無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同(精選30篇)
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇1
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款:
甲方:________________,身份證號碼:________________
乙方:________________,身份證號碼:________________
一、甲方同意出售甲方所有的位于_____________________的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為_________,建筑面積________平方米,房屋用途為住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________,未曾裝修。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣___________元整(大寫:___________元整),按套計算,包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用,甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付:在甲乙雙方在場的情況下,甲方對該房屋以下項目進行交接:
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電,費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。
乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件,出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。
五、甲方承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙,該房屋所有權(quán)為合法取得,即權(quán)力無瑕疵。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方自行承擔。
六、付款方式分為三次付清:首付款:乙方提交材料時將首付款_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。余款:于____年____月____日支付甲方_________元人民幣(大寫_________元人民幣支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù),上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使,其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,甲方與此房屋再無任何關(guān)系,甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于首次付款當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付。
七、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方對此情況了解且自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,在政策容許的情況下,由開發(fā)商_________為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料,甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中,需繳納的一切費用均由乙方自行承擔,與甲方無關(guān),若仍需甲方到場配合辦理,甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理,不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理,只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下,房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中,需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
八、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)所有人署名雖為甲方,但實際所有權(quán)歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間,甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人,過戶所需購房稅費由乙方承擔。
九、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
十、違約責任。
本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效,任一方違約,需向守約方支付違約金,即:
1、房款違約金為總房款的30%。
(甲乙雙方均適用)
2、未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十五、本協(xié)議全文共四頁,為四頁紙正面打印。
甲方:________________ 乙方:________________
(摁手印) (摁手印)
身份證號:________________ 身份證號:________________
聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________
地址:________________ 地址:________________
日期:________________ 日期:________________
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇2
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。
三、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
四、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
五、違約責任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,負責人份。
甲方:;乙方:
日期:年月日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇3
出賣方(甲方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.
2.
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇4
出賣方(甲方):___________________________
地址:________________________________
購買方(乙方):___________________________
地址:________________________________
協(xié)議書:
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲方(賣方): 乙方(買方):
身份證號: 身份證號:
住址: 住址:
電話: 電話:
________年____月____日 ________年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇5
本合約訂于 年 月 日
合約之第一方(以下簡稱甲方):
姓名: 身份證號碼:
身份證地址:
合約之第二方(以下簡稱乙方):
姓名: 身份證號碼:
身份證地址:
合約之第三方:十堰市*宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方)
注冊號碼: 地址:長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達成如下條款:
一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結(jié)構(gòu)為 ,甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】,號碼為: 該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。
二、乙方對該房屋作出充分了解,乙方自愿購買該房屋,甲方自愿將該房屋出售給乙方。
三.房屋售價:甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整(¥ 元)(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
房款的支付方式及期限:
1、( )一次性付款
。1)定金/部分定金:人民幣 須在簽本合約之同時付清;
(2)定金余款:人民幣 須于 或之前付清;
。3)首期樓款:(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
。4)樓價余款:人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日付清。
(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。
2、( )按揭付款
。1)定金/部分定金:人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;
。2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ,須于 年 月 日前付給甲方。
。3)甲方應(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款,年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準)。
。4)首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
。5)樓價余款:人民幣 元(¥ )須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。
。6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。
3、( )注銷抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方在簽署本合約同時交付甲方
2. 定金余額:人民幣 元整(¥ ),乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方。
4. 房價余款:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下:
(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)
1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);
2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用,并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。
3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。
。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù)
1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料,并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。
2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。
3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方,同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。
4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。
4.( )撤銷抵押后按揭付款
申請貸款種類:□個人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
⒈【定金】【部分定金】:人民幣 元整(¥ ),乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。
、捕ń鹩囝~:人民幣 元整(¥ ),買方須在 年 月 日前交付給甲方。
、臣追綉(yīng)在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用,同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù),并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準)。
⒋首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方:
。ㄒ唬┘追绞杖《ń鸷 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù):
1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。
2)經(jīng)銀行審批同意放貸,乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方;
3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ ),于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。
。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù):
