不動產為抵押擔保物借款合同（精選3篇）

不動產為抵押擔保物借款合同 篇1

　　借款人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　貸款人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方以不動產為借款抵押擔保物，經投資有限公司提供媒介服務向乙方貸款，現根據相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就有關事項訂立如下合同：

　　第一條甲方因，向乙方借款人民幣(￥元)。

　　第二條借款期限自年月日至年月日止。

　　共計月。

　　第三條借款利率為月百分之;甲方應按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款期限屆滿之日應還清借款本息。

　　第四條甲方為本次借款提供房屋產權抵押擔保。

　　第五條擔保責任

　　1、甲方以所以權屬于自己的、位于的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔保。

　　2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整(￥。

　　并到房管部門辦理抵押登記手續。

　　抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

　　3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證，對本合同賦予強制執行效力。

　　甲方承諾：如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時，無條件接受人民法院的強制執行。

　　第六條甲方必須保證在每月的日前支付當月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權立即解除本協議，依法律規定和合同約定處置抵押物實現債權。

　　第七條違約行為：

　　1、甲方沒有按合同約定使用借款資金。

　　2、甲方如未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息。

　　第八條違約責任：

　　1、甲方違約沒有按約定用途使用資金，乙方有權提前收回借款。

　　甲方應當支付借款總金額的%的違約金給乙方。

　　2、甲方未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息，每遲延一日按借款總金額的0.5%向乙方另行支付違約金。

　　同時，乙方有權向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，用于償還借款本金、利息和支付違約金。

　　若有不足抵償部分，甲方應承擔無限清償責任。

　　第九條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民事訴訟法》規定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　因此所產生的律師代理費、調查費、抵押物鑒定、評估費和法院執行費等全部費用均由甲方承擔。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。

　　本合同一式五份，甲、乙方各執一份，中介方、房產管理部門和公證處各一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂地址：

　　簽訂時間：年月日

不動產為抵押擔保物借款合同 篇2

　　經中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協商，根據《民法典》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：……

　　第二條 貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條 借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_________%利息。

　　第四條 借款方應按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財物的所有權歸____________(借款方或第三方)，現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條 抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款賬戶中扣收。

　　第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條 在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

　　第十條 其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關法律規定及銀行有關貸款規定辦理。

　　第十二條 本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

　　借款方_______________

　　借款單位_______________

　　法定代表人__________

　　經辦人_______________

　　貸款方_______________

　　貸款單位_______________

　　負責人_______________

　　經辦人_______________

不動產為抵押擔保物借款合同 篇3

　　抵押權人：_________有限公司

　　抵押人：

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條、抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

　　第二條、抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

　　第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條、本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條、因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大廈

　　代表：___________________

　　_______年______月______日