廠房土地使用權(quán)買賣合同書（精選28篇）

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇1

　　出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況

　　1、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房，廠房建筑面積為___________________________平方米，___________________________結(jié)構(gòu)，平房和________________層樓房各_________幢，其中________________面積________________平方米，________________層樓房面積________________平方米，甲方持有________________政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(________________房權(quán)證________________字第________________號)。

　　2、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房所對應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至_______年_____月____日，土地使用權(quán)類型為_______，土地用途為______________________，土地使用權(quán)面積為___________平方米，實際用地面積為___________平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　甲方持有_____________政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(_____________國用_____________第_____________號)。

　　3、廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標定。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔

　　1、甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計總價為人民幣_____________萬元，其中廠房作價_____________萬元，土地使用權(quán)作價_____________萬元。

　　2、本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

　　三、付款方式和交易流程

　　1、本合同轉(zhuǎn)讓總價款人民幣_____________萬元共分三期支付。

　　(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付____________萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

　　①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

　　③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

　　④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。

　　⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。

　　(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款_____________萬元。

　　(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款_____________萬元。

　　2、甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為___________萬元、___________萬元、___________萬元)起____日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價款的票據(jù)。

　　若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔。

　　3、本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后____日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。

　　若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。

　　2、甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

　　3、甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。

　　4、在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔保。

　　5、除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

　　6、登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

　　五、免責條款

　　1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。

　　2、不可抗力是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

　　六、違約責任

　　1、若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

　　2、乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。

　　3、若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

　　七、爭議解決

　　本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、附則

　　1、本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

　　2、本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。

　　4、本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　5、本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。

　　補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：______________________

　　簽訂地點：________________________ 簽訂地點：_______________________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇2

　　轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)

　　2.雙方法律地位及有關(guān)文件

　　2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

　　2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1 甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　4.場地位置和面積

　　4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

　　5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月 _________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

　　5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計 _________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月 _________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________.

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

　　8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

　　8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

　　(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　(3)道路。

　　8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

　　(1)雨水、污水管道的接入點;

　　(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。

　　8.3 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

　　8.4 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

　　8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.6 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

　　8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

　　9.其它權(quán)利和義務(wù)

　　9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.3 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。

　　9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

　　9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務(wù)、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

　　10.續(xù)期與合同終止

　　10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：

　　(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

　　10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

　　(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

　　(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

　　(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)

　　(1)日違約金為_________美元;

　　(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

　　(3)違約金金額=日違約金______違約天數(shù)。

　　11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

　　11.4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.5 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.6 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔責任：

　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

　　(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)

　　(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

　　11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.8 違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　12.不可抗力

　　12.1 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　12.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　14.保密

　　本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　15.以往協(xié)議

　　16.其它

　　16.1 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

　　16.2 本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3 本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

　　16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

　　(2)場地位置示意圖;

　　(3)雨水、污水管道接口圖;

　　(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。

　　(5)“出讓合同”(復印件)

　　16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

　　16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

　　甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇3

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________

　　乙方(受讓方)：________________

　　為保證本協(xié)議標的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責任對保(以下簡稱責任對保) ,特訂立本協(xié)議,以恪遵守。

　　1、責任對保事項:

　　(1)甲、乙雙方進行本協(xié)議項下標的準備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;

　　(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。

　　2、責任對保的約定:

　　(1)甲方以現(xiàn)金人民幣________萬元(￥________萬元) 擔保本方應(yīng)全部履行的責任風險;

　　(2)乙方以現(xiàn)金人民幣________元(￥________萬元)擔保本方應(yīng)全部履行的責任風險;

　　3、責任風險的約定:

　　甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責任對保金的對押后:

　　(1)甲方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務(wù)。否則，承擔違約責任。

　　(2)乙方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔

　　(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導致《土地使用權(quán)交易合同》無法履行而中止，違約方應(yīng)

　　(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。否則，承擔違約責任。

　　(5)如發(fā)生不可抗力(例如:重大自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責任。

　　4、責任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照

　　(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。

　　(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。

　　5、責任對保金的對押方式和處方式:

　　(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責任對保金的監(jiān)管人，責任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當日內(nèi)，甲、乙雙方的責任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。

　　(2)本協(xié)議項下標的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風險時,若是甲方的風險責任過失，則Z方收回本方的責任對保金并全額獲得甲方的責任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風險過失,則甲方收回本方的責任對保金并全額獲得Z方的責任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權(quán)和追索權(quán)。