1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù),由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù),直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。
2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi),銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款,并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。
3)房價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。
4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。
交易費用支付方式:
年 月 日前,甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(¥ ),待業(yè)務(wù)完結(jié)后,丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的,按多還少補方式處理。
四、甲乙雙方稅費支付方式及期限:
。ㄈ缬稣坝嘘P(guān)部門調(diào)整稅費,無論何種情況,甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,一方拒不執(zhí)行的,則視為違約方。)
五、房屋、物業(yè)的交割
1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè),甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2.在簽署本合約之同時,甲方同意交付人民幣 元整(¥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等),待結(jié)清相關(guān)雜費后,由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用,則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。
3.甲方在移交房屋時,應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況。
4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。
5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。
六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜),甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的,每逾期一天,按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金,直到全部支付完畢之日止。
七、責任與權(quán)利
1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進行核實。
3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
4.甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進行監(jiān)督。
5.丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。
八、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行,任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失,但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失,且不得迫使甲方履行此合約。
3.乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
4.基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù),故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責任,逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。
5.如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲,同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
7.若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。
8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的,乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期,每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行,雙方不算違約。
九、補充條款:
十、其他條款:
a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協(xié)議,如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準。
b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
c)本合同共 頁,一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜,甲、乙、丙三方協(xié)商解決,修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
丙方:十堰市*宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 公司電話:
經(jīng)辦人: 電 話:
合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實
客戶須知:閣下凡向我公司繳付款項,我公司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù),請閣下拒絕接受,否則我公司對此不予認可,并不承擔由此而引起的一切法律責任。
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇6
出賣方(甲方):____________________________________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條 付款時間與辦法:
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
乙 方:________________________
代 表:____________________ ____年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇7
甲方:________
乙方:________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條:付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:違約責任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲方:________乙方:________
身份證號:________身份證號:________
電話:________電話:________
現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________
簽約日期:________簽約日期:________
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇8
出賣人(甲方):________________________________
。▊人)姓名:__________________________________
國籍:__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________
(法人或其他組織)名稱:________________________
法定代表人:____________________________________
地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
編碼:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
買受人(乙方):________________________________
。▊人)姓名:__________________________________
國籍:__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________
(法人或其他組織)名稱:________________________
法定代表人:____________________________________
地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
編碼:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條?房地產(chǎn)情況
該房屋坐落___________________________,產(chǎn)別_________,結(jié)構(gòu)_________,建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號__________________,所有權(quán)人_________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人_________,共有權(quán)證號_________,共有方式_________,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號_________,土地使用面積_________平方米,土地來源__________________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_________年,自_________至_________止。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫),其他價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:________________________________________。
第三條?房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式
___________________________________________________________________。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。
第五條?違約責任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔違約責任如下
__________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔違約責任如下
__________________________________________________________________。
3.其他約定:_____________________________________________________。
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條?爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理:
1.向______________委員會申請_____;
2.向人民法院提起訴訟。
第八條?協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條?協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份。
第十條?協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方(蓋章):_____________?乙方(蓋章):_____________
委托代理人(簽字):_______?委托代理人(簽字):_______
_________年______月______日?_________年______月______日
簽訂地點:_________________?簽訂地點:_________________
附件
附件一?房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二?房屋抵押、租賃情況
附件三?房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四?補充協(xié)議
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2.協(xié)議當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3.本協(xié)議中空格部分若為空白句,應(yīng)用“(無)”填充。涂改之處,須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。
4.本協(xié)議不得翻印。
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇9
合同編號:________________
出售方(簡稱甲方):______________________________
