清遠市房買賣合同（精選28篇）

清遠市房買賣合同 篇1

　　出售人：_____

　　代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

　　買受人：_____

　　雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在上海市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段某次、朝向、設施某計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位 和共用設施某

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施某幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)：_____　　　　　　　　　　乙方(簽章)：_____

　　代表人(簽章)

　　___年___月___日立于某__

清遠市房買賣合同 篇2

　　商業門店房買賣合同

　　甲方：、男、漢族、身份證號碼：.聯系電話：

　　乙方：、男、漢族、身份證號碼：.聯系電話：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，根據我國《民法典》的規定，達成如下門店房買賣協議：

　　一、甲方門店房狀況

　　該房屋位于   ，建筑面積是88.35平方米。甲方保證該門店房不存在任何債權債務糾紛，并承諾在乙方任何時候辦理過戶手續，甲方都全力無償配合；

　　二、該門店房價格及付款方式

　　本門店房雙方約定購買價格為人民幣大寫萬元（￥：元），協議簽定后，乙方給甲方首付人民幣  萬元，于何年月日，乙方付清剩余  萬后，甲方將該門店房及其相關的產權手續等全部移交乙方，該門店房產權轉移到乙方，歸乙方所有；

　　三、產權過戶及費用承擔

　　自本協議簽訂之日至年月日，乙方付清所有房款，甲方交付房屋給乙方。在乙方需要辦理過戶手續時，甲方應全力配合乙方辦理過戶手續，有乙方承擔辦理該門店房過戶的相關所有費用。如因甲方提供的該門店房的資料不全面影響乙方辦理過戶手續，由此產生的費用由甲方承擔；

　　四、該門店房的交付及所有權轉移時間

　　自甲方交付該門店房時，該門店房的所有權即轉移到乙方，甲方在年月日即交付乙方實際占有經營，所有權即轉移給乙方，期間相應風險由乙方自行承擔。

　　五、違約及權利救濟

　　本協議自雙方簽字后即生效，雙方應該自覺履行合同約定的義務，任何一方違約，需向守約方支付合同總價款30%的違約金。如引起訴訟，還應該承擔由此造成的所有損失（包括訴訟費、律師代理費等）。

　　六、其他

　　甲方：                         乙方：

　　時間：                         時間：

　　這是一份簡易的門店買賣合同，僅供參考

清遠市房買賣合同 篇3

　　合同編號：

　　出賣方(甲方)：法定代表人：

　　購房方(乙方)：身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其開發的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：自鑒定本協議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。

　　三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協議。

　　四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

　　五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關稅費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規定另行繳納。

　　六、該房的日常管理及維修，由物業公司統一管理，乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。

　　七、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方授權代表簽字(蓋章)：乙方授權代表簽字(蓋章)：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日

清遠市房買賣合同 篇4

　　房屋買賣合同

　　出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

　　買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過__________五______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______四萬_______________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______五__________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____________種方式解決。

　　1、提交__________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　______年____月____日______年____月____日

　　見證人：_______________________年____月____日______年____月____日

清遠市房買賣合同 篇5

　　甲方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號：

　　乙方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區一組 號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣__元。

　　此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣__元。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金20__00元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

　　八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證人：

　　__年 月 日

清遠市房買賣合同 篇6

　　合同編號：_____________

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　經紀代理方：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區__________，為_______結構，建筑面積_______平方米，“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”，“土地使用權證”號為“______字第_____號”。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

　　丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后_________日內，結清全款。

　　_____________________________________________

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

　　_____________________________________

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　____

　　2，乙方直接付鼓給甲方的

　　____________________________________

　　第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

　　第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

　　第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　第八條甲方應在收到：

　　乙方全部房款________日內，

　　房屋過戶完成后________日內，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表，電表及配套設施的完整性。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　提交武漢仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。

　　甲方：_______________乙方：______________

　　房產所有權人：___________________代理人：__________________

　　房產共有權人：___________________身份證號：________________

　　代理人：_________________________聯系電話：________________

　　身份證號：_______________________通訊地址：________________

　　聯系電話：_______________________

　　通訊地址：_______________________

　　丙方：__________

　　經紀人：___________身份證號：__________聯系電話：_____________

　　合同簽訂時間：__________年_________月_________日

　　甲方：_________________代理人：______________

　　乙方：_________________代理人：______________

　　丙方：___________經紀人：______________

　　_________年_______月________日

清遠市房買賣合同 篇7

　　立合同人 以下簡稱

　　賣方：    甲方：

　　買方：    乙方：

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： .

