買賣新房合同（精選3篇）

買賣新房合同 篇1

　　賣方：

　　身份證號碼：住址：電話：

　　買方：

　　身份證號碼：住址：電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條房產狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

　　第二條抵押情況

　　甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條價格條款

　　甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣

　　第四條定金條款

　　乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

　　第六條稅、費分擔

　　甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。

　　第七條房屋產權轉移登記

　　全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條房屋交付

　　甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　第九條戶口遷出

　　甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　第十條裝修及設施設備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

　　第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

　　賣方：買方：

　　年月日年月日

買賣新房合同 篇2

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整;

　　5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

　　根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　甲方_________________乙方_________________

　　_________________年_________________月_________________日

買賣新房合同 篇3

　　需方(甲方)：____________

　　供方(乙方)：____________

　　項目名稱：____________

　　工程地點：____________

　　簽訂時間：____________

　　簽訂地點：____________

　　需方(甲方)：__________

　　供方(乙方)：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產品質量法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商，就甲方購買乙方貨物并由乙方負責安裝等相關事宜，達成如下一致協議：(注：在使用本合同時，應區分所購貨物是否由乙方負責安裝或保管，如不需乙方安裝或保管，請刪除與之有關的條款。)

　　1、工程概況

　　1.1本合同項下貨物將用于_________工程;

　　1.2該工程地址位于___________________;

　　1.3本項目工程建設方為：_________;

　　1.4本項目工程總承包方為：_________。

　　2、貨物明細

　　2.1本合同項下的貨物名稱、規格、型號、數量(合理的損耗由乙方承擔)、單價、合計金額等內容詳細見本合同附件1(《產品清單》)。

　　2.2包裝由乙方負責，貨物包裝應能保證貨物質量完好，包裝物回收由方負責。

　　如果包裝物回收屬于12.4款約定情形的，執行12.4款。

　　3、合同價款

　　3.1本合同價款由以下部分組成：

　　3.1.1全部貨物(包括附料、配件、備件工具等)本身費用;

　　3.1.2貨物包裝費用;

　　3.1.3貨物運抵工地現場的全部運輸和保險費用;

　　3.1.4貨物運抵工地后的卸車和搬運費用;

　　3.1.5貨物進行安裝調試所需的費用。

　　3.2本合同總價款共計為人民幣(大寫)_________元(小寫_________________元)。

　　3.3甲、乙雙方在此確認，除本合同正文中另有特殊約定外，上述合同總價款已經包括了乙方所提供的貨物、與此相關的服務和乙方應承擔的風險，為甲方在本合同項下所需支付的全部費用，包括但不限于有關貨物的進口關稅、增值稅、商檢費、生產成本、倉儲費、二次包裝費、運輸費、保險費、裝卸費、安裝費、人員培訓費、人員工資、勞務費及乙方內部管理費。

　　4、付款時間和方式

　　4.1本合同預付款為合同總價款的________%，自本合同簽訂之日起日內支付。

　　4.2貨物全部運至工地并安裝調試完畢后，甲方在日內向乙方支付貨物價款至總價款的______%。

　　4.3項目竣工，甲方竣工結算完畢后一年內支付乙方合同價款至總價款的%。

　　4.4剩余的%作為乙方提供貨物和服務的質保金。該款項在個月質量保證期屆滿日內，支付給乙方。

　　4.5付款應以下列第______種方式進行：①匯兌(信匯或電匯)、②票據(支票或匯票)、③現金。

　　4.6付款地為甲方營業地。

　　4.7乙方指定其員工(須持乙方法定代表人的授權委托書)為從甲方領取本合同款項的唯一有權代理人，當該代理人發生變更時，乙方應當以書面方式通知甲方。

　　5、交貨時間和地點

　　5.1本合同貨物交付地點和相關服務的履行地為本合同第1.2款規定的地點。

　　5.2本合同項下全部貨物交付必須在________年________月_________日前完成;安裝調試應在甲方要求的時間內完成。

　　5.3乙方必須在上述時間內將全部貨物運至工地內甲方指定的地點，并承擔貨物在(①檢驗合格;②甲方接收)之前的一切風險和費用。

　　6、貨物的保管

　　6.1貨物驗收完畢后至開始安裝前的保管工作(包含自交貨地點至存放地點，以及自存放地點至安裝工程實施地點的運輸)由乙方負責。在保管期間內，任何貨物發生毀損、滅失的風險均由乙方承擔，由乙方在本合同第5.2款約定的時間內予以更換，所需費用均由乙方承擔。如因未按時補齊而導致貨物無法按照規定時間進行安裝的，乙方應賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括需向第三方承擔的任何責任)。