買受方(簡稱乙方):______________________________
中介方(簡稱丙方):________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就中介方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款
第二條委托事項
出售方委托中介方以
第一條所列條件出售該物業(yè),買售方委托中介方以
第一條所列條件購買該物業(yè)。
第三條甲方的義務(wù)
1.買賣完成時,出賣方需負責將該物業(yè)交買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。
2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項及租賃、清還抵押等,出賣方應(yīng)在交易完成前處理完畢,并保證交易后買受方無須負責,否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
4.中介方代出賣方所收的定金,由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。
如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約,則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方,買受方將不得要求任何賠償。
5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方,則出賣方除須退還所有買受方已付定金外,并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方,以彌補買受方的損失,但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6.保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
8.在房屋交付前,負責戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9.按本合同約定,按期支付傭金費。
10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證,如未能即時出示該有關(guān)文件,定金則暫時存入中介方賬戶,出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行,并須于__________天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,如逾期未能出示有關(guān)文件,則被視為毀約方。
第四條乙方的義務(wù)
1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
2.買受方須在簽署正式買賣合約,武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款,并須于買賣雙方簽署本合約后_____________天內(nèi)辦理上述手續(xù)。
3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成,房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_________元。
如買受方以銀行按揭貸款支付,則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號,銀行實際貸款額與樓價余額如有差額,則由買賣雙方多除少補,以現(xiàn)金結(jié)算,并須于繳付交易稅費時結(jié)清。
4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方,而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè),故買受方不得借此拒絕交易。
5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之定金將由出賣方?jīng)]收,而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人,但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
6.買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后,享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。
7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者,則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。
8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
第五條中介方的義務(wù)
1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。
2.任何情況下,若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè),則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
3.簽署本合約后,如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約,則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者,并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應(yīng)得的傭金。
第六條其他約定
在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中,買受方稅費由____方繳付,出賣方稅費由____方繳付。
第七條傭金支付標準及方式
1.基于中介方已提供的服務(wù),中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為傭金,該項傭金繳交日期不得遲于_______。
2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用。
第八條違約責任
1.三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:
(1)無正當理由不履行合同的;
(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成中介方無法履行合同的;
(3)相互或與他人串通,損害中介方利益的;
(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
(5)其他造成中介方無法完成委托事項的行為。
2.三方商定,上述違約方,選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
(1)約定違約金為______元。
(2)按標的額的______%,計人民幣______元。
第九條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第______種方式解決:
1.由武漢仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章,中介方蓋章后生效,本合同一式_____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份,效力相等。
甲方:____________
乙方:____________ 中介方:(簽章)_______
身份證號碼:______ 身份證號碼:______ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______
資質(zhì)證書編號:_________ 資質(zhì)證書編號:______ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________
委托代理人:______ 委托代理人:______ 委托代理人:______
聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________
住址:____________ 住址:____________ 住址:____________
簽訂時間:____年___月__日 簽訂時間:____年___月__日 簽訂時間:____年___月__
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇10
____市國土資源和房屋管理局
填 寫 說 明
1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3、本協(xié)議中空格部分若為空白句,應(yīng)用(無)填充。涂改之處,須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。
4、本協(xié)議不得翻印。
____市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人(甲方):
(個人)姓名:
國籍:
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:
國籍:
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:
聯(lián)系電話:
買受人(乙方):
(個人)姓名:
國籍:
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
(個人)姓名:
國籍:
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:
法定代表人:
地址:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房地產(chǎn)情況
該房屋坐落
,產(chǎn)別
,結(jié)構(gòu)
,建筑面積
平方米。 房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人
;房屋為共有的,其他共有權(quán)人
,共有權(quán)證號
,共有方式
,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號
,土地使用面積
平 方米,土地來源
。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為
年,自
至
止。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條 房地產(chǎn)價款、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為
元(幣種:
),計
(大寫),
其他價款為
元(幣種:
),計
(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條 房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方 約定的,不得交付。
甲方須于
前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:
上述相關(guān)證明包括:
第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方 承擔全部責任。
第七條 爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第
種方式處理:
1、向
仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條 協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條 協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共
頁,一式
份。
第十條 協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:
乙方:
年
月
日
年
月
日
委托代理人:
委托代理人:
年
月
日
年
月
日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇11
天津市國土資源和房屋管理局
填?寫?說?明
1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3、本協(xié)議中空格部分若為空白句,應(yīng)用“(無)”填充。涂改之處,須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。
4、本協(xié)議不得翻印。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人(甲方):
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:?買受人(乙方):
(個人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條?房地產(chǎn)情況?該房屋坐落,產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。?房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人;房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號,共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號,土地使用面積平?方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為元(幣種:),計(大寫),
其他價款為元(幣種:),計(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條?房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方?約定的,不得交付。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。
