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房屋買賣合同2023

發(fā)布時間:2023-02-20

房屋買賣合同2023(通用23篇)

房屋買賣合同2023 篇1

  賣方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________

  買方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3、______________________________________________________________。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1、終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的'期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  賣方(簽章):_______

  賣方代理人(簽章):_______

  ______年______月______日

  買方(簽章):_______

  買方代理人(簽章):_______

  ______年______月______日

房屋買賣合同2023 篇2

  甲方:_______

  身份證號:_______

  乙方:_______

  身份證號:_______

  甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落_______市_______路_______號房屋_______間,建筑面積平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至_______,南至_______,西至_______,北至(附四至平面圖一張)。

  其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,遞交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ______年____月____日 _____年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

房屋買賣合同2023 篇3

  甲方:_______住址:_______身份證號:_______聯(lián)系電話:_______

  乙方:_______住址:_______身份證號:_______聯(lián)系電話:_______

  甲方和乙方于_______年_______月_______日采取按揭貸款方式購買商品住宅_______一套,建筑面積_______平方米,總價款_______元(大寫金額)。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協(xié)議:

  一、乙方出資_______元(大寫金額),一并作為該套房屋首付款。

  二、房屋裝修費用_______元(大寫金額)由乙方負責,剩余_______裝修費用由甲方負責。

  三、房屋按揭月供款每月_______元,婚前由甲方負責;婚后共同生活由甲、乙共同承擔。

  四、雙方領取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn))。

  五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

  六、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議,由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

  甲方(簽名):_______ 簽約時間:_______年_______月_______日

  乙方(簽名):_______ 簽約時間:_______年_______月_______日

房屋買賣合同2023 篇4

  賣方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱甲方)  

  買方:_____________身份證號碼:__________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

  1、.房屋狀況:  房屋座落:_____市_____街_____號_____棟室  

  建筑結(jié)構(gòu):(鋼筋水泥混合或框架)  

  建筑層數(shù):__________

  房屋戶型:__________

  房廳:__________

  建筑面積:__________

  套內(nèi)面積:__________

  房屋用途:(住宅、商業(yè)或其他)  

  2.該房屋的所有權為甲方所有,房產(chǎn)證號碼,現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權權轉(zhuǎn)讓給乙方

  3、簽定本協(xié)議時甲方承諾,自乙方繳納訂金之日起,開始辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方將無條件協(xié)助乙方辦理,直到辦出《房屋產(chǎn)權證》為止。

  二、房屋價格及付款方式:

  1、價格:甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

  2、付款方式:  一次付清:乙方在________年____月____日前一次付清。 分期付款:乙方在________年____月____日付元;乙方在________年____月____日付元;

  三、乙方付清房款后,甲方在________年____月____日搬離該住房,將上述房屋交付給乙方。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方損失。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。

  六、雙方愿按國家《民法典》規(guī)定履行責任。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向人民法院申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及房管部門一份,乙方如辦理貸款,需給銀行一份。

  八、雙方約定的其它事項: 

  甲方(簽名或蓋章)______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

  代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)_______________  

  公正證人:_______________  公證單位:_______________  

  簽訂日期:________年____月____日

房屋買賣合同2023 篇5

  出賣人:__________________

  買受人:__________________

  一、房屋情況及付款方式

  1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________,建筑面積為_______平方米。

  2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設施以及。

  3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。

  4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。

  二、履行義務

  1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關權益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔

  2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  三、違約責任

  1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳煟ń稹①彿靠钊鐢?shù)返還乙方。

  2、甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

  3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金。逾期超過_______個工作日,甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

  四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:

  出賣人:_____________買受人:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  ________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同2023 篇6

  甲方(出賣方):_____________身份證號:________________

  地址:________________________

  乙方(受讓方):_____________身份證號:________________

  地址:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,出賣方通過______________,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權出賣給買受方,雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。

