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杭州市區二手房買賣合同書

發布時間:2023-04-13

杭州市區二手房買賣合同書(通用29篇)

杭州市區二手房買賣合同書 篇1

  合同編號:

  本合同雙方當事人:

  賣方甲方:

  (本人)(法定代表人)姓名:______

  國籍:_______

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________________________

  地址:____________________

  郵政編碼:___

  聯系電話:__________

  委托代理人:_______________

  國籍:_______

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________________________

  地址:____________________

  郵政編碼:___

  聯系電話:__________

  買方乙方:

  (本人)(法定代表人)姓名:______

  國籍:______

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________________________

  地址:____________________

  郵政編碼:___

  聯系電話:__________

  委托代理人:_______________

  國籍:______

  (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________________________

  地址:____________________

  郵政編碼:___

  聯系電話:__________

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3._______________________________。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

  以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

  具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。

  甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3._______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

  乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3._______________________________。

  第九條關于產權登記的約定。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

  協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

  (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽章):_________

  甲方代理人(簽章):_____

  乙方代理人(簽章):_____

  ___年___月___日

  ___年___月___日

  簽于__________

  簽于__________

杭州市區二手房買賣合同書 篇2

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號: )售賣給乙方。

  二、雙方議定上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產權、土地權過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據。

  四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清,然后過戶給乙方。

  五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的.日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于3日內予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規定承擔違約責任。

  十一、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十三、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份。

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):

  __________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:

  ___________________

  地 址:___________________ 地 址:

  ____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:

  ____________________

  電 話:___________________ 電 話:

  ____________________

  見證方:

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  日 期: 年 月 日

杭州市區二手房買賣合同書 篇3

  賣方:_______________身份證號碼:_____________________

  買方:_______________身份證號碼:_____________________

  根據其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省擁有的住宅,建筑面積為_____平方米。

  第二條、上述房產的交易價格為:總價人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,交易稅費由乙方承擔,產權過戶手續費由乙方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即年月日之前。

  如果房主晚遷出一天,就要支付全部房款的1‰的違約金。

  第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,甲方應協助乙方解決。

  第九條、本合同一式份。

  甲方一份,乙方一份。

  第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方:_________________購買方:__________________

  日期:_______年____月____日

杭州市區二手房買賣合同書 篇4

  甲方(賣方):___________ 乙方(買方):___________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于_______市________,建筑面積________平方米;

  (二)房屋有關證明見附件;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條該房屋房價款為人民幣___________元正,¥___________,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

  第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  第五條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時,甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下,甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

  第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

  第八條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。

  第九條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交______市仲裁委員會仲裁。

  第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份。

  第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:

  ____________________________________________

  甲方(簽章):___________ 乙方(簽章):___________

  身份證號碼:___________ 身份證號碼:___________

  簽約人:___________ 簽約人:___________

  聯系電話:___________ 聯系電話:___________

  證明人(簽章):___________ 簽約日

杭州市區二手房買賣合同書 篇5

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):_________________

  身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________

  地址:______________________地址:______________________

  郵編:______________________郵編:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________

  日期:______年______月______日日期:______年______月______日

杭州市區二手房買賣合同書 篇6

  二手房買賣合同陷阱一:交房時間

  應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。

  這項約定條款是否合理,其附帶注解是否明確,這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

  二手房買賣合同陷阱二:房屋面積

  對于二手房,面積誤差不應超過合理的范圍,這個范圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍,可以跟賣方協商,要么降低房價,要么就是賣方沒有履行合同。

  但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍,一旦發生問題,無論誤差超過或減少多少,法院可能判決購房者敗訴,采取多退少補的方法進行結算。比如:最后的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米,如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10平米,你也只能自己吃虧了。

  二手房買賣合同陷阱三:房屋質量問題

  目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見,由于房屋交易過程中各種手續繁瑣,與其相關的因素錯綜復雜,往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實,而只有等到商品房交付使用之后,潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,結果給購買者帶來許多麻煩,甚至造成較大的利益損失。

  二手房買賣合同陷阱四:違約條款

  在簽訂買賣合同時,有些中介列出許多有關買方違約責任的苛刻條款,而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任,但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的,對買方極為不利。