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在

　　年 月 日前分 次付清，付款方式： .

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于 前，支付甲方房款 ;

　　2、于 前，支付甲方房款 ;

　　3、

　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　十三、其它約定事項：

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　共有權人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　年 月 日

清遠市房買賣合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方：

　　乙方：

清遠市房買賣合同 篇9

　　售房方：

　　身份證號碼：

　　購房方：

　　身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：__市__區__縣__小區__樓__單元__號

　　2、房屋類型__，建筑面積__平方米，結構__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產的總占地面積：__。

　　3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三、房屋四界：東：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

　　甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

　　五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

　　七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

　　甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于____個人出資購買，其所有權完全屬于____個人所有。

　　十一、附件

　　《房屋所有權證》

　　《國有土地使用證》

　　賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

　　該項房產的房地產評估報告。

　　該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

　　十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、本協議壹式份，甲方份，乙方份，

　　甲方：乙方：

　　代表：

　　年月日年月日

清遠市房買賣合同 篇10

　　甲方：身份證號碼：

　　住址：聯系電話：

　　乙方：身份證號碼：

　　住址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

　　第一條、甲方自愿將坐落于的房產出售給乙方。

　　第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

　　第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。

　　第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。

　　第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

　　第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。

　　第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。

　　第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

清遠市房買賣合同 篇11

　　甲方：_____________

　　住所地：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　通信地址：_____________

　　甲乙雙方在平等自愿、友好協商的原則下，就甲方開發的位于項目的事宜，達成如下協議：____

　　一、乙方已選中并決定購買甲方開發_________項目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　二、甲乙雙方同意本次認籌僅為表明誠意和乙方的意向房源，房屋的具體價格和面積等具體情況以最終簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元作為認籌金，即可憑本意向書享有購買____家園項目中房屋一套的權利，并可根據該意向書在_____家園項目開盤時享受甲方優先選擇房屋樓層、朝向和戶型的`權利，以及享受甲方的優惠。

　　四、甲方應當將本意向書項下項目開盤的銷售時間十日之前通知乙方，乙方應于開盤當日攜帶本意向書原件、已交納認籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關文件，并按《商品房買賣合同》支付款。乙方依據本意向書支付的認籌金將轉為等額款。

　　五、乙方在本意向書中的通信地址和聯系方式均為有效，若有變更應自變更之日24小時之內及時通知甲方，若因乙方原因無法聯系導致未能按時到甲方售樓中心辦理正式手續的，逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關優惠政策。

　　六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號等原因，經協調乙方無合適房源可選的，甲方在十個工作日內退還乙方認籌金，雙方互不承擔任何責任。

　　七、如因不可抗力導致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不承擔相應責任。八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房買賣合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則視為乙方放棄本意向書所確定享受的優惠政策。

　　九、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認籌金之日起生效，在正式的《商品房買賣合同》生效時本意向書即時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　乙方（簽字、捺印）：_____________

　　授權代表：_____________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

清遠市房買賣合同 篇12

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將位于南京路安置小區一幢二單元806室，面積為93.3平方米還原房，出售給乙方。

　　二、房屋價格為42萬元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將還原房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

　　見證人：_________________

清遠市房買賣合同 篇13

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________聯系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】

　　【委托代理人】姓名：國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　以產權登記面積為準，據實結算房價款

　　產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款

　　產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

　　年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整

　　年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

　　買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________.

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理

　　逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的

　　3、____________________________________________________________________________________.

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　________________________________________________________________________________.

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________________________________.

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、________________________________________________________________________________.

　　第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件

　　2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件

　　3.其它：___________________________________________________________________________________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________.

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________.

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

　　3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________.