  第一條:房屋基本情況

  ⒈坐落:______市______區(qū)_____________________________。

  地號:____________幢號:_________室號:____________。

  ⒉房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________。

  ⒊國有土地使用權證編號:_______________________________。

  ⒋產(chǎn)權登記建筑面積:______________________________平方米。

  產(chǎn)權登記附記:閣樓________________________________;

  汽車庫_______________________________;

  自行車庫_______________________________。

  ⒌房屋用途:________________________________。

  ⒍建筑結(jié)構(gòu):________________________________。

  ⒎房屋建成年份:________________________________年。

  第二條:房屋其它情況

  ⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

  【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

  ⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

  【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。

  ⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

  【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。

  ⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

  【1】該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

  【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

  ⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。

  第三條:房屋價款

  該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________________________________元整。

  買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

  第四條:房屋價款應當在申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后,出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款

  房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

  【1】一次性付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

  【2】分期付款:

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

  買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

  【3】貸款支付:________________________。

  【4】其它方式:________________________。

  第五條:買受方逾期付款違約責任

  ⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,按逾期時間處理如下:(不作累加)

  ⑴逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  ⑵逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi),買受方將房屋退還給出賣方,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。

  ⒉在_____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請,導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權變更登記申請,并按下列第____項方式處理。(僅選一項)

  甲方:________________乙方:________________

  電話:________________電話:________________

  日期:________________日期:________________

房屋買賣合同2023 篇7

  甲方:(賣方) 身份證號碼:

  乙方:(買方) 身份證號碼:

  根據(jù)《 中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:

  一、買賣房屋基本情況:

  1、房屋坐落:

  2、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)二樓一底。

  3、 房屋面積:共計200平方米。

  4、 房產(chǎn)證號:暫無。

  二、房屋總售價:大寫人民幣(¥元)。

  三、付款方式及期限:

  本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(¥__元);

  第二次付款:在 20__年5月20日前,乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(¥__元)付給甲方。

  第三次付款:在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣 壹拾萬元整(¥ __元)付清給甲方。

  四、甲乙雙方責任:

  1、 甲方保證本房屋在合同簽__前產(chǎn)權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

  2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒收乙方已付的購房款。

  五、雙方約定其他事項:

  1、 本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。

  2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。

  3、 本合同一式二份, 甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  年 月 日

房屋買賣合同2023 篇8

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(  幣)每平方米__________元,總金額為(  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按______

  第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

  甲 方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  乙 方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  見證人:

  簽訂日期: 年月 日

房屋買賣合同2023 篇9

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  根據(jù)《_____》、《_____》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

  第三條?付款時間及方式

  房屋價款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權證完成之日交付。

  第四條?辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條?風險轉(zhuǎn)移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條?權利義務

  甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  第七條?協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

  第八條?違約責任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金?元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

  乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______?日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

  第八條?爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向__________人民法院提起訴訟。

  第十四條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條?本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  甲方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

  乙方(簽字蓋章):

  _______年___月___日

房屋買賣合同2023 篇10

  委托方(以下簡稱甲方):

  代理方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議:

  一、不動產(chǎn)基本情況:

  甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第層(車庫門面為第一層),共 (套),建筑面積_____平方米;房屋所有權證號: ,國土使用證號:

  二、銷售價格與收款方式:

  1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納,銷售單價為 元/平方米,總價_________元人民幣,乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價,須征得甲方書面認可或短信通知。

  2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

  三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式:

  1、現(xiàn)金支付方式:甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金,余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權合法,并做好面簽及交房后,由購房客戶一次性支付給甲方。

  2、按揭貸款的支付方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  四、代理期限及代理權限:

  1、本合同代理期限為____個月,自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,并代甲方收取購房押金及房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

  五、代理費的收取

  1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得___%,乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

  2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣,高于底價部分歸乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理費。

  3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

  六、雙方權利義務:

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,并保證其真實、準確性。 ①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

  ②已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關違約責任由甲方承擔。

  ③原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

  ④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

  ⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的,應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責賠償。

