房產及土地使用權買賣合同（通用27篇）

房產及土地使用權買賣合同 篇1

　　甲方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：

　　乙方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　乙方于________年____月____日前支付第二期房款元整。

　　最后一期付款元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　交易所監證：監證代表：

　　________年____月____日

房產及土地使用權買賣合同 篇2

　　出賣人：

　　身份證號碼：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產及其土地使用權以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息__年月日年月日

　　出賣人：

　　買受人：

　　見證人：

　　年月日

房產及土地使用權買賣合同 篇3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就_____________工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：____________

　　土地使用權證號碼：____________

　　房地產座落：___________市___________區___________街(路)_______________號#

　　建筑面積：___________平方米;轉讓面積：___________平方米

　　占地面積：___________平方米;房屋用途：_______________工業廠房

　　房屋權利來源：_______________

　　土地使用權來源：_______________

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

　　(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：_______________(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房產及土地使用權買賣合同 篇4

　　土地使用權流轉合同書

　　甲方： 村民委員會

　　乙方： 有限公司

　　為加快 鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在 鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：四川省 鎮村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田： 畝，地： 畝，共計： 畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為 年 月 日至年 月 日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

　　七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及 鎮政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責任與義務：

　　1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在 鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

　　4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責任與義務：

　　1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從 鎮建設規劃，建設方案須報 發改局備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。

　　2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項： 。

　　5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求 鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 人民法院起訴。

　　十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送 市鎮人民政府、市人民政府、 市發展和改革局、 市農發局備案各一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一、

　　農戶土地使用權流轉委托書

　　本戶自愿將位于四川省市鎮 村組的 畝承包地(詳見流轉土地明細表)的承包經營權委托鎮 村村民委員會全權進行流轉，本戶接受鎮村村民委員會與流轉受讓方議定的流轉費用標準及簽署的相關文件。

　　委托流轉土地明細表

　　市 鎮 村村民委員會

　　序號委托方(承包農戶)簽名家庭人口數地塊

　　名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否基本農田委托方(承包農戶)持有的土地承包經營權證編號

　　東南西北

　　附件二、

　　流轉土地基本情況表

　　市鎮 村村民委員會

　　序號地塊名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否

　　基本

　　農田土地承包

　　經營權證編號

　　東南西北

　　合計(小寫) 畝 (大寫) 畝

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件三、

　　流轉土地基本情況附圖

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件四、

　　鎮 村村民委員會會議記錄

　　市 鎮村第 村民小組會議記錄

房產及土地使用權買賣合同 篇5

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________

房產及土地使用權買賣合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　住址： 身份證號：

　　為了切實解決三農問題，迅速調優調高農業產業結構，發展高效農業項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農戶走上致富道路。為使土地有序流轉，進一步完善土地經營流轉機制，提高土地利用價值，在承包組、農戶自愿的基礎上，簽訂此土地流轉使用權承包合同。

　　一、落實地點：

　　二、承包期限：

　　三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻谷標準計算，折算價格縣貿糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿糧局每百斤稻谷 元，即年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推。

　　四、付款方式：自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。

　　五、如遇國家重點工程建設及相關項目征用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關政策規定應該給農戶的常規地面作物青苗等補助費歸農戶所有。

　　六、其他事項：

　　1、土地復耕費：

　　2、承包期內允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶一視同仁。

　　3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規定應享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統一提供。

　　4、本合同未盡事宜，再行共同協商。

　　七、違約責任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內，如單方違約不履行合同，給對方造成經濟損失，違約方應承擔全部責任，按經濟損失程度負責賠償，經調處不成的，可向縣農業合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　年月日：

房產及土地使用權買賣合同 篇7

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：_________________一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金，

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房產及土地使用權買賣合同 篇8

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方與乙方協商，甲方將和碩縣乃仁克鄉烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20_年3月12日到20_提3月12日共20_年，協議如下：

　　一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20_年及20_年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20_年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應收條。