　　(3)因不可抗力因素風險，導致本協(xié)議項下標的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責任對保金,互環(huán)究責。

　　(4)全部完成本協(xié)議第一的責任事項， 甲乙雙方收回各自的責任對保金。

　　(5)風險責任過失方造成本協(xié)議項下標的的交易中止，由風險責任方向責任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責任對保金的通知書，風險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責任對保金在原定款項額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。

　　6、監(jiān)管費用的承擔

　　因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風險過失方承擔。未發(fā)生風險責任過失，則由合同雙方各承擔監(jiān)管費用的50%。

　　7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止

　　(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,皖成責任對保金對押手續(xù)之時起生效。

　　(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。

　　(3)全部完成本協(xié)議第一的責任對保事項, 本協(xié)議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責任風險過失導致本協(xié)議項下標的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。

　　(5)因不可抗力，導致本協(xié)議項下標的交易中止，本協(xié)議自行終止。

　　8、八其他

　　(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執(zhí)二份,責任對保監(jiān)管人-份。

　　(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　授權(quán)代理人簽字：________________授權(quán)代理人簽字：________________

　　________年________月________日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇4

　　甲方(贈與人) :

　　有效證件號碼:

　　乙方(受贈人) :

　　有效證件號碼:

　　甲、乙雙方自 年 6 月份同居,并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務(wù),乙方為此無法正常工作,作為報酬和 補償,甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為:因乙方具 備經(jīng)濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下:

　　第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:

　　(一)該房產(chǎn)坐落于 平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式: 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條:甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔,現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ,建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條:甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán),在雙方簽訂本合同后,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。

　　第四條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約 方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方(贈與人) : 住所: 有效證件號碼:

　　乙方(受贈人) :

　　住所:

　　有效證件號碼:

　　簽訂地點:

　　簽訂時間:

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇5

　　出讓方(甲方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　受讓方(乙方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　第一章 總則

　　第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第二章 定義

　　第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

　　2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔保行為。

　　3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

　　4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。

　　5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

　　6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。

　　第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號為________.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

　　第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。

　　第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目)，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

　　(注：根據(jù)具體情況定)。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

　　第五章 土地費用及支付

　　第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。

　　第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為________ 元人民幣(美元、港元)。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇6

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇7

　　土地使用權(quán)人(被繼承人)：_________________(下面簡稱甲方)

　　土地使用權(quán)繼承人：_________________(下面簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就土地使用權(quán)的繼承達成協(xié)議，并簽訂本協(xié)議書，現(xiàn)將有關(guān)事宜分列如下：_________________

　　甲方自愿將名下的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)由乙方繼承。繼承土地的具體情況如下：_________________集體土地建設(shè)用地使用證號：_________________土地使用者：_________________地址：_________________用地面積：_________________壹佰叁拾肆點;其中：_________________建筑占地：_________________壹佰叁拾肆點用途：_________________住宅。四至界線：_________________東至：_________________本戶門前陽臺，灶房山峰外腳抵本戶空場;南至：_________________本戶正房，灶房峰外腳抵與奚國的界石內(nèi)皮為界;西至：_________________本戶正房峰后腳外皮抵本戶園地;北至：_________________本戶正房，山峰后腳外皮抵陳祖瓊承包地。此協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，協(xié)議自簽字當日起生效。

　　甲方：_________________(簽字)

　　乙方：_________________(簽字)

　　公證人：_________________(簽字)

　　_____年 _____月____ 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇8

　　第一條　本合同當事人：

　　轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受讓人(以下簡稱乙方)：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　第二條　乙方于年　　月　　日，在交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣　　元(小寫：￥　　萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的　　宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，并共同遵守。

　　第三條　甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第四條　委托交易標的物內(nèi)容：

　　(一)土地使用權(quán)出讓合同號：　　　地合字(　)　號(含補充合同書);

　　(二)土地用途：商住用地;

　　(三)土地性質(zhì)：;

　　(四)土地位置：　　　　　崗區(qū)中心城;

　　(五)土地使用年期年，即自年　　月　日起到　年　月　日止;

　　(六)土地面積：　(㎡);

　　(七)可建設(shè)總建筑面積為　(㎡);其中：商業(yè)建筑面積　平方米;居住　平方米;　小學　所，用地面積　平方米，建筑面積　　平方米;　幼兒園　所，用地面積　　平方米，建筑面積　　平方米;

　　(八)建筑容積率：≤　;

　　(九)建筑覆蓋率：≤　%;

　　(十)房地產(chǎn)證號：

　　(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;