  因此在與賣方簽訂二手房合同時,買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。

  二手房買賣合同陷阱五:物業管理

  在簽定物業合同之前,應仔細閱讀合同條款,看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。同時應對照物業消費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目,可要求對方出示有關部門的文件,否則有權拒交。

  二手房買賣合同陷阱六:房屋買賣陰陽合同的陷阱

  “陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外,再簽一個低于實際交易價的假合同,將假合同作為申報納稅的依據,以達到減少交稅的目的。

  簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規有關規定,按照市場交易規則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理的規定,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。

  二手房買賣合同陷阱七:賣房者并非房主本人

  二手房交易中不僅有“假房主”,還有假房產證、假信息等。二手房交易中經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況,因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同,如果買賣生變,追討定金也是費時費力的事。

  另外,也有騙子偽造戶主身份,然后以各種理由騙取購房者信任,將本不屬于自己的房子賣掉,拿到購房款后跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉讓人的主體資格,確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。

  二手房買賣合同陷阱八:中介合同陷阱

  大部分二手房都是通過中介來成交的,為了快速達成買賣協議好提取中介費,部分不法中介經常在合同上耍小聰明,蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時,把和中介有關的條款寫入合同中,同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格,還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約,買方可依據此來維護權益,要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單,如二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續費等問題。

杭州市區二手房買賣合同書 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上,經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。

  該房屋具體情況如下:

  1、房屋坐落于鄭州市________區________路:________小區________號樓________單元________層________號,房屋建筑面積________平方米。

  2、房屋的所有權證號為________字第________號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  同時,在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下,甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。

  第二條房屋價格及相關費用:

  1、甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米,協商后雙方確定所售房屋總價款為:人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整。

  此價格下,包含該房屋的相關配套設施:______________________________________________________________________________________________________________________________

  2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,其他稅費根據具體情況進行協商確定。

  第三條房款支付方式與時間:

  1、甲乙雙方協商一致,甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

  2、甲乙雙方協商一致,根據鄭州市的相關政策規定,乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前,由鄭州市房產監管部門進行暫時保管,雙方并按規定簽訂相應的資金監管協議。

  3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議后_______天內,乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。

  剩余房款人民幣____________________________元整由乙方在60日內申請銀行辦理按揭,貸款銀行將剩余房款直接轉入監管賬戶,待乙方領取房產證后,甲方收取全部房款。

  特別注明:乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監管帳戶,視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。

  4、乙方在向監管賬戶支付首付款后,甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。

  5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的,則按下列約定承擔違約責任:

  ⑴乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

  ⑵乙方逾期支付房款超過60天,甲方有權解除本合同,但應書面通知乙方方可解除。

  甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方,并支付給甲方違約金人民幣_______________。

  如甲方不愿解除合同,則有權要求乙方繼續履行相應的義務,同時支付違約金人民幣_____________。

  第四條房屋交付問題

  1、甲方的相關義務:

  ⑴甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。

  并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  ⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續,在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用,并協助辦理相應的變更手續。

  ⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。

  ⑷本合同中房屋的出賣行為,甲方保證已取得其他共有人的同意,承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。

  ⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權,承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。

  ⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意,允許買賣。

  同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。

  ⑺本合同中的房屋現處于出租狀態,甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人,并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。

  ⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶,不影響乙方以后的戶口遷入。

  同時,在以后乙方遷入戶口時,如需要甲方或者其所在單位的配合,甲方應予以積極協助辦理。

  ⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜,如出現任何相關問題,由甲方負責承擔。

  ⑽乙方取得房屋所有權后,如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生,甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。

  2、甲方未按約定履行相應義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  ⑴甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之二支付違約金。

  ⑵甲方逾期交付房屋超過60天的,乙方有權解除本合同。

  甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方,并支付違約金人民幣_____________。

  如乙方不愿解除合同,則有權要求甲方繼續履行交房義務,并按約定支付違約金人民幣_____________。

  ⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

  ⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的,應按約定支付違約金人民幣_____________

  ⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議后,甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶,經乙方書面通知甲方______日內辦理,逾期不協助辦理的,乙方有權解除合同,并要求支付違約金人民幣_____________

  第五條房屋登記管理

  雙方約定于本合同生效后日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議,同時辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后日內,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  第六條協議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經雙方協商一致達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。

  如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

  2、在下列條件發生時,任何一方均有權書面通知另一方終止本合同:

  ⑴發生不可抗力事由,一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

  ⑵發生上述情形之一的,任何一方有權向另一方發出書面終止通知,本協議自書面終止通知到達對方時終止。

  ⑶凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權提出索賠,不受本協議終止的影響。

  第七條不可抗力

  1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

  2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。

  3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的日內書面通知對方,并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明,

  4、發生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

  第八條爭議的解決

  1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。

  未能通過友好協商解決的爭議,甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

  2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

  第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充協議。

  補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同主體

  1、甲方是___________、___________共______人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第十一條本合同及補充條款經雙方簽字后生效。

  第十二條本合同一式五份。

  雙方各執兩份,房屋權屬登記機關一份。

  出賣方:______________購買方:_____________

  身份證號碼:_______________身份證號碼:_____________

  身份證號碼:_______________地址:____________________

  地址:______________________電話:____________________

  日期:________

杭州市區二手房買賣合同書 篇8

  委托人: (以下簡稱甲方,即買方)

  受托人:(以下簡稱乙方)

  第三人: (以下簡稱丙方,即賣方)

  買賣雙方已經簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同,三方在協商一致的基礎上,本著平等、自愿的原 則,簽訂本合同。

  第一條 甲方申請貸款事項

  貸款銀行: ;貸款期限: 年; 貸款金額:人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。

  第二條 委托事項

  1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為:自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

  第三條 貸款服務費金額及支付方式

  1、貸款服務費金額:人民幣 元,由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等,由 甲方承擔。

  第四條 甲方責任

  1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規定提交相關證件資料,并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外,還應賠償乙方損失。

  2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的,甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的,甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

  3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續,同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ,導致乙方不能及時開展 工作的,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的, 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

  4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

  5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及 相應利息) ,由乙方轉交給銀行。

  6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

  第五條 乙方責任

  1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙 方免責。

  2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

  3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

  4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。

  第六條 丙方責任

  1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

  2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

  3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的,則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

  第七條 送達地址確認

  甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為:

  甲方收件人: ,地址: ;

  丙方收件人: ,地址: .

  如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日,則認為已經送達和履行了通知義務。

  第八條 特別約定

  1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

  2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單,因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

  第九條 糾紛的處理

  如因履行本合同產生的糾紛,三方可協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  丙方:

  年 月 日

杭州市區二手房買賣合同書 篇9

  二手房買賣標準協議書參考

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方二手房購房合同范本,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

  地 址:___________________ 地址:____________________

  郵 編:___________________ 郵編:____________________

  電 話:___________________ 電話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

  見證方: 鑒證機關:

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表: 經辦人:

  日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日

  二手房買賣定金合同閱讀

  甲方:(出售方) 身份證號碼:

  乙方:(預購方) 身份證號碼:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

  第一條 甲方轉讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號: ),該二手房建筑面積為:____,產權人:________,房地產用途為:_______。

  第二條 該二手房產權現狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

  第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

  第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。

  第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

  第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

  1、一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

  2、按揭支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶,與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續,并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。

  第七條 有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

  甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。

  第八條 有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。

  1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

  2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。

  第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  第十條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

  第十一條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

  第十二條 按照相關法律規定,該二手房交易產生稅費共有: (1) 營業稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。

  經甲、乙雙方協商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

  第十三條 乙方逾期付款的違約責任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

  1、要求乙方以未付款項為基數,按每日_____的比例向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。

  第十四條 甲方逾期交房的違約責任: 在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第十五條 因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

  第十六條 本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  日期:  日期:

  二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協議

  1、二手房交易定金合同

  2、二手房交易定金協議

  二手房買賣購房合同范文

  二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱,是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理,包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶,繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。

  關于二手房購房合同范本

  賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)

