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房屋委托中介(獨(dú)家)買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2023-05-28

房屋委托中介(獨(dú)家)買賣合同(精選3篇)

房屋委托中介(獨(dú)家)買賣合同 篇1

  第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址:;房地產(chǎn)權(quán)證號碼:。2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:】。3.建筑時(shí)間:。4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。5.擬售價(jià)格:¥元以上。6.同意買房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:】7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,權(quán)利受限制的情況可于年月日前解除。8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。

  第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng):1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.提供市場行情,介紹客源;3.促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);7.協(xié)助交割房源;8.其他:

  第三條中介服務(wù)費(fèi)經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費(fèi),其中:.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.。2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

  第四條權(quán)利義務(wù)1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本合同解除,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委托或變更出售條件的,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。

  第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。

  第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商未能解決的,按下述第種方式解決:1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。

  第七條如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁,一式份,甲方份,乙方份。

  第八條其他約定:

  甲方:乙方:委托代理人:

  經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號:

  日期:日期:

房屋委托中介(獨(dú)家)買賣合同 篇2

  出租人:_________________________

  承租人:_________________________

  出租人_______證件類型及編號_______________

  承租人_______證件類型及編號_______________

  居間人_______備案證明編號_________________

  依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于________區(qū)______________街道辦事處__________________________,建筑面積________平方米。

  房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書編號:_______________或房屋來源證明名稱:____________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:_____________,房屋已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  租賃用途:__________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)玩為:_____,

  最多不超過_______人。

  如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房

  屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日,共

  計(jì)______年______個(gè)月,甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

  第四條租金及押金

  租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:__________元/,租金總

  計(jì):人民幣_(tái)_________元整

  支付方式:,押_____付____,各期租金支付日期:_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日。

  押金:人民幣_(tái)___________元整租賃期滿或合同接觸后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。

  第五條其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式:

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中:_____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)

  室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_______________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條居間服務(wù)

  丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),

  如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

  本合同簽訂后,甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。

  本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

  第七條房屋維護(hù)及維修

  甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方

房屋委托中介(獨(dú)家)買賣合同 篇3

  委托人甲(出售、出租方)

  居 間 方

  委托人乙(買入、承租方)

  第一條 (訂立合同的前提和目的)

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

  委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。

  委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條 (委托事項(xiàng))

  (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  1、________________________________________________

  2、________________________________________________

  其他委托事項(xiàng):

  1、________________________________________________

  2、________________________________________________

  3、________________________________________________

  (二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  1、

  2、

  其他委托事項(xiàng):

  1、

  2、

  3、

  第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

  (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

  (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

  (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

  1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。

  2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。

  第五條 (合同在履行中的變更及處理)

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條 (違約責(zé)任)

  (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無正當(dāng)理由解除合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁

  2、向法院提起訴訟

  第八條 (訂立合同數(shù)量)

  本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  補(bǔ)充條款

  委托人甲(名字名稱)

  居間方(名稱)

  委托人乙(名字名稱)

  身份證號

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