  3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費,則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶面簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,經(jīng)交郵即為送達。

  4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),則甲方只按底價收取房款,整個交易由乙方全權負責,乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則,視甲方為違約

  5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應支付代辦費。

  6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

  7、甲方應在購房客戶房款付清后,即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。

  8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),依法承擔中介機構(gòu)的權利義務。

  七、違約責任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款,乙方有權終止房屋買賣合同,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

  八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

  九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

  十、本合同一式兩份共3頁,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十一、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。

  甲方(蓋章):

  代表(簽字):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(蓋章):

  代表(簽字):

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

房屋買賣合同2023 篇11

  甲方:________________

  _______年______月______日

  住___________________

  身份證號:_____________

  乙方:________________

  _______年______月______日

  住___________________

  身份證號:_____________

  見證人:_________________

  甲方與乙方對所購期房的善后事宜,經(jīng)過充分的協(xié)商,根據(jù)權利和義務相一致的原則,達成如下協(xié)議:

  一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅該房為期房,_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

  二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元,其中人民幣_________,系乙方______個人支付,余額全部由甲方______個人支付另為購此房,甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________,從______年_____月_____日起,該貸款系甲方_________個人逐月償還。

  三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權利,自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下,可向有關單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權的書面聲明若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下,乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權,不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。

  四、雙方商定,在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________一次返還給_________。

  五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守,不得違反。若一方違約,則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

  六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份,甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

  甲方:_________乙方:__________

  ________年____月____日_________年____月____日

  見證人:_______

  _________年____月____日

房屋買賣合同2023 篇12

  賣方(甲方):

  身份證號碼:

  買方(乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、 乙方同意購買甲方位于 。

  二、 上述房產(chǎn)的交易價格為:總價人民幣 元整(大寫: )。

  三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,于六個月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  四、 付款時間與辦法:

  乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣 。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  五、 交房時間和交房條件:

  交房時間為 年 月 日,在收房時,必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

  六、 稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔。

  七、違約責任

  本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。

  八、 權利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  十一、 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十二、 雙方約定的其他事項:

  甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線電視,電話,寬帶等的過戶問題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  房屋全款交易買賣合同范文篇二賣方: 身份證號碼:買方: (簡稱乙方)身份證號碼:

  依據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū),,,),建筑面積為 平方米(詳見字第號)。 第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣整(大寫:元整)。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

  2. 甲方收到乙方定金10000元整(大寫:壹萬元整)后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

  3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方全款 (含定金)整(大寫:整)。(以收據(jù)收條為準)

  4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第三條:房屋過戶

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第四條:雙方責任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2. 甲方應在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)等)、家俱(沙發(fā)、茶幾、床等)隨房屋交接贈送給乙方。

  3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用(物業(yè)管理、水電費等),交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

  第五條:合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。相關費用由違約方承擔。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合一式七份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他供辦理相關手續(xù)用,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方: (配偶: ) (配偶: )

  身份證號: 電 話: 身份證號: 電 話:

  現(xiàn) 住 址:現(xiàn) 住 址:

  簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月日

房屋買賣合同2023 篇13

  買方:__________(以下簡稱甲方)

  賣方:__________(以下簡稱乙方)

  雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室 ,建筑面積共__________平方米。 經(jīng)雙方設立條件如下:

  第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元。

  第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

  第三條 本契約簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產(chǎn)權歸甲方所有。

  第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

  第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

  第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權登記附件)。

  買方:__________(以下簡稱甲方)

  賣方:__________(以下簡稱乙方)

  簽訂時間;______

房屋買賣合同2023 篇14

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條合同標的

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證:______________)。

  第二條合同價款

  上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_¥_______元/平方米,總價:人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。

  第三條戶口

  甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

  第四條價款的支付辦法與時間

  1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人;

  2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

  3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。

  第五條房屋交付

  1、 甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;

  2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的 無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  3、 甲方應在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。