　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份，份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人買受人

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　年月日年月日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：裝飾、設備標準

　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責任

清遠市房買賣合同 篇14

　　賣方：___________________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________________

　　買方：___________________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣______ _ 擁有的房產(住宅 )，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第____________號，土地使用證 號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：____單價人民幣________元/平方米，總價：____人民幣___________元整(大寫：________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：____

　　甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請公積金按揭，并于放款三日內付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方首付房款之日將交易的房產房產證、土地使用證、房屋鑰匙全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費各付各稅(費)原則承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是共______人，代表人

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,興山縣房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：____在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：____

　　出賣方(甲方)：_____________________ 購買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：______________________ 身份證號碼：_______________________

　　郵編：_________ ______________ 郵編：________________________

　　電話：______________ _________ 電話：________________________

　　_____年____月____日_____年____月____日

清遠市房買賣合同 篇15

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，房號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、付款方式： 。

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

　　六、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　八、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　證明人： 年 月 日

清遠市房買賣合同 篇16

　　賣方：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　法定代表人：_______【營業執照】號碼：_______

　　委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　聯系地址：_______

　　買方：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　法定代表人：_______【營業執照】號碼：_______

　　委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　聯系地址：______________

　　經紀方：______________

　　聯系電話：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

　　第一條 物業情況

　　(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產證面積為準)。

　　(二)房屋所有權證號：_______;房屋所有權人為：_______;房屋共有權證號：_______;房屋共有人_______;土地證號：_______。

　　第二條 成交價、付款方式和稅費約定

　　(一)該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。

　　(二)此次交易所產的稅費 【按照相關部門規定買賣雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。

　　(三)付款方式

　　1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉為房款。

　　2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：

　　(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。

　　(2)由買方為賣產方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。

　　3、房價余款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：

　　(1)一次性付款：買方應在前支付給賣方。

　　(2)銀行按揭付款：買方申請【商業】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰

　　拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應在簽訂本合同后 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助辦理相關手續，包括提供資料，簽署有關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。

　　第三條 物業的交付

　　(一)三方約定于 到房產交易中心辦理測繪鑒證過戶相關手續，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。

　　(二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業，否則，視為違約。

　　(三)該物業以現狀售予買方，買方確認已查閱該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看及了解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀：

　　1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約】

　　2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】。

　　3、【毛壞房】【帶現有裝修】。

　　(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)給經紀方作為該物業之雜費保證金，待結清各項物業欠費后多退少補。

　　第四條 合同三方的權利義務與違約責任。

　　(一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛，由賣方承擔全部責任。

　　(二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還咨詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務費。

　　(三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　(四)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過戶手續當日。

　　第五條 買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。

　　第六條 本合同如與過往三方的協議、聲明、承諾等不一致，應以本合同為準。

　　第七條 合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　第九條 本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。

　　第十條 叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：

　　注明：買賣雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方：_______買方：_______經紀方：梧州市嘉源房地產中介有限公司

　　法定代表人：_______法定代表人:_______經辦人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人:_______聯系電話：_______

　　簽訂地點：_______

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

清遠市房買賣合同 篇17

　　甲方（賣方）：_________________

　　乙方（買方）：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　（附平面圖）

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________，即人民幣小寫_____________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

　　四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在公證前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：_________________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　_____年_____月_____日

清遠市房買賣合同 篇18

　　出賣人：_________身份證號碼：____________________________

　　甲方為______省_____市_____區/鎮________居民

　　甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________

　　房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買受人：_________身份證號碼：______________________________

　　乙方為________省________市______區/鎮__________居民

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：_______________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為萬元，計叁拾萬元

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、______。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　公證人：

　　甲方：乙方：

　　_____年_____月____日

　　_____年_____月_____日

清遠市房買賣合同 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于____市____區____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權證號為：________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付 元￥ ，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費。

　　一、賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米。

　　2、營業稅：差價_5.5%。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

　　二、買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　第六條違約責任：房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

清遠市房買賣合同 篇20

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　__(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：__(身份證)(號碼)：

　　___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___買方(以下簡稱乙方)：

　　__(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;

　　位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;

　　該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;

　　土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;

　　該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_

　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_

　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的.違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;

　　自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_____委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日___年___月___日簽于_____簽于_____

清遠市房買賣合同 篇21

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買房)： 身份證號：

　　咀乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠實、信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也 充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：

