按銀行利率借款合同（精選3篇）

按銀行利率借款合同 篇1

　　合同編號：

　　簽訂日期：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一條 貸款

　　1.1 貸款金額：見本合同第九條。

　　1.2 貸款用途：見本合同第九條。

　　1.3 貸款期限： 見本合同第九條。

　　實際貸款金額和起止日期在本合同約定范圍內以個人貸款出賬憑證為準。

　　1.4 貸款利率

　　本合同項下人民幣貸款利率以第九條約定為準，按借款的實際天數計息，日利率=年利率/360.

　　(1)合同已簽訂貸款發放前，遇中國人民銀行貸款基準利率調整的，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率進行相應調整，并按調整后的利率發放貸款。

　　(2)貸款期內遇中國人民銀行貸款基準利率調整的，對于約定的還款方式為分期還款(包括等額還本付息法和等本還款法)的貸款，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定的利率進行相應調整;對于約定的還款方式為非分期還款的貸款，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率按年進行調整。

　　約定的調整方式為按月進行調整的，調整日為基準利率調整日后的第一個結息日。

　　約定的調整方式為按季度進行調整的，調整日為貸款發放月每順延三個月的'結息日。

　　約定的調整方式為按年進行調整的，每年調整日為貸款發放月年度對應月份的結息日。

　　遇基準利率多次調整的，乙方按調整日最新的基準利率進行相應調整。如果中國人民銀行調整基準利率浮動范圍，使得上述約定的貸款利率低于中國人民銀行規定的利率下限時，則本合同項下的貸款利率調整為中國人民銀行規定的利率下限。

　　(3)國家變更利率確定方式、調整方式和計息方法的，按國家有關規定執行。

　　(4)上述利率調整乙方不再另行通知甲方。

　　1.5 每月結息日為貸款發放日的對應日，貸款發放日如為29、30、31日的，結息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結息日為每月20日。雙周供貸款首個結息日為貸款發放日后第14日，以后結息日為前一結息日后第14日。

　　貸款最終到期日為最后一次結息日，利隨本清。

　　第二條 貸款的發放

　　2.1 乙方在貸款發放前有權審查下列事項，并根據審查結果決定是否發放貸款，此類審查不構成乙方的義務：

　　(1)甲方是否已按照有關法律法規的規定，辦妥與本合同項下貸款有關的登記等法定手續;

　　(2)有關的擔保合同是否已生效;

　　(3)甲方是否已付清與本合同有關的費用;

　　(4)甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件;

　　(5)甲方及擔保人民事行為能力和經濟狀況是否發生不利變化;

　　(6)甲方還款意愿和擔保人擔保意愿是否發生變化;

　　(7)甲方是否發生違反本合同約定的情形;

　　(8)貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。

　　2.2 本合同項下貸款甲方應委托乙方將貸款資金發放后直接支付至實際收款人賬戶，貸款發放前甲方應向乙方提出書面申請并附相關交易資料和憑證，乙方有權審核甲方提款申請及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發放貸款。如甲方申請以自主支付方式發放貸款的，需另行征得乙方同意。

　　2.3 貸款發放后，乙方有權對貸款的使用、貸款資金去向進行監管，甲方應予以配合。采用甲方自主支付方式發放貸款的，甲方應每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。

　　2.4 因貸款發生的有關費用包括但不限于通訊費、郵遞費、查詢費由甲方承擔。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關費用均不退還。

　　2.5 貸款發放前，如因國家宏觀調控政策變化、乙方監管部門對乙方提出控制信貸規模或信貸投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發放本合同項下貸款，乙方有權停止發放貸款或解除本合同，甲方對此無任何異議。

　　第三條 還款

　　3.1 甲方按本合同第十條約定的方式還款：

　　(1)等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準(利率調整時應還金額會相應變動)計算公式如下：

　　每期還本付息額={[ 貸款利率___(1+貸款利率)還款總期數 ] / [(1+貸款利率)還款總期數 - 1 ]} ___ 借款金額 (注：雙周供貸款，還款總期數為雙周數，貸款利率為雙周利率;當按月還款時，貸款利率為月利率;當按季還款時，貸款利率為季利率;當按年還款時，貸款利率為年利率。選擇低供貸還款方式時，還款總期數以雙方在第十條約定為準。)

　　(2)等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下：

　　每期還款金額=貸款本金/還款總期數+(借款總額累計償還本金額)___月利率

　　(選擇低供貸還款方式時，還款總期數以雙方在第十條約定為準。)

