預(yù)約合同和買賣合同（精選3篇）
預(yù)約合同和買賣合同 篇1
甲方：身份證號碼：電話：
乙方：身份證號碼：電話：本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于________年____月____日向公司購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米，購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)__本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。
三、轉(zhuǎn)讓款項的支付風(fēng)險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣，單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;
2、乙方于________年____月____日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款及其利息。
3、余款當(dāng)日支付給甲方。
4、雙方約定于________年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費承擔(dān)。
1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后____日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項稅費由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開始辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。
2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。
3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲____日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。
七、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險提示：違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
八、合同履行及違約賠償
1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。
2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤�，�?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。
4、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據(jù)。
5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。
6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實際支付的款項全額退還乙方。風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.
4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份具有同等法律效力。風(fēng)險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日
預(yù)約合同和買賣合同 篇2
甲方(供方)： 乙方(需方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著合作共贏、互惠互利的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款： 第一條 合作范圍
為全面規(guī)范地服務(wù)終端客戶，根據(jù)甲方企業(yè)的市場拓展規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的需求量的審核，同意按照甲方的直銷價格專屬性供應(yīng) 品牌系列產(chǎn)品給乙方，并視甲方的能力進(jìn)一步為乙方提供相關(guān)的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)。 第二條 合作期限
雙方合作有效期自 年 月 日至 年 月 日。
除非本合同提前終止，雙方可在協(xié)議有效期滿前十天內(nèi)單方面提出延長合同合作的請求，經(jīng)另一方同意，可以續(xù)簽本《飼料買賣合同》。
本合同到期后，雙方均無異議，可自動延期一年。 第三條 標(biāo)的、數(shù)量、價款
以上價格如有變動，甲方須提前十天書面通知乙方。 (以上表格行數(shù)不足時可另附表)
第四條 交貨方式及期限
甲方應(yīng)在接到乙方以電話加短信(或傳真)_________，運(yùn)費由__甲方__方承擔(dān)。
其他交貨方式及期限 。 第五條 驗收 1.驗收方式
乙方在甲方交貨時當(dāng)場驗收。
其他驗收方式 。 2.驗收內(nèi)容
1)飼料是否符合第一條約定。
2)飼料產(chǎn)品包裝貼有標(biāo)簽或者附具說明書。
3)標(biāo)簽或者說明書上應(yīng)當(dāng)注明飼料名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號和產(chǎn)品登記證號或者產(chǎn)品臨時登記證號、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證號或者產(chǎn)品生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號。
4)標(biāo)簽或者說明書上應(yīng)當(dāng)注明飼料的有效成份、含量、重量、產(chǎn)品性能、用途、使用技術(shù)、使用方法、生產(chǎn)日期、有效期和注意事項等。
5)法律、法規(guī)另有規(guī)定的，標(biāo)簽或者說明書應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。 第六條 付款方式及期限
甲方交貨后，乙方應(yīng)于當(dāng)日支付價款應(yīng)于第二次進(jìn)貨時一次性付清;乙方付款后，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。
乙方應(yīng)直接匯款入甲方指定的銀行賬戶，非經(jīng)甲方特別授權(quán)甲方銷售人員不收取現(xiàn)金或者使用私人帳戶。 第七條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方應(yīng)當(dāng)出示營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證。
2)甲方不得出售國家、地區(qū)明令禁止使用的飼料以及添加非法添加劑。
3)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方說明飼料的用途、使用方法、用量、和注意事項;還應(yīng)當(dāng)提醒乙方注意飼料標(biāo)簽或者說明書已注明以外的其他使用、操作注意事項。
2.乙方權(quán)利義務(wù)
1)乙方應(yīng)當(dāng)查看甲方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證。 2)乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看第三條第二款內(nèi)容。
3)乙方應(yīng)當(dāng)按照所買飼料標(biāo)簽或者說明書注明的事項以及甲方的說明、提醒事項正確使用飼料。 4)非因產(chǎn)品質(zhì)量問題乙方不得退換貨。 第八條 合同終止在乙方違背本合同即違法經(jīng)營、制假、侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)等嚴(yán)重侵害甲方合法權(quán)益等行為時，本合同視作立即終止。甲方有權(quán)采取對乙方的下列措施：
依法提請司法和執(zhí)法機(jī)關(guān)追索乙方的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。與此同時乙方必須i)結(jié)清與甲方的產(chǎn)品欠款;)不得再進(jìn)行銷售甲方的商品;iii)必須承擔(dān)客戶后續(xù)服務(wù)成本，包括退貨、維修、索賠等。 第九條 違約責(zé)任
1.飼料經(jīng)驗收不符合第一條、第三條第二款約定的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足、更換、退貨。 2.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款的0.5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3.因飼料質(zhì)量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償?shù)模追綉?yīng)當(dāng)予以賠償。飼料質(zhì)量爭議由法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)鑒定。
4.當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。 第十條 爭議解決
發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可以請求調(diào)解;或選擇提交 省 市仲裁委員會仲裁。 第十一條
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日
合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
預(yù)約合同和買賣合同 篇3
出租方：_________________________(簡稱甲方)
地址：___________________________
電話：___________________________
承租方：_________________________(簡稱乙方)
地址：___________________________
電話：___________________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋，建筑面積___________，(_________房_________廳或間)出租給乙方，作_________________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由________方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人(簽章)：_______
承租人(簽章)：_______
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：_____________