  居間方:_________________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

  甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

  3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

  第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

  2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

  第四條 房款支付方式:

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

  1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

  2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

  第六條 房屋交付:

  甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第七條 違約責任:

  1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

  2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

  3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

  第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十二條 其它約定事項

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  甲方(簽章):       乙方(簽章):    居間方(蓋章):

  身份證號:       身份證號:     代理人:

  日期:         日期:       聯系電話:

杭州市區二手房買賣合同書 篇10

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和____市地方條例規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  一、委托事項:

  1、甲方自愿將座落在 ____區房屋(以下簡稱該物業)委托乙方全權代理銷售,代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業,在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業成功(特別提示:若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限,則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同,則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可,甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。

  2、經雙方協商特別委托權限為: 。

  二、委托物業的基本情況:房屋所有權證號(購銷合同號): 所有權人: 、共有人: 、建筑面積: ㎡ (以產權證為準)結構: 。

  三、買賣及價款約定

  1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整( )的房款價格銷售該物業,并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業過程中,買房支付定金(或意向金)時,乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整( )。當物業售價為人民幣 元整( )時,溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。

  2、該物業交易過程中所涉稅費等,由□買賣雙方共同承擔

  □賣方獨自承擔

  □買方獨自承擔

  其他: 。

  3、簽訂本合同時,乙方留存甲方相關證件如下:原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等,

  四、甲方權利與義務:

  1、甲方需確保該物業權屬的真實有效,并已取得其他共有人(含配偶)書面同意,可合法交易,并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

  2、若該物業現仍有按揭或抵押,則甲方在簽定本協議后,應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續,并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。

  3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況,不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等),否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。

  4、本合同簽訂之后,甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業,也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。

  5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密,保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。

  五、乙方權利與義務:

  1、若在本委托期限屆滿前,乙方未能售出該物業,則應當向甲方支付補償金 元整( )。

  2、甲方提供的證件需要返還的,乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業,則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。

  3、銷售期內,乙方應積極將甲方物業在網上發布,并在全市各連鎖店積極推薦,代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。

  六、違約責任

  1、甲方違反上述條款約定,致使本合同無法正常履行的,經雙方協商仍無法履行的,應向乙方支付違約金人民幣: 元整(,如因此對乙方及第三人造成損失的,還應承擔全額賠償責任。

  2、涉及該物業的居間買賣合同一但簽訂,雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準,此時視為乙方已履行完畢本協議委托事項。

  3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業,經甲乙雙方友好協商,可以延長本協議委托期限。若協商不妥的,本合同終止。

  七、符合下列情形之一,雙方免責,本合同終止;

  1、不可抗力因素情況或履約后該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。

  2、法律、法規、政策變更,致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。

  3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式三份,甲方執一份,乙方執兩份。

  5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

  6、因本合同的履行而發生的任何爭議,由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致,任何一方均可向 員會申請仲裁,仲裁結果對雙方均有約束力。

  八、補充條款: 。

  甲方:________(簽章) 乙方:________(簽章)

  代理人: ________代理人:________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽約地點________

杭州市區二手房買賣合同書 篇11

  二手房買賣合同

  甲方(出賣人): 身份證件號碼:

  乙方(買受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 

  ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋 的價款中,不再另行支付價款。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)

  元,(小寫)

  元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

  第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于

  年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于

  前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  3、甲方應在

  前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

  法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

  在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不 論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時, 甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

  第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方 有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

  第十五條 本合同一式

  份。其中甲方留執

  份,乙方留執

  份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自

  之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  地 址:

  地 址:

  現住址:

  現住址:

  聯系電話:

  聯系電話:

  簽約日期:

  簽約日期: 

杭州市區二手房買賣合同書 篇12

  買方(受讓方):______________________________(以下簡稱甲方)

  賣方(轉讓方):______________________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

  一、房屋具體情況:

  1、位置:______________________________區

  2、房屋套型,建筑面積______________平方米,結構樓層,用途。

  3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾__________元整。

  二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。

  《房屋所有權證》書證號:______________。

  三、房屋四界:

  房 屋 四 界

  東:__________ 西:__________南:__________ 北:__________

  四、本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的__________%,計元的定金或元的預付款,其余__________%,計___________元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