　　(3)凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。

　　(4)到期一次性還本付息。

　　(5)其他還款方式。

　　3.2 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周供產品的特性(即該產品按每年實際天數計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期)，知悉雙周供貸款適合收入較為穩定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。在合同履行期間，如遇國家法律、法規、規章、政策調整要求終止或利率政策發生重大變化時，乙方有權終止雙周供還款法，另行與甲方協商確定新的還款方式，如無法達成一致意見，乙方有權將其調整成按月等額還本付息法。

　　低供貸還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數計算的每期還款金額在貸款期限內分期歸還貸款本息，而在貸款期限內的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數超過依貸款期限計算的還款期數，甲方在貸款期限內每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還。

　　3.3 按月還款的，首期還款日為甲方貸款發放的次月結息日，以后還款日為每月的結息日，首期還款金額以借款實際天數計算為準。按季還款的，還款日為貸款發放月每順延三個月的結息日;按年還款的，還款日為貸款發放月年度對應月份的結息日。貸款最終到期日為最后一期還款日。

　　雙周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結息日。

　　選擇低供貸還款方式的，貸款期內最后一期還款金額為剩余貸款本金與當期應還貸款利息之和。

　　3.4 甲方在乙方處開立賬戶，應至少在約定的還款日前一天，將應還款項存入該賬戶內，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應還款項的，后果由甲方承擔。

　　3.5 甲方應按時足額地歸還本合同項下的貸款本金及利息。

　　分期還款任一期未按時足額還款，乙方有權要求甲方提前歸還全部貸款，并對未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計收罰息。

　　3.6 甲方不可撤銷地授權乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項下的貸款本息、保險費、乙方對甲方的代墊費用及其他相關費用。乙方從甲方賬戶扣收款項按照先前期、后當期和先費用、利息、后本金的順序進行。

　　3.7 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請，經乙方確認后即為不可撤銷。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬元，提前還款后每期還款額相應變更。

　　甲方提前還款，乙方有權要求甲方支付補償金。該補償金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方。補償金按提前還款金額提前還款天數本合同約定利率計算。提前還款時間不到三十天的，按實際天數計算，減半計收;超過三十天的，只按三十天計收。

　　3.8 對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如甲方在貸款發放后兩年內部分或全部提前歸還貸款的，應向乙方支付違約金。該違約金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額60天本合同約定利率計算。

　　第四條 抵押與保險

　　4.1 丙方愿意以其擁有的房地產(見本合同第十一條)(以下稱抵押房地產)作為本合同項下貸款本息、補償金、損害賠償金及實現債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)的抵押擔保。

　　4.2 無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效。

　　4.3 乙方有權要求甲方為抵押房地產投保財產險，并指定乙方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準，保險期限不短于債務期限。

　　抵押房地產為一年以上(不含一年)中長期授信提供擔保的，可按年分期購買保險。

　　4.4 甲方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本合同項下債務本息和費用還清前，甲方須辦理續保手續，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔。

　　4.5 保險單正本由乙方保管，甲方清償本合同項下所有債務本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。

　　第五條 甲方、丙方保證與承諾

　　5.1 甲方已如實提供個人和家庭的收入、財產等乙方要求的相關材料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確;并以個人和家庭收入、財產作為還款保障。

　　5.2 未經乙方書面同意，丙方不得以轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產。

　　5.3 未經乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產。

　　經乙方同意出租時，必須在租約內訂明：所出租房地產已抵押給乙方。

　　5.4 丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產，不做任何使抵押房地產價值減少的行為。

　　5.5 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產的使用、保管、保養狀況及權屬情況進行檢查。

　　5.6 甲方在下列事項發生或可能發生之日起7個工作日內書面通知乙方，乙方有權根據事項具體情況決定是否要求甲方追加擔保或提前收回全部貸款：

　　經濟情況惡化如失業、單位破產或個人財產遭受重大損失、個人身體情況發生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項。

　　5.7 甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯系電話的，應自變更之日起7個工作日內書面通知乙方。

　　5.8 丙方確認，抵押房地產不是丙方及其撫養家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產，抵押人放棄就此抵押房地產主張保留其基本生活需要住房的要求。

　　5.9 本合同如涉及二人(二方)以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務均承擔連帶清償義務。抵押房地產不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權向任何一方借款人追索，要求其承擔全部貸款本息及有關費用，并可依法處理抵押房地產清償貸款本息。

