房屋買賣后原告反悔被告答辯狀（精選3篇）

房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇1

　　名稱：_____________地址：________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________姓名：_____________職務：_________________

　　委托代理人：_________________姓名：_____________性別：______________年齡：_________________

　　民族：_____________職務：_________________工作單位：______________

　　住址：_____________電話：_________________

　　答辯人因________________一案，對上訴人_____________

　　不服___________人民法院_____字第_____號判決，提出答辯狀。

　　答辯的理由和根據：_____________

　　此致

　　___________人民法院

　　答辯人：_____________(蓋章)

　　法定代表人：_____________(簽章)

　　__________年_____月_____日

　　附：答辯書副本______份。

　　注：答辯的理由和根據應著重陳述對上訴書中有關問題的意見，并列據有關證據和法律依據。

房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇2

　　答辯狀

　　尊敬的審判長：

　　四川普佑律師事務所接受被上訴人童和平、鐘秀明的委托指派我（鄒瑜）作為被上訴人的代理人，現就針對上訴人的上訴事由作出以下答辯意見：

　　上訴人的訴訟請求不符合客觀實際情況，沒有法律依據，一審裁判事實清楚，適用法律正確，懇請貴院駁回上訴人的上訴請求

　　一、位于貢井區長土街沿河路10組76—1號房屋為被上訴人合法擁有。

　　被上訴人就涉案房屋于1988年9月申請辦理了房產證，所有權人為童和平、產權登記為“自權字0017035”號，所有權性質為私有，建筑面積為24.96平方米。以上事實由自貢市國土資源管理局出具的不動產登記查詢結果通知書和房屋所有權證存根予以證明，至今，涉案房屋的產權沒有做過任何變更，根據《民法典》第十六條“不動產登記薄是物權歸屬和內容的依據”。故涉案房屋登記在被上訴人童和平名下，被上訴人童和平為涉案房屋的真實權利人。

　　二、上訴人與被上訴就涉案房屋沒有買賣合意，雙方之間就涉案房屋不存在買賣關系。

　　1987年左右，被上訴人為了生活所需，回到了威遠縣向義鎮務農。因涉案房屋與被上訴人的父母的房屋是緊挨著的，故被上訴人將房屋交于其父母進行看管，后于1993年左右上訴人童陸刑滿釋放回家，因無居所，被上訴人看在兄弟的情份上，把涉案房屋借其居住。后因上訴人在居住該房屋時沒有經過被上訴人的允許擅自拆除了被上訴人建于涉案房屋頂上堆放木料的偏間，并侵占了木料，后上訴人與被上訴人發生了爭執，上訴人提出賠償被上訴人的相關損失1000元，雙方之間的爭執才得以平息。至到20__年上訴人搬離涉案房屋時，也從未向被上訴人表達過要購買此房屋意思表示，被上訴人更沒有打算將其房屋賣于上訴人，故雙方沒有房屋的買賣合意，上訴人與被上訴人之間不存在房屋買賣合同關系。根據《民法典》第十三條“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式”，及十四條“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：（一）內容具體明確，（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”；《民法典》第六條、第九條、第十四條的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應依照法律規定應當登記，未經登記，不發生效力。被告沒有轉讓涉案房屋的意思表示，也不存在房屋的轉讓登記。

　　2、上訴人主張于1995年向被訴人支付的1000元是購房款，是明顯不成立的。

　　被上訴人的房屋建造于1982年，當時建造房屋的主要建材是被上訴人花了近一兩年的時間打造的石頭，在加上其他的建材費和修建時的人工費（價值800元左右），故房屋修建時的造價也不只800元，況且經過長達十多年的時間，若被上訴人要把房屋賣給上訴人，其購房的合理對價是遠遠超過1000元的。故1000元顯然不是涉案房屋的合理對價，不應認定為購房款。

　　3、上訴人持有被上訴人的房產證和土地使用證，并不能充分說明其是因為購買涉案房屋而取得的。首先上訴人與被上人是親兄弟，被上訴人把房屋借給上訴人居住是符合人之長情的。其次，被上訴人因長期不在家，把房屋的相關產權證交給其鄰居母親保管也是符合常情的，再次上訴人長期居住涉案房屋，從其母親手上取得涉案房屋的產權證也是完全可能的。