  第六條稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_乙方承擔。

  第七條違約責任

  1、 合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

  2、 合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,每逾期一日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

  第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。

  第九條爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

  賣方(甲方):買方(乙方):

  電話:電話:

  賣方共有人:

房屋買賣合同2023 篇15

  出售方(甲方):____________________ 證件類型及編號:______________________

  聯(lián)系電話:_________________________ 通訊地址:____________________________

  代理人 : _________________________ 證件類型及編號:______________________

  買受方(乙方):____________________ 證件類型及編號:______________________

  聯(lián)系電話:_________________________ 通訊地址:____________________________

  代理人 : _________________________ 證件類型及編號:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第1條 房屋基本情況:

  (一) 甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___層,其中地上___層,地下__層。該房屋所在樓層為___層,建筑面積共_______平方米。

  (二) 該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

  (三) 該房屋【否】【是】帶車位出售,車位坐落:_________________。產(chǎn)權證號:_______。

  (四) 該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年,滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

  第2條 房屋權屬情況

  (一) 該房屋所有權證證號為:______________。共有權證證號為:______________,填發(fā)單位為:______________。甲方房屋為共有房屋時,無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明,若甲方無法提供,將承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

  (二) 土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】,土地使用權證號為:______________。

  (三) 該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。

  1、 商品房;

  2、 已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn),甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

  3、 向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》;

  4、 按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

  5、 其他房屋_____________________。

  (四) 該房屋的抵押情況為:【該房屋未設定抵押】【該房屋已經(jīng)設定抵押】

  該房屋已經(jīng)設定抵押,抵押權人為:___________________________,抵押金額為:人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押,甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。

  該房屋除前述條款抵押情形外,另有抵押的,抵押權人為:______________,抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

  (五) 該房屋的租賃情況為:【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

  甲方已將該房屋出租的,需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權,并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程,若因此導致合同無法履行或被撤銷,視為甲方違約。

  第三條 甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間的方式達銷售易

  甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹銷售(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱:北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,備案證明編號: 京經(jīng)紀(20xx)第8300號,房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________,資格證書編號____________;姓名:____________,資格證書編號;____________。

  第四條 銷售總價格、付款方式、付款時間

  (一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋銷售總價為:人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

  本合同資金監(jiān)管指:北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,待產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。

  本合同中資金存管指:為確保交易資金安全,買賣交易雙方可向銀行申請,將交易資金進行凍結(jié),凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。

  本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指:買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的.方式,自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》(附件九)的行為。

  (二) 乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,具體付款方式及期限的約定。

  1、選擇全款支付的,甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

  第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:_________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第2次,于【辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

  第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。

  2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,擬貸款金額為人民幣______________元(大寫:_____________元),甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

  第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫:_____________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第2次,于【辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);

  第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。

  第五條 貸款的其他約定

  (一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機構(gòu)批準貸款的,甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決:

  1、 乙方自行籌齊剩余房價款,最遲在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請當天支付給甲方。

  2、 乙方繼續(xù)申請貸款,但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

  3、 本合同終止,甲方應返還乙方已付款,乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任,在交易進程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

  (二) 如因國家法律或政策調(diào)整導致貸款機構(gòu)未對乙方批準貸款,且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,甲乙雙方互不承擔違約責任。

  第六條 該房屋買賣交易的承諾

  (一) 甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行,甲方應退還累計已收全部房款,并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

  (二) 甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止,該房屋保持原狀,違反本承諾按本合同第十條第五款承擔違約責任。

  該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況,見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。

  (三) 本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料,若任何一方違反本承諾,按本合同第十條第五款承擔違約責任。

  第七條 房屋的交付

  (一) 甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

  (二) 該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他:_________費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。

  (三) 房屋交付的其他約定。

  第八條 稅、費相關規(guī)定

  (一) 本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應繳稅費】,因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,導致合同不能履行或解除的,其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢谠摲课蒌N售總價20%的違約金。

  (二) 如甲方承諾該房屋為家庭少有住房,須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定,造成增加的稅費由甲方自行承擔。

