2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同（精選31篇）

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條內(nèi)容約定

　　(一)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

　　(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：__________________，出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：____________________。

　　(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(四)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))______________元。

　　第四條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。

　　第五條付款時(shí)間與辦法

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。

　　甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　(二)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

　　甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　(三)甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

　　第六條交付與支付

　　(一)甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　(二)甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　(二)如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)借款雙倍利率計(jì)付。

　　第八條本合同主體

　　(一)甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　(二)乙方是___________。

　　第九條本合同一式四份。

　　經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：________________

　　地址：______________________ 地址：_____________________

　　電話：______________________ 電話：_____________________

　　代理人(甲方)：________________ 代理人(乙方)：________________

　　簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　工商備案號(hào)：

　　蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　編號(hào)：蘇房商X合同

　　蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

　　二〇一四年印制

　　特別告知

　　一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。

　　二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷(xiāo)售（預(yù)售）和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。

　　三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。

　　四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查閱，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對(duì)等。

　　六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

　　七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

　　八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

　　九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線基站等事項(xiàng)。

　　十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設(shè)臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。

　　買(mǎi)受人設(shè)臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同，如有錯(cuò)誤可以修正。買(mǎi)受人設(shè)臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。合

　　同密碼一經(jīng)設(shè)臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

　　十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況。

　　十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款，以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門(mén)備案。

　　蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》！

　　為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國(guó)內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。

　　第一部分 合同主體

　　出賣(mài)人： 注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 代理機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：

　　買(mǎi)受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國(guó)籍/地區(qū)：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

　　【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

　　合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機(jī)構(gòu)）：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系（注冊(cè)）地址：聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）

　　配偶：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：未成年子女：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：（買(mǎi)受人若為未成年人，填寫(xiě)以下信息：）

　　父親：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：母親：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：未成年兄弟姐妹：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：買(mǎi)受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國(guó)籍/地區(qū)：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

　　【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　工商備案號(hào)：

　　蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　編號(hào)：蘇房商X合同

　　蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

　　二〇一四年印制

　　特別告知

　　一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。

　　二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷(xiāo)售（預(yù)售）和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。

　　三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。

　　四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查閱，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對(duì)等。

　　六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

　　七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

　　八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

　　九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線基站等事項(xiàng)。

　　十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設(shè)臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。

　　買(mǎi)受人設(shè)臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同，如有錯(cuò)誤可以修正。買(mǎi)受人設(shè)臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。合

　　同密碼一經(jīng)設(shè)臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

　　十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況。

　　十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款，以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門(mén)備案。

　　蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》！

　　為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國(guó)內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。

　　第一部分 合同主體

　　出賣(mài)人： 注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 代理機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：電子信箱： 郵政編碼：

　　買(mǎi)受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國(guó)籍/地區(qū)：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

　　【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

　　合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國(guó)籍：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 委托代理人（機(jī)構(gòu)）：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系（注冊(cè)）地址：聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）

　　配偶：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：未成年子女：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：（買(mǎi)受人若為未成年人，填寫(xiě)以下信息：）

　　父親：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：母親：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：未成年兄弟姐妹：【有】【無(wú)】

　　姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號(hào)：買(mǎi)受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國(guó)籍/地區(qū)：

　　【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱(chēng)： 證照號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_________________

　　甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：________)。

　　此協(xié)議為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：________)的補(bǔ)充協(xié)議。

　　此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達(dá)成的。

　　此協(xié)議是對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：_______)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。

　　此協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充約定與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：________)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)如有沖突，以此協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

　　甲乙雙方對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充約定如下：

　　一、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：________)中約定的首付款 萬(wàn)元是由甲方替乙方墊付。

　　甲方替乙方墊付的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為：________)中約定的首付款對(duì)乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán)，可以隨時(shí)向乙方主張債權(quán)。

　　二、甲方替乙方向其他的有管部門(mén)墊付的所有相關(guān)費(fèi)用對(duì)乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán)，可以隨時(shí)向乙方主張債權(quán)。

　　三、乙方購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款，甲方負(fù)有保證義務(wù)。

　　四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權(quán)隨時(shí)收回此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)，待欠貸款銀行的貸款還完后，甲方有權(quán)收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)資料。

　　五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，乙方如及時(shí)向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項(xiàng)約定的首付款 萬(wàn)元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門(mén)墊付的所有相關(guān)費(fèi)用、按上漲的商品房當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)以每平方米為單位補(bǔ)足的房屋差價(jià)款，且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方才有權(quán)享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)。

　　六、此協(xié)議不能任意更改、添加，雙方如遇見(jiàn)其他未盡事宜，可以隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，謹(jǐn)慎保存，不得挪作他用，待雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)把此協(xié)議及時(shí)交回給甲方。

　　出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：

　　一、本物業(yè)已按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)_______________房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案(合同備案號(hào)：)。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)

　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理;

　　(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;

　　(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車(chē)輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;

　　(五)房屋裝修管理;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

　　三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。

　　《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

　　在物業(yè)銷(xiāo)售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買(mǎi)受人明示;

　　制定前期物業(yè)管理方案;

　　按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

　　按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

　　按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

　　坑受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改;

　　不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

　　遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定;

　　遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

　　按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用;

　　在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

　　因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

　　(一)物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)______元/月·㎡(建筑面積)：

　　a、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　b、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);

　　c、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　d、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);

　　e、寫(xiě)字樓_________元/月·㎡(建筑面積);

　　f、_________________________________

　　2、維修專(zhuān)項(xiàng)資金______元/月㎡(建筑面積)，計(jì)_______元;

　　3、建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計(jì)______元;

　　4、停車(chē)費(fèi)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定支付;

　　5、公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門(mén)或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

　　(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

　　(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　(四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

　　(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。

　　六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，具有同等效力。

　　七、買(mǎi)受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。

　　卡設(shè)單位(蓋章)

　　法定代表人(蓋章)

　　買(mǎi)受人(簽章)

　　年月 日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　開(kāi)戶行：賬號(hào)：

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：

　　開(kāi)戶行：賬號(hào)：

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：

　　商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。

　　設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。

　　建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積平方米。

　　商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　商品房土地來(lái)源為：。

　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元(幣種：)，計(jì)(大寫(xiě))。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。

　　如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、。

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：：

　　1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。

　　2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金。

　　乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的?向甲方支付違約金。

　　3、。

　　第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

　　商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。

　　面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

　　1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。

　　2、墻體。

　　3、防水。

　　4、墻面、地面。

　　5、門(mén)窗、五金件。

　　6、電梯。

　　7、消防設(shè)施、設(shè)備。

　　8、通訊設(shè)備。

　　9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。

　　10、二次供水設(shè)施。

　　11、電器插座、開(kāi)關(guān)、管線。

　　12、精裝修。

　　13、因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃?xì)?氣源種類(lèi))。

　　5、暖氣。

　　6、。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。

　　確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

　　解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說(shuō)明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權(quán)屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　3、。

　　第十三條商品房預(yù)告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

　　第十四條前期物業(yè)管理

　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。

　　第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十六條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件六)。

　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　訂立合同雙方：　　購(gòu)貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;　　供貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。　　

　　第一條 產(chǎn)品的39;名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量　　

　　1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格：__________________.(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))　　

　　2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;　　

　　(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;　　

　　(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。　　

　　第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法　　

　　1.產(chǎn)品的數(shù)量：______________.　　

　　2.計(jì)量單位、計(jì)量方法：____________.　　

　　3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：________________.　　

　　第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收.　　產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。　　

　　第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專(zhuān)用線、碼頭)　　

　　1.產(chǎn)品的交貨單位：________________.　　

　　2.交貨方法，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1)乙方送貨;　　

　　(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);　　

　　(3)甲方自提自運(yùn)。　　

　　3.運(yùn)輸方式：______________.　　

　　4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)________________.　　

　　第五條 產(chǎn)品的交(提)貨期限　　規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。　　

　　第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算　　

　　1.產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1)按甲乙雙方的商定價(jià)格;　　

　　(2)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格;　　

　　(3)按照國(guó)家定價(jià)履行。　　

　　2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。　　

　　第七條 驗(yàn)收方法________________.　　(合同應(yīng)明確規(guī)定：

　　1.驗(yàn)收時(shí)間;

　　2.驗(yàn)收手段;

　　3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);

　　4.由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);

　　5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等)　　

　　第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法　　

　　1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。　　

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。　　

　　3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。　　

　　第九條 乙方的違約責(zé)任　　

　　1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。　　

　　2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。　　

　　3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。　　

　　4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。　　

　　5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。　　

　　6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。　　

　　7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。　　

　　第十條 甲方的違約責(zé)任　　

　　1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______%的違約金。　　

　　2.甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。　　

　　3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。　　

　　4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。　　

　　5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。　　

　　6.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。　　

　　第十一條 不可抗力　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。　　

　　第十二條 其它　　按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。　　本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。　　本合同自________年____月____日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送甲乙雙方的主管部門(mén)、銀行(如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。　　購(gòu)貨單位(甲方)________(公章) 供貨單位(乙方)______(公章)　　法定代表人：______________(公章) 法定代表人：____________(蓋章)　　地址：____________________ 地址：__________________　　開(kāi)戶銀行：________________ 開(kāi)戶銀行：______________　　帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：__________________　　電話：____________________ 電話：__________________　　________年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　第1部分 合同背景

　　第l條 銷(xiāo)售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

　　第2條 合同原則：出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

　　第3條 合同定義：合同中所稱(chēng)“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)。

　　第4條 合同目的：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

　　第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱(chēng)“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房。

　　第6條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或?yàn)橘I(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。

　　第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。

　　第8條 項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____________

　　第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：____________。

　　第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。

　　第11條 銷(xiāo)售許可：房屋銷(xiāo)售許可證：_______________。

　　第12條 施工許可：開(kāi)工證_______________。

　　第13條 建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

　　第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　第15條 商品房驗(yàn)收：由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

　　第16條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

　　第2部分 套內(nèi)空間

　　第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

　　第18條 平面圖：見(jiàn)合同附件。

　　第19條 立面圖：見(jiàn)合同附件。

　　第20條 起居室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第21條 書(shū)房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第22條 臥室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ （毫米）；

　　第23條 衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第24條 廚房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，（毫米）；

　　第25條 陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第26條 過(guò)道尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第27條 其他尺寸：____________________________ 。

　　第28條 房屋層高：_______毫米 。

　　第29條 室內(nèi)凈高：_______ 毫米 。

　　第30條 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：______________，使用率：______________，容積率：______________。

　　第31條 套內(nèi)樓梯：_______________，長(zhǎng)度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________（毫米）；

　　第32條 門(mén)窗：______________，長(zhǎng)度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______（毫米）；

　　第33條 貯藏空間：_______，長(zhǎng)度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）；

　　第3部分 商品房質(zhì)量

　　第34條 沉降情況：出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。

　　第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。

　　第36條 墻體裂縫：出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫；如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣(mài)人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　第37條 設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第38條 質(zhì)量證明：出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

　　第39條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　第4部分 公攤面積

　　第40條 公攤內(nèi)容：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在說(shuō)明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

　　第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

　　第42條 面積核實(shí)：買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。

　　第43條 通知到場(chǎng)：當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，可重新測(cè)量。

　　第44條 違約條件：買(mǎi)受人對(duì)任何一個(gè)尺寸的測(cè)量結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用。

　　第45條 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款，并每天支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

　　第5部分 商品房面積

　　第46條 公用面積：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的各公用部分名稱(chēng)為：_____________________ 。

　　各公用部分面積為：____________________________ 。

　　第47條 專(zhuān)用面積：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_______，室內(nèi)墻體面積為：______________， 室內(nèi)使用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣(mài)人提供的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

　　第48條 露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積中，出賣(mài)人將面積為：_______平方米的露臺(tái)之永久使用權(quán)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　第49條 建筑面積：

　　（1）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　（2）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_______平方米的，買(mǎi)受人不支付多余價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（3）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_______平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（4）面積差異：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2％，如因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買(mǎi)受人多支付的稅費(fèi)由出賣(mài)人承擔(dān)；買(mǎi)受人不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用的增加，必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第50條 套內(nèi)建筑面積：

　　（1）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　（2）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_______平方米的，買(mǎi)受人不支付多余價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（3）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_______平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（4）面積費(fèi)用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

　　（5）變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。

　　第51條 使用面積：

　　（1）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_(kāi)______平方米，如經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　（2）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_______平方米的，買(mǎi)受人不支付多余價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　（3）面積誤差：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_______平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　第52條 面積測(cè)量：買(mǎi)受人有權(quán)在人住前或人住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙。

　　第53條 測(cè)量方法：買(mǎi)受人人住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)人戶進(jìn)行測(cè)量，如雙方測(cè)量結(jié)果存有差異，則有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行人住。

　　第54條 測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效。

　　第55條 變化通知：房屋室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于變化時(shí)3日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　第6部分 室內(nèi)環(huán)境

　　第56條 日照時(shí)間：房屋全年在日照時(shí)間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為 _______小時(shí)。

　　第57條 自然通風(fēng)：室內(nèi)通風(fēng)不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

　　第58條 室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

　　第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

　　第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

　　第61條 電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

　　第7部分 建筑設(shè)備

　　第62條 供水品質(zhì)：出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源為_(kāi)______市政機(jī)構(gòu)，壓力為 _______。

　　第63條 排水品質(zhì)：出賣(mài)人在人住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 _______個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房。

　　第64條 密封品質(zhì)：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人人住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄漏；如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍的上述總款額作為賠償。

　　第65條 管線品質(zhì)：出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用，否則買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。

　　第66條 電梯品質(zhì)：本單元共有電梯_______部，型號(hào)為：_______；保修時(shí)間為_(kāi)______年；買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，安全責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第67條 消防設(shè)施：出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：_______；并在交房取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

　　第8部分 電氣部分

　　第68條 電源品質(zhì)：負(fù)荷：______ KVA，計(jì)費(fèi)設(shè)備為：______，插座位置：______ ，插座數(shù)量：_____ ，電平面圖：_______ ，使用時(shí)間：_______年_____月____日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第69條 通訊品質(zhì)：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見(jiàn)圖紙，使用時(shí)間為：_______年 _____月 _____日。

　　第70條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時(shí)間：_______年_____月_____日。

　　第9部分 供暖燃?xì)?/p>

　　第71條 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備型號(hào)為：_______，生產(chǎn)企業(yè)：_______。

　　第72條 設(shè)備安全：安全使用時(shí)間20年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人證明質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任歸屬人。

　　第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：_____， 濕度：_____， 暖氣片數(shù)量_____。

　　第74條 暖氣計(jì)費(fèi)：方式及價(jià)格：_____________________。

　　第75條 使用時(shí)間：_______年 _____月_____日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第76條 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：_______，計(jì)量設(shè)備：_______，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：______________。

　　第77條 使用時(shí)間：燃?xì)饪墒褂脮r(shí)間為_(kāi)______年_____月_____日。

　　第10部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　第78條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見(jiàn)附件所列標(biāo)準(zhǔn)。

　　第79條 室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見(jiàn)附件所列價(jià)格。

　　第11部分 周邊環(huán)境

　　第80條 周邊建筑：本商品房周?chē)?_______米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車(chē)場(chǎng)等其他設(shè)施。

　　第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應(yīng)當(dāng)可以實(shí)現(xiàn)人車(chē)分離。

　　第82條 環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。

　　第83條 氣味條款：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。

　　第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。

　　第85條 自用車(chē)位：出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供安全停車(chē)的車(chē)位一處，具體位置為：______________，買(mǎi)受人無(wú)須為此車(chē)位支付任何費(fèi)用，且在買(mǎi)受人于_______年 _____月_____日時(shí)即開(kāi)始使用。

　　第86條 電磁輻射：出賣(mài)人承諾房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置。

　　第87條 如不能達(dá)到上述各條要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫時(shí)不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

　　第12部分 社區(qū)設(shè)施

　　第88條 社區(qū)名稱(chēng)：本商品房所屬社區(qū)名稱(chēng)為：______________ ，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。

　　第89條 用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米，公用建筑面積為_(kāi)________米。

　　第90條 建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

　　第91條 基本原則：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，其功能不得侵害買(mǎi)受人利益。

　　第92條 參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。

　　第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時(shí)間：_______年_____月_____日，綠地率不應(yīng)低于本市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠地率的計(jì)算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

　　第94條 公共設(shè)施：幼兒園_____ 個(gè)，面積為 _______平方米，可使用時(shí)間：_______年_____月 _____日；學(xué)校 _____個(gè)，其中小學(xué)_____個(gè)，中學(xué)____個(gè)，面積為_(kāi)_______平方米，可使用時(shí)間：________年____月____日；醫(yī)院____（級(jí)____等）個(gè)，面積為 ________平方米，可使用時(shí)間：________年____月____日；停車(chē)場(chǎng) ____個(gè)，面積為_(kāi)_______平方米，可使用時(shí)間：________年____月____日；郵局____個(gè)，可使用時(shí)間：____年____月 ____日；娛樂(lè)設(shè)施：________________可使用時(shí)間：_____________________郵政可使用時(shí)間：________年____月 ____日；電話接通時(shí)間：________年____月____日。

　　第95條 公共交通：交通公路等級(jí)為：________，公路寬度：________，道路質(zhì)量：____，可使用時(shí)間：______年____月____日。

　　第96條 交通安全：社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車(chē)分行的道路，以保證買(mǎi)受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家域本市最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　第97條 居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對(duì)不得有可能導(dǎo)致行人或車(chē)輛的坑、溝、井或其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或構(gòu)筑物。

　　第98條 商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。

　　第99條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如本市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買(mǎi)受人有權(quán)適用于此規(guī)范。