　　二、承包期間，如遇不可抗拒自然災害所造成的損失，由乙方自行負責，與甲方無關，且承包費如數付給甲方。

　　三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

　　四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。

　　五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應當將給予相應的幫助。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效并受法律保護。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

房產及土地使用權買賣合同 篇9

　　有關土地使用權贈與合同范本　　土地使用權贈與合同的贈與期限是自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止。　　土地使用權贈與合同范本一　　甲方(贈與人) ：______________　　有效證件號碼：______________　　乙方(受贈人) ：______________　　有效證件號碼：______________　　甲、乙雙方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。　　按照民法典等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：　　

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：　　

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;　　

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________　　

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;　　

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。　　

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。　　

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。　　

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。　　甲方(贈與人) ： ______________　　住所：______________　　有效證件號碼：______________　　乙方(受贈人) ： ______________　　住所：______________　　有效證件號碼：______________　　簽訂地點：______________　　簽訂時間：______________　　土地使用權贈與合同范本二　　甲方：　　乙方：　　根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：　　

　　一、 贈與標的　　為促進傳統文化發展，甲方自愿將其承包的____區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;　　涉及使用權贈與的土地四至分別為：　　地塊1——　　東至: _ 毛農立地坢　　西至: _ 河邊　　南至: 大石頭　　北至: 坡下　　地塊2——　　東至: 羽園溝_____　　西至: 陽坡坡跟　　南至: 河堤 ___　　北至: 坡溝　　

　　二、 贈與期限　　自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;　　

　　三、 權利義務　　

　　1. 自本協議簽訂之日起，____日內，甲方應將上述土地的`使用權贈與并交付乙方;　　

　　2. 在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;　　

　　3. 在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。　　

　　四、 土地附著物　　

　　1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;　　

　　2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;　　

　　五、 違約責任　　甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。　　

　　六、 不可抗力　　如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。　　甲方：　　代表人：　　乙方：　　代表人：________年____月____日　　土地使用權贈與合同范本三　　甲方(贈與人) :　　有效證件號碼:　　乙方(受贈人) :　　有效證件號碼:　　甲、乙雙方自 ________年 6____月份同居,并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和 補償,甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。　　按照民法典等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:　　

　　第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:　　

　　(一)該房產坐落于 平方米;　　

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為　　

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;　　

　　(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。　　

　　第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商一 1 市 ,建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。　　

　　第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本合同后,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。　　

　　第四條:本協議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。　　甲方(贈與人) : 住所: 有效證件號碼:　　乙方(受贈人) :　　住所:　　有效證件號碼:　　簽訂地點:　　簽訂時間:

房產及土地使用權買賣合同 篇10

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受委托方)：

　　鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發權，甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發事宜，達成以下協議，以備雙方共同恪守。

　　第一條、 委托事宜

　　1、 甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。

　　2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

　　第二條、 服務成功界定標準

　　1、 乙方為甲方取得項目的開發權，取得標準如下：

　　(1)項目地址：

　　(2)項目占地：

　　(3)項目規劃：

　　(4)開發要求：

　　(5)優惠政策：

　　(6)項目的具體數據以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。

　　2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協助甲方辦理《土地使用證》

　　第三條、 乙方提供的服務內容

　　1、 信息收集;

　　2、 項目核準調查;

　　3、 甲方和項目方合作條件擬定;

　　4、 土地使用證的協作辦理;

　　5、 項目規劃的協作辦理;

　　6、 創造甲方與相關部門的洽談機會。

　　7、 協作甲方把本項目

房產及土地使用權買賣合同 篇11

　　甲方(贈與人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ：______________

　　有效證件號碼：______________

　　甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方(受贈人) ： ______________

　　住所：______________

　　有效證件號碼：______________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂時間：______________

房產及土地使用權買賣合同 篇12

　　甲方：__________________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續的__________________企業。 企業法人營業執照號碼：__________________

　　注冊地址：__________________

　　乙方：__________________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續的__________________公司。

　　企業法人營業執照號碼：__________________

　　注冊地址：__________________

　　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第一章 土地使用權租賃范圍

　　1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　2、甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