　　三、上訴人沒有提供合法有效的證據證明與被上訴人之間存在房屋買賣關系，應當承擔不利的后果。

　　（一），上訴人在一審中提供的證人證言不具有真實性和客觀性，不能全面真實的還原客觀事實。

　　1、王淑明因年老體弱無法出席法庭，但就王淑明證言真實性有異議，首先：因為王淑明與被上訴人童和平的關系一直都非常僵硬，俗話說皇帝愛長子，百姓愛幺兒，上訴人作為王淑明最小的兒子，因刑事犯罪被判刑，刑滿釋放回家，經濟條件至今較差（原告享受低保和廉租房的事實可以印證），故王淑明偏心痛愛小兒子，維護小兒子做歪曲事實的證言具有高度的可能性，王淑明年紀較大視聽和記憶功能都大大的降低，同時王淑明老人的精神狀態和健康狀態令人擔憂，其主觀意識容易受他人左右，故其證言的可信度較低。再次因王樹明無法出席法庭，其證言又無其他證據予以印證，故缺乏真實性。    

　　2、童樹槐的證言不能客觀反映事實真相，其證言不能證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣關系，因為其并沒有親身經歷感知事實的經過，只是聽王淑明說的，其證言屬于傳聞性的、推測性，不具有客觀真實性。

　　3、童玉仙的證言不能如實反映客觀事實，童玉仙述稱其只記得原告出了1000元錢給被告購買房屋，但卻不能述清楚事件發生的具體時間、事件發生的原因，而且當時連涉案房屋由誰居住都不清楚，故其自稱原、被告買賣房屋是親自在場缺乏真實性。

　　4、童玉梅的對當時上訴人與被上訴人之間是否具有涉案房屋的買賣關系，其并沒有親身經歷過，所做的證言具有傳聞性和推測性不符合客觀實際情況，同時童玉梅在不在場情況下對1995年上訴人與被上訴發生爭執的經過陳述的過于詳細，顯然是不符合客觀實際，其陳述的證言不具有真實性。

　　（二）上訴人至今都享有自貢市貢井區的廉租房住房補貼，其給行政機關提高的檔案材料中出具了上訴人與被上訴人的房屋租賃合同，此證據充分證明了上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣關系，只有房屋租賃合同關系。

　　四、上訴人捏造房屋買賣的事實，其主要目的是獲取該房屋的拆遷安置補償費。

　　因涉案房屋要被政府進行拆遷，上訴人想著被上訴人離家多年，戶籍也遷走了，上訴人又居住涉案房屋多年，故上訴人想獨自侵占該房屋的拆遷安置補償費，曾多次找被上訴人協商，被被上訴人拒絕。故上訴人許諾童玉仙、童玉梅、童樹槐以經濟利益，讓其提供偽證，捏造房屋買賣的事實，想從中謀取利益。上訴事實由上訴人也親口述說，如果被上訴人在現在承諾把房子賣于上訴人，上訴人可以分一部錢給被上訴人，但被被上訴人斷然拒絕，其可以合理的推測出上訴人與各證人之間有惡意串通，損害被上訴人合法權益之嫌疑。

　　故綜上所述，涉案房屋的所有權歸屬于被上訴人，上訴人與被上訴人之間沒有房屋買賣合同關系，懇請法院駁回上訴人的訴訟請求。

房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇3

　　答辯人：______________________

　　代理人：____________________

　　因 _______ ______訴 _______ 房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

　　一、關于本案的事實。

　　________年 ________ 月 ________ 日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從 ________ ______________ 房以 ______ ______ 元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　　二、關于原告提出的訴訟請求。

　　原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　　1、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

　　2、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

　　3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20__年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在 ______ 年。

　　4、附件上約定支付定金的時間是在 ______ 月 ______ 日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是 ______ 月 ______ 日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

　　5、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

　　以上答辯意見請法庭考慮!

　　答辯人：_________________

　　_____________年______月______日