　　一、坐落于 ，房屋建筑面積為 平方米，套內面積 平方米。

　　二、出售該房物的所有權證號為 。

　　三、房屋平面圖及其房產證、土地使用證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張、沙發茶幾)，家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器、電腦等)，及廚衛用品一并轉讓給乙方，不在另行支付加款。

　　五、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房沒有設定擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　六、甲方負責辦理房屋過戶手續，費用包含于購房款中。

　　七、付款方式

　　咀乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內，等房屋過戶手續辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方。

　　八、違約責任

　　甲方未按規定履行以上義務，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲乙雙方確認雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可。

　　2、甲乙雙方同意，雙方應與本合同生效之日起 日內從該房屋內搬出，并將房屋內的物品按約定一并清點交付。

　　3、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　4、甲方如不按合同規定辦理房產過戶及交付房屋，乙方有權解除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償。

　　5、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款，都是本契約不可分割的部分。

　　6、甲乙雙方在履行合同中若發生爭議，應協商解決，協商不成，有當地人民法院起訴管轄。

　　7、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有同等法律效力。

　　8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

清遠市房買賣合同 篇22

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　1、甲方房屋坐落

　　2、房屋權屬證書號為

　　第二條 價格：

　　1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算，不適用面積計算，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )

　　第三條 付款方式：

　　1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款。

　　第四條 房屋交付期限：

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第六條 關于產權過戶登記的約定：

　　1、甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第八條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第九條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲方交納。

　　第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

清遠市房買賣合同 篇23

　　甲方(賣方)：

　　經紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于南京市 區 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

　　1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

　　4、經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　5、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　6、乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

　　7、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

　　8、乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

　　(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

　　甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

　　乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

　　第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

　　之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　證照|身份證號碼：

　　證照|身份證號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　代理人(簽章)：

　　代理人(簽章)：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

清遠市房買賣合同 篇24

　　甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協議：

　　甲方在簽署本合同及補充協議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補充協議，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。

　　一、對購房款項支付的補充約定：

　　(一)本合同以人民幣計價。

　　(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，并以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。

　　(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。

　　(四)對按揭付款的補充約定：

　　(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。

　　(2)乙方應于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，并于合同簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，并有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行征信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方征信，并出具《個人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。

　　①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款文件，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內容，并另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議;乙方行使解除權后，甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。

　　③主合同第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。” 鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任，但此期限之后，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本合同及本協議所指的“乙方的原因”應理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。

　　④鑒于在簽署本協議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化并對此協議已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。

　　⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內容，并另行約定為：因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，甲乙雙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。

　　⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準為準。如銀行未批準乙方貸款申請或批準的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行合同，乙方應在銀行批準是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，并有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　⑦乙方以按揭方式付款的，鑒于乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。

　　⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后，甲方有權解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

　　⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下后，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭合同并由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限于政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　11乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復利、違約金、賠償金的，乙方應于甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，并承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、鑒定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。

　　12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。

　　(五)對購房款項支付的其他補充約定：

　　(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費后，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。

　　(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

　　(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、鑒定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。

　　(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。

　　二、 對本合同第六條作如下補充約定

　　將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

　　三、對本合同第九條作如下補充約定：

　　刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。

　　四、對本合同第十條作如下補充約定：

　　甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的，由甲方于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。

　　五、對合同登記備案的約定：

　　(一)預售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

　　(二)乙方須以《授權委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款并按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《合同》登記備案手續的后果由乙方自行承擔。

　　六、對辦理產權登記的約定：

　　(一)乙方同意以《授權委托書》的形式委托甲方代辦權屬登記手續。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;并完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。

　　(二)現售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協議第一條第(五)款義務后的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構并取得受理單的期限，并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

　　(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續并乙方履行本協議第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構并取得受理單的期限，并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

　　七、本合同所約定的關于合同登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。

　　八、對交房手續的補充說明：

　　(一)若乙方未按法律法規的規定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。

　　(二)對于現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可并接收房屋。本合同及補充協議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

　　(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：

　　(1)不可抗力導致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。

　　(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。

　　(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。

　　除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協議約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限于物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本合同約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。

　　(4)不可抗力包含但不限于以下情形：

　　①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件的。

　　②受相關部門或機構控制的市政配套設施批準或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件。

　　③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古跡、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明文件的。

　　(5)對本合同第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：

　　①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格后，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本合同約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協議約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。

　　②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付后發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。