　　6.2甲方將為乙方提供用于存放貨物的場地(可能在本工程工地現場之外)，但不向乙方提供任何與貨物存放、保管有關的設施、設備、工具和材料。在貨物經驗收完畢后，乙方應負責將全部貨物運輸至甲方提供的上述存放地點進行妥善安置，并自行進行保管。乙方應在上述存放場地上設置用于保管貨物所需的一切必要的遮蓋、圍擋、安全措施和警示標志等設施，并負責維護及安全保衛工作。在全部貨物自存放場地中提走并用于安裝工程后，乙方應負責拆除相關設施并清理場地。乙方在設置和拆除上述設施的過程中，必須遵守本工程的施工管理規定和施工組織方案，并服從甲方及施工總承包單位的現場指揮。

　　6.3甲方不向乙方收取存放場地的租金，但乙方應自行承擔因保管貨物所需設施的搭建、維護及拆除過程中可能發生的全部相關費用(包括但不限于材料費、水費、電費、清理費、總包服務費、人工費用等)，以及因貨物的保管工作(包含自交貨地點至存放地點，以及自存放地點至安裝工程實施地點的運輸)而發生的其它相關費用。

　　7、質量標準和質量保證

　　7.1本合同項下的貨物和服務必須符合國家、行業相關專業的安全和質量標準(包括但不限于以下標準：_____)，同時還應符合設計圖紙的要求以及乙方所提供的投標書、技術資料和產品說明的規定。如乙方提供樣本的，應以上述標準、樣本及文字資料中質量標準要求最嚴格的為準。

　　7.2乙方保證本合同項下的全部貨物完全符合本合同規定的質量、規格和性能及所要求的功能，并保證全部貨物在正確安裝、正常使用和維修的情況下，在第7.3款規定的質量保證期內運轉或使用良好。在質量保證期之內，乙方應對由于設計、工藝或材料的缺陷而發生的任何不足或故障負責。根據北京市有關檢測機構按有關檢驗標準檢驗的結果，發現貨物在質量保證期內的數量、質量或規格與本合同不符，或證實貨物是有缺陷的(包括內在缺陷或用料不妥等)，甲方有權立即以書面形式通知乙方，提出索賠。

　　7.3質量保證期為合同全部貨物交付、安裝，同時全部調試并驗收合格之日起開始計算，質量保證期的期限為個月。

　　7.4在質量保證期屆滿之前，乙方應負責更換所有存在缺陷或損壞的零部件/貨物(因最終用戶自身使用不當和不可抗力造成的除外);更換的零部件/貨物質量保證期仍為個月，自更換完成且經甲方和/或最終用戶書面認可之日起重新開始計算。對于隱蔽性的、通過合理的檢查和試驗都不能發覺的缺陷，即使質量保證期已過，由于貨物本身的設計缺陷、制造缺陷、安裝缺陷造成的故障，仍由乙方負責修復并賠償甲方及第三方因此受到的任何損失。

　　7.5乙方應當對甲方或者設備、材料的最終用戶進行技術培訓、指導。

　　8、驗收和檢驗

　　8.1雙方約定，驗收按照以下步驟進行：

　　8.1.1交付貨物時，甲方按照乙方提供的送貨清單對貨物的包裝外觀、數量進行檢驗，如貨物的數量及包裝外觀上標明的品名、規格、型號是否與合同約定相符。沒有異議的，甲方予以簽字確認,但甲方的簽字并不代表對乙方提供的任何貨物質量的認可;如在上述交貨檢查過程中發現乙方提供的任何貨物的品名、規格、型號或數量與本合同的約定有不符之處或任何貨物的外觀存在破損，甲方有權退回貨物并向乙方提出索賠。