  五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。

  六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。

  雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

  七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間;__________

杭州市區二手房買賣合同書 篇13

  出賣人(以下簡稱甲方):

  姓名:買受人(以下簡稱乙方):

  姓名:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;

  (二) 房屋的所有權證號為___,國有土地使用權證號為___;  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣___元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  上述定金在乙方___付款時充抵房款。

  第四條 付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:

  第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。  甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  第六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。  □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  除本條已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

  第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

  第九條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理: ____________

  第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關按揭、抵押、租賃、稅項等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,按下列約定承擔違約責任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日,甲方有權解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。答案補充 第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的,按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。

  2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。答案補充 第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不成的,□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份,乙方執___份,提交房屋權屬登記機關一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約日期: 簽約日期:

杭州市區二手房買賣合同書 篇14

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

  第二條上述房產的交易價格:______________元。

  第三條付款時間與辦法

  1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

  2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔

  1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

  2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條違約責任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

  第七條本合同主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

  第九條本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

  地址:_________ 地址:_________

  電話:_________ 電話:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

杭州市區二手房買賣合同書 篇15

  賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:______

  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為

  2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

  2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

  第三條 付款方式:

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  住址(工作單位): 住址(工作單位):

  聯系電話: 聯系電話:

  _________年____月____日

杭州市區二手房買賣合同書 篇16

  房屋買賣合同

  乙方簽字:

  甲方簽字:

  20__年月日

  甲方:___________,身份證號碼:__________________________________

  ___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________手機:______________

  乙方:___________,身份證號碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________手機:______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方所售房屋坐落為:____小區____號____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內,在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫坐落為:__小區_________號車庫,該車庫所在位置為_________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,不因此追究他方的任何責任。

  第二條房屋權屬情況

  該房屋性質為商品房。

  該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條成交價格和付款方式

  經甲乙雙方協商一致,該房屋和車庫成交價格為:人民幣___元,____元整。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后__日內,乙方向甲方支付第一批房款部分___元,_____元整。此款項包含已付定金___元,_____元整。

  2、該房屋驗收交接完成后__日內,乙方向甲方支付第二批房款部分____元,____元整。

  3、該房屋過戶到乙方名下后__日內,乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,_____元整。

  第四條權屬轉移登記

  甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

  雙方同意,自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,乙方有權退房,甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條房屋產權及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔,交付日以后發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條房屋的交付和驗收

  甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

  3、移交該房屋房門鑰匙

  4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

  5、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除本合同,甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬元。

  第八條稅、費相關規定

  經甲乙雙方協商一致,在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

  第九條違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在15日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行

  2、逾期超過15日后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  乙方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行

  2、逾期超過15日后,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

  第十一條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  見證人:

  年月日年月日

  附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

  房屋附屬設施設備:

  1、供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】:___________

  2、供電:【220】【380】【可負荷_________】:____________

  3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】:_________________________________

  4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________

  5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:_________________

  6、空調:【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】:_________________

  7、電視饋線:【無線】【有線】:_________________

  8、電話:【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】:_________________

  9、互聯網接入方式:【撥號】【寬帶】:_________________

  10、其他:

  房屋家具、電器、用品情況

  1、雙人床:

  2、單人床:

  3、床頭柜:

  4、梳妝臺:

  5、衣柜:

  6、書柜:

  7、寫字臺:

  8、沙發:

  9、茶幾:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、電視柜:

  13、電視:

  14、冰箱:

  15、洗衣機:

  16、熱水器:

  17、空調:

  18、燃氣灶:

  19、排油煙機:

  20、飲水機:

  21、電話機:

  22、窗簾:

  23、壁櫥:

  24、其他:

  房屋配套物品

  1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】

  2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】

  3、【水卡】【電卡】【氣卡】

  4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】

杭州市區二手房買賣合同書 篇17

  簽 約 須 知

  一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

  二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

  三、本契約的任何涂改,均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

  四、在“□ ”中打“√ ”表示選中,打“× ”表示不選中。除違約責任可以復選中外,其他均為單選中。

  五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

  六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義,采取相應措施,以保護自己的合法權益,并以免侵害他人合法權益。