　　(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本合同約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結算協議、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限于物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。

　　(7)乙方應于合同約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委托的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。

　　九、對保修責任的約定：

　　(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修并提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。

　　(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：

　　(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。

　　(2)乙方驗收后自行添置、改動設施、設備的。

　　(3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。

　　(4)不可抗力造成的質量缺陷的。

　　本項目實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。

　　十、對合同第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：

　　甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。

　　十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補充約定：

　　(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。

　　(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。

　　(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。

　　(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。

　　(五)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已布置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設置或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀并賠償由此造成的損失。

　　(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔。

　　(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。

　　(八)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。

　　十二、因乙方違約達到本合同約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，合同即解除。違約責任按合同相關條款執行。

　　十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委托重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：

　　(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包干制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，并按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務合同的約定執行(不含水電公攤)。

　　(二)本物業的特約服務收費按平等、自愿的原則，其收費標準由雙方協商議定。

　　十四、甲方享有建筑區規劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建筑區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬于甲方所有。

　　十五、甲方在同誠悅府項目內設置了示范單位及景觀示范區，該示范單位及景觀示范區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限于甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀示范區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示范，不作為簽訂合同之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協議為準。凡本合同及本補充協議未約定之事項，對雙方無約束力。

　　十六、合同解除的補充

　　1、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，乙方均應在合同解除后5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。

　　2、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。

　　十七、周邊環境確認

　　乙方確認：在簽訂本合同時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本合同簽訂后不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。

　　十八、其他

　　1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本合同的內容部分條款失效或不能執行的，并不妨礙本合同其他條款的繼續履行。雙方應根據變更后的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本合同內容做相應變更或簽署補充協議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

　　2、業主委員會成立之前，不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。

　　公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司繳納。

　　3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主合同及本補充協議約定內容為準。

　　4、本補充協議和主合同約定不一致的，以本補充協議約定為準。

　　5、在本合同執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進行，并在該行為進行后的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可采用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發送12個小時后視為乙方已經收妥。

　　6、乙方在本合同中所留地址和聯系方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯系方式。

　　7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則后果自負。

　　8、在雙方簽訂本補充協議前，甲方已經對本補充協議的內容進行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本合同和本補充協議的內容進行了充分協商并達成一致意見，本補充協議不屬于格式條款合同。乙方對此認為無異議后，予以簽字認可。

　　9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。

　　10、鑒于本合同約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分區，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。

　　11、本補充協議經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章后生效。

　　甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

清遠市房買賣合同 篇25

　　合同編號：

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分友好協商一致，自愿達成以下協議，以資遵守執行。

　　一、甲乙雙方的基本情況

　　第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣鄉村集體經濟組織成員。

　　二、房屋宅基地登記與房屋基本情況

　　第二條房屋宅基地證證號：，登記土地使用權人姓名：，登記共有人姓名：。

　　第三條新建房屋位于鄉村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。

　　房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。

　　房屋的附屬物有：。

　　三、房屋價款與支付方式

　　第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元。

　　第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：

　　本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。

　　房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。

　　分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。

　　其他支付方式：

　　第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：

　　現金支付銀行匯款微信轉賬支付寶轉賬。

　　四、甲乙雙方的權利和義務

　　第七條甲方的權利與義務

　　甲方有權根據本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權人。

　　甲方應按合同約定支付房屋價款。

　　甲方應向乙方提供屬于本集體經濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。

　　第八條乙方權利與義務

　　乙方有權根據本合同規定要求甲方按約支付房屋交易價款。

　　本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。

　　本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。

　　本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規費票據的原件作為合同附件交付甲方。

　　甲方按照法律規定辦理宅基地使用手續或集體建設用地手續變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得拒絕。

　　五、房屋的交付時間

　　第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執行：

　　本合同簽字之日。

　　本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。

　　本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。

　　本合同約定的房屋價款全部到賬之日。

　　其他方式：。

　　六、雙方的承諾與保證

　　第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。

　　第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現狀，對房屋質量或瑕疵現狀已知悉。

　　第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應承擔賠償責任。

　　七、違約條款

　　第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

　　第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。

　　第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。

　　第十七條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承擔違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否則遭受不可抗力方需承擔相應的違約責任。