　　5.10 有下列情形之一時，甲方、丙方應于情形發生之日的次日書面通知乙方，乙方有權根據情況決定是否要求甲方追加擔保或提前收回貸款：

　　(1)抵押房地產損壞的;

　　(2)抵押房地產滅失的;

　　(3)發生保險事故的;

　　(4)抵押房地產權屬發生爭議的;

　　(5)抵押房地產被采取查封、扣押等強制措施的;

　　(6)抵押房地產受到第三方侵害的;

　　(7)抵押房地產被列入拆遷的范圍。

　　5.11 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產價值明顯下降，已不足以作為本合同債務的擔保，乙方有權要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。

　　乙方有權在貸款發放后對貸款進行重新估價，查詢甲方內外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。

　　5.12 合同履行期間，對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如本合同項下貸款逾期超過30天(含)，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率下浮15%;對于本合同第九條約定利率低于同期基準利率的，如逾期3個月(含)以上的，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率。逾期罰息的收取，以本合同違約條款約定為準。

　　甲方在出現上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續6個月依本合同約定按時足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結息日將貸款利率下浮幅度恢復成本合同第九條約定的下浮幅度。但乙方已依合同約定決定提前收回貸款的除外。

　　對于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過15%的，如本合同項下貸款逾期，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為按合同約定利率上浮30%執行。

　　5.13 本合同項下貸款如用于甲方所經營企業，甲方應及時向乙方提供所經營企業的財務報表及乙方要求的其他相關資料，保證所提供文件和資料的真實、完整、準確、客觀。

　　乙方有權在貸款發放后對甲方所經營的企業進行監督檢查，檢查內容包括本合同項下貸款使用情況、查詢企業信用記錄、企業工商登記情況和企業經營狀況等。如發現所經營企業發生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權根據具體情況決定是否要求甲方追加擔保或要求甲方更改還款方式、提前歸還全部或部分貸款。

　　5.14 抵押房地產被列入拆遷范圍的，丙方應將拆遷進程實時向乙方反映，并根據乙方的要求及時提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補償協議后，應在一個工作日內將協議復印件提供給乙方。如丙方擬接受補償款方式進行補償的，丙方應在乙方開立專戶，并將該帳戶設置為拆遷補償款的唯一收款帳戶(丙方同時為借款人的，應將其在乙方開立的還款賬戶設置為拆遷補償款的唯一收款賬戶)，并將上述收款賬戶在拆遷補償協議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送乙方。拆遷款到賬后，乙方有權立即扣劃用于清償甲方貸款。

　　第六條 違約條款

　　6.1 甲方任何一期未及時足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對逾期金額按照本合同約定的利率加50%計收罰息;甲方未按約定的用途使用貸款的，從違反合同約定使用貸款之日起，乙方按照本合同約定的利率加100%計收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對本合同項下未歸還的全部借款本金計收罰息。對不能按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。

　　6.2 本合同履行期內，出現下列情形之一，乙方有權要求甲方追加乙方認可的擔保措施或提前收回全部貸款，并有權處置抵押房地產：

　　(1)甲方未按雙方約定的用途使用貸款或未按約定方式支用貸款資金或以提供虛假資料等方式規避本合同第2.2條約定的受托支付;

　　(2)甲方不能按合同約定歸還本息的;

　　(3)甲方違反所做的陳述與保證;

　　(4)甲方轉移財產、逃廢債務;

　　(5)甲方在履行與乙方或其他銀行簽訂的其他合同時，有延遲履行等違約行為;

　　(6)出現可能導致抵押房地產價值減少或滅失，從而使乙方的債權遭受損害的情形;

　　(7)甲方發生其他可能影響其償還能力事件的情形。

　　6.3 乙方依法以抵押房地產折價或拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償。

　　6.4 發生行使抵押權情形時，乙方與丙方協商確定抵押權的實現方式，未能協商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產。

　　6.5 甲方承擔乙方為實現債權所發生的費用(包括但不限于公證費、訴訟費、仲裁費、律師費、過戶費、差旅費)

　　6.6 甲方有逃避乙方監管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務等行為時，乙方有權將該行為向其所在單位及其他有關單位通報，并在媒體上公告。