  七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定,以免引發糾紛。

  八、甲乙雙方通過中介公司成交的,務必如實簽填附記欄內容,以切實保護各自的合法權益。

  以上須知,請仔細閱讀,以切實保證自身的合法權益不受侵害。

  __房地產買賣契約

  甲方(賣方)

  立契約人

  乙方(買方)

  附記人 中介機構:

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經協商一致,就下列房屋買賣事項訂立本契約。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)坐落于 市 區 路 號室,建筑面積 平方米;

  (二)出售房屋所有權證號碼:;

  共有權證號碼:;

  房屋權利來源:;

  房屋用途:;

  土地使用權證號碼 ;

  土地面積:平方米;土地用途:

  土地使用權取得方法:□劃撥 □出讓 □其它:;

  土地使用總年限 年,尚余 年。

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 萬元,(小寫)¥ 元

  上述定金:□ 在乙方最后一次付款時充抵房款

  □ 在 時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋房價款為(幣種 )(大寫) 萬元 ,(小寫)¥ 元

  房價款的支付方式和支付時間為:

  1、 年 月日前現金支付房款 萬元 (¥ )

  2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款 萬元(¥ )

  乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

  □ 乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

  □ 乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過 元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方,但所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。

  □其它:

  第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  甲方未按規定履行以上業務的,則按下列約定承擔違約責任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。

  □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的:□約定價值; □評估價值; □市場價格 承擔賠償責任。

  甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付違約金。

  □ 其它:

  第六條 甲、乙雙方確定,雖然房屋所有權未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后

  日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

  該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  □該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,該費用由 □ 甲方承擔□ 乙方承擔。

  □其它:

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由:□ 甲、乙雙方按國家規定各自承擔;□ 甲方承擔 ;□ 乙方承擔。

  第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風險自:□ 房屋正式交付之日起;□ 權利轉移之日起轉移給乙方起。

  第十條 該房屋正式交付時,物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  □ 甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

  □其它:

  第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條 本契約:

  □ 自甲乙雙方簽定之日起生效。

  □ 自 之日起生效。

  第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的:

  □ 提交鹽城市仲裁委員會仲裁

  □提交 仲裁委員會仲裁

  □依法向人民法院起訴

  □仲裁未果依法向人民法院起訴

  第十四條 本契約一式 份。其中甲方留置 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關 份。

  第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

  附件一:房屋平面圖和四至范圍

  附件二:租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法:

  □ 1、租賃 :房屋出賣前已出租給,甲方負責在房屋交付前解除租賃關系,有關責任和費用由甲方承擔。

  □ 2、抵押:房屋出賣前已設定抵押權,擔保債務 萬元。甲方負責在乙方支付第 期房款前解除抵押,并注銷相應的抵押登記,有關責任和費用由甲方承擔。

  □ 3、相鄰:例 :房屋陽光權受妨害,其標準低于政府規定最低標準,乙方取得房屋后無權提出異議; 通風 ; 通行 ; 環境 .

  該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),

  雙方按下列約定處理:

  □ 甲方須在乙方搬遷后 日內賠償乙方人民幣 元。

  □ 其它:

  附件三 室內附屬設施和裝修情況約定:

  (一)附屬設施:

  1、水:

  2、電:

  3、燃氣管道:

  4、有線電視:

  5、通訊:寬帶:

  6、其他:等

  (二)裝修情況:

  裝飾,家俱,家電,廚潔具等詳細描述:

  甲方(簽章) 證照/身份證號碼:

  法定代表人:(甲方為單位時填寫)

  地址:

  聯系電話:

  代理人(簽章)

  簽約日期:

  乙方(簽章) 證號/身份證號碼:

  法定代表人:(乙方為單位時填寫)

  地址:

  聯系電話:

  代理人(簽章)

  簽約日期:

  附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

  為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下:

  經紀機構(簽章)

  資質證書號碼:

  經紀人員(簽章)

  資質證書號碼:

  主要服務內容:

  面積誤差特別提示和補充約定

  1、因國家房產測量規范的調整及其它等原因,甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,交易過戶前買賣雙方有權復核面積(經鹽城市房地產測繪中心復核)

  2、甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經協商,達成一致,同意按下列方法處理:

  □、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記,《房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。

  □、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記,并將約定的房價款調整為人民幣萬元,且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

  □、其它:

  甲方(賣方) 證照/身份證號碼

  日期:

  乙方(賣方) 證照/身份證號碼:

  日期:

杭州市區二手房買賣合同書 篇18

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):________地址:_______編碼:________聯系電話:___________委托代理人:_________國籍:__________電話:_________地址:__________編碼:_______  買方(以下簡稱乙方):___________(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:_________(身份證)(護照)(營業執照號碼):________地址:__________編碼:__________聯系電話:__________委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:___________編碼:__________

  第一條房屋的基本情況。  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為___________,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____________。

  第二條房屋面積的特殊約定。  本合同

  第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;__%(不包括177;___%)時,房價款保持不變。  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;__%(包括177;__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1。乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3。_______________________________。

  第三條土地使用權性質。  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條付款方式。  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。  甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。  乙方如未按本合同

  第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

  第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1。終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2。乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3。_______________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同

  第十一條規定的最后交付期限的

  第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1。終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約  金的差額部分由甲方據實賠償。

  2。甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3。_______________________________。

  第九條關于產權登記的約定。  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家  交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  甲方代理人(簽章):________

  乙方代理人(簽章):________

  ________年____月____日________年____月____日

杭州市區二手房買賣合同書 篇19

  賣方姓名(甲方):__________________

  買方姓名(乙方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條房屋的基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層,共有_________(套/間),

  2、房屋為_________結構,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;

  3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

  第二條房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)_________。

  第三條土地使用權性質

  1、該房屋相應的土地使用權是通過_________方式取得的。

  2、土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格

  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現金_________;

  (2)支票_________;

  (3)匯款_________。

  第六條房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后_________日內,甲方將房屋交付乙方,因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款____%違約金。

  第八條甲方逾期交房的違約責任

  甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

  第九條關于產權登記的約定

  從乙方實際接收該房屋之日起,甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十四條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

杭州市區二手房買賣合同書 篇20

  編號:[_______] __房交合字(________ )號

  _______年 _________月_________ 日

  立合同人:

  賣方:____

  買方:_____

  買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:

  一、房地產座落于__市____區____路____街____巷____(里、坊)____號____房,《____證》____證號____號,測量:____圖____幅____地號。

  二、該房地產結構____層,使用土地面積為____平方米,出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見房地產證確權面積),建筑面積為____平方米,連同室內附著設施。

  三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元,____(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價___%____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方,余額____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),應在_____房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。

  四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續,視為違約。

  五、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

  六、本合同簽訂后,凡違反《___房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第__條、第___條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。

  七、本合同自雙方簽字,經交易所登記后生效。

  八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

  立合同人:

  買方或委托代理人(簽名): 賣方或委托代理人(簽名):

  日期:

杭州市區二手房買賣合同書 篇21

  二手房買賣合同簡單版

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成二手房買賣合同簡單版如下:_________________

  一、甲方自愿將家樓房一套(樓室),面積為平方米,包括儲藏室一間,出售給乙方,

  二、房屋價格為元,自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

  四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

  六、甲方保證房屋產權無爭議。

  七、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  _____年 _____月____ 日

  見證人:_________________

杭州市區二手房買賣合同書 篇22

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共 (套)(間),房屋結構為,建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。

  第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元,總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

  第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理

  權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的.外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執一份, 各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________ __ 乙方(簽章):__ __ __

  ______年______月______日 ______年______月______日

杭州市區二手房買賣合同書 篇23

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于 市 區(縣) .該房屋為:樓房 室 廳 衛,平房 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已 /□未)設定抵押。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第______種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:.(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為: 。

  第四條 代理權限(可多選)

  乙方的具體代理權限為:(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務,□ .)