　　第100條 違約確定：對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

　　第101條 違約責(zé)任：出賣(mài)人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第13部分 房屋交付

　　第102條 交付含義：本合同所稱(chēng)交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買(mǎi)受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。

　　第103條 交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。

　　第104條 交付程序：

　　（1）入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；

　　（2）書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”；

　　（3）鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”；

　　（4）隨附資料：出賣(mài)人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果及其他合同中約定的條件。

　　（5）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

　　第105條 交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)如下項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

　　第106條 延遲交付：當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人可以做出如下選擇：通知出賣(mài)人解除合同，或繼續(xù)等待出賣(mài)人。

　　第107條 交付效力；出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　第108條 文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　第14部分 所有權(quán)證

　　第109條 所有權(quán)取得

　　（1）取得標(biāo)志：所有權(quán)的取得以《房屋所有權(quán)證》（簡(jiǎn)稱(chēng)所有權(quán)證）為標(biāo)志。

　　（2）取得時(shí)間：從________年____月____日開(kāi)始，即確認(rèn)為無(wú)法取得。

　　（3）違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失

　　（4）選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否退房，如買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。

　　（5）所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人可在權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)取得所有權(quán)證，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明，則應(yīng)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款。

　　（6）費(fèi)用分擔(dān)：

　　第110條 出賣(mài)人辦理：出賣(mài)人提前30天通知買(mǎi)受人，在買(mǎi)受人提供材料后60日內(nèi)出賣(mài)人將辦所有權(quán)證的全部資料交付給權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)，出賣(mài)人承諾在________年____月____日前為買(mǎi)受人辦理完畢所有權(quán)證。

　　第111條 買(mǎi)受人辦理

　　（1）出賣(mài)人承諾出賣(mài)人提供的資料足以使買(mǎi)受人通過(guò)個(gè)人行為取得有權(quán)證；買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否自己辦理所有權(quán)證，出賣(mài)人在___年___月____日前將備案情況通知買(mǎi)受人，以保證買(mǎi)受人可獨(dú)立辦理所有權(quán)證。

　　（2）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬機(jī)構(gòu)或買(mǎi)受人的要求提供資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內(nèi)出賣(mài)人無(wú)法提供所需文件，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第112條 相關(guān)責(zé)任：買(mǎi)受人提出退房要求后，出賣(mài)人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的因取得全部損失所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第15部分 初步驗(yàn)收與保修

　　第113條 初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，雙方認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收將是一個(gè)比較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

　　第114條 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容。

　　第115條 質(zhì)量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第116條 保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日；不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開(kāi)始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開(kāi)始，按最益于買(mǎi)受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

　　第117條 故障通知：自買(mǎi)受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。

　　第16部分 前期物業(yè)管理

　　第118條 物管公司：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行選擇。

　　第119條 服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會(huì)另行決定。

　　第120條 管理費(fèi)用：保潔費(fèi)：________ 元；治安費(fèi) ________元；水費(fèi)________元；電費(fèi)：________元；燃?xì)赓M(fèi)：________元；其他費(fèi)用：________元。

　　第121條 管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時(shí)清理一次；如出賣(mài)人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。

　　第122條 社區(qū)安靜：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾室外瞬時(shí)躁聲不高于50分貝，以保證買(mǎi)受人的生活舒適。

　　第123條 證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買(mǎi)受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣(mài)人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。

　　第124條 保安責(zé)任：出賣(mài)人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買(mǎi)受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車(chē)安全。

　　第125條 收費(fèi)范圍：物業(yè)公司的收費(fèi)水平不得高于本市政府的相關(guān)規(guī)定。

　　第126條 服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理的時(shí)間至少在________年____月____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第17部分 業(yè)主管理委員會(huì)

　　第127條 姓名知情：當(dāng)本樓居住者達(dá)到30％時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買(mǎi)受人，以利于買(mǎi)受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通。

　　第128條 知情權(quán)利：對(duì)于出賣(mài)人提供各項(xiàng)證據(jù)，如證明為假則向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

　　第129條 組織權(quán)利：買(mǎi)受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會(huì)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合，向買(mǎi)受人提供相應(yīng)其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號(hào)碼，保證買(mǎi)受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。

　　第130條 通知權(quán)利：鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位，買(mǎi)受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質(zhì)量或物業(yè)管理問(wèn)題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，出賣(mài)人不得阻礙買(mǎi)受人行使此權(quán)利。

　　第131條 物品交付：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主管理委員會(huì)管理的財(cái)產(chǎn)交付使用，如不能及時(shí)交付，則視為出賣(mài)人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。

　　第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

　　第132條 身份權(quán)利：買(mǎi)受人作為商品房商品的消費(fèi)者，其知情權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。

　　第133條 知情內(nèi)容：施工進(jìn)度，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格，相關(guān)設(shè)計(jì)文件、法律文件。

　　第134條 權(quán)利行使：買(mǎi)受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面回答買(mǎi)受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢。

　　第135條 監(jiān)督權(quán)利：為保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督；

　　第136條 工期計(jì)劃：出賣(mài)人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零）將于________年____月____日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：________年____月____日；樓外屋面裝修完成時(shí)間：________年 ____月____日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________ 年____月____日；交付使用：________年____月____日。

　　第137條 買(mǎi)受人權(quán)利：當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法在上述約定計(jì)劃內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)時(shí)，除非出賣(mài)人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同；無(wú)須等待最后交房日期。

　　第138條 驗(yàn)收范圍：商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面。

　　第139條 驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印；買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定。

　　第140條 驗(yàn)收文件：出賣(mài)人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

　　第141條 欺詐責(zé)任：出賣(mài)人不能證明自己向買(mǎi)受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對(duì)買(mǎi)受人的欺詐。

　　第142條 消費(fèi)者組織：買(mǎi)受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣(mài)人的施工或管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。

　　第143條 撤銷(xiāo)權(quán)：鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位，因此買(mǎi)受人有權(quán)在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不平等條款提出行使撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)。

　　第19部分 擔(dān)保權(quán)利

　　第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買(mǎi)受人已經(jīng)于________年____月____日向出賣(mài)人支付定金________元，如出賣(mài)人不能按時(shí)交房，則除承擔(dān)買(mǎi)受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任。

　　第145條 土地抵押：出賣(mài)人保證在買(mǎi)受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。

　　第146條 抵押知情：買(mǎi)受人有權(quán)在任何時(shí)候，要求出賣(mài)人提供《土地使用權(quán)證》，出賣(mài)人在買(mǎi)受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣(mài)人違約。

　　第147條 商品房抵押：出賣(mài)人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過(guò)任何抵押，出賣(mài)人保證此商品房在向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押。

　　第148條 商品房擔(dān)保：出賣(mài)人保證不以此商品房為標(biāo)的進(jìn)行任何形式的擔(dān)保，如發(fā)生此等情況，買(mǎi)受人有權(quán)在行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　第149條 無(wú)效擔(dān)保：出賣(mài)人保證本合同的有效性，如本合同無(wú)效責(zé)任則由出賣(mài)人承擔(dān)，承擔(dān)賠償責(zé)任的賠償范圍為本合同所列的買(mǎi)受人各項(xiàng)損失。

　　第20部分 變更權(quán)利

　　第150條 合同變更：當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)受人婚姻變化、買(mǎi)受人生理變化、買(mǎi)受人行為能力變化、買(mǎi)受人支付能力變化、買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。

　　第151條 通知方式：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人關(guān)于出賣(mài)人資格的任何變動(dòng)，沒(méi)有買(mǎi)受人的書(shū)面簽字，此變動(dòng)不對(duì)買(mǎi)受人產(chǎn)生任何效力。

　　第152條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可，出賣(mài)人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù)；已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人有權(quán)向受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同主張合同約定的權(quán)利。

　　第153條 買(mǎi)受人變更：如買(mǎi)受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改；當(dāng)離婚時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的離婚協(xié)議或判決或調(diào)解書(shū)，將合同的買(mǎi)受人變更為買(mǎi)受人指定的人。

　　第154條 權(quán)利變更：買(mǎi)受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無(wú)條件適用于新的買(mǎi)受人。

　　第155條 通知方式：買(mǎi)受人的任何變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式以掛號(hào)送達(dá)或親自送達(dá)。

　　第21部分 合同的終止與解除

　　第156條 合同終止：出賣(mài)人按時(shí)按質(zhì)交付商品房，買(mǎi)受人對(duì)商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒(méi)有提出任何異議；或合同法規(guī)定且買(mǎi)受人書(shū)面認(rèn)可的其他情形。

　　第157條 解除條件：出賣(mài)人沒(méi)有按時(shí)交付商品房、或出賣(mài)人沒(méi)有按約定提供商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或出賣(mài)人不能交付商品房、或出賣(mài)人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買(mǎi)受人退房的正當(dāng)事由。

　　第158條 解除后合同的處理：出賣(mài)人返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部項(xiàng)款（包括銀行貸款及公積金貸款），并且賠償買(mǎi)受人的全部損失，對(duì)于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付違約金，對(duì)于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。

　　第22部分 退房條款

　　第159條 基本原則：雙方通過(guò)協(xié)議或判決或仲裁退房的，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的退房程序進(jìn)行；雙方在計(jì)算本合同中任何一項(xiàng)費(fèi)用或金額時(shí)需要涉及比例計(jì)算的，均以總房?jī)r(jià)為依據(jù)。

　　第160條 退房通知：買(mǎi)受人提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信或傳真或電話的形式向出賣(mài)人提出；有一名證人（與買(mǎi)受人的身份關(guān)系不受限制）證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為出賣(mài)人通過(guò)口頭提出過(guò)退房要求。

　　第161條 退房程序：買(mǎi)受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

　　第162條 退還房款：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)受人，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款手續(xù)。如無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，則自________年____月____日至買(mǎi)受人取得全部房款之日，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)受人支付總房款千分之一的違約金。

　　第163條 個(gè)人房款：出賣(mài)人在解除合同前先向買(mǎi)受人退還個(gè)人支付的購(gòu)房款；不能支付的，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

　　第164條 銀行借款：自買(mǎi)受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且使銀行向買(mǎi)受人出不已經(jīng)還清全部貸款的協(xié)議或合同。

　　第165條 借款合同：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買(mǎi)受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由出賣(mài)人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù)。

　　第166條 雙倍定金：出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付雙倍定金，買(mǎi)受人有權(quán)因?yàn)榛�于出賣(mài)人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時(shí)基于出賣(mài)人延期履行而取得延期交付的違約金。

　　第167條 支付違約金：出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向買(mǎi)受人支付其他各種違約金。

　　第168條 其他費(fèi)用：出賣(mài)人支付上述錢(qián)款后，買(mǎi)受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。

　　第169條 其他損失：出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

　　第170條 退房責(zé)任：如在________年____月____日無(wú)法退還；房款，應(yīng)雙倍返還定金；上述項(xiàng)目的最終還款期限為_(kāi)_______年____月____日，每延遲一日，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付千分之一的違約金。

　　第171條 禁止行為：在出賣(mài)人沒(méi)有向買(mǎi)受人還清上述款項(xiàng)前，出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他任何人。

　　第23部分 違約責(zé)任

　　第172條 責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為是對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)，如出賣(mài)人不能滿足合同條款中的條款，則買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第173條 責(zé)任明列：買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用下列違約責(zé)任，向出賣(mài)人主張權(quán)利：

　　（1）全部房款：返還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)（包括銀行貸款及公積金貸款）；

　　（2）全部損失：出賣(mài)人賠償買(mǎi)受人的全部損失；

　　（3）違約金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金；

　　（4）雙倍定金：出賣(mài)人向買(mǎi)受人雙倍返還定金；

　　（5）權(quán)利選擇：買(mǎi)受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利；一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買(mǎi)受人放棄其他權(quán)利。

　　第174條 選擇權(quán)利：當(dāng)出賣(mài)人發(fā)生違約時(shí)，在確定責(zé)任時(shí)如發(fā)生違約金與返還定金同時(shí)適用時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)一并給付，除非買(mǎi)受同意不適用選擇條款。

　　第24部分 買(mǎi)受人損失

　　第175條 現(xiàn)實(shí)損失：買(mǎi)受人的損失包括以下各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)損失，支付的房款、買(mǎi)受人貸款利息、買(mǎi)受人已支付房款利息、購(gòu)買(mǎi)商品房所產(chǎn)生的交通費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、查閱資料的費(fèi)用、公證費(fèi)用、誤工贊用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用。

　　第176條 預(yù)期損失：買(mǎi)受人的損失還包括以下各項(xiàng)可以預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費(fèi)用、因外界影響無(wú)法正常居住而外出租房的費(fèi)用。

　　第177條 傷害損失：醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失；如因?yàn)槌鲑u(mài)人提供的設(shè)備導(dǎo)致買(mǎi)受人或其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬(wàn)元至50萬(wàn)元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬(wàn)元賠償金給繼承人。

　　第178條 律師費(fèi)用：買(mǎi)受人因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量、商品房面積、商品房交付時(shí)間、商品房環(huán)境向出賣(mài)人提起訴訟或仲裁申請(qǐng)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買(mǎi)受人的律師費(fèi)用。

　　第25部分 爭(zhēng)議與其他

　　第179條 當(dāng)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟；如選擇仲裁，則仲裁管轄機(jī)構(gòu)為：北京仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，選擇法院為：_________。

　　第180條 訴訟或仲裁條款：由于買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋中處于弱勢(shì)地位，而且訴訟成本相對(duì)較大，因此買(mǎi)受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

　　第181條 相關(guān)原則：鑒于出賣(mài)人在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中處于優(yōu)勢(shì)地位，則雙方在相關(guān)問(wèn)題有爭(zhēng)議時(shí)，出賣(mài)人負(fù)責(zé)證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)或沒(méi)有違約，不能證明的則視為買(mǎi)受人有過(guò)錯(cuò)或有違約行為。

　　第182條 證明責(zé)任：買(mǎi)受人在向出賣(mài)人主張權(quán)利時(shí)，出賣(mài)人有證明買(mǎi)受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，否則認(rèn)為買(mǎi)受人主張過(guò)此等權(quán)利。

　　第183條 適用法律：如各級(jí)政府頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買(mǎi)受人，將復(fù)印件交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)行選擇。

　　第184條 法律沖突：在本合同履行過(guò)程中，如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處，買(mǎi)受人有權(quán)選擇適用條款。

　　第185條 通知：出賣(mài)人在合同履行過(guò)程發(fā)生的各種問(wèn)題應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人，如沒(méi)有書(shū)面通知，則視為沒(méi)有發(fā)生任何不可抗力。

　　第186條 語(yǔ)言：本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語(yǔ)，文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡(jiǎn)化漢字，如需變更語(yǔ)言，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書(shū)面同意。

　　第187條 本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份；買(mǎi)受人與出賣(mài)人代理人共同簽字后生效。

　　第26部分 合同附件

　　第188條 出賣(mài)人資料：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、出賣(mài)人資質(zhì)證、出賣(mài)人代理人身份證、買(mǎi)受人身份證。

　　第189條 買(mǎi)受人資料：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件，其他代理人身份證復(fù)印件。

　　第190條 許可文件復(fù)印件：市政府立項(xiàng)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷(xiāo)售許可證、開(kāi)工證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品房使用說(shuō)明書(shū)、商品房質(zhì)量保證書(shū)。

　　第191條 技術(shù)文件復(fù)印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細(xì)部施工圖。

　　第192條 上述及其他文件，如需要確定買(mǎi)受人是否收到，則以買(mǎi)受人提供的收據(jù)為依據(jù)。

　　第27部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

　　第193條 基本權(quán)利：民法典、合同法。

　　第194條 繼承婚姻：民法典、民法典。

　　第195條 擔(dān)保保險(xiǎn)：民法典、保險(xiǎn)法。

　　第196條 消費(fèi)權(quán)益：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、廣告法。

　　第197條 土地權(quán)利：土地法及實(shí)施細(xì)則、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、本市實(shí)施《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法。

　　第198條 房產(chǎn)權(quán)屬：城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、商品房銷(xiāo)售管理法。

　　第199條 商業(yè)秘密：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法。

　　第200條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：商標(biāo)法、專(zhuān)利法、著作權(quán)法。

　　第201條 規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例。

　　第202條 銷(xiāo)售許可：城市商品房預(yù)售管理辦法、本市內(nèi)銷(xiāo)商品房管理暫行規(guī)定（95—4—18）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、本市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。

　　第203條 面積質(zhì)量：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例、市建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、本市建設(shè)工程質(zhì)量條例、商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算。

　　第204條 小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)部及有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的各種強(qiáng)制性規(guī)定。

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)____________方式，取得______市______區(qū)(縣)______地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)___________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)___________)。經(jīng)______市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，______市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____________房屋，房屋用途為_(kāi)___________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。

　　第一條　______房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日止。上述面積已經(jīng)____________房地局測(cè)繪。

　　第二條　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě)：______元)。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條　乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：___________ 銀行帳號(hào)：____________

　　第四條　甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《______市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：__________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《______市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條　雙方同意在簽定本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到______市______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實(shí)際交付日止，每延期____日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

　　第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期____日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

　　第九條　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。

　　(一)　提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)　任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)______份，__________________。

　　甲方：____________(簽章) 乙方：____________(簽章)

　　法定代表人：______ (簽字) 法定代表人：______(簽字)

　　身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：____________ 地址：__________________

　　聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

　　編碼：__________________編碼：__________________

　　代理人：__________________代理人：____________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：____________

　　簽約地點(diǎn)：__________________

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　甲方按照《_________市實(shí)施<中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。

　　第一條 _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日止。　　上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))__________________元整(小寫(xiě)：_________元)。房屋竣工后，

　　第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過(guò)_________%的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。　　付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條 甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日