　　(十二)租賃狀況：有租賃合約;

　　(十三)債務(wù)情況：已抵押給;

　　(十四)瑕疵披露：

　　1、抵押權(quán)人同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

　　2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了　　年期《租賃合同》;

　　3、甲方與實業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了　　年期《　　　號地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

　　4、甲方與就宗地平方米土地簽署了　年期《租賃協(xié)議》。

　　(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

　　(十六)其他情況見“地合字(　)　號”《　　市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第五條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第六條　乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫：￥萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金　　萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后　個工作日內(nèi)一次付清;

　　乙方另行選擇下列第種支付方式：

　　(1)本合同生效之日起　　個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　　(2)本合同生效之日起　　個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的賬號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第七條　涉及繳納標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的均由甲方承擔;屬于受讓方應(yīng)繳納的由乙方承擔。

　　如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔%。

　　第八條　交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。

　　自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第九條　乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

　　第十條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起　　個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)繳清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的轉(zhuǎn)移登記稅費。

　　第十一條　在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十二條　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，相關(guān)文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字(　)　號”《市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第十三條　乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十四條　本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之的違約金：

　　(一)不能按本合同第八條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第十條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

　　(二)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;

　　(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。

　　第十五條　甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之的違約金：

　　(一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第十條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

　　(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十六條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第十七條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十八條　本合同由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后生效。

　　第十九條　本合同壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門，各合同文本具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　月　　日

　　合同簽訂地點：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　月　　日

　　合同簽訂地點：

　　鑒證方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　　月　　　日

　　合同簽訂地點：

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇9

　　甲方(贈與人)：(寫明姓名、住址)

　　乙方(受贈人)：(寫明姓名、住址)

　　甲乙雙方就贈送(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其所有的(標的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等)

　　二、贈與物的交割

　　(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。

　　三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

　　四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字、蓋章)　　　　乙方：(簽字、蓋章)

　　年月日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。

　　第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

　　第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的`，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

　　第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十二條、雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：身份證：

　　乙方(簽章)：身份證：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：________年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇11

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　法人住所地：_____________

　　郵政編碼：_________________

　　電話號碼：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　法人住所地：_____________

　　郵政編碼：_________________

　　電話號碼：_________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：_________________“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_____________;土地面積為：_____________平方米，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級別________________級)，住宅用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級)，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級)，公共設(shè)施用地面積為：_____________平方米，公益事業(yè)用地面積為：_____________平方米，其他土地面積為：_____________平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條本合同項下的土地出租年限為__________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。

　　第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_____________年_____________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納________________元人民幣。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額________________的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達________________個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：______________，賬戶號：_____________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準。

　　第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔。

　　第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________________仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)________________份。

　　第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　(公章)(公章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________

　　附圖：_________________略

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇12

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 買賣國有土地使用權(quán)情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū) 號地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。

　　第二條 買賣該地使用權(quán)整體價格

　　該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條 稅金及費用負擔

　　辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

　　第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條 權(quán)利保證約定

　　甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條 重復合同的效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

　　第八條 附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　第九條 附件

　　《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　訂立日期：20xx年 月 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇13

　　第一條　本合同雙方當事人：___________________

　　中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務(wù) 。

　　(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務(wù) 。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條　本合同項下的土地使用年限為 ______年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：___________________第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：___________________中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條　土地開發(fā)費為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ______日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后 ______日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 ______月 ______日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。

　　〔或：___________________土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整。〕

　　(注：___________________乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條　該土地用于建設(shè) 項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：___________________第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額 ______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條　本合同于 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)

　　乙方：___________________ (章)

　　法定代表人：___________________ (簽字)

　　______年 ______月 ______日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇14

　　土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________

　　受讓方（乙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

　　第一條?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況

　　（一）土地使用權(quán)狀況

　　1.土地座落位置：_________

　　2.土地使用權(quán)面積：_________

　　3.已批準的容積率為：_________

　　4.已批準的建筑面積：_________

　　5.土地規(guī)劃用途：_________

　　6.土地使用期限：_________

　　7.土地現(xiàn)狀：_________

　　（二）項目開發(fā)權(quán)狀況

　　1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

　　3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　（三）其他權(quán)利狀況

　　1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

　　2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋��?/p>

　　第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，_____增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第三條?轉(zhuǎn)讓價款之支付

　　（一）支付：

　　1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。

　　2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；

　　3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。

　　4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。

　　5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　（三）甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條?資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

　　1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第五條?稅費之負擔

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第六條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第七條?違約責任