  第五條 出租代理期限

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  (二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

  第六條 租金

  (一)租金標準為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計: 元(大寫: 元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

  (二)租金收取方式:(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

  2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

  3、本合同簽訂之日起三個工作日內,乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

  4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時間分別為:

  第七條 傭金

  出租代理期內其中 日作為乙方工作期,具體日期為 ,工作期內的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □)。

  第八條 房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為: 元(大寫:元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

  第九條 其他費用

  代理期限內,甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選):

  □水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條 房屋及附屬設施的維護

  (一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任:甲方負責 ;乙方負責 。

  (二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

  第十一條 轉委托及告知義務

  出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 乙方將房屋出租后,應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

  第十二條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達 日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  第十三條 違約責任

  (一)出租代理期內甲方需提前終止合同的,應提前 日通知乙方,并按月租金的 %支付違約金。

  (二)出租代理期內乙方需提前終止合同的,應提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

  (三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。

  (四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

  第十六條 合同生效

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,由乙方送達 銀行 份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

杭州市區二手房買賣合同書 篇24

  甲方:

  乙方 :

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購買的房屋位于__市__區___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:__),該房屋建筑面積為:__平方米,產權人:__.

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

  第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  第五條: 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本協議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  丙方:

  時間:

杭州市區二手房買賣合同書 篇25

  賣方(簡稱甲方):

  身份證號碼:買方(簡稱乙方):

  身份證號碼:

  身份證號碼:身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

  第二條上述房產的交易價格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

  第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

  第四條甲方保證對該房產擁有合法產權,并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵,如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛,均由甲方承擔全部責任。

  第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。

  第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,由有管轄權的人民法院訴訟解決。

  第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

  出賣方(甲方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話:

  購買方(乙方):姓名:身份證號碼:姓名:身份證號碼:地址:郵編:電話:

  日期:年月日

杭州市區二手房買賣合同書 篇26

  合同編號:_________

  甲方(出賣人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯系電話:_________

  委托代理人:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  乙方(買受人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托代理人:_________

  聯系電話:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)_________。

  第三條 土地使用權性質

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

  2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格

  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條 付款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現金_________;

  (2)支票_________;

  (3)匯款_________。

  第六條 交付期限

  甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第九條 關于產權登記的約定

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第十條 保證

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 稅費的交納

  因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 費用交接時間

  水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

  第十三條 聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條 保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十五條 通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  第十六條 合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第十七條 合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十八條 爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十九條 不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十條 合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十一條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十二條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________     委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  附件一: 房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

  附件二: 合同補充協議(略)

杭州市區二手房買賣合同書 篇27

  賣方:______________________

  姓名:______________________

  性別:______________________

  出生日期:__________________

  國籍:______________________

  住址:______________________

  電話:______________________

  身份證號碼:________________

  買方:______________________

  姓名:______________________

  性別:______________________

  出生日期:__________________

  國籍:______________________

  住址:______________________

  電話:______________________

  身份證號碼:________________

  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米。

  現自愿將該房產賣給買方。

  售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。

  買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

  1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

  甲方:__________身份證件號碼:__________

  乙方:__________身份證件號碼:__________

杭州市區二手房買賣合同書 篇28

  甲 方:

  乙方(購房方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價款出售給乙方。

  二、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后,乙方在年月日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

  三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  四、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

  五、該層房屋現作為住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

  六、房屋竣工驗收合格后,甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續,乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,甲方有權處理此房。

  七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續,相關費用由乙方承擔。

  八、違約責任

  1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,由雙方參照市場及購房款等條件協商解決,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  3、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

  九、如遇國家政策變動,相關事項由雙方協商解決。

  十、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

  1、提交安源區仲裁委員會仲裁。

  2、依法向安源區人民法院起訴。

  十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

  甲 方: 年 月 日

  乙 方: 年 月 日

杭州市區二手房買賣合同書 篇29

  甲方:

  乙方:

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號,建筑面積 平方米的房產一套。

  第二條:付款方式

  1、雙方議定上述房產出售價格為¥ 元。此價款為甲方凈價。

  2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。

  第三條:房屋過戶

  甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續,過戶所有手續費均由乙方負責。

  第四條:雙方責任

  1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  第五條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

  第六條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第七條:本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

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