　　第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

　　第四條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。　　甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利利息計(jì)算同

　　第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。

　　第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第七條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。

　　第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門(mén)辦理。

　　第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓?zhuān)�須�?bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

　　第十條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　第十一條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十四條 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門(mén)_________份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　編碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　買(mǎi)方：________________________ （下稱(chēng)甲方）　　地址：________________________ 郵編：__________　　電話：________________________ 傳真：__________　　電子郵箱：____________________　　賣(mài)方：________________________ （下稱(chēng)乙方）　　地址：________________________ 郵編：__________　　電話：________________________ 傳真：__________　　電子郵箱：____________________　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。　　

　　第一條 名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量　　

　　1.名稱(chēng)、品種、規(guī)格：　　________________________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。　　

　　2.質(zhì)量，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1) 按照______________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)。　　

　　(2) 按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。　　

　　(3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：　　__________________________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。　　

　　第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法　　

　　1.數(shù)量：________________ 。　　

　　2.計(jì)量單位和方法：____________________。　　

　　3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____ ____________________。　　

　　第三條 包裝方式和包裝品的處理：　　__________________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。　　

　　第四條 交貨方式：　　

　　1.交貨時(shí)間：______________。　　

　　2.交貨地點(diǎn)：______________。　　

　　3.運(yùn)輸方式：______________(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。　　

　　4.保 險(xiǎn)：______________(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。　　

　　5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：______________________。　　

　　第五條 驗(yàn)收：　　

　　1.驗(yàn)收時(shí)間：______________。　　

　　2.驗(yàn)收方式：____________(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。　　

　　3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由______檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按______檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。　　

　　第六條 價(jià)格與貨款支付：　　

　　1.單價(jià)：________； 總價(jià)：__________________（明確幣種及大寫(xiě)）。　　

　　2.貨款支付：　　貨款的支付時(shí)間：________________________；　　貨款的支付方式：________________________；　　運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：____________________。　　

　　3.預(yù)付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。　　

　　第七條 提出異議的時(shí)間和方法：　　

　　1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起____日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。　　

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。　　

　　3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。　　

　　第八條 甲方違約責(zé)任：　　

　　1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金。　　

　　2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之______計(jì)算，向乙方支付違約金；如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。　　

　　3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。　　

　　4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。　　

　　5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。　　

　　6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。　　

　　7.其它約定：________________________。　　

　　第九條 乙方的違約責(zé)任：　　

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金。　　

　　2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。　　

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　

　　4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之________計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。　　

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。　　

　　6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。　　

　　7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。　　

　　8.其它：______________________________。　　

　　第十條 不可抗力：　　任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。　　

　　第十一條 爭(zhēng)議解決：　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。　　相關(guān)的合同通用版83;樓房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);軟件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);車(chē)位車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);鋼材買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū);木材買(mǎi)賣(mài)合同　　

　　第十二條 附加條款：　　。　　。　　。　　

　　第十三條 其它事項(xiàng)：　　

　　1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后____日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。　　

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。　　

　　3.本合同自________年____月____日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。　　4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以______方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　6.本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份；合同副本一式____份，分送____________等單位。　　甲方:________________________ 乙方：________________________　　受權(quán)代表：（簽字）____________ 受權(quán)代表：（簽字）______________　　委托代理人：（簽字）__________　　本合同于________年____月____日訂立于________（地點(diǎn)）。買(mǎi)賣(mài)合同 篇10　　編號(hào)：　　養(yǎng)殖戶(甲方)：　　收購(gòu)方(乙方)：　　簽訂地點(diǎn)：　　簽訂時(shí)間：　　為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營(yíng)方得到共同發(fā)展，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、數(shù)量　　甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷(xiāo)售給乙方。　　

　　二、規(guī)格　　甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達(dá)到乙方的要求。　　

　　三、價(jià)格　　按照隨行就市。但是，為了保護(hù)乙方養(yǎng)殖的積極性，雙方確定最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)為： 元公斤　　

　　四、提貨方式　　乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購(gòu)地點(diǎn)。　　

　　五、檢驗(yàn)方法　　根據(jù)質(zhì)量要求當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，邊收購(gòu)邊檢驗(yàn)。　　

　　六、結(jié)算　　乙方收到貽貝之日起1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢。　　

　　七、協(xié)作　　在遇到臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施，因臺(tái)風(fēng)而提前收割的貽貝，規(guī)格未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)盡量予以收購(gòu)，在價(jià)格上雙方予以協(xié)商。　　

　　八、違約責(zé)任　　甲方未按要求履行本合同的，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(gòu)(包括臺(tái)風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購(gòu)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。　　

　　九、爭(zhēng)議解決方式　　雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：　　

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。　　

　　(二)依法向人民法院起訴。　　

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。　　十

　　一、其他約定事項(xiàng)：　　養(yǎng)殖戶(簽字)： 收購(gòu)方(蓋章)：　　身份證號(hào)： 法定代表人(簽字)：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　訂立合同雙方：　　購(gòu)貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方;　　供貨單位：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方。　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。　　

　　第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量　　

　　1.產(chǎn)品名稱(chēng)：三星9100(GAA );　　產(chǎn)品品種：直板手機(jī)、3G手機(jī),智能手機(jī),時(shí)尚手機(jī);　　產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸：12

　　5.3215;6

　　6.1215;

　　8.5　　重量：11

　　6.0g　　顏色：黑色,銀白色,白色,粉色　　數(shù)量：300　　價(jià)格：每部3200元、 總價(jià)：960000元　　

　　2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;　　

　　(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;　　

　　(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。　　

　　第二條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收　　產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。　　

　　第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)　　

　　1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方　　

　　2.交貨方法，按下列第(2 )項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(1)乙方送貨;　　

　　(2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);　　

　　(3)甲方自提自運(yùn)。　　

　　3.運(yùn)輸方式：由乙方定　　

　　4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：甲方公司(經(jīng)理)　　(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。)　　

　　第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限　　

　　1.交貨時(shí)間：________年____月____日　　

　　2.如乙方不能及時(shí)交貨，需及時(shí)與甲方聯(lián)系，商量延長(zhǎng)交貨期限。　　

　　第五條 驗(yàn)收方法　　

　　1.驗(yàn)收時(shí)間：貨到驗(yàn)收　　

　　2.驗(yàn)收手段：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收　　

　　3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)　　

　　4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：經(jīng)理驗(yàn)收，技術(shù)人員配合試驗(yàn)　　

　　5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁　　

　　第六條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法　　

　　1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。　　

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。　　

　　3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。　　

　　第七條 違約責(zé)任　　

　　1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任　　

　　(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之_計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。　　

　　(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。　　

　　(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。　　

　　(4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之-的罰金。　　

　　(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。　　

　　2. 甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任　　

　　(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。　　

　　(2)甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。　　

　　(3)甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。　　

　　(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之三的罰金。　　

　　(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬(wàn)分之三計(jì)算付給乙方，作為延期罰金。　　

　　(6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。　　

　　第八條 不可抗力　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任　　

　　第九條 其他　　

　　1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。　　

　　2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的，視為選擇

　　1)：　　

　　(1)、提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)〔 仲裁委員會(huì)〕仲裁;　　

　　(2)、依法向人民法院起訴。　　

　　第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。　　

　　第十一條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。　　

　　第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。　　購(gòu)貨單位(甲方)：廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方)： 河源XX公司(公章)　　法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (蓋章)　　地址： 215; 地址： 215;　　開(kāi)戶銀行：廣東XX銀行 開(kāi)戶銀行： 廣東XX銀行　　帳號(hào)：............... 帳號(hào)： ...............　　電話： __________電話： __________　　________年____月____日訂　　起草理由：根據(jù)《民法典》

　　第十二條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定。同時(shí)，合同的`訂立， 要保護(hù)雙方的利益，體現(xiàn)了公平的原則、自由原則。買(mǎi)賣(mài)合同 篇10　　出賣(mài)人： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　買(mǎi)受人： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　在甲、乙雙方于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)元合同)基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。　　

　　一、甲方出售給乙方的房屋位于 項(xiàng)目，該房產(chǎn)為寫(xiě)字樓。本合同及協(xié)議所指寫(xiě)字樓 “ ”

　　EX名稱(chēng)為暫定名，甲方有權(quán)更改名稱(chēng)，且名稱(chēng)的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以寫(xiě)字樓名稱(chēng)更改為由要求解除合同及協(xié)議或向甲方索賠。　　

　　二、乙方接受甲方設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。乙方對(duì)移交的房屋進(jìn)行

　　第二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。　　

　　三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、本協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《____市商品房預(yù)售管理辦法》等，并做出了合理的說(shuō)明。　　

　　四、乙方按下列第 中方式交付房款　　

　　1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：　　

　　(1)乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清購(gòu)房款，共計(jì)人民幣元(大寫(xiě))整)　　

　　(2)如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付房款，按原合同

　　第九條約定執(zhí)行。　　

　　2、乙方自辦按揭向甲方支付房款　　

　　(1)乙方應(yīng)于 215;________年 215;____月 215;____日前向甲方支付購(gòu)房款約 %

　　元(大寫(xiě))。如乙方未按上述時(shí)間及金額向甲方支付約定房款，按原合同

　　第九條約定執(zhí)行。　　

　　(2)乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢全部手續(xù)，并將所有用于購(gòu)房的銀行借款委托貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時(shí)間辦理完畢全部手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按房屋總價(jià)的10%支付違約金，甲方有權(quán)從已付款中扣除。　　

　　(3)在按揭貸款期間，乙方負(fù)有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時(shí)還款的義務(wù)。　　

　　3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：　　

　　(1)合同簽訂后____日內(nèi)支付購(gòu)房款的 215; %： 215; 元(人民幣：;　　

　　(2) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購(gòu)房款的 215; %： 215; 元(人民幣元整)。　　

　　(3) 215;________年 215;____月 215;____日前支付購(gòu)房余款的： 215; 元(人民幣： 215;元整)。　　

　　五、對(duì)房屋交付的補(bǔ)充約定　　

　　1、交付時(shí)的房屋為清水房、現(xiàn)房。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，故在房屋交付時(shí)不得對(duì)房屋的外觀質(zhì)量、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、配備的設(shè)施設(shè)備、坐落位置等提出異議，雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。　　

　　2、在乙方?jīng)]有付清合同約定的購(gòu)房款前，甲方有權(quán)抗辯乙方提出的房屋交付請(qǐng)求：　　乙方采用按揭貸款購(gòu)房的，必須在辦理完畢按揭手續(xù)且相關(guān)按揭銀行將乙方委托支付的購(gòu)房款劃撥到甲方賬戶后方能辦理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。　　

　　3、商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后，甲方無(wú)須一定以書(shū)面方式通知乙方接受房屋，無(wú)論甲方的通知在客觀上是否能夠送達(dá)乙方，乙方均應(yīng)在本合同約定的交房日屆滿前前往項(xiàng)目所在地辦理房屋交付手續(xù)。逾期未來(lái)辦理，則以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實(shí)際交付之日。　　乙方委托他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)并將公證書(shū)留存于甲方。　　

　　4、房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。　　

　　5、乙方接受房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)合同下商品房進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗(yàn)收交接單。　　

　　6、在交付房屋時(shí)，乙方如對(duì)商品房質(zhì)量有異議的，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書(shū)面形式提出，否則，視為乙方無(wú)異議。對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題雙方有爭(zhēng)議的，由乙方委托____市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具書(shū)面質(zhì)量鑒定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。　　

　　7、關(guān)于節(jié)能的約定：因本項(xiàng)目于________年開(kāi)始修建，故不適用于合同正本的

　　第十七條關(guān)于商品房節(jié)能措施的規(guī)定。　　

　　8、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交房：　　

　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知乙方的;　　

　　(2)由于政府及相關(guān)部門(mén)原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的;　　

　　(3)由于法律、法規(guī)政策變動(dòng)等原因的。　　

　　六、對(duì)商品房交付的補(bǔ)充約定　　合同

　　第十條規(guī)定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進(jìn)行裝修，但雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　

　　七、對(duì)分戶國(guó)有土地使用權(quán)證的補(bǔ)充約定　　乙方的分戶國(guó)有土地使用權(quán)證在項(xiàng)目房屋分戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后____日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方辦理完畢。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辦理分戶國(guó)有土地使用權(quán)證的，按原合同

　　第十九條約定執(zhí)行。　　

　　八、對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的補(bǔ)充約定　　該商品房地下停車(chē)場(chǎng)由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方可以單獨(dú)出售或者出租。　　

　　九、對(duì)聯(lián)系方式的補(bǔ)充約定　　雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準(zhǔn)。乙方保證所提供資料

　　的真實(shí)、有效性，并對(duì)其負(fù)全部責(zé)任。如有變化，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，由于一方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致對(duì)方不能將有關(guān)通知送達(dá)變更方的對(duì)方通知放出之日視為已通知變更方。　　雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報(bào)紙公告的形式通知乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。出賣(mài)人采取電子郵件方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，電子郵件的發(fā)出之日視為送達(dá)乙方，乙方不得以網(wǎng)絡(luò)故障未能收到為由將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專(zhuān)遞方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，在____市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在____市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的，自國(guó)際郵件寄出之日起1____日內(nèi)視為送達(dá)乙方。甲方采取掛號(hào)信方式聯(lián)絡(luò)乙方時(shí)，在____市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在____市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)乙方;在中華人民共和國(guó)境外的，自國(guó)際郵件寄出之日起1____日內(nèi)視為送達(dá)乙方。　　

　　十、對(duì)解除合同的補(bǔ)充約定　　

　　1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，除雙方另行簽訂協(xié)議外，責(zé)任方須按合同及本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同總額10%賠償對(duì)方損失。買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范本　　

　　2、一方根據(jù)合同和本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同事項(xiàng)發(fā)生之日起1____日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面的解除合同通知書(shū)，解除合同通知書(shū)到達(dá)甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權(quán)利。　　

　　3、雙方約定無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤�解除的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)共同到____市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬(wàn)分之一支付違約金。　　雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)單方面到____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等手續(xù)。　　同時(shí)，在____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)時(shí)，如果按照相關(guān)規(guī)定須按照總房?jī)r(jià)款繳納營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)的，則由違約方承擔(dān)該部分稅費(fèi)，否則守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)。　　如果乙方不協(xié)助甲方辦理解除備案等相關(guān)手續(xù)的，甲方在單方面到____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)從乙方的首付款中扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。　　

　　十、其他　　

　　1、甲方簽章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用收據(jù)是唯一有效的收款憑證　　

　　2、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同如有沖突或抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　

　　3、本補(bǔ)充協(xié)議及附件構(gòu)成合同的組成部分，合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。　　出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：　　委托代理人： 委托代理人：　　合同簽訂日期：________年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　出售方(稱(chēng)甲方)：　　地址：電話：　　購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：　　姓名性別出生日期________年____月____日　　國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址　　

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。　　

　　第二條甲方經(jīng)____市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于____市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自________年____月____日至年____月日止共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。　　甲方在上述土地興建，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。　　

　　第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：　　

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；　　

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；　　

　　三、其它非甲方所能控制的事件。　　上述原因必須經(jīng)____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。　　

　　第四條甲乙雙方同意上述單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)　　千百拾元角整。　　付款方式由乙方按指定收款銀行：　　賬戶名稱(chēng)：帳號(hào)：付款辦法：　　

　　第五條乙方如未按本合同

　　第四條

　　第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。　　

　　第六條甲方如未按合同

　　第三條的規(guī)定將單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

　　第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)____市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。　　

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。　　

　　第八條甲方出售的須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。　　

　　第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由____市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和____省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。　　乙方所購(gòu)只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摻Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。　　乙方購(gòu)置的所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。　　

　　第十條乙方所購(gòu)，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后，由____市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。　　

　　第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。　　

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。　　

　　第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具有同等效力。　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　________年____月____日于深圳

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　訂貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 銷(xiāo)售方：____市XX公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方訂購(gòu)加油站儲(chǔ)油罐簽訂本銷(xiāo)售合同，以資雙方共同遵守：　　

　　一、交易內(nèi)容及價(jià)款　　

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求　　

　　1、儲(chǔ)油罐生產(chǎn)執(zhí)行國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼制焊接常壓容器》的有關(guān)規(guī)定要求。　　

　　2、所有油罐應(yīng)設(shè)置單人孔，且人孔內(nèi)徑不應(yīng)小于500，且封頭厚度不應(yīng)小于4.5，油罐壁板厚度為4.5，儲(chǔ)油罐制作后應(yīng)進(jìn)行煤油滲漏實(shí)驗(yàn)和耐壓實(shí)驗(yàn)，保質(zhì)期________年。　　

　　3、罐體外表采取銀粉油漆。

　　4、質(zhì)量保質(zhì)期大于________年。　　

　　5、產(chǎn)品出廠應(yīng)通過(guò)生產(chǎn)所在地技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證書(shū)。　　

　　三、貨款支付方法　　合同簽訂預(yù)付定金貳萬(wàn)元，　　經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方一次性結(jié)清余款。　　

　　四、相關(guān)約定　　

　　1、商品交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交貨驗(yàn)收單，當(dāng)甲方對(duì)商品質(zhì)量提出異議時(shí)，雙方應(yīng)共同將其封條交有權(quán)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，并以檢驗(yàn)結(jié)果作為商品質(zhì)量認(rèn)定依據(jù)，檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　

　　2、在正常使用情況下，商品在合同約定的保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。　　

　　3、由于不可抗力原因致使本合同不可能完全履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)取得溝通，對(duì)本合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或解除。　　

　　五、其他未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。合同條款與《民法典》和甲方的內(nèi)控制度、____市場(chǎng)認(rèn)定原則等相抵觸的視為無(wú)效合同。　　