第五條?違約責任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方?承擔全部責任。
第七條?爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第種方式處理:
1、向_____委員會申請_____;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條?協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。?附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條?協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁,一式份。
第十條?協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
年月日年月日
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
附件:(略)
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇12
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及______市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______元。
第五條付款方式無須銀行貸款
付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《______市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《______市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞
4)其它:。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________經(jīng)辦人:____________電話:____________
乙方:____________經(jīng)辦人:____________電話:____________
丙方:____________經(jīng)辦人:____________電話:____________
____年__月__日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇13
賣方:__________ (以下簡稱甲方)
買方:__________ (以下簡稱乙方)
見證方:_________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。
該房屋的結(jié)構(gòu)為______,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米___人民幣元,價款合計為人民幣___元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式
1、 無須銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
2、 銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
(3) 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋____日起生效。
甲方:______________ 經(jīng)辦人: __________ 電話:__________
乙方: _____________ 經(jīng)辦人: __________ 電話:__________
丙方:______________
簽字日期:___年__月__日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇14
甲方(賣房人):女,身份號:
乙方(購房人):女,身份證號:
丙方(房產(chǎn)中介):
甲乙丙三方于______年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市_________房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點:
甲方:乙方:丙方:
______年____月____日______年____月____日______年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇15
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:__________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:___________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備: 包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格: 成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣__拾__萬元整于年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年____月___日)付給甲方。
第六條、房屋交付: 甲方應(yīng)在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出: 甲方應(yīng)在房屋交付(年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任: 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責任
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。
3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定: 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進行。
1.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費用,由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費用由____________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓
第十條本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________,代表人是____________。
第十一條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第十五條本合同說明:
1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)當在空格部分打,以示刪除。
第十六條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________ _____________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________ _____________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________
購買方(乙方):__________________身份證號碼:___________________ __________________
見證方(中間人):_______身份證號碼_____________________
日期:___年___月___日 日期:年___月___日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇16
房產(chǎn)買賣合同(樣式二)
合同編號:
目錄
第一部分:合同說明
第二部分:?雙方的基本情況
第三部分:房屋土地情況概述
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)
第五部分:爭議的解決
第六部分:合同附件
第七部分:合同簽署
第一部分:合同說明
1.1根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
第二部分:雙方的基本情況
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)?系?電?話?:
傳?真?:
乙方(購買方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)?系?電?話?:
傳?真?:
第三部分:房屋土地情況概述
3.1?甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。
4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次_____付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔相應(yīng)的過戶費用。
第五部分?爭議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分:?合同附件
6.1?乙方身份證復(fù)印件
6.2?房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3?土地使用證
6.4?裁定及其他附件
6.5?房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分:合同簽署
甲方:
委托代理人簽字:
日期:年月?日
乙?方:
委托代理人簽字:
日期:年月?日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇17
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
天津市國土資源和房屋管理局
填?寫?說?明
1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3、本協(xié)議中空格部分若為空白句,應(yīng)用“(無)”填充。涂改之處,須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。
4、本協(xié)議不得翻印。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人(甲方):
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:?買受人(乙方):
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊人)姓名:國籍:身份證(護照)號碼證(護照)號碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營業(yè)執(zhí)照號碼:
編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條?房地產(chǎn)情況?該房屋坐落,產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。?房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人;房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號,共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號,土地使用面積平?方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為元(幣種:),計(大寫),
其他價款為元(幣種:),計(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:
第三條?房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方?約定的,不得交付。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。
第五條?違約責任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔違約責任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔違約責任如下:
3、其他約定
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方?承擔全部責任。
第七條?爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第種方式處理:
1、向_____委員會申請_____;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條?協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。?附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條?協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁,一式份。
第十條?協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
年月日年月日
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
附件:(略)
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇18
賣方(甲方):_______________________
買方(乙方):_______________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;
(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準:______________。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。