　　第七條 附則

　　7.1 乙方可以將本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三人。

　　7.2 乙方有權要求對本合同項下債務辦理具有強制執行效力的公證。

　　7.3 甲方在此同意并授權乙方有權依照中國人民銀行《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定，將本人個人信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫和經中國人民銀行批準設立的征信機構，并同意上述法律法規規定的有權使用人可依據規定的范圍，查詢本人個人包括社保信息在內的信用報告。

　　7.4 本合同項下的出賬確認書、個人貸款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

　　7.5 乙方就本合同給予其他方的任何通知、要求或其它函件，一經按本合同記載的或按其他方已書面通知乙方變更后的地址發出即視為已送達。

　　7.6 在履行本合同過程中所發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　7.7 本合同適用中華人民共和國法律。

　　7.8 本合同經甲方、丙方簽字和乙方法定代表人(負責人)或委托代理人簽字(或蓋章)并加蓋公章或個貸業務專用章后生效。

　　7.9 本合同正本一式五份，乙方執二份，甲方、丙方、登記機關各執一份，如需公證，應增加一份用于公證機關備案。

　　甲方(簽字)：

　　日期：

　　乙方(簽字)：

　　日期：

　　丙方(簽字)：

　　日期：

按銀行利率借款合同 篇2

　　貸款人:中國XX銀行

　　借款人:__________________

　　抵押人：__________________

　　保證人：__________________

　　根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。

　　借款

　　第一條借款金額

　　貸款人根據借款人的申請，同意向借款人發放購房擔保借款，借款金額為人民幣(大寫)___________________________，借款實際發放額以借款憑證為準。

　　第二條借款用途

　　本合同項下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設施，詳見編號為_________的購房合同。

　　第三條借款期限

　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。實際放款日與到期日以借款憑證為準。

　　第四條借款利率

　　1、本合同項下借款利率，在中國XX銀行公布的人民幣貸款基準利率的基礎上(上/下)浮_____%，執行年利率為_____%。如遇中國XX銀行人民幣貸款基準利率調整，貸款期限在一年以下(含一年)的，執行合同利率;貸款期限在一年以上的，自基準利率調整后的次年1月1日起,貸款人按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執行年利率，貸款人將對法定貸款利率進行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人。本款所述基準利率以實際放款日人民銀行公布的基準利率為準。

　　2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計收罰息：

　　(1)按照萬分之_____(大寫)的日利率計收罰息。

　　(2)在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之___________(大寫)計收罰息。逾期期間，如遇中國XX銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

　　3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執行年利率基礎上上浮百分之____________(大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國XX銀行同期人民幣貸款基準利率上調，自基準利率調整之日起罰息利率相應上調。

　　4、對應付未付利息，貸款人有權依據中國XX銀行規定計收復利。

　　第五條下列條件未滿足的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

　　1、借款人根據貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續。

　　2、購房首期款及與本合同有關的應付費用均已付清。

　　3、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記及/或保險等手續已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續有效。

　　4、借款人、保證人和抵押人未發生足以影響借款安全的重大不利事件。

　　第六條劃款方式

　　借款人在貸款人處開立結算賬戶，賬號或卡號____________________。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：

　　1、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(開戶行_______________;賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。

　　2、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開戶行__________;賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。

　　3、借款人在此不可撤銷地授權貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內，賬號_______________。

　　第七條還款

　　(一)、本合同項下借款采用以下第_____種還款方式。

　　1、貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清還款法。

　　2、貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結息，到期還本，結息日為每季末月的_____日。

　　3、貸款期限在一年以下(含一年)的，按月結息，到期還本，結息日為每月的_____日。

　　4、貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期。自借款發放后，每月的(定日/借款對應日)為還款日。沒有借款對應日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用以下第種規定的方式歸還借款本息：

　　(1)等額本息還款法：

　　借款本金×月利率×(1+月利率)借款月數

　　每月還款金額=————————————————————————————

　　(1+月利率)借款月數-1

　　(2)等本遞減還款法：

　　借款本金

　　每月還款金額=————————+(借款本金-累計已還本金額)×月利率

　　借款月數

　　(3)其他還款方式：

　　__________________________________________________。

　　(二)、借款人的每月還款金額參照還款計劃表。

　　(三)、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項，以償還當期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當期及逾期本息。該賬戶內資金不足以清償當期及逾期借款本息時，貸款人有權決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的，當期及逾期借款本息全部作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。

　　(四)、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。

　　第八條提前還款

　　1、借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2款約定支付補償金、遵守貸款人關于提前還款規定的前提下，貸款人可同意提前還款。