　　六、合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)甲方所在地的人民法院訴訟裁決。　　

　　七、本合同自雙方簽字之日起生效，至工程款結(jié)清之日起終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)　　簽約代表： 簽約代表：________年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　一、附件一：房屋平面圖

　　一般情況下，開(kāi)發(fā)商提供的平面圖非常簡(jiǎn)單，既無(wú)尺寸也無(wú)比例，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，購(gòu)房人明顯處于劣勢(shì)地位。對(duì)此，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長(zhǎng)、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開(kāi)發(fā)商同時(shí)提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。

　　這既是購(gòu)房人的一個(gè)基本知情權(quán)，也是今后解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。

　　二、附件二：關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　對(duì)于購(gòu)房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級(jí)面磚”、“高級(jí)外墻涂料”、“高級(jí)木地板”之類(lèi)的模糊性名稱(chēng)。

　　專(zhuān)家提醒，應(yīng)當(dāng)盡量寫(xiě)清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、附件三：有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積的構(gòu)成說(shuō)明

　　這里購(gòu)房者需要注意的是，凡不是為所購(gòu)房屋所在的樓宇單獨(dú)服務(wù)的建筑設(shè)施，均不應(yīng)計(jì)入該構(gòu)成面積。雙方應(yīng)約定，賣(mài)出人違背該分?jǐn)傇瓌t的，應(yīng)退還不應(yīng)計(jì)入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價(jià)款，并按該價(jià)款的10%支付違約金。

　　四、附件四：雙方自由約定的補(bǔ)充協(xié)議

　　有些開(kāi)發(fā)商事先擬好了補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)此，購(gòu)房人要仔細(xì)閱讀、審查，防止有的開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購(gòu)房人的義務(wù)。

　　購(gòu)房人還要充分利用該補(bǔ)充協(xié)議把自己關(guān)注和擔(dān)心的一些事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。

　　例如，在前期物業(yè)管理中，由于業(yè)主委員會(huì)尚未成立，此階段的物業(yè)管理公司是由開(kāi)發(fā)商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)做出具體約定。

　　五、附件五：關(guān)于計(jì)價(jià)方式與付款的約定

　　目前許多購(gòu)房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款。

　　一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議，因而絕大多數(shù)的購(gòu)房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因，銀行沒(méi)有批準(zhǔn)購(gòu)房人貸款的情況出現(xiàn)。一旦這種情況出現(xiàn)，購(gòu)房人將有巨大的付款壓力，難以繼續(xù)履行購(gòu)房合同，面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

　　有鑒于此，建議購(gòu)房人在附件五中，除了約定好付款方式及期限外，還要明確約定：“如果購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，則購(gòu)房人有權(quán)與出賣(mài)人協(xié)商，采取購(gòu)買(mǎi)人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房。購(gòu)買(mǎi)人因此退房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)人已付房款全額返還給購(gòu)買(mǎi)人。”

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽于：____________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　甲方(賣(mài)方)：____________________

　　郵編：____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________________

　　國(guó)籍：____________________________

　　居住(注冊(cè))所在省市：____________

　　個(gè)人公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：20年月日

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱(chēng)：________________________

　　號(hào)碼：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托法定代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方依法取得區(qū)市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書(shū)號(hào)：________________。

　　第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)區(qū)市路號(hào)《________________》棟單元層戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為_(kāi)_________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見(jiàn)補(bǔ)充條款)。該房屋建筑層高為_(kāi)_______米。

　　該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見(jiàn)本合同附件六;該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。

　　第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元。(大寫(xiě))：________。

　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元。(大寫(xiě))：_____ 。

　　該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。(大寫(xiě))：________________ 。

　　該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

　　第四條 乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的賬戶監(jiān)管賬戶(金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、賬戶名稱(chēng)：____________、帳號(hào)：_______________)。

　　乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

　　第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條 乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條 甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

　　(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;

　　(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

　　(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九條 乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　該房屋為_(kāi)_______________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書(shū)》和《________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。

　　雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十一條 如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算。

　　第十三條 除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

　　一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條 自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年年。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

　　第十五條 該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的`建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　第十六條 甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償。

　　雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十七條 該房屋買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十八條 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

　　第十九條 甲、乙雙方商定，20年月日前，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

　　因甲方原因，乙方無(wú)法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的________%;20年月日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

　　第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

　　第二十三條 甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第二十四條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條 本合同自雙方簽署公證處公證之日起生效。

　　第二十九條 本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：(簽章)__________法定代表人：____________

　　拆遷承辦人(簽章)______法定代表人：____________

　　拆遷負(fù)責(zé)人：____________

　　20年月日

　　乙方：(簽章)________________20年月日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　出賣(mài)人：___________________________

　　注冊(cè)地址：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

　　編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

　　編碼：__________________________

　　買(mǎi)受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：_____________

　　地址：__________________________

　　編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　[委托代理人]姓名：_____________國(guó)籍：___________

　　地址：__________________________

　　編碼：__________________________電話：__________________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　第二條?商品房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

　　第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的＇商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

　　第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____________幣）每平方米_____________元，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾?_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾____________

　　出賣(mài)人：__________________

　　買(mǎi)受人：__________________

　　_____年_____月_____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　(合同編號(hào)：)

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為：。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名 嘉和城。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 號(hào)，施工許可證號(hào)為。

　　建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：。

　　第二條　商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)售商品房。現(xiàn)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房現(xiàn)售許可證號(hào)為。

　　第三條　買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　車(chē)位【項(xiàng)目名稱(chēng)：， 房屋代碼： ，所在層：-1層到-1層】

　　該商品房的用途為 車(chē)位 ，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 1 層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。

　　該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖見(jiàn)附件二)。

　　該商品房面積測(cè)算單位：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

　　資質(zhì)等級(jí)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

　　1、出賣(mài)人告知買(mǎi)受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

　　(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為 年月日 。

　　(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為。

　　2、出賣(mài)人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：

　　(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷(xiāo)該商品房的抵押權(quán)登記。

　　(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(3)該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(5)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　3、因出賣(mài)人原因?qū)е律鲜鲎�銷(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日×元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(3)如出賣(mài)人逾期辦理注銷(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣(mài)人按已付款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

　　1、該商品房屬現(xiàn)售房，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫(xiě)：元)整。

　　分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

　　2、該車(chē)位屬精裝修房，買(mǎi)受人應(yīng)另支付精裝修價(jià)款。精裝修價(jià)款按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米×元，總金額(人民幣)× 元(大寫(xiě)×佰×拾 ×萬(wàn)×仟×佰×拾×元)整。

　　第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。

　　商品房竣工交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進(jìn)行處理：

　　1 、方式一

　　(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補(bǔ)差價(jià);

　　(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ);

　　(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在1%以上的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積大于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　套內(nèi)建筑面積差異比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積-合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積)∕合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積×100%

　　(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。

　　2 、方式二

　　雙方自行約定如下：

　　(1)合同約定面積為暫測(cè)面積，最終以房產(chǎn)局核定的面積為準(zhǔn)并辦理產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房按個(gè)(不按面積)為單位進(jìn)行銷(xiāo)售，本合同簽訂前，買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看，并就其位置、大小(面積)、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解，并確認(rèn)無(wú)異議。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，仍按本合同第五條第1條款確定的房?jī)r(jià)總金額計(jì)價(jià)，不進(jìn)行調(diào)整;對(duì)于面積差異部分，雙方不再另行結(jié)算 。

　　(2)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不另行結(jié)算。

　　第七條　付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第　 種方式按期付款：

　　1、一次性付款：買(mǎi)受人于 年 月 日前一次性付清總房款(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款)。

　　2、分期付款：(1)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)

　　元(大寫(xiě)： 元整)(已付的定金抵作價(jià)款);(2)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整);(3)買(mǎi)受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫(xiě)： 元整)。

　　3、其他方式：(詳見(jiàn)附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議)。

　　第八條　買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按總價(jià)款的30%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第九條　交付期限及交付條件。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日 前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案。

　　2、該商品房經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察五方驗(yàn)收合格的。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生不可抗力事由之日起60 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2、(1)出賣(mài)人將竣工資料報(bào)告提交政府部門(mén)并被接受后(以政府部門(mén)接到資料的日期為準(zhǔn))等待驗(yàn)收或丈量的;

　　(2)非出賣(mài)人原因，遇到配合政府、地方政府及其下屬部門(mén)發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)范性文件和政策、命令、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求(包含但不限于東盟博覽會(huì))，或社會(huì)異常事件的(如暴動(dòng)騷亂等);

　　(3)非出賣(mài)人原因，一周內(nèi)停水停電超過(guò)八小時(shí)(每八個(gè)小時(shí)計(jì)算一天，超過(guò)四小時(shí)但不足八小時(shí)按八小時(shí)計(jì)算)或氣象部門(mén)記錄連續(xù)兩天或兩天以上日降雨量(指日均小時(shí)平均降雨量)達(dá)到中雨及以上的;及其他影響工程進(jìn)度，但是出賣(mài)人無(wú)法事先預(yù)見(jiàn)和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非出賣(mài)人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及7級(jí)以上大風(fēng)、洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、交通管制、強(qiáng)制拆遷、施工時(shí)間限制、惡性傳染病等)導(dǎo)致工期受影響的;

　　(4)政府通知停工、禁止車(chē)輛進(jìn)出商品房施工場(chǎng)地而影響工期的;

　　(5)在施工過(guò)程中，政府規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或決定規(guī)劃變更，設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的;

　　(6)因供水、供電、管道燃?xì)獾仁姓�工程施工未能到位及完工�?

　　(7)買(mǎi)受人未向出賣(mài)人全額支付房款的(包括買(mǎi)受人因違約應(yīng)向出賣(mài)人支付的違約金未全額支付的，以及以擔(dān)保貸款或公積金貸款的方式支付購(gòu)房款的，在貸款銀行尚未將買(mǎi)受人的貸款發(fā)放給出賣(mài)人時(shí))，出賣(mài)人有權(quán)延期交房。

　　因上述(1)—(6)項(xiàng)原因造成推遲交付的，出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前5日(以出賣(mài)人寄出時(shí)間為準(zhǔn))將調(diào)整后的交付日期及合理推遲原因以書(shū)面形式告知買(mǎi)受人。

　　第十條　出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)30日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的30%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

　　(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

　　(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

　　(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的(非因規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積發(fā)生變化的，應(yīng)按本合同第六條的約定處理);

　　(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

　　(6)買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看，并就其位置、大小(面積)及附屬設(shè)施的情況完全了解，并確認(rèn)無(wú)異議。買(mǎi)受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應(yīng)按變更給買(mǎi)受人造成的實(shí)際影響，給予買(mǎi)受人相應(yīng)補(bǔ)償。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問(wèn)題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條　交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

　　1、如出現(xiàn)以下情況，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任：

　　(1)因買(mǎi)受人未能按合同約定付清總價(jià)款造成延期交房的;

　　(2)因買(mǎi)受人未能按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)而造成延期交房的;

　　(3)因買(mǎi)受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費(fèi)用的(包括但不限于專(zhuān)項(xiàng)維修基金等)。

　　2、如出現(xiàn)以下情況，視為房屋已交接給買(mǎi)受人，與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，買(mǎi)受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他因延期收房引起的一切費(fèi)用，并由其自行承擔(dān)延期收房的全部責(zé)任。

　　(1)因買(mǎi)受人所留通訊地址錯(cuò)誤、不詳或地址變更未通知出賣(mài)人，導(dǎo)致交房通知無(wú)法送達(dá)買(mǎi)受人的;

　　(2)買(mǎi)受人未按照入伙通知指定的時(shí)間、地點(diǎn)前來(lái)辦理交接手續(xù)的;

　　(3)在房屋經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘查五方單體驗(yàn)收合格的情況下，買(mǎi)受人拒不驗(yàn)收房屋或拒絕簽署《房屋交接書(shū)》的;

　　(4)因買(mǎi)受人未付清房款及相關(guān)費(fèi)用等原因?qū)е录追窖悠诮环康那闆r;

　　(5)因買(mǎi)受人原因未能在本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日前獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的情況;

　　(6)其他非出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人不按期辦理交房手續(xù)的情況。

　　在上述情況出現(xiàn)時(shí)，視為商品房已經(jīng)交接，與商品房有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開(kāi)始計(jì)算。

　　第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條　出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 2種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、買(mǎi)受人必須在交房后十日內(nèi)以書(shū)面方式通知出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后出賣(mài)人按實(shí)際裝飾、設(shè)備價(jià)格與約定裝飾、設(shè)備的同期市場(chǎng)價(jià)格之間的差價(jià)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，買(mǎi)受人不能以此作為拒絕收房的理由。

　　第十五條出賣(mài)人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

　　出賣(mài)人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下第2種方式處理：

　　1、買(mǎi)受人必須在交房后十日內(nèi)以書(shū)面方式通知出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標(biāo)達(dá)到合同約定。

　　2、無(wú)建筑節(jié)能指標(biāo)。

　　第十六條　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》規(guī)定的要求：

　　1、供水排水供電設(shè)施為×年×月;

　　2、教育文體設(shè)施為×年×月;

　　3、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為×年×月;

　　4、物業(yè)管理用房為×年×月;

　　5、社區(qū)管理用房為×年×月;

　　6、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為×年×月;

　　7、人防設(shè)施為×年×月;

　　8、郵政設(shè)施為×年×月;

　　9、園林綠化及景觀為×年×月;

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、買(mǎi)受人已就商品房實(shí)地察看，對(duì)所購(gòu)房屋的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的情況完全了解，并確認(rèn)按照簽約時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套現(xiàn)狀執(zhí)行，買(mǎi)受人對(duì)此無(wú)異議。買(mǎi)受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用。

　　第十七條　合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。

　　1、屬于商品房現(xiàn)售的，雙方約定不向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同備案登記及預(yù)告登記。

　　2、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

　　(1)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人付清全部房款且交齊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需資料后90日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　(2)買(mǎi)受人自行辦理

　　買(mǎi)受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣(mài)人提供的證件資料提交買(mǎi)受人。

　　3、因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的×%賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日×元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(3)出賣(mài)人未按本合同約定的期限將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，每遲延一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行公布的同期存款活期利率計(jì)算的利息，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　因買(mǎi)受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十八條　保修責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件;出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。

　　保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人;出賣(mài)人或其受托人接到買(mǎi)受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查(雙方另約時(shí)間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買(mǎi)受人商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

　　出賣(mài)人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按下列第(2)方式承擔(dān)責(zé)任：

　　(1)按每遲延一日×元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣(mài)人按下列第(2)方式賠償買(mǎi)受人：

　　(1)買(mǎi)受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。

　　3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因房屋損壞的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作車(chē)位使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十條　前期物業(yè)服務(wù)。

　　1、出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務(wù)有限公司，資質(zhì)證號(hào)為(建)114050 ，資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)。

　　2、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)50元/個(gè)/月，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。

　　3、出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。

　　4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

　　第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人。

　　買(mǎi)受人按下列 1 方式交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

　　1、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交。

　　買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起，90日內(nèi)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納憑證。

　　2、買(mǎi)受人自行交納。

　　買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。

　　第二十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十三條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

　　第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十五條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人 壹 份，買(mǎi)受人 壹 份，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 壹份，南寧市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記局 壹 份，份。

　　第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人(簽章)：　　　　　　　　買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：　　　　　　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　　　【委托代理人】：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　出賣(mài)人：________________________

　　住所：________________________

　　郵編：________________________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)碼：________________________

　　資格證書(shū)號(hào)碼：________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　買(mǎi)受人：________________________

　　國(guó)籍：________________________

　　性別：________________________

　　出生______年______月______日

　　住所(址)：__________________

　　郵編：________________________

　　證件名稱(chēng)：________________________

　　號(hào)碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托/法定代理人：________________________

　　住所(址)：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：____________，土地使用權(quán)面積為：____________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：____________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：____________，建筑工程施工許可證號(hào)為：____________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：____________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：____________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________。

　　商品房坐落：____________區(qū)____________縣____________路____________道____________街。

　　設(shè)計(jì)用途____________;建筑結(jié)構(gòu)____________;建筑層數(shù)為_(kāi)___________層。

　　建筑面積____________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積____________平方米。

　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元整。

　　3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)____________元整。

　　4、________________________。

　　第四條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款____________元。

　　(小寫(xiě)：_______萬(wàn)元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的________%;大寫(xiě)人民幣_(tái)___________元，(小寫(xiě)：____________元)。

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;大寫(xiě)人民幣_(tái)___________元，(小寫(xiě)：____________元)。

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;大寫(xiě)人民幣_(tái)___________元，(小寫(xiě)：____________元)。

　　3、貸款方式付款。

　　買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____________%，其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　4、其他方式。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣(mài)人須于____________日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。

　　如遇不可抗力，雙方約定處理方式：________________________

　　3、上述相關(guān)證明包括：________________________。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第____________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、____________________________________。

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理

　　買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第____________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。

　　買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____________‰向出賣(mài)人支付違約金。

　　2、解除合同。

　　買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的____________‰向出賣(mài)人支付違約金。

　　3、__________________________________。

　　第九條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：__________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

　　出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。

　　第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、__________________________________。

　　3、__________________________________。

　　第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)__________，位于___________幢___________單元___________房號(hào)，___________軸線范圍。

　　出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、于______年______月______日前通水;

　　2、于______年______月______日前通電;

　　3、于______年______月______日前通氣;

　　4、__________________________________;

　　5、__________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、__________________________________。

　　2、__________________________________。

　　第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

　　如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。

　　買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十四條保修責(zé)任

　　自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：

　　1、墻面，保修______________月;

　　2、地面，保修______________月;

　　3、頂棚，保修______________月;

　　4、門(mén)窗，保修______________月;

　　5、上水，保修______________月;

　　6、下水，保修______________月;

　　7、暖氣，保修______________月;

　　8、煤氣，保修______________月;

　　9、電路，保修______________月;

　　10、______________，保修______________月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)做出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　3、____________________________。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣(mài)人：

　　1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、____________或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　買(mǎi)受人：

　　1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、____________或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。

　　本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

　　未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

　　但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為年。

　　第二十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：____________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第二十四條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______________種方式解決：

　　(1)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

　　聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同做出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。

　　本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_______份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_______份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣(mài)人(蓋章)：______________買(mǎi)受人(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：______________委托代理人(簽字)：______________

　　簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：______________

　　______年______月______日______年______月______

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。

　　2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對(duì)合同文本「 」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。「 」中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　（合同編號(hào)：

　　）

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：______________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：____________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_____________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________________

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________________

　　「本人」「法定代表人」姓名：_________________________國(guó)籍_______________

　　「身份證」「護(hù)照」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「 」_______________________________

　　地址：__________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________________

　　「委托代理人」「 」姓名：_____________________________國(guó)籍：____________

　　地址：_________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以______________________方式取得位于_______________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)。「土地使用權(quán)出讓合同號(hào)」「土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)」「劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)」為_(kāi)____________________________________________________.