　　第二章 租賃期限

　　1、土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

　　4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三章 租賃用途

　　1、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

　　2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________ 日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章 租賃土地交付使用

　　1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

　　第五章 租金及稅費

　　1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

　　2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

　　3、本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的 _________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

　　4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六章 雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　①依據本合同約定向乙方收取租金。

　　②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　③本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

　　⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　⑦對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　　⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

　　2、乙方的權利和義務：

　　①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　③乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

　　④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　　⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　　⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。 乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　第七章 合同的變更和終止

　　1、對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

　　2、本合同按下列方式終止：

　　①本合同期限后滿，或

　　②本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

　　③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

　　④根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八章 違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

　　第九章 雙方的陳述和保證

　　1、甲方的陳述和保證：

　　①甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　②甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

　　④甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　2、乙方的陳述和保證：

　　①乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　②乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　③乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

　　④乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　第十章 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同。

　　第十一章 其他規定

　　1、除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　2、合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

　　3、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　4、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　5、除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

　　6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十二章 通訊

　　一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

　　①經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

　　②以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　　③以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　通訊地址：_________傳真：_________

　　通訊地址：_________傳真：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。

　　第十三章 適用法律和爭議的解決

　　1、本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十四章 附則

　　本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

　　授權代表(簽字)：__________________授權代表(簽字)：__________________

　　_________年__________月__________日 _________年__________月__________日

房產及土地使用權買賣合同 篇13

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

　　第三條　乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

　　第四條　甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(鎮)村公益事業建設需要經依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

　　第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規劃批準的用途為_________用地。

　　第六條　本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

　　第七條　該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

　　第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

　　第十條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

　　第十二條　如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十三條　在合同簽訂后30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

　　第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

　　第十五條　乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

　　第十六條　本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

　　第十七條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

　　第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

　　第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

　　第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　 法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

　　二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

　　三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不承擔法律責任。

　　四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

房產及土地使用權買賣合同 篇14

　　甲方(贈與人) :

　　有效證件號碼:

　　乙方(受贈人) :

　　有效證件號碼:

　　甲、乙雙方自 年 6 月份同居,并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和 補償,甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照合同法等有關法律規定,雙方自愿達成贈與房產協議如下:

　　第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:

　　(一)該房產坐落于 平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商一 1 市 ,建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本合同后,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。

　　第四條:本協議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方(贈與人) : 住所: 有效證件號碼:

　　乙方(受贈人) :

　　住所:

　　有效證件號碼:

　　簽訂地點:

　　簽訂時間:

房產及土地使用權買賣合同 篇15

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經甲、乙雙方充分協商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 買賣國有土地使用權情況

　　甲方將位于茂名市茂南區X小區 號地使用權面積 平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。

　　第二條 買賣該地使用權整體價格

　　該土地使用權整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條 稅金及費用負擔

　　辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

　　第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款并將余下的應付地產價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本合同第六條第1款的規定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。

　　第七條 重復合同的效力限制

　　辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

　　第八條 附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　第九條 附件

　　《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　訂立日期：20xx年 月 日

房產及土地使用權買賣合同 篇16

　　訂立合同雙方：____________

　　甲方(出讓方)姓名：____________

　　身份證號碼：____________

　　居住地址：____________

　　乙方(受讓方)姓名：____________

　　身份證號碼：____________

　　居住地址：____________

　　經甲、乙雙方充分協商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 買賣國有土地使用權情況

　　甲方將位于______市______區____________小區______號地使用權面積______平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。

　　第二條 買賣該地使用權整體價格

　　該土地使用權整體價格為人民幣____________萬元。

　　第三條 稅金及費用負擔

　　辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

　　第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產價款并將余下的應付地產價款____________元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本合同第六條第1款的規定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。

　　第七條 重復合同的效力限制

　　辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

　　第八條 附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　第九條 附件

　　《國有土地使用證》______國用______第______號復印件。

　　甲方簽名：____________

　　乙方簽名：____________

　　訂立日期：____________

房產及土地使用權買賣合同 篇17

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______，占地面積_______。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的`，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　_____年_____月_____日