　　2、借款人在借款實際發放之日起_____個月內提前還款的，應按提前償還本金的百分之____________________(大寫)向貸款人支付補償金。

　　3、提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項;還款時執行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。

　　4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。

　　第九條借款期限變更

　　借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續。

　　第十條債權債務轉讓

　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。

　　借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續。

　　第十一條借款人聲明與保證

　　1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。

　　2、未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。

　　3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。

　　4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、因違約而產生的律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進行扣收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。

　　5、當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。

　　6、接受貸款人的檢查與監督。

　　7、當發生下列事件時，借款人應在事件始發五日內書面告知貸款人：

　　(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯系方式。

　　(2)本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。

　　(3)借款人發生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。

　　(4)出現其他不利于貸款人債權實現的事項。

　　第十二條本合同簽訂后至借款發放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權屬、質量等問題發生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行的，貸款人有權決定是否終止本合同。

　　擔保

　　第十三條保證擔保

　　1、保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。

　　2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及因違約產生的律師費等貸款人實現債權的一切費用。

　　3、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。

　　4、保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協議的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。若發生法律、法規規定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。

　　5、保證人聲明與保證：

　　(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效;

　　(2)保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關款項;

　　(3)當發生以下事件時，保證人須在事件始發五日內書面告知貸款人：經營出現嚴重困難或財務狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發生變化;本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷;出現其他不利于貸款人債權實現的事項。

　　6、保證人發生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。

　　第十四條抵押擔保

　　1、抵押人自愿以下列財產(詳見編號的《房地產抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。

　　2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。

　　3、抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產生的律師費等貸款人實現債權的一切費用。

　　4、抵押人聲明與保證

　　(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權;

　　(2)抵押物依法可以流通或轉讓;

　　(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況;

　　(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況;

　　(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

　　(6)抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。

　　5、抵押權的效力

　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。

　　6、抵押物的占管

　　(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監督檢查。

　　(2)在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售或其他任何可能對抵押權不利的處分。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。經貸款人同意，抵押人轉讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應用于清償所擔保的主合同項下債務。

　　(3)本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用于償還本合同項下債務。

　　(4)本合同有效期內，因抵押人過錯導致抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;若抵押人拒絕恢復或提供貸款人認可的擔保，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權人和抵押人協商解決，協商不成的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。

　　7、抵押物的保險

　　(1)抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關保險，貸款人為該項保險的第一受益人。

　　(2)抵押人應將抵押物的保險單據原件交與貸款人保管。

　　(3)在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，費用由抵押人承擔，貸款人有權從抵押人賬戶直接劃收上述保險費用。

　　(4)抵押物發生保險事故的，保險金應優先用于償還本合同項下債務。

　　8、抵押登記

　　抵押人應在本合同簽訂后到有關登記機關申辦抵押預登記或抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交貸款人保管。

　　9、抵押權的實現

　　(1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償的，貸款人有權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。

　　(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。

　　違約責任

　　第十五條貸款人違約責任

　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發放借款，造成借款人損失的，應按違約數額和延期天數付給借款人違約金，違約金數額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。

　　第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責任

　　1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權按本合同第四條第2、3、4款的約定對借款人計收罰息和復利。

　　2、本合同有效期內，發生下列事項之一的，貸款人有權停止發放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權或/和要求保證人承擔保證責任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產保全措施。

　　(1)借款人未按本合同約定用途使用借款。

　　(2)借款人連續三期(含三期)未足額償還借款本息。

　　(3)任何一期本金或利息逾期超過六個月。

　　(4)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

　　(5)借款人的財產代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。

　　(6)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。

　　(7)抵押人未經貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、或其他任何對抵押權不利的處分。

　　(8)保證人未履行第十三條第6款的約定義務。

　　(9)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權實現，或發生其他影響貸款人債權實現的事項。

　　3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經濟損失的，應給予賠償：

　　(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況;

　　(2)未經貸款人書面同意擅自處理抵押物;

　　(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現抵押權的行為。

　　4、借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

　　第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

　　其他事項

　　第十八條本合同所述房屋買賣合同各方之間發生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。

　　第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權或/和要求保證人履行保證責任。

　　第二十條費用承擔

　　本合同項下涉及的費用，采用下述方式承擔：

　　(一)由簽約方約定由承擔費用。

　　(二)由貸款人與借款人、保證人、抵押人以方式承擔費用。

　　(三)由借款人、保證人和抵押人承擔費用。

　　1、保險、評估費用。

　　2、保險、評估、登記、公證費用。

　　3、保險、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費用。

　　4、其他費用。

　　貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費用。

　　第二十一條爭議的解決

　　本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決，也可按以下第_____種方式解決：

　　1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。

　　2、仲裁。提交(仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。

　　3、其他管轄方式

　　在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　第二十二條其他約定

　　1、本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規規定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