　　該地塊土地面積為_(kāi)_________________，規(guī)劃用途為_(kāi)_______________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」__________________________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________.

　　____________________________________________________________________________.

　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________.

　　____________________________________________________________________________.

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___________「幢」「座」___________「單元」「層」___________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是「封閉式」「非封閉式」。

　　該商品房「合同約定」「產(chǎn)權(quán)登記」建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　_____________________________________________________________________________.

　　______________________________________________________________________________.

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____________幣）每平方米____________________元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____________幣）每平方米__________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份

　　購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！

　　如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢專(zhuān)業(yè)律師。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為：

　　（1）【現(xiàn)房】

　　（2）【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況

　　除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

　　第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。該商品房陽(yáng)臺(tái)是：

　　（1）【封閉式】，

　　（2）【非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見(jiàn)本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。

　　第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)）：_________。

　　第四條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

　　第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以____市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

　　2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)_________%（包括_________%），不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)-_________%（包括-_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

　　第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、賬戶名稱(chēng)_________、賬戶：_________）。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式

　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

　　盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

　　第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之

　　第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

　　1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模�甲方有�?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

　　2、___________________________________________________。

　　第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件

　　2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

　　第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件

　　4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

　　第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在____日內(nèi)書(shū)面告知乙方的；

　　2、_________；

　　3、_________。

　　第十一條 甲方如未在本合同

　　第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同

　　第十條約定的最后交付期限之

　　第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

　　1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

　　2、________________________。

　　第十二條 該房屋符合本合同

　　第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同

　　第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定

　　建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。

　　2、________________________________。

　　第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。

　　2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

　　3、______________________________________________。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

　　第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

　　第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

　　第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國(guó)內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后____日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

　　第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照

　　第十六條

　　第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

　　第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

　　第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

　　第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見(jiàn)附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見(jiàn)附件

　　5）。

　　第二十一條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第____日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

　　第二十四條 該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

　　因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

　　第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。

　　第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、依法向________人民法院起訴。

　　第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

　　（以下無(wú)正文）

　　出賣(mài)人：日期：

　　買(mǎi)受人：日期：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________ 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________。

　　第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路_______幢(號(hào))______層______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

　　第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))__________________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))__________________。

　　第四條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。

　　第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

　　2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

　　第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱(chēng)_________、帳號(hào)：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

　　第七條 乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。

　　1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模�甲方有�?quán)追索。

　　2、甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

　　第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

　　第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金

　　第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

　　第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。

　　第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。

　　乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);

　　2、如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。

　　第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

　　2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十四條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

　　第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

　　第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

　　第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

　　第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定。

　　第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》。

　　第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

　　第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

　　第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。

　　第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

　　1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽字)：____ 法定代表人(簽字)：____

　　______年____月____日 _____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　甲方：(買(mǎi)方)____________________

　　乙方：(賣(mài)方)____________________

　　一、成交房屋：_______________________

　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

　　三、房屋交付日期：________年____月____日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

　　五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

　　六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

　　1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

　　第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付

　　第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。　　甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

　　十、產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他約定事項(xiàng)：

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

　　甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。

　　六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2.________渡假村別墅暫行管理方法

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　____年____月____日____年____月____日

　　二手購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同閱讀

　　賣(mài)方：_______________________________

　　買(mǎi)方：_______________________________

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：

　　房屋座落

　　幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人_____________________代理人______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　二手房購(gòu)房合同范本參考

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于__市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。

　　3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價(jià)款

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)__仟佰拾元。

　　三、付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

　　六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

　　6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交__仲裁委員會(huì)仲裁

　　2.向房屋所在地法院起訴

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于年月日在__簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　賣(mài)方：______________________________

　　買(mǎi)方：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)、__________________________小區(qū)(街道)、________幢、座、號(hào)(樓)、_________單元_________號(hào)(室)。

　　該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　(二)土地使用狀況：該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

　　乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條中介費(fèi)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易。

　　中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_____%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。

　　無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)_____個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

　　如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款_____分之_____的違約金。

　　如逾期超過(guò)_____日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_____%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信_(tái)___________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后_____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款_____分之_____的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

　　該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　(一)賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接物品;

　　(二)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　(三)移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　(四)按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　(五)本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　(六)本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條賣(mài)方義務(wù)

　　本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　(一)賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　(二)買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　(三)其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款___%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任。

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在___日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。

　　買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的___%向買(mǎi)方支付違約金。

　　(二)逾期付款責(zé)任。

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。

　　賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

　　對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　賣(mài)方：_________________ 買(mǎi)方：_________________

　　________年_____月____日 ________年_____月____日

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　甲方(賣(mài)方)：________________

　　乙方(買(mǎi)方)：________________

　　甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于________________商業(yè)用房，建筑面積________㎡，每平方米________元，共計(jì)(人民幣)________________元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

　　二、雙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

　　4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽約時(shí)間：________________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　(合同編號(hào)：　　　　　　)

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：　　　　 　　　　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：　　　　　×　　 　　　　　地址：　　　　　　　×

　　郵政編碼：　　　　　　×　 　　　　　 聯(lián)系電話：　 ×

　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　×

　　注冊(cè)地址：　　　　　　　　　　　　　　　×

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　　　　　　　　　　　×

　　法定代表人：　　　　　×　　 　　　　　聯(lián)系電話：　　　　 ×

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　×

　　第2頁(yè)

　　買(mǎi)受人：

　　本人姓名：　　 　　　　　國(guó)籍：　　 　　中國(guó)

　　居民身份證：

　　地址：

　　郵政編碼：　　　 　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　共有人姓名：　　 　　　　　國(guó)籍：　　 　　中國(guó)

　　居民身份證：

　　地址：

　　郵政編碼：　　　 　　　　　　 聯(lián)系電話：

　　第3頁(yè)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。 出讓證號(hào) 為：

　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 城鎮(zhèn)商業(yè)和住宅用地 ，土地使用年限自　日至

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 暫定名 ： 浩森·中央公園1#、2#、3#樓。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第號(hào) ，施工許可證號(hào)為

　　_______________×___________________。

　　第二條　商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為 預(yù)售商品房 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 馬山縣房地產(chǎn)管理所 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 馬房預(yù)售證第號(hào) 。

　　_______________×___________________。

　　第三條　買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　__馬山縣白山鎮(zhèn)西華路___路___434___號(hào)______浩森中央公園 ___(項(xiàng)目)第____________【樓】__________【單元】_______【層】__________號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)_住宅__，屬__鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___3____米，建筑層數(shù)地上___23__層，地下____1____層。

　　該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái)_______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_________個(gè)。

　　第4頁(yè)

　　該商品房 合同約定 建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積____________平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖見(jiàn)附件二)。

　　該商品房面積測(cè)算單位：馬山縣金威信息測(cè)繪中心;

　　注冊(cè)地址：馬山縣白山鎮(zhèn)新興街(國(guó)土大樓);

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XD;資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：丙測(cè)資字4521108;資質(zhì)等級(jí)丙級(jí);

　　法定代表人：蘇州;聯(lián)系電話：;

　　通訊地址：馬山縣白山鎮(zhèn)信息你姐4號(hào)國(guó)土資源局;

　　郵編：530699。

　　第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵

　　1、出賣(mài)人告知買(mǎi)受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

　　(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 × ，抵押權(quán)登記日期為 × 。

　　(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 × ，抵押權(quán)登記日期為 × 。

　　(3) × 。

　　2、出賣(mài)人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 5 種方式處理：

　　(1)本合同簽訂后 × 日內(nèi)注銷(xiāo)該商品房的抵押權(quán)登記。

　　(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(3)該商品房交付使用前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。

　　(5)____辦理商品房不動(dòng)產(chǎn)登記前注銷(xiāo)抵押權(quán)登記________。

　　3、因出賣(mài)人原因?qū)е律鲜鲎�銷(xiāo)抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列 _(2)__方式處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 × %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　第5頁(yè)

　　(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日 1 元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(3) × 。

　　第五條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定該商品房?jī)r(jià)款按下列方式計(jì)算：

　　該商品房屬 預(yù)售 房，按建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米_________元，總金額(人民幣)____________元(大寫(xiě)： ____佰____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元)整。

　　分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用已計(jì)入上述建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

　　第六條　面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　雙方約定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定計(jì)價(jià)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積為準(zhǔn)。

　　商品房竣工交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第____2_____種方式進(jìn)行處理：

　　1 、方式一

　　(1)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補(bǔ)差價(jià);

　　(2)建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ);

　　(3)建筑面積差異比絕對(duì)值在1%以上的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__×__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 × %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積大于合同約定計(jì)價(jià)建筑面積時(shí)，建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)建筑面積時(shí)，建筑面積差異比絕對(duì)值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房?jī)r(jià)

　　第6頁(yè)

　　款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出1%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　建筑面積差異比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積-合同約定計(jì)價(jià)建筑面積)∕合同約定計(jì)價(jià)建筑面積×100%

　　(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。

　　2 、方式二

　　雙方自行約定如下：

　　(1)實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)建筑面積存在差異的，面積差異部分的房?jī)r(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)。

　　(2)買(mǎi)受人不得以合同約定計(jì)價(jià)建筑面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)建筑面積存在差異為由解除本合同。

　　(3)出賣(mài)人應(yīng)在得到經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的竣工測(cè)量建筑面積結(jié)果后，將該結(jié)果以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在接到該通知之次日起15日內(nèi)到出賣(mài)人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或指定的其他地點(diǎn)補(bǔ)交或者領(lǐng)回面積差價(jià)款;買(mǎi)受人逾期不補(bǔ)交差價(jià)或者出賣(mài)人拒絕退還差價(jià)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)交款或者應(yīng)退款的萬(wàn)分之三向守約方計(jì)付違約金;買(mǎi)受人未按時(shí)前往出賣(mài)人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或指定的其他地點(diǎn)領(lǐng)會(huì)面積差價(jià)款的，視為買(mǎi)受人放棄差價(jià)款。

　　第七條　付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第 3 種方式按期付款

　　1、一次性付款 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，按如下時(shí)間如期將總房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行賬號(hào)。買(mǎi)受人同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日付清全部房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣圓整(含定金) 。

　　2、分期付款 ×。

　　3、其他方式 銀行按揭，詳見(jiàn)合同補(bǔ)充協(xié)議第二條。

　　雙方同意買(mǎi)受人支付的預(yù)售款應(yīng)“專(zhuān)款專(zhuān)用”于所購(gòu)商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)，在該項(xiàng)目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。

　　為保證預(yù)售款專(zhuān)用于工程建設(shè)，買(mǎi)受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(此賬戶須為預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)、銀行及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公共簽訂的《南寧市商品房預(yù)售資金專(zhuān)用賬戶監(jiān)管協(xié)議》中指定開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用賬戶)

　　。

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　　專(zhuān)用賬戶開(kāi)戶名稱(chēng)：馬山浩森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;

　　專(zhuān)用賬戶開(kāi)戶行：廣西馬山農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部;

　　專(zhuān)用賬戶賬號(hào)：。

　　第八條　買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 2 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 60 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 三 的違約

　　金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 60 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按該商品房房?jī)r(jià)總額的 10 %向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五 (該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、(1)按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　①逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　②逾期超過(guò)60日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按該商品房房?jī)r(jià)總額的10 %向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(2)如買(mǎi)受人選擇銀行按揭付款，應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日開(kāi)始辦理

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　　按揭貸款手續(xù)，并在交付首付款之日起7日內(nèi)向出賣(mài)人指定的銀行提交全部符合貸款要求的真實(shí)資料并簽訂借款合同，交納貸款所需費(fèi)用。否則，視為買(mǎi)受人逾期付款，逾期按本合同第八條條款的第2條的(1)條執(zhí)行。

　　(3)如買(mǎi)受人選擇公積金貸款付款方式，應(yīng)在簽訂本合同后自行辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。出賣(mài)人在合同取得《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》后通知買(mǎi)受人領(lǐng)取辦理資料，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣(mài)人通知之日起三日內(nèi)領(lǐng)取資料，并在領(lǐng)取資料后的3個(gè)工作日內(nèi)向公積金管理中心提交齊全的符合貸款要求的申請(qǐng)資料并取得《受理回執(zhí)單》，同時(shí)保證在向出賣(mài)人領(lǐng)取資料后30日內(nèi)將公積金貸

　　款款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定賬戶，買(mǎi)受人違反上述約定的，應(yīng)分別承擔(dān)如下違約責(zé)任：

　　①買(mǎi)受人逾期領(lǐng)取辦理資料或者領(lǐng)取資料后逾期向公積金管理中心提交齊全的符合貸款要求的申請(qǐng)資料并取得《受理回執(zhí)單》的，每逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金500元;

　　②買(mǎi)受人向出賣(mài)人領(lǐng)取資料后30日內(nèi)未將公積金貸款款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定賬戶的，視為買(mǎi)受人逾期付款，逾期按本合同第八條條款的第2條的(1)條執(zhí)行。

　　第九條　交付期限及交付條件。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20__年10月31日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件、建筑工程竣工合格證明文件。

　　2、該商品房經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察五方驗(yàn)收合格。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　第十條　出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該

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　　商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 60 日后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 60 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按人行活期利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 × %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 二的違約金。

　　2、 × 。

　　第十一條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

　　(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

　　(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

　　(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;

　　(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

　　(6) × ;

　　(7) × 。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 60 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款及按 人行活期利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的 × %

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　　賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人應(yīng)按變更給買(mǎi)受人造成的實(shí)際影響，給予買(mǎi)受人相應(yīng)補(bǔ)償。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問(wèn)題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　關(guān)于本條款的其他約定詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條　交接。

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方對(duì)延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：

　　(1)因買(mǎi)受人未能按合同約定配合出賣(mài)人辦理完畢合同備案、銀行按揭手續(xù)，或買(mǎi)受人未付清房款、按揭款、有關(guān)稅、辦證及代辦費(fèi)及合同約定的違約金等;

　　(2)因買(mǎi)受人未能按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任造成延期交房的;

　　(3)買(mǎi)受人所留通訊地址錯(cuò)誤、不詳或地址變更未通知出賣(mài)人，導(dǎo)致交房通知無(wú)法送達(dá)買(mǎi)受人的;

　　(4)買(mǎi)受人未按本合同簽訂的時(shí)間或者交房通知指定的時(shí)間辦理交接手續(xù)的;

　　(5)買(mǎi)受人拒不驗(yàn)收房屋或因非正當(dāng)原因拒絕簽署《房屋交接單》的;

　　(6)其他非出賣(mài)人導(dǎo)致買(mǎi)受人不按期辦理交房手續(xù)的。

　　如出現(xiàn)上述情況，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任。同時(shí)視為房屋已交接給買(mǎi)受人，與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)自出賣(mài)人通知的交房之日轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，買(mǎi)受人必須支付延期交房期間的物業(yè)管理費(fèi)和其他因延期交房引起的一切費(fèi)用。該房屋的保修期自出賣(mài)人通知的交房日期算起。

　　該商品房經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察五方驗(yàn)收合格后，即達(dá)到本合同約定的交房條件，如房屋存在局部瑕疵的，由出賣(mài)人根據(jù)合同約定及時(shí)整改，

　　第11頁(yè)

　　不視為質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人不得以此為由拒絕交接房屋，出賣(mài)人在整改期間不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

　　買(mǎi)受人在收到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面通知后 15 日內(nèi)辦理交房手續(xù)并接收房屋;買(mǎi)受人在《房屋交接單》上簽字，視為買(mǎi)受人已受領(lǐng)房屋，出賣(mài)人已履行交房義務(wù)。

　　第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　× 。

　　第十四條　出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第 2 種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交房后15日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，雙方確認(rèn)屬實(shí)后，出賣(mài)人應(yīng)進(jìn)行整改達(dá)到合同(附件三)約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、 × 。

　　第十五條 出賣(mài)人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

　　出賣(mài)人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容(附件四)。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、 × 。

　　2、 × 。

　　第十六條　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》規(guī)定的要求：

　　1、供水排水供電設(shè)施為_(kāi)20___年_10_月;

　　2、教育文體設(shè)施為 / 年 / 月;

　　3、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為 / 年 / 月;

　　4、物業(yè)管理用房為 / 年 / 月;

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　　5、社區(qū)管理用房為 / 年 / 月;

　　6、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為 / 年 / 月;

　　7、人防設(shè)施為 / 年 / 月;

　　8、郵政設(shè)施為 / 年 / 月;

　　9、園林綠化及景觀為 / 年 / 月;

　　10、___________________×_________________________;

　　11、___________________×_______________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、 買(mǎi)受人不主張相關(guān)違約責(zé)任，但出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在上述日期到期后180日內(nèi)將相關(guān)設(shè)施、配套建筑達(dá)到相關(guān)條件，但非因出賣(mài)人原因?qū)е碌挠馄诔��?