房產及土地使用權買賣合同 篇18

　　關于土地使用權贈與合同的范本　　甲方(贈與人) ：　　有效證件號碼：　　乙方(受贈人) ：　　有效證件號碼：　　甲、乙雙方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。　　按照民法典等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：　　

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：　　

　　(一)該房產坐落于 平方米;　　

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為　　

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;　　

　　(四)土地使用權取得方式： 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。　　

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一 1 市 ，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。　　

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。　　

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。　　甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：　　乙方(受贈人) ：　　住所：　　有效證件號碼：　　簽訂地點：　　簽訂時間：

房產及土地使用權買賣合同 篇19

　　土地使用權無償轉讓協議書樣本

　　甲方(轉讓人)：_______法定住址：_______________

　　法定代表人：_________職務：___________________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_____________

　　通訊地址：____________郵政編碼：______________

　　聯系人：_________電話：_______________________

　　傳真：________帳號：__________________________

　　電子信箱：____________________________________

　　乙方(受讓人)：________法定住址：______________

　　法定代表人：__________職務：__________________

　　委托代理人：__________身份證號碼：____________

　　通訊地址：______________郵政編碼：____________

　　聯系人：________電話：________________________

　　傳真：______________帳號：____________________

　　電子信箱：____________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權面積：___________________________________________

　　3.已批準的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權出讓協議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條文件的提供

　　1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條轉讓期限

　　1.本協議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 3.在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1.在本協議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條稅費的負擔 在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　第十三條聲明及保證 甲方：

　　1.甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本協議。

　　2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1.根據本協議需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十六條協議的變更 本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條協議的轉讓 除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條協議的解釋 本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第二十一條補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協議的效力

　　1.本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 3.本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________賬號：______________________

　　簽訂地點 ：________________

房產及土地使用權買賣合同 篇20

　　甲方(贈與人)：

　　乙方(受讓人)：

　　丙方(擔保人)： 土地贈送協議書

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規經甲、乙、丙三方友好充分協商，本著平等、自愿、無償、誠實信用原則，就土地無償贈送事宜達成協議如下：

　　1、地塊概況

　　甲方贈與給乙方的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________畝(小寫______畝)，其中贈與土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。宗地四至及界址點座標見附件《贈與宗地界址圖》。

　　2、現該地塊的用途為種植用地。

　　3、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意協助乙方辦理有關土地手續及政策協調。

　　4、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　5、乙方按照本協議約定，經正常程序領取《國有土地使用證》，取得贈送土地使用權后，有權將本協議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押

　　6、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。

　　7、甲方交付的土地未能達到協議約定的土地條件的，應視為違約。乙方有權要求甲方按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

　　8、在簽訂本協議之后的`___日內，甲方必須與乙方一同到當地國土資源局辦理過戶相關手續。

　　9、在締結本協議時，甲方有義務解答乙方對于本合同所提出的問題。

　　10、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　11、本合同的面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　12、本協議經簽訂生效后，未曾違約，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　14、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　15、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　16、本協議一式六份，具有同等法律效力，三方各執兩份，

　　17、本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)： 代表： 代表： 代表：

　　電話： 電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

房產及土地使用權買賣合同 篇21

　　甲方(轉讓人)：_______法定住址：_______________

　　法定代表人：_________職務：___________________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_____________

　　通訊地址：____________郵政編碼：______________

　　聯系人：_________電話：_______________________

　　傳真：________帳號：__________________________

　　電子信箱：____________________________________

　　乙方(受讓人)：________法定住址：______________

　　法定代表人：__________職務：__________________

　　委托代理人：__________身份證號碼：____________

　　通訊地址：______________郵政編碼：____________

　　聯系人：________電話：________________________

　　傳真：______________帳號：____________________

　　電子信箱：____________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權面積：___________________________________________

　　3.已批準的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權出讓協議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2.甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

　　第四條文件的提供

　　1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2.乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條轉讓期限