　　（一）甲方的違約責任

　　1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。

　　（二）乙方的違約責任

　　1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；

　　2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　第八條?保密

　　一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條?補充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條?不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

　　第十一條?管轄法

　　本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條?爭議的解決

　　本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

　　（一）提交_____委員會_____；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條?送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　第十四條?其他

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇15

　　轉(zhuǎn)入方： (以下簡稱甲方)

　　轉(zhuǎn)出方: (以下簡稱乙方)

　　為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：

　　一、 流轉(zhuǎn)形式：出租;

　　二、土地流轉(zhuǎn)面積： 畝(大寫)。田塊數(shù) 塊。土地類別：水稻田 畝。旱田 畝，山坡天 畝，其他 畝。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，即公歷20 年 月 日起至20 年 月 日。

　　四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。

　　五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝 元，在每年的 月份結(jié)算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。

　　六、國家政策性補貼享受約定

　　國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由 方享受。

　　七、合同效力

　　合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。

　　八、解決合同糾紛的方式

　　發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。

　　九、合同生效條件

　　本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇16

　　合同雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為字第號，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為

　　平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。

　　經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格：元/平方米，評估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估使用年期年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為字第號，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為元。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

　　第三條：乙方預付合同定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時，支付元，余款元于______年____月____日之前支付給甲方。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。

　　若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。

　　第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

　　第十條：本合同于______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章)(簽章)

　　______年____月____日______年____月____日

　　鑒證單位：

　　______年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇17

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年，協(xié)議如下：

　　一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20xx年及20xx年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應(yīng)收條。

　　二、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)，且承包費如數(shù)付給甲方。

　　三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

　　四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。

　　五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當將給予相應(yīng)的幫助。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法律保護。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇18

　　贈與人(甲方)：戴梅香 公民身份號碼： 受贈人(乙方)：劉旭紅公民身份號碼：

　　贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20__年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產(chǎn)權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條 贈與國有土地使用權(quán)狀況

　　國有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路

　　國有土地使用證編號：新國用(20__)第G0110001號

　　第二條 贈與國有土地使用權(quán)的交付

　　贈與人與受贈人共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第三條 合同的變更與終止

　　贈與國有土地使用權(quán)尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

　　第四條 贈與的撤銷

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近-親屬的。

　　(2)其他法律規(guī)定的情形。

　　第五條 爭議的解決方式

　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。

　　第六條 合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條 本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。

　　贈與人： 受贈人：

　　簽訂時間： 年 月 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇19

　　甲方：_________，以下簡稱甲方

　　乙方：_________，以下簡稱乙方

　　按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：

　　一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。

　　二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償

　　三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國家自留地年限政策為基準)。

　　四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

　　五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的.土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。

　　六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。

　　七、此協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。

　　甲方(簽字)：________

　　____年____月____日

　　乙方(簽字)：________

　　____年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇20

　　甲方(贈與人) ：

　　乙方(受贈人) ：

　　有效證件號碼：

　　甲、乙雙方自 年 6 月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具 備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于 平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　簽訂地點：

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇21

　　甲方(贈與人)：

　　乙方(受讓人)：

　　丙方(擔保人)： 土地贈送協(xié)議書

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)經(jīng)甲、乙、丙三方友好充分協(xié)商，本著平等、自愿、無償、誠實信用原則，就土地無償贈送事宜達成協(xié)議如下：

　　1、地塊概況

　　甲方贈與給乙方的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________畝(小寫______畝)，其中贈與土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。宗地四至及界址點座標見附件《贈與宗地界址圖》。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為種植用地。

　　3、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地手續(xù)及政策協(xié)調(diào)。

　　4、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　5、乙方按照本協(xié)議約定，經(jīng)正常程序領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得贈送土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　6、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。

　　7、甲方交付的土地未能達到協(xié)議約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

　　8、在簽訂本協(xié)議之后的`___日內(nèi)，甲方必須與乙方一同到當?shù)貒�土資源局辦理過戶相關(guān)手續(xù)。

　　9、在締結(jié)本協(xié)議時，甲方有義務(wù)解答乙方對于本合同所提出的問題。

　　10、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　11、本合同的面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

　　12、本協(xié)議經(jīng)簽訂生效后，未曾違約，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　15、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　16、本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)兩份，

　　17、本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)： 代表： 代表： 代表：

　　電話： 電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇22

　　甲方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　就乙方認購甲方開發(fā)的“   __________  ”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

　　第一條：甲方通過出讓方式取得位于________________________土地使用權(quán)(土地使用證號：)，土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止，規(guī)劃用途為。