　　八、合同的變更、解除

　　第十八條雙方經協商一致，可以變更、解除本合同。

　　第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后 個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失。

　　第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在 個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。

　　九、爭議解決方式

　　第二十一條

　　1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第種方式解決：

　　將爭議提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　第二十二條雙方在本合同簽訂時，應提供經核實的身份證明和相應的資質證明文件的復印件作為合同附件。

　　第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯絡方式的，變更方應在變更后24小時內以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

　　第二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。

　　第二十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。

　　第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　住址：_____________________住址：______________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________

　　賬號：_____________________賬號：______________________

　　_______年_______月______日_______年_______月_______日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

清遠市房買賣合同 篇26

　　甲方：_______________

　　乙方：__________________

　　乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 本商品房的項目名稱及土地狀況

　　本商品房項目【暫定名】_______________。

　　本商品房項目占用范圍內的土地使用權為【出讓】方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 渝( )南川區不動產權第 號。

　　該地塊土地面積為 ____平方米，用途為城鎮住宅用地，住宅用地土地使用年限至 ____年___ 月____ 日止，非住宅用地使用年限至 ___年 ___月___ 日止。

　　第二條 本商品房銷售依據

　　甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項：

　　1.現房。《房地產權證》號： / 。

　　2.預售商品房。《商品房預售許可證》號:__________________

　　預售商品房批準機關：__________________。

　　第三條 乙方所購商品房的基本情況

　　(一)本商品房座落為：___________________ 。

　　(二)本商品房所在幢的樓層共計___層(是指本幢樓按規定應該計算層數的所有層數)。本商品房所在樓層物理層為第 ___層(指從本商品房所在幢最底層開始計算的樓層)。本商品房所在樓層名義層為第___ 層(指標識樓層，一般為規劃部門或公安機關確定的樓層)。

　　(三)本商品房結構為： 【 鋼結構 】 【 鋼和鋼筋混凝土 】 【鋼筋混凝土結構 】 【 混合結構 】 【 磚木結構 】 【 其他結構 】

　　(四)本商品房建筑面積 ___平方米，其中，套內建筑面積 ___平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___ 平方米。

　　(五)本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】

　　(六)本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經濟適用住房】【限價住房】【其他】

　　本商品房用途為非住宅，屬于【辦公】【商務公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場】【車位】【倉儲用房】【其他用房】

　　(七)關于本商品房層高、凈高的約定：

　　1.符合國家及重慶市相關建筑設計規范標準 ;

　　2.____________________ ;

　　3._________________ 。

　　(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂面之間的垂直距離)。

　　本商品房戶型圖見本合同附件一。

　　本商品房共用部位及設施見附件二。

　　第四條 購房價款

　　(一)本商品房為清水房，總成交金額為 ____元整(大寫：___ 元整)，建筑面積單價為___ 元/平方米，套內建筑面積單價為 ___元/平方米。

　　(二)本商品房為裝修房，總成交金額為 _________元整(大寫：______元整)，建筑面積單價為 _____元/平方米，套內建筑面積單價為 _________元/平方米。

　　第五條 付款方式及期限

　　(一)本項目商品房預售資金監管銀行為 ______________ 。

　　(二)乙方按下列第 ___種方式按期付款：

　　1.一次性付款：

　　本商品房總成交金額______ 元整(大寫：_________ 元整)。

　　(1)___________________

　　(2)_____________

　　2.分期付款：

　　本商品房總成交金額___________ 元整(大寫：___________ 元整)。

　　(1)第一期：____________________

　　(2)第二期：_______________________

　　(3)第三期：___________________

　　3.按揭付款：__________________

　　本商品房總成交金額________ 元整(大寫：_____________ 元整)。

　　(1)于 年 月 日支付房款 _______元(大寫:______ )，余款________ 元(大寫:_____ )辦理按揭,按揭金額及年限以銀行實批為準。

　　(2)_____________________ 。

　　(3)_____________________ 。

　　(三)辦理按揭貸款違約責任的約定

　　1.因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議;乙方也可單方解除本合同，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按LPR利率計算)退還給乙方，并按照乙方已付房價款2 ﹪賠償乙方。

　　2.因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 15 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內以現金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執行。