　　第二十三條合同的生效

　　本合同經各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日或抵押登記備案之日起生效。

　　第二十四條本合同一式_____份，各方各執一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同。

　　第二十五條提示

　　貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并可向貸款人進行征詢。貸款人應借款人、保證人和抵押人的要求做相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

　　借款人_________________身份證件名稱：_________________

　　身份證件號碼：_________________聯系電話：_________________

　　貸款人(抵押權人)_________________負責人_________________

　　身份證件號碼：_________________聯系電話：_________________

　　保證人_________________聯系電話：_________________

　　身份證件名稱_________________身份證件號碼_________________

　　抵押人_________________聯系電話：_________________

　　身份證件名稱_________________身份證件號碼_________________

　　簽約時間：_________________簽約地點：_________________

按銀行利率借款合同 篇3

　　合同編號：(　)字第_______號

　　借款人：_______________________

　　貸款人：      銀行_______分行

　　借款人和貸款人根據國務院頒發的《民法典》，共同簽訂本打包放款合同，并共同嚴格遵守。

　　第一條　借款人在本合同有效期內，按照《中國工商銀行信用證項下出口打包放款暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，向貸款人申請信用證項下出口打包放款(以下簡稱“貸款”)。

　　第二條　貸款金額：(大寫)人民幣________________________

　　(小寫)人民幣________________________

　　第三條　貸款用途：僅限用于有關信用證項下出口商品的備貨備料、生產和出運，不得挪作他用。

　　第四條　貸款期限：從________年________月________日起至________年________月________日。

　　第五條　放款

　　一、借款人每次放款前必須向貸款人提交信用證正本，貸申請書和借款憑證。

　　二、每份信用證項下的放款金額為信用證總金額(當時銀行買入價)的________%。

　　第六條　利息

　　一、借款利息為年利率________%，利隨本清/按季結息。

　　二、借款人授權貸款人，在結息日主動從借款人信用證項下的押匯收入，結匯收入或存款賬戶中扣收上述利息。

　　第七條　還款和提前還款

　　一、借款人授權貸款人，在借款人辦理出口押匯或信用證項下單據議付時，從押匯收入或結匯收入中扣收該使用證項下打包放款的本金和其他費用。

　　二、借款人可在貸款到期前主動歸還貸本金和利息，但必須提前三個營業日通知貸款人。

　　第八條　逾期還款

　　如借款人在每筆放款到期時未能按期償付本息，貸款人可按《辦法》規定，對逾期貸款加收逾期利息20%，并有權從借款人的其他信用證項下的出口押匯或收妥結匯貨款或其存款賬戶中扣收本金、利息，逾期利息和其他費用。

　　第九條　借款人承諾

　　一、借款人的全部資產均向貸款人認可的保險機構投保。如發生意外損失，保險機構支付給借款人的賠償金應首先用于歸還本貸款本金、利息及費用。

　　二、借款人保證按本貸款合同有關信用證的條件，按時出運商品，并將有關單據提交貸款人議付。

　　三、借款人愿按貸款人的要求提供自己的財務報表，有關貸款使用情況和出口商品準備情況的資料，并為貸款人了解上述情況提供方便。

　　第十條　違約

　　借款人如違犯本合同第二條，第八條和第九條即為違約，如發生違約，貸款人可根據《辦法》規定停止向借款人放款，對違約貸款加收罰息________%和限期收回違約貸款本息。

　　第十一條　其他

　　一、本合同任何條款的修改須經雙方同意，在雙方未達成一致前，仍按本合同條款執行。

　　二、本合同未盡事宜由雙方協商解決。

　　三、本合同從借貸雙方法定代表共同簽字之日起生效，至全部貸款本息還清之日止。

　　本合同一式兩份，借款人、貸款人各執一份。

　　貸款人：(公章)________________

　　法定代表或

　　授權代表：(簽章)______________

　　__________年________月________日

　　借款人：(公章)________________

　　法定代表或

　　授權代表：(簽章)______________

　　__________年________月________日