第四條 甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志:________________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本協(xié)議附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。
第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(簽章):_________ 買方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________
附件
一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)
二、業(yè)主公約(略)
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇19
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同補充條款:
一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 街 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米 )出賣給乙方,乙方對此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元整 ;即人幣小寫 元整 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 元整,即小寫 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日內(nèi),向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟糾紛,否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款后,甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。
九、本合同簽訂后,如乙方違反本合同條款,乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款,甲方應(yīng)退還乙方定金,并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、附加條款:
疑義:
甲方(賣方): 身份證號:
電話:
年 月 日
乙方(買方): 身份證號:
電話:
年 月 日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇20
(合同編號: )
本合同雙方當事人:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
地址:
郵政編碼:
電話:
乙方(受讓方):
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】。
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
地址:
郵政編碼:
電話:
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為______,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟 ____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【 】。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條 稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)
附件二:合同補充協(xié)議
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇21
填寫說明
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。
2.當事人訂立協(xié)議前,須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。
3.出賣人要妥善保管存折,不要將存折交予他人,密碼不要外泄。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人(甲方):_______________________________________________________________
(個人)姓名:_____________國籍:_____________身份證(護照)號碼:_____________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
。▊人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________
買受人(乙方):_______________________________________________________________
。▊人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
。▊人)姓名:___________國籍:_________身份證(護照)號碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:_____________________法定代表人:______________________
地址:_______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________,位于外環(huán)線以_____________,產(chǎn)別_____________,結(jié)構(gòu)_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數(shù)為_____________,所在層_____________。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權(quán)證號_____________,所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。
土地使用權(quán)證號_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號_____________,權(quán)利人__________________________,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條 房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付
房產(chǎn)價款為_____________元,(大寫)__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管:乙方首付款_____________元,申請銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費_____________元,登記費_____________元,印花稅_____________元,登記費(抵押)_____________元,其他_____________元,合計_____________元,(大寫)__________________________。
甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下:
開戶銀行:______________________
戶名:__________________________
賬號:__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權(quán)登記費_____________元,甲方應(yīng)收交易價款為_____________元,(大寫)__________________________。
第三條 價款交付
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi),將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費(抵押)等,合計_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時,應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
第四條 房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇22
甲方(賣方): 乙方(買方):
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,共同遵守:
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款壹佰萬元整(即1000000元)。第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛,如物業(yè)管理費已交清至20xx年 月等。
五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的10%賠償對方損失。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。
甲方(簽字)
見證人(簽字)
乙方(簽字) 年 月 日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇23
全文
出賣方(甲方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購買方(乙方):____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:
第三條 付款時間與辦法:
1.
2.
第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:
甲 方:________________________
代 表:____________________ ________年____月____日
乙 方:________________________
代 表:____________________ ________年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇24
出賣人(甲方):________________________________
(個人)姓名:__________________________________
國籍:__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________
(法人或其他組織)名稱:________________________
法定代表人:____________________________________
地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
郵政編碼:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
買受人(乙方):________________________________
(個人)姓名:__________________________________
國籍:__________________________________________
身份證(護照)號碼證(護照)號碼:______________
(法人或其他組織)名稱:________________________
法定代表人:____________________________________
地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
郵政編碼:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落___________________________,產(chǎn)別_________,結(jié)構(gòu)_________,建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號__________________,所有權(quán)人_________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人_________,共有權(quán)證號_________,共有方式_________,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號_________,土地使用面積_________平方米,土地來源__________________.
以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_________年,自_________至_________止。
經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付
房產(chǎn)價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫),其他價款為_________元(幣種:_________),計__________________(大寫)。
乙方付款形式、付款時間為:________________________________________.
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔違約責任。
第五條違約責任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔違約責任如下
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔違約責任如下
3.其他約定:_____________________________________________________.