　　3.因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，甲乙雙方愿意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應于一方解除合同通知到達之日起30日內，將收受的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

　　第六條 面積確認及面積差異處理

　　在房屋交付時,房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按套內建筑面積和套內建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理：

　　1.合同約定房屋套內建筑面積與產權登記套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算,多退少補。

　　2.合同約定房屋總套內建筑面積與產權登記套內建筑面積誤差比絕對值超過3%的,乙方有權退房。

　　乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方。

　　乙方不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足，誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方;產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)由甲方返還乙方;誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　產權登記套內建筑面積 -合同約定套內建筑面積

　　面積誤差比= ×100%

　　合同約定套內建筑面積

　　第七條 交房期限及交付條件

　　(一)本商品房交房期限

　　1.屬現售商品房的，甲方應當在____ 年 ___月___日前，將商品房交付乙方使用。

　　2.屬預售商品房的，甲方應當在___年___月___日前，依照國家和地方的有關規定，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。

　　如遭遇不可抗力，甲方應在發生之日起30日內書面告知乙方，甲方可據實延期交房。

　　(二)本商品房交付時應符合以下條件：

　　(1)本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《_______________________》。

　　(2)本商品房為裝修房的，裝修質量應符合本合同關于裝修方面的約定(具體約定見附件四)。

　　第八條 交房手續的辦理

　　1.甲方應于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《__________建設工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接后，雙方應簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品房質量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　2.由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　(1)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業服務費用由乙方承擔。

　　(2)如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋的保修期自書面交房通知確定的交付使用之日開始計算。

　　第九條 甲方逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 1 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期在90日(含)之內，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 3 違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之 5 向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 3 違約金，(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。

　　2. / 。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同約定的時間付款，按下列第 1 種方式處理;

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期在90日(含)之內，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率不大于第九條1款(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按應付款的百分之 5 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 3違約金，該比率應不大于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起30日內向甲方支付違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2. / 。

　　第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾

　　1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的，按本條的第2款的約定執行)。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售合同登記備案、產權登記或發生債權債務糾紛的，乙方有權退房，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。

　　2.甲方關于本商品房抵押情況的聲明為下列第 2 項：

　　(1)本商品房已經設定抵押權，并已經抵押權人 / 書面同意對外銷售，書面證明見附件六。

　　(2)本商品房沒有設定抵押權。

　　甲方如隱瞞本商品房已設定抵押的情況，乙方有權退房，甲方應于乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍的賠償金，為已付房價款 5 ﹪。

　　第十二條 關于辦理合同登記備案的約定

　　1.預售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，由【 甲方 】【 甲乙雙方 】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

　　2.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房合同登記備案。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽訂本合同5日內，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方。

　　3.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

　　(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之 1 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

　　4.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

　　第十三條 關于辦理產權登記的約定

　　1.現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

　　2.預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。

　　3.甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽訂本合同5日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。

　　4.如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)：

　　(1)逾期在 90 日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

　　(2)逾期超過 90 日(與本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之 1向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 1 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。

　　5.如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。

　　第十四條 關于辦理預告登記的約定

　　1.乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預購商品房預告登記。雙方同意辦理預告登記的，雙方約定在辦理預售合同登記備案后 / 日內申請辦理預購商品房預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿后 / 日向乙方支付已付房價款 / %的違約金。

　　2.乙方為按揭方式購買商品房，雙方約定在辦理預售合同登記備案后60日內申請辦理預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿后 60日內乙方支付已付房價款 1﹪的違約金。

　　3.甲方乙方應相互配合辦理本商品房預告登記、預購商品房預告抵押權預告登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在辦理商品房合同登記備案后 3日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方,如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。

　　第十五條 規劃、設計變更的約定

　　(一)甲方應當按照批準的規劃、設計建設商品房，不得擅自變更。

　　甲方規劃變更、設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：

　　(1)該商品房結構型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項目的建筑容積率。

　　(2) / 。

　　(3) / 。

　　(二)乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。

　　乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方，并向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。

　　乙方不退房的，應當與甲方就變更事項另行簽訂補充協議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　(三)甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并向乙方支付已付房價款 1 ﹪的違約金。

　　第十六條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　甲方交付使用的商品房的建筑材料、設備安裝標準應符合雙方約定(附件三)的標準，該商品房系裝修房的，裝修標準還應符合雙方約定(附件四)的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第2種方式處理：

