后的內容報勞動行政部門審核登記。

　　第五十一條 員工一方協商代表，在其履行協商代表職責期間勞動合同期滿，勞動合同期限自動延長至完成履行協商代表職責之時，非因法定事由或本人嚴重過失，企業不得與其解除勞動合同。

　　第五十二條 因履行本合同發生爭議，雙方協商解決不成的，可以依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一章 附則

　　第五十三條 本合同未盡事宜，法律、法規、規章有規定的，依規定執行;無規定的，雙方應進行協商，簽訂補充條款，并送勞動行政部門審核登記。

　　第五十四條 本合同期限屆滿前3個月，雙方應舉行協商，重新簽訂集體合同。

　　第五十五條 本合同送勞動行政部門審核登記，自登記完成之日起生效。送達15日內審核登記機構未提出異議的，本集體合同即行生效。

　　第五十六條 本合同一式三份。雙方各執一份，一份由勞動行政部門存檔。

　　甲方首席代表：_______ 乙方首席代表：_______

　　(簽字蓋章)：_______ (簽字蓋章)：_______

深圳市集體合同范本 篇3

　　深圳市業主公約

　　第一條為維護本物業管理區域全體業主、非業主使用人在物業管理活動中的合法權益，維護公共環境衛生和正常秩序，保障物業的安全與合理使用，建設管理有序、服務完善、環境優美、文明和諧的新型社區，根據有關法律法規制定本公約。

　　第二條本物業的基本情況

　　(一)物業名稱：

　　(二)坐落位置(附圖)：

　　(三)物業總建筑面積：

　　(四)物業類型：

　　(五)土地宗地號：

　　(六)物業及配套設施的產權清單：

　　第三條本公約對本物業管理區域全體業主和非業主使用人均具有約束力。物業的所有權人發生變更時，公約的效力及于物業的繼受人。

　　第四條全體業主一致同意在業主大會成立前，由建設單位聘請的物業管理公司根據物業管理服務合同對本物業進行物業管理服務。

　　第五條業主在物業管理活動中依照有關法律、法規的規定和本公約的約定，享有相應的權利，履行相應的義務。

　　業主轉讓或出租物業時，應將本公約向受讓人或承租人明示，并應將物業轉讓或出租情況書面告知物業管理企業。

　　第六條本物業管理區域應按照有關法規的規定成立業主大會，選舉產生業主委員會。

　　第七條本物業管理區域的業主大會應當制定《業主大會和業主委員會議事規則》。

　　第八條業主應參加業主大會會議，協助業主大會、業主委員會、物業管理企業以及相關單位在物業管理方面的工作。

　　第九條業主同意按照有利于物業使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光、維修、裝飾裝修、環境衛生、環境保護、房屋外觀等方面的關系。

　　第十條業主、非業主使用人應當按照規劃部門批準的用途使用物業，不得擅自改變物業的使用功能。

　　第十一條業主對物業專有部分的使用、維修、養護行為不得妨礙其他業主的合法權益和業主的共同利益。

　　第十二條業主裝飾裝修物業時應遵守以下約定：

　　(一)應當事先告知物業管理企業，并與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理協議。

　　(二)應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所。

　　(三)業主裝修時應嚴格遵守裝修施工時間(上午時至時，下午時至時)，已有業主入住的，晚間時至次日上午時，中午時至時以及節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

　　(四)按規定可以安裝防盜網的，應按照統一的標準制作安裝，以保持物業區域外觀統一。

　　(五)業主應遵守裝修管理協議，因違反裝飾裝修管理協議而影響物業用電、用水、供氣、通訊、有線電視等使用功能的，應承擔相應責任。

　　(六)因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設施、設備的安全使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

　　第十三條物業在使用中存在安全隱患，已經或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修;責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業管理企業可在社區工作站(社區居民委員會)、業主委員會有關人員到場見證下進入物業內部應急維修;維修所需的費用由責任人承擔。

　　第十四條因維修養護物業需要進入相關業主的物業專用部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。

　　相關業主阻撓維修養護造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

　　第十五條業主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

　　第十六條業主及非業主使用人使用電梯應遵守本物業區域的電梯使用的有關規定。損壞電梯設備的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十七條物業區域的車輛行使、停放應遵守本區域停車場使用規定和使用協議。

　　第十八條依照有關規定飼養犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩、佩束犬鏈，并由成年人牽領、看管，即時清除犬只排出的糞便。

　　第十九條本物業管理區域禁止下列行為：

　　(一)擅自改變房屋的結構和外貌;

　　(二)擅自占用或損壞公共樓梯、扶欄、走道、地下室、平臺、外墻、屋面等共用部位，擅自移動或損壞共用設施、設備;

　　(三)擅自在天井、庭院、平臺、屋頂、綠地、道路等共用部位、共用場地搭建(構)筑物;

　　(四)擅自擺設攤點;

　　(五)侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀及文體休閑設施;

　　(六)亂拋垃圾雜物和高空拋物;

　　(七)違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質;

　　(八)室內不得制造超標準噪聲，包括大音量播放電視、音響，舉行喧鬧的聚會、舞會，機器設備噪聲等;

　　(九)違反規定在物業管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂涂亂畫;

　　(十)違反有關規定飼養家禽、家畜及寵物;

　　(十一);

　　(十二)法律、法規禁止的其他行為。

　　第二十條業主應按照有關規定交納、使用和管理維修基(資)金。

　　第二十一條業主利用物業共用部位、共用設施設備設置廣告或進行其他經營活動的，應當征得有關業主、業主大會的同意，并按照規定向物業管理企業辦理有關手續。

　　按照前款規定獲取的收益，按下列第種方式處理：

　　(一)納入管理費;

　　(二)納入維修基(資)金;

　　(三);

　　(四)。

　　第二十二條業主未按規定交付物業管理服務費的，物業管理公司應當督促其限期交付，業主逾期仍不交付的，業主委員會或其委托的物業管理企業可以在物業管理區域內公布物業管理服務費收交情況，并注明欠交費用的業主姓名、樓座房號進行催繳;仍不交付的，物業管理企業可以依法向人民法院提起訴訟。

　　業主與非業主使用人約定由非業主使用人交納物業管理服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　第二十三條全體業主同意在物業管理服務活動中授予物業管理企業以下權利：

　　(一)根據有關法律法規、本公約和物業管理服務合同，制定必要的規章制度，并督促業主和非業主使用人遵守、執行;

　　(二)采取批評、規勸、警告等方式制止業主和非業主使用人違反本公約的行為;

　　(三)在物業管理區域內公布不遵守公約及相關法律法規的業主、非業主使用人的姓名及違約事實;

　　(四)。

　　第二十四條其他補充條款

　　(一)。

　　(二)。

　　(三)。

　　第二十五條建設單位依法制訂的業主公約自本物業的第一個買受人簽字后生效(年月日)。

　　業主大會對公約進行修改的，修改后的公約經業主大會通過之日起生效。

　　附件：(略)