廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同（通用25篇）
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇1
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于廣州市,建筑面積_______平方米
房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日/轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________
乙方：_________________證照|身份證號(hào)碼：_________________
簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
簽約人：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇2
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
座落于廣州市________,建筑面積________平方米;
房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理;
在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
____________________________________________
甲方：___________ 身份證號(hào)碼：___________
乙方：___________ 身份證號(hào)碼：___________
簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________
簽約人：___________ 聯(lián)系電話：___________
證明人：___________ 簽約日期：___________
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇3
賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國(guó)籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號(hào)碼：________________
買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國(guó)籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號(hào)碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計(jì)面積________________平方米。
現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。
售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。
買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁(yè)，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方：__________身份證件號(hào)碼：__________
乙方：__________身份證件號(hào)碼：__________
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇4
甲方： 乙方： 甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下(工具)設(shè)備購(gòu)銷協(xié)議：
1. 甲方向乙方訂購(gòu)以下設(shè)備及工具(附清單 張，為本合同有效組成部分)：總金額：B大寫金額： 以上價(jià)格包含：√長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)、 √短途運(yùn)費(fèi)、√現(xiàn)場(chǎng)裝卸費(fèi)、√安裝費(fèi)、 √稅金、 √其他費(fèi)用：
2. 安裝：
2.1乙方負(fù)責(zé)所售設(shè)備的安裝調(diào)試，為甲方提供設(shè)備的使用培訓(xùn);
2.2甲方按照乙方要求預(yù)做地基，負(fù)責(zé)電源線的安裝;以上工作的展開乙方應(yīng)派人員協(xié)助，保證安裝能夠順利展開之后，方能進(jìn)行設(shè)備安裝�！ �
2.3設(shè)備的保修期是________年，如產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修并提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設(shè)備或工具按廠家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行日常操作使用和維護(hù)，由于甲方人員不正當(dāng)?shù)牟僮魇褂枚斐稍O(shè)備的損壞不在保修范圍內(nèi)，但乙方應(yīng)予協(xié)助解決;
2.5設(shè)備安裝過(guò)程中甲方有義務(wù)安排人員協(xié)助乙方�！ �
3. 交貨、驗(yàn)收及售后服務(wù)：
3.1本合同內(nèi)主要設(shè)備(包括： )的交貨期為： ;
3.2貨到后，甲方根據(jù)合同約定驗(yàn)收設(shè)備的數(shù)量及型號(hào)、質(zhì)量等，確認(rèn)無(wú)誤后，在乙方的銷貨單上簽字或開出簽收單給乙方，并加蓋公章;
3.3 甲方指定本合同設(shè)備簽收人： ，證件號(hào)： ， 聯(lián)系方式： ;乙方指定的設(shè)備安裝負(fù)責(zé)人是： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系方式： ;
3.4乙方安裝調(diào)試時(shí)間預(yù)計(jì)為 個(gè)工作日;
3.5乙方設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收;因?yàn)榧追皆蛟诖似谙迌?nèi)沒(méi)有驗(yàn)收則視同甲方已驗(yàn)收，甲方不得因此改變付款方式;
3.6 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定交付、安裝設(shè)備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;
3.7 乙方售后服務(wù)如下：(質(zhì)量、質(zhì)保、維修服務(wù)、定期服務(wù)、培訓(xùn)等)
4. 付款方式： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，雙方按照以下方式付款：
4.1合同簽定后，甲方即付定金： 元;(大寫： )
4.2本合同中主要大型設(shè)備(包括： )到貨后，由甲方再付款 元，乙方于____日內(nèi)開具全額發(fā)票;
4.3設(shè)備安裝調(diào)試完畢后 個(gè)月內(nèi)，甲方支付尾款 元;
4.4乙方收款賬戶為： 名稱：開戶行：賬號(hào)：
5. 違約責(zé)任：
5.1乙方按照合同供貨，負(fù)責(zé)安裝調(diào)試及培訓(xùn)，保證所售設(shè)備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調(diào)試、培訓(xùn)并開具足額發(fā)票后____日內(nèi)，甲方按照合同約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按合同總金額的 ‰向乙方支付違約金�！ �
5.2 若乙方未如期安裝調(diào)試，未及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)，或安裝調(diào)試及培訓(xùn)不能滿足甲方業(yè)務(wù)需要，后期未有依約維修服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方由此所造成的損失，并每天按照合同總金額的 ‰向甲方支付違約金 6、甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并于____日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方另行商議本合同更改事宜�！ �7、本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)本著有利于合作原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地法院起訴裁決�！ �8、本合同一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效�！ 〖追�(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇5
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________
地 址：___________________ 地址：____________________
郵 編：___________________ 郵編：____________________
電 話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________
見(jiàn)證方：____________________ 鑒證機(jī)關(guān)：_______________
地 址：____________________
郵 編：____________________
電 話：____________________
法人代表：_______________
代 表：____________________ 經(jīng)辦人：____________________
日 期：____________________ 鑒證日期：_______年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇6
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣元整(￥00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購(gòu)房定金為人民幣萬(wàn)元整(￥元)，乙方最遲于年月日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣元整(包含定金人民幣萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。
3、所有定金沖抵購(gòu)房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額 0%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額 0%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒(méi)有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之。 (上條對(duì)賣房有利，違約金較高�？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥元)后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)部，抽油煙機(jī)個(gè)，燃?xì)鉄崴鱾�(gè)，燃?xì)庠顐�(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從房?jī)?nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒(méi)多少)
13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇7
賣方：_________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：________________
_____________________
買方：_________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：________________單價(jià)：________________人民幣_(tái)__________________元/平方米，總價(jià)：________________人民幣元整(大寫：____________________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：________________