　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.甲方按約定標準完善，如甲方不完善的，由甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　3. / 。

　　第十七條 關于基礎設施、公共配套建筑的約定

　　本項目物業管理用房為511.2㎡，具體位置為：1號樓1、2、3層。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施和其他公共配套設施按以下日期達到使用條件：

　　1.基礎設施

　　(1)于20__年8月20日前通水;

　　(2)于20__年8月20日前通電;

　　(3)于20__年8月20日前通氣;

　　(4)本商品房用途為住宅的，甲方保證在乙方接房時水、電、氣達到使用條件，但水、電開通須在乙方入住后向物業服務企業申請開通，氣的開通須在乙方入住后自行向燃氣部門申請開通;

　　(5) / 。

　　如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　①如屬甲方原因造成的，從乙方實際接房之日起至實際達到使用條件之日止由甲方按每項每日10元的標準賠償乙方損失;

　　?因相關職能部門或不可抗力原因導致延誤的，據實予以延期，甲方不承擔責任;

　　?因乙方原因造成相關部門不同意開通的，由乙方自行承擔責任。

　　第十八條 保修責任

　　《新建商品房屋質量保證書》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生的質量問題，甲方應當履行保修義務，并對乙方造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者非甲方原因造成破壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權歸全體產權人所有，樓宇的命名權按國家和我市的有關規定執行。

　　第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務，如乙方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規定承擔法律責任。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。

　　第二十一條 甲方應向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閱讀有關《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委托的物業服務企業實施物業管理，并遵守《業主臨時管理規約》。

　　第二十二條 本商品房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產開發企業支付的房價款(包括定金)，如系按揭購房的，應包括已向甲方支付的銀行按揭款。

　　第二十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：

　　1.申請重慶仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件五)。

　　第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產登記機構、相關單位各一份。

　　第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章): _________________乙方(簽章):____________________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：__________________

　　委托代理人： ________________委托代理人：____________________

清遠市房買賣合同 篇27

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　(附平面圖)

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

　　四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____月_____日

清遠市房買賣合同 篇28

　　合同雙方當事人

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　營業執照注冊號碼：__________________________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　法定代表人：______________聯系電話：__________________________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份證：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________聯系電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權。為______________。

　　該地塊土地面積為______________，規劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區______________。建設用地規劃許可證號為______________，建設規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據

　　買受人購買的房屋為。銷（預）售房批準機關為______________，房屋銷（預）售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規定的項目中的：

　　第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。

　　該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層高為____________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。

　　該房屋陽臺是。

　　該房屋建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實際銷售價格為每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　房屋交付后，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發生差異，雙方同意以下原則進行處理。

　　（1）面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由買受人補足；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　合同約定面積

　　面積誤差比＝×100﹪

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第______________種方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　______________

　　2、分期付款

　　第一次付款

　　____________________________。

　　第二次付款

　　____________________________。

　　第三次付款

　　______________。

　　第四次付款

　　______________。

　　3、其他方式

　　______________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在____________________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.______________。______________

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方人民政府的.有關規定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：

　　該房屋經建筑單體竣工驗收合格。 該房屋經綜合驗收合格。 該房屋經分期綜合驗收合格。 該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發生之日起日內告知買受人的；

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該經濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過______________日之內，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2.______________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：

　　（1）屋結構形式、戶行、空間尺寸、朝向；

　　（2）______________。

　　（3）______________。

　　（4）______________。

　　（5）______________。

　　（6）______________。

　　（7）______________。

　　買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接。

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________。

　　2、______________。

　　第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任。

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：

　　1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.____________________________。

　　2.______________。

　　3.______________。

　　4.______________。

　　5.____________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.______________。

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。

　　3.______________。 ______________

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.房屋所在樓宇的屋面使用權

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與房屋有關聯的共有部位和設施的實用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________________________種方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）

　　第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______________頁，一式______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

　　第二十四條房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產管理局（房改辦）申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　：

　　：

　　（簽章）

　　聯系電話：聯系電話：

　　______________年______________月______________日______________年______________月______________日

　　簽于簽于

　　附件一：配套設施費用明晰

　　附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　附件四：合同補充協議