　　2、___________×_______________;

　　3、___________×_______________。

　　第十七條　合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。

　　1、屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30日)，出賣(mài)人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案手續(xù)。

　　2、出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 30 日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，出賣(mài)人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買(mǎi)受人有權(quán)單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

　　3、雙方同意選擇以下第 (1) 種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

　　(1)買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 720 日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，并將以買(mǎi)受人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)受人。

　　(2)買(mǎi)受人自行辦理

　　買(mǎi)受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)在商品房交付使用后 × 日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣(mài)人提供的證件資料提交買(mǎi)受人。

　　4、因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項(xiàng)處理：

　　(1)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__×__日內(nèi)將

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　　買(mǎi)受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買(mǎi)受人，并按總價(jià)款的× %賠償買(mǎi)受人損失。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

　　(2)買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人按每遲延一日 × 元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(3)買(mǎi)受人不退房，每逾期一日，出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付已付房款 萬(wàn)分之零點(diǎn)壹 的違約金。

　　因買(mǎi)受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十八條　保修責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件;出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。

　　保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人或其受托人;出賣(mài)人或其受托人接到買(mǎi)受人的報(bào)修通知后應(yīng)在__72__小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查(雙方另約時(shí)間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與買(mǎi)受人商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

　　出賣(mài)人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按下列第 (2) 方式承擔(dān)責(zé)任：

　　(1)按每遲延一日 × 元計(jì)算，向買(mǎi)受人支付違約金。

　　(2)_____由雙方協(xié)商解決__________________________。

　　該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣(mài)人按下列第 (2)方式賠償買(mǎi)受人：

　　(1)買(mǎi)受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2) 出賣(mài)人按《房屋質(zhì)量保證書(shū)》對(duì)其相關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，不負(fù)責(zé)保修范圍以外的任何費(fèi)用 。

　　雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托__具有建筑

　　第14頁(yè)

　　工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。

　　3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因房屋損壞的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十九條 前期物業(yè)服務(wù)約定。

　　買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　買(mǎi)受人不能改變所購(gòu)商品房的建筑外觀，不得在該商品房所在項(xiàng)目任何建筑外部安裝加建物，不得破壞該商品房的主體結(jié)構(gòu)及擅自改變內(nèi)部使用功能，不得侵占公共區(qū)域，不得破壞小區(qū)環(huán)境 。

　　第二十條　前期物業(yè)服務(wù)。

　　1、出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：廣西南寧龍鼎物業(yè)服務(wù)有限公司，資質(zhì)證號(hào)為【20__】桂建房物字4501A0028，資質(zhì)等級(jí)：貳級(jí)。

　　2、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為：多層聯(lián)排住宅0.55元/月·平方米(建筑面積)，高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.15元/月·平方米(建筑面積)，商鋪(業(yè))物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.00元/月·平方米(建筑面積)，車(chē)位服務(wù)費(fèi)0.58元/月·平方米，公共車(chē)位停車(chē)費(fèi)(個(gè))100元/月，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照月收取。

　　_____________________×___________________________。

　　3、出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。

　　4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

　　第二十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買(mǎi)受人未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將商品房交付買(mǎi)受人。

　　第15頁(yè)

　　買(mǎi)受人按下列___2___方式交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

　　1、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交。

　　買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自受托之日起______日內(nèi)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，并向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金交納憑證。

　　2、買(mǎi)受人自行交納。

　　買(mǎi)受人自行交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。

　　第二十二條 本項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)共有 299 個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位 120 個(gè)，地下停車(chē)位 179 個(gè)。利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的停車(chē)位共×個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，其余共299 個(gè)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于出賣(mài)人所有。

　　第二十三條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_該商品房所在地_仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴)。

　　第二十四條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)。

　　第二十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十六條 本合同連同附件共___35_______頁(yè)，一式____伍_(kāi)____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人壹份，買(mǎi)受人壹份，馬山縣房地產(chǎn)管理所壹份，馬山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心壹份，按揭銀行壹份或南寧住房公積金管理中心馬山縣管理處 壹 份。

　　第二十七條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第16頁(yè)

　　出賣(mài)人(簽章) ： 買(mǎi)受人(簽章) ：

　　【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ：

　　【委托代理人】 ： 【委托代理人】 ：

　　(簽章) (簽章)

　　簽于 簽于

　　第17頁(yè)

　　附件一：房屋分層平面圖

　　第18頁(yè)

　　附件二：分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖

　　按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986-20__)及《南寧市房產(chǎn)面積測(cè)算細(xì)則》(南房字【20__】5號(hào))的規(guī)定計(jì)算面積。分層分戶尺寸圖詳見(jiàn)馬山浩森中央公園營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)公示的《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》(編號(hào)：)。

　　第19頁(yè)

　　附件三：裝飾標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　一、公共部分

　　(1)外墻：高級(jí)外墻彈性涂料;

　　(2)首層入戶大堂：地面貼地磚，墻面、頂棚刮膩?zhàn)蛹捌胀▋?nèi)墻涂料;

　　(3)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面貼地磚，墻面、頂棚刮膩?zhàn)蛹捌胀▋?nèi)墻涂料;

　　(4)安防(智能)系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)入口管理系統(tǒng);

　　(5)電梯：品牌電梯。

　　二、戶內(nèi)部分

　　(1)門(mén)

　　1、入戶門(mén)：品牌鋼制入戶門(mén)配機(jī)械鎖(當(dāng)建筑消防規(guī)范有要求時(shí)則使用防火入戶門(mén));

　　2、陽(yáng)臺(tái)門(mén)：鋁合金中空玻璃推拉門(mén)或平開(kāi)門(mén)，不含紗扇;

　　3、內(nèi)門(mén)：預(yù)留門(mén)洞(當(dāng)建筑消防規(guī)范有要求時(shí)局部需裝防火門(mén))。

　　(2)窗

　　1、臥室及客廳窗:鋁合金中空玻璃窗，不含紗扇(當(dāng)建筑消防規(guī)范有要求時(shí)則使用防火玻璃窗);

　　2、衛(wèi)生間及廚房窗：鋁合金普通單玻窗，不含紗扇(當(dāng)建筑消防規(guī)范有要求時(shí)則使用防火玻璃窗)。

　　(3)地面：結(jié)構(gòu)板面。

　　(4)墻面：混合砂漿抹面。

　　(5)頂棚：結(jié)構(gòu)板面。

　　(6)陽(yáng)臺(tái)

　　1、預(yù)(埋)留排水地漏;

　　2、欄桿：鐵藝欄桿;

　　3、墻面：高級(jí)彈性外墻涂料;

　　4、頂棚：高級(jí)彈性外墻涂料。

　　(7)廚房：

　　1、預(yù)留排煙道及排水口;

　　2、墻面：水泥砂漿抹面或混凝土結(jié)構(gòu)面;

　　3、頂棚：結(jié)構(gòu)板面;

　　4、地面：結(jié)構(gòu)板面。

　　(8)衛(wèi)生間

　　1、沉箱做好防水，預(yù)留主排水管道接口，回填由業(yè)主自理;

　　2、墻面：水泥砂漿抹面或混凝土結(jié)構(gòu)面;

　　3、頂棚：結(jié)構(gòu)板面。

　　供水系統(tǒng)：每戶在戶外設(shè)獨(dú)立水表，冷水管安裝到戶內(nèi)公衛(wèi)并安裝一個(gè)水龍頭，其他用堵頭封堵。

　　配電系統(tǒng)：每戶在戶外設(shè)獨(dú)立電表，戶內(nèi)設(shè)總配電箱并安裝總開(kāi)關(guān)，總配電箱后各用電回路由用戶自理。

　　電視、電話、寬帶：戶內(nèi)設(shè)總?cè)蹼娤洌�弱電箱前端及后端線路由用戶自理。

　　管道燃?xì)猓喝绠?dāng)?shù)毓艿廊細(xì)膺\(yùn)營(yíng)公司已將市政主管道安裝至本小區(qū)，則由用戶自行向燃?xì)夤�司申�?qǐng)開(kāi)通，所涉及費(fèi)用由用戶自行承擔(dān)。

　　空調(diào)系統(tǒng)：無(wú)，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位和外墻空調(diào)孔。

　　針對(duì)以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人保留以更優(yōu)質(zhì)的材料及設(shè)備代替的權(quán)利。

　　第20頁(yè)

　　附件四：建筑節(jié)能指標(biāo)

　　第21頁(yè)

　　附件五：《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》

　　詳見(jiàn)馬山浩森中央公園營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)公示的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。

　　第22頁(yè)

　　附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議

　　買(mǎi)受方確認(rèn)：出賣(mài)方已就本合同正文的所有條款，特別是其中與本補(bǔ)充條款之間存在差異的條款或有可能限制買(mǎi)受人權(quán)利、減輕或免除出賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任部分，以及違約責(zé)任部分，采取合理的方式逐字逐句提醒買(mǎi)受方注意并作充分說(shuō)明。買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就本商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充條款如下：

　　第一條、商品房限購(gòu)責(zé)任約定

　　1、買(mǎi)受方確認(rèn)：在簽署本合同前，出賣(mài)方已充分告知和說(shuō)明了國(guó)家及地方關(guān)于商品房限購(gòu)的政策規(guī)定，若買(mǎi)受方暫不符合在本市(縣)購(gòu)房的條件，買(mǎi)受方自愿承擔(dān)依因此暫不能辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的后果，若屆時(shí)因買(mǎi)受方不符合限購(gòu)政策規(guī)定而導(dǎo)致本合同被解除的，買(mǎi)受方同意承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金，若造成出賣(mài)方損失的(包括但不限于房?jī)r(jià)下降損失、因追究買(mǎi)受方違約責(zé)任而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等，下同)，買(mǎi)受方還應(yīng)全額賠償。

　　2、雙方一致同意，若買(mǎi)受方暫不符合在本市(縣)購(gòu)房的條件，則在具備備案條件或政府相關(guān)主管部門(mén)同意受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，雙方將合同約定的條件辦理相應(yīng)備案或轉(zhuǎn)移登記，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限自具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件，政府相關(guān)主管部門(mén)同意受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起計(jì)算。屆時(shí)若需要重新簽訂相應(yīng)文件的，則雙方同意按照與本合同相同的條件簽訂相應(yīng)的合同或文件，如買(mǎi)受方不配合導(dǎo)致相關(guān)備案或轉(zhuǎn)移登記不能辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金，若造成另一方損失的，責(zé)任方還應(yīng)全額賠償 。

　　第二條、對(duì)付款條款的補(bǔ)充約定

　　1、銀行按揭：

　　(1)受買(mǎi)人同意在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日付清首期款，占全部房?jī)r(jià)款的20.00%，計(jì)人民幣： 元(大寫(xiě)： )整(含定金)。

　　(2)余款占全部房?jī)r(jià)款的80%，計(jì)人民幣： 元(大寫(xiě)： )整，由買(mǎi)受人向按揭銀行申請(qǐng)按揭付款。

　　2、買(mǎi)受方如需按揭貸款，有關(guān)貸款的條件、成數(shù)、期限、金額、利率以及應(yīng)提交的資料，以買(mǎi)受方簽訂的貸款銀行的最后審批為準(zhǔn)，出賣(mài)方不承諾為買(mǎi)受方

　　第23頁(yè)

　　代辦按揭貸款、公積金貸款或組合按揭貸款手續(xù)。

　　3、如按揭銀行批準(zhǔn)的按揭款少于買(mǎi)受方申請(qǐng)的按揭款的，則買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)接到銀行或出賣(mài)方通知后10日內(nèi)將差額部分的購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議及《按揭合同》交納相關(guān)按揭費(fèi)用。如逾期應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同第八條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　4、如買(mǎi)受方的按揭申請(qǐng)非因出賣(mài)方原因最終未獲銀行接納的，則買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在接到銀行或出賣(mài)方通知之日起7日內(nèi)，一次性支付剩余房款，逾期未付清房款的，視為買(mǎi)受方單方面違約，買(mǎi)受人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同第八條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　5、銀行貸款審批通過(guò)后，如非因出賣(mài)方原因?qū)е裸y行未能按貸款合同發(fā)放貸款的，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方接到銀行或出賣(mài)方通知后7日內(nèi)支付全額房款，逾期未付清房款的，買(mǎi)受方應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同第八條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　6、買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)履行貸款合同的相應(yīng)義務(wù)，因買(mǎi)受方未及時(shí)履行相關(guān)貸款合同義務(wù)，而導(dǎo)致出賣(mài)方承擔(dān)連帶責(zé)任的，出賣(mài)方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同，并在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向買(mǎi)受方追償，同時(shí)出賣(mài)方有權(quán)在不通知買(mǎi)受方的情況下收回該房屋

　　另行出售。買(mǎi)受方除賠償出賣(mài)方損失(含銀行索賠)外，還應(yīng)當(dāng)按總房款20%向出賣(mài)方支付違約金，另外還需承擔(dān)出賣(mài)方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)、解除合同、處置房屋等產(chǎn)

　　生的訴訟費(fèi)用及律師代理費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　7、本補(bǔ)充條款的貸款機(jī)構(gòu)包括銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)，本補(bǔ)充條款所列的貸款包括商業(yè)貸款、住房公積金貸款及商業(yè)與公積金組合貸款。

　　8、買(mǎi)受方確認(rèn)：在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同前已充分了解國(guó)家及房屋所在地的購(gòu)房政策、商業(yè)貸款及公積金貸款政策，并明確知悉國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�府�?huì)不時(shí)對(duì)購(gòu)房政策及貸款政策進(jìn)行調(diào)整。如因買(mǎi)受方不符合購(gòu)房政策或貸款政策的變化導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該商品房的，出賣(mài)方有權(quán)單方解除本買(mǎi)賣(mài)合同，并按照該補(bǔ)充協(xié)議第十條履行相關(guān)手續(xù)。

　　9、買(mǎi)受方同意按買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定向出賣(mài)方支付該房屋的房?jī)r(jià)款，買(mǎi)受方保證其支付的購(gòu)房款項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用的所有資金來(lái)源完全合法并享有所有權(quán)。如第三方向出賣(mài)方主張對(duì)該筆資金的權(quán)利并最終導(dǎo)致出賣(mài)方將該筆資金退還第三方的，買(mǎi)受方應(yīng)為出賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為出賣(mài)方退還第三人資金數(shù)額的兩倍。如買(mǎi)受方所付的房?jī)r(jià)款因收到司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制措施致使出賣(mài)方

　　第24頁(yè)

　　不能自由使用，則買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方通知要求的期限內(nèi)補(bǔ)足被強(qiáng)制之款項(xiàng)，否則視為買(mǎi)受方未履行付款義務(wù)，買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)按照按買(mǎi)賣(mài)合同第八條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　第三條、產(chǎn)權(quán)登記辦理

　　1、買(mǎi)受方自行辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在接到出賣(mài)方通知后的15日內(nèi)，向房屋所歸屬地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該房屋的權(quán)屬證書(shū)及抵押權(quán)利證書(shū)(若有)的申請(qǐng)手續(xù)。

　　2、如買(mǎi)受方委托出賣(mài)方或指定的第三方的要求提交辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前：

　　(1)簽署代辦產(chǎn)權(quán)協(xié)議及授權(quán)委托書(shū);

　　(2)按出賣(mài)方或出賣(mài)方指定的第三方的要求提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需證件及相關(guān)材料，簽署辦理產(chǎn)權(quán)所需全部相關(guān)文件;

　　(3)向出賣(mài)方指定的第三方交納委托代辦費(fèi);

　　(4)向出賣(mài)方預(yù)付辦理產(chǎn)權(quán)前/時(shí)必須支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、公共維修基金等，由出賣(mài)方代繳。

　　買(mǎi)受方履行上述義務(wù)，是出賣(mài)方交付房屋的前提和履行交付后其他義務(wù)的前提。買(mǎi)受方同意，在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出賣(mài)方或出賣(mài)方指定的第三方可將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交出賣(mài)方或銀行辦理抵押權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。如出賣(mài)方指定的第三方或出賣(mài)方另行通知的，買(mǎi)受方應(yīng)在通知后30日內(nèi)補(bǔ)充提供辦理產(chǎn)權(quán)登記需要的其他材料。

　　買(mǎi)受方通過(guò)銀行貸款支付房款并且出賣(mài)方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)委托出賣(mài)方或其指定的第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　3、買(mǎi)受方違反前兩款約定的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的萬(wàn)分之五承擔(dān)滯納金，若因此造成出賣(mài)方向銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方全部損失，并按照合同總價(jià)的10%承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、因出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法按照本合同約定期限辦理出該房屋的權(quán)屬證書(shū)的，如逾期不超過(guò)180天，買(mǎi)受方不退房，出賣(mài)方不承擔(dān)違約責(zé)任;如逾期超過(guò)180天，買(mǎi)受方可以不退房，出賣(mài)方按日向買(mǎi)受方支付已交付房款的萬(wàn)分之一的違約金，買(mǎi)受方也可以退房，出賣(mài)方在買(mǎi)受方提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受方已付房?jī)r(jià)款無(wú)息退還給買(mǎi)受方，出賣(mài)方不再因此承擔(dān)其他責(zé)任。

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　　5、若因逾期交房導(dǎo)致辦理房屋權(quán)屬證書(shū)逾期的，則逾期交房和逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的違約責(zé)任不得重復(fù)計(jì)算。