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣
元整(大寫：___________佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
(以下無(wú)正文)
出賣方(甲方)：___________
身份證號(hào)碼：___________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購(gòu)買方(乙方)：____________
身份證號(hào)碼：_____________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
見(jiàn)證方：________________
鑒證機(jī)關(guān)：________________
地址：________________
郵編：________________
電話：________________
法人代表：________________
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇8
廣州市二手房買賣合同書
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于廣州市________,建筑面積________平方米;
(二)房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
____________________________________________
甲方(簽章)：___________身份證號(hào)碼：___________
乙方(簽章)：___________身份證號(hào)碼：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
證明人(簽章)：___________簽約日期：___________
有關(guān)二手房買賣合同范本
甲方(出賣人)：_______身份證件號(hào)碼：_______
乙方(買受人)：_______身份證件號(hào)碼：_______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;
(二)出售房屋的權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。
該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。
;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。
如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
并在乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。
逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。
逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。
其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇9
甲方(賣方)：____________________________
乙方(買方)：____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：__________________________________________________________________
甲方(賣方)：____________________身份證號(hào)：_______________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
乙方(買方)：___________________身份證號(hào)：________________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月___日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇10
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)住址：身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、乙方購(gòu)買甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶口簿;
辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條、稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第五條、付款方式;
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶完成一次性付清。
注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第六條、違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;
如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見(jiàn)證人(簽字)：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇11
賣方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
買方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。
土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，
登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(小寫： 元)。
第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條 【延遲交房的.違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10% 的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字)： 買方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
附件一：
雙方其他約定：
關(guān)于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：
經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫：________________(立方)。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇12
賣方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
買方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： (小寫： 元)。 第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十八條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第十九條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字)：
年 月 日
買方(簽字)： 年 月 日
附件一： 雙方其他約定：
一、關(guān)于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任： 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫：________________(立方)。
2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。
交付方：
接收方：
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇13
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________，國(guó)籍：_______，身份證號(hào)碼：______________________，地址：__________________，編碼：__________，聯(lián)系電話：__________;
委托代理人：__________，國(guó)籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________;
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______，國(guó)籍：_______，身份證號(hào)碼：______________________，地址：__________________，編碼：__________，聯(lián)系電話：__________;
委托代理人：__________，國(guó)籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(不包括________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(包括_______%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_______________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積) (實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同
第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第______個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
________年____月____日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
________年____月____日
合同附件：
附件
一：房屋平面圖
附件
二：房屋內(nèi)部附著設(shè)施
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇14
甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____
乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____
丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。
2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。
3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出- 2 -
租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。
第二條 房屋交易價(jià)格 ：
甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。
第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：
1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無(wú)約定的，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。
2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。
3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評(píng)估的，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：
1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等事宜。
2、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元。
4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的 %收取，計(jì)人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件。
第五條 定金支付：
甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。