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第七條爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理:
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
委托代理人(簽字):_______委托代理人(簽字):_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________
附件
附件一房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二房屋抵押、租賃情況
附件三房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四補充協(xié)議
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇25
私人之間房產(chǎn)買賣合同
委托人甲(出售、出租方):__________________
居間方:__________________
委托人乙(買入、承租方):__________________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易
____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________
,權(quán)證或租賃憑證編號_______________,其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項:__________________
其他委托事項:__________________
(二)委托人乙委托事項:(共______項)
主要委托事項:__________________
其他委托事項:__________________
第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項第(________)項、其他事項第(________
)項的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣________________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第(________)項、其他事項第(________)項的,將合同約定收取傭金的________
%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____________份。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_____________年________月________日_____________年________月________日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇26
甲方:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:
乙方:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1、房地產(chǎn)地址:
2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼:
3、建筑面積:平方米
4、房屋使用性質(zhì):住宅
5、建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土,總層數(shù):層,該房地產(chǎn)所在層數(shù):第層。
6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況:
帶家私家電;
戶口未遷出,甲方應(yīng)在前遷出,逾期則以該房
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
7、需要說明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實,保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔相應(yīng)的法律責任。
第二條計價和價款
1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價,總金額人民幣¥元整。
2、甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金:該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金,乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第四條稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費:按政府規(guī)定各付各稅;甲方承擔全部稅費;乙方承擔全部稅費;其他
2、簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,對于調(diào)整部分按以下第方式繳付:全部由甲方承擔;全部由乙方承擔;甲乙雙方各自承擔;其他
第五條違約責任
各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。
第六條交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當向乙方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%,并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn),應(yīng)當向甲方支付違約金,違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。
第七條延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,逾期超過10日仍未交房的,乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙原因,導(dǎo)致未能按期交付的,甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。
第八條逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,應(yīng)當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,逾期超過10日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方。
第九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列種方式處理:
1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算,合同繼續(xù)履行。
2、解除買賣合同,終止交易,甲乙雙方互不追究違約責任。
第十條單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時,應(yīng)書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。
第十一條免責條款
本合同簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十二條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交物業(yè)所在地法院管轄。
甲方:
乙方:
時間:
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇27
出賣方(甲方):___________________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________電話:_______________
法定代表人:____________職務(wù):____________
購買方(乙方):___________________________
地址:____________________________________
郵碼:_______________電話:_______________
法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:____________
第三條付款時間與辦法:____________
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
甲方:____________代表:__________ ____年____月____日
乙方:____________代表:__________ ____年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇28
甲方(賣 方):
乙方(買 方):
丙方(中介方):
第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方,屬性為房,房屋面積為,證號:,丘號,乙方充分了解此房,并自愿購買。
第二條該房屋總價款為人民幣(¥元)。
乙方于________年月____日前支付甲方定金人民幣元(¥元),定金最終沖抵房款。
房價款的支付方式如下:
第三條甲乙雙方約定本合同生效后____日內(nèi),共同申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第四條甲方應(yīng)于____日前將上述房屋正式交付給乙方,并于____日前將上述房屋名下的戶籍遷出,于____日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費,物業(yè)管理費等相關(guān)費用全部結(jié)清。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。
第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設(shè)施及固定裝修的費用。
雙方對于其他電器及家具的約定:
第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權(quán)利問題作如下約定:
1、租賃:若本合同簽訂之前,該房屋已出租他人,甲乙須保證已在合理期限內(nèi)通知該承租人房屋轉(zhuǎn)讓事宜,并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)書的書面承諾,因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。
2、抵押:若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人,甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押問題:
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權(quán)人償還債務(wù),注銷抵押。
(2)其他方式:
第七條三方約定本合同簽訂之日,按照下第種方式支丙方傭金。
1、乙方按照總房價款的%支付,即為人民幣元(¥元)
2、甲方按照總房價款的%支付,即為人民幣元(¥元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期交付房屋超過十日的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求按照總價款的百分之二付違約金。
乙方違反本合同第二條之規(guī)定的,每逾期一日,按總房價款的萬分之五支付違約金;逾期支付房款超過十日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。
甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)按照總房價款的萬分之五支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。
甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的,每逾期一日,違約方應(yīng)當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。
因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行,過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條其他約定:
第十條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字簽章后生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:
________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇29
賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):
居民身份證號碼: 居民身份證號碼:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____________房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于______年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為______層,建筑層數(shù)地上______層,建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價______元,總價款為______人民幣,大寫:____________整,即人民幣小寫______元。
第三條 付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣______元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的______‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔
甲方簽字:乙方簽字:
日期:
無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同 篇30
甲方(賣房人):__________ 身份證號碼:__________
乙方(買房人):__________身份證號碼:__________
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,房產(chǎn)買賣達成一致意見,并簽訂合同如下: 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有:
1、房屋狀況:______________________________
2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。
1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款,并由甲方寫出了收據(jù),有中間人王見證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
五、由于乙方不是西街戶口,房產(chǎn)過戶機關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶,可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方,為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛,也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力,乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明,經(jīng)雙方在本合同書上簽字后,該房產(chǎn)就為乙方所有,不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時,甲方應(yīng)配合乙方,并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日