南京市房屋借款抵押合同（精選7篇）

南京市房屋借款抵押合同 篇1

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。

　　抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;

　　抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。

　　根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。

　　若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。

　　甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條

　　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。

　　處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;

　　價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條 雙方商定的其它事項：

　　甲方： 甲方：

　　法定代表人： 法定代表人：

南京市房屋借款抵押合同 篇2

　　抵押權人(甲方)：______________

　　抵押人(乙方)：________________

　　第一章 總則

　　第一條 為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市(縣)_________區(鎮)_________路(街)_________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

　　第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第二章 抵押合同的登記

　　第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第三章 抵押物的使用和保管

　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第四章 抵押物的保險

　　第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止

　　第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

　　第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　第五章 抵押物的處分

　　第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物

　　1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　2.乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　3.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理

　　1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　第六章 抵押人聲明及保證

　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下

　　1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　3.乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　4.乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

　　第七章 違約金

　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第八章 爭議的解決

　　第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九章 其他

　　第二十六條 雙方商定的其他條款______________________________________。

　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

　　第二十八條 本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

南京市房屋借款抵押合同 篇3

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢以下是小編為大家收集的房屋借款抵押的合同，希望能夠幫助到大家。　　抵押人(甲方)：　　代表人：　　抵押權人(乙方)：　　代表人：為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。　　

　　第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。　　

　　第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自________年____月_____至________年____月____止。　　

　　第三條 利息(年息)______，甲方應于每月____日給付乙方，不得拖欠。　　

　　第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。　　

　　第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。　　

　　第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：　　

　　1、本合同約定的.還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。　　

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。　　

　　3、債務人被宣告解散、破產。　　

　　第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。　　

　　第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　

　　第九條 違約責任　　

　　1、按照本合同

　　第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。　　

　　2、甲方違反

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。　　

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。　　

　　4、甲、乙任何一方違反

　　第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。　　

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　

　　第十條 雙方商定的其它事項：　　

　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。　　

　　第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。　　

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：________年____月____日________年月

南京市房屋借款抵押合同 篇4

　　債權人（以下簡稱甲方）：_________________

　　身份證：_________________

　　電話：_________________

　　債務人（以下簡稱乙方）：_________________

　　身份證：_________________

　　電話：_________________

　　乙方急需一筆資金用于生意周轉，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_________________

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：_________________2、借款用途：_________________本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：_________________自期限屆滿之日清償。

　　4、借款利息：_________________月息為

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證（證號：_________________）

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__________

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方義務

　　（一）甲方義務：_________________

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　（二）乙方的義務

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。

　　甲方：_________________

　　電話：_________________

　　乙方：_________________

　　________________年__________月__________日

南京市房屋借款抵押合同 篇5

　　抵押權人(出借方) 身份證號：

　　住 址： 電 話：

　　抵押人(借款方) 身份證號：

　　住 址： 電 話：

　　擔保人(擔保人) 身份證號：

　　住 址： 電 話：

　　抵押權人與抵押人于 年 月 日會同擔保人簽定借款合同，抵押人同意與擔保人協商拿房產抵押借款，房屋全部權益抵押予抵押權人，賦于抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款，經三方協商特定立本合同應于遵照執行。

　　第一條、民間借款

　　借款金額為 萬元整，利息 元整。

　　第二條、借款期限：

　　借款期限從 年 月 日至 年 月 日，共 月。

　　第三條、借款利息：

　　借款利息為每月每元為 元整，共有借款 萬元整，合計利息為 元整。

　　第四條、還本利息：

　　①每月月底將月利息 元整全部付給抵押權人，如果抵押權人未能按規定及時交付本息時，抵押人必須立即補付。抵押權人在原利息的基礎上，向抵押人加收200%的罰息。抵押人所欠利息按日累積計收。

　　②抵押人自愿提早交付本合同規定部分或全部借款時，需提前一個月以書面形式通知抵押人并經認可，回應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息補償金。

　　③如果抵押人舍棄房產，抵押權人有權要求抵押人提前清還借款和利息。

　　④如果抵押人和擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力，抵押權人有權要求抵押人和擔保人提前全部歸還借款和利息。

　　⑤如果抵押人或擔保人違反借款合同和本合同之任何條款，抵押權人有權要求提前清還借款和利息。

　　⑥如果抵押人或擔保人利用借款進行違法經營，抵押權人有權要求歸還借款和利息。

　　第五條、手續費及其它費用：

　　①公證費用及抵押登記費用有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　②由于抵押人及擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及或擔保人負責償還，但該費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條、房產抵押：

　　①抵押人將房屋產權證書由擔保人負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

　　②抵押人和抵押權人和應當同時到房地產所在地的房產管理部門辦理房地產抵押登記。

　　③房屋抵押應是房屋和房屋地產一起進行抵押，不能分隔，房隨地走，地隨房走。

　　④抵押解除：該抵押人何時還清抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之房產權證書及房屋抵押登記。

　　⑤抵押物之處分：

　　1、抵押人逾期 天內仍未清交全部借款及利息，抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不歸還時，抵押人即可通過拍賣轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權力。

　　2、抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除該抵押物而支出的一切費用，所欠之一切款項，抵押人根據此合同應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借款及應付利息。如有余款抵押權人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足抵押權人有權另行追索抵押人及擔保人。

　　3、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　第七條、抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其它條款的同時，還應作聲明及保證如下： ①向抵押權人提供一切資料真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

　　②未經抵押權人同意，抵押人不得上述抵押房產全部或部分以任何形式處罰。如上述抵押房產全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　③抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須標明抵押人背約時，從抵押權人發函之日起計一個月內租客即必須遷出。

　　④如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有追索權。

　　⑤按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽定一切有關協議，以確保抵押權人之合法權益。

　　第八條、擔保人及擔保責任：

　　一、擔保人是本合同各項條款下借款抵押人的介紹人及擔保人，

　　①擔保額度：以本合同各項借款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　②擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付抵押權人全部借款和利息止。

　　第九條、其它

　　①對本合同任何條款各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　②在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人，應享有的一切權益和權力。

　　③本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款和本息及其它有關款項。

　　第十條、本合同一式三份，三方簽字后生效，三方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

南京市房屋借款抵押合同 篇6

　　抵押人(以下稱甲方)：____________________

　　抵押權人(以下稱乙方)：__________________

　　甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。

　　2、房屋類型：_______________

　　3、房屋結構：______________

　　4、建筑面積：___________

　　5、抵押物價值：__________

　　6、購房合同編號：_______________________

　　7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

　　5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權人住址：______________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　________年________月________日____年____月____日

南京市房屋借款抵押合同 篇7

　　抵押人（甲方）

　　代表人：_________________

　　抵押權人（乙方）

　　代表人：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽訂的________________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于_____________區_____________街（路、小區）___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面積________________㎡，產權證號：_____________，土地使用權證號：_____________.

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_________________；抵押期限為_______________，自_______________年__________月___________至___________年__________月__________止。

　　第三條利息（年息）_______________，甲方應于每月_______________日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之________________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之________________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________

　　第十條雙方商定的其它事項。

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________________                       乙方：_________________

　　代表人：_________________                    代表人：_________________

　　日期：________年____月_____日                _________年____月_____日