在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。
第六條 付款方式及期限：
甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：
(一)一次性現(xiàn)金付款：
1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。
(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：
1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。
2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。
第七條 房屋交付：
1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：
(一)甲方義務(wù)：
1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議。
3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。
5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。
6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。
(二)乙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購(gòu)房款。
2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
3、提供房屋過(guò)戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。
4、申請(qǐng)銀行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料。
(三)丙方義務(wù)：
1、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、見(jiàn)證、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。
3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
第九條 違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金。- 5 -
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。
3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。
4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。
第十一條 其它約定：
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
丙方(受托人、中介方)(簽章)：
法定代表人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽章)：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇15
二手房買賣合同
甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為
;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋 的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)
元，(小寫)
元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬(wàn)元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于
年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不 論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)， 甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方 有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式
份。其中甲方留執(zhí)
份，乙方留執(zhí)
份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自
之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇16
出賣人：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買受人：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 茲為訂購(gòu)貨物買賣，雙方議定條件如下：
第一條 乙方和甲方訂購(gòu)_______貨物，甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方�！ �
第二條 甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應(yīng)于____日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合同。
第三條 如因天災(zāi)或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能全數(shù)交付，可延長(zhǎng)交貨期。但其延期日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定�！ �
第四條 買賣價(jià)款議定每件人民幣_(tái)___仟____佰元，共人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰元，于甲方交貨同時(shí)悉數(shù)付清�！ ∪缫曳讲荒芨肚澹追娇赏Ｖ菇回洠钡浇獬贤��！ 〖追揭虼怂艿膿p失，由乙方賠償�！ �
第五條 乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，但如給甲方造成損害，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)�！ �
第六條 甲方所交付貨物如與樣品不相同時(shí)，乙方可要求更換或解除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 市場(chǎng)價(jià)格如有升降變動(dòng)，各方不得主張?jiān)鰷p貨物，或借故解除合同�！ ”竞贤皇絻煞�，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑�！ 〕鲑u人（甲方）：__________________ 買受人（乙方）：__________________ ________年____月____日買賣合同 篇10 賣方(下稱甲方)：_______________________ 買方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_____________，座落_______________________，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1�！ 〖滓译p方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂立本契約。
第一條 標(biāo)的 第1款 乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅辦公商業(yè))�！ ≡摲课葜黧w建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架框剪磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米�！ ≡摲课萁ㄖ娣e_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米�！ ∮�(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3�！ 〕郊�
2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途�！ ∨c該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6�！ 〉�2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定�！ 〉�3款 甲方已申領(lǐng)_________第_________號(hào)《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條 價(jià)格 第1款 乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為________元平方米，房款合計(jì)(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。 第2款 乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。
第三條 定金及其處理辦法 第1款 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣�！ 〉�2款 甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款�！ �
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
第四條 付款方式及時(shí)間 第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款�！ 〉�2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金�！ �
2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金�！ �
第3款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。 (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金�！ �(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依�！ �
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式�！ �
第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用 第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管�！ 〉�2款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 �！ �
第六條 房屋交付時(shí)間 第1款 甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付乙方�！ 〉�2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 。 第3款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金�！ ！ �
第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間 第1款 甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用�！ 〉�2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金�！ 。 第3款 甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等�！ �
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
�。�1）
（2）
（3）
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第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 第1款 甲方應(yīng)按
第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。 第2款
第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行�！ �
2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。 第3款 甲方交付該房屋與
第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任，但本條前款和第
4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。 __。 第4款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算�！ �
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)�！ _�！ 〉�5款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第_________種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方�！ �
2.在_________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)�！ _�！ 〉�6款 乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金�！ __�！ �
第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收 第1款 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用�！ 〉�2款 該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_________種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 ___�！ �
第十條 房屋交接手續(xù) 第1款 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。 第2款 若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 ___�！ �
第十一條 質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說(shuō)明書》。
第十二條 房屋保修 第1款 保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算�！ 〉�2款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1
2
3
4
5
6
1.乙方實(shí)際損失�！ __�！ 〉�3款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約�！ �
第十三條 物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款) 本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)�！ ”竞贤炗喓�，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)�！ ∩鲜觥肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9�！ �
第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)�！ 〉�1款 下述
第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該
第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： (
第三人)的抵押權(quán)�！ �
2.承租人(
第三人)：_________的權(quán)利�！ 〉�2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述
第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述
第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述
第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算�！ ____�！ �
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) 第1款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)�！ 〉�2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起____日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)�！ 〉�3款 如違反前
1、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金�！ ____�！ �
第十六條 通訊 一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)�！ �
第十七條 期間 本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于期間的規(guī)定�！ �
第十八條 生效條件 甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效�！ �
第十九條 爭(zhēng)議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟;3456
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力�！ �
第二十一條 文字 甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)�！ �
第二十二條 合同文本及留存 本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份�！ 〖追�(蓋章)：_______________
乙方(蓋章)：______________ 委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：________ ________年____月____日
________年____月____日 附件 附件1 總平面圖(略) 附件2 計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)
1.分隔墻
2.外墻體一半
3.樓梯間
附件3 未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)
1.物業(yè)管理用房 附件4 公共配套設(shè)施 甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;
2.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;
3.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________。 附件5 套型及分層平面位置圖(略) 附件6 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 地面：______________________________________________________ 天花：______________________________________________________ 單元防盜門：________________________________________________ 分戶門：____________________________________________________ 內(nèi)門：______________________________________________________ 窗：________________________________________________________ 內(nèi)墻：______________________________________________________ 外墻：______________________________________________________ 廚房：______________________________________________________ 衛(wèi)生間：____________________________________________________ 附件7 付款方式及時(shí)間(略) 附件8 保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限�！ �
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為________年(不低于________年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))�！ �
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為________年(不低于________年)。 1
2
3
4
5
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5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為________年(不低于________年)�！ �
6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為________年(不低于________年)�！ �
7.門窗翹裂、五金件損壞，為________年(不低于________年)�！ �
8.管道堵塞，為_________個(gè)月(不低于2個(gè)月)�！ �
9.衛(wèi)生潔具，為________年(不低于________年)�！ �
10.燈具、電器開關(guān)，為_________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。 1
1.房屋白蟻預(yù)防，為________年(不低于1________年)�！ �1____________________________________。
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇17
出賣人： ;
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;
【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
買受人： ;
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;
【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本存量房屋買賣合同。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。
(二)房屋權(quán)屬情況
1.房屋所有權(quán)人：_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。
2.共同出賣的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))
(三)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元。出賣人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。
(四)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買賣雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： 。
(五)出賣人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾
出賣人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實(shí)。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買賣雙方約定如下：
第二條 房款支付
(一)房屋價(jià)款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時(shí)，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關(guān)于貸款的約定
買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)
(一)買賣雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過(guò)戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。