　　8.1.2開箱檢驗時，甲方、乙方應當共同到場，以檢驗貨物的外表和外觀是否符合要求，必須具備的說明書、操作手冊、保修單、合格證、檢測報告等文件是否齊全，是否符合一式份的要求，如果沒有異議，甲方予以簽字，但甲方的簽字并不代表對乙方提供的任何貨物質量的認可;如果有異議，乙方代表應在開箱單上注明并簽字，甲方有權退回貨物并向乙方提出索賠。

　　8.1.3貨物必須進行運行調試。運行調試合格，以現場監理簽認的文件為準。

　　9、違約責任

　　9.1本合同任何一方不履行其合同義務或未依本合同約定適當履行其合同義務的，即構成違約。除本合同已經在相應條款中列明的違約責任外，一方違約應承擔的違約責任按以下規定執行，且守約方執行了一項違約追究措施，不表明其放棄或無權采取其他的違約追究措施。

　　9.2甲方未按本合同的約定支付合同價款的，自構成逾期支付之日起，每個日歷天應按逾期未付的合同價款數額的萬分之向乙方支付違約金，但該違約金的累計數額不能超過本合同總價款的____%。

　　9.3乙方提供的貨物不符合合同約定的質量標準或缺少有關質量證明文件的，甲方有權拒收，并要求乙方立即給予更換，因此而發生的費用由乙方負擔;乙方應在____個日歷天內更換完畢，且每日按合同總價款的萬分之向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而蒙受的一切損失。如乙方未能在上述規定的期限內更換完畢，視為乙方無法繼續履行本合同，甲方有權解除合同。

　　9.4乙方未按本合同的要求在交貨期限內交貨或進行安裝調試的，應自交貨期屆滿之日起，每逾期1個日歷天按與逾期交貨部分相對應的合同價款部分的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，因此給甲方造成的損失由乙方賠償。

　　9.5乙方逾期交貨或逾期安裝調試，影響工程進度，造成工期延期，乙方應按合同總價款的5%向甲方支付違約金。如甲方因此而向其他方支付的違約金或賠償金及由此產生的其他費用均由乙方負擔，同時甲方有權解除合同、重新確定貨物供應廠家。

　　9.6如乙方提供的貨物或安裝調試等服務未通過相關方驗收的，甲方有權要求乙方修理或返工，乙方應當及時修理或返工，完工期限不順延。乙方未按時完工的，應承擔本條第4款或第5款所約定的逾期交貨或逾期安裝調試的違約責任。

　　9.7任何一方無正當理由單方解除合同，違約方應按本合同總價款的百分之的比例向守約方支付違約金。

　　9.8若乙方根據本合同的約定須向甲方支付任何違約金或承擔任何賠償責任時，甲方均有權在其應付的合同價款中予以直接扣除。

　　10、合同生效

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效

　　力。

　　11、糾紛解決方式

　　甲、乙雙方因本合同發生爭議，應當友好協商;協商不成，雙方同意按照以下第______種方式執行：

　　第壹種：將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規則仲裁;

　　第貳種：任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　12、其他條款

　　12.1乙方保證所交付的貨物不侵犯任何他方的知識產權，乙方保證甲方在使用貨物時不受任何第三方提出侵犯知識產權的起訴。如果任何第三方提出侵權指控，乙方須與第三方交涉并承擔可能發生的一切法律責任和費用。

　　12.2增加、減少貨物數量、改變型號、規格或變更本合同條款，雙方須訂立書面合同方為有效。

　　12.3關于在合同履行中文件的簽署，除各法定代表人簽署有效外，還包括各方法定代表人書面授權的人員。

　　12.4鑒于甲方已經取得環境管理體系和職業健康安全管理體系的認證證書，乙方在貨物生產、運輸、卸車等環節須遵守國家和地方有關環境和職業健康安全的法律法規之要求。避免污染物的超標排放和噪聲污染的產生，對供應的貨物所產生的有毒有害廢棄物和包裝物，乙方須根據甲方的要求，分期分批進行回收，全力配合甲方做好此方面的工作。

　　12.5本合同的合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：合同附件1(《產品清單》)略

　　13、補充條款

　　(以下無正文)

　　(本頁無正文，為簽字蓋章頁)

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　單位地址：____________單位地址：____________

　　開戶行：____________開戶行：____________

　　賬號：____________賬號：____________