用房子做抵押借款合同（精選3篇）

用房子做抵押借款合同 篇1

　　抵押人(甲方)：________________

　　抵押權人(乙方)：_________________

　　抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________㎡，占地面積________________㎡.

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)_____________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________.

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_____________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。

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　　甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_________________

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　合同簽定地點：_________________

　　合同簽定時間：_________________

用房子做抵押借款合同 篇2

　　抵押人(甲方)：_________________身份證：_________________

　　抵押權人(乙方)：_________________身份證：_________________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方自愿、平等和協議協商一致的基礎上，就房地產抵押一事達成協議，訂立本協議。

　　第一條抵押房地產情況

　　甲方所擁有的房地產(以下簡稱該物業)位于，土地使用權人：_________________，國有土地使用證號為：_________________，已辦有《房屋所有權證》，土地占用面積為：_________________。

　　第二條產權完整性承諾

　　甲方保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配處理。有關該物業在本次抵押之前已發生的按揭、抵押債務、稅務及租金等事宜，甲方應在抵押完成前處理完畢，并保證抵押

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　　后乙方無須負責，否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失。

　　第三條抵押價格

　　該物業抵押價為：_________________元整(￥：_________________元)。

　　經友好協商，甲乙雙方同意抵押時間為：_________________

　　第四條違約責任

　　1、如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實，視同違約，甲方須雙倍(200%)返還乙方已支付抵押款給乙方，并在查實違約后兩天內付清。

　　2、除非征得乙方書面同意，否則甲方不得超期還款，如

　　有發生，甲方除按額還款外，尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金，且延期還款時間最長不能超過5天，否則視為違約。

　　3、乙方需妥善保管好甲方的資料，不得挪為他用。

　　4、如甲乙雙方任何一方違約，違約方除支付相應違約罰

　　金外，還須全額賠償守約方的一切損失，且守約方保留向法院起訴并申請法院強制執行的權利。

　　第五條協議生效

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　　本協議自甲乙雙方簽字押模起生效，本協議一式三份，甲乙雙方各執一份。具有等同效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________

　　保證人甲、乙雙方所簽合同，自愿為甲方(抵押人)提供反擔保，對本合同甲方的債務清償承擔連帶保證責任。

　　簽字日期：_________________年月日

　　特定條約：_________________本次借款抵押交易由擔保，向借到人民幣元整(￥：_________________元)，約定還款期為年月日還清，如到期沒還，一切責任和損失由一人承擔償還。

　　特此聲明

　　擔保人：_________________

　　身份證編號為：_________________

用房子做抵押借款合同 篇3

　　出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)

　　名 身份證號：_____

　　聯系地址：_____

　　聯系電話借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：_____

　　名 稱：_____

　　法人代表：_____

　　聯系地址：_____

　　聯系電話：______

　　甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條 抵押物基本情況

　　方。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用______年限為。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：_____人民幣(大寫)：_____

　　小寫

　　第三條 借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于：

　　第四條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為

　　2.期滿時乙方應將借款本金全部結清。

　　第五條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被采取其它強制性措施。

　　四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。

　　第九條 抵押權的實現

　　雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執行的效力，雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書，抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行，抵押人自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　第十條 合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條 未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協商一致，并簽訂書面補充協議。

　　第十二條 合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

　　本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份

　　附件：抵押物宗地圖

　　甲 方：_____ 乙 方：_____

　　日期：______年 ______月______日