(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： 。
第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。
第六條 違約責(zé)任
簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。
(一)逾期付款的違約責(zé)任
除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。
(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任
除不可抗力外，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：
(三)逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。
2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：
(四)其他違約責(zé)任
第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份;出賣人 份、買受人 份、
出賣人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇18
賣 方： ______________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：__________________ 買 方： ______________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有車庫(kù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售車庫(kù)座落位置、面積：
1、甲方所售車庫(kù)位于 ;
2、甲方所售車庫(kù)建筑面積 平方米�！ �
第二條 車庫(kù)售價(jià)、付款方式：
1、 甲方所售車庫(kù)總金額為(人民幣) 整。
2、 簽定本合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付購(gòu)買車庫(kù)全款。
第三條 車庫(kù)交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時(shí)，甲方向乙方交付車庫(kù)，同時(shí)交付購(gòu)買收據(jù)、與開發(fā)商簽定的原始購(gòu)買車庫(kù)合同以及車庫(kù)鑰匙、遙控器、電卡等與車庫(kù)相關(guān)的物品�！ �
第四條 相關(guān)責(zé)任約定 甲方保證在交接時(shí)該車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該車庫(kù)在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。車庫(kù)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)更名過(guò)戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶時(shí)需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。
第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫(kù)所在地人民法院起訴�！ �
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效�！ 〖追�(代簽人)：
乙方(簽字)： ________年____月____日 ________年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇19
甲方(出賣方)：________
地址：____________
身份證件號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方(購(gòu)買方)：________
身份證件號(hào)碼：____________
聯(lián)系電話：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于____________，建筑面積為______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為____________;
2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________;
3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)本合同附件一;
4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單(附件二)。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為______、支付時(shí)間為______年____月____日;
乙方在______年____月____日前付給甲方定金(人民幣)： (大寫) ________元，(小寫) ______元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：________，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;
第二期：在乙方取得交易過(guò)戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;
第三期：乙方采用以下第種付款方式：
1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元。
2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______元整，該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_____日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條 交房
1、甲、乙雙方定于________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方應(yīng)在________前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。
第六條 過(guò)戶手續(xù)辦理
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。
3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由________承擔(dān)。
4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第____種方式承擔(dān)
(1)、由________方承擔(dān)
(2)、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
(二)乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第八條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)
第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲乙雙方應(yīng)房產(chǎn)管理部門要求簽訂的購(gòu)房協(xié)議僅供登記之用，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十三條 本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
附件一：房屋平面圖及房產(chǎn)證
附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章)：________
簽約日期：______年____月____日
乙方(簽章)：________
簽約日期：______年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇20
原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址：_________________市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
被告：_________________余__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
被告：_________________余__________，男，漢族，19__________年_____月_____日出生，住__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。
郵編：______________聯(lián)系電話：______________
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇21
甲方：___________________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：___________________________ （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:
一、合同標(biāo)的
�。�1）買賣品名：
�。�2）買賣數(shù)量：
�。�3）品質(zhì)規(guī)格：
�。�4）買賣價(jià)格范圍：
（5）包裝：
二、委托買賣期限
三、甲方責(zé)任
�。�1）甲方按照乙方每次最終傳真件標(biāo)明的品種、價(jià)格、數(shù)量、買賣期限，在甲方所屬的《中國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》發(fā)布買賣公告�！ �
�。�2）確定中標(biāo)人后，乙方按照公告公布的合同與中標(biāo)人簽定購(gòu)銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除�！ �
（3）購(gòu)銷合同的簽定，由乙方與中標(biāo)人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標(biāo)人簽定的購(gòu)銷合同的執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任�！ �
四、乙方的`權(quán)利和義務(wù)
�。�1） 在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對(duì)委托買賣的品種、數(shù)量、價(jià)格、品質(zhì)要求、招標(biāo)期限等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。乙方的最終傳真件標(biāo)明的價(jià)格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù)�！ �
�。�2） 經(jīng)過(guò)甲、乙雙方確認(rèn)的關(guān)于每次買賣價(jià)格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力�！ �
�。�3） 在甲方公告后，乙方不得對(duì)委托甲方的買賣價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行任何變動(dòng)�！ �
�。�4） 乙方自行與中標(biāo)人簽定購(gòu)銷合同，并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 — %的履約保證金。同時(shí)乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除�！ �
�。�5） 對(duì)于乙方與中標(biāo)人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛，乙方可委托甲方進(jìn)行調(diào)解�！ �
五、聲明及保證 乙方在此確認(rèn)，甲方所屬的《中國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位，并嚴(yán)格按照合同條款交納保證金及傭金。
六、協(xié)議期限
（1）本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協(xié)議期限屆滿時(shí)，雙方可就延期問(wèn)題重新協(xié)商�！ �
七、協(xié)議的終止買賣合同 篇10 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《_________》，本著相互信任，真誠(chéng)合作的原則，就乙方向甲方提供證券營(yíng)業(yè)部_________系統(tǒng)達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守�！ �
第一章 合同標(biāo)的
一、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供以下產(chǎn)品 _________系統(tǒng)，開發(fā)費(fèi)為_________元，大寫：_________元整�！ �
第二章 雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、按乙方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設(shè)備及硬件環(huán)境，并有責(zé)任為乙方提供便利的工作條件�！ �
2、有責(zé)任為乙方的實(shí)施工作進(jìn)行內(nèi)部各部門、各營(yíng)業(yè)部的協(xié)調(diào)，調(diào)動(dòng)相關(guān)資源，配合乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目實(shí)施。有責(zé)任按乙方要求與相關(guān)
第三方溝通�！ �
3、按乙方所提供的相關(guān)軟件的操作手冊(cè)進(jìn)行操作，以確保系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠�！ �
4、按具體合同所規(guī)定的付款方式進(jìn)行付款及按期交納技術(shù)支持費(fèi)用�！ �
5、按照合同的約定履行收貨義務(wù)并按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序切實(shí)履行驗(yàn)收義務(wù)。
二、乙方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的內(nèi)容提供相關(guān)軟件產(chǎn)品及相應(yīng)的技術(shù)文檔�！ �
2、有責(zé)任對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行管理、操作、使用及技術(shù)培訓(xùn)。
3、若有需要，有責(zé)任協(xié)助甲方與相關(guān)
第三方溝通�！ �
4、若有需要，有責(zé)任協(xié)助甲方完成與項(xiàng)目有關(guān)的各種設(shè)備和系統(tǒng)軟件的準(zhǔn)備工作�！ �
5、負(fù)責(zé)對(duì)甲方長(zhǎng)期的技術(shù)支持及售后服務(wù)。
第三章 付款方式
一、付款方式 本合同涉及的軟件產(chǎn)品及服務(wù)實(shí)施完畢，一次申購(gòu)業(yè)務(wù)完成一周后的____日內(nèi)，營(yíng)業(yè)部一次性支付合同的全部金額即_________元整給乙方�！ �
第四章 逾期責(zé)任
一、甲方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，逾期支付超過(guò)10天的，甲方應(yīng)按遲延付款金額的萬(wàn)分之四，每日向乙方支付違約金�！ �
二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實(shí)施，超過(guò)10天的，乙方按遲延____日支付合同金額萬(wàn)分之四向甲方支付違約金，但承擔(dān)額不超過(guò)合同金額的5%。
第五章 版權(quán)
一、對(duì)乙方提供的技術(shù)資料，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保密并保證以本合同約定的方式使用，甲方的此項(xiàng)責(zé)任并不因本合同的終止及無(wú)效而解除�！ �
二、乙方對(duì)合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文檔擁有獨(dú)立版權(quán)。甲方不得許可
第三方使用或作他用，并不得向
第三方公開及轉(zhuǎn)讓�！ �
三、甲方不得自行復(fù)制、仿制相關(guān)軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點(diǎn)。
四、甲方不得對(duì)軟件自行修改，對(duì)修改后軟件的使用效果乙方不作質(zhì)量保證，并且甲方亦不得向任何
第三方提供修改后的版本�！ �
第六章 驗(yàn)收
一、甲方應(yīng)在系統(tǒng)實(shí)施完畢后一周內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方屆時(shí)未提出拒絕驗(yàn)收的合理理由，則視為甲方已驗(yàn)收合格。
二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收的內(nèi)容及功能以乙方提供的手冊(cè)為準(zhǔn)�！ �
第七章 售后服務(wù)和技術(shù)支持
一、乙方承諾對(duì)甲方提供24小時(shí)不間斷電話技術(shù)支持服務(wù)�！ �
二、當(dāng)出現(xiàn)電話技術(shù)支持及遠(yuǎn)程維護(hù)所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時(shí)，乙方相應(yīng)技術(shù)支持人員應(yīng)當(dāng)在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理�！ �
三、若甲方將來(lái)改用或增用
第三方產(chǎn)品，乙方應(yīng)提供必要的支持。甲方改用
第三方產(chǎn)品時(shí)，本合同即終止�！ �
四、如因證券主管機(jī)關(guān)或交易所變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口，在甲方按時(shí)支付合同價(jià)款及維護(hù)費(fèi)的情況下，乙方應(yīng)保證在規(guī)定的最后期限前完成對(duì)乙方軟件產(chǎn)品的修改。
五、對(duì)于甲方在使用乙方相關(guān)軟件產(chǎn)品過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，甲方應(yīng)向乙方售后服務(wù)機(jī)構(gòu)提出。乙方應(yīng)及時(shí)給以評(píng)估和答復(fù)，必要時(shí)另行立項(xiàng)開發(fā)。
六、從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關(guān)服務(wù)及維護(hù)溶于柜臺(tái)系統(tǒng)，但因甲方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，要求乙方提供服務(wù)，乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八章 其它事項(xiàng)
一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效�！ �
二、本合同的修改、變更應(yīng)通過(guò)書面形式，并經(jīng)協(xié)議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效�！ �
三、本合同一式四份，雙方各持兩份�！ 〖追�(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________ ________年____月____日
________年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇22
賣方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：______
買方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇23
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱)：_____________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：______________
身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________
中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱：_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限：________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
給付方式和期限：_______________。
九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________
身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：_______
甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____
身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：______
委托代理人(簽章)：______________
身份證件號(hào)碼：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
丙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________
經(jīng)辦人：________________________________
身份證件號(hào)碼：__________________________
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)
____ 年 _____ 月 _____ 日
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇24
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào)，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買合同及貸款合同)
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費(fèi)
1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方：__________________
聯(lián)系電話：______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
丙方：__________________
聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：______________
廣州市簡(jiǎn)裝二手房買賣合同 篇25
甲方(賣方): _______________
乙方(買方):_______________
由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________ (大寫_______________) 。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_______________房地產(chǎn)(房屋建筑面積 _______________ 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 (大寫)_______________元;￥ _______________元。乙方由 _______________前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式: _______________ 。
三、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額
的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽章)：_____
法定代表人： _____
地址： _____
聯(lián)系電話： _____
郵政編碼： _____
委托代理人： _____
乙方(簽章)： _____
法定代表人：_____
地址： _____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
郵政編碼： _____
____年_____月_____日