　　第四條、交付程序、標(biāo)志、房屋交付期限及交付條件的補(bǔ)充約定

　　1、買(mǎi)受方付清全部房款和其他代收代繳費(fèi)用(如有)后方可與出賣(mài)方辦理房屋交接手續(xù)(包括房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記)。因買(mǎi)受方未付清全部房款和其他代收代繳費(fèi)用而未能辦理商品房交接手續(xù)，視為因買(mǎi)受方原因?qū)е挛窗磿r(shí)交付，出賣(mài)方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、出賣(mài)方在合同正文約定的交付之日前取得合同約定的批準(zhǔn)文件，并已向買(mǎi)受方寄送《交房通知書(shū)》的，視為出賣(mài)方已履行了房屋交付通知義務(wù)。出賣(mài)方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度情況提前交房，具體交房時(shí)間以《交房通知書(shū)》規(guī)定的交房日期為準(zhǔn)。買(mǎi)受方存在如下情形之一的，視為該房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付;

　　(1)買(mǎi)受方未按照《交房通知書(shū)》規(guī)定的時(shí)間與買(mǎi)受方辦理交房手續(xù)的;

　　(2)該房屋交付時(shí)，除了不具備約定的交房條件和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題外，買(mǎi)受方以其他任何理由拒絕收房。

　　如發(fā)生前述兩款約定的情況，該房屋自《交房通知書(shū)》約定的最后驗(yàn)收交接日之第二日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等轉(zhuǎn)由買(mǎi)受方承擔(dān)，且開(kāi)始計(jì)算房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的保修期。

　　3、收房時(shí)，除了主體結(jié)構(gòu)不合格等嚴(yán)重影響買(mǎi)受方居住的質(zhì)量問(wèn)題外，一般質(zhì)量問(wèn)題不影響交接手續(xù)的辦理，買(mǎi)受方不得延遲或拒絕辦理該房屋的交接手續(xù)。買(mǎi)受方可要求出賣(mài)方在房屋交付后的合理時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修義務(wù)。房屋驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)出示的證明文件將備置在該房屋銷(xiāo)售處供買(mǎi)受方查閱。

　　4、交房時(shí)，如出賣(mài)方為房屋提供的裝飾、設(shè)備達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，雙方同意按照下述方式處理：出賣(mài)方可以按約定的標(biāo)準(zhǔn)完善或使用等品質(zhì)的材料、設(shè)備進(jìn)行替代，不另行補(bǔ)償;對(duì)于室內(nèi)的裝飾、設(shè)備，如無(wú)法完善或替代的，則出賣(mài)方應(yīng)按照建設(shè)單位預(yù)算價(jià)補(bǔ)足裝飾、設(shè)備差價(jià)。買(mǎi)受方不得以此為由單方面解除合同。

　　5、若出現(xiàn)以下情形之一，導(dǎo)致出賣(mài)方延期交房的，出賣(mài)方不承擔(dān)逾期交房責(zé)任，出賣(mài)方可以據(jù)實(shí)順延交房時(shí)間：

　　(1)因不可抗力或意外事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、人力不可抗拒的自然災(zāi)害、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能解決、出賣(mài)方無(wú)法避免或

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　　抗拒的人為因素、惡劣天氣、施工期間政府有關(guān)不得開(kāi)挖運(yùn)土、交通管制、不準(zhǔn)施工等的禁令、市政規(guī)劃、基礎(chǔ)建設(shè)和配套要求更改、非典等重大流行性疾病或文物考古、挖掘等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和不可克服的特殊情況(下同);

　　(2)因政府政策變化或?yàn)樽袷卣�府法�?

　　(3)因政府進(jìn)行市政工程建設(shè)影響本項(xiàng)目建設(shè)的;

　　(4)因政府報(bào)批時(shí)間超過(guò)政府已公布的辦事時(shí)限而導(dǎo)致延誤交房的;

　　(5)因動(dòng)拆遷原因或者項(xiàng)目的市政配套設(shè)施原因造成延誤的;

　　(6)軍用設(shè)施規(guī)劃、搬遷及使用的影響。

　　(7)因國(guó)家法律、法規(guī)、政策及地方法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化及政府相關(guān)部門(mén)行為影響施工或項(xiàng)目推進(jìn)的。

　　(8)出現(xiàn)政府有關(guān)部門(mén)限制性行為或強(qiáng)制性行為(包括但不限于交通管制、安全、衛(wèi)生檢查等)，均以政府發(fā)布文件、通知中所載明的時(shí)間為據(jù)實(shí)延期時(shí)間。

　　(9)因商品房或小區(qū)其他建設(shè)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更調(diào)整，影響施工的，報(bào)送

　　審批至審批通過(guò)的時(shí)間為據(jù)實(shí)延期時(shí)間。

　　(10)遇到重大考試(中考、高考等)或者政府及其他部門(mén)組織的慶典、慶祝及其他社會(huì)活動(dòng)的，政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的文件、通知中載明的時(shí)間為據(jù)實(shí)延期時(shí)間。

　　(11)因市政工程(如道路、供水、供電、燃?xì)獾?為建設(shè)到位，影響施工，或者影響交付房屋，或者影響房屋使用的，出賣(mài)方可順延至市政工程建設(shè)到位的日期交房。

　　(12)工期內(nèi)出現(xiàn)中雨、大雨、暴雨或者連續(xù)兩天以上(包含兩天)小雨、刮大風(fēng)(六級(jí)或六級(jí)以上)，不論當(dāng)天降雨、刮大風(fēng)時(shí)間多久，均按日計(jì)算，具體以氣象部門(mén)記錄的降雨、刮大風(fēng)的日期為據(jù)實(shí)延期時(shí)間。

　　(13)非出賣(mài)人原因，一天內(nèi)停水或停電(無(wú)論白天、晚上、夜間)，1小時(shí)以上不滿4小時(shí)據(jù)實(shí)延期半天，4小時(shí)以上(含4小時(shí))則延期一天，以供電、供水等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的文件、通知中載明的時(shí)間為延期時(shí)間。

　　(14)出賣(mài)人將房屋竣工材料或及其他單項(xiàng)驗(yàn)收材料報(bào)告提交主管部門(mén)并被接受后，等待驗(yàn)收或丈量的時(shí)間為據(jù)實(shí)延期時(shí)間。

　　(15)買(mǎi)受人未按本合同約定期限按時(shí)足額付款、未按約定辦理完畢按揭手續(xù)

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　　(包括與按揭銀行簽訂正式的借款合同和相關(guān)合同)或者未按本合同約定履行其義務(wù)的，買(mǎi)受人怠于履行義務(wù)的時(shí)間為出賣(mài)方可順延交房時(shí)間。

　　(16)其他出賣(mài)人無(wú)法預(yù)知、不能控制的因素造成工期延誤的，包括但不限于地質(zhì)原因、地下埋藏物、地下市政設(shè)施等。

　　因上述原因延期交房的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、買(mǎi)受方本人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限內(nèi)，到出賣(mài)方處辦理完畢房屋的交接手續(xù)。買(mǎi)受方如需委托第三方辦理交接事宜的，應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)方交付經(jīng)公證機(jī)關(guān)認(rèn)可的委托手續(xù)，相關(guān)公正手續(xù)的辦理及費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。買(mǎi)受方在買(mǎi)賣(mài)合同第九條約定的期限內(nèi)(或出賣(mài)方另行通知的期限內(nèi))不辦理的，按買(mǎi)賣(mài)合同第十二條約定處理。

　　7、買(mǎi)受方本人無(wú)法在主合同約定期限前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以書(shū)面委托代理人履行房屋的交付手續(xù)，但委托代理除具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

　　(1)辦理公證委托手續(xù)。買(mǎi)受方應(yīng)于辦理房屋交付手續(xù)之前，向出賣(mài)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)原件一份;

　　(2)辦理面簽授權(quán)委托書(shū)。買(mǎi)受方與其委托代理人在辦理房屋交付手續(xù)之前，挈帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)前往出賣(mài)方售樓現(xiàn)場(chǎng)，在

　　出賣(mài)方的現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證下，當(dāng)面簽署房屋交付的授權(quán)委托書(shū)，并交付出賣(mài)方。

　　(3)提交使、領(lǐng)事館見(jiàn)證或認(rèn)證文件。(涉外)

　　第五條、關(guān)于面積和層高差異處理

　　1、房屋交付時(shí)，合同約定建筑面積和實(shí)測(cè)建筑面積有差異的(含公攤面積和/或套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異)，雙方同意房屋單價(jià)不變，合同繼續(xù)履行，雙方按照實(shí)測(cè)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　2、本合同正文中約定的層高數(shù)值為房屋一般部位的結(jié)構(gòu)層高;實(shí)際層高可能因如下情形有差異：

　　(1)地下室、閣樓、設(shè)備平臺(tái)等特殊使用空間的層高;

　　(2)精裝修房裝修后的凈高;

　　(3)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，部分房間的頂板或同一房間的部分頂板可能存在高差;

　　(4)房屋中存在桁、梁等特殊部位，衛(wèi)生間、廚房頂部有明管等部位的層高。

　　買(mǎi)受方對(duì)此均表示明白和接受，若發(fā)生上述情形，買(mǎi)受方同意不得因此解除合

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　　同或者要求出賣(mài)方承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償或者違約金。

　　3、除上述第2款約定情形外，若交房時(shí)，房屋實(shí)際層高低于合同約定層高的，實(shí)際高度與約定高度之差超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工允許誤差且出賣(mài)方無(wú)法修正的，高度誤差比每超過(guò)1%，出賣(mài)方同意按層高不足部分相應(yīng)房?jī)r(jià)款的0.5%向買(mǎi)受方支付違約金。除層高不足且低于國(guó)家對(duì)該類(lèi)房屋的最低層高要求的，買(mǎi)受方不得再向出賣(mài)方要求其他賠償、補(bǔ)償，且買(mǎi)受方不得解除合同。實(shí)際層高超過(guò)合同約定層高的，不視為出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方不得要求任何賠償、補(bǔ)償或要求解除合同。

　　第六條、銷(xiāo)售廣告及樣板房

　　1、買(mǎi)受方確認(rèn)，出賣(mài)方所制作的樣板房及其樣板區(qū)域以及售樓資料僅供展示和參考，與實(shí)際交付的房屋可能存在一定的差異，出賣(mài)方所有廣告、模型及宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀、建筑物外立面及其色彩可能會(huì)差別或局部調(diào)整，最終以實(shí)際建成為準(zhǔn)。買(mǎi)受方所購(gòu)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)均以本合同及其附件為準(zhǔn)。

　　2、買(mǎi)受方充分明白并知曉：出賣(mài)方通過(guò)發(fā)布的廣告、宣傳資料、沙盤(pán)、模型、樣板間內(nèi)容僅作為要約邀請(qǐng)，實(shí)際情況在簽約時(shí)可能已有變更。不作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣(mài)方對(duì)該項(xiàng)目及該房屋所作的具體確定的說(shuō)明和允諾及對(duì)本合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的內(nèi)容均已明確列明于本合同條款中，除本合同條款中明確約定內(nèi)容外，其他內(nèi)容均不構(gòu)成本合同的組成部分，也對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)和房屋價(jià)格無(wú)重大影響。

　　第七條、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更

　　1、對(duì)本合同第十一條的約定做出以下補(bǔ)充：

　　因以下原因造成的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，出賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)受方也不能要求解除合同：

　　(1)根據(jù)政府主管部門(mén)的要求各進(jìn)行的變更;

　　(2)根據(jù)新頒布的法律、法規(guī)或政府有關(guān)規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行變更;

　　(3)由于任何出賣(mài)方不可控制或不可抗拒的原因引致的變更。

　　2、買(mǎi)受方同意，除房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、朝向之外的其他變化出賣(mài)方無(wú)需通知買(mǎi)受方，亦不得作為解除合同的理由。出賣(mài)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要合理設(shè)計(jì)和設(shè)置綠化、圍墻、路燈、窖井、可視電話、電話或ATM等弱電井/箱、分支箱、箱

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　　變、開(kāi)關(guān)站、變電站、電表箱、配電箱/房、垃圾箱、有線電視箱、水泵房、煤氣調(diào)壓站、車(chē)庫(kù)安全疏散口、排風(fēng)豎井及其他公用設(shè)施及公用設(shè)備，也可以合理

　　設(shè)計(jì)和調(diào)整環(huán)境景觀、路網(wǎng)、圍墻、建筑外立面的色彩、外立面裝飾部分細(xì)部處

　　理、門(mén)窗式樣等對(duì)買(mǎi)受方實(shí)際使用房屋無(wú)明顯影響的項(xiàng)目和部位。

　　3、本項(xiàng)目系分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目后期設(shè)計(jì)方案在報(bào)建過(guò)程中可能發(fā)生調(diào)整，以政府相關(guān)部門(mén)最終批準(zhǔn)實(shí)施的方案為準(zhǔn)，出賣(mài)人保留對(duì)后期地塊規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利且不影響本合同的履行。

　　4、出賣(mài)方對(duì)該項(xiàng)目紅線外的環(huán)境及設(shè)施設(shè)備情況并無(wú)任何承諾，買(mǎi)受方已充分知曉并清楚該房屋毗鄰的樓宇、橋梁或道路、市政設(shè)施、小區(qū)周邊的建筑物及其構(gòu)筑物、河道等對(duì)該房屋可能產(chǎn)生的影響(如：灰塵、噪音等)并愿意接受。本合同簽訂后周邊環(huán)境和配套設(shè)施設(shè)備的變化也不影響本合同的履行。

　　5、買(mǎi)受人在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，已充分認(rèn)識(shí)后期地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生影響買(mǎi)受人生活、居住的噪音等問(wèn)題，買(mǎi)受人保證不因此而追究出賣(mài)人的任何責(zé)任。

　　6、出現(xiàn)本合同第十一條所約定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，買(mǎi)受人不退房的，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 予以補(bǔ)償。

　　第八條、公共配套設(shè)施、設(shè)備

　　1、本項(xiàng)目系分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，除本合同約定于商品房同期交付的配套設(shè)施外，其他基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑將根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，分期建成交付，但不遲于本項(xiàng)目最后一期竣工交付時(shí)間。

　　2、公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件，投入使用的具體時(shí)間由相關(guān)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)者確定。有線電視、電話、寬帶、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需由買(mǎi)受方向該設(shè)施的服務(wù)提供商辦理開(kāi)通申請(qǐng)使用手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用，各項(xiàng)服務(wù)的具體開(kāi)通時(shí)間，將由服務(wù)提供商根據(jù)申請(qǐng)業(yè)主的數(shù)量決定。買(mǎi)受方應(yīng)在交房后的3日內(nèi)辦理該房屋所屬水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶登記手續(xù)，因買(mǎi)受方逾期辦理而造成出賣(mài)方損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、除法律法規(guī)規(guī)定或本同明確另有特別約定外，買(mǎi)受方僅對(duì)其房屋所在建筑物內(nèi)的共有部分和共用設(shè)備享有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但按相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的最終規(guī)劃服務(wù)于整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)用房等歸該項(xiàng)目全體業(yè)主共有。

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　　4、除法律法規(guī)規(guī)定或本合同明確約定配置給業(yè)主委員會(huì)或歸全體業(yè)主共同所有的物業(yè)服務(wù)用房等共有房屋或公共設(shè)施之外，該項(xiàng)目的會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)(車(chē)位)等未計(jì)入該房屋共有分?jǐn)偯娣e的其他配套用房的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及人防工程的受益權(quán)歸出賣(mài)方，出賣(mài)方有權(quán)用于出租、出售或自用。

　　5、在項(xiàng)目最后一期竣工交付之前，出賣(mài)方有權(quán)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)。后期項(xiàng)目施工可能給小區(qū)帶來(lái)一定影響(噪聲、適當(dāng)使用小區(qū)道路場(chǎng)地等)，買(mǎi)受方對(duì)此無(wú)異議且不要求出賣(mài)方給予補(bǔ)償。

　　6、買(mǎi)受方同意小區(qū)其他業(yè)主無(wú)償單獨(dú)使用與該業(yè)主房屋緊密相連的圍合面積(含首層、天臺(tái)、平臺(tái)、屋頂花園、底樓花園或圍合綠地)，出賣(mài)方有權(quán)根據(jù)施工需要，對(duì)圍合面積及形狀進(jìn)行調(diào)整。圍合面積及圍合形狀具體以交付本商品房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)受方不得對(duì)圍合面積及圍合形狀進(jìn)行更改。買(mǎi)受方對(duì)該等面積只擁有使用權(quán)，不擁有所有權(quán)，其使用年限與房屋土地使用權(quán)年限相同，并應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及本房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)、《物業(yè)管理服務(wù)合同》及《臨時(shí)

　　管理規(guī)約》的規(guī)定，服從和遵守業(yè)主大會(huì)做出的決議。圍合面積可能存在窖井蓋、各類(lèi)管線及地下車(chē)庫(kù)/道等公共設(shè)施和設(shè)備，買(mǎi)受方使用時(shí)不得影響和損壞公共

　　設(shè)施和設(shè)備，并給予出賣(mài)方、物業(yè)管理企業(yè)和公共設(shè)施管理單位全部必要的協(xié)助

　　和便利。

　　7、主合同附件三包含以同等品質(zhì)材料、設(shè)備替代的情形。買(mǎi)受方不得以出賣(mài)方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)存在瑕疵為由拒絕接受該商品房。

　　第九條、保修責(zé)任

　　1、出賣(mài)方對(duì)該房屋建筑結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備及裝修設(shè)備的保修責(zé)任根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章的約定承擔(dān)保修責(zé)任，但因不可抗力或人為事件、買(mǎi)受方自行裝修、改動(dòng)或不適當(dāng)使用或其他非出賣(mài)方原因所造成的損失或損壞，出賣(mài)方不負(fù)保修責(zé)任。