　　1.本協議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 3.在轉讓期限內，除本協議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第七條支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1.在本協議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓協議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條稅費的負擔 在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1.在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1.在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

　　第十三條聲明及保證 甲方：

　　1.甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本協議。

　　2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1.根據本協議需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十六條協議的變更 本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條協議的轉讓 除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條協議的解釋 本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第二十一條補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協議的效力

　　1.本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　3.本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________賬號：______________________

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

房產及土地使用權買賣合同 篇22

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________

　　乙方代表人(簽章)：_________

　　________年________月________日

房產及土地使用權買賣合同 篇23

　　甲方：________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方：________________

　　身份證號碼：________________

　　甲乙雙方是土地使用權的按____份共有____人，為維護友好的共有關系，經雙方友好協商，依據《民法典》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協議，共遵守。 協議土地具體位置在,東西長米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買土方填平，并在土地上構筑建筑物，面積共平方米;乙方負責出資購買協議地塊。其中甲方占產權份額50%，乙方占產權份額50%.

　　(一)、一般原則

　　1、因共有的土地產生的債權債務，共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　2、該處土地所屬權為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權和使用權，任何一方不得私自占用、出賣或借用他人。

　　3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

　　(二)、關于管理事務執行人

　　1、乙方同意甲方為共有土地的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。

　　2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產權份額承擔。管理人應向乙方提供相應的票據。

　　3、關于跟相關部門辦理該塊土地使用權所的所有資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向乙方提供復印件。

　　4、關于土地使用權一切收益(包括租金、押金、民事賠償款等)，雙方共同平均分配。

　　(三)、關于土地使用權出租、占有、使用

　　1、在該土地沒有出租或出售的情況下，該土地暫時由甲方無償使用。

　　2、任何一方要永久性使用，必須協商處理，應該經對方同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。

　　3、因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，由此給雙方造成的經濟損失，由有關部門按照規定進行的補償費用，由甲乙雙方共同平均分配。

　　(四)、關于產權份額轉讓

　　1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

　　(所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

　　①、同樣的價錢;

　　②、同樣的稅負方式;

　　③、能夠在相同天數內付清全部款項的付款方式)

　　2、按份共有人對外轉讓其產權份額的,本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

　　(五)、爭議解決方式：

　　1、如雙方發生爭議，應協商解決，如協商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　(六)、本協議一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日起生效，共同執行。如有另行補充可簽訂補充協議，

　　補充協議與本協議具有同等法律效力。(每張都要簽字按捺手印)

　　甲方：________________(按捺手印) 手機號碼：________________

　　乙方：________________(按捺手印) 手機號碼：________________

　　________年________月________日

房產及土地使用權買賣合同 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　為使項目在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種金額的50%時，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式份，甲、乙雙方各執份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協議有效期限自_____年_____月_____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　_____年_____月_____日

房產及土地使用權買賣合同 篇25

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：(借款人)

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為：

　　三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

　　七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

　　本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章：

　　乙方(借款人)蓋章：

　　簽約地點：

房產及土地使用權買賣合同 篇26

　　出賣人：_______身份證號碼：_______買受人：_______身份證號碼：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區___________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　六、違約責任1、甲方應當于年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：____________________年____月____日乙方：____________________年______月____日見證人：____________________年____月____日

房產及土地使用權買賣合同 篇27

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：

　　一、甲方將位于的農田總計面積__________________平方米的土地所有權及使用權一次性轉讓給乙方，轉讓費為人民幣________________元整，大寫。該土地長_________米，寬_________米。東鄰__________________，西鄰__________________，南至__________________，北鄰__________________。

　　二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

　　三、上述土地轉讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權及使用權)。

　　四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

　　五、轉讓方式：甲方于_________年_______月_______日將上述土地的所有權及使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明、過戶等相關資料時，甲方須無償提供協助。

　　六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

　　七、違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

　　八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

　　十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________

　　身份證號：___________________身份證號：___________________

　　住址：___________________住址：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　發包方(簽章)：___________________鑒證單位(簽章)：___________________

　　法定代表人身份證號：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日