　　甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為。

　　第二條：乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

　　2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖2)

　　3.酒店服務(wù)式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。

　　第三條：商鋪面積的約定：

　　1.第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　2.第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　3.第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　4.第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　5.第三層商鋪建筑面積暫定為平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

　　第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

　　1.第一層西北向的商鋪單價為元/平方米;

　　2.第一層西南向的商鋪單價為元/平方米;

　　3.第二層西北向的商鋪單價為元/平方米;

　　4.第二層西南向的商鋪單價為元/平方米;

　　5.第三層商鋪單價為元/平方米;

　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為元。

　　第五條：定金及其價款的支付。

　　1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金;

　　2.乙方應(yīng)在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.

　　一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。

　　第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條：

　　甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。

　　雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條：

　　鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。

　　(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。

　　第八條：

　　由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。

　　否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條：

　　本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。

　　甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

　　第十條：

　　與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。

　　第十一條：

　　鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。

　　乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。

　　乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。

　　第十二條：

　　在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條：

　　本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：__________

　　(蓋章)

　　乙方__________

　　(蓋章)

　　簽字：__________

　　簽字：__________

　　________年____月____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇23

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠實信用的原則，自愿達成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議：

　　一互換地塊概況

　　1、甲方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與乙方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　2、乙方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與甲方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　二履行期限和方式：甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。

　　三違約責任：

　　1、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

　　2、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的應(yīng)向另一方支付違約金二十萬元，并承擔違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。

　　四本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　乙方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　見證人(簽字或蓋章)： (加手印)

　　年 月 日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇24

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

　　一、租賃土地及建筑物位置和面積

　　甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。

　　二、租賃期限

　　本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。

　　三、租賃費用及付款方式

　　租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。

　　3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　　5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權(quán)利。

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。

　　7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。

　　2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。

　　5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。

　　9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。

　　10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復所需的一切費用。

　　11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔。

　　12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

　　13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。

　　14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

　　2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失，若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

　　3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當賠償乙方由此造成的損失。

　　4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。

　　5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

　　6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當承擔繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失等違約責任。

　　七、其他

　　1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

　　2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　為使項目在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入成都出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開工條件

　　按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　_____年_____月_____日

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇26

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、 委托事宜

　　1、 甲方授權(quán)乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。

　　2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。

　　第二條、 服務(wù)成功界定標準

　　1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規(guī)劃：

　　(4)開發(fā)要求：

　　(5)優(yōu)惠政策：

　　(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

　　1、 信息收集;

　　2、 項目核準調(diào)查;

　　3、 甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、 土地使用證的協(xié)作辦理;

　　5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

　　6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。

　　7、 協(xié)作甲方把本項目

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇27

　　第一條　本合同當事人雙方：

　　出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________

　　根據(jù)其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_______商業(yè)住宅用地___________________________。

　　第五條　出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

　　第六條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;

　　第二期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負責提供___________________________________________________;

　　第三期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第十條　本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。

　　第十一條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　第十二條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十三條：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　第十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十五條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　第十六條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十七條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第十八條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后 5日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第十九條　在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　第二十三條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第二十四條　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)___份。

　　第二十三條　本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第二十四條　本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)：　 受讓人(章)： 中介人(章)：

　　住所：　 住所： 住所：

　　(簽字)：　 (簽字)： (簽字)：

　　電話：　 電話： 電話：

　　開戶銀行：　 開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號：　 帳號： 帳號：

廠房土地使用權(quán)買賣合同書 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　住址： 身份證號：

　　為了切實解決三農(nóng)問題，迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農(nóng)戶走上致富道路。為使土地有序流轉(zhuǎn)，進一步完善土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)機制，提高土地利用價值，在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上， 簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)承包合同。

　　一、落實地點：

　　二、承包期限：

　　三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻谷標準計算，折算價格縣貿(mào)糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷 元，即 年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推。

　　四、付款方式：自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。

　　五、如遇國家重點工程建設(shè)及相關(guān)項目征用土地，權(quán)益損害(設(shè)施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)該給農(nóng)戶的常規(guī)地面作物青苗等補助費歸農(nóng)戶所有。

　　六、其他事項：

　　1、土地復耕費：

　　2、承包期內(nèi)允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。

　　3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規(guī)定應(yīng)享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供。

　　4、本合同未盡事宜，再行共同協(xié)商。

　　七、違約責任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內(nèi)，如單方違約不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔全部責任，按經(jīng)濟損失程度負責賠償，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日