　　2、維修工作完成后，雙方應(yīng)當(dāng)自出賣(mài)方通知到達(dá)之日起五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方無(wú)正當(dāng)理由不得延期、拒絕驗(yàn)收，否則，視發(fā)出通知之日為維修合格日。

　　第十條、終止和解除合同

　　1、如買(mǎi)賣(mài)雙方任一方無(wú)正當(dāng)理由(“正當(dāng)理由”系指法律明確規(guī)定或合同明確規(guī)定該方可以解除合同的情形)要求解除合同的，即使同意支付違約金，也必須取得另一方的書(shū)面同意，另一方有權(quán)不予同意并要求繼續(xù)履行合同;出現(xiàn)任

　　第31頁(yè)

　　一方無(wú)正當(dāng)理由要求解除、終止合同的，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)30%的違約金，并賠償另一方的損失。

　　2、本合同及補(bǔ)充條款約定的損失包括：(1)合同約定的房?jī)r(jià)與解除合同時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)之間的差額;(2)守約方為追究違約方的責(zé)任而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。

　　3、無(wú)論因出賣(mài)方原因或是買(mǎi)受方原因?qū)е卤竞贤�解除的，買(mǎi)受方都應(yīng)在收到出賣(mài)方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)與出賣(mài)方共同辦理解除合同及注銷(xiāo)登記手續(xù)。買(mǎi)受方逾期辦理的，每逾期一天應(yīng)按該商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之五承擔(dān)賠償責(zé)任。且在買(mǎi)受方配合辦理完畢注銷(xiāo)本合同網(wǎng)上備案之前，出賣(mài)方有權(quán)不向買(mǎi)受方退還任何應(yīng)退還款項(xiàng)，直至買(mǎi)受方配合辦理完畢，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、買(mǎi)受方已辦理收房手續(xù)后本買(mǎi)賣(mài)合同解除的，自買(mǎi)受方收房至房屋已交給出賣(mài)方之日止，買(mǎi)受方應(yīng)每日按購(gòu)房款總額的0.02%向出賣(mài)方支付房屋使用費(fèi)，除此之外，買(mǎi)受方還應(yīng)繳納上述期間內(nèi)該商品房的水電費(fèi)、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等因使用或占有該商品房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。買(mǎi)受方應(yīng)于本買(mǎi)賣(mài)合同解除之日起30日內(nèi)辦妥退房手續(xù)并將房屋騰空退還給出賣(mài)方，如買(mǎi)受方逾期辦妥退房手續(xù)并將房屋清空退還給出賣(mài)方的，出賣(mài)方有權(quán)自行收回該商品房并對(duì)該商品房?jī)?nèi)一切物件作出處理，并有權(quán)向買(mǎi)受方追討因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由此給買(mǎi)受方造成的一切損失出賣(mài)方概不承擔(dān)。買(mǎi)受方在退房前造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償出賣(mài)方損失。如買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，買(mǎi)受方應(yīng)予以恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如出賣(mài)方要求按現(xiàn)狀收回房屋的，則該商品房的裝修部分買(mǎi)受方不得拆除，出賣(mài)方對(duì)此不作任何賠償。

　　5、如買(mǎi)受方以按揭方式購(gòu)房或公積金貸款方式購(gòu)房的所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同解除的(按揭或公積金貸款已由銀行放貸到出賣(mài)方指定賬戶中)，出賣(mài)方將在買(mǎi)賣(mài)合同解除之日起60日內(nèi)，將已發(fā)放至出賣(mài)方賬戶的按揭貸款本金返還予按揭貸款銀行，買(mǎi)受方尚欠貸款銀行貸款利息、手續(xù)費(fèi)、違約金、保險(xiǎn)費(fèi)等其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān)，出賣(mài)方應(yīng)返還的款項(xiàng)中，對(duì)于買(mǎi)受方尚欠按揭貸款銀行的按揭款及利息，出賣(mài)方有權(quán)直接返還給按揭貸款銀行或予以扣除。同時(shí)出賣(mài)方將買(mǎi)受方已交的首付款返還買(mǎi)受方;買(mǎi)受方已付的銀行貸款利息自行負(fù)責(zé)，出賣(mài)方不再承擔(dān)。

　　第十一條、個(gè)人資料及文件送達(dá)

　　第32頁(yè)

　　1、買(mǎi)受方確認(rèn)本合同中所涉及的個(gè)人資料都真實(shí)、有效，出賣(mài)方可按此以書(shū)面方式向買(mǎi)受方送達(dá)任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，且采用掛號(hào)或特快專(zhuān)遞

　　郵寄或直接送達(dá)，若買(mǎi)受方變更地址須在變更后五日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面通知，也以相同方式送達(dá)出賣(mài)方。

　　2、若買(mǎi)受方為多人時(shí)，出賣(mài)方向其中任何一人進(jìn)行聯(lián)系或郵寄任何書(shū)面文件，即為向買(mǎi)受方全體進(jìn)行聯(lián)系或郵寄了書(shū)面文件。

　　3、若以掛號(hào)或特快專(zhuān)遞郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn)，無(wú)需以公正方式證明)第5日將視為已送達(dá)買(mǎi)受方，若以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以買(mǎi)受方簽收時(shí)視為已送達(dá)。如因買(mǎi)受方所填住所地不準(zhǔn)確、無(wú)人簽收或拒絕簽收導(dǎo)致通知退還或由買(mǎi)受方住所地物業(yè)、門(mén)衛(wèi)代為簽收的，由買(mǎi)受方承擔(dān)責(zé)任，并視為出賣(mài)方已經(jīng)履行相關(guān)通知義務(wù)。

　　第十二條、其他

　　1、買(mǎi)受方為兩人或兩人以上聯(lián)名購(gòu)房的，如向出賣(mài)方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)并限定代理范圍的，則按其提供的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)確定代理方的代理權(quán)限;如未出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，則其中任何一人的行為(包括付款、收房或簽訂除本合同和補(bǔ)充條款之外的其他合同、協(xié)議)均視為其他聯(lián)名購(gòu)房人同意的共同行為，任何一人的行為效力及于其他聯(lián)名購(gòu)房人。

　　2、買(mǎi)受方同意出賣(mài)方保留該項(xiàng)目樓宇的命名權(quán)，出賣(mài)方有權(quán)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)更改全部或部分樓宇的名稱(chēng)。

　　3、買(mǎi)受方同意：出賣(mài)方或本項(xiàng)目物業(yè)管理單位有權(quán)允許本項(xiàng)目中符合條件的經(jīng)營(yíng)單位在樓宇屋頂和外墻以合理方式標(biāo)示其單位名稱(chēng)、字號(hào)、或設(shè)置宣傳材料(具體條件和規(guī)定由物業(yè)管理單位另行制定)，買(mǎi)受方對(duì)此不得提出異議或要求取得相關(guān)收益。宣傳材料的內(nèi)容和形式包括但不限于出賣(mài)方和其關(guān)聯(lián)企業(yè)對(duì)產(chǎn)品介紹或企業(yè)形象宣傳等所制作的廣告牌、霓虹燈、彩旗、橫幅等合法的宣傳形式。

　　4、在買(mǎi)受方辦理該房屋所有權(quán)登記前，如買(mǎi)受人擬將該房屋購(gòu)買(mǎi)人更名、加名或減名(無(wú)論是否涉及直系親屬)，或?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)售、贈(zèng)與他人或與他人置換，出賣(mài)方?jīng)]有義務(wù)配合買(mǎi)受方辦理購(gòu)房手續(xù)更名。

　　5、如出賣(mài)方已墊付了該房屋的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，買(mǎi)受方同意在簽署買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議的同時(shí)繳交該款項(xiàng)，逾期繳交的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)該款項(xiàng)自出賣(mài)方

　　第33頁(yè)

　　墊付日期算起的利息，并按買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他約定承擔(dān)責(zé)任。

　　6、除另有約定外，本合同和補(bǔ)充條款中涉及的各類(lèi)款項(xiàng)的利息，一律以中國(guó)人民銀行公布的同期活期存款利率計(jì)算。

　　第十三條、補(bǔ)充條款效力

　　1、買(mǎi)賣(mài)合同正文條款與本補(bǔ)充條款不一致的，以本補(bǔ)充條款的規(guī)定為準(zhǔn)，合同未盡事宜及合同在履行過(guò)程中需要變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立書(shū)面變更協(xié)議進(jìn)行約定。除此之外，任何口頭(包括但不限于口頭講解或咨詢等)或通訊通話或單方面文件均不能作為本合同的有效附件(法律有規(guī)定或本合同有約定的情形除外)。

　　2、對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議各條款，買(mǎi)受方均已充分閱讀，且在簽約前已就該全部條款與出賣(mài)方進(jìn)行了充分的協(xié)商，確認(rèn)非格式條款。買(mǎi)受方確切理解本補(bǔ)充協(xié)議各條款之準(zhǔn)確含義，并均表示接受和認(rèn)同。

　　3、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方或其委托代理人簽字蓋章之日起生效。(以下無(wú)正文)

　　第34頁(yè)

　　出賣(mài)人(簽章)：　　　　　　　　 　　 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：　　　　　　　　 　　 【法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　　　　　　　 　　 【委托代理人】：

　　(簽章)　　　　　　　　　 　　 【　　　　　】：

　　(簽章)

　　______年______月______日　　　　 ______年______月______日

　　簽于　 簽于

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）

　　出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　第一章 合同當(dāng)事人

　　出賣(mài)人：___________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：_____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________

　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：___________

　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：___________

　　委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：______________

　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________

　　買(mǎi)受人：_________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________

　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：____________

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號(hào)：___________

　　出生日期：_____年____月____日，性別：_________________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________

　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________

　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：________________

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：________________

　　出生日期：_____年____月____日，性別：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：___________ 聯(lián)系電話：______________

　　(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

　　第二章 商品房基本狀況

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____】為 _____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____ 年______月____日。

　　2、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。

　　第二條 銷(xiāo)售依據(jù)

　　該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為_(kāi)_______，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)___________。

　　第三條 商品房基本情況

　　1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

　　2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為_(kāi)____層，其中地上____層，地下____層。

　　3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

　　4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，其實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積_____平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。

　　該商品房層高為_(kāi)____米，有____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

　　第四條 抵押情況

　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押人：________，抵押權(quán)人：______，

　　抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，

　　債務(wù)履行期限：__________。

　　抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

　　出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

　　租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。

　　______________________。

　　出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。

　　第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

　　1、出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

　　2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

　　3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

　　4、_____________;

　　5、_____________。

　　如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照__________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。

　　第三章 商品房?jī)r(jià)款

　　第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元，總價(jià)款為_(kāi)___(幣種)____ 元(大寫(xiě)___元整)。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種) ____元(大寫(xiě) _______元整)。

　　3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)_____ 元(大寫(xiě)______元整)。

　　4、按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)_______元(大寫(xiě)______元整)。

　　第八條 付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_____(幣種)____元(大寫(xiě)_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。

　　(二)買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款：

　　1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

　　2、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款____(幣種) _____元(大寫(xiě)：___________元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種) _____元(大寫(xiě)______整)，占全部房?jī)r(jià)款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫(xiě)_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

　　4、其他方式：_____________。

　　(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱(chēng)為_(kāi)_________，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_____，賬號(hào)為_(kāi)_____。

　　該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。

　　第九條 逾期付款責(zé)任

　　除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。

　　(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、_________________________。

　　第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

　　第十條 商品房交付條件

　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4項(xiàng)所列條件：

　　1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

　　2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

　　3、______________;

　　4、______________。

　　該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。

　　第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

　　1、供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，__________________;

　　2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________;

　　3、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________;

　　4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤��?yīng)，_____________;

　　5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

　　6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

　　7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

　　以上第1、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。

　　如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：

　　(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

　　(2) ____________________。

　　(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

　　1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到;

　　2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年____月____日達(dá)到;

　　3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_____年____月____日達(dá)到;

　　4、物業(yè)服務(wù)用房：_____年____月____日達(dá)到;

　　5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_____年____月____日達(dá)到;

　　6、幼兒園：_____年____月____日達(dá)到;

　　7、學(xué)校：_____年____月____日達(dá)到;

　　8、_________________;

　　9、_________________。

　　以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

　　1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，__________________。

　　2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，________________。

　　3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，_____________。

　　4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，______________。

　　5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_________________。

　　關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。

　　第十二條 交付時(shí)間和手續(xù)

　　(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

　　(二)該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。_____________。

　　交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

　　(三)查驗(yàn)房屋

　　1、辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

　　2、買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;

　　(2)管道堵塞;

　　(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;

　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

　　(5)______________;

　　(6)______________ 。

　　3、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模�雙方同意按照以下方式處理：

　　(1) ___________________;

　　(2) ____________________。

　　第十三條 逾期交付責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。

　　(2)逾期超過(guò)_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、______________。

　　第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　第十四條 商品房質(zhì)量

　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

　　出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_________________。

　　(二)其他質(zhì)量問(wèn)題

　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

　　(1)及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。______。

　　(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_______。

　　(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)：

　　(1)及時(shí)更換、修理;

　　(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

　　(3) ___________;

　　(4)____________ 。

　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。

　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

　　1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

　　2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。_____________。

　　第十五條 保修責(zé)任

　　(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。

　　(二)下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：

　　1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　2、因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

　　3、____________。

　　(三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人_______日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第十六條 質(zhì)量擔(dān)保

　　出賣(mài)人不按照第十四條、第十五條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。

　　第六章 房屋登記

　　第十七條 房屋登記

　　(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　(二)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1、買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。

　　2、__________。

　　(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七章 物業(yè)管理

　　第十八條 物業(yè)管理

　　(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)_____。

　　(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年____月____日到____年____月____日。

　　(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_______】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 __________元/月·平方米(建筑面積)。

　　(四)買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。

　　(五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。

　　第八章 其他事項(xiàng)

　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(二)以下部位歸業(yè)主共有：

　　1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

　　2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房;

　　3、_____________ 。

　　(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

　　1、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：____________;

　　2、會(huì)所：____________________;

　　3、_________________。

　　第二十條 稅費(fèi)

　　雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。

　　第二十一條 銷(xiāo)售和使用承諾

　　1、出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。

　　2、出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3、出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

　　4、出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。

　　5、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ�主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

　　6、_________________________。

　　7、________________________。

　　第二十二條 送達(dá)

　　出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十三條 買(mǎi)受人信息保護(hù)

　　出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

　　第二十四條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 種方式解決：

　　1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議

　　對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二)。

　　補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十六條 合同生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　本合同及附件共____頁(yè)，一式 份，其中出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　出賣(mài)人(簽字或蓋章)：_________ 買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：____________

　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：__________ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：___________

　　【委托代理人】(簽字或蓋章)：__________ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：____________

　　【法定代理人】(簽字或蓋章)：______________

　　簽訂時(shí)間：______年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1、甲方所擁有的坐落于北京市_________號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，其現(xiàn)用途為自住。

　　2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

　　3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

　　4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價(jià)款

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　三、付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_________種方式支付房款：

　　1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

　　2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

　　3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附屬文件。

　　六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

　　2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

　　4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附屬文件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

　　6、因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、向房屋所在地法院起訴;

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附屬文件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　日期：

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　合同編號(hào)：_________________

　　出賣(mài)人：_______________________

　　認(rèn)購(gòu)人：_______________________

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　出賣(mài)人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________

　　認(rèn)購(gòu)人：_______________________________________________________

　　：_______________國(guó)籍：________________

　　：___________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　：_____________國(guó)籍：______________

　　：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條基本情況

　　認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_________________________________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。

　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第二條銷(xiāo)售依據(jù)

　　1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。

　　2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。

　　第三條價(jià)款與付款方式

　　該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。

　　該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。

　　該商品房按照計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣。

　　出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第四條認(rèn)購(gòu)定金

　　認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款。

　　第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

　　第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買(mǎi)受人為：__________。

　　第九條其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)。

　　第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣(mài)人：____________________認(rèn)購(gòu)人：_______________

　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________

　　委托代理人：________________負(fù)責(zé)人：_______________________

　　委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：__________委托代理人：___________

　　簽訂時(shí)間：_________年_______月____日簽訂時(shí)間：________年____月___日

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：___________________

2023蘇州商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇31

　　大連商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　甲方(出賣(mài)人)________________

　　本人姓名：_________________

　　(身份證號(hào)碼)________________

　　地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　乙方(買(mǎi)受人)________________

　　本人姓名：_________________

　　(身份證號(hào)碼)________________

　　地址：_________________

　　郵政編碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　根據(jù)國(guó)家和_____________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________________;位于第___________層，共_____________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________，建筑面積_____________平方米(其中實(shí)際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____________平方米)，房屋用途為?_____________;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_______________.

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。

　　第三條價(jià)格

　　按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額為(_____________幣)_____________元整。

　　第四條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_____________幣)_____________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_______________種：_________________

　　(1)現(xiàn)金_____________;

　　(2)支票_____________;

　　(3)匯款_____________.

　　第五條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起___________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起___________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任?

　　1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按___________計(jì)算。

　　2、逾期超過(guò)___________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第___________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按___________%向乙方支付違約金

　　2、逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的___________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___________%賠償乙方損失。

　　第九條保證

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。

　　第十條稅費(fèi)的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

　　第十一條聲明及保證

　　甲方：_________________

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：_________________

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十二條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_________年。

　　第十三條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：________________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十四條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出__________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：_________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十七條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_____________份，甲方、乙方各_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)_____________乙方(公章)_____________

　　法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)_____________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日