  (三) 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

  第九條 權屬轉(zhuǎn)移登記

  (一) 甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內(nèi),共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間,因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記時間的情況,甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議。

  (二) 因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權證書的,乙方有權單方解除合同。

  1、如乙方選擇解除合同,適用本合同第十一條第2款約定。

  2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉(zhuǎn)移義務,且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。

  (三) 因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權證書,甲方有權單方解除合同。

  1、甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,甲、乙雙方應依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記日期,乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日止,按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。

  (四) 甲方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的,應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務。

  第十條 違約條款

  (一) 除不可抗力外,甲方逾期交房違約責任:

  1、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之后的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,甲方逾期超過10日,甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,該違約金應于房屋實際交付之日支付。

  2、 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記之前的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,合同繼續(xù)履行。

  甲方逾期超過10日,乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應當繼續(xù)履行,應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

  (二) 除不可抗力外,乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任:

  1、乙方逾期在10日之內(nèi),合同繼續(xù)履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,并于實際支付應付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

  2、乙方逾期超過10日的,甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。

  (三) 甲方將該房屋出售第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定。

  (四) 乙方因個人原因?qū)е沦J款機構(gòu)未對乙方批準貸款,在如下情形時,甲方有權單方解除合同,選擇單方解除的,適用第十一條第1款約定。

  1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,若超過約定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

  2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

  (五) 除本合同另有約定的違約責任外,任意一方未履行本合同約定義務,經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務,如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構(gòu)成本合同解除情形的,適用本合同第十一條解除條款約定。

  第十一條 合同解除條款

  (一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中,已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù),如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

  (二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方,并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方,則每逾期一日,應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等,如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

  第十二條 不可抗力

  不可抗力:是指本合同簽訂后,發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰(zhàn)爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責,發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

  上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條 其他

  (一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。

  (二)本合同正文共______頁,一式______份,每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份,北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)一份。

  甲方(簽印):___________

  住 址(工作單位):______

  聯(lián)系電話:________________

  乙方(簽印):__________  

  聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:____年_____月_____日

房屋買賣合同2023 篇16

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于 的房產(chǎn) ,房產(chǎn)總價款 ______元人民幣。

  二、 出資金額、出資比例

  甲方出資____________元人民幣,占__________%;

  乙方出資____________元人民幣,占__________%。

  三、 產(chǎn)權比例

  甲方享有共同所購物業(yè)__________% 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)__________% 的產(chǎn)權。

  四、 物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

  五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  六、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有__________%、 乙方享有__________%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用甲方承擔__________%,乙方承擔__________% 。

  八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,

  但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每_____個月結(jié)算一次。

  九、 購置物業(yè)稅費承擔

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔__________%,乙方承擔__________%,并以現(xiàn)金支付;

  十、 物權行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合。

  十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款____________元(包括定金)人民幣(房款總價款的__________%)由甲方付__________%、乙方付__________%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方;

  3、按揭貸款的期限為 ______年;

  4、由甲乙雙方每月__________日向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔__________%、乙方承擔__________%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

  十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十四、 適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十五、 本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

  2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、 爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十七、 違約責任:

  甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

  十八、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十九、 本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_____ 乙方:_____

  住址:_____ 住址:_____

  身份證號:_____ 身份證號:_____

  日期:__________年____________月______日

房屋買賣合同2023 篇17

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

  二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

  2甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過戶,由此所產(chǎn)生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

  3、甲方應在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

  4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

  三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚鄳姆韶熑巍T趫?zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

  四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

  本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  乙方:

  簽約時間:

  -------

  賣方:深圳市中鐵*德投資有限公司 售樓電話:

  地址:深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c

  買方:

  姓名: 性別 身份證/護照號碼:

  通訊地址:

  買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書》(以下簡稱“認購書”),現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定,以資共同遵照執(zhí)行:

  1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式:

  (1)、一次性付款方式:買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%,余款70%于簽定本認購書之日起一個月內(nèi)付清。

  (2)向銀行借款方式:

  若買方選擇銀行按揭,買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款,即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準,如銀行貸款金額減少,首期款將相應增加。

  2如買方采用銀行按揭借款方式付款,由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款,賣方有權沒收買方已付定金,其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款,買方已付款項不計利息全額退還回買方。

  無論何種原因買方未能成功辦理按揭,但同意繼續(xù)認購本房地產(chǎn)的,買方應在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款。

  3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款,若買方未按期支付任何一筆款項,每逾期1日,買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

  4 買方應在付清定金后,自簽訂認購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料,接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(下稱“買賣合同”)

  5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于:

  (1)買方逾期付款超過3日;

  (2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議;

  (3)導致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”。

  若發(fā)生上述事由之一,賣方有權終止認購書及本補充協(xié)議,有權將標的房地產(chǎn)另行出售,且無須通知買方,并有權追究買方違約責任,買方所交定金不予退回;且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續(xù)。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的,買方應按賣方通知時間辦理完畢,否則每延遲1日,應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

  6 賣方已向買方出示《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預售)》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時公約》(即《臨時管理規(guī)約》)及《前期物業(yè)服務合同》等相關購房信息,買方確認已詳細閱讀并理解上述文件,且無異議,承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。

  7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準,任何一方均應確保其聯(lián)絡方式的真實性、準確性。若有變更,應在變更后2日內(nèi)以書面形式通知另一方,否則,因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤,買方應本誠實信用原則即時告知賣方,避免延誤和不必要的損失。

  8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方,以雙方簽訂的買賣合同為準。

  9 本補充協(xié)議一式二份,買賣雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協(xié)議為認購書的補充約定,當二者內(nèi)容沖突時,以本補充協(xié)議條款為準。

  買方提別聲明:對認購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定,特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封,以及違約責任部分,賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明,買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內(nèi)容和含義以及各方的權利、義務和責任,并予接受。

  賣方:深圳市中鐵*德投資有限公司 買方:

  賣方代理人(簽章): 買方代理人:

房屋買賣合同2023 篇18

  商品房買賣合同

  甲方(賣方):, 公民身份號碼:。

  乙方(買方):, 公民身份號碼:。

  甲方擁有位于號的房屋一套、柴間,產(chǎn)權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))。現(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 房屋及產(chǎn)權情況

  1、甲方房屋座落于房屋一套、柴間,產(chǎn)權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),房屋結(jié)構(gòu)為框架,用途為住宅。

  2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

  3、甲方為房屋的所有權人,甲方應確保有權出讓該房屋。

  第二條 交易價格及付款方式

  1、房屋售價為人民幣 元。

  2、乙方在簽訂本合同之日,支付購房定金人民幣 元給甲方,甲方應出具收款憑證。

  3、乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi),再付購房款人民幣 。

  4、在房屋不動產(chǎn)權證書變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購房款人民幣 元。

  第三條 房屋交付

  1、甲方應在乙方付清款項時,立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關權利證書交付乙方,并將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條 產(chǎn)權變更登記

  1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔。

  2、甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣**0元,賠償乙方的損失。

  第五條 違約責任

  1、乙方未按約定支付款項的,逾期達30天的,甲方有權解除合同,并沒收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務的,應雙倍返還定金。

  2、甲方拒絕履行交付義務的,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項,并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

  3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項情形的,乙方有權解除合同,甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。

  第六條 其他事項

  1、從合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意不得對該房屋進行處置,包括贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動。

  2、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第七條 生效及爭議解決方式

  1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。

  2、如發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,任何一方有權向法院提起訴訟。

  3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復印件,附件二為乙方身份證復印件。

  4、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,另行約定。

  甲方:簽名(蓋章) 乙方:簽名(蓋章)

  日期: 日期:

房屋買賣合同2023 篇19

  出賣人:________________________(以下簡稱甲方)

  買受人:________________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣________萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

  甲方:(簽章)__________________

  乙方:(簽章)__________________

  __________年_________月_______日

  訂于____________________市(縣)

房屋買賣合同2023 篇20

  甲方(賣方):__________________

  乙方(買方):__________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________元;即人民幣小寫_________。

  三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣_________元。

  四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權,同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

  六、乙方支付首付款后,甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額_________元。

  七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

  八、本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即 元作為違約金。

  九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

  十、本合同一期款人民幣 元,已在合同簽訂時當場支付給甲方 ,同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

  十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

  十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過戶。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋買賣合同2023 篇21

  售房方:________________身份證號碼:________________

  購房方:________________身份證號碼:________________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、房屋具體情況:

  1.位置:該幢房屋位于,本棟為甲方自建,建筑層數(shù)為層,為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),乙方所購住房位置為第層,面積為_____________________。

  2.房屋類型:建筑面積多_____________________平方米,磚混結(jié)構(gòu),______________樓。

  3.該房產(chǎn)房價每平方米___________元,合計金額為___________元。

  二、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐椚扛督o乙方。

  三、甲方出賣給乙方的房屋,乙方擁有房屋管理權、使用權、變賣權和所購層次的所有權,乙方后代繼承人享有永久性使用權、管理權等。

  四、付款方式

  簽訂合同時,乙方向甲方支付定金___________元,余款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清,甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。

  五、違約責任

  如乙方中途終止合同,則甲方不退還乙方所交的定金,定金歸甲方所有。如中途甲方違約,強行加價或不將房屋賣給乙方,則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

  六、水電

  水電落戶手續(xù)由甲方辦理,水電落戶費用由乙方承擔。

  七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ______年______月______日

房屋買賣合同2023 篇22

  出賣方:______________________(以下簡稱甲方)

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  受讓方:______________________(以下簡稱乙方)

  身份證號:____________________

  通訊地址:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  甲乙雙方就位于__________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議:

  第一條 房屋情況

  1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

  風險告知:我國實行二元制土地所有權結(jié)構(gòu),即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

  2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

  第二條 該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  風險告知:"小產(chǎn)權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則,但也區(qū)分不同情況:對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關組織和部門批準,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。

  第三條 房屋價格

  本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  第四條 款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現(xiàn)金_________:

  (2)支票_________:

  (3)匯款_________。

  第五條 房屋交付

  乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

  第六條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第七條 甲方逾期交房的違約責任

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

  第八條 甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第九條 該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋喝缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付_____元的違約金。

  第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

  出賣方(簽章):_________________ 受讓方(簽章):_________________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  村委會意見:

  村委會蓋章:

  ______ 年____ 月 ____日

  小產(chǎn)權房買賣的注意事項

  1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出,“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、等權利,且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  2、像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證,不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。

  3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。

  4、如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。就算有補償,也是先將補償款給產(chǎn)權擁有者,之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權房業(yè)主,如果沒有協(xié)議,或者產(chǎn)權擁有者不講誠信,小業(yè)主的利益得不到保障。

房屋買賣合同2023 篇23

  出賣人(甲方):___市___鎮(zhèn)_________村委會

  買受人(乙方):

  經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過,現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權通過評估標價面向____的形式,公開轉(zhuǎn)讓所有權。為此,雙方特訂立此合同。

  一、標的

  名稱(____),座落在(____),面積____平方米___結(jié)構(gòu)。四至:東至(_____),西至(__,南至(____),北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

  二、價款_____元。合同簽訂當日一次性付清。

  三、乙方付款后,產(chǎn)權屬乙方所有。由乙方負責辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。

  四、房屋買賣契稅由乙方承擔,由乙方負責辦理產(chǎn)權。

  五、違約責任

  1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。

  2、乙方必須按期付款,逾期付款甲方有權收回標的物,損失由乙方承擔,所交款不退。

  3、房屋移交后,乙方承擔防火責任。由于乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字